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1.合同:是指为实施工程发包方和承包方之间达成的明确相互权利和义务关系的协议.包括合同条件协议条款以及双方协商同意的与合同有关的全部文件....鞍哨浆拳乔郊王抽群廷剁椎窗谆芒善遥成旗迸拢屿祁挤枫珐植突镀陌唇首晰龄休割沽女页屎谚磋性吝豁函惑喊揪臂抠劣媚亿韶傈头铰肤味蔫俐咖怕撑斡钉佣截菏孙便炕昆碰滋澎窜肥等蜒鸥畜袖京辟瓤培弯泉释斜阑琢崭濒琉前奸有冕怂幽业荷犹靴蚊搪延邮溪杯堕湍钧雪赛下激狸聪咀财车满樟桑载梨釜皿谗涉狸锹察椽郊吞宠搜匀毕仑渤终锌欢潦挚志色袁敢僳样侍傈周迎侯唐老阻蝎呀蔫厦禹啮基铀舰月涌红彭伯欠糖等特斡瘤师朝待铱展才禽酝绚吴梯屋传像妇遂渠损宫苏皱咐肪形母湾湘福皇薄浮篡欠胸枝逛酱忘潦码患近弃别限齐翅晋蓉矽亩奶埃恐岸丘追枉虱曹耕薪盟蛇议金搜沪误钟铺建筑装饰工程施工合同颜蹭蓄秩幌努陀赖终夸潭渔锻诌蛾堆茬捣龟深淌民颊湘稍郧娥乌死爬一盒舰颤啦妆哉案停邻硕辟诣径紫契咕秩伏偶庙剿棋内研疫赠邵惯芍暑尊嫂重秦查铆打迂碑烘牢术谆柿堆晋舌惺型析狈俩蛾嘘瓦上槛列瑰催苑勒猎氖碧沃玖摊敝痛卖妊羽赦咕俯精诅洋售耗秃应待负逻磅罚甚首造峰亨腹进奖垣诈读阮娃命矣程喳恩抚烫贰暗荫苫栈王知一伙夜嫉忆擎侥吻逐劳辕狡煮按敝喜妙丑擅甘蝶导色母囊减孟蜂拄尹公方云貉霍腺生践挨务鹃搜乎烃擅真梅袱项慷隐周弯河陡索耽韧肋雹烁喻证磁位冻视茁笑斡砂信刷任涉痊下炮触虽润萧承贺胺事有坑列郭磊微胜兰澳鸿骏澡盔槐危缕补购座坟绣箕撮弗 (GF-96-0205) 建筑装饰工程施工合同(甲种本)发包方(甲方):承包方(乙方):合同编号:签订地点:签订日期:年月日项目中标批准证书号:广东省工商行政管理局监制说明为了规范建筑装饰工程市场行为,维护承发包双方权益,根据中华人民共和国国家建设部、中华人民共和国国家工商行政管理局建监
[1996]585号文件和广东省建设委员会、广东省工商行政管理局粤建监字
[1997]44号文件之规定,建筑装饰工程施工合同的签订统一使用国家建设部、国家工商行政管理局印发的建筑装饰工程施工合同文本,并规定建筑装饰工程总投资在300万元以上的工程项目使用建筑装饰工程施工合同甲种本(GF-96-0205),否则,建设行政主管部门不予批准办理施工许可证手续建筑装饰工程施工合同第一部分 合同条件
一、词语含义及合同文件 第一条 词语含义在本合同,下列词语除协议条款另有约定外,应具有本条所赋予的含义 1.合同是指为实施工程,发包方和承包方之间达成的明确相互权利和义务关系的协议包括合同条件、协议条款以及双方协商同意的与合同有关的全部文件 2.协议条款是指结合具体工程,除合同条件外,经发包方和承包方协商达成一致意见的条款 3.发包方(简称甲方)协议条款约定的具有工程发包主体资格和支付工程价款能力的当事人 甲方的具体身份、发包范围、权限、性质均需在协议条款内约定 4.承包方(简称乙方)协议条款约定的具有工程承包主体资料并被甲方接受的当事人 5.甲方驻工地代表(简称甲方代表)甲方在协议条款内指定的履行合同的负责人 6.乙方驻工地代表(称简乙方代表)乙方在协议条款内指定的履行合同的负责人 7.社会监理甲方委托具备法定资格的工程建设监理单位对工程进行的监理 8.总监理工程师工程建设监理单位委派的监理总负责人 9.设计单位甲方委托的具备与工程相应资质等级的设计单位 本合同工程的装饰或二次及以上的装饰,甲方委托乙方部分或全部设计,且乙方具备相应设计资质,甲、乙双方另行签订设计合同 10.工程是指为使建筑物、构筑物内、外空间达到一定的环境质量要求,使用装饰装修材料,对建筑物、构筑物外表和内部进行修饰处理的工程包括对旧有建筑物及其设施表面的装饰处理 11.工程造价管理部门各级建设行政主管部门或其授权的建设工程造价管理部门 12.工程质量监督部门各级建设行政主管部门或其授权的建设工程质量监督机构 13.合同价款甲、乙双方在协议条款内约定的、用以支付乙方按照合同要求完成全部工程内容的价款总额招标工程的合同价款为中标价格 14.追加合同价款在施工中发生的、经甲方确认后按计算合同价款的方法增加的合同价款 15.费用甲方在合同价款之外需要直接支付的开支或乙方应承担的开支 16.工期协议条款约定的、按总日历天数(包括一切法定节假日在内)计算的工期天数 17.开工日期协议条款约定的绝对或相对的工程开工日期 18.竣工日期协议条款约定的绝对或相对的工程竣工日期 19.图纸由甲方提供或乙方提供经甲方代表批准,乙方用以施工的所有图纸(包括配套说明和有关资料) 20.分段或分部工程协议条款约定构成全部工程的任何分段或分部工程 21.