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房屋买卖合同债权转让 导语房屋买卖合同债权转让,大家是否有所了解呢今天我们就来了解一下吧! 一我国法律和司法实践都承认房屋权利可以再行转让,权利转让包括预售商品房再转让和其他房屋买卖合同权利转让 二预售商品房再转让 转让的条件是 1预购方和预售方签订的预售商品房买卖合同合法有效 2预购方和受让方签订的预售商品房债权转让合同合法有效 3预售商品房债权转让合同应当在预购方还未取得房屋产权证书之前签订 4预购方向预售方履行了通知义务
三、特殊的权利转让合同 1转让已经交付但是尚未___权属登记的商品房 2转让尚未___权属登记的抵债房屋该二种情形均属于合同权利转让,适用《》关于权利转让的一般规定 四其他房屋买卖合同权利转让 转让条件 1___人和买受人签订的房屋买卖合同合法有效 2买受人和受让人签订的转让合同合法有效 3买受人向___人履行了通知义务 五排除条件是 1转让权利的转让人不应当缴纳契税,同时契税或者其他税费是否缴纳也不影响转让权利合同的效力 2转让合同不需要___登记手续 甲方 乙方 甲乙双方经过平等、充分协商,就双方共同投资___物业之相关事宜达成如下协议,以资信守
一、甲乙双方共同投资,___一套位于的房产,房产总价款万元人民币
二、出资金额、出资比例 甲方出资元人民币,占%; 乙方出资元人民币,占%.
三、产权比例 甲方享有共同所购物业%的产权乙方享有共同所购物业%的产权
四、物业考察、___ 甲乙双方共同对拟___产进行实际考察、了解
五、购置物业法律文件签署、款项支付、___手续___及委托授权 甲方委托乙方由乙方全权______定金、___款、及其他购置房产相关款项的支付、《房产预售合同》等法律文件的签署、房产抵押按揭贷款___、房产交接、房屋所有权证___、水电煤有线电视开通或入户等所有___相关手续由方依法出具经过___认证的授权委托书,并详细载明委托事项及委托权限、委托期限 委托人有权监督和过问委托事项的_...。