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文本内容:
服务委托合同范文甲方法定代表人住所地邮编乙方法定代表人住所地邮编资质等级证书编号根据《物业管理条例》和相关法律、法规、政策甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上就甲方选聘乙方对【恒昌〃上城】提供前期物业管理服务事宜订立本合同第一章物业基本情况第一条基本情况物业名称【恒昌〃上城】物业类型坐落位臵遂宁市射洪县建筑面积物业管理区域第二章服务内容与质量第二条在物业管理区域内乙方提供的前期物业管理服务包括以下内容共用部位的维修、养护和管理;共用设施设备的运行、维修、养护和管理;共用部位和相关场地的清洁卫生垃圾的收集、清运及雨、污水管疏通;公共绿化的养护和管理;车辆停放管理;公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理;装饰装修管理服务;物业档案资料管理第三条在物业管理区域内除上述进入了物业管理成本的共管服务外乙方还有可能提供由委托人与乙方自行协商服务内容和收费标准的其他专项服务例如
1、接受作为房屋所有权人的甲方委托进行邻里中心、停车场等有偿经营性服务;
2、项目销售后接受部分业主的专项委托提供业主独立需要的个性化有偿服务第四条乙方提供的前期物业管理服务应达到约定的质量标准第三章服务费用第五条本物业管理区域物业服务收费选择包干制方式物业服务费用由业主按其拥有物业的建筑面积交纳具体标准如下多层住宅
0.40元/月〃平方米地上停车位
30.00元/月〃个地下停车位
50.00元/月〃个物业服务费用主要用于以下开支管理处服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;物业管理区域内公共的清洁卫生费用;物业管理区域内公共的绿化养护费用;物业管理区域内公共的秩序维护费用;办公费用;物业管理公司固定资产折旧;物业共用部位、共用设施设备用公众责任保险费用;法定税费;物业管理企业的利润乙方按照上述标准收取物业服务费用并按本合同约定的服务内容和质量标准提供服务盈余或亏损由乙方享有或承担第六条业主应于物业竣工验收并移交乙方管理之日起支付物业管理服务费用纳入物业管理范围的已竣工但尚未出售或者因甲方原因未能按时交给物业买受人的物业其物业服务费用由甲方全额支付房屋交付后因业主未入住进行装修等原因而空臵的物业服务费由业主全额支付业主与物业使用人约定由物业使用人支付物业...。