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合同法民法-第十八章合同的变更与解除ID2871:甲、乙签订合同甲将房屋租给乙,乙于每月月末交付月租金2万元合同生效后,甲将房屋交付给乙,但在月底时,乙始终以种种借口拖延交付租金,一直拖欠了6个月,总计拖欠房租12万元下列陈述正确的是( )[单项选择]A.甲只能要求乙承担延期交付的违约责任B.甲可以提出解除合同,但须通知乙,合同自通知到达乙时解除C.甲可以提出解除合同,但须征得乙同意D.甲可以直接解除合同,无须征得乙同意也无须通知乙,并可以要求乙承担延期交付的违约责任{jx:合同解除,指合同有效成立以后,当解除条件具备时,因当事人一方或双方的 意思表示,使合同自始或仅向将来消灭的行为见《合同法》第94条 、第96条乙公司迟延履行交付房租,经甲公司催告,在合理期限内仍未履行,故甲公司可以解除合同当事人一方主张解除合同,应当通知对方,合同自通知到达对方时解除故B项正确da:B}ID2873:对合同解除效力的正确理解是( )[单项选择]A.当事人债权债务关系消灭B.合同履行效力消灭C.合同从未发生效力D.合同提前终止 {jx:《合同法》第九十七条合同解除后,尚未履行的,终止履行;已经履行的,根据 履行情况和合同性质,当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施 ,并有权要求赔偿损失 对本条的理解
一、当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施 ,是当事人一方在合同解除后的一种履行义务,属于后合同义务,因此不能说合同解除合同的履行义务就消灭了
二、有权要求赔偿损失,正说明双方的债权、债务依然存在,只有在损失得到赔偿,原物恢复了原状,才能说明双方的债权、债务关系消灭因此合同的解除不能说是债权、债务关系的消灭
三、继续性合同的解除原则上无朔及力,继续性的合同在解除之前依然有效所以,合同解除的效力只是合同的提前终止,再好理解一些合同解除后,后续工作还要做好,战场还要打扫干净合同解除导致权利义务的履行停顿下来,并永远不再履行已履行部分仍有效力,因此不完全导致债权债务关系的消灭和履行效力的消灭,但肯定是提前终止.da:D}ID2876:甲从乙处购买300吨“小站”大米合同订立后甲支付了定金4.5万元此前,乙曾与丙订合同,...。