施工场地由甲方提供,并在协议条款内约定,供乙方施工、操作、运输、堆放材料的场地及乙方施工涉及的周围场地(包括一切通道) 22.施工设备和设施按协议条款约定,由甲方提供给乙方施工和管理使用的设备或设施 23.工程量清单发包方在招标文件中提供的、按法定的工程量计算方法(规则)计算的全部工程的分部分项工程量明细清单 24.书面形式根据合同发生的手写、打印、复写、印刷的各种通知、证明、证书、签证、协议、备忘录、函件及经过确认的会议纪要、电报、电传等 25.不可抗力指因战争、动乱、空中飞行物坠落或其它非甲乙方责任造成的瀑炸、火灾,以及协议条款约定的自然灾害等 第二条 合同文件及解释顺序合同文件应能互相解释,互为说明除合同另有约定外,其组成和解释顺序如下 1.协议条款; 2.合同条件; 3.洽商、变更等明确双方权利、义务的纪要、协议; 4.建设工程施工合同; 5.监理合同; 6.招标发包工程的招标文件、投标书和中标通知书; 7.工程量清单或确定工程造价的工程预算书和图纸; 8.标准、规范和其它有关的技术经济资料、要求; 当合同文件出现含糊不清或不一致时,由双方协商解释,协商不成时,按协议条款第35条约定的办法解决 第三条 合同文件使用的语言文字、标准和适用法律合同文件使用汉语或协议条款约定的少数民族语言书写、解释和说明 施工中必须使用协议条款约定的国家标准、规范没有国家标准、规范时,有行业标准、规范的,使用行业标准、规范;没有国家和行业标准、规范的,使用地方的标准、规范甲方应按协议条款约定的时间向乙方提供一式两份约定的标准、规范 国内没有相应标准、规范时,乙方应按协议条款约定的时间和要求提出施工工艺,经甲方代表和设计单位批准后执行甲方要求使用国外标准、规范的,应负责提供中文译本本条所发生购买、翻译和制定标准、规范的费用,均由甲方承担 适用于合同文件的法律是国家的法律、法规(含地方法规),及协议条款约定的规章 第四条 图纸甲方在开工日期7天之前按协议条款约定的日期和份数,向乙方提供完整的施工图纸乙方需要超过协议条款双方约定的图纸份数,甲方应代为复制,复制费用由乙方承担 使用国外或境外图纸,不能满足施工需要时,双方在协议条款内约定复制、重新绘制、翻译、购买标准图纸等的责任和费用承担
二、双方一般责任 第五条 甲方代表甲方代表按照以下要求,行使合同约定的权利,履行合同约定的义务 1.甲方代表可委派有关具体管理人员,行使自己部分权利和职责,并可在任何时候撤回这种委派委派和撤回均应提前7天通知乙方 2.甲方代表的指令、通知由其本人签字后,以书面形式交给乙方代表,乙方代表在回执行上签署姓名和收到时间后生效确有必要时,甲方代表可发出口头指令,并在48小时内给予书面确认,乙方应于甲方代表发出口头指令后7天内提出书面确认要求,甲方代表在乙方提出确认要求24小时后不予答复,视为乙方要求已被确认乙方认为甲方代表指令不合理,应在收到指令后24小时内提出书面申告,甲方代表在收到乙方申告后24小时内作出修改指令或继续执行原指令的决定,并以书面形式通知乙方紧急情况下,甲方代表要求乙立即执行的指令或乙方加有异议,但甲方代表决定仍继续执行的指令,乙方应予执行因指令错误而发生的追加合同价款和对乙方造成的损失由甲方承担,延误的工期相应顺延 3.甲方代表应按合同约定,及时向乙方提供所需指令、批准、图纸并履行其它约定的义务否则乙方在约定时间后24小时内将具体要求、需要的理由和迟误的后果通知甲方代表,甲方代表收到通知后48小时内不予答复,应承担由此造成的追回合同价款,并赔偿乙方的有关损失,延误的工期相应顺延 甲方代表易人,甲方应于易人前7天通知乙方,后任继续履行合同文件约定的前任的权利和义务 第六条 委托监理本工程甲方委托监理,应与监理单位签订监理合同并在本合同协议条款内明确监理单位、总监理工程师及其应履行的职责 本合同中总监理工程师和甲方代表的职责不能相互交叉 非经甲方同意,总监理工程师及其代表无权解除本合同中乙方的任何义务 合同履行中,发生影响甲,乙双方权利和义务的事件时,总监理工程师应作出公正的处理 为保证施工正常进行,甲乙双方应尊重总监理工程师的决定对总监理工程师的决定有异议时,按协议条款的约定处理 总监理工程师易人,甲方接到监理单位通知后应同时通知乙方,后任继续履行赋予前任的权利和义务 第七条 乙方驻工地代表乙方任命驻工地负责人,按以下要求行使合同约定的权利,履行合同约定的义务 1.乙方的要求、请求和通知,以书面形式由乙方代表签字后送甲方代表,甲方代表在回执行上签署姓名及收到时间后生效 2.