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文本内容:
关于物业服务合同范本“物业”一词译自英语property或estate,由香港传入沿海、内地,其含义为财产、资产、地产、房地产、产业等如下是给大家的物业服务合同范本,希望对大家有所作用第一章总则第1条本合同当事人委托方(以下简称甲方)名称伴海山庄业主委员会代表人业主委员会主任张致伟联系电话13066064677受委托方(以下简称乙方)企业名称日照海纳物业管理有限公司法定代表人高金亮联系电话06338335237根据《物权法》、《山东省物业管理条例》等有关法律、法规,在自愿、平等、协商一致的基础上,甲乙双方就伴海山庄物业服务事项达成共识并订立本合同第2条物业基本情况物业类型别墅、连体住宅座落位置日照市山海天旅游度假区山海天路北占地面积
62504.2平方米建筑面积约34000平方米第3条乙方提供服务的受益人为本物业区域内的全体业主和使用人本物业的全体业主、使用人均应履行本合同,承担相应的责任第二章委托管理事项第4条本物业小区共用部位的维修、养护和管理第5条本物业小区共用设备的维修、养护、运行和管理第6条公用设施的维修、养护和管理第7条附属配套建筑和设施及构筑物的维修、养护与管理包括物业管理办公经营用房、文化体育娱乐场所及设施、配电房等第8条公共绿地、公共场所内的花木、公共场所内的建筑小品的养护与管理庭院内的绿地、花木可以应业主要求给予适当管理第9条公共环境卫生管理包括公共场所、场地的清扫保洁及垃圾的收集第10条协助公安部门维护小区公共秩序第11条进一步完善物业档案管理第12条按照《维修基金管理使用办法》的规定做好小区维修基金利息及维修资金的管理和使用工作第13条房屋自用部位、自用设备的维修可以委托乙方实施,但委托方要承担一切费用第14条规劝制止业主、使用人违反《伴海山庄管理规约》和业主委员会决议及物业管理有关规定的行为第三章委托管理期限第15条委托管理期限为二年自二〇一〇年九月一日起至二〇一二年八月三十一日止第四章双方权利和义务第16条甲方权利和义务
(一)甲方权利1.代表和维护业主、使用人的合法权益;2.根据业主大会的决议与物业管理企业签订物业服务合同;3.监督业主、使用人遵守《伴海山庄管理规约》及业主大会、业主委员会决...。