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xx年造价员考试复习工程造价的基本内容
一、工程造价及其特征一工程造价的含义工程造价通常是指工程的建造价格由于所站的角度不同,工程造价有不同的含义含义一从投资者业主的角度分析,工程造价是指建设一项工程预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用从这个意义上讲,建设工程造价就是建设工程项目固定资产的总投资含义二从市场交易的角度分析,工程造价是指为建成一项工程,预计或实际在土地市场、设备市场、技术劳务市场以及工程承发包市场等交易活动中所形成的建筑安装工程价格和建设工程总价格显然,工程造价的第二种含义是指以建设工程这种特定的商品形式作为交易对象,通过招投标或其他交易方式,在进行多次预估的基础上,最终由市场形成的价格承发包价格是工程造价中一种重要的、也是较为典型的价格交易形式是在建筑市场通过招投标,由需求主体和供给主体共同认可的价格工程造价的两种含义实质上就是以不同角度把握同一事物的本质二工程计价的特征由工程项目的特点决定,工程计价具有以下特征
1.计价的单件性
2.计价的多次性七次1投资估算-项目建议书及可研阶段2概算造价-初步设计3修正概算造价-技术设计4预算造价-施工图设计5合同价-招投标6结算价反映的是工程项目实际造价结算价一般由承包单位编制,由发包单位审查,也可委托具有相应资质的工程造价咨询机构进行审查-竣工验收阶段7决算价决算价一般是由建设单位编制,上报相关主管部门审查-竣工决算
3.计价的组合性分部分项-单位-单项-建设项目
4.计价方法的多样性
5.计价依据的复杂性
二、工程造价相关概念一静态投资与动态投资静态投资是以某一基准年、月的建设要素的价格为依据所计算出的建设项目投资的瞬时值静态投资包括建筑安装工程费、设备和工器具购置费、工程建设其他费用、基本预备费,以及因工程量误差而引起的工程造价的增减等动态投资是指为完成一个工程项目的建设,预计投资需要量的总和它除了包括静态投资所含内容之外,还包括建设期贷款利息、投资方向调节税、涨价预备费等静态投资和动态投资的内容虽然有所区别,但二者有密切联系动态投资包含静态投资,静态投资是动态投资最主要的组成部分,也是动态投资的计算基础二建设项目总投资与固定资产投资建设项目按用途可...。