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资产评估习题
一一、单项选择题(本大题共30小题,每小题1分,共30分)
1.资产评估的主体是指A.被评估单位B.评估机构和评估人员C.评估主管部门D.被评估资产
2.下列原则中,属于资产评估工作原则的是A.专业性原则B.替代原则C.贡献原则D.预期原则
3.下列不属于资产评估假设的是A.继续使用假设B.清算假设C.公开市场假设D.企业主体假设
4.下列反映了资产评估咨询性特点的是A.资产评估的结果必须接受市场的检验B.资产评估必须按照法定的准则和规程进行C.资产评估结论为资产业务提供专业化估价意见D.资产评估直接以现实存在的资产为估价的依据
5.对被评估资产进行模拟重置,按现行技术条件下的材料、工艺、设计、价格和费用水平进行核算,这样求得的成本称为A.复原重置成本B.完全复原成本C.更新重置成本D.实际重置成本
6.已知被评估设备的价值与功能之间存在线性关系,年产某产品720件由于该型号的设备已停产,评估人员在市场上寻找到功能类似的全新设备,其价格为
11.5万元,年产量为800件则被评估设备的重置成本应为A.
10.35万元B.
10.65万元C.
10.80万元D.
11.15万元
7.用市场法对资产评估时,评估值的评定应参照相同或相似资产的A.重置成本B.收益现值C.清算价格D.市场价格
8.进口设备的到岸价是指A.离岸价+境外运费B.离岸价+境外运费+境外保险费C.离岸价+境外运费+进口关税D.离岸价+境外运费+境外保险费+进口关税
9.评估某企业某类通用设备,通过抽样选择10台具有代表性的设备,经估算,这10台设备的重置成本为40万元,而账面成本之和为30万元,该类通用设备账面成本之和为600万元,则重置成本为A.400万元B.600万元C.800万元D.1000万元
10.已知某机器设备的贬值率为40%,该设备的已使用年限为12年,则其尚可使用年限为A.30年B.42年C.18年D.32年
11.从评估原理的角度,建筑物评估的残余估价法属于A.市场法B.成本法C.收益法D.割差法l
2.被评估建筑物账面原值为80万元,竣工于1998年,要求评估2001年该建筑物的重置成本根据调查得知,被评估建筑物所在地区建筑业产值环比价格指数1999年为3%,2000年为3%,2001年为2%,该建筑物的重置成本最接近于A.85万元B.86万元C.90万元D.87万元
13.某建筑物的屋盖、楼板、过梁为钢筋混凝土制作,墙、柱为砖砌,该建筑物为A.钢筋混凝土结构B.砖混结构C.砖木结构D.其他结构
14.某当事人拟购置2500平方米土地建房,下面备选对象中较经济的一宗土地是A.单价为3000元/M2,容积率为4B.单价为4000元/M2,容积率为5C.单价为3500元/M2,容积率为
4.5D.单价为3800元/M2,容积率为
4.
615.把土地分为生地和熟地的依据是A.土地的社会经济用途B.土地的开发程度C.土地的利用程度D.土地的经济地理位置l
6.有一宗土地,出让年期为50年,已使用30年,折现率为10%,预计未来每年的纯收益额为15万元,则该宗土地的评估值最接近于A.141万元B.149万元C.128万元D.150万元
17.据报道,某技术在26个国家获得了专利权,但专利持有人终因缴纳不起专利保护费而导致保护终止关于该专利的价值,出现以下不同认识,从资产评估角度你认为正确的是A.该专利价值很大,因为它获得了广泛的认同B.该专利没有价值,因为它不能带来收益C.该专利的价值,取决于技术人员对技术先进性的评价D.该专利的价值,取决于评估人员的评估
18.一般来说,无形资产的成本不包括A.创造发明成本B.法律保护成本C.发行推广成本D.转让机会成本l
9.甲、乙两公司合资建一联营企业甲以一技术出资,该技术重置成本200万,成本利润率150%;乙以800万现金出资,成本利润率10%,甲公司技术的利润分成率为A.
34.18%B.
36.23%C.
38.46%D.
