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2018年公司年度工作计划范文与2018年公司年度行政工作计划汇编2018年公司年度工作计划范文【公司年度工作计划xx】为使公司能有计划地开展各项内外工作,做到有条不紊,特制定本年度工作计划
一、xx年度工作的指导思想坚定不移地贯彻执行党在物业管理方面的政策、法规、着力抓好公司的内外部管理,积极参与“同建同治”,创建文明和谐小区,打造物业小区亮点,坚持“文明、和谐、健康、发展”的小区建设理念,谋求公司的长足发展
二、加强公司内部管理,完善各项规章制度
1、完善公司的劳动管理、财务管理、维修资金使用管理、档案管理制度
2、用制度管好人,用好人,做到在制度面前人人平等,提倡“认仁为贤”__“认人为亲”
三、搭架子、建班子、明确职责
1、搭好公司、管理部、财务部、安防部、项目部、管理处、____的机构架子
2、选定各部、处、中心的主要负责人,形成至上而下的管理链
3、明确董事长到____主任的各自工作职责,做到分工合作,职责分明
四、加强员工队伍建设,提高全员职工的思想业务素质
1、新招员工必须按招聘条件择优录用
2、新招员工实行一星期的岗前培训,岗前培训合格转入试用期,试用合格正式录用,签订劳动合同
3、每月对员工进行一次专业技能培训;每季度进行一次法律、法规、消防知识的培训;年度进行一次综合性培训
4、择优选送员工外出参观学习、培训
五、夯实基础、打造亮点、取信业主、长足发展
1、坚持“以诚待人、取信于人、时时想人、处处为人”的服务理念,一切以业主的利益为重
2、坚持“以人为本”的做事理念,关心、爱护公司的每一位员工,不断提高和改善职工的工资、福利待遇,激发全员职工的工作热忱,增强公司的凝聚力xx年,公司员工总数增加到24人保安10人、保洁8人、维修电工1人、管理人员5人;工资福利人平每月1800元
3、做好电梯、门禁、化粪池、排污管道、墙体渗漏、监控等设备设施的维护维修和改造工作xx年,公司计划上述费用列支7万元
4、加强公共照明、用水、消防用水的管理以及设备设施的维修维护管理,节能降耗xx年,公司计划上述费用列支
4.5万元
5、加强低值易耗品和办公用品、业务费用的管理,励行节约、__浪费xx年,公司计划上述费用列支
1.5万元
6、做好税费申报、证照年检、折旧费测算等工作xx年,公司计划上述费用列支4800元
7、做好园林绿化的养护,并将小区绿化园林从单一的绿逐渐改造成四季常绿且花果飘香的综合性园林,给业主打造一个个世外桃园xx年,公司计划上述费用列支2万元
8、把书香苑打造成物业小区真正的亮点,改善1-5栋业主的居住环境一是改造好书香苑配电室傍边的排污管,防止造成小区内的严重污染二是将五栋后面和5栋到2栋间的边缘空地及4栋到1栋间的边缘空地进行有计划地硬化,扩展小区业主的停车空间和活动空间,亦可起到净化环境、防盗作用三是着力办好小区宣传栏,每季度出刊一次;同时开展小区内的文体活动,活跃业主的文化生活,增强业主的身体素质xx年,公司计划上述费用列支
5.5万元;xx年再投入
5.5万元,完成书香苑的上述改造工程,打造保靖物业小区真正的亮点把金域龙湾的物业小区都变成亮点,这是公司为之奋斗的目标
9、调整人员结构,提高公司的管理水平和服务质量xx年,公司的保安、保洁、维修服务的满意率要达到百分之九十五以上;公司管理人员和员工的平均年龄在xx年的基数上降低5个百分点;大中专比例占到员工总数的百分之六十;文体活动爱好者占到员工总数的百分之四十;公司配备专业的电梯、电工维修人员,为小区业主提供全方位的日常服务,改善服务态度,提高服务质量,杜绝安全事故的发生公司对管理人员的基本要求是必须具备高中以上学历,具有__解决和处理问题的能力,大公无私,能维护公司形象和利益;对员工的基本要求是必须具备爱岗敬业精神,勤劳奉献,具有较好的思想业务素质,服从安排,听从指挥
10、团结奋进,谋求发展xx年,公司计划在现有物业小区的基础上,再按管2到3个物业小区,创办一个实体,抓好有偿服务业主个人出资维修部分、邮件寄存、__业务等,着力巩固现有物业小区的成果,谋求公司的长足发展以上年度工作计划,经业主委员会审定,再交公司管理人员会议讨论通过后实施2018年公司年度行政工作计划
一、每天固定工作以及时间安排810到办公室815给高老师和袁姐倒水以及打开电脑820开始监督绩效考勤表的登记830准备开会1830核实金源客户__并及时确保记录准确到位
二、每月固定工作以及时间安排
1、月末25号到下月10号主要财务登帐,记账,编制报表报税
2、8号发完工资确保编制好工资表并及时让工作人员签字
3、9号报税
三、每天具体情况具体应对
1、各类办公用品、器具与设备的采购和保管
(1)办公用品以及器具基本存放于大厅柜子了
(2)设备
2、内部资料的分类保管存档工作
(1)金源__本(红色)以及__登记表
(2)金源给客户发放的天狼50赢富至尊版宣传资料以及股指期货培训班资料
(3)财务资料
3、与总部沟通
(1)账号的申请
(2)下订单
(3)及时__流动资金量小于5000,就得及时与高老师沟通
(4)每月及时对账,确保资金到账
(5)顾客的退货协商
4、协助总经理做好公司内外文件的发放、登记、归档、保存工作
5、协助总经理布置、实施、检查、督促、落实工作的执行情况
6、做好公司重要会议记录
7、做好董事长和总经理交办的其他事务第PAGE页共NUMPAGES页。