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文本内容:
关于物业托管合同书物业托管合同第一章总则第一条本合同当事人委托方熞韵录虺萍追熌暇┦泄穆デ香榭里小区业主委员会受托方熞韵录虺埔曳熤斜晡锕芄司根据有关法律、法规在自愿、平等、协商一致的基础上甲方将南京鼓楼区香榭里小区委托于乙方实行物业管理订立本合同第二条物业基本情况物业类型熥≌小区座落位置熌暇┦泄穆デ闽江路8号占地面积24000平方米建筑面积45000平方米其中一期建筑面积
23734.05平方米委托管理的物业构成为香榭里小区一期包括内容有16栋多层住宅及其配套设施配套设施见附件一香榭里一期设施、设备明细第三条乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人本物业的全体业主和物业使用人均应对履行本合同承担相应的责任第二章委托管理事项第四条房屋建筑共用部位的维修、养护和管理包括熉ジ恰⑽荻ァ⒘骸⒅、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅、设备机房第五条共用设施、设备的维修、养护、运行和管理包括煿灿玫纳舷滤管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、楼内消防设施设备、机电设备、配电系统等第六条本物业规划红线内属一期物业管理范围的市政公有设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理包括道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、熥孕谐蹬铩⑼3党第七条本物业规划红线内属一期物业管理范围的公用绿地、花木、建筑小品等的养护与管理第八条本物业规划红线内属一期物业管理范围的附属配套建筑和设施的维修、养护和管理包括商业网点、文化体育娱乐场所第九条公共环境卫生包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运第十条交通与车辆停放秩序的管理第十一条维护公共秩序包括安全监控、巡视、门岗执勤第十二条管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收资料熂附件2注附件2为“和平物业”代保管的全部物业材料的清单第十三条组织开展社区文化娱乐活动第十四条负责向业主和物业使用人收取下列费用
1.物业管理服务费
2.公摊费
3.物业公司提议并经业委会同意的其它收费第十五条业主和物业使用人房屋自用部位、自用设施及设备的维修、养护在当事人提出委托时乙方应接受委托并合理收费第十六条对业主和物业使用人违反业主公约的行为针对具体行为并根据情节轻重采取批评、规劝、警告、制止等措施第十七条其它委托事项
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2.3第三章委托管理期限第十八条委托管理期限为3年自XX年
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