41.27%
20.某生产企业预计未来三年净利润为100万、120万、150万;现准备受让一先进技术,该技术可以使用三年,使用该技术后未来预期收益可达120万、150万、200万元,折现率为10%,该技术的利润分成率为A.18%B.19%C.20%D.21%
21.对距评估基准日1年内到期的非上市债券,其评估值确定宜采用的方法是A.账面价值B.市场询价C.本利和折现D.本金加持有期利息
22.在红利增长型股票评估中,对增长率g的计算方法是A.发展趋势法B.市场比较法C.重置换算法D.判断计算法
23.被评估企业账面递延资产余额30万元,是3年前租用营业门市房所发生租房费用摊销后的余额根据合同,该房租期为4年,总租金60万元,租期满房主收回房产该被估的递延资产的评估值最有可能是A.0万元B.15万元C.20万元D.30万元
24.对应收账款进行评估后,账面上的“坏账准备”科目的余额应为A.按零值确定B.按原预提数确定C.按账龄分析确定D.按应收账款的3‰~5‰确定
25.应收账款,应收票据进行评估适用,A.账面价值B.重置价值C.可变现价值D.市场价值
26.企业某项低值易耗品,原值960元,企业采用五五摊销法,账面余额480元,预计使用10个月,现已使用4个月该项低值易耗品的现行市价1200元,其评估值为A.480元B.576元C.720元D.1200元
27.一般情况下,企业的流动比率应保持在A.1∶1B.2∶1C.3∶1D.4∶
128.从产权方面来界定的企业评估资产范围是A.企业整体资产评估的一般范围B.企业整体资产评估的具体范围C.企业整体资产评估的有效资产范围D.企业整体资产评估的经营资产范围
29.国有企业按评估结果对会计账目进行调整必须由有关部门批准,这个有关部门是A.国有资产管理部门B.税务部门C.财政部门D.上级主管部门
30.资产评估报告正文中不必在上面签字和盖章的是A.评估机构法定代表人B.委托方法定代表人C.资产评估机构D.注册资产评估师
二、多项选择题本大题共10小题,每小题1分,共10分
31.以下属于资产评估六大要素的是( )A.评估主体B.评估客体C.评估的原则D.评估的程序E.评估的方法
32.以下属于资产评估价值特点的有( )A.时效性B.意见性C.目的性D.准确性E.估计性
33.重置成本的估算方法有( )A.重置核算法B.使用年限法C.物价指数法D.生产能力比例法E.规模经济效益指数法
34.机器设备的贬值可分为( )A.实体性贬值B.货币性贬值C.功能性贬值D.风险性贬值E.经济性贬值
35.评估建筑物需考虑的因素包括( )A.建成时间B.用途C.产权D.供需状况E.贷款利率
36.土地开发费主要包括( )A.基础设施费B.公共事业建设配套费C.拆迁费D.资金成本E.小区开发配套费
37.无形资产的功能特性包括( )A.附着性B.共益性C.垄断性D.积累性E.虚拟性
38.评估应收账款时,其坏账的确定方法有( )A.分类估算法B.账龄分析法C.个别估计法D.账户分析法E.坏账估计法
39.下列是年金资本化法计算公式的有( )A.B.C.D.E.
40.分析人员进行评估报告的逻辑分析,主要分析( )A.评估目的与评估方法选择的一致性B.评估范围与资产权益之间的一致性C.资产权益、作价的前提条件与作价依据之间的一致性D.评估原则与评估结果之间的一致性E.评估依据的前提条件与评估方法选择的一致性
三、简答题本大题共3小题,第41小题7分,第42小题5分,第43小题8分,共20分
41.如何理解资产评估的现实性特点
42.市场法与成本法的不同之处表现在哪些方面
43.土地用途和容积率如何影响地价
四、计算题本大题共4小题,第44小题12分,第
45、46小题各10分,第47小题8分,共40分
44.被评估的设备购建于2000年6月,账面原值为120万元,2002年6月对该设备进行技术改造,使用了某种新型技术,改造费用为15万元,2004年6月对该设备进行评估评估人员经调查分析得到如下数据资料1从2000年至2004年,该类设备的定基价格指数分别为102%、105%、103%、106%、108%;2由于使用了新型技术,该设备的月人工成本比社会普遍运用的同类设备节约5000元;3该设备所在企业的正常投资报酬率为10%,规模经济效益指数为
0.7,该企业为正常纳税企业;4该设备在评估基准日前利用率仅为60%,评估基准日后,预计利用率可达80%;5经检测该设备尚可使用8年要求1计算该设备的重置成本;2计算该设备的加权投资年限与成新率;3计算该设备的功能性贬值额;4计算该设备的经济性贬值额;5计算该设备的评估值以万元为计算单位,计算结果保留两位小数
45.A公司生产某产品,原产量为每年10万件,每件价格100元,成本80元,现拟采用某专利技术,该技术可以提高产品质量,从而使价格上升到110元/件;并且可以扩大销量,使年产销量达12万件;同时可以提高原材料利用率,使成本下降为75元/件该企业所得税率为33%预计该专利的经济寿命为5年,假定折现率为10%,请计算该专利技术的价值以万元为单位,计算结果保留两位小数
