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设计说明目录TOC\o1-3\h\z第一章建筑设计说明
21、工程概况
22、设计依据
23、用地概况
24、规划设计
35、建筑设计4第二章结构设计说明
81、结构类型
82、基础形式
83、建筑结构安全等级
84、自然条件
85、本工程设计遵循的主要标准、规范、规程
86、本工程设计计算程序
97、本工程设计采用的均布活荷载标准值
98、主要建筑材料9第三章给排水设计说明
91、设计依据
92、给水
93、热水系统
104、排水系统
105、管材及卫生设备
116、消防给水
117、给排水节能设计11第四章电气设计说明
111、设计依据
112、设计范围
123、供电系统设计
124、弱电信息系统
125、建筑物防雷15第五章暖通、空调设计说明
161、设计范围
162、设计依据
163、系统设计16第六章消防设计专篇
191、设计依据
192、建筑专业防火措施
193、给排水防火设计
204、电气专业消防设计
215、暖通消防设计22第七章节能设计专篇
231、建筑专业节能设计
232、给排水节能设计
233、电气专业节能专篇23第八章环保设计专篇
251、建筑环保设计
252、暖通环保设计25第一章建筑设计说明
1、工程概况
1.1工程项目名称xxxx
1.2投资商xxxx有限公司发展商xxxx有限公司
1.3项目位置xxxxxxx
1.4设计单位xxxxxxx
1.5建设规模用地面积
60540.07m2,总建筑面积
162432.39m2(其中地上建筑面积
150278.68m2,地下室建筑面积
12153.71m2)
2、设计依据
2.1中华人民共和国工程建设标准强制性条文《房屋建筑部分》
2.2中华人民共和国工程建设标准强制性条文《城市规划部分》
2.3中华人民共和国工程建设标准强制性条文《城市建设部分》
2.4城市规划管理技术规定《土地使用、建筑管理》
2.5民用建筑设计通则(GB50352-2005)
2.6住宅建筑规范(GB50368-2005)
2.7住宅设计规范(GB50096-1999(2003年版))
2.8建筑设计防火规范(GB50016-2006)
2.9业主提供的地块周围道路界线综合图
2.10国家和xxxx市有关设计规范及标准
2.11城市道路和建筑物无障碍设计规范(JGJ50-2001)
2.12夏热冬暖地区居住建筑节能设计标准(JGJ75-2003)
2.13公共建筑节能设计标准(GB50189-2005)
2.14汽车库建筑设计规划(JGJ100-98)
2.15汽车库、修车库、停车场设计防火规范(GB50067-97)
3、用地概况
3.1建设地点为xxxxxxx
3.2自然条件
3.3气象状况
(1)气温、雨量和湿度xxxxx属热带北缘沿海地带,具有热带和亚热带气候特点,属热带季风岛屿型气候光、水、湿、热条件优越,全年无霜冻,四季分明年平均温度
23.9℃,多年在
23.4~
24.4℃之间,最低极温
0.3~
6.6℃,出现在1月份年平均>10℃积温为
8474.3℃,年平均日照
1953.8小时夏日日照最长是
13.19小时,冬日日照仅
10.57小时年太阳辐射总能量为
108.8~
115.0千卡/m2雨量丰富,但时空分布不均,干、湿季明显,春旱突出,常年降雨量
1721.6毫米,平均
1529.8~
1948.6毫米雨季主要集中在5~10月份间的汛期,雨量占全年的80%,雨季主要集中在5~10月份间,而11~4月降雨量仅占全年的20%左右;8~11月间该市常受到强热带风暴和台风的影响,年平均发生
2.6个xxxx市常年平均湿度为86%,最小湿度为34%
(2)主导风向及台风年区域主导风向为东南风和东北风,全年平均风速为3-4m/s,年平均大风日数172天(六级以上),本区域受台风影响较大,处于台风走廊的范围台风季节性为6~9月份,台风风力一般为7级,最大风速可达到10~12级,年平均有
2.6个台风登陆本海区
3.4抗震设防烈度xxxx市抗震设防烈度为8度
4、规划设计
4.1设计思想本小区位于xx省xxxx市清阑镇马村坑水库南侧,所处区域为xxxx市划定的新区,交通环境便利,用地条件平坦小区用地基本呈长方形,南侧临城市道路,北侧是已建成的别墅小区,用地内地势起伏平缓,无较大高差,适宜建设活动开展用地南侧临xxxx市高隆湾,直线距离为
1.5公里左右用地西侧是xxxx市政府的行政办公楼,南侧规划有航天发射场相关配套办公设施,区域内基础设施的建设比较完善项目用地内分两个地块,其中东侧用地约33亩为酒店用地,西侧用地约55亩为住宅小区项目综合定位为一座以滨海自然风光为依托的酒店——住宅城市综合体项目
4.2规划设计基本要求
(1)从小区用地的现状实际出发,结合地形、地貌、地物及周边环境,体现其特色与创新性
(2)保持城市公共空间规划与环境相兼容
(3)满足社区内部不同区域建筑总量和空间使用的限定要求
(4)与周边已建成的建筑物内的居民共享景观空间
(5)内部道路系统与城市道路有机结合,做到通畅自然、人车分流,避免往返迂回,满足消防车环通要求,有利于社区内部的功能划分和有效利用
(6)适应迅速发展的休闲、旅游度假型房产市场需求