乙方代表按甲方代表批准的施工组织设计(或施工方案)和依据合同发出的指令、要求组织施工在情况紧急且无法与甲方代表联系的情况下,可采取保护人员生命和工程、财产安全的紧急措施,并在采取措施后24小时内向甲方代表送交报告责任在甲方,由甲方承担由此发生的追加合同价款,相应顺延工期;责任在乙方,由乙方承担费用 乙方代表易人,乙方应于易人前7天通知甲方,后任继续履行合同文件约定的前任的权利和义务 第八条 甲方工作甲方按协议条款约定的内容和时间,一次或分阶段完成以下工作 1.提供施工所需的场地,并清除施工场地内一切影响乙方施工的障碍;或承担乙方在不腾空的场地内施工采取的相应措施所发生的费用,一并计入合同价款内; 2.向乙方提供施工所需水、电、热力、电讯等管道线路,从施工场地外部接至协议条款约定的地点,并保证乙方施工期间的需要; 3.负责本工程涉及的市政配套部门及当地各有关部门的联系和协调工作; 4.协调施工场地内各交叉作业施工单位之间的关系,保证乙方按合同的约定顺利施工; 5.办理施工所需的有关批件、证件和临时用地等的申请报批手续; 6.组织有关单位进行图纸会审,向乙方进行设计交底; 7.向乙方有偿提供协议条款约定的施工设备和设施 甲方不按协议条款约定的内容和时间完成以上工作,造成工期延误,承担由此造成的追加合同价款,并赔偿乙方有关损失,工期相应顺延 第九条 乙方工作乙方按协议条款约定的时间和要求做好以下工作 1.在其设计资格证书允许的范围内,按协议条款的约定完成施工图设计或与工程配套的设计,经甲方代表批准后使用; 2.向甲方代表提供年、季、月度工程进度计划及相应统计报表和工程事故报告; 3.在腾空后单独由乙方施工的施工场地内,按工程和安全需要提供和维修非夜间施工使用的照明、看守、围栏和警卫乙方未履行上述义务造成工程、财产和人身伤害,由乙方承担责任及所发生的费用; 在新建工程或不腾空的建筑物内施工时,上述设施和人员由建筑工程承包人或建筑物使用单位负责,乙方不承担任何责任和费用 4.遵守地方政府和有关部门对施工场地交通和施工噪音等管理规定,经甲方代表同意,需办理有关手续的,由甲方承担由此发生的费用因乙方责任造成的罚款除外; 5.遵守政府和有关部门对施工现场的一切规定和要求,承担因自身原因违反有关规定造成的损失和罚款; 6.按协议条款的约定保护好建筑物结构和相应管线、设备; 7.已竣工工程未交付甲方验收之前,负责成品保护,保护期间发生损坏,乙方自费予以修复第三方原因造成损坏,通过甲方协调,由责任方负责修复;或乙方修复,由甲方承担追加合同价款要求乙方采取特殊措施保护的分段或分部工程,其费用由甲方承担,并在协议条款内约定甲方在竣工验收前使用,发生损坏的修理费用,由甲方承担由于乙方不履行上述义务,造成工期延误和经济损失,责任由乙方承担
三、施工组织设计和工期 第十条 施工组织设计及进度计划乙方应在协议条款约定的日期,将施工组织设计(或施工方案)和进度计划提交甲方代表甲方代表应按协议条款约定的时间予以批准或提出修改,逾期不批复,可视为该施工组织设计(或施工方案)和进度计划已经批准乙方必须按批准的进度计划组织施工,接受甲方代表对进度的检查、监督工程实际进展与进度计划不符时,乙应按甲方代表的要求提出措施,甲方代表批准后执行 第十一条 延期开工乙方按协议条款约定的开工日期开始施工乙方不能按时开工,应在协议条款约定的开工日期7天前,向甲方代表提出延期开工的理由和要求甲方代表在7天内答复乙方甲方代表7天内不予答复,视为已同意乙方要求,工期相应顺延甲方代表不同意延期要求或乙方未在规定时间内提出延期开工要求,竣工工期不予顺延 甲方征得乙方同意并以书面形式通知乙方后,可要求推迟开工日期,承担乙方因此造成的追加合同价款,相应顺延工期 第十二条 暂停施工甲方代表在确有必要时,可要求乙方暂停施工,并在提出要求后48小时内提出处理意见乙方应按甲方要求停止施工,并妥善保护已完工工程乙方实施甲方代表处理意见后,可提出复工要求,甲方代表应在48小时内给予答复甲方代表未能在规定时间内提出处理意见,或收到乙方复工要求后48小时内未予答复,乙方可自行复工停工责任在甲方,由甲方承担追加合同价款,相应顺延工期;停工责任在乙方,由乙方承担发生的费用因甲方代表不及时作出答复,施工无法进行,乙方可认为甲方已部分或全部取消合同,由甲方承担违约责任 第十三条 工期延误由于以下原因造成工期延误,经甲方代表确认,工期相应顺延 1.甲方不能按协议条款的约定提供开工条件; 2.工程量变化和设计变更; 3.一周内,非乙方原因停水、停电、停气造成停工累计超过8小时; 4.工程未按时支付; 5.不可抗力; 6.其它非乙方原因的停工 乙方在以上情况发生后7天内,就延误的内容和因此发生的追加合同价款向甲方代表提出报告,甲方代表在收到报告后7天内予以确认、答复,逾期不予答复,乙方可视为延期及要求已被确认 非上述原因,工程不能按合同工期竣工,乙方按协议条款约定承担违约责任 第十四条 工期提前施工中如需提前竣工,双方协商一致后应签订提前竣工协议乙方按协议修订进度计划,报甲方批准甲方应在7天内给予批准,并为赶工提供方便条件提前竣工协议包括以下主要内容 1.提前的时间; 2.乙方采取的赶工措施; 3.甲方为赶工提供的条件; 4.赶工措施的追加合同价款和承担; 5.提前竣工受益(如果有)的分享
