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外出考察学习情况汇报与外出考察学习报告汇编外出考察学习情况汇报为了破解__困扰我们的工作难题,更加准确地把握政策、理清思路、更好地服务大局,经邹主任同意,由马国旭副主任带队,王文等五名财务人员参加,于8月4日至8月6日,赴xx、xx经济技术__区,主要学习他们在公司经营、土地运作、财务管理以及__工作等四个方面的先进经验通过三天紧张的行程,我们开阔了眼界、增长了见识,充分__到了全国__区都是一家人的深情厚谊同时,我们也看到了__区美好的前景、坚定了实现目标的信心,达到了预期的目的,完成了此行的主要任务具体情况小结如下
一、在两个__区座谈的主要内容
(一)公司经营方面两个__区的总公司都经历了与管委会“两块牌子、一套班子”的合署办公阶段不同的是一个先合后分,一个是先分后合xx__区总公司,在XX年之前,老总由副主任兼,比较__XX年,因为管委会主要__变动,并入财政局合署办公,采取“大财政、大预算、大__”的管理模式实行“三权分离”,决策权(管委会)、预算概算(总公司)、建设权(建设局)总公司的定位是投__平台xx__区总公司经过26年的发展历程,成份比较复杂在财务管理与控制方面,初期与管委会合在一起,常务副主任兼老总现在则相对__,但总公司财务部还是要承担财政局一部分分工总公司的定位是一城市运营商第一是负责土地__,包括征地拆迁,但为了回避关联业务起见,拆迁、安置采取了两条线管理;第二是承担基础设施建设;第三是低价位商品房建设二在早期有市场行为一方面做过房____项目,主要是在区外发展,做利润另一方面组建外贸集团,现在是全国五十强;三是__投资机构一方面是管理投资工作,其中一个大的亮点是投资银行业,在江苏银行和交通银行都有股份另一方面是满足引进外资需要具体是做了江苏王子、创投基金(__公司)和高科技领域比较一下两个__区总公司的发展历程,我们很容易得出一个结论投资公司的运行没有一成不变的模式,应因时而变,“方便管理、利于大局,增速发展”才是硬道理__不__,只是__分工问题,不是决定公司发展与否的关键因素所以,此前一直困扰我们的“新城公司缺乏自__,运行不顺畅”的问题,说到底,其实是由于我们单纯站在公司角度考虑的原因,是缺乏全局观念的表现
(二)土地运作从介绍的情况看,两地思想都比较解放,善于规避政策,勇于创新措施,敢于以我为主都力求利用最少的土地资源,__更大的经济效益用他们的话就是“没有大的项目、好的项目,是不会轻易批土地的”当然,两地的发展也同样受到了土地指标的瓶颈制约xx__区抓住机遇,曾以9800元/亩的____了其他地区_____亩的土地指标,主要作为安置房的土地储备,因为今后回迁户必然要求把他们的安置房由小产权转为大产权,从而引发不稳定因素而且,对于已经落户的产能相对较低、土__出比不高,或者不符合整体产业规划布局要求的企业,xx采取了合同一到期就不再续约的做法,重新收回土地、重新布局这其实也是我们招商引资的一个契机,发达地区产调整出局的企业,在我们这里应该还是会有一定的发展空间的,可以与我们其它的招商项目综合考虑除了土地的一级__外,两个地区还都进行了房____xx__区的一个成功做法是与xx中学(xx母校)强强联合,由__区在境内提供土地,xx中学投资,新建xx中学分校,从而带动周边__的房__项目升值更快、运营更好,实现了社会效益和经济效益的双赢xx__区由于成立较早(1984年12月),沾了政策的光,起步阶段是___投资助推,用他们的话说就是“当初钱都花不完的”,所以,在土地整理方面是做好“七通__”才挂牌上市在方面我们目前还不具备这样的财力,只作为情况通报提一下
