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文本内容:
农村土地承包合同书模板甲方出租方XX县李家山镇金跃村民委员会乙方金跃村村民马玉财为了充分利用土地资源搞好高收养殖立体化更好的实施菜篮子工程根据《中华人民共和国合同法》及有关规定为明确甲方与乙方权益双方协调一致签定本合同第一条租赁财产甲方把金跃村大湾湾河滩承包给乙方搞养殖基地土地所处位置于李家山金跃村土地面积为15亩第二条租赁期限租赁期限15年甲方从XX年1月1日起将土地交付乙方使用至2027年12月30日第三条租金及租金交纳的时间租金为每年伍仟元整5000元交纳租金时间为每年1月1日即上年到未交纳下年租金第四条租赁财产的的使用权和收益权租赁期间租赁财产的使用权和收益权由乙方拥有甲方不再拥有使用权和收益权第五条甲方与乙方的变更
1、租赁期间甲方如将出租财产所有权转移给第三方包括征用必须征求乙方的同意否则不予转租或转移
2、乙方如因其他原因将租用财产承包给第三方使用必须事先征得甲方的同意第六条土地期满及征用约定事项
1、在租赁租赁期间如乙方依法征用出租方即土地出租方可免去乙方征用时间截止后的租金土地征用权及相关收益归甲方所有
2、在租赁期间如乙方未能征用甲方财产本合同在规定的租赁期满前三个月如双方愿意延长租赁期应重新签订合同如乙方不再使用甲方财产乙方所投入固定资产双方协商解决第七条违约责任
1、在租赁期间除以上条件以外甲方无权干涉乙方地乙方不得改变土地其他性质既只能是养殖产业
2、在租赁期间如乙方不按时交纳租金甲方方可收取每月3%的滞纳金第八条解决合同纠纷的方式本合同在履行过程中发生争议由当事人双方协商解决协商不成可向人民法院起诉第九条其他约定事项出租期间乙方将租赁财产既土地无权转让给第三方第十条补充协议乙方在租赁期间若不投入生产茺废及闭置土地一年以上甲方方有权终止协议收回土地使用权第十一条本合同未尽事宜一律按合同法的有关规定经双方共同协商作出补充补充规定与本合同具有同等法律效力第十二条乙方每年给村民委员会交纳伍佰元500元的管理费第十三条本合同一式二份合同双方各执一份甲方出租方法定代表人乙方承租方法定代表人。