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《物业管理基本制度与政策》模拟练习题
一、单项选择题(每题1分,每题的备选项中,只有1个最符合题意)
1.在物业管理的特征中,( A )是物业管理最主要的特点A.市场化 B.规范化 C.专业化 D.社会化
2.1994年,建设部颁布了( A ),这是我国第一部系统规范物业管理制度的规范性文件,是推动我国全面开展物业管理活动的基石,对我国建立物业管理活动秩序产生了重大影响A.《城市新建住宅小区管理办法》B.《物业管理条例》C.《深圳特区物业管理条例》D.《全国物业管理优秀住宅小区标准》3.业主在前期物业管理阶段接受物业管理服务,实际上是建立在两个合同基础之上的一个是建设单位与购房人签订的包含前期物业服务内容的商品房销售合同,一个是(A)A建设单位与物业服务企业签订的前期物业服务合同B政府主管部门与物业服务企业签订的前期物业服务合同C业主大会与物业服务企业签订的物业服务合同D业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同4.物业管理服务,是指业主与物业服务企业通过物业服务合同约定的(A)服务主要包括对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理以及维护相关区域内的环境卫生和秩序A公共性B私密性C义务性D程序性5.为了规范住宅小区物业管理服务的内容和标准,中国物业管理协会根据我国物业管理现实情况,于2004年印发了(C)A《全国优秀管理住宅小区标准》B《城市新建住宅小区管理办法》C《普通住宅小区物业管理服务等级标准》D《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》6.《物业服务收费管理办法》规定“包干制是指由业主统一向物业服务企业支付固定物业服务费用,盈余或者亏损均由(A)享有或者承担的物业服务计费方式”A物业服务企业B业主大会C业主委员会 D主管部门7.《物业服务收费管理办法》规定“酬金制是指在预收的物业服务资金中按约定比例或者约定数额提取酬金支付给物业服务企业,其余全部用于物业服务合同约定的支出,结余或者不足均由(C)享有或者承担的物业服务计费方式”A业主大会B业主委员会C业主D物业服务企业8.物业服务合同约定以外的服务是一种有偿服务服务报酬的数额、支付...。