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文本内容:
装修流程及注意事项第一部分装修准备
一、收房
1、收房的时间掌握一般KSF通知收房期为一个月左右,不必要在通知的前几天去收房,一是因为初期收房的人多,现场嘈杂,交房人员心情易于急燥,不利收房,二是陪同验收房子的工作人员因收房人多,不会有太多时间仔细的陪同你去__子,建议在收房期的中段比较适合
2、收房装备文件袋收纳文件(含硬纸板)、笔书写、计算器方便计算各项验收数据、备忘贴纸方便记录问题现象后贴在问题点上、小锤验收房子墙体与地面是否空鼓、卷尺测量房屋层高,测量裂缝的宽度、水桶验收下水道去水、万用表测试电源插座,使用小电器接电也可、塑料凳休息、弱电畅通已开通的设备请物业人员做一次检查和使用演示
3、收房相关手续A、进入现场不要按照KFS规定的流程进行交房,尽可能地要求在交纳任何费用前进入房屋现场,哪怕是自己单方面验房,不要被物业人员一口回绝,先行进入现场是常见的,多要求还是有可能B、交纳费用一定不要盲目地先行交内KFS规定的各项费用,一定要在验房完成后确定没有问题时,或向KFS提交问题整改通知并由其签收再行有选择地交纳C、资料查验
(1)房屋所在楼宇的《竣工验收备案表》
(2)房屋的两书《__质量保证书》、《__使用说明书》
(3)管线分布竣工图水、强电、弱电、结构;
(4)一比一百大比例图(可经由物业或__部向工程部索取)
(5)钥匙,分别应该有楼层钥匙、进户门钥匙、信箱钥匙、水表、电表若有远程抄表另等几把
4、基础项目验收A、整体小区环境的验收针对房屋合同上的规定,对小区环境(开门位,前后门位)、景观(容积率,绿化__,造景__)、配套设施(电梯数量品牌,是否配套供电设备等)进行核对;楼宇整体外观所用装饰材料应与合同规定一致B、土建工程的验收
(1)基础类查验根据一比一百的比例图,测量核对房屋的__层高、窗户位置大小,阳台长宽,以及房屋内梁、柱、墙的尺寸,如果偏差应记录;墙面、楼板面、天花等不出现明显的裂缝;批荡层不允许有龟裂缝、脱皮、起沙眼以及起泡等缺陷;阳台门、厨房及卫生间内外应有水平高差楼宇两端住户尤其注意外墙壁是否已有修补痕迹
(2)门窗查验门窗与墙基结合部的处理应平整,无缺棱掉角;框窗和阳台门的密封性应良好,...。