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房产证过户流程二手房过户流程买房子是一件值得高兴的事情,买完房子得及时办理房产证,房产证就是房子的户口本和身份证,重要性自然不用多说那么房产证过户流程有哪些二手房又是怎么过户的呢房产证过户后购房人才在法律意义上真正拥有的这个房产,那房产证过户办理的具体流程有那些呢下面具体介绍私房转让办理房产证应提交资料及具体流程
①转让双方身份证复印件校验原件;
②出让方委托他人办理的,需提交经公证部门公证的委托书原件、委托人身份证复印件及受托人身份证复印件校验原件;
③属房改房上市转让的需提供户口簿复印件校验原件,配偶及同住成年人需一并前往办理,不能到场办理的必须出具同意上市转让的公证文书原件;
④房屋所有权证注明为共有产的,共有权人需一并前往办理,不能到场的,需出具经公证部门公证的委托书原件、委托人身份证复印件及受托人身份证复印件校验原件;
⑤受让方是单位的需提供法人资格证书法人代码证或营业执照复印件校验原件、授权委托书原件及委托人身份证复印件和受托人的身份证复印件校验原件;
⑥受让方是个人委托办理的,需提供授权委托书原件、委托人身份证复印件及受托人身份证复印件校验原件;
⑦出让方需提交房屋所有权证原件、土地使用权证复印件校验原件;
⑧产权登记申请表、房地产转让合同;
⑨其它必要材料房产证办理时限:7个工作日不含受理当日第一步,买方要对房子的产权进行调查审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性,要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符,有无抵押或共有人等第二步,签订二手房买卖合同第三步,找评估公司做评估这个过程一般来说要5~7个工作日第四步,贷款的房子要办理相关按揭业务如果是公积金贷款和商业贷款组合的,则要向公积金中心和银行同时申请这是整个二手房自行交易过程中最耗时间的阶段,通常要40个工作日左右第五步,按揭办理下来后,要注意注销该物业的他项权证第六步,将合同交到房管部门产权交易中心相关办事窗口,拿受理单第七步,凭受理单到农税中心缴纳相关税费,拿契税完税证第八步,凭完税契证到土管部门办理国土证第九步,凭完税契证到房管部门办理房产证如果是全额支付房款,则可以省略第三和第四步手续走完这些步骤,房产三证算是办齐了整个过程大概需要一个半月到两个月的时间二手房交易相关文章。