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文本内容:
经营方案
一、市场定位中高档消费群体,努力打造胶东半岛独树一帜的特色店招牌,服务超规范的服务业示范店典范具体消费群体包括
(1)政府、党政机关公费消费群体;
(2)厂矿企业中层管理人员以上的公费消费群体;
(3)私营企业老板;
(4)个体工商户等高收入群体;
(5)有消费能力和需求的女士一族;
(6)白领一族;
(7)外国友人;
(8)商务洽谈群体;
(9)旅游团体
(10)会议团体
二、项目设定洗浴、水疗、休息、影视、健身、棋牌、餐饮、茶艺、女子SPA、男子SPA、保健康体、按摩、标准房、豪华房等
三、市场分析第一类开发区范围内,同档次的有3家,分别为
1、华光俱乐部
(1)装修和规模装修豪华,投资很大
(2)特色
(3)优点和缺点
(4)定价体系
2、天鹅湖
(1)装修和规模
(2)特点
(3)优点和缺点其地理位置和我们有很大的相似之处,都是在开发区比较有名的大XXXX旁边,而且在院里,比较隐蔽,会有比较稳定的保本生意
(4)定价体系浴资26元,搓背18元,浴资较低,搓背收费较高,按摩项目比较普通,属于大众项目,不新颖,没有新鲜感,但不知按摩手法是否有演变客源带动性的项目也收费,如乒乓球、台球、健身房等;有些项目收费过高,收费不科学,不合理,对其经营会造成阻碍作用,如麻将室30元/小时——50元/小时
3、东方巴黎
(1)装修和规模
(2)特点
(3)优点和缺点
(4)定价体系
4、世外桃源
(1)装修和规模
(2)特点
(3)优点和缺点
(4)定价体系浴资26—28元第二类开发区范围内档次低于我们但规模较大的
1、金海洋
2、水芙蓉
3、飘香
四、定价体系
1、基本设置
(1)浴资38元
(2)搓背15元(搓背+敲背)
(3)水疗免费,泳衣免费赠送,代为保管,根据泳衣状况随时免费更换
(4)休息厅免费开放(24小时),每超过24小时另行收费
(5)餐饮实行套餐方式,单独计费30元/位建议以营养套餐为主,早茶、午点和宵夜以中西式快餐为主
(6)健身区免费开放,免费指导
(7)麻将室20元/小时
(8)SPA58元起价,按项目和疗程计费(待定...。