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文本内容:
拆迁安置房买卖协议甲方(卖方)乙方(买方)甲乙双方经过友好协商,甲方自愿将其具有完全所有权的房屋一套转让给乙方,为了更好明确双方的权利和义务,根据《合同法》、《物权法》等相关法律法规,特制定本合同,供双方当事人遵守第一条房屋的基本情况甲方房屋坐落于肥东县经济开发区,建筑面积约平方米,房屋用途为普通住宅用房;本房屋目前尚未取得房产证(属于拆迁安置房)第二条房屋面积的特殊约定本合同第一条所约定的面积为甲方自述建筑面积如甲方自述建筑面积与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的,以房地产产权登记机关实际测定面积为准该房屋房产证办下来时,房价款保持不变第三条价格该房屋总房价为人民币万元整,(小写¥元)第四条付款方式采取分批付款的方式,第一次乙方支付甲方购房定金人民币万元整,(小写¥元)第二次乙方应于本合同生效之日向甲方支付房款人民币万元整,(小写¥元);第三次在甲方办下房产证并过户到乙方名下三天内支付人民币万元整(小写¥元)第五条交付期限甲方应于本合同生效之日起将该房屋钥匙交给乙方今后如可以办理产权登记及过户手续时甲方必须无条件配合乙方办理房产过户手续第六条违约责任
1、甲方如未按本合同第五条规定配合乙方办办理登记及过户手续,乙方有权终止合同,甲方应按照定金法则双倍返还定金给乙方;若乙方已经装修等,则甲方还必须赔偿给乙方造成的所有损失,并不限于因此导致发生的律师费等额外费用
2、甲方在签订本合同后存在一房二卖、一房多卖、产权纠纷、房屋抵押等任何有碍于此合同实现的情形出现,导致该房屋有任何的权利瑕疵和质量瑕疵,都属甲方违约,乙方有权单方解除合同,同时甲方应在乙方口头或书面提出解除合同之日起10日内应返还乙方已支付的房价款,并另需赔偿本房屋总价款50%的违约金给乙方,因此导致的律师费等额外费用均有甲方承担第七条争议解决途径本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决协商不成时,向有管辖权的法院起诉解决第八条其他本合同未尽事项,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议本合同之附件均为本合同不可分割之一部分本合同及其附件和补充协议中未规定的事项,均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行双方在完全知晓和理解的基础上自愿签订本合同,本合同共计3页本合同一式三份,甲方一份,乙方一份,见证人一份...。