46.某企业预计未来五年年收益均为100万,第六年比第五年增长2%,以后均保持此增长率,当时银行存款利率为4%,社会平均收益率为8%,被评估企业的β系数为
1.5,请评估该企业的价值以万元为单位,小数点后保留两位小数
47.有一待估宗地,剩余使用年限为45年,土地还原利率为7%,现收集到A、B、C三个宗地交易实例,具体情况见下表宗地成交价(元/M2)交易时间交易情况容积率区域因素个别因素剩余年限待估宗地2004年1月
01.70045年A21502003年1月-1%
1.60-1%40年B24002003年1月
01.8+2%045年C21002002年1月-2%
1.60-1%40年表中交易情况、区域因素和个别因素都是参照物与待估宗地相比较,以待估宗地为基准确定的数值,容积率每增加
0.1,宗地地价比容积率为
1.5时增加3%,该城市从2000年到2004年每年地价上升1%,试根据上述条件评估待估宗地在2004年1月的价格计算结果以元为单位,取整数资产评估习题
二一、单项选择题本大题共30小题,每小题1分,共30分
1.资产评估值与资产交易中的实际成交价格存在下列关系A.前者必须高于后者B.前者必须低于后者C.前者必须等于后者D.前者可以高于、低于或等于后者
2.下列不属于资产评估工作原则的是A.独立性B.客观性C.替代性D.科学性
3.更新重置成本与复原重置成本的相同之处在于A.设计B.价格标准C.技术水平D.材料
4.由于资产以外的外部环境因素变化导致资产价值的降低称为A.实体性贬值B.功能性贬值C.经济性贬值D.无形损耗
5.通常情况下可以用市场法进行评估的资产有A.专利权B.专用机器设备C.通用设备D.专有技术
6.对机器设备进行鉴定的主要目的是确定评估对象的A.重置成本B.存在状态C.成新率D.经济性贬值
7.被评估设备购建于1993年,账面原值50万元,1998年对该设备进行技术改造,投资12万元,2000年对该设备进行评估,经调查,该类设备1993年、1998年及2000年的定基物价指数分别为100%、125%和130%,则该设备的加权投资年限为A.
6.19年B.
6.03年C.
6.06年D.
6.23年
8.某有形资产的重置成本为140万元,经技术人员实地勘察,认为将其修复为全新状态需要花费成本28万元,该资产的成新率为A.20%B.80%C.70%D.30%
9.下列哪项不属于机器设备按其技术性特点的分类A.通用机器设备B.专用机器设备C.非标准设备D.自动化设备
10.被评估建筑物为钢筋混凝土3层楼房,评估人员运用打分法估测该建筑物的成新率,经评估人员现场打分,结构、装修及设备三部分的得分分别为85分、80分和70分,其修正系数分别为
0.
8、
0.1和
0.1,则该楼房的成新率为A.80%B.83%C.85%D.70%
11.某评估机构用市场法对一栋大楼进行评估,选择了三个参照物,其交易价格分别为110万元、125万元和132万元,经综合考虑交易情况、交易日期、区域因素及个别因素后计算的三个参照物的修正系数分别为
1.
08、
1.03和
0.98,则该大楼的评估值最接近于A.
132.12万元B.
126.00万元C.
119.89万元D.
125.64万元
12.某被评估建筑物与参照建筑物立兴大厦相比,后者的施工质量比前者的施工质量高出10%,该个别因素修正系数为A.B.C.D.
13.通常用重编预算法估算的被评估建筑物重置成本与其历史成本有较大差异的原因不在于A.价廉质优的新材料代替了旧材料B.费用项目及取费标准发生了变化C.建筑物的环境发生了变化D.建筑结构进行了改进
14.由于土地与建筑物用途不协调所造成的价值损失属于A.建筑物的功能性贬值B.建筑物的经济性贬值C.土地的功能性贬值D.土地的经济性贬值
15.某一待估宗地剩余使用年限为25年,土地还原率为10%,所选的参照物剩余使用年限为20年,则土地使用年限修正系数为A.
0.92B.
1.07C.
1.09D.
0.
9416.某一土地使用权出让年期为30年,资本化率为10%,预期未来每年的纯收益为10万元,该土地使用权的评估值最接近于A.100万元B.
80.32万元C.
102.21万元D.
94.27万元
17.判断一项无形资产是否存在,关键是看其是否存在A.预期收益B.超额收益C.历史收益D.客观收益
18.与企业的超额获利能力密切相关的无形资产是A.商标B.专利权C.专有技术D.商誉
19.某专利技术保护期自1998年10月1日起20年,2000年12月15日作为评估基准日,预计在2010年1月会有更新的技术替代该专利技术在生产上得到广泛运用该专利技术的预期收益期限较为合理的年限为A.20年B.10年C.9年D.12年
20.某被评估企业拥有A公司发行的面值为100万元的非上市普通股股票,当前每年的股利分配相当于票面价格的10%左右,预计今后股利将以
2.6%的速度递增,折现率为8%,该股票的评估值最接近于A.