4.3总体布局充分遵循规划设计条件,强调生态环境概念,注重绿地布局和生态功能,通过绿化的穿插和交织,形成优美恬静的居住环境景观设计设计与环境融合的铺地、小品,采用热带植物巧妙间隔,如耸立棕榈树的排列式种植、婀娜椰树的点缀,组成宽敞的景观空间,丰富景观视线体现“近与都市交融,退与自然一体”的居住理念交通组织设计小区利用现有的道路,以环行式道路系统组织交通车行道环绕小区外围,和城市道路相结合,使整个小区的车流通畅在小区的东南方向,住宅区与酒店区交界处设置小区的人行主入口,同时分别在小区的东北方向和西南方向设置两个车行入口小区中庭不设机动车道,避免了车流的干扰,给小区营造一个安全舒适的生活空间小区宅前路、园路设置于小区内部,和外围道路紧密结合小区室外停车位沿车行道布置,酒店设置部分的地下停车库小区道路分两级,主道路宽6m,步行道宽
1.5~4m在用地的四周形成≥4m环状道路,满足消防要求,整个布局合理有序,人车流清晰通畅
5、建筑设计
5.1平面功能设计根据xxxx市的气候条件和对项目顾客群定位的研究,设计确定了“在满足功能、美观、经济”的前提下,突出休闲、旅游、度假所需要的简洁、宽畅、明亮的居住空间户型设计
(1)本设计从“以人为本”为出发点,精心地营造户内每一个空间,讲究动静分区,公共与私密空间分区,力求使每个房间都有直接采光通风,满足热带地区的气候特点和生活起居习惯
(2)本项目定位为首席养生地,为度假、养老等提供良好的环境,主打户型有两室两厅、一室一厅、酒店式公寓
(3)户型平面设计具有如下特征平面房间规划方正,开间、进深与层高比例适宜厅与卧室面积适宜,多数采用明厅、明厨、明卫的三明设计使用功能合理,动静分区、公私分区、洁污分区和干湿分区明确酒店地下室设计地下室为设备用房、车库,水疗中心和地下商场酒店部分分为商务酒店,产权酒店和商场三部分其中商务酒店面积为
27944.61㎡,按我国一级旅馆标准配备客房338间,其余公共部分,餐饮部分,行政部分,辅助部分面积均符合我国一级旅馆标准产权酒店面积
23872.41㎡,商场面积
3936.85㎡
5.2立面设计建筑在满足功能的舒适性和使用性的基础上,建筑立面应体现现代城市特征,简洁、明快是立面设计的基本原则在建筑手法上,主要采用了住宅立面公建化的设计思想,增强建筑竖向立体感此外利用阳台、凸窗、连梁等元素结合部分挑板以增加建筑竖向的挺拔感和韵律感利用简洁的女儿墙及顶部挑板统一并简化建筑形态,使整个建筑群体简洁、干净,富于变化又充满韵律感酒店和会所等公建采用大面积的玻璃来表达具有节奏感的虚实关系,并选用现代而又富有热带特点的玻璃、金属、木材、石材等组成一组简洁明快的基本建筑元素建筑空间与人的互动构成了空间序列的逻辑,设计师对建筑风格、形式及特色的关注和诠释上,光线的阴影运用成了重要的元素在建筑外部,设计了功能性的遮阳、木质百叶和阳台,这些元素的交替有序排列产生了富有生气的光影效果
5.3技术经济指标表1主要技术经济指标主要技术经济指标红线面积㎡
60540.07总建筑面积㎡
162432.39地面建筑面积
150278.68㎡其中住宅部分
93138.96会所
1385.86商务酒店
27944.61产权酒店
23872.41商场
3936.85地下建筑面积
12153.71㎡其中车库
7164.14水疗中心
2869.13商场
2120.44建筑占地面积㎡
10466.28容积率
2.48建筑密度
17.29%绿地率
38.88%建筑层数(层)2~33建筑最大高度(m)
99.3住宅总户数(套)1716总停车位(辆)353表21#楼面积明细表编号户型建筑面积(不包公摊)建筑面积(包公摊)户型1二室二厅
52.
4867.50202一室一厅
33.
3642.91223二室二厅
52.
8067.91184一室一厅
28.
7937.03115一室一厅
27.
5335.4111公摊面积
949.93使用率
78.49%本层建筑面积
429.10本栋建筑总面积
4416.24表32#楼面积明细表编号户型建筑面积(不包公摊)建筑面积(包公摊)户型1二室二厅
52.
4868.96322二室二厅
51.
0767.11363二室二厅
52.
8069.38304一室一厅
29.
9639.3736公摊面积
1891.27使用率
77.20%本层建筑面积
489.66本栋建筑总面积
8296.65表43#楼面积明细表编号户型建筑面积(不包公摊)建筑面积(包公摊)户型1一室一厅
30.
9640.75562二室二厅
51.
4967.77503一室一厅
32.
5842.88564一室一厅
31.
8641.94525一室一厅
32.
7243.0756公摊面积
2806.77使用率
78.11%本层建筑面积
472.82本栋建筑总面积
12821.80表546#楼面积明细表编号户型建筑面积(不包公摊)建筑面积(包公摊)户型1一室一厅
30.
9640.75602二室二厅
51.
4967.77543一室一厅
32.
5842.88604一室一厅
31.
8641.94565一室一厅
32.
7243.0760公摊面积
3000.01使用率
78.21%本层建筑面积
472.82本栋建筑总面积
13767.44表65#楼面积明细表编号户型建筑面积(不包公摊)建筑面积(包公摊)户型1二室二厅
52.
4868.96622二室二厅
51.
0767.11663二室二厅
52.
8069.38604一室一厅
29.
9639.3766公摊面积
3400.72使用率
78.26%本层建筑面积
489.66本栋建筑总面积
15641.55表77#楼面积明细表编号户型建筑面积(不包公摊)建筑面积(包公摊)户型1二室二厅
52.
4868.96522二室二厅
51.
0767.11563二室二厅
52.
8069.38504一室一厅
29.
