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文本内容:
XXXXX物业管理有限公司投资大厦车库管理方案(草案)编制日期2009年11月17日编制人……投资大厦停车场管理方案停车场管理是物业管理的一个重要内容如何使车辆有序进入、安全停放,减少事故、减少纠纷,杜绝车辆丢失,控制非商户/客户车辆在停车场发生火灾、碰撞事故的应急处理等问题,根据本物业的实际情况制定如下管理方案第一节车场运行管理细则……………………………2第二节车场保安员工作细则…………………………4第三节车场收银员工作细则…………………………6第四节车场财务收费制度……………………………7第五节车场守则………………………………………7第六节日常管理重点…………………………………10第七节车场应急措施…………………………………11第八节车场职级权限及监管…………………………14第九节车场管理要求…………………………………15第十节车场员工配备及其他…………………………20附件经济预算………………………………………21第一节车场运行管理细则
一、停车场设固定车位及非固定车位,固定车位需对号停泊,非固定车位车辆进入停车场均采取就近泊车原则停泊
二、免费车辆的使用免费车辆需由公司总经理签署后,交由车场负责人发行免费卡
三、月租车辆的使用
1、有意租用月租车位的客户可与物管处接洽,由物管处全面介绍车场使用及收费情况;
2、物管处与租户签订车位租赁合同,租约复印件交公司财务部备案,同时知会车场负责人车位出租情况,由车场负责人发行月票卡
3、每月由物管处根据租约的规定时间发单通知、催促承租人交缴租金
4、租户在缴完租金后,凭缴款单据由车场负责人对卡进行延期
5、注意事项租户领取月票卡时,需向物管处缴纳20元人民币/张作为押金如因原卡遗失、损坏等原因,需重做卡时,需向车场负责人阐明原因并出示缴款证明后方可重新领卡
四、卸货车辆使用方法——货车进入首层卸货时,需停泊在卸货区内;——卸货车辆必须凭卸货单到出口岗亭处领取卸货车辆停车证,享受免费;1小时之服务,超过1小时收费标准与时租车辆一致;——货车收费标准与时租车辆一致;——货车在卸货区泊妥后,需迅速卸下货物,并把货物运走;货物不可在停车场长时...。