111.11万元B.125万元C.
185.19万元D.
192.59万元
21.与股票价值评估关系不大的价格是A.清算价格B.市场价格C.票面价格D.内在价格
22.下列哪些递延资产项目的评估值不为零A.固定资产改良支出B.固定资产大修理费C.租期未满的预付房租D.租期已满尚未摊销完的房租
23.被评估企业一年前取得非上市企业债券10000张,每张面值1000元,期限为3年,年利率为10%,按年付息,到期还本,第一年利息已收取折现率为8%,该被估债券的评估值最接近于A.1200万元B.1035万元C.1100万元D.1054万元
24.被评估企业1999年5月购进1000公斤A材料,单价为100元,2000年3月购进200公斤A材料,单价为110元,企业按先进先出法计价,2000年10月对该批材料进行评估,当时该企业尚存A材料1500公斤,当时的市场价格为每公斤120元,该批A材料的评估值最接近于A.165000元B.150000元C.157500元D.180000元
25.某企业2000年10月发生大修理费用2万元,计入待摊费用帐户,2000年10月在对该企业流动资产进行评估时,该项待摊费用的评估值应A.大于2万元B.小于2万元C.等于2万元D.为零
26.某企业拥有一张票据,本金为100万元,年利息率为10%,该票据的出票日是4月10日,到期日是10月10日,评估基准日是8月10日,则该票据的评估值最接近A.
101.67万元B.
103.33万元C.140万元D.120万元
27.企业各单项资产评估值加总数与企业整体资产评估值的关系为A.前者一定大于后者B.前者一定小于后者C.两者一定相等D.前者有可能大于、小于或等于后者
28.可以纳入企业整体资产评估范围的有A.全资子公司B.存在产权纠纷的企业厂房C.处于闲置状态的设备D.已报废的设备
29.在资产评估报告中,应说明一切取价标准均为A.评估基准日价格标准B.评估工作期内价格标准C.评估基准日后一年内的价格标准D.评估工作期后一年内的价格标准
30.资产评估报告书正文中评估结果项不应列示的内容有A.各类资产重置价值B.负债的评估值C.净资产评估值D.成新率评估值
二、多项选择题本大题共5小题,每小题2分,共10分
31.资产评估与会计计价的区别主要有A.操作者不同B.目的不同C.前提条件不同D.假设不同E.计量单位不同
32.资产评估的现实性主要表现在A.以现实存在的资产为估价依据B.以现实状况为基础反映未来C.是在现有状态下进行的D.资产评估强调客观存在E.以评估时现有政策为依据
33.成新率的估算方法通常有A.观察法B.使用年限法C.折旧年限法D.修复费用法E.功能价值法
34.我国大城市地价水平高于中小城市地价水平的主要原因在于A.经济发展水平差异B.城市化程度不同C.利率水平不同D.基础设施保证度不同E.商业繁华程度不同
35.用成本法评估土地使用权通常适用于A.新开发的土地B.公园用地C.学校用地D.公益设施用地E.写字楼用地
三、简答题本大题共3小题,共20分,其中第36题8分,37题4分,第38题8分
36.简述资产评估价值的特点
37.资产评估报告对委托方有哪些作用
38.资产评估三种基本方法主要特点是什么选择评估方法主要应考虑哪些因素
四、计算题本大题共4小题,共40分其中第39题12分,第40题10分,第41题10分,第42题8分计算题答题要求1写出具体计算过程;2除第41题外,其余各题计算结果以万元为单位;3小数点后保留两位小数
39.被评估设备购建于1997年11月,账面原值为100万元,其中设备购置价80万元,基础及安装费用18万元,运杂费2万元2000年11月对该设备进行评估,现收集到以下数据资料12000年该类设备的购置价比1997年上涨了50%,基础及安装费的物价上涨了30%,该设备的运杂费用达到3万元2由于开工不足,该设备的实际利用率仅为正常利用率的60%,尚可使用5年3与同类技术先进设备相比,该设备预计每月工人成本超支额为1000元4该企业的正常投资报酬率为10%,所得税率为33%要求1根据上述资料,分别计算机器设备的重置成本和各项贬值指标2计算被估设备的评估值
40.甲企业拥有一项专利技术,重置成本为100万元,经测算专利技术的成本利润率为500%,现拟向乙企业投资入股,乙企业原资产经评估确定的重置成本为3000万元,成本利润率为10%评估人员通过分析认为,该专利技术的经济寿命为5年,法律保护期还有10年,预计未来5年该专利产品的净收益分别为400万元、420万元、430万元、450万元和440万元,风险报酬率估测为6%,国库券利率为4%要求1分别计算专利技术和乙企业资产的约当投资量2计算专利技术的利润分成率3计算折现率4计算被估专利技术的评估值
41.有一待估宗地A,与待估宗地条件类似的宗地为甲,有关对比资料如下表所示宗地成交价交易时间交易情况容积率区域因素个别因素交易时间地价指数A
2000.