9639.3756公摊面积
2897.57使用率
78.04%本层建筑面积
489.66本栋建筑总面积
13193.25表88#楼面积明细表编号户型建筑面积(不包公摊)建筑面积(包公摊)户型1二室二厅
52.
4868.96442二室二厅
51.
0767.11483二室二厅
52.
8069.38424一室一厅
29.
9639.3748公摊面积
2495.05使用率
77.79%本层建筑面积
489.66本栋建筑总面积
11234.61表9会所面积明细表层数单层面积
1622.
482351.
973411.41合计
1385.86表10酒店面积明细表层数位置单层面积车库水疗中心商场产权酒店商务酒店-
23588.04
3588.04-
13576.
12869.
132120.44
8565.671
903.
542338.
892795.
176037.602
903.
542669.
262508.
876081.673
903.
52669.
292584.
9156157.714
760.
052669.
312439.
8955869.265
466.
222669.
262486.
935622.416
2667.
662448.
195115.857
2667.
662448.
195115.858
2667.
662448.
195115.859
2667.
662448.
195115.8510
185.
762448.
182633.9411
2047.
182047.1812
732.
565732.57屋顶
108.
14108.14总计
7164.
142869.
136057.
2923872.
4127944.
6167907.58第二章结构设计说明
1、结构类型1~8#剪力墙结构商店框架结构
2、基础形式暂定桩基础,待地质勘察报告出来后再另行确定
3、建筑结构安全等级二级,设计使用年限50年
4、自然条件a.抗震设防烈度8度,设计基本地震加速度值
0.2g,设计地震分组为一组b.基本风压
0.9KN/m
25、本工程设计遵循的主要标准、规范、规程a.《建筑结构荷载规范》(GB50009-2001)b.《建筑抗震设计规范》(GB50011-2001)c.《建筑地基基础设计规范》(GB50007-2002)d.《混凝土结构设计规范》(GB50010-2002)e.《高层建筑混凝土结构技术规程》(JGJ3-2002)f.《建筑工程抗震设防分类标准》(GB50223-2004)g.《建筑结构可靠度设计统一标准》(GB50068-2001)h.其它现行相关规范和规程
6、本工程设计计算程序PKPM系列设计软件(
2006.10)
7、本工程设计采用的均布活荷载标准值住宅
2.0KN/m2办公室
2.0KN/m2商铺
3.5KN/m2上人屋面
2.0KN/m2屋顶花园
3.0KN/m2不上人屋面
0.5KN/m
28、主要建筑材料钢筋HPB
235、HRB
335、HRB400混凝土C25~C45钢材Q235B或Q345第三章给排水设计说明
1、设计依据《建筑给水排水设计规范》GB50015-2003《建筑设计防火规范》 GB50016-2006《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95(2005年版)《建筑灭火器配置设计规范》GB50140-2005《自动喷水灭火系统设计规范》GB50084-2001(2005年版)《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB50067-97《污水综合排放标准》GB8978-88(修订版)甲方及建筑专业提供的有关设计资料
2、给水
2.1概述该小区的给水水源取用城市自来水,由市政供水管网引入DN200给水管两根,成环状布置给水压力按
0.35MPa考虑
2.2用水量建筑用水量组成序号项目用水标准L/p.d使用人数用水时间h时变化数最大日用水量m3/d最大时用水量m3/h1住宅
2505492242.513731432酒店350L/d.床
300242.
410510.53商场86057m
2121.
548.
466.063车库地坪冲洗水2L/m2·d7164m
261.
014.
332.394绿化用水2L/m2·d23538m
241.
047.
0811.775未预见水量10%
158.
7917.376合计
1746.
66191.
092.3室内生活给水系统1生活消防给水管道布置成环状,并与市政主管成环状连接其中生活给水系统采用分区给水系统,低区为7层及以下,使用市政给水管网压力直接供水;高区为7层以上,采用生活加压泵--屋顶水箱供水2本工程有2根引入管,设2个LXL-200总水表计量;3住宅与商业分设水表计量;4住宅每户设LXS-25分户水表计量
3、热水系统生活热水系统热源由小区空调机房内的直燃机和太阳能热水器提供,冷水水源由冷水系统变频供水设备提供,热水系统的分区同冷水系统,以保证冷热水的压力均衡在水泵房负一层的热水机房内设置两台容积式换热器供应高,低区热水并设四台热水循环泵保证热水水温的恒定,四台循环泵分成两组,分别对应与高、低区热水系统
4、排水系统本工程采用污水、雨水分流制生活污水、废水经生活污水处理池集中处理达标后再排入市政排水管网雨水经雨水管网汇集后,就近排入市政雨水管网