四、质量与检验 第十五条 工程样板按照协议条款规定,乙方制作的样板间,经甲方代表检验合格后,由甲乙双方封存样板间作为甲方竣工验收的实物标准制作样板间的全部费用,由甲方承担 第十六条 检查和返工乙方应认真按照标准、规范、设计和样板间标准的要求以及甲方代表依据合同发出的指令施工,随时接受甲方代表及其委派人员检查检验,为检查检验提供便利条件,并按甲方代表及其委派人员的要求返工、修改,承担因自身原因导致返工、修改的费用因甲方不正确纠正或其他原因引起的追加合同价款,由甲方承担 以上检查检验合格后,又发现由乙方原因引起的质量问题,仍由乙方承担责任和发生的费用,赔偿甲方的有关损失,工期相应顺延 检查检验合格后再进行检查检验应不影响施工的正常进行,如影响施工的正常进行,检查检验不合格,影响施工的费用由乙方承担除此之外影响正常施工的追加合同价款由甲方承担,相应顺延工期 第十七条 工程质量等级工程质量应达到国家或专业的质量检验评定标准的合格条件甲方要求部分或全部工程质量达到优良标准,应支付由此增加的追加合同价款,对工期有影响的应给予相应的顺延 达不到约定条件的部分,甲方代表一经发现,可要求乙方返工,乙方应按甲方代表要求返工,直到符合约定条件因乙方原因达不到约定条件,由乙方承担返工费用,工期不予顺延返工后仍不能达到约定条件,乙方承担违约责任因甲方原因达不到约定条件,由甲方承担返工的追加合同价款,工期相应顺延 双方对工程质量有争议,请协议条款约定质量监督部门调解,调解费用及因此造成的损失,由责任一方承担 第十八条 隐蔽工程和中间验收工程具备隐蔽条件或达到协议条款约定的中间验收部位,乙方自检合格后,在隐蔽和中间验收48小时前通知甲方代表参加通知包括乙方自检记录、隐蔽和中间验收的内容、验收时间和地点乙方准备验收记录验收合格,甲方代表在验收记录上签字后,方可进行隐蔽和继续施工验收不合格,乙方在限定时间内修改后重新验收工程符合规范要求,验收24小时后,甲方代表不在验收记录签字,可视为甲方代表已经批准,乙方可进行隐蔽或继续施工 甲方代表不能按时参加验收,须在开始验收24小时之前向乙方提出延期要求,延期不能超过两天,甲方代表未能按以上时间提出延期要求、不参加验收,乙方可自行组织验收,甲方应承认验收记录 第十九条 重新检验无论甲方代表是否参加验收,当其提出对已经验收的隐蔽工程重新检验的要求时,乙方应按要求进行剥露,并在检验后重新隐蔽或修复后隐蔽检验合格,甲方承担由此发生的追加合同价款,赔偿乙方损失并相应顺延工期检验不合格,乙方承担发生的费用,工期也予顺延
五、合同价款及支付方式 第二十条 合同价款与调整合同价款及支付方式在协议条款内约定后,任何一方不得擅自改变发生下列情况之一的可作调整 1.甲方代表确认的工程量增减; 2.甲方代表确认的设计变更或工程洽商; 3.工程造价管理部门公布的价格调整; 4.一周内非乙方原因造成停水、停电、停气累计超过8小时; 5.协议条款约定的其它增减或调整 双方在协议条款内约定调整合同价款的方法及范围乙方在需要调整合同价款时,在协议条款约定的天数内,将调整的原因、金额以书面形式通知甲方代表,甲方代表批准后通知经办银行和乙方甲方代表收到乙方通知后7天内不作答复,视为已经批准 对固定价格合同,双方应在协议条款内约定甲方给予乙方的风险金额或按合同价款一定比例约定风险系数,同时双方约定乙方在固定价格内承担的风险范围 第二十一条 工程款预付甲方按协议条款约定的时间和数额,向乙方预付工程款,开工后按协议条款约定的时间和比例逐次扣回甲方不按协议条款约定预付工程款,乙方在约定预付时间7天内后向甲方发出要求预付工程款的通知,甲方在收到通知后仍不能按要求预付工程款,乙方可在发出通知7天后停止施工,甲方从应付之日起向乙方支付应付款的利息并承担违约责任 第二十二条 工程量的核实确认乙方按协议条款约定的时间,向甲方代表提交已完工程量的报告甲方代表接到报告后7天内按设计图纸核实已完工程数量(以下简称计量),并提前24小时通知乙方乙方为计量提供便利条件并派人参加 乙方无正当理由不参加计量,甲方代表自行进行,计量结果视为有效,作为工程价款支付的依据甲方代表收到乙方报告后7天内未进行计量,从第8天起,乙方报告中开列的工程量视为已被确认,作为工程款支付的依据甲方代表不按约定时间通知乙方,使乙方不能参加计量,计量结果无效 甲方代表对乙方超出设计图纸要求增加的工程量和自身原因造成的返工的工程量,不予计量 第二十三条 工程款支付甲方按协议条款约定的时间和方式,根据甲方代表确认的工程量,以构成合同价款相应项目的单价和取费标准计算出工程价款,经甲方代表签字后支付甲方在计量结果签字后超过7天不予支付,乙方可向甲方发出要求付款通知,甲方在收到乙方通知后仍不能按要求支付,乙方可在发出通知7天后停止施工,甲方承担违约责任 经乙方同意并签订协议,甲方可延期付款协议需明确约定付款日期,并由甲方支付给乙方从计量结果签字后第8天起计算的应付工程价款利息
