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最新房屋赠与合同如何写
一、房屋赠与合同写房屋赠与合同书主要内容包括
1、赠与人与受赠人的姓名、性别、出生日期和家庭住址;
2、赠与人与受赠人的关系;
3、赠与的理由;
4、赠与不动产的名称、数量和不动产的坐落位置及其他自然情况
5、赠与人对赠与行为的意思表示;
6、赠与人在赠与书上签名或盖章、签名日期
二、房屋赠与合同的法律特征
(1)房屋赠与合同是单务合同、无偿合同赠与人自愿单方承担将房屋无偿赠与对方的义务但不享受对等的权利;受赠人则享有无偿接受对方所赠房屋的权利一般不承担法律上的义务即使受赠人在接受赠与时附有一些义务但这些义务并非与所取得的权利互为代价
(2)房屋赠与合同是实践性合同赠与人必须把赠与房屋实际交付给受赠人受赠人接受赠与房屋后房屋赠与的民事法律行为才完成合同才算生效但在实物交付后则不得再行撤回赠与如果因赠与人撤回赠与而发生纠纷受赠方可请求人民法院裁决
(3)房屋赠与合同是要式合同房屋赠与同房屋买卖一样都属于所有权的转移按照《城市私有房屋管理条例》的规定应提交各项证明办理登记过户手续如果当事人未办理过户手续根据《合同法》第44条、1999年12月19日最高人民法院《关于适用(合同法)若干问题的解释
(一)》第9条的规定赠与合同仍然有效但赠与的房屋所有权不能转移
三、房屋赠与合同的公证如果需要办理房产赠与合同公证当事人需亲自到公证处提出公证申请填写房产赠与公证申请表并须提供下列证件
1、赠与人与受赠人的身份证件(如居民户口本、居民身份证、护照等其他身份证明原件及复印件);
2、赠与人的房产所有权证原件;
3、赠与人必须提供赠与书或与受赠人签订的赠与合同赠与书和赠与合同必须详列赠与人和受赠人是何种关系以及双方的姓名、性别、出生时间、住址以及赠与物等赠与物要写的具体明确如应写明坐落、结构、面积、产权证登记号码等;
4、赠与的房产属夫妻共有财产的夫妻双方应亲自到公证处申办或提供经公证的同意配偶赠与房产的声明书;
5、受赠人不满法定年龄的应当由受赠人的法定监护人代为其办理;
6、公证员要求与其相关并应当提供的其他材料。