1001.100108甲
7801999.2+1%
1.2-2%0102表中百分比指标为参照物与待估宗地相比增减变动幅度据调查,该市此类用地容积率每增加
0.1,宗地单位地价比容积率为1时的地价增加5%要求1计算参照物和待估宗地的容积率为与地价相关系数2计算参照物修正系数;交易情况修正系数、交易时间修正系数、区域因素修正系数、个别因素修正系数、容积率修正系数3计算参照物修正后地价
42.评估人员对某一企业进行整体评估,通过对该企业历史经营状况的分析及国内外市场的调查了解,收集到下列数据资料1预计该企业第一年的收益额为200万元,以后每年的收益额比上年增长10%,自第6年企业将进入稳定发展时期,收益额将保持在300万元的水平上;2社会平均收益率为12%,国库券利率为8%,被评估企业所在行业风险系数为
1.5;3该企业各单项资产经评估后的价值之和为1600万元要求1确定该企业整体资产评估值2企业整体资产评估结果与各单项资产评估值之和的差额如何处理全国2002年4月高等教育自学考试资产评估试题参考答案课程代码00158
一、单项选择题本大题共30小题,每小题1分,共30分
1.D
2.C
3.B
4.C
5.C
6.B
7.A
8.B
9.D
10.B
11.D
12.B
13.C
14.A
15.B
16.D
17.B
18.D
19.C
20.C
21.C
22.C
23.B
24.D
25.D
26.B
27.D
28.A
29.A
30.D
二、多项选择题本大题共5小题,每小题2分,共10分
31.ABCD
32.ABD
33.ABD
34.AB
35.ABCD
三、简答题本大题共3小题,第36题8分,第37题4分,第38题8分共20分
36.资产评估价值具有以下特点1时效性资产评估价值反映的是特定时点的价值,同样的资产在不同的时期内价值是不一样的2目的性相同的资产,在同一时间,同一空间,因评估目的不同而适用不同的价值类型,具有不同的价值3意见性资产评估价值只是为资产评估委托者提供参考意见,是买卖双方交易的底价,并不是实际成交价4估计性资产评估是评估机构及人员以客观事实为依据,凭借其经验和专业知识,对资产在某一时点的价值进行系统分析和逻辑判断的结果
37.资产评估报告对委托方的作用主要表现在1可以作为产权交易作价的基础材料2可以作为企业进行会计记录的依据3可以作为法庭辩论和裁决时确认财产价格的举证材料4可以作为支付评估费用的依据
38.资产评估的基本方法有市场法、成本法和收益法三种各种方法的主要特点是
①市场法是以参照物经调整后的成交价格来确定其价值
②成本法是以被评估资产的耗费来确定其价值
③收益法是以被评估资产所产生的未来收益来确定其价值选择资产评估方法主要取决于下列因素1资产评估价值类型2资产评估对象3评估所需的数据和信息资料的收集程度4充分考虑不同的评估途径
四、计算题本大题共4小题,共40分,其中第39题12分,第
40、41题各为10分,第42题8分资产评估3资产评估习题三
一、单项选择题(本大题共30小题,每小题1分,共30分) 在每小题列出的四个备选项中只有一个是符合题目要求的,请将其选出并将“答题卡,,的相应代码涂黑未涂、错涂或多涂均无分 1.以下原则中属于资产评估经济原则的是( ) A.贡献原则 B.科学性原则 C.专业性原则 D.客观性原则 2.以下资产中不属于可确指资产的是( ) A.厂房 B.商标 C.股票 D.商誉 3.某资产购于2005年,历史成本为100万元,2007年进行评估,该类资产在
2005、
2006、2007年的定基物价指数分别为110%、120%、130%,则评估时的重置成本为( ) A.
118.2万元 B.132万元 C.156万元 D.
