还剩1页未读,继续阅读
文本内容:
房屋赠与规定及合同范本赠与合同范本甲方赠与人写明姓名、住址乙方受赠人写明姓名、住址甲乙双方就赠送赠与的标的物如赠与微机一台应写明“浪潮386型微机一台”如其他物品也应写明该赠与物、在什么位置事宜达成协议如下
一、甲方将其所有的标的物赠送给乙方其所有权证明为写明证明甲方拥有所有权的证据名称如赠与房屋就应有房产所有权证赠与微机应有购买该微机的发票等
二、赠与物的交割写明交割的条件在什么时间、什么地点交割办理什么手续等等
三、乙方应在期限内办理所有权转移的手续逾期不办的视为拒绝赠与也可以约定其他条件
四、本合同自日起生效可以写自公证之日起生效
五、本合同一式两份双方各执一份甲方签字、盖章乙方签字、盖章年月日相关规定
一、以下情形的房屋产权无偿赠与对当事双方不征收个人所得税一房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;二房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人;三房屋产权所有人死亡依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人
二、赠与双方办理免税手续时应向税务机关提交以下资料一《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通知》国税发〔XX〕144号第一条规定的相关证明材料;二赠与双方当事人的有效身份证件;三属于本通知第一条第一项规定情形的还须提供公证机构出具的赠与人和受赠人亲属关系的公证书原件四属于本通知第一条第二项规定情形的还须提供公证机构出具的抚养关系或者赡养关系公证书原件或者乡镇政府或街道办事处出具的抚养关系或者赡养关系证明税务机关应当认真审核赠与双方提供的上述资料资料齐全并且填写正确的在提交的《个人无偿赠与不动产登记表》上签字盖章后复印留存原件退还提交人同时办理个人所得税不征税手续
三、除本通知第一条规定情形以外房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与他人的受赠人因无偿受赠房屋取得的受赠所得按照“经国务院财政部门确定征税的其他所得”项目缴纳个人所得税税率为20%
四、对受赠人无偿受赠房屋计征个人所得税时其应纳税所得额为房地产赠与合同上标明的赠与房屋价值减除赠与过程中受赠人支付的相关税费后的余额赠与合同标明的房屋...。