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文本内容:
()物业服务合同甲方;法定代表人;联系电话乙方南京远宏物业发展服务有限公司;法定代表人谷跃飞;资质等级宁物二级;联系电话根据国务院《物业管理条例》、《江苏省物业管理条例》、《南京市物业管理办法》和相关法律、法规、规定,甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上,就甲方选聘乙方对(物业名称)提供前期物业管理服务事宜,订立本合同第一章物业基本情况第一条物业基本情况:
1、物业名称;物业类型商业;座落地址;占地面积平方米;建筑面积平方米第二章服务内容与质量第二条在物业管理区域内,乙方提供的前期物业管理服务包括以下内容
1、物业共用部位的维修养护;
2、物业共用设施设备的日常运行和维修养护,电梯等特种设备的专业维修需另行签订合同;
3、物业共用部位和相关场地的清洁卫生服务;
4、公共绿化的养护服务;
5、车辆停放管理服务;
6、公共秩序维护、安全防范、消防等事项的协助管理;
7、装饰装修管理服务;
8、物业档案资料管理第三条在物业管理区域内,乙方接受业主委托的其他特约性服务有
1、;
2、;
3、;第四条乙方提供的前期物业管理服务质量应达到约定的质量标准第五条甲方应无偿提供物业管理用房与乙方第三章服务费用第六条本物业管理区域物业服务收费实行以下包干制方式
1、物业服务费用按业主房屋的建筑面积计算,具体标准如下物业费元/月·平方米;安保费元/月·平方米;
2、物业服务费用主要用于以下开支
(1)管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;
(2)物业共用部位、共用设施设备的日常维护保养费用;
(3)物业管理区域清洁卫生费用;
(4)物业管理区域绿化养护费用;
(5)物业管理区域秩序维护费用;
(6)物业管理企业办公费用;
(7)物业管理企业固定资产折旧费用;
(8)法定税费;
(9)物业管理企业的利润;
3、包干制服务费不含下列费用
(1)物业共用部位、共用设施设备中修、大修和更新、改造费用;
(2)代收代交的公共能耗费;
(3)停车费、停车管理服务费
4、乙方按照包干制收取物业服务费用后,无论盈亏均自...。