还剩7页未读,继续阅读
文本内容:
遇到房地产法问题?赢了网律师为你免费解惑!访问http://s.yingle.com国有土地使用权出让合同第一条 本合同双方当事人出让方中华人民共和国_________省(自治区、直辖市)_________市(县)土地管理局(以下简称甲方);法人住所地_________,邮政编码_________受让方_________(以下简称乙方);法人住所地_________;邮政编码_________根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十五条规定,原以划拨方式取得的土地使用权发生转让(出租;抵押),须先签订土地使用权出让合同乙方因出售(出租;抵押)_________房产(或_________部分房产),其使用范围内(或相应比例)的土地使用权随之转让(出租抵押)双方本着自愿、平等、有偿的原则,经过协商,订立本合同第二条 _________房产(地上建筑物、其他附着物)使用土地位于_________,总用地面积为_________其位置与四至范围如本合同附宗地图所示附图已经甲、乙双方确认乙方领有该房产使用范围内土地的《中华人民共和国国有土地使用证》(或批准文件),具有合法的土地使用权及房产所有权第三条 乙方出售(出租;抵押)_________整栋房产;甲方出让相应土地的面积为_________房产总用地面积,即_________平方米(或第三条乙方出售(出租;抵押)_________房产楼层_________层,建筑面积_________平方米,为_________房产总建筑面积的_________%;甲方出让土地的面积为_________房产总用地面积的_________%,即_________平方米)本合同项下出让的土地使用权与_________房产使用范围内未出让的土地使用权为一整体,系公有的、不可分割的,相邻各方必须相互合作,并根据需要为对方提供便利条件第四条 土地使用权出让的年限为_________年,自_________起算第五条 _________建筑物(房产)使用范围内的土地,按原批准文件为_________用地,乙方须按国家确定的用途、城市规划和建设要求使用土地乙方如改变土地用途,必须征得甲方同意,重新调整土地使用权出让金,签订土地使用权出让合同,并办理变更登记手续第六条 乙方按本合同规定向甲方支付土地使用权出让金、土地使用费以及向第三方转让时的土地增值税第七条 本合同项下的土地使用权出让金为每平方米_________元人民币,总额为_________元人民币本合同经双方签字后_________日内,乙方须以现金支票或现金向甲方支付占出让金总额_________%共计_________元人民币,作为履行合同的定金合同签字后_________日内(或乙方出售房产后_________日内)乙方应付清给付定金后土地使用权出让金余额逾期未全部支付的,甲方有权解除合同,并可请求乙方赔偿因违约造成的损失(或乙方出租_________房产,每年应以租金的_________%抵交出让金,至抵交完全部出让金为止或乙方抵押_________房产后_________日内,以抵押所获贷款抵交完给付定金后土地使用权出让金余额逾期未全部支付的,甲方有权解除合同,并可请求乙方赔偿因违约造成的损失)第八条 乙方在支付完全部土地使用权出让金后_________日内,办理土地使用权变更登记,更换土地使用证,取得土地使用权第九条 乙方同意从_________年开始按规定逐年缴纳土地使用费,缴纳的时间为当年_________月_________日土地使用费每年每平方米为_________元人民币第十条 除合同另有规定外,乙方应在本合同规定的付款日或付款日之前,将合同要求支付的一切费用汇入甲方开户银行帐户,银行名称_________银行_________分行,帐户号_________甲方银行帐号如有变更,应在变更后_________日内以书面形式通知乙方,由于甲方未及时通知此类变更而造成误期付款所引起的任何延迟收费,乙方均不承担违约责任第十一条 乙方依本合同取得的土地使用权,可依照国家有关规定进行转让、出租;抵押房产所有人在出售(出租;抵押)_________部分房产时,亦就同时转让(出租;抵押)整栋房产使用土地中的出售(出租;抵押)房产占_________房产总建筑面积比例相同的土地使用权第十二条 土地使用权转让(出租;抵押)时,应当签订转让合同(租赁合同;抵押合同),但不得违背中华人民共和国的法律、法规和本合同的规定,并依照规定办理转让(出租;抵押)登记第十三条 土地出让年限届满,土地使用者可以申请续期,重新与甲方签订出让合同,支付土地使用权出让金,并办理登记土地使用者不再申请续期的,本合同项下的土地使用权、地上建筑物和其他附着物所有权由国家无偿收回,土地使用者应依照规定办理注销登记并交还土地使用证第十四条 如果乙方不能按时支付任何应付款项(除出让金外)从滞纳之日起,每日按应缴纳费用的_________%缴纳滞纳金第十五条 本合同订立、效力、解释、履行及争议的解决均受中华人民共和国法律的保护和管辖第十六条 因执行本合同发生争议,由争议双方协商解决协商不成,双方同意向_________仲裁委员会申请仲裁(当事人双方不在合同中约定仲裁机构,事后又没达成书面仲裁协议的,可以向人民法院起诉)第十七条 本合同经双方法定代表人(授权委托代理人)签字生效第十八条 本合同一式_________份签署,甲、乙双方各执_________份第十九条 本合同于_________年_________月_________日在中国_________省(自治区、直辖市)_________市(县)签订第二十条 本合同未尽事宜,可由双方约定后作为合同附件甲方(盖章)_________ 乙方(盖章)_________ 法定代表人(签字)_________ 法定代表人(委托代理人)(签字)_________ 房地产法法律知识希望对您有所帮助,赢了网建议大家遇到问题根据实际情况进行判断,必要时可寻求法律咨询网站的帮助来源(国有土地使用权出让合同http://s.yingle.com/y/fc/
