还剩3页未读,继续阅读
文本内容:
xx造价工程师临考题《案例分析》某业主与某施工单位签订了施工总承包合同,该工程采用边设计边施工的方式进行,合同的部分条款如下××工程施工合同书节选
一、协议书一工程概况该工程位于某市的××路段,建筑面积3000m2,砖混结构住宅楼其他概况略二承包范围承包范围为该工程施工图所包括的土建工程三合同工期合同工期为xx年11月20日~xx年6月30日,合同工期总日历天数为223天四合同价款本工程采用总价合同形式,合同总价为人民币贰佰叁拾肆万元整¥
234.00万元五质量标准本工程质量标准要求达到承包商最优的工程质量六质量保修施工单位在该项目的设计规定的使用年限内承担全部保修责任七工程款支付在工程基本竣工时,支付全部合同价款,为确保工程如期竣工,乙方不得因甲方资金的暂时不到位而停工和拖延工期
二、其他补充协议一乙方在施工前不允许将工程分包,只可以转包二甲方不负责提供施工场地的工程地质和地下主要管网线路资料三乙方应按项目经理批准的施工组织设计组织施工四涉及质量标准的变更由乙方自行解决五合同变更时,按有关程序确定变更工程价款问题
1.该项工程施工合同协议书中有哪些不妥之处并请指正
2.该项工程施工合同的补充协议中有哪些不妥之处请指出并改正
3.该工程按工期定额来计算,其工期为212天,那么你认为该工程的合同工期应为多少天
4.确定变更合同价款的程序是什么参考解析
1.协议书的不妥之处及正确做法具体如下1不妥之处承包范围为该工程施工图所包括的土建工程正确做法承包范围为施工图所包括的土建、装饰、水暖电等全部工程2不妥之处本工程采用总价合同形式正确做法应采用单价合同3不妥之处工程质量标准要求达到承包商最优的工程质量正确做法应以《建筑工程施工质量验收统一标准》中规定的质量标准作为该工程的质量标准4不妥之处在项目设计规定的使用年限内承担全部保修责任正确做法建筑工程保修期限应符合住房城乡建设部原建设部《房屋建筑工程质量保修办法》有关规定
①地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限;
②房屋防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年;
③供热与供冷系...。