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文本内容:
店面房租房合同协议店面租赁在确定价格之后就是签订房屋租赁合同协议书为大家推荐一份店面房租房合同协议书范本欢迎参考甲方身份证号乙方身份证号为了维护双方的经济利益经甲乙双方协商一致特立如下协议
一、乙方人年月日至年月日租赁甲方在的两个门面作经营用两个门面租用的季度租金共计人民币圆整¥元整按季度支付此租金的价格应在协商下并随着市场价格的变动而涨浮
二、乙方按时向甲方缴纳租金甲方应出具相应的收据乙方以一季度一次为期限向甲方缴纳租金如乙方长期拖欠租金甲方有权向乙方提出付一部分的滞纳金不拖欠
三、乙方在租赁期间因经营的需要改变门面的结构请甲方谅解及支持如乙方不再租赁应恢复原来门面的结构在租赁期间使用权归乙方甲方不要干涉
四、在协议期未满的情况下甲方提出不愿继续租赁该门面给乙方对给乙方所造成经济损失乙方有权向甲方提出相应的经济赔偿
五、如租赁期满乙方还继续租赁该门面甲方应在同等的条件下优先考虑乙方
六、如乙方不愿续租该门面乙方应提前一个月通知甲方乙方给甲方缴押金贰佰元整乙方违约不退
七、此协议未定事宜由双方协商解决
八、此协议一式两份双方签字各执一份签字之日生效如有违约应按本协议执行立约人甲方签字日期乙方签字日期年月日
1.房屋产权首先你要弄清楚谁是铺面真正的拥有者有些铺面的出租者往往不是真正的业主如果你直接和业主打交道就可以避免一些不必要的纠纷发生和你打交道的人可能具有如下不同的身份如果你在租铺面时没有弄清对方的身份贸然和后三种人签订合同极有可能掉入陷阱——真正的业主、受业主委托的中间人、原来的承租人、和铺面毫无关系的骗子如果房屋出租者不是真正的业主则须查明出租者和业主之间的合伙协定和合约履行情况并把与业主沟通协商后的情况列入新合约内不然会引起纠纷甚至上当受骗如果你要租的铺面较大涉及的金额较多这就更要小心为妙了
2.合同内容要详细完备在签订租赁合同时内容一定要详细完备特别是在涉及双方的权利和义务时更是不能马虎对租赁者来说主要有约定租金金额及今后租金的变动方法;有权在不破坏铺面总体结构的前提下按自己的意愿对店面进行装修;业主应保证铺面正常的供电供水;业主因不可抗拒的原因单方面中止租赁关系要给予合理的补偿;铺面如遇拆迁应提前通知承租人;合同到期后在同等条件下享有续租优先权
3.确定合同的有效期开小吃店是一个长期的经营行为合同...。