还剩8页未读,继续阅读
本资源只提供10页预览,全部文档请下载后查看!喜欢就下载吧,查找使用更方便
文本内容:
物权法对债权的保护论文物权法对债权的保护论文【1】摘要物权法不仅对物权进行了保护,而且对债权也进行了保护对债权的保护主要体现在预告登记制度、抵押权制度和留置权制度之中关键词物权法;债权;债权的保护物权法是民商法体系的重要组成部分,是我国社会主义市场经济的支撑性法律,是确认和调整财产关系的基础性法律,是构建和谐社会的法律物权法除了对物权归属问题进行规定外,还通过有关规定保障了债权的顺利实现本文主要从这几个方面来说明物权法保护债权实现
一、预告登记制度《物权法》第二十条的相关规定,当事人签订房屋买卖或者其他不动产变动的协议,权利人即希望取得不动产物权的一方,可以对义务人即有义务帮助权利人取得该物权的另一方提出按照协议办理预告登记的要求,来保证将来能够实现对该不动产的物权办理完预告登记的义务人,只有经过预告登记权利人的同意,才能处分不动产,从而使不动产发生物权效力预告登记条件实现时,权利人享有基于协议内容要求义务人办理物权变动登记的权利,而不是直接享有对该不动产的物权;义务人履行义务有瑕疵的,义务人对权利人承担违约责任一般情况下,一个物上可以设立多个不受时间先后和数额差别限制的债权这些债权都有平等的法律效力,债权人都享有平等的、不存在优先问题的受偿权物权是绝对权,具有对抗第三人的法律效力;债权是相对权,没有对抗第三人的效力但是经过预告登记的协议,就有了对抗第三人的效力,比其他债权请求权多了优先效力,从而保护了已经预告登记的请求权例如商品房预售过程中,先购房人可以通过预告登记防止开发商违反协议约定将商品房出售给比先购房人出价更高的第三人并且预告登记制度在一定程度上防止一房数卖,保护了买房人的合法利益,维护了债权人的合法权益预告登记限制了债务人处分不动产的权利范围,使得债权人仍可以在债务人违反约定的义务进行处分后主张取得该不动产的物权,保障债权人的合法权益
二、抵押权制度对债权的保护一抵押财产转让的限制除了受让人愿意代为清偿债务外,只有经过抵押权人同意的债务人转让行为才有效当然,抵押权既不能单独转让,也不能作为其他债权进行担保这说明抵押权除了具有从属性外,还具有相对独立性对抵押权相对独立性的承认,给抵押权的流通留有一定的空间,也为债权人提供了法律上的保障二抵押财产价值的保全抵押...。