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文本内容:
房产抵押贷款协议担保合同抵押人借款人_________地址_________抵押权人贷款人_________银行地址_________根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》以及交通银行有关业务办法的规定,抵押人和抵押权人在_________年_________月_________日双方签订的《房产抵押贷款合同》以下称“贷款合同”特签订本抵押协议书以下称“协议书”
一、抵押物和抵押登记
1.释义1期房——指尚在建造中的商品房,抵押人在给付定金或预售金后,已与房产商签订了《预购房屋合同》并经公证机关公证,依法取得了商品房预购权2现房——指已竣工的商品房,抵押人在给付定金后,已与房产商签订了《房屋买卖契约》依法取得了商品房购买权
2.抵押权本项抵押物为抵押人向_________房产商购买的位于_________的建筑面积为_________平方米的_________该房产建筑平方米销售价为_________元,共_________元抵押人已于_________年_________月_________日与房产商签订了_________并据此向抵押权人办理抵押
3.抵押登记抵押人应将《预购房屋合同》的全部权益抵押给抵押权人,并到房产管理局办妥抵押登记手续当房屋竣工交付使用,抵押人授权房产商将“房屋峻工书”送至抵押权人,并委托抵押权人或抵押权人指定的机构代理向房产管理部门领取《房屋所有权证》,并办妥房屋所有权抵押登记手续《房屋所有权证》由抵押权人执管
4.办理《房屋所有权证》《房屋土地使用权》所需的费用均由抵押人承担
5.抵押人在此确认,无论何种原因导致抵押人不能领取《房屋所有权证》和《土地使用证》,抵押权人有权提前终止合同,并可立即向抵押人索偿全部欠款
二、抵押人陈述与保证
1.抵押人提供的抵押物系抵押人合法拥有和实际存在的在本协议有效期内,抵押人保证抵押物的安全和完整无缺,并同意随时接受抵押权人的监督检查
2.抵押人保证其提供抵押物作抵押的行为合法、有效
3.抵押人所提供的抵押物没有向任何第三者抵押或转让,在本协议有效期内,不擅自将抵押物出租、出售、转让、赠与、托管、再抵押、重大改装增补或以其它方式处置抵押物
4.抵押人再此确认抵押权人有如下权利在抵押人未还清“...。