171.6万元 4.在成本法中,资产的贬值或者损耗最多有( ) A.1项 B.2项 C.3项 D.4项 5.评估过程中的资料直接来源于市场,同时又为即将发生的资产行为估价,此种情况下最为简单、有效的方法是( ) A.成本法 B.市场法 C.收益法 D.割差法 6.以下方法中,不是直接用于设备实体性贬值测算的方法是( ) A.使用年限法 B.统计分析法 C.修复费用法 D.观测分析法 7.科学技术的发展,可能导致机器设备发生( ) A.功能性贬值 B.有形贬值 C.实体性贬值 D.经济性贬值 8.运用物价指数法测算进口设备重置成本时,采用的价格指数是设备出口国的( ) A.生产资料综合价格指数 B.同类资产价格指数 C.零售商品价格指数 D.零售商品综合价格指数 9.进口设备的到岸价格是指( ) A.设备的离岸价+进口关税 B.设备的离岸价+海外运杂费+进口关税 C.设备的离岸价+境外保险费 D.设备的离岸价+海外运杂费+境外保险费 10.假设开发法中专业费估算的计费基础通常为( ) A.建筑费 B.地价+建筑费 C.楼价 D.地价 11.待估建筑物为砖混结构二层住宅,宅基地面积为300平方米,建筑面积250平方米,月租金16000元,土地还原利率为8%,建筑物还原利率10%,评估时建筑物的剩余使用年限为25年,取得租金收入的年总费用48000元,评估人员另用市场法求得土地使用权价格为每平方米4000元,下列结果中与运用建筑物残余估价法估算的建筑物评估值最接近的是( ) A.329900元 B.435698元 C.342857元 D.480000元 12.某建筑物的屋盖、楼板、过梁为钢或钢筋混凝土制作,墙、柱为砖砌,该建筑物的结构形式为( ) A.钢筋混凝土结构 B.砖混结构 C.砖木结构 D.其他结构 13.市场法中进行的区域因素修正的目的在于将可比交易实例价格修正为( ) A.评估基准日的价格 B.正常交易的价格 C.待评估对象自身状态下的价格 D.待评估对象区域因素下的价格 14.评估前,要对无形资产进行鉴定以下不属于鉴定的内容是( ) A.无形资产种类 B.无形资产获利能力 C.无形资产存在 D.无形资产有效期限 15.无形资产使用权转让中,重置成本净值分摊率的计算标准是( ) A.账面价值 B.设计能力 C.购买价格 D.使用年限 16.某公司的预期年收益额为40万元,该公司各单项资产的评估值之和为150万元公司所在行业的平均收益率为20%则商誉的价值为( ) A.8万元 B.30万元 C.50万元 D.110万元 17.自创无形资产重置成本的估算,涉及到材料、工时消耗、费用标准等参数其中物料消耗量采用的是( ) A.现行消耗量 B.计划消耗量 C.过去消耗量 D.实际消耗量 18.某公司进行评估,评估基准日为该年5月1日在预付费用中有预付当年的保险费余额9000元,当时共计支付18000元,已经摊销9000元该项预付费用的评估值为( ) A.9000元 B.10500元 C.12000元 D.18000元 19.与在库低值易耗品评估所用方法相同的是( ) A.在用低值易耗品 B.库存材料 C.在产品 D.产成品 20.被评估企业的预付费用中有一项为以前年度应结转、因成本高而未结转的费用,金额为124000元该金额发生于2年前,当时决定在未来四年等额结转则该项预付费用的评估值为( ) A.0元 B.31000元 C.62000元 D.124000元 21.以下表述中,不属于用成本法评估在产品的是( ) A.按价格变动系数调整原始成本 B.按社会平均工艺定额和现行市价计算评估值 C.按制成品的完工程度计算评估值 D.按照现行市价扣除销售费用计算评估值 22.某公司持有10年期债券1000张,每张面值100元,票面利率6%,每期付息,到期还本评估时还有5年到期,市场利率为5%则该批债券的评估值约为( ) A.103330元 B.103630元 C.103930元 D.104330元 23.在采用成本加和法评估企业价值时,以下可以作为评估对象的是( ) A.自有固定资产大修理费用 B.租入固定资产改良支出 C.自有房产装修费用 D.长期借款利息 24.被评估资产为某一股份公司非上市股票10000股,每股面值1元,账面价格每股
2.5元该股票过去每年股息为
0.3元/股,经评估人员分析,该公司将来可以保持股利1%增长评估时银行1年期存款率为6%,确定风险报酬率为3%这批股票的评估价值为( ) A.37500元 B.33333元 C.30000元 D.25000元 25.对于上市债券的评估,一般采用的评估方法是( ) A.成本法 B.市场法 C.收益法 D.本金加利息法 26.在企业价值评估中,将企业资产划分为有效资产和无效资产的目的是( ) A.选择评估方法 B.界定评估价值类型 C.明确企业盈利能力 D.界定评估的具体范围 27.评估人员对某企业采用资产基础法进行评估,评估结果为厂房1000万元、机器设备700万元、流动资产200万元、土地使用权价值2000万元、商标、专利等无形资产1000万元,该企业对ABC公司投资了200万元,评估时ABC公司的净资产为负50万元,该企业的负债为500万元该企业的评估值应为( ) A.4900万元 B.4500万元 C.4400万元 D.4000万元 28.某被评估企业的净现金流为1500万元,评估人员在上市公司中寻找到与被评估企业相类似的ABC公司,该公司的股价目前为20元,每股净利润为