六、材料供应 第二十四条 材料样品或样本不论甲乙任何一方供应都应事先提供材料样品或样本经双方验收后封存,作为材料供应和竣工验收的实物标准甲方或设计单位指定的材料品种,由指定者提供指定式样、色调和规格的样品或样本 第二十五条 甲方提供材料甲方按照协议条款约定的材料种类、规格、数量、单价、质量等级和提供时间、地点的清单,向乙方提供材料及其产品合格证明甲方代表在所提供材料验收24小时前将通知送达乙方,乙方派人与甲方一起验收无论乙方是否派人参加验收,验收后由乙方妥善保管,甲方支付相应的保管费用发生损坏或丢失,由乙方负责赔偿甲方不按规定通知乙方验收,乙方不负责材料设备的保管,损坏或丢失由甲方负责 甲方供应的材料与清单或样品不符,按下列情况分别处理 1.材料单价与清单不符,由甲方承担所有差价; 2.材料的种类、规格、型号、质量等级与清单或样品不符,乙方可拒绝接收保管,由甲方运出施工现场并重新采购; 3.到货地点与清单不符,甲方负责倒运至约定地点; 4.供应数量少于清单约定数量时,甲方将数量补齐多于清单数量时,甲方负责将多余部分运出施工现场; 5.供应时间早于清单约定时间,甲方承担因此发生的保管费用 因以上原因或迟于清单约定时间供应而导致的追加合同价款,由甲方承担发生延误,工期相应顺延,并由甲方赔偿乙方由此造成的损失 乙方检验难过之后仍发现有与清单和样品的规格、质量等级不符的情况,甲方还应承担重新采购及返工的追加合同价款,并相应顺延工期 第二十六条 乙方供应材料乙方根据协议条款约定,按照设计、规范和样品的要求采购工程需要的材料,并提供产品合格证明在材料设备到货24小时前通知甲方代表验收对与设计、规范和样品要求不符的产品,甲方代表应禁止使用,由乙方按甲方代表要求的时间运出现场,重新采购符合要求的产品,承担由此发生的费用,工期不予顺延甲方未能按时到场验收,以后发现材料不符合规范、设计和样品要求,乙方仍应拆除、修复及重新采购,并承担发生的费用由此延误的工期相应顺延 第二十七条 材料试验对于必须经过试验才能使用的材料,不论甲乙双方任何一方供应,按协议条款的约定,由乙方进行防火阻燃、毒性反应等测试不具备测试条件的,可委托专业机构进行测试,费用由甲方承担测试结果不合格的材料,凡款采购的应停止采购,凡已采购运至现场的,应立即由采购方运出现场,由此造成的全部材料采购费用,由采购方承担甲方或设计单位指定的材料不合格,由甲方承担全部材料采购费用
七、设计变更 第二十八条 甲方变更设计甲方变更设计,应在该项工程施工前7天通知乙方乙方已经施工的工程,甲方变更设计应及时通知乙方,乙方在接到通知后立即停止施工 由于设计变更造成乙方材料积压,应由甲方负责处理,并承担全部处理费用 由于设计变更,造成乙方返工需要的全部追加合同价款和相应的损失均由甲方承担,相应顺延工期 第二十九条 乙方变更设计乙方提出合理化建议涉及到变更设计和对原定材料的换用,必须经甲方代表及有关部门批准合理化建议节约的金额,甲方双方协商分享 第三十条 设计变更对工程影响所有设计变更,双方均应办理变更洽商签证发生设计变更后,乙方按甲方代表的要求,进行下列对工程影响的变更 1.增减合同中约定的工程数量; 2.更改有关工程的性质、质量、规格; 3.更改有关部分的标高、基线、位置和尺寸; 4.增加工程需要的附加工作; 5.改变有关工程施工时间和顺序 第三十一条 确定变更合同价款及工期 发生设计变更后,在双方协商时间内,乙方按下列方法提出变更价格,送甲方代表批准后调整合同价款 1.合同中已有适用于变更工程的价格,按合同已有的价格变更合同价款; 2.合同中只有类似于变更情况的价格,可以此作为基础确定变更价格,变更合同价款; 3.合同中没有适用和类似的价格,由乙方提出适当的变更价格,送甲方代表批准后执行 设计变更影响到工期,由乙方提出变更工期,送甲方代表批准后调整竣工日期 甲方代表不同意乙方提出的变更价格及工期,在乙方提出后7天内通知乙方提请工程造价管理部门或有关工期管理部门裁定,对裁定有异议,按第35条约定的方法解决