(三)财务管理和投__工作[莲~山课件]第一,财务管理方面由于其必须符合总公司运营模式的要求,具体业务的处理方法林林总总,这里就不再展开但有一个共性问题,就是由于__区高速发展的特殊性,政企业务交叉的现象难以避免,表现在会计处理上,就是即便最新的《会计准则》里面的会计科目,也满足不了新的业务要求和我们一样,两地也都采取了“自造”会计科目的做法比如在处理房____子公司的成本核算上,x__公司就设立了“__成本”的会计科目由于业务关系过于繁多,区分起来十分困难,有些会计科目甚至都细化到了六级、七级最后审计的时候,鉴于业务的真实性和合理性,审计人员也只能一笑认可相信不久的将来,随着相关法律、法规的进一步完善,国家一定会__一个区别于其他的、专门适合于__区的会计准则相当于介乎企业会计和事业会计之间的一个会计门类第二,投__工作在投资方面,__区的投入产出周期较长,在投入产出比上,不能也不应与企业相比较,因为这里面还有个社会效益和社会责任的问题尤其在__区普遍存在的、资金运转极端困难的情况下,这个周期就更显漫长,投入产出比也更像是杯水车薪因此,在资金远远满足不了投资需要的情况下,两地__区在早期的时候,都采取过一些非常措施比如对于标准厂房的问题,xx就采取过先给企业使用几年,再___卖给企业的“壮士断腕”的做法看起来__区是亏了,但其实从另一个角度来说,卖过的厂房还在__区,收回的资金又可以继续投入这完全是特殊时期的特殊之举,是因势而为的变通做法,不能也不应按平常时期的标准来衡量和看待在__方面,两地都采取了发展、做实子公司,自主搭建__平台、提高银行授信额度的积极做法为了做大企业的营业收入和现金流,满足银行更大授信额度的要求,各个子公司相互间的变通交易就顺理成章了xx__区由于资金需求和缺口更大,投入的人力相对更多,有10名__人员分兵出击,多点开花尤其值得我们借鉴的是,他们与股份制银行的成功合作由于体制的原因,可以变通的余地相对更大、机会更多
二、总的体会和几点建议
(一)总的体会这次考察的两个__区都是二级市的__区,起步更早,规模更大,在经济总量、影响力和吸引力上我们确实没有可比性之所以选择去,主要是两地发展理念、业务水平以及文化底蕴打动了我们,尤其是他们的业务,值得我们学习的地方很多从结果来看也是收获颇丰,不虚此行但是,让我们不曾想到的是,我们引以为骄傲的xx,人家居然都没听说过我们的____确实太__了要知道,我们去的可是这些城市的最前沿——__区,而且又是本省,同在江北
(二)几点建议
1、建议管委会在财力许可的情况下,今后有针对性的多__人员出去学习,效果当会立竿见影
2、进一步加大____力度,尤其要针对各地的__区人家都没听说过我们,再多的机会,也不会想到我们
3、招商引资的视野应该更加开阔可以借鉴__常用的结成友好城市的做法,与发达地区的__区结成友好__区显而易见的好处是占领了招商引资的有利平台,人脉资源更广、招商信息也更多短短的三天时间,面对面的座谈也只是几个小时,我们的收获和体会还是很多的一些深层次的问题和破解之道,我们会在今后不断的工作实践中思考、改进当然,我们也一定会与这些新交的朋友__保持友谊、保持__外出考察学习报告怀着激动的心情与美好的期盼,11月21日,我们终于迎来了外出考察学习的时刻早上7点随旅游大巴我们踏上了路途,一路颠簸,看到窗外阳光普照,山花烂漫,现下已是初冬了,不过今天的天气却是格外好,不知道是不是老天爷也跟着我们开心,知道我们现在的心情呢?路过很多大山大江,看到波澜壮阔的江水,深深__到祖国山河的壮观,看到栋栋高楼大厦,交杂的立交桥,无不____,深感震撼,为身为一个中国人而自豪我看到了祖国的大好河山,看到了中___骄傲一路认真并充满兴致地听着有很多同学的见解,更___几千年来的文明与传统以及渊源流传的传说故事有了更深刻的了解,美好的祖国山河吸引着我,深厚的历史文化熏陶着我,此时的心情难以抑制,我激动地大喊一声“美丽的祖国,我来啦!”