(1)生活污水系统室内污水主要为生活污水,生活排水量按生活给水量的90%计,则本工程生活污水处理量为1374m3/d
(2)雨水系统本小区设置雨水管道道路雨水口、雨水井,收集雨水及地面散水,集中后统一接市政雨水管网
5、管材及卫生设备室外给水管道,采用钢丝网骨架塑料复合管,热熔焊接室内给水管道主立管采用钢塑复合管配件连接,支管道采用PP-R塑料给水管,胶粘连接室外污、雨水管采用HDPE高密度聚乙烯螺旋缠绕管,套管螺纹连接室内排水立管采用柔性铸铁管,卡箍连接,支管采用“硬聚氯乙烯PVC-U排水管”,粘接连接其它设备及材料均采用国内达标产品
6、消防给水本工程按二类高层旅馆建筑防火设置
(1)本工程消防系统采用室内、室外消火栓消防给水系统组成
(2)消防用水量如下室内消火栓30L/S火灾延续时间3h室外消火栓30L/S火灾延续时间3h自动喷淋30L/S火灾延续时间1h一次消防用水量为756M3在5#楼屋顶设置高位消防水箱一个,消防贮水V=18M
37、给排水节能设计
(1)所有给排水泵等设备均采用高效节能产品
(2)合理进行给水系统分区,充分利用市政给水水压供水
(3)住宅应采用节水型卫生洁具第四章电气设计说明
1、设计依据
1.1《民用建筑电气设计规范》(JGJ16-2008);
1.2《建筑照明设计标准》(GB50034-2004);
1.3《10KV及以下变电所设计规范》(GB50053-94);
1.4《供配电系统设计规范》(GB50052-95);
1.5《低压配电设计规范》(GB50054-95)
1.6《建筑物防雷设计规范》(GB50057-94)(2000年版);
1.7《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95(2005年版);
1.8《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB50067-
971.9《火灾自动报警系统设计规范》GB50116-
981.10《住宅设计规范》GB50096-1999(2003年版)
1.11业主及公用各专业提供的资料
1.12建筑专业提供的建筑平、剖面图
2、设计范围
2.1小区供、配电系统及公共用房照明设计
2.2门面及住宅各户只设计到配电箱为止
2.3建筑物防雷、接地设计
2.4消防自动报警及联动控制系统
2.5通讯及电视系统
3、供电系统设计
3.1系统供电本工程由6栋一类高层住宅、2栋二类高层住宅、1栋12F酒店及2F的会所建筑组成本工程消防用电设备、应急、疏散照明、客梯、生活水泵为一级负荷,自动扶梯等为二级负荷,其余均为三级负荷
3.2根据建设方与当地政府及供电局协议,本工程用电由市政开闭所提供一回10kV电源,埋地引入本工程变配电室变配电位于地下一层内
3.3备用电源采用风冷式自启动柴油发电机组,供电电压为~
0.22/
0.38kV发电机房设于地下一层内,当10kV电源失电后,发电机在30s内自动启动向
一、二级负荷供电发电机组与市电机械闭锁运行
3.4本工程用电总容量约为9200kW,计算负荷为4432kVA,变压器总装置容量为6000kVA
3.5经与业主商定,商业、宾馆只在各楼层预留配电箱,在每套住宅设置用户配电箱,将住宅户内各类用电设备分别设置配电支路,其中对厨房、卫生间及插座用电回路设置漏电断路器保护,漏电动作电流设定为30mA
4、弱电信息系统
4.1建筑通信系统1)本工程需建立二套电话程控用户交换机房其中酒店设置一套;商业及住宅设置一套在酒店裙房及会议等公共场所均安装IC卡(或磁卡)公用电话机2)各层均建立移动通信分布式天线系统,每个楼层布置收发天线,系统采用50同轴电缆组网,前端馈源有移动通信局与联通基站提供
4.2综合布线系统1)在本工程内建立支持语言通信、办公自动化、计算机网络、视频会议电话与多媒体传输的六类综合布线系统2)综合布线数据主干采用12芯或6芯多模光缆,语言主干采用三类UTP大对数铜缆3)综合布线4对水平对绞线选用六类UTP,终端模块选用六类RJ454)楼层IDF选用19”机柜,语音铜缆选用二芯模块条,4对水平对绞线选用RJ45模块,光纤采用MT-RJ模块5)综合布线系统大对数铜缆,4对水平对绞线与光缆的护套均采用低烟、无卤、无毒、阻燃(符合IEC332-3/UL910)环保型产品
4.3安保系统在本工程建立集CCTV监控、红外/微波双鉴报警器、手动报警钮、巡更钥匙钮等综合安保系统机房设备主要有视频矩阵主机、数字硬盘录像机、监示器、键盘、录像机、视频打印机、报警收集器、监示器例架与主控台等组成
4.4卫星有线电视1)工程建立卫星有线电视网络2)酒店有线电视前端节目源,除接收有线电视网提供的电视节目外,另自播二套闭路节目和接收鑫诺一号共8套卫星节目,并在酒店客房开播VOD点播电影收费节目机房设备主要由接收器、制转、调制器、监示器、混合器、主控台、监示器例架与860MHZ前端设备等组成3)本工程有线电视网络采用860MHZ双向传输系统,支持高清数字电视传输,用户终端设计电平为683db
4.5广播(兼背景音乐)1)本工程设置两个独立的广播系统,其中酒店为一个独立广播系统;商业、会议为一个独立广播系统;机房设备设在酒店楼底层写字楼管理中心内设备主要由音频矩阵、话筒、CD机、卡座收音头、监听盘功放柜等组成
