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文本内容:
房地产预售的合同范本参考一出售方甲方地址电话购买方乙方姓名性别出生年月日国籍身份证号码地址电话本合同依据中华人民共和国法律、《土地管理条例》和《商品房产管理规定》制定第一条甲方经市府国土局批准取得位于市用地面积平方米的土地使用权地块编号使用年期年自年月日起至年月日止甲方在上述土地兴建楼宇系定名为由甲方预售第二条乙方自愿向甲方定购上述楼宇的第幢号第层建筑面积平方米土地面积/平方米、其中基底分摊平方米、公用分摊平方米、其他平方米第三条甲方定于年月日交付乙方使用如遇下列特殊原因可延期交付使用但不得超过天
1.人力不可抗拒的自然灾害;
2.施工中遇到异常困难及重大技术问题不能及时解决;
3.其他非甲方所能控制的因素上述原因必须凭市有关主管部门的证明文件为依据方能延期交付使用第四条甲乙双方同意上述订购之楼宇售价为单价元/平方米总金额币千百十万千百十元整小写万元付款方式乙方按甲方指定收款银行;帐户名称;帐号分期一次付款见附表一第五条乙方如未按本合同第四条规定的时间付款甲方有权追索违约利息如逾期天以上仍未付所欠款项和利息甲方有权单方终止合同将楼宇出售他人第六条甲方如未按本合同第三条规定的日期交付给乙方使用应按合同规定交付日第二天起计算付款利息以补偿乙方的损失第七条甲方出售的楼宇须经市建筑质量检验部门验审合格、并负责保修半年如质量不合格时乙方有权提出退房退房后甲方应将已付款项及全部利息在三十天内退回乙方第八条甲乙双方在楼宇交付使用并付清楼款后签订《房地产转让合同书》经市政府主管部门办理转让登记手续发给《房地产权证》乙方才能获得房地产权乙方在使用期间有权享用与该楼宇有关连的公共通道、设施、活动场所同时必须遵守中华人民共和国法律、法令和社会道德维护公共设施和公共利益第九条乙方所购楼宇只作使用在使用期间不得擅自改变该楼宇结构和用途如有损坏应自费修缮乙方购置的楼宇所占用的土地按有关土地管理规定缴纳土地使用费第十条预售的楼宇乙方不许转让、抵押否则违反市府有关规定后果自负第十一条后面的附表
一、二均为本合同内容的组成部分第十二条本合同自签订盖章之日起生效如发生纠纷双方应友好协商解决不能解决时应提请市仲裁机关仲裁或市中级人民法院房地产审判庭裁决第十三条本合同正本一式四份甲乙双方、公证机关、房地产...。