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公司资产评估报告精选范文以下是为大家分享的公司资产评估报告精选范文,希望对大家有所帮助**市**评估有限责任公司接受**市佳地集团的委托,根据国家有关资产评估的规定,本着客观、独立、公正、科学的原则,按照公认的资产评估方法,对委托方委估的房地产市场价值进行评估工作本公司评估人员按照必要的评估程序对委托评估的资产实施了实地勘察、市场调查与询证,对委估资产在20**年10月20日所表现的市场价值作出了公允反映现将资产评估情况及评估结果报告如下
一、委托方与资产占有方简介名称**市佳地集团住所黑龙江省**市北林区新华乡五一村法定代表人李玉民注册资本4500万经营范围生物工程,建筑
二、评估目的为对外投资提供价值参考依据
三、评估范围和对象本次纳入评估范围的资产为该集团拥有的兰西县临江镇金地家园小区2幢房和相关附属物委估的房产和地产位于兰西县临江镇政府所在地,现用于商业经营和住宅
四、评估基准日本评估项目基准日是20**年10月20日;本评估报告所采用的一切取价标准均为评估基准日有效资产价格标准,与评估目的的实现日接近
五、评估原则遵循客观性、独立性、公正性、科学性、合理性的评估原则在对全部资产进行现场勘察的基础上,合理确定资产的技术状态和参数,力求准确估算委估资产的现时公允价值
六、评估依据
1、《土地管理法》和《房地产管理法》;
2、国务院1991年第91号令《国有资产评估管理办法》和《国有资产评估管理办法施行细则》;
3、中国资产评估协会“中评协199603号”文颁发《资产评估操作规范意见试行》;
4、《资产评估报告基本内容与格式暂行规定》和财企[xx]20号《资产评估准则—基本准则》及《资产评估职业道德准则—基本准则》;
5、**市政府制定的基准地价资料;
6、资产评估业务约定书和资产占有方法人营业执照;
7、工程造价信息及房价信息;
8、评估人员现场勘查记录等
七、评估方法根据本次资产评估目的和委估资产类型,采用不同的评估方法,对商业经营用的房屋建筑物采用市场比较法,对住宅部分采用重置成本法,对土地使用权采用重置成本法和基准地价修正系数法
八、评估过程本次评估于20**年10月10日至20**年10月20日,包括接受委托、现场调查、评定估算、评估汇总、提交报告等全过程主要步骤为
1、接受委托...。