4.6停车库出入管理系统本工程在地下车库每个车辆出入口处各建立一个单进单出的车辆进出控制磁卡收费岛系统设备主要由栅栏机、出验票机、验票机、收银机感应线圈与满字牌等组成所有出入口组成联网系统,统一管理车辆进出收费状况,并进入一卡通系统
4.7酒店电脑管理及酒店磁卡门锁系统1)本工程酒店部分设置酒店经营管理网络及POS机收费系统2)本工程酒店部分设置酒店磁卡门锁(感应无线式),制卡电脑与酒店管理电脑联网,持卡人酒店内可一卡通消费
4.8会议视音频及DCN数字会议网络1)本工程在大会议厅内建立6+1同声翻译会议视音频系统,系统设备主要有150英寸高亮度、高清晰度投影电视、台式会议话筒、中央控制器、调音台、视频矩阵、录像机、录音机、CD机、分频器、功放、音箱等组成2)本工程在其余的小会议厅内建立DCN数字会议网络,在此会议室内每座席安装1台台式含表决器的会议代表机,另配1台台式含表决器的会议主席机,并由会议系统主机统一控制
4.9建筑设备监控系统BAS在本工程中为了对建筑物内各种机电设备进行监视、控制、测量,使各种机电设备安全运行、可靠、节约能源、节省人力及确保建筑物内环境舒适,本工程将配置智能型建筑设备监控系统BAS系统设计将提供先进的监察及控制,用以提高各机电系统之运作效率、节约能源主要监察及控制机电系统如电气、空调、给排水、照明、安保等,主要设备包括监控屏、主机电脑及有关控制附件,系统采用进口设备系统将采用集散式结构,实现集中管理,分散控制,以提高系统的可靠性,在设备机房设置现场控制器,以减少系统被破坏的可能性,即使系统的某一部分控制器或线路受到损坏,也不会影响整个系统的运作BA系统的监控内容1)变风量空调(AHU)监控每日的工作状况,由中央控制系统每天按预先编排之软件程序实施2)新风机组(PAU)的监控风机启/停、运行、风机送风温度遥测,回水阀门调节、风门调节3)给排水(PD)系统对于楼内的给排水系统,主要监视生活水箱、生活水泵等高低水位报警及各类水泵的状态,同时根据需要启/停水泵4)照明(LIG)系统公共照明程序启/停、运行;泛光照明程序启/停、运行5)变配电(ELEC)系统为楼内供配电安全考虑,对高/低压配电柜有关电量参数,由中央监控系统监视而不作控制6)送排风机(EF)系统风机启/停、运行、故障报警7)冷源系统监控所有冷水机组、冷冻泵、冷却泵、冷却塔等组成的冷源系统,由中央监控系统进行监控,内容有冷水机组启/停、运行泵类、冷却塔启/停、运行冷却水总管供/回水温度冷冻水总管供/回水温度冷冻水总管回水流量冷冻水总管供/回水总管压差
4.10智能集成平台本工程建立智能集成平台,它可将BAS、消防、安保、车库管理与广播等系统集成在一个通信平台上,完成全智能化、联动工作
5、建筑物防雷
5.1防雷等级根据小区建筑物性质,确定本工程的建筑为二类防雷建筑
5.2防雷措施为防直击雷,在建筑物屋顶用Φ14镀锌圆钢沿女儿墙四周明敷设一条水平避雷带并在屋面敷设不大于10mX10m或12m×8m避雷网格为防侧击雷,各栋建筑物高度45m以上各层四周边梁内主筋焊接成环形水平避雷带防侧击雷和作等电位联结并将30m以上外墙上的金属栏杆、门窗等较大金属物体及建筑内的金属物体、金属构件和竖向金属管道均与防雷装置连接防雷引下线利用建筑物的结构柱或剪力墙内两根Φ16以上钢筋,从下(基础)至上(屋顶)焊接连通引下线间距不大于18m利用建筑物基础内钢筋作为接地体,避雷带、引下线、接地体间可靠焊接连通进出建筑物的埋地金属管道,电缆金属外皮等均与防雷接地装置连接本工程采用综合接地系统,即工作接地、防雷接地、保护接地、屏蔽接地共用接地体,系统工频接地电阻R1Ω小区所有金属设备外壳、金属管道、金属构件等均可靠接地,并作等电位联接,住宅卫生间作局部等电位联接本工程变压器均在高压、低压侧各相上装设避雷器作过压保护,在屋顶电梯、风机、各层层配电箱等配电箱处设过电压保护器第五章暖通、空调设计说明
1、设计范围根据本工程特点,确定设计范围包括商场通风空调及防排烟系统设计商务酒店通风空调及防排烟系统设计产权式酒店通风空调及防排烟系统设计水疗中心通风空调及防排烟系统设计地下车库及设备房通风及防排烟系统设计1~8#住宅楼通风及防排烟系统设计
2、设计依据
(1)建设单位与设计院签订的设计合同及任务书
(2)建设单位提供的有关文件及要求
(3)建筑专业提供的条件图
(4)《采暖通风与空气调节设计规范》(GB50019-2003)
(5)《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95(2005版)
(6)《建筑设计防火规范》GB50016-2006(2006版)
(7)《全国民用建筑工程设计技术措施暖通空调动力》(2003版)
(8)《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》(GB50067-97)
(9)《公共建筑节能设计标准》(GB50189-2005)
(10)《通风机能效限定值及节能评价值》(GB19761-2005)地下车库换气次数为6次/小时;变配电室换气次数为15次/小时;水泵房换气次数为6次/小时
3、系统设计
