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文本内容:
A.
0.4招商竹园路项目一期工程监理实施细则(精装修工程)内容提要专业工程特点监理工作流程监理工作要点监理工作方法及措施项目监理机构(章) 专业监理工程师总监理工程师(签字、执业印章) 日期
2016.
05.10 江苏省住房和城乡建设厅监制
1、工程概述
1.1工程基本情况
(1)工程名称招商竹园路一期精装修工程
(2)建设地点苏州高新区竹园路北、塔园路东
(3)建设单位苏州招商瑞盈房地产有限公司
(4)设计单位中国建筑技术集团有限公司
(5)单位工程概况项目组成建筑面积(㎡)层数层高19#住宅
11230.94地下1层;地上25层地下室
3.9m1层以上
2.9m
20、21#住宅
14134.
4614413.37地下1层地上33层地下室
3.9m1层以上
2.9m22#、23#住宅
17377.74地下2层地上34层地下室
2.65m1层以上
2.9m
1.2工程特点根据我们对招标文件和现场勘察等情况分析,本工程具有以下特点
1、规格不高,精度高装修规格档次虽说是普通装修,但交房面对的是千家万户的小业主,不同住户会有不同的需求,对统一装修工程是一大挑战,我们只有以不变应万变,从质量上要品质,从精度上显效果,从使用功能上示满意另外,实测实量、综合评估也从客户满意的角度对装修工程提出了高于规范允许误差的精度要求
2、施工协调量大本工程施工协调工作主要表现在以下几方面
(1)内部协调
①专业协调本工程专业分包多,交叉施工,专业间施工、技术方面需要协调;
②场地协调本工程施工材料和设备较多需要进行现场协调
(2)外部协调本工程在装修、强弱电布置与协调等方面可能存在专业设计、二次设计问题,因此本工程的设计协调工作也十分突出,对如期实现工期目标和保证质量将起非常重要作用
3、专业分工多,管理难度大本工程涉及专业较多,除给排水、通风空调、强电外,还有防水、消防、电梯、弱电、采暖等工程等需要有专业资质的队伍来施工,所以专业分包较多各分包队伍的素质参差不齐,管理难度较大
4、成品保护比较困难装修施工期间,因分包队伍多,各专业交...。