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文本内容:
出租房屋消防安全协议甲方出租方乙方承租方根据《中华人民共和国消防法》、《机关、团体、事业单位消防安全管理条例》及有关规定为了确保乙方以承包、租赁或者甲方委托乙方经营、管理等形式使用的房屋、场地和住所以下简称出租房屋的消防安全经双方商定达成以下协议双方共同遵守
一、出租房屋所处位置
二、出租房屋用途、经营项目
三、甲方责任
1、出租房屋应有合法的产权证或主管主办单位开具的使用证明
2、出租房屋应符合消防安全的要求
3、履行对出租房屋的安全监督管理职责定期不定期对出租房租房屋进行消防安全检查发现有违章违规现象和行为以及有火灾隐患的甲方有权责令乙方进行整改和停业整顿因此而产生的一切损失和费用由乙方自行承担
四、乙方责任
1、乙方的承包人为消防安全责任人对使用的出租房屋的消防安全负主体责任对出租房屋内的生产、经营活动消防安全负责
2、应具备安全生产条件或者相应资质并依法经营出租房屋用于公寓楼出租、饭店、商场、集贸市场等公众聚集的场所在使用或者开业前应当向公安消防机构申报经公安消防机构批准后方可使用或者开业
3、严格遵守各项消除法规及有关防火规定出租房屋及其周边消防疏散门、疏散楼梯、消防通道、安全出口等不得堆放杂物占用占用、堵塞或紧闭必须保持畅通公众聚集场所还应按规定设置消防安全疏散指示标志和应急照明设施
4、出租房屋内用电必须符合国家及地方有关规定不得超负荷用电和私拉乱接临时电线电气线路和电气设备的功率、保险装置应当与额定负荷相匹配不得用其他金属丝代替保险丝
5、作为库房使用的出租房屋必须符合《仓库防火安全管理规则》严禁吸烟严禁使用电炉、电烙铁、电熨斗等电热器具和电视机电冰箱等家用电器
6、出租房屋内禁止在具有火灾、爆炸危险的场所使用明火乙方因特殊情况需要进行电、气焊等明火作业的动火部门和人员应当按照甲方单位的用火管理制度向甲方申请办理审批手续落实现场监护人由甲方确认无火灾、爆炸危险等后乙方方可动火施工动火施工人员应当遵守消防安全规定并落实相应的消防安全措施出租房屋附件严禁动用明火、烧烤及焚烧杂草、树叶、废旧物品等
7、出租房屋的消防设备、设施必须符合消防要求始终保持完整、好用、正常的工作状态严禁遮挡或挪作它用如有丢失、损坏应及时购置或维修
8、负责消防器材的配置、正常维修、更换的费用
9、对出租房屋进行装修或改造时必须经甲方同意并确保施...。