3.1商场部分采用机械通风(排烟)方式,通风及排烟系统兼用商场部分空调系统仅设置夏季单冷方式,冬季采用机械通风保持室内空气品质商场设置集中空调系统,中央空调机房设置于地下专用设备房空调冷源采用2台额定制冷量为400kW的螺杆式冷水机组,冷冻机组互为备用机组冷冻水进水温度12℃,出水温度7℃;机组冷却水进水温度32℃,出水温度37℃冷却塔采用方形横流式冷却塔2台,冷却塔设置于商场屋顶冷冻水泵和冷却水泵台数均采用和机组一一对应方式,冷冻、冷却水泵均考虑备用,2用1备商场部分采用吊顶空调器对室内空气和室外新风进行处理,风系统气流组织为上送上回;空气处理至送风状态后经消声箱、风管和设于吊顶上的散流器送到室内;回风通过机组的回风箱集中回风;过渡季节可通过调节新风阀,关闭回风对室内实现全新风换气商场入口设置空气幕商场空调水系统拟采用两管制,竖向异程式、水平同程式布置
3.2商务酒店通风空调及防排烟系统设计商务酒店具备自然通风的房间采用自然通风(排烟)方式,不具备开启外窗的房间和内走道采用机械通风(排烟)方式商务酒店不具备自然通风条件的防烟楼梯间、合用前室等封闭疏散空间均设置机械加压送风系统正压送风机设置于屋顶商务酒店部分空调系统仅设置夏季单冷方式,冬季采用机械通风保持室内空气品质商务酒店设置集中空调系统,中央空调机房设置于地下专用设备房空调冷源采用2台额定制冷量为1600kW的螺杆式冷水机组,冷冻机组互为备用机组冷冻水进水温度12℃,出水温度7℃;机组冷却水进水温度32℃,出水温度37℃冷却塔采用方形横流式冷却塔2台,冷却塔设置于商务酒店屋顶冷冻水泵和冷却水泵台数均采用和机组一一对应方式,冷冻、冷却水泵均考虑备用,2用1备商务酒店部分的开敞空间采用吊顶空调器对室内空气和室外新风进行处理,风系统气流组织为上送上回;空气处理至送风状态后经消声箱、风管和设于吊顶上的散流器送到室内;回风通过机组的回风箱集中回风;过渡季节可通过调节新风阀,关闭回风对室内实现全新风换气办公等、客房等小空间房间,为满足不同人员对房间温度的要求,达到灵活调节和节能的目的,系统均采用风机盘管加新风的方式商务酒店空调水系统拟采用两管制,竖向同程式、水平同程式布置
3.3产权式酒店通风空调及防排烟系统设计产权式酒店电梯(合用)前室及楼梯间分别设置机械加压送风防烟方式,风机设于屋顶产权式酒店标准房间空调系统拟采用家用分体空调器方式,不做单独设计产权式酒店各房间厨房排烟拟采用变压是成品烟道屋顶排放,各厨房设置机械抽油烟风机,并在各厨房支管设置150℃防火阀产权式酒店各房间卫生间排风拟采用成品风道屋顶排放,各卫生间设置通风器,并在各卫生间支管设置70℃防火阀产权式酒店内走道设置机械排烟系统
3.4水疗中心通风空调及防排烟系统设计水疗中心设置独立的通风系统由于该部分室内空气湿度大,通风换气量经计算确定,不采用常规的换气次数法,确保该部分室内不闷、不潮湿、不结露通风系统拟采用机械送风+机械排风的方式排烟系统独立设置,采用机械排烟+机械送风方式水疗中心不具备自然通风条件的疏散楼梯及前室均设置正压送风系统根据水疗中心产权及经营情况,水疗中心可设置独立或与酒店合用的集中空调系统空调冷源采用水冷螺杆机组,空调热源拟采用与卫生热水热源共用方式空调末端设备采用独立新风+风机盘管系统空调冷冻水、冷却水额定温度与酒店部分同
3.5地下车库及设备房通风及防排烟系统设计
(1)地下车库和设备用房产生的废气和余热需通过机械通风排至室外,其系统与防排烟系统合用由于车库不具有自然进风条件,故采用机械排风(烟)+机械进风的通风方式;车库每个防烟分区面积不超过2000平方米,采用1台高温排烟专用风机进行排风(烟),排风量与排烟量均按6次/H的体积换气次数确定,机械送风量不小于排烟量的50%排烟风机平时排风,火灾时排烟,能够在280℃高温下连续工作30min以上排风(烟)口采用常开型单层百叶排风(烟)风口,平时排风,火灾时排烟排烟风机入口设置排烟防火阀,温度达到280℃连锁风机停机排风与排烟共用风道均按排烟要求选择、制作、安装系统划分及组成详见各层通风平面图
(2)柴油发电机房及储油间设置独立的送、排风系统(合用),送、排风机均采用防爆型风机
(3)变配电房、水泵房均设置机械通风系统,排除室内的预热和余湿
3.61~8#住宅楼通风及防排烟系统设计1正压送风系统1~8#住宅楼核心筒的楼梯间以及合用前室均设置正压送风系统正压送风机均设置与各楼栋屋顶楼梯间送风口采用自垂式百叶风口,每个楼梯间风口均每隔3层设置一个楼梯间送风口平时常闭,火灾时在风压下打开送风;合用前室正压送风口采用电动多叶送风口,平时常闭,火灾时自动(手动)开启失火层及其上下层共3层风口进行加压送风正压送风机的风量和压力按照《高层民用建筑设计防火规范》(GB50045-95)(2005年版)中相关要求确定火灾时可自动(手动)启动正压送风机
(2)电梯机房空调系统设置可按照电梯厂家要求采用分体式户用空调器
(3)燃气供气系统设计由当地具有资质的燃气公司或专业设计单位做二次设计第六章消防设计专篇
1、设计依据1《高层民用建筑设计防火规范》(GB50045-952005年版)2《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》(GB50067-97)3民用建筑设计通则(GB50352-2005)4《建筑设计防火规范》(GB50016-2006)5《餐饮建筑设计规范》(JGJ64-89)6《自动喷水灭火系统设计规范》(GBJ84-85)7《建筑灭火器配置设计规范》(GBJ40-90)8《建筑物防雷设计规范》(GB50058-92)9住宅耐火等级为一级,酒店耐火等级为一级
