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xx年造价工程师考试案例分析题练习答案案例分析题一问题1答塔吊应安排在第31天上班时刻进场投入使用这样安排后塔吊在工作e与工作g之间没有闲置问题2答承包方提出的进度计划调整方案不合理更合理的调整方案是先进行工作g,后进行工作e.因为工作f的总时差为30天,这样安排不影响合同工期,见下图问题3答承包方提出的各项费用补偿1补偿赶工费不合理,因为工作合理安排后不需要赶工或工作j的持续时间不需要压缩5天2塔吊闲置补偿9000元不合理,因闲置时间不是15天而是10天3其他机械闲置补偿合理,人员窝工损失补偿合理塔吊按合理的调整方案安排时,其闲置时间比原计划安排多闲置10天,塔吊闲置补偿600×10=6000元应批准补偿6000+45000=51000元案例分析题二问题1解
1.两方案的建筑面积、使用面积单方造价及每平方米差价见表2-2表2-2建筑面积、使用面积单方造价及每平方米差价计算表注单方造价=概算总额/建筑面积;或单方造价=概算总额/使用面积由表2-2可知,按单方建筑面积计算,新方案比原方案每平方米高出
34.57元;而按单方使用面积计算,新方案则比原方案高出
3.59元
2.每户平均增加的使用面积为
2881.98-
2797.20/54=
1.57㎡每户多投入4300342-4163789/54=
2528.76元折合每平方米使用面积单价为
2528.76/
1.57=
1610.68元/㎡计算结果是每户增加使用面积
1.57㎡,每户多投入
2528.76元问题2解若作为商品房按使用面积单方售价
5647.96元出售,则总销售差价=
2881.98×
5647.96-
2797.20×
5647.96=478834元总销售额差率=478834/
2797.20×
5647.96=
3.03%问题3解若作为商品房按建筑面积单方售价4000元出售,则两方案的总售价均为
3949.62×4000=15798480元折合成使用面积单方售价砖混结构方案单方售价=15798480/
2797.20=
5647.96元/㎡内浇外砌结构方案单方售价=15798480/
2881.98=
5481.81元/㎡在保持销售总额不变...。