0.8元,用市盈率法计算被评估企业的评估值应为( ) A.37500万元 B.30000万元 C.1875万元 D.无法计算 29.资产评估报告的基本内容应包括“说明拥有被评估资产的公司或权利人的名称”,这是为了准确描述( ) A.资产的归属 B.资产的范围 C.资产的特征 D.评估结论的含义边界 30.一般认为,资产评估业管理较为理想的模式是( ) A.政府监管下行业自律管理 B.政府管理 C.财政部门管理 D.行业自律管理
二、多项选择题(本大题共10小题,每小题1分,共10分) 在每小题列出的五个备选项中至少有两个是符合题目要求的,请将其选出并将“答题卡”的相应代码涂黑错涂、多涂、少涂或未涂均无分 31.评估机构与人员在接受资产评估业务委托之前需明确的基本事项有( ) A.委托方和相关当事方的基本状况 B.资产评估目的与价值类型及定义 C.评估对象基本状况 D.资产评估基准日 E.资产评估限制条件和重要假设 32.更新重置成本与复原重置成本的差别包括( ) A.价格因素 B.制造标准 C.利用的材料 D.设计、格式 E.技术 33.机器设备宏观鉴定的内容,包括设备的( ) A.燃料、动力消耗 B.大修理间隔期 C.技术参数 D.自动化程度 E.工作环境 34.土地开发费主要包括( ) A.基础设施配套费 B.公共事业建设配套费 C.拆迁费 D.投资利息 E.小区开发配套费 35.影响专有技术评估值的因素是多方面的这些因素主要包括专有技术的( ) A.开发成本 B.使用期限 C.使用强度 D.市场情况 E.获利能力 36.在商业企业以投资为目的评估商品存货时,以下说法正确的有( ) A.应该以卖出价为依据 B.应该以买入价为依据 C.应该以卖出/买入的中间价为依据 D.以不包含增值税的价格为依据 E.以包含增值税的价格为依据 37.与股利增长率直接相关的财务指标有( ) A.成本利润率 B.利润留存率 C.总资产收益率 D.股本利润率 E.资产周转率 38.折现率和本金化率确定的原则有( ) A.不低于安全利率 B.与收益额口径保持一致 C.高于行业平均收益率 D.低于行业平均收益率 E.参考行业平均收益率 39.根据有关规定,在资产评估报告上签字并承担相应责任的人有( ) A.注册资产评估师 B.项目负责人 C.项目复合人 D.评估机构法定代表人 E.评估助理人员 40.我国资产评估机构设立时,采取的组织形式可以是( ) A.有限责任公司制 B.无限责任公司制 C.独资制 D.合伙制 E.职业公司制
三、名词解释(本大题共2小题,每小题3分,共6分) 41.更新重置成本 42.企业价值评估
四、简答题(本大题共2小题,每小题7分,共14分) 43.简述资产评估的六大要素 44.试述制定我国的资产评估准则的必要性
五、计算题(本大题共4小题,每小题10分,共40分) 45.评估人员对甲公司的一台生产控制设备进行评估时,了解到以下情况
(1)该设备与目前同类新式控制设备相比,额定操作人员多2名;维护费用每年多支出4000元,其他方面大致相同
(2)经测定该设备尚可使用3年;确定的折现率为10%
(3)操作人员年均工资
2.6万元;企业适用的所得税率为25% 要求请帮助评估人员计算
(1)该设备的年超额运营成本;
(2)该设备的年净超额运营成本;
(3)该设备的功能性贬值(计算结果以万元为单位,保留两位小数) 46.某房地产公司于2002年12月以有偿出让方式取得一块土地50年使用权,面积为6000平方米,并于2004年12月在此地块上建成一座钢混结构的写字楼,建筑面积24000平方米,全部用于出租,每年实收租金约为2800万元,该写字楼的经济耐用年限为60年,残值率为0,评估基准日该建筑物重置价格为每平方米4800元据调查,当地同类型写字楼租金水平一般为每月每建筑平方米120元,空置率在8%左右,每年需支付的管理费为年租金的
2.5%,维修费为重置价的
1.5%,税金为年租金的18%,保险费为重置价的
0.2%,土地资本化率为8%,建筑物资本化率为10%试根据上述资料评估该宗地2006年12月的价格(包括总价和单价)(计算结果以元为单位,取整) 47.A企业将拥有的一项专利权许可甲企业使用,特委托评估公司进行评估评估人员了解到以下情况
(1)双方协商的合作期暂定为4年;确定的利润分成率为30%