2、建筑专业防火措施1总体布局1防火间距各建筑物之间均留有足够的防火间距2消防车道每栋住宅塔楼的两个长边方向均有消防车道,酒店四周有环形消防车道3扑救场地及扑救面住址塔楼的消防扑救面设置在入户大堂一侧,每幢住宅塔楼均有≥四分之一且大于长边的消防扑救面酒店四周有≥四分之一且大于长边的消防扑救面2建筑防火1建筑层数及高度1号楼11层,高度
33.3米;2号楼18层,高度
54.3m,为二类高层3,7号楼28层,高度
84.3m46号楼30层,高度
90.3m5号楼33层,高度
99.3m8号楼24层,
72.3米,均为一类高层酒店最高12层,高度
49.8m,为二类高层2耐火构造高层建筑及其裙房为一级耐火建筑;地下建筑为一级耐火建筑3防火分区住宅标准层各栋住宅标准层均小于1000平方米,每层为一个防火分区;酒店地上每层按功能分别为商场,产权酒店和商务酒店每个功能部分独立设置,不连通,每个部分均为一个防火分区,每个防火分区的面积小于3000平方米,设自动喷水灭火装置负一层及负二层地下车库按每个防火分区面积不大于4000㎡设置,设自动喷水灭火装置;水疗中心及地下商场部分按每个分区面积不大于10000㎡设置,设自动喷水灭火装置;4安全疏散1号楼有一部疏散楼梯,疏散距离小于20m,2~8号楼均设客梯二台,其中一台兼消防电梯,且设两座防烟楼梯间剪刀梯,疏散距离小于20m酒店地上每层每个防火分区均设置两个以上疏散口,以满足疏散要求,疏散距离小于30m,每个防火分区配备二台以上消防电梯地下车库每个防火分区设有两个以上疏散口,以满足疏散要求,疏散距离小于60m水疗中心和地下商场每个防火分区均有一个直通室外的疏散出口,并在相邻防火分区的防火墙上设置甲级防火门,以满足疏散要求,疏散距离小于40m5防火分隔及构造防火区间采用有条件的采用防火墙分隔,平时使用时需要连通的地方采用防火卷帘分隔防火墙及防火卷帘应满足耐火极限要求6防火门的设置类别防火分区间的防火门为甲级防火门,设备部分及防烟前室和防烟楼梯间设置乙级防火门,设备管井设置乙级或者丙级防火门
3、给排水防火设计1设计依据:《建筑设计防火规范》 GB50016-2006《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95(2005年版)《建筑灭火器配置设计规范》GB50140-2005《自动喷水灭火系统设计规范》GB50084-2001(2005年版)《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB50067-972室外消防给水室外给水管道按环网设计,由城市干管供水,临时低压制管网上设室外地上式消火栓火灾时由市政管网向环状管网供水本系统设计水量30L/s,火灾延续时间为3小时室外消火栓间距小于120m,保护半径小于150m室外消火栓用水量按消防需水量最大的一座建筑物或一个防火分区计算成组布置的建筑物应按消防需水量较大的相邻两座计算3室内消火栓给水系统本工程室内消火栓系统由水泵与高位水箱联合供水高位水箱内贮有平时不被动用的10min室内消防用水量18m3,火灾延续
3.00h的消防水量756T贮存于酒店地下室消防水池内设水位控制阀实现启闭自动化在高位水箱间架设高度满足上部最高数层消火栓所需水头在消火栓箱内均设有消防泵启动按钮,火灾时可启动上述按钮开启地下室消防加压泵,从消防水池抽水送至消火栓给水管网进行灭火本系统设计水量为30L/s4自动喷水系统商场、酒店及地下车库均设置自动喷水灭火设备,为湿式喷水系统自喷系统分2个区系统与地下室报警阀相连,在酒店地下室内设自动喷水灭火系统消防加压泵消防水量为30L/s火灾时,喷头开始洒水,管网中压力下降,水流指示器动作,发生信号,通过消防管理中心控制启动加压泵,从地下室吸水井抽水送至自动喷水灭火管网火灾延续1小时自动喷水用水量108T贮存在地下室内消防水池内5其他消防措施结合建筑室内使用功能、面积和耐火等级配置一定数量的磷酸铵盐干粉灭火器高低压配电房采用七氟丙烷气体灭火装置6消防排水消防电梯底部排水每部消防电梯处设集水坑,并通过DN150的排水管排入总集水坑内,内设潜污泵两台(一用一备)潜污泵启闭均由液位决定,实行自动控制
4、电气专业消防设计1系统组成及保护等级确定根据本工程性质,确定为一级消防保护等级,消防控制室设在酒店一层消防系统采用集中报警形式对大厦火警进行监视本系统为智能化全总线报警系统由若干光电烟探测器、感温探测器、手动报警开关、消火栓开关、水流指示器和信号阀、湿式报警阀和压力开关、楼层报警警铃、输入、输出模块,末端试水装置和楼层显示器、消防报警控制器、计算机CRT控制装置组成,构成完整的消防报警及联动系统具体设置详消防系统图2报警设备选择及设置商业、宾馆、地下车库及设备用房分别设烟、温探测器;发电机房设烟温复合探测器;走廊等处设感烟探测器;在上述各处走廊及出口,电梯前室等地设手动报警按钮3消防联动及控制要求当大楼任意一处发生火灾时,消防控制室接受火警信号,并经确认后,联动相关设备启动喷淋泵,消火栓泵,送、排烟风机;关闭失火区防火卷帘门;打开送风口、排烟口;切断火灾区非消防电源;接通声光报警控制器、疏散标志灯;消防电梯自动返回首层;消防控制室接收设备动作返回信号重要消防设备除采用总线模块联动外,另设多线直接手动控制4火灾广播及火警专用通信消防控制室设声光报警控制器,在大厦公共走廊、设备用房、车库等地设火灾声光报警器,消防控制室设总线制火警电话总机在各层电梯前室、重要设备用房设火警电话分机,各层公共走廊、楼梯口等处设火警电话插口电话主机设