万科财务分析报告财务分析报告

万科财务分析报告财务分析报告【万科财务分析报告_财务分析报告】流动资产比例很高，资产的变现能力较强，流动资产中现金比例也较高，说明短期偿债能力较强在资产中存货的比例最大资产总额增长说明万科还在不断扩大规模，库存现金也有所下降说明资产变现能力减弱万科拥有巨大的存货量，这既是未来发展的保障，又是万科风险的主要而xx年存货的大量积存主要受国家地产调控政策的影响，也是房地产开发企业最大的风险因素建议万科应近一步优化存货结构，适度控制好存货数量，并采取一定的促销手段，为企业筹措资金存货激增的同时，短期负债也出现大幅上升持有的现金及现金等价物不断增加，保证了企业的支付能力应付账款增加是由于工程量的增加一年内到期的非流动负债大幅上升，说明万科近期的还款压力很大一般认为流动比率应在21以上，万科房地产的流动比率降低，说明其短期偿债能力降低速动比率保持比较稳定，说明公司受房地产市场调控的影响较小一般认为，资产负债率的适宜水平是40%～60%资产负债率较高股东权益比率较低，也说明公司偿债能力较差公司利息保障倍数下降，说明万科的长期偿债能力在减弱由图可知最近几年万科销售收入和净利润快速稳定增长尽管业绩增长势头强劲，xx年受国家政策调控的影响，盈利能力开始减弱，xx年销售增长率为

41.5%，净利润增长率为

31.2%净利润增速小于销售收入同时xx年的销售毛利率为

39.78%，比上年下降

0.9个百分点;销售净利率为

16.16%，比上年下降了

1.27个百分点，主要因为市场景气度下滑，企业打折促销行为增加净资产收益率和股本回报率逐渐上升，说明万科房地产获利能力升高，获得的利润较高xx年的经营活动现金流入比xx年增加了53%，可以说经营活动现金流入增长非常迅速，企业在经营活动中创造现金能力大大增强，经营活动现金流入作为企业主要资金，增强了企业自身“造血”功能，企业具有较强的偿债能力和支付能力，增强了风险抵抗能力，有利于企业稳定和可持续发展经营活动现金净流量减少的主要原因是购买商品、接受劳务支付的现金流量增加xx年购买商品、接受劳务支付的现金流量比xx年增加了92%，但现金流入与xx年相比还是大幅增加的，现金流入比较充裕，总体看来，万科发展势头良好综合评价一.杜邦分析原理介绍杜邦分析法，又称杜邦财务分析体系，...。