(2)未来4年,甲企业的产品销量分别是9万件、10万件、12万件、12万件,每件售价和成本费用分别是100元和70元
(3)据技术所属行业和市场情况,评估人员确定的风险报酬率为15%;企业适用的所得税率为25%;银行利率为5% 要求
(1)计算专利权各年的收益
(2)计算专利权使用权的评估价值(计算结果以万元为单位,保留两位小数) 48.某公司因产权变动需进行整体评估评估人员通过对该企业历史经营状况,以及未来发展趋势进行调查与分析,收集到下列数据资料
(1)预计该公司未来5年的净收益分别为200万元、220万元、250万元、270万元、300万元,第6年起净收益稳定在300万元;
(2)社会平均收益率为10%,国债利率为5%,被评估企业的风险系数为
1.2;
(3)该企业各单项可确指资产的评估值之和为2600万元,企业的负债为1000万元 要求
(1)确定该企业整体资产评估值
(2)企业整体资产评估结果与单项资产评估汇总获得的结果的差额如何处理(计算结果以万元为单位,保留两位小数)参考答案
一、单项选择题每小题1分,共30分
1、A
2、D
3、A
4、C
5、B
6、B
7、A
8、B
9、D
10、A
11、A
12、B
13、D
14、B
15、B
16、C
17、D
18、C
19、B
20、A
21、D
22、D
23、B
24、A
25、B
26、D
27、C
28、D
29、A
30、A
二、多项选择题每小题1分,共10分
31、ABCDE
32、BCDE
33、ABD
34、ABE
35、ABDE
36、BD
37、BD
38、ABE
39、ABCD
40、AD
三、名词解释(每小题3分,共6分)
41、更新重置成本是指利用新材料,并根据现代标准、设计及格式、以现时价格生产或者建造具有同等功能的全新资产所需要的成本
42、企业价值评估是指注册资产评估师对基准日特定目的下企业整体价值、股东全部权益价值或股东部分权益价值进行分析、估算并发表专业意见的行为和过程
四、简答题每小题7分,共14分
43、资产评估的六大要素有1资产评估的主体,指资产评估由谁来承担;2评估的客体,指资产评估的对象;3评估的特定目的,指资产业务发生的经济行为;4评估的价值类型,是对评估价值的质的规定;5资产评估的方法,是指确定评估值的手段和途径;6资产评估程序资产评估的要素是一个有机组织的整体,它们相互依托、缺一不可
44、1制定资产评估准则,有利于实现资产评估行业的统一管理,因为评估准则是统一管理的基础2制定资产评估准则,有利于实现政府行政管理向行业自律转变,淡化政府行政管理;3制定资产评估准则,有利于提高资产评估执业水平评估准则体系越完善,评估业务越规范,执业水平的提高越有保障
五、计算题每小题10分,共40分
45、1年超额运营成本2×2.6+0.4=5.6万元2年超额运营成本净额=5.6×1-25%=4.2万元
(3)功能性贬值=
4.2×(P/A10%3)=
4.2×
2.487=
10.45万元
46、1年总收益=120×12×24000×1-8%=31795200元2年总费用=31795200×2.5%+18%+4800×24000×
1.5%+
0.2%=8476416元3房地产纯收益=31795200-8476416=23318784元4建筑物年折旧费=4800×24000÷48=2400000元/年5建筑物现值=4800×24000-2400000×2=110400000元6建筑物纯收益=110400000×10%+1÷46=13440000元7土地纯收益=23318784-13440000=98787848土地总价=9878784×[1-1÷1+8%46]÷8%=?元9土地单价=222784566÷6000=37131元/平方米10土地单价楼面价=222784566÷24000=9283元/平方米
47、1专利权各年的收益 第一年=9×100-70×(1-25%)×30%=
60.75万元 第二年=l0×100-70×(1-25%)×30%=
60.75万元 第三年=12×100-70×(1-25%)×30%=81万元 第四年=12×100-70×(1-25%)×30%=81万元
(2)专利权的评估值==
60.75×
0.8333+
67.5×
0.6944+81×0.5787+81×0.4823=183.44万元
48、1确定折现率5%+10%-5%×1.2=11%2确定企业整体评估值=200×
0.9009+220×
0.8116+250×
0.7312+270×
0.6587+300×
0.5935+
2727.27×
0.5935=180.18+178.55+182.8+177.849+178.05+1618.635=2516.06万元3用资产基础法评估出的企业价值2600-1000=1600万元4企业整体价值与用资产基础法评估出的价值差额 2516.06-1600=916.06万元为该企业的商誉。