有自动录音,并配有市消防局联络直通电话5消防设施电源供给及接地消防设施由变电所及发电机配电屏分别提供电源,采用双电源末级配电箱自动切换供电,报警系统另配备UPS后备电源消防系统接地与大厦其它接地共用接地体,接地电阻R1Ω6应急、疏散照明车库、宾馆、商业的公共部分、建筑内走道、消防楼梯间、消防前室及设备房设置带集中应急蓄电池的应急照明灯及疏散指示标志灯具,集中应急蓄电池箱设置于楼层电气竖井(配电间)内应急、疏散照明电源供电时间不少于30min7漏电火灾报警系统本工程在消防控制室设漏电火灾报警系统每层的层配电箱装设现场监控器并通过RS485线将数据传输至消控室的GU3/C1型智能防火漏电电流动作监控主机漏电火灾报警系统应具有探测漏电电流、过电流等信号,发出声光信号报警,准确报出故障线路地址,监视故障点的变化切断漏电线路上的电源,并显示其状态的功能防火剩余电流动作报警值为500mA
5、暖通消防设计1半地下室和地上房间通过可开启外窗进行自然排烟消防电梯和防烟楼梯间合用前室、防烟楼梯间和独立前室均通过可开启的外窗进行自然排烟2地下室设备房设机械排烟和排风合用系统平时排风,火灾时排烟通过竖井排至室外,利用车道口压差自然补新风或通过新风井利用压差自然补新风排烟量按每小时每平方米60立方米计算3地下室车库设机械排烟和排风合用系统通过竖井排至室外,利用车道口压差自然补新风或通过新风井利用压差自然补新风排烟量按每小时6次换气次数计算4面积超过50m2且经常有人停留的地下设备用房采用机械排烟系统排风及排烟合用同一系统平时通风,火灾时进行排烟,通过竖井排至室外利用压差经过新风竖井进行补新风排烟量按每小时每平方米60立方米计算5排烟风机选用高温排烟风机,排烟风机的软接采用防火耐高温帆布制作所有排烟系统均选用防火材料制作,穿越防火墙处的排烟管设280度防火阀第七章节能设计专篇
1、建筑专业节能设计
(一)设计依据1)《民用建筑节能管理规定》建设部令第143号2)《民用建筑热工设计规范》GB50176-933)《夏热冬暖地区居住建筑节能设计标准》JGJ75-2003J275-20034)《居住建筑节能设计标准》JDJ01-20055)《公共建筑节能设计标准》GB50189-2005
(二)节能措施根据国家和海口市对建筑节能的要求,本设计专业在多方面采用了保温屋面、外墙体内保温、窗外遮阳等技术措施
2、给排水节能设计一节水措施本工程所有卫生洁具都采用节能型卫生洁具,以及采用的管材必需与卫生洁具连接相配套大便器冲洗水箱小于6L,卫生间内阀门及水咀均为球阀式不得使用淘汰产品二中水工程原水来源为洗浴排水,采用生物与物化处理的组合流程洗浴排水经格栅过滤后进入调节措施,经泵提升进入生物接触氧化池,污水中的有机物被填料上的生物膜氧化分解,使污水得到净化生物处理出水流入斜板沉淀池,截留脱的生物膜悬浮物,澄清的水流进入集水池,经过滤罐,进一步截留出水中的微小的悬浮颗粒,过滤罐出水经消毒后流入中水池输送至回用系统经处理过后的中水用来浇花、洗车、浇路等中水处理站工艺流程见下图洗浴排水→栅格→调节池→生物接触氧化池→沉淀池→集水池→砂滤罐↓消毒剂消毒反应池→中水池→经泵输送至回用系统
3、电气专业节能专篇a、电气及通风空调节能
(1)采用发光效率高的节能照明光源T5荧光灯各类场所照度标准值及照明功率密度值如下表房间或场所照明标准值(LX)照明功率密度值(W/㎡)备注起居室100≤7住宅卧室75≤7餐厅150≤7厨房100≤7卫生间100≤7会议室300≤12宾馆营业厅300≤12客房75≤15门厅、服务台300≤15厨房200≤11中餐厅200≤13西餐厅、酒吧间100≤7洗衣房200≤13配电室、发电机房200≤8空调机房、泵房100≤4弱电机房500≤18走道50~100≤4楼梯间30≤4车库75
(2)荧光灯等气体放电灯采用高功率因素的电子镇流器或设置就地补偿电容器
(3)住宅楼梯间及内走道的普通照明灯具均采用声光延时节能开关控制
(4)生活给水泵采用变频节能控制
(5)选择低损耗、高效节能的电力变压器,并使变压器伸入负荷中心,配电变压器的长期工作负载率均不大于85%
(6)变配电所采用低压集中电容补偿,设置有专用低压功率因数自动补偿柜补偿后功率因数可达
0.9以上
(7)合理布置配电装置,使配电线路不走或少走回头路;适当加大配电线路截面,减少线路损耗
(8)严格按《GB50034-2004》的规定进行照明设计对室外照明、景观照明和人面积照明场所采用节能控制方式
(9)科学选择配电线的种类,节省投资b、建筑智能化采用建筑智能化系统对电力系统进行有效管理,实现计算机优化控制,满足运行节能第八章环保设计专篇根据国家和海口市对建筑的环境保护管理条例和要求,本设计各专业在多方面采取了环保节能措施
1、建筑环保设计
(1)本工程力求营造一个生态居住环境,整个用地做大面积的庭院、绿化
(2)建筑材料选用环保节能型材料,给排水和电气设备选用节能型设备和材料
(3)厨房污水经隔油池处理后排入市政污水管网,生活污水经化粪池后排入市政污水管网,对有噪音的设备采取隔声减震措施
2、暖通环保设计
(1)空调、通风系统选用节能高效低噪声设备,并采取一定的消声、隔振、防火,保温等技术措施,以尽量创造出良好的环境条件
(2)选用环保型的设备和材料
(3)商用厨房的排油烟应经过净化处理再排至室外
(4)本建设项目如果产生对环境有害的气体,不能直接排至室外应根据气体本身性质进行处理。