719520.html)精彩推荐国土房管局九条建议为业主维权助阵http://s.yingle.com/y/fc/
826628.html房型的基本要素包括哪些http://s.yingle.com/y/fc/
826626.html年底置业淘房大指南衡量好户型切记有三大标准http://s.yingle.com/y/fc/
826624.html只买对的不买贵的http://s.yingle.com/y/fc/
826622.html定金和订金有何不同http://s.yingle.com/y/fc/
826620.html商业贷款http://s.yingle.com/y/fc/
826618.html生活不应该被租房困住年轻租房族的理财之道http://s.yingle.com/y/fc/
826616.html购房者要退房银行按揭怎么办http://s.yingle.com/y/fc/
826614.html房屋质量问题修复后要赔偿吗http://s.yingle.com/y/fc/
826612.html选房五大细节专家教你如何买有气质的房子http://s.yingle.com/y/fc/
826610.html不可忽视的‘交易费用’http://s.yingle.com/y/fc/
826608.html‘急躁购房’中的常见风险http://s.yingle.com/y/fc/
826606.html在购房过程中要注意哪些问题http://s.yingle.com/y/fc/
826604.html慎重对待“临时认购书”http://s.yingle.com/y/fc/
826602.html新政之下,如何给‘政策性违约’定性http://s.yingle.com/y/fc/
826600.html实地看房注意事项http://s.yingle.com/y/fc/
826598.html房子要买在几楼好呢http://s.yingle.com/y/fc/
826596.html小区“温泉”为市政热水四招可辨真假温泉http://s.yingle.com/y/fc/
826594.html了解所购房屋两方面助你顺利考查http://s.yingle.com/y/fc/
826592.html选择房子应重视的11个问题http://s.yingle.com/y/fc/
826590.html征收房产税是掠夺百姓血汗钱http://s.yingle.com/y/fc/
826588.html知买房注意事项防房屋销售陷阱http://s.yingle.com/y/fc/
826586.html认购书的法律性质及法律意义http://s.yingle.com/y/fc/
826584.html三口之家的购房理财规划http://s.yingle.com/y/fc/
826582.html成立业主委员会相关文书参考http://s.yingle.com/y/fc/
826580.html购买‘商改住’注意三大风险http://s.yingle.com/y/fc/
826578.html房主能否因我提前退租为由扣留保证金和预付租金http://s.yingle.com/y/fc/
826576.html房屋保修期里藏玄机http://s.yingle.com/y/fc/
826574.html直管房产及管养分离的概念http://s.yingle.com/y/fc/
826572.html别墅置业要依生活习惯选风格能耗需纳入考量http://s.yingle.com/y/fc/
826570.html年底前购房要利用好‘政策着数’http://s.yingle.com/y/fc/
826568.html违约延办产权证的法律责任http://s.yingle.com/y/fc/
826566.html购房后十天降价
14.7万业主告开发商要求退房http://s.yingle.com/y/fc/
826564.html养老房“潜伏”需求显现看重成熟的社区配套http://s.yingle.com/y/fc/
826562.html贷款买房不如租房划算吗http://s.yingle.com/y/fc/
826560.html业内专家提醒购买商业地产要注意‘六清’http://s.yingle.com/y/fc/
826558.html在选购房产时怎样轻松选房http://s.yingle.com/y/fc/
826556.html购房十大标准http://s.yingle.com/y/fc/
826554.html楼房低层返水,被淹业主如何维权http://s.yingle.com/y/fc/
826552.html入住后发现质量问题能退房吗http://s.yingle.com/y/fc/
826551.html出租人有权提前收回房屋吗http://s.yingle.com/y/fc/
826549.html签约时需要注意http://s.yingle.com/y/fc/
826547.html四技巧教你如何买到便宜房http://s.yingle.com/y/fc/
826544.html购房砍价如何刀刀见血售楼员常用伎俩解招http://s.yingle.com/y/fc/
826542.html多个心眼买房不亏http://s.yingle.com/y/fc/
826540.html2017年房产公证流程怎么走http://s.yingle.com/y/fc/
826538.html给购买尾房者的几点建议http://s.yingle.com/y/fc/
826536.html八大购房陷阱http://s.yingle.com/y/fc/