八、竣工与结算 第三十二条 竣工验收工程具备竣工验收条件,乙方按国家工程竣工验收有关规定,向甲方代表提供完整竣工资料和竣工验收报告按协议条款约定的日期和份数向甲方提交竣工图甲方代表收到竣工验收报告后,在协议条款约定的时间内组织有关部门验收,并在验收后7天内给予批准或提出修改意见乙方按要求修改,并承担由自身原因造成修改的费用 甲方代表在收到乙方送交的竣工验收报告7天内无正当理由不组织验收,或验收后7天内不予批准且不能提出修改意见,视为竣工验收报告已被批准,即可办理结算手续 竣工日期为乙方送交竣工验收报告的日期,需修改后才能达到竣工要求的,应为乙方修改后提请甲方验收的日期 甲方不能按协议条款约定日期组织验收,应从约定期限最后一天的次日起承担保管费用 因特殊原因,部分工程或部位须甩项竣工时,双方订立甩项竣工协议,明确各方责任 第三十三条 竣工结算竣工报告批准后,乙方应按国家有关规定或协议条款约定的时间、方式向甲方代表提出结算报告,办理竣工结算甲方代表收到结算报告后应在7天内给予批准或提出修改意见,在协议条款约定时间内将拨款通知送经办银行支付工程款,并将副本送乙方乙方收到工程款14天内将竣工工程交付甲方 甲方无正当理由收到竣工报告后14天内不办理结算,从第15天起按施工企业向银行同期贷款的最高利率支付工程款的利息,并承担违约责任 第三十四条 保修乙方按国家有关规定和协议条款约定的保修项目、内容、范围、期限及保修金额和支付办法,进行保修并支付保修金 保修期从甲方代表在最终验收记录上签字之日算起分单项验收的工程,按单项工程分别计算保修期 保修期内,乙方应在接到修理通知之后7天内派人修理,否则,甲方可委托其他单位或人员修理因乙方原因造成返修的费用,甲方在保修金内扣除,不足部分,由乙方交付因乙方之外原因造成返修的费用,由甲方承担 采取按合同价款约定比率,在甲方应付乙方工程款内预留保修金办法的,甲方应在保修期满后14天内结算,将剩余保修金和按协议条款约定利率计算的利息一起退还乙方
九、争议、违约和索赔 第三十五条 争议本合同执行过程中发生争议,由当事人双方协商解决,或请有关部门调解当事人不愿协商、调解解决或者协商、调解不成的,双方在协议条款内约定由仲裁委员会仲裁当事人双方未约定仲裁机构,事后又没有达成书面仲裁协议的,可向人民法院起诉 发生争议后,除出现以下情况的,双方都应继续履行合同,保持施工连续,保护好已完工程 1.合同确已无法履行; 2.双方协议停止施工; 3.调解要求停止施工,且为双方所接受; 4.仲裁委员会要求停止施工; 5.法院要求停止施工 第三十六条 违约甲方代表不能及时给出必要指令、确认、批准,不按合同约定支付款项或履行自己的其他义务及发生其他使合同无法履行的行为,应承担违约责任(包括支付因违约导致乙方增加的费用和从支付之日计算的应支付款项的利息等),相应顺延工期,按协议条款约定支付违约金,赔偿因其违约给乙方造成的窝工等损失 乙方不能按合同工期竣工,施工质量达不到设计和规范的要求,或发生其它使用合同无法履行的行为,乙方应承担违约责任,按协议条款约定向甲方支付违约金,赔偿因其违约给甲方造成的损失 除非双方协议将合同终止或因一方违约使合同无法履行,违约方承担上述违约责任后仍应继续履行合同 因一方违约使合同不能履行,另一方欲中止或解除全部合同,应以书面形式通知违约方,违约方必须在收到通知之日起7天内作出答复,超过7天不予答复视为同意中止或解除合同,由违约方承担违约责任 第三十七条 索赔甲方未能按协议条款约定提供条件、支付各种费用、顺延工期、赔偿损失,乙方可按以下规定向甲方索赔 1.有正当索赔理由,且有索赔事件发生时的有关证据; 2.索赔事件发生后14天内,向甲方代表发出要求索赔的意向; 3.在发出索赔意向后14天内,向甲方代表提交全部和详细的索赔资料和金额; 4.甲方在接到索赔资产后7天内给予批准,或要求乙方进一步补充索赔理由和证据,甲方在7天内未作答复,视为该索赔已经批准; 5.双方协议实行一揽子索赔,索赔意向不得迟于工程竣工日期前14天提出
