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XX造价工程师《案例分析》练习题及答案案例分析题一
1、项目建设期2年,运营期6年,建设投资2000万元,预计全部形成固定资产
2、项目资金为自有资金和贷款建设期内,每年均衡投入自有资金和贷款各500万元,贷款年利率为6%流动资金全部用项目资本金支付,金额为300万元,于投产当年投入
3、固定资产使用年限为8年,采用直线法折旧,残值为100万元
4、项目贷款在运营期的6间,按照等额还本、利息照付的方法偿还
5、项目投产第1年的营业收入和经营成本分别为700万元和250万元,第2年的营业收入和经营成本分别为900万元和300万元,以后各年的营业收入和经营成本分别为1000万元和320万元不考虑项目维持运营投资、补贴收入
6、企业所得税率为25%,营业税及附加税率为6%问题
1、列式计算建设期贷款利息、固定资产年折旧费和计算期第8年的固定资产余值
2、计算各年还本、付息额及总成本费用,并将数据填入答题纸表
1.1和表
1.2中
3、列式计算计算期第3年的所得税从项目资本金出资者的角度,列式计算计算期第8年的净现金流量计算结果保留两位小数答
1、第一年建设期贷款利息=1/2×500×6%=15万元第二年建设期贷款利息=500+15×6%1/2×500×6%=
45.9万元合计建设期贷款利息=
1545.9=
60.9万元固定资产折旧费=
200060.9-100/8=
245.11万元固定资产余值=
245.11×2100=
590.22万元
2、计算还本付息、总成本费用各年还本额=
1060.9/6=
176.82万元
3、项目资本金现金流量表第3年税前利润=700-**6-42=
99.24万元,所得税=
99.24×25%=
24.81万元第8年现金流入=
1000590.22300=
1890.22万元现金流出=
176.
8210.
613206091.07=
658.48万元净现金流量=
1890.22-
658.48=
1231.74万元案例分析题二某六层单元式住宅共54户,建筑面积为
3949.62㎡原设计方案为砖混结构,内、外墙均为240mm砖墙现拟定的新方案为内浇外砌结构,外墙做法不变,内墙采用c20钢筋混凝土浇筑新方案内横墙厚为140mm,内纵墙厚为160mm,其他部位的做法...。