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文本内容:
公司的资产评估报告资产评估报告包括正文和附件两部分是评估机构完成评估工作后出具的具有公正性的结论报告,该报告经过国有资产管理部门或有关主管部门确认后生效XX评估有限责任公司接受QS股份有限公司的委托注大家可以虚拟委托人,根据国家有关资产评估的规定,本着客观、独立、公正、科学的原则,按照公认的资产评估方法,对委托方委估的房地产市场价值进行评估工作本公司评估人员按照必要的评估程序对委托评估的资产实施了实地勘察、市场调查与询证,对委估资产在20XX年7月1日所表现的市场价值作出了公允反映现将资产评估情况及评估结果报告如下
一、委托方与资产占有方简介名称QS股份有限公司住所XX区XX大道1154号法定代表人XXX注册资本4500万经营范围饮食供应,国内商业,旅馆,舞厅,浴室服务,美容美发,商务服务,礼仪服务,模拟游戏机
二、评估目的为对外投资提供价值参考依据
三、评估范围和对象本次纳入评估范围的资产为QS股份有限公司拥有的21幢房产和2块土地使用权除储运部16幢仓库位于XX区XX新村外,委估的房产和地产均位于XX区XX大道与XX路相交处,现用于商业经营委估资产的所有权证分别为“W国用20XX字第157号、第158号、”“W房字第20XX05765号、第20XX05766号、第20XX05855号、第99001XX号”
四、评估基准日本评估项目基准日是20XX年7月1日;本评估报告所采用的一切取价标准均为评估基准日有效资产价格标准,与评估目的的实现日接近
五、评估原则遵循客观性、独立性、公正性、科学性、合理性的评估原则在对全部资产进行现场勘察的基础上,合理确定资产的技术状态和参数,力求准确估算委估资产的现时公允价值
六、评估依据
1、《土地管理法》和《房地产管理法》;
2、国务院1991年第91号令《国有资产评估管理办法》和《国有资产评估管理办法施行细则》;
3、中国资产评估协会“中评协1996XX号”文颁发《资产评估操作规范意见试行》;
4、《资产评估报告基本内容与格式暂行规定》和财企[20XX]20号《资产评估准则—基本准则》及《资产评估职业道德准则—基本准则》;
5、W市政府制定的基准地价资料;
6、W政[20XX]39号《市人民政府关于公布W市区土地出让金、租金标准的通知》;
7、委托方提供的...。