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各类融资租赁方法与合同范本直接融资租赁由承租人指定设备及生产厂家委托出租人融通资金购买并提供设备由承租人使用并支付租金租赁期满由出租人向承租人转移设备所有权它以出租人保留租赁物所有权和收取租金为条件使承租人在租赁期内对租赁物取得占有、使用和收益的权利这是一种最典型的融资租赁方式经营性租赁由出租人承担与租赁物相关的风险与收益使用这种方式的企业不以最终拥有租赁物为目的在其财务报表中不反映为固定资产企业为了规避设备风险或者需要表外融资或需要利用一些税收优惠政策可以选择经营租赁方式出售回租出售回租有时又称售后回租、回租赁等是指物件的所有权人首先与租赁公司签定《买卖合同》将物件卖给租赁公司取得现金然后物件的原所有权人作为承租人与该租赁公司签订《回租合同》将该物件租回承租人按《回租合同》还完全部租金并付清物件的残值以后重新取得物件的所有权转租赁以同一物件为标的物的多次融资租赁业务在转租赁业务中上一租赁合同的承租人同时又是下一租赁合同的出租人称为转租人转租人向其他出租人租入租赁物件再转租给第三人转租人以收取租金差为目的租赁物品的所有权归第一出租人委托租赁出租人接受委托人的资金或租赁标的物根据委托人的书面委托向委托人指定的承租人办理融资租赁业务在租赁期内租赁标的物的所有权归委托人出租人只收取手续费不承担风险分成租赁一种结合投资的某些特点的创新性租赁形式租赁公司与承租人之间在确定租金水平时是以租赁设备的生产量与租赁设备相关收益来确定租金而不是以固定或者浮动的利率来确定租金设备生产量大或与租赁设备相关的收益高租金就高反之则少融资租赁合同范本合同号码合同签订日期合同签订地点出租方甲方地址电话传真银行帐户号承租方乙方地址电话传真银行帐户号甲乙双方同意按照下列条款签订本租赁合同以下简称“合同”以资共同遵守第一条合同依据和租赁物件甲方根据乙方租赁委托书的要求买进以下简称租赁物件出租给乙方使用租赁物件的名称、规格、型号、数量和使用地点详见本合同附表第
1、5项该附表为本合同不可分割的组成部分第二条租赁物件的所有权
1.在租赁期内附表所列租赁物件的所有权属于甲方乙方对租赁物件只有使用权没有所有权乙方不得在租期内对租赁物件进行销售、转让、转租、抵押或采取其它任何侵犯租赁物件所有权的行为
2.在租赁期满后甲方可同意乙...。