2020造价师考试《案例分析》试题及答案

XX造价师考试《案例分析》试题及答案某拟建工业项目的有关基础数据如下

1.项目建设期2年，运营期6年，建设投资2000万元，预计全部形成固定资产

2.项目资金为自有资金和贷款建设期内，每年均衡投入自有资金和贷款本金各500万元，贷款年利率为6%流动资金全部用项目资本金支付，金额为300万元，于投产当年投入

3.固定资产使用年限为8年，采用直线法折旧，残值为100万元

4.项目贷款在运营期间按照等额还本、利息照付的方法偿还

5.项目投产第1年的营业收入和经营成本分别为700万元和250万元，第2年的营业收人和经营成本分别为900万元和300万元，以后各年的营业收入和经营成本分别为1000万元和320万元不考虑项目维持运营投资、补贴收入

6.企业所得税率为25%，营业税金及附加税率为6%问题

1.列式计算建设期贷款利息、固定资产年折旧费和计算期第8年的固定资产余值

2.计算各年还本、付息额及总成本费用，并编制借款还本付息计划表和总成本费用估算表

3.计算运营期内各年的息税前利润，并计算总投资收益率和项目资本金净利润率

4.从项目资本金出资者的角度，计算计算期第8年的净现金流量分析要点本案例考核固定资产投资贷款还本付息估算时，还款方式为等额还本、利息照付，并编制借款还本付息计划表和总成本费用表计算总投资收益率时应注意总投资=建设投资+建设期贷款利息+全部流动资金，年息税前利润=利润总额+当年应还利息等额还本、利息照付是指在还款期内每年等额偿还本金，而利息按年初借款余额和利率的乘积计算，利息不等，而且每年偿还的本利和不等，计算步骤如下

1.计算建设期末的累计借款本金和未付的资本化利息之和，co

2.计算在指定偿还期内，.每年应偿还的本金A，A-IC/n，n为贷款偿还期，不包括建设期

3.计算每年应付的利息额年应付利息=年初借款余额×年利率

4.计算每年的还本付息总额年还本付息总额=A+年应付利息参考答案问题1解

1.建设期借款利息第1年贷款利息=500/2×6%=

15.00万元第2年贷款利息=[500+15+500/23×6%=

45.90万元建设期借款利息=15+

45.90=

60.90万元

2.固定资产年折旧费=2000+

60.90-100/8=

245.11万元

3.计...。