我们这次考察主要是在河南省境内,由于今天交流的特殊情况,我们把在省外考察的路线改成了省内考察虽然有点不乐意,不过我对河南的很多地方很有兴趣,河南是中华文明存在不可磨灭的地方,这里有很的值得我们去考察学习的东西我们外出考察的第一站就是有包青天在的开封,从小就看包青天,对这个赫赫有名的人物存在的地方也是相当的好奇另外听说开封小吃比较多,这对于我这个馋嘴来说是默德的诱惑我们在开封去的第一个景点是龙亭龙亭是在宋朝的一直上修建起来的,有很多宋朝时候的建筑特色,很值得推敲里面有宋代时的都城布置图,可以清楚的看到当时的繁荣景象第二天,我们到了清明上河园,听到这个名字很容易让大家联想到清明上河图,没错,这真的与清明上河图有莫大的渊源清明上河园里的景色是依据当时清明上河图的景观布置的刚开始的时候,有包公出常来迎接客人,说来好笑,像看到真的包公一样真的很激动接着我们就进去,第一样就看到了清明上河图的__——张择端,他的后面便是依据清明上河图做的浮雕,做得很细致,甚至连图上因为保管不好弄坏的痕迹都有我们仔细着听着导游为我们讲解着这幅图上的内容以及当时的社会背景感到真的很震惊,越来越佩这位大画家了等我们看完这幅著作之后,我们便开始游园了园子里的不知真的真宋朝的没什么区别,有木桥,有木船,木船上还有张龙赵虎在那捉犯人,很有看头,想当年,他们也许真的有这么一幕吧再往里走可以看到很多杂技表扬的在那表演,感觉很好奇,同时很佩服他们有城门,有衙役,还有水浒传里的潘金莲,有王员外的__抛绣球,还有类似于皮影戏之类的表演,很好看然后我们去了云台山,云台山因为上山老有云彩和烟雾而得名属于太行山系,因为地势比较特别,温度常年比较温和山高水碧,有北方山水的特点虽然由于季节的原因很多地方没能看成,但是我们已经被我们所看到的所折服,在云台上最让我欣喜的还是那猕猴谷的野猴子们,它们好可爱,胆子很大,它们虽然小,却很聪明,不要小瞧它们,他们的抢攻可是很厉害,只要你的东西被他们抢走了,就别想再要回来那他们身体小巧的在树枝上来回的乱窜,时不时会为他们担经受怕,它们却像没事人似的开心的玩着闹着隔天,我们到了洛阳,洛阳市自古以来就很有名的地方,是以牡丹闻明的,也是因为季节的原因,没能看到牡丹,不过很多地方都有牡丹的样式,很漂亮我们在洛阳的第一站是洛阳的博物馆,我第一次看到那么大的博物馆,里面又从古到今,从北到南,从东到西,所有时代,所有地域的东西,包括国外的很震惊从来不知道,原来中国的历史发生过这么多的事情很多是___上学不到的东西,也有老师讲不到的东西博物馆里陈列的文物,有实物形式的,也有__形式的,还有文字介绍的第二个去的景点是洛阳的龙门石窟,“龙门石窟”这个地方从小就开始学了觉得那些雕琢佛像的人好伟大,那么大的建筑物是怎么雕刻的,还雕刻的那么仔细,好了不起本来以为那些雕像没什么意义就是普通的雕像,到了那才知道,那原来是武则天统治时期的产物,是唐朝盛世时,为了巩固统治用的,也确实是巩固了当时的封建统治制度让当时的人们认为帝王就是神要尊崇帝王也就是尊崇神仙了帝王就是神的化身这两尊佛像,便是我最喜欢的佛像,他们被雕刻得很精致,也保存得很好据说,佛像周围的小方框是因为到了很多年以后,佛像因为风化和人为的破坏,已经有很多处破损,很多人就觉得应该保护起来,所以把佛像周围够包裹起来盖了房子,谁知,这样风化的速度却加快了,人们最后又都拆了听说,佛像后面又可以通到佛像肚子里的通道,也就是说佛像里面是空的,真的好好奇啊,不过我没那福气去探索这些了龙门石窟的好多佛像都被人类损坏了,好心疼,如果没有损坏的话到现在该是多么壮观啊,就像圆明园,如果还在的话该多好啊!下一个景点就是龙门石窟对面的香山寺,这里是白居易晚年的住处,因此才被称为香山居士香山寺后面的白园就是他的香山寺是一个很精致的小寺院,据说武则天就常常在那里上朝,处理朝政,后来又有乾隆皇帝在那提过词,香山二绝我们的最后一站是嵩山少林寺此次在河南省考察对我而言可谓收获颇多,开拓了眼界,受到了启发,积累了经验,收集了素材,__到了祖国美丽的山川,也接触到了中国深厚的历史文化,更__到了作为中___骄傲,激起了奋斗之心,决心努力学好专业知识,去打造中国的动画强国之路,祖国为我们提供了如此多的素材和历史资料,只要我们肯努力,敢去做,敢去创新,相信在不久的未来,许多具有____的撼动中外第PAGE页共NUMPAGES页。