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文本内容:
房地产项目委托开发合同甲方委托方房地产开发公司乙方受托方鉴于
1、甲方——房地产开发公司系由公司与乙方合作投资的房地产开发公司甲方已获得了房地产项目的开发权
2、项目概况房地产项目规划占地面积约亩建设用地面积约亩代征地面积约亩容积率约
3、根据乙方与公司于年月日签订的《股权转让协议》中地约定乙方应协助甲方尽量以协议出让的方式取得房地产项目的土地使用权和开发权如该地块需按照有关规定进行招投标挂牌乙方承诺以等同于协议出让的价格条件协助甲方获得房地产项目的土地使用权和开发权
4、甲方经公司董事会决定将开发房地产项目的所有政府批准文件及征地手续包括土地补偿、拆迁、安置等工作委托乙方进行办理经甲、乙双方友好协商达成如下协议以兹共同遵照执行第1条委托事项
1.1授权乙方以甲方的名义取得开发房地产项目的所有政府文件的批复及项目征地、农民的安置补偿、拆迁等事宜第2条委托费用
2.1甲方应向乙方支付乙方完成第1条
1.1款委托事项的委托费用适用包干原则多不退少不补
2.2第1条
1.1款委托事项即房地产项目的委托费用按照建设规划用地每亩万元人民币、规划代征用地每亩万元人民币的标准计算甲方应向乙方支付的委托费用共计万元人民币
2.3甲方支付的房地产项目的委托费用包含征地补偿费、拆迁费、青苗补偿费该费用应计入甲方的成本
2.4除上述所列费用之外产生的其他开发费用包括但不限于土地出让金及相关税费、建安成本、管理费用等由甲方——房地产开发公司的股东按照股权比例分别承担第3条委托时间
3.1开始时间甲方原股东向转让股权完成的时间为准即以甲方办理完毕工商变更登记取得新的营业执照为委托事项开始之日
3.2完成时间在年月日之前完成本合同第
1.1款约定的委托事项第4条付款时间
4.1房地产项目的委托费用由甲方按照实际征地交款不包括土地出让金的时间和金额予以按期足额支付用款时乙方需提前申请用款并将用款时间、用途填写清楚甲方应按照急款急用、不影响项目开发进度的原则及时审核、及时支付第5条委托溢价
5.1经甲方财务核算若房地产项目的利润已经超过万元不含万元时甲方应在财务报告出具之日起日内向乙方支付利润的%
5.2经甲方财务核算若房地产项目的利润在万元含万元以下时甲方应按向乙方支付实际利润的%第6条违约责任
6.1本协议生效后甲、乙任何一方无故提出终止...。