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文本内容:
房地产抵押按揭贷款合同xx篇一抵押人甲方抵押权人乙方为确保年字第号合同以下简称主合同的履行甲方同意将其购买的而尚未付清余款的房地产抵押予乙方作为到期还清贷款的担保甲方保证提供的资料合法有效为此甲、乙双方根据自愿、公平和诚实信用的原则经协商订立本合同第一条甲方购买的该房地产座落于建设面积m2系房地产开发公司开发的商品房商品房预销售合同号土地使用权性质为出让划拨第二条甲方同意将上述房地产及其附着物之全部权益设立抵押权抵押给乙方第三条甲方购买房地产的价格为¥万元甲方已交房款人民币大写万元抵押贷款额为人民币大写万元第四条设立抵押之房地产担保范围为被担保债务的主债权及利息、违约金、损害赔偿金、实现抵押权的费用第五条抵押期限从借款开始至还清所欠款项为止第六条抵押期间抵押物由甲方占管甲方在占管期间应当维护抵押物的完好乙方有权检查抵押物的管理情况甲方不得拒绝第七条抵押期间甲方未征得乙方书面同意不得擅自将抵押物转让、出租、再抵押、拆除、改建;不得改变其用途;未通知乙方上述行为无效转让抵押物的价款明显低于其价值的乙方可以要求甲方提供相应的担保;甲方不提供的不得转让抵押物甲方转让抵押物所得的价款应当向乙方提前清偿所担保的债权或者向乙方同意的第三人提存超过债权数额的部分归甲方所有不足部分由债务人清偿第八条抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其它债权的担保第九条除自然耗损外抵押物发生损坏甲方应当采取措施负责保养和维修以减少损失其费用由甲方自负并及时通知乙方因意外毁损或灭失不能或不足以作为债务担保的乙方有权要求甲方重新提供或增加担保以弥补不足或根据《保险法》的规定直接向保险公司行使求偿权第十条抵押物由于国家建设及其它政府行为而导致抵押物价值降低不足以作为债务担保时乙方有权要求甲方重新提供或增加担保第十一条甲方应乙方要求需要保险的甲方应在本合同签订前为抵押物投保并以抵押权人作为保险赔偿的第一受益人甲方在合同有效期内不得自行撤销保险在保险期限结束而本合同未结束时应继续全额投保第十二条抵押关系中合同主体发生变更本合同继续有效合同规定的权利、义务由变更后的合同主体享有、承担抵押当事人应共同到扬州市房产交易所申请办理合同变更登记手续合同条款有变化的须重新签订合同并征得对方同意第十三条违约责任第十四...。