文本内容:
土地承租权及厂房转让合同甲方(转让方)身份证号码乙方(受让方)身份证号码根据《中华人民共和国合同法》及有关规定,甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上,经协商—致,为明确双方之间的权利义务关系,就甲、乙双方土地及厂房转让事宜,订立本合同第—条土地及厂房产权基本情况本协议转让的土地原由甲方向厦吴村民委员会承租(承租合同见附件),该土地位于,面积共,尺寸东面南至北
30.94米,西面南至北
30.94米,南面东至西60米,北面东至西60米四至;西至;南至天;北至土地上的厂房建筑物面积共约平方米第二条转让范围及价款
1、双方一致同意,甲方向乙方转让上述土地的承租权、地上所有建筑物及配套基础设施设备,包括但不限于变压器、水电表、三相电等
2、土地承租权、厂房建筑物及相关设施设备转让款共计万(大写人民币元)第三条转让款及土地租金的支付方式
1、本协议经甲乙双方签订生效后,乙方应当在厂房移交时向甲方支付人民币元,剩余款项于年月日前乙方确认厂房能够正常合理使用后支付
2、2018年土地租金已由甲方缴纳,乙方无需缴纳自2019年起土地的租金则由乙方按照《租赁集体土地合同书》的约定向土地出租方厦吴村民委员会缴纳第四条违约责任
1、甲方承诺转让的厂房及土地无抵押,未被法院等司法部门进行查封,不存在权属争议;如转让的厂房及土地已抵押给他人或法院查封等造成受让方无法取得厂房的,乙方有权解除合同,甲方除退还乙方已支付的转让款外,需要另行赔偿乙方元的违约金,并因此给乙方造成的损失由甲方承担
2、本土地及厂房转让后,如需要,甲方需配合乙方共同到村委会等相关机构办理相应的备案和过户手续如果将来可以办理产权证等需要甲方配合的,甲方应无条件予以配合
3、如甲、乙任一方中途悔约导致合同无法履行的,违约一方应当按全部转让款的30%给付对方违约金第五条特别约定
1、厂房转让后,厂房及配套基础设施即归乙方所有,乙方有权根据自己的需要使用、经营、综合利用,甲方不得干涉如遇将来厂房拆迁等情形所得的补偿款归乙方所有,与甲方无关
2、土地承租权转让后,甲方在《租赁集体土地合同书》中的一切权利义务由乙方承担,与甲方无关土地租赁期限届满后,合同的土地租赁优先权由乙方享有...。