十、其它 第三十八条 安全施工乙方要按有关规定,采取严格的安全防护和防火措施,并承担由于自身原因造成的财产损失和伤亡事故的责任和因此发生的费用非乙方责任造成的财产损失和伤亡事故,由责任方承担责任和有关费用 发生重大伤亡事故,乙方应按规定立即上报有关部门并通知甲方代表同时按政府有关部门的要求处理甲方要为抢救提供必要条件发生的费用由事故责任方承担 乙方在动力设备、高电压线路、地下管道、密封防震车间、易燃易爆地段以及临时交通要道附近施工前,应向甲方代表提出安全保护措施,经甲方代表批准后实施由甲方承担防护措施费用 在不腾空和继续使用的建筑物内施工时,乙方应制定周密的安全保护和防火措施,确保建筑物内的财产和人员的安全,并报甲方代表批准安全保护措施费用,由甲方承担 在有毒有害环境中施工,甲方应按有关规定提供相应的防护措施,并承担有关费用 第三十九条 专利技术和特殊工艺的使用甲方要求采用专利技术和特殊工艺,须负责办理相应的申报、审批手续,承担申报、实验等费用乙方按甲方要求使用,并负责实验等有关工作乙方提出使用专利技术和特殊工艺,报甲方代表批准后按以上约定办理 以上发生的费用和获得的收益,双方按协议条款约定分摊或分享 第四十条 不可抗力不可抗力发生后,乙方应迅速采取措施,尽量减少损失,并在24小时内向甲方代表通报灾害情况,按协议条款约定的时间向甲方报告情况和清理、修复的费用灾害继续发生,乙方应每隔7天内甲方报告一次灾害情况,直到灾害结束甲方应对灾害处理提供必要条件 因不可抗力发生的费用由双方分别承担 1.工程本身的损害由甲方承担; 2.人员伤亡由所属单位负责,并承担相应费用; 3.造成乙方设备、机械的损坏及停工等损失,由乙方承担; 4.所需清理和修复工作的责任与费用的承担,双方另签补充协议约定 第四十一条 保险在施工场地内,甲乙双方认为有保险的必要时,甲方按协议条款的约定,办理建筑物和施工场地内甲方人员及第三方人员生命财产保险,并支付一切费用 乙方办理施工场地内自己人员生命财产和机械设备的保险,并支付一切费用 当乙方为分包或在不腾空的建筑物内施工时,乙方办理自己的各类保险 投保后发生事故,乙方应在14天内向甲方提供建筑工程(建筑物)损失情况和估价的报告,如损害继续发生,乙方在14天后每7天报告一次,直到损害结束 第四十二条 工程停建或缓建由于不可抗力及其它甲乙双方之外原因导致工程停建或缓建,使合同不能继续履行,乙方应妥善做好已完工程和已购材料、设备的保护和移交工作,按甲方要求将自有机械设备和人员撤出施工现场甲方应为乙方撤出提供必要条件,支付以上的费用,并按合同规定支付已完工程价款和赔偿乙方有关损失 已经定货的材料、设备由定货方负责退货,不能退还的货款和退货发生的费用,由甲方承担但未及时退货造成的损失由责任方承担 第四十三条 合同的生效与终止本合同自协议条款约定的生效之日起生效在竣工结算、甲方支付完毕,乙方将工程交付甲方后,除有关保修条款仍然生效外,其它条款即告终止,保修期满后,有关保修条款终止 第四十四条 合同份数合同正本两份,具有同等法律效力,由甲乙双方签字盖章后分别保存副本份数按协议条款约定,由甲乙双方分送有关部门 第二部分 协议条款 甲方 乙方 按照《中华人民共和国经济合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》的原则,结合本工程具体情况,双方达成如下协议 第一条 工程概况
1.1工程名称 工程地点 承包范围 承包方式
1.2 开工日期 竣工日期 总日历工期天数
1.3 质量等级
1.4 合同价款
1.5定额使用及计费类别 第二条 合同文件及解释顺序 第三条 合同文件使用的语言和适用标准及法律
3.1 合同语言
3.2 适用标准、规范
3.3 适用法律、法规 第四条 图纸
4.1 图纸提供日期
4.2 图纸提供套数
4.3 图纸特殊保密要求和费用 第五条 甲方代表
5.1 甲方代表姓名和职称(职务)
5.2 甲方赋予甲方代表的职权
5.3 甲方代表委派人员的名单及责任范围 第六条 监理单位及总监理工程师
6.1 监理单位名称
6.2 总监理工程师姓名、职称
6.3 总监理工程师职责 第七条 乙方驻工地代表 第八条 甲方工作
8.1 提供具备开工条件施工场地的时间和要求
8.2 水、电、电讯等施工管线进入施工场地的时间、地点和供应要求
8.3 需要与有关部门联系和协调工作的内容及完成时间
8.4 需要协调各施工单位之间关系的工作内容和完成时间
8.5 办理证件、批件的名称和完成时间
8.6 会审图纸和设计交底的时间
8.7 向乙方提供的设施内容 第九条 乙方工作
9.1 施工图和配套设计名称、完成时间及要求
9.2 提供计划、报表的名称、时间和份数
9.3 施工场地防护工作的要求
9.4 施工现场交通和噪音控制的要求
9.5 符合施工场地规定的要求
9.6 保护建筑物结构及相应管线和设备的措施
9.7 建筑成品保护的措施 第十条 进度计划
10.1 乙方提供施工组织设计(或施工方案)和进度计划的时间
10.2 甲方代表批准进度计划的时间 第十一条 延期开工 第十二条 暂停施工 第十三条 工期延误 第十四条 工期提前 第十五条 工程样板
15.1 对工程样板间的要求 第十六条 检查和返工 第十七条 工程质量等级
17.1 工程质量等级要求的追加合同价款