826534.html一单元房冒出两房东租房需看清房产证http://s.yingle.com/y/fc/
826532.html选好房五大问题看清楚两大窍门助你选对房http://s.yingle.com/y/fc/
826530.html80后买房别忽略五个空间http://s.yingle.com/y/fc/
826528.html买房心得大放送:勿入10大误区保你稳赚不赔http://s.yingle.com/y/fc/
826526.html在广州买房须工作满一年http://s.yingle.com/y/fc/
826524.html买房小心霸王条款小心中介用违约金套牢你http://s.yingle.com/y/fc/
826522.html停车库权属争议纠纷案例http://s.yingle.com/y/fc/
826520.html什么是房屋转租http://s.yingle.com/y/fc/
826518.html购买尾房完全手册:尾房不等于挑剩的房子http://s.yingle.com/y/fc/
826516.html新政策下退房有高招 看看哪些条件下可以退房http://s.yingle.com/y/fc/
826514.html买房时千万别留一半清醒留一半酬http://s.yingle.com/y/fc/
826512.html购房成本增加第二套房贷申请减少http://s.yingle.com/y/fc/
826510.html购房杀价的窍门总结http://s.yingle.com/y/fc/
826509.html“手把手”教您投资小户型http://s.yingle.com/y/fc/
826506.html房地产中介的常见欺诈行为http://s.yingle.com/y/fc/
826504.html商品房逾期交付应承担违约责任http://s.yingle.com/y/fc/
826503.html好房子彰显于细节http://s.yingle.com/y/fc/
826501.html买房不吃亏5大教训助你买对房http://s.yingle.com/y/fc/
826499.html中原地产:09年无锡买房必须知道的‘关键词’http://s.yingle.com/y/fc/
826497.html住宅产业咋定位http://s.yingle.com/y/fc/
826495.html房屋转租概念http://s.yingle.com/y/fc/
826493.html付好定金还可要回http://s.yingle.com/y/fc/
826491.html逾期办证开发商应赔偿http://s.yingle.com/y/fc/
826489.html买房前要‘三看,三比,三算’三思而后行http://s.yingle.com/y/fc/
826487.html地板http://s.yingle.com/y/fc/
826485.html购房者应做到七看七不看http://s.yingle.com/y/fc/
826483.html二套房三套房标准明确http://s.yingle.com/y/fc/
826481.html消费者购房要注意十大“缺陷房型”http://s.yingle.com/y/fc/
826479.html阳台:保证采光阳台栏杆
1.1米http://s.yingle.com/y/fc/
826477.html业主临时公约http://s.yingle.com/y/fc/
826475.html选购底层住宅要注意六种问题http://s.yingle.com/y/fc/
826473.html购房超面积据理应力争http://s.yingle.com/y/fc/
826471.html购房八大陷阱逐个数:种种优惠背后不可告人猫腻http://s.yingle.com/y/fc/
826469.html购房知识楼层的选择http://s.yingle.com/y/fc/
826467.html年轻人租房需要注意六个要素http://s.yingle.com/y/fc/
826465.html什么是五证二书http://s.yingle.com/y/fc/
826463.html挑选高层有什么窍门http://s.yingle.com/y/fc/
826461.html年轻人该如何买房http://s.yingle.com/y/fc/
826459.html承诺赠送花园不兑现,能退房吗http://s.yingle.com/y/fc/
826457.html车库的费用是否摊入了成本http://s.yingle.com/y/fc/
826455.html在哪些情况下,商品房广告可视为要约http://s.yingle.com/y/fc/
826453.html办“转按”有差额怎么办http://s.yingle.com/y/fc/
826451.html购房切莫忽视气象湿度风向影响居住http://s.yingle.com/y/fc/
826449.html限购令下不同需求购房者该如何买房http://s.yingle.com/y/fc/
826447.html周边最好靠近宜人景点或高校http://s.yingle.com/y/fc/
826445.html买住宅遵循三原则http://s.yingle.com/y/fc/
826443.html承租人可以购买承租的房子吗http://s.yingle.com/y/fc/
826441.html购买什么房子风险小http://s.yingle.com/y/fc/
826439.html预防买房之后的五大烦恼http://s.yingle.com/y/fc/
826437.html房产赠与公证的方式http://s.yingle.com/y/fc/
826435.html购房人已办理银行贷款是否还能退房http://s.yingle.com/y/fc/
826433.html。