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文本内容:
业委会新物业合同业委会新物业合同范本 第一条本合同当事人 委托方以下简称甲方工程小区业主委员会 受委托方以下简称乙方沈阳市铁房物业管理有限公司 根据有关法律、法规、在自愿、平等、协商一致的基础上,甲方将工程小区委托于乙方实行物业管理,订立本合同 第二条物业基本情况 物业类型___小区 座落位置XX市XX区XX社区 四至东海口街南南十马路 西集贤街北南九马路 占地___
3.86万平方米 建筑___63394平方米 第三条乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人,本物业的全体业主和物业使用人均应对履行本全同承担相应的责任 第四条房屋建筑共用部位的维修、养护和管理,包括楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅 第五条共用设施、设备的维修、养护、运行和管理,包括共用的上下水管道,落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、高压水泵房、楼内消防设施设备市政公用设施和附属建筑物、物筑物的维修、养护和管理,包括道路、室外上下水管道、化粪池、自行车棚 第六条公用绿地、花木、建筑小品等的养护与管理 第七条附属配套建筑和设施的维修、养护和管理,包括文化、体育娱乐场所 第八条公共环境卫生,包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运 第九条交通与车辆停放秩序的管理 第十条维护公共秩序,包括巡视、门岗执勤 第十一条管理与物业相关的工程图纸 第十二条___开展社区文化娱乐活动 第十三条负责向业主和物业使用人收取下列费用
1、物业管理服务费;
2、公共设施维修基金;
3、承租户的房租 第十四条业主和物业使用人房屋自用部位、自用设施及设备的维修、养护,在当事人提出委托时,乙方应接受委托并合理收费 第十五条对业主和物业使用人违反业主公约的行为,针对具体行为并根据情节轻重,采取批评、规劝、警告、制止 第十六条委托管理期限为X年自20XX年11月1日起至20XX年11月1日
1、代表和维护产权人、使用人的合法权益
2、制定业主公约并监督业主和物业使用人遵守公约
3、审定乙方拟定的物业管理
4、检查监督乙方管理工作的实施及制度的执...。