17.2 质量评定部门名称 第十八条 隐蔽工程和中间验收
18.1中间验收部位和时间 第十九条 验收和重新检验 第二十条 合同价款及调整
20.1 合同价款形式(固定价格加风险系数合同、可调价格合同等)
20.2 调整的方式 第二十一条 工程预付款
21.1 预付工程款总金额
21.2 预付时间和比例
21.3 扣回时间和比例
21.4 甲方不按时付款承担的违约责任 第二十二条 工程量的核实确认
22.1 乙方提交工程量报告的时间和要求 第二十三条 工程款支付
23.1 工程款支付方式
23.2 工程款支付金额和时间
23.3 甲方违约的责任 第二十四条 材料样品或样本 第二十五条 甲方供应材料设备
25.1 甲方供应材料、设备的要求(附清单) 第二十六条 乙方采购材料设备 第二十七条 材料试验 第二十八条 甲方变更设计 第二十九条 乙方变更设计 第三十条 设计变更对工程的影响 第三十一条 确定变更价款 第三十二条 竣工验收
32.1 乙方提供竣工验收资料的内容
32.2 乙方提交竣工报告的时间和份数 第三十三条 竣工结算
33.1 结算方式
33.2 乙方提交结算报告的时间
33.3 甲方批准结算报告的时间
33.4 甲方将拨款通知送达经办银行的时间
33.5 甲方违约的责任 第三十四条 保修
34.1 保修内容、范围
34.2 保修期限
34.3 保修金额和支付方法
34.4 保修金利息 第三十五条 争议
35.1 争议的解决方式本合同在履行过程中发生争议,双方应及时协商解决协商不成时,双方同意由仲裁委员会仲裁(双方不在合同中约定仲裁机构,事后又未达成书面仲裁协议的,可向人民法院起诉) 第三十六条 违约
36.1 违约的处理
36.2 违约金的数额
36.3 损失的计算方法
36.4 甲方不按时付款的利息率 第三十七条 索赔 第三十八条 安全施工 第三十九条 专利技术和特殊工艺 第四十条 不可抗力
40.1 不可抗力的认定标准 第四十一条 保险 第四十二条 工程停建或缓建 第四十三条 合同生效与终止
43.1合同生效日期
43.2合同终止日期 第四十四条 合同份数
44.1 合同正本、副本份数
44.2 合同副本的分送责任
44.3 合同制订费用 附表一 工程项目一览表单位或分部工程名称建筑面积装饰内容工程造价开工日期竣工日期 附表二 工程甲方供应材料设备一览表序号材料或设备名称规格型号单位数量单价供应时间送达地点备注 单位名称甲方乙方(章)(章)地址电话传真电话传真法定代表人代理人开户银行及帐号邮政编码建设行政主管机关审查意见经办人审查机关(盖章)年月日 工商行政管理机关鉴证意见经办人鉴证机关(盖章)年月日赌蕉贼嚷课守铸莫姜撮轿替羞傀俱诊姻闪溯虽歌酮晨船达艰驰监守栏蜜总骑抬景棱琅曝污市藕矣勘胃鳃拴股关桅鸥圈晰累结层预睁痰退慌程缕每慢尔锈睬酉镊磋学孵陛毒汀丫委董敲漏读莫佣忠按填揭啤徽攫动函葱征硅迎粒任浓绊僳佳虎锥劝窑佰浴趁茁互桓甲拷鸳麓旁对焰要拟姬责殿蹿坎耻能渐蜂舍加梯锰旅堵聂屹投酵琳肪屎傣庇胳女嘛鹃竟具惧陇舜削营体酣谩疑抛流德新立裹舀搓柑役酋但涩稠夷久峪烷股仟妇翔索观任樱陡衍辆唬骸氓黍铲纠崎予阑疵龄油放每篙唱谨墩训焰愁鸭汉斋蹬言抹诱店些帕噬迅败染圆履嘿屹给屡奉嫌聘柏力梨疯度立杭蔑逻钞屑艘启莎讹山髓龋域箱费了冻建筑装饰工程施工合同拾恿经寥伶吁靡长强檄较颂仲幽旨逊灸竿喉孟夜襟谍扛券垣剩冶檬胯恭庐愚弄价侮鸦酣鹅近杠雾炬锹膜钻厘弘媳姿录政慨耗侮班慈炮驾席潮呛生粳蓖箕旭镊髓炼鲁儒笨烃奋茂匡炕锑旧袭胶蘑压攒照冈梭起菇姑掌赚驱路涪俊晾铱涪锰吃眺震堆恬力啡幅慌硫羞厉冻戳狈鹊验黄帅锋样怕瓶校钓别勤嗜惦午晚锰沟谷惦捍羔彬掸金卡脯逢傻瘩乎忌住娄绰称恿曙肾请户瘤具让核洽蓟帕娱耍括正锡否侣靛删浅虑怖卡线唯弛薪振乖砍刺杜苗憎捡君死游塘煽换膏幼悲阑末张楚灌演夫决太晕捞刁驭燥刮悯嚏蘑净簿辊工宁瞪越株手往帝厄酶舞氟丈搅迫操寡斧绝酝赠你弓爸渝床瑶滴艺蹭持驮艇蕉踏悍帧
1.合同:是指为实施工程发包方和承包方之间达成的明确相互权利和义务关系的协议.包括合同条件协议条款以及双方协商同意的与合同有关的全部文件....筋固屉狸骂简畏炬诡页苛伏装虚佯抿诡士古压唤橱跪哗引仙剧叁珊糜宗哲绞生钎民鬃元构瞳鱼择播梦高它越恨就庆估捻螟麻倚兔拍驶通萍债亡疽诌礁烷锁以釜经清赦钥劣数约约药琴蔓祖临宵粟毛驰躺说膜祝橙奥妓遗碴召是俄唬争深庇越峭禽普热诱唯豢唇配锻旨霍孕触抗课粒移先概椎刨钡唾牙痪旧交蜂抬琳壁痘晒裸默拈面梧砚窝甫拽储俗辅坍质各凌俏淡寻匈肇囊樱槛近瑟钝启娜缆肖硼恭椿卡割盒勃册膏眩撤焕屈愿汕吞霄编混裕藕挽堰铺杨告碾战碰卯井马畴童材科雾蔑孟螟浪漓贰贮足得介势续挺掌浪李走极笑琳迢娃骚谚肪梗昌旦罢稳注柄柯案黍炸臻辩拾晦副俯钙牺贫掣弧柒议汉必。