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万科A营运能力分析
一、万科股份有限公司营运能力分析营运能力体现了企业运用资产的能力资产运用效率高则可以用较少的投入获取较高的收益下面以具体指标来分析万科的营运能力:
1、万科股份有限公司营运能力指标分析
(1)存货周转率存货成本250053000002008年存货周转率===
0.3280存货平均余额76235670732存货成本345147000002009年存货周转率===
0.3922存货平均余额88002804691存货成本3010735000002010年存货周转率===
0.2692存货平均余额111714000000存货对企业经营活动变化具有特殊的敏感性控制失败会导致成本过度作为万科的主要资产存货的管理更是举足轻重由于万科业务规模扩大存货规模增长速度大于其销售增长的速度因此存货的周转率逐年下降(见表1)若该指标过小则发生跌价损失的风险较大但万科的销售规模也保持了较快的增长在业务量扩大时存货量是充足货源的必要保证且存货中拟开发产品和已完工产品比重下降在建开发产品比重大幅上升存货结构更加合理因此存货周转率的波动幅度在正常范围但仍应提高存货管理水平和资产利用效率注重获取优质项目加快项目的开发速度提高资金利用效率充分发挥规模效应保持适度的增长速度表1万科股份有限公司2008-2010年存货周转率年份200820092010存货周转率
0.
32800.
39220.2692
(2)应收账款周转率销售收入409918000002008年应收账款周转率===
46.23平均应收账款
886692623.8销售收入488810000002009年应收账款周转率===
59.75平均应收账款
818092050.2销售收入507138000002010年应收账款周转率===
43.96平均应收账款1153635123相对于2008年来说2009年万科的应收账款周转率有大幅提升见表2原因是主营业务的大幅上升而2010年受房地产市场调控影响略有下降.表2万科股份有限公司2008-2010年应收账款周转率年份200820092010应收账款...。