还剩39页未读,继续阅读
本资源只提供10页预览,全部文档请下载后查看!喜欢就下载吧,查找使用更方便
文本内容:
1.1项目建议书阶段,编制初步投资估算;2可行性研究阶段,编制投资估算;3初步设计阶段,编制初步设计总概算,作为控制拟建项目造价的最高限额;4施工图设计阶段,编制施工图预算,核实施工图造价是否超过初步设计概算;5工程发包承包时,以施工图预算为基础确定合同价;6工程实施过程中,按承包方完成工程量,以合同价为基础,合理确定结算价;7竣工验收阶段,编制竣工决算,体现工程实际造价江苏省对计价规范的贯彻
一、措施项目清单的调整
(1)通用项中将四合一的安全文明施工拆分成两部分,将“文明施工”、“安全施工”和“环境保护”合并为“现场安全文明施工”列入⑴;临时设施单列为⑽
(2)增加⑿材料与设备检验试验、⒀赶工措施、⒁按质论价、⒂特殊条件下施工增加等四个项目
(3)专业工程附录中相应补充规范中缺项如建筑工程增加“__分户验收”;__工程增加“脚手架”、市政工程增加“模板与支撑”、园林增加“脚手架”、“模板”、“支撑与绕杆”
(4)同时规定,招标人、投标人可根据工程实际补充项目,但不更改已列措施项目序号
二、其他项目清单的调整
(1)规定暂列金额为分部分项费的10%注事实上,即便是总价包干合同,也不是列入合同__的任何金额都属于中标人的,是否属于中标人应得金额取决于具体的合同约定,暂列金额的定义是非常明确的,只有按照合同约定程序实际发生后,才能成为中标人的应得金额,纳入合同结算价款中扣除实际发生金额后的暂列金额余额仍属于招标人所有(见本规范第
4.
8.6条第6款规定)设立暂列金额并不能保证合同结算__就不会再出现超过合同__的情况,是否超出合同__完全取决于工程量清单编制人对暂列金额预测的准确性,以及工程建设过程是否出现了其他事先未预测到的__
(2)明确暂估价中材料为承包人供应(一是甲控乙供,二是标准暂不明确);专业工程我省意见是仅指承包人分包或承包的工程,专业工程暂估价中不含规范和税金明确甲方拟单独发包的专业工程不列入
(3)一般而言,为方便合同管理和计价,需要纳入分部分项工程量清单项目综合单价中的暂估价则最好只是材料费,以方便投标人组价以“项”为计量单位给出的专业工程暂估价一般应是综合暂估价,应当包括除规费、税金以外的管理费、利润等
(4)计日工计日工包括计日工人工、材料和施工机械在编制招标控制价时,对计日工中的人工单价和施工机械台班单价应按省级、行业建设主管部门或其授权的工程造价管理机构公布的单价计算;材料应按工程造价管理机构发布的工程造价信息中的材料单价计算,工程造价信息未发布材料单价的材料,其__应按市场调查确定的单价计算理论上讲,合理的计日工单价水平一定是高于工程量清单的__水平为了获得合理的计日工单价,计日工表中一定要给出暂定数量,并且需要根据经验,尽可能估算一个比较贴近实际的数量
(5)总承包服务费编制招标控制价时,总承包服务费应按照省级或行业建设主管部门的规定计算,本规范在条文说明中列出的标准仅供参考
(1)招标人仅要求对分包的专业工程进行总承包管理和协调时,按分包的专业工程估算造价的
1.5%计算;
(2)招标人要求对分包的专业工程进行总承包管理和协调,并同时要求提供配合服务时,根据招标文件列出的配合服务内容和提出的要求,按分包的专业工程估算造价的3%~5%计算;
(3)招标人自行供应材料的,按招标人供应材料价值的1%计算
三、规费项目清单的调整
(1)重新定义工程排污费;
(2)取消定额测定费;
(3)社会保障费中增__伤和生育保险,
(4)将意外伤害保险调整到管理费中;
(5)增加安全生产监督费,苏价服
(2002)328号,不超过
0.06%2012年2月1日国家取消)
四、关于工程量清单计价
(1)江苏取消标底和最高限价,设立招标控制价考虑目前市场实际和定额修订,在编制招标控制价时各市在过渡期内可设招标价调整系数,招标人在幅度范围内设置
(2)招标控制价在递交投标文件截止日10天前发给投标人;招标人公布的控制价包含除分部分项综合单价分析表外的所有控制价组成表
(3)关于工程量清单漏项或非承包人原因的工程变更,其措施费以费率计取的均予调整;以项或综合单价计取的,根据是否关联予以调整
五、计价表格的调整
(1)招标控制价、投标报价、竣工结算的编制使用表格均增加“措施项目清单费用分析表”、“发包人供应材料表”和“承包人供应主要材料表”
(2)“材料暂估单价表”改为“材料暂估__表”,为便于评标、方便结算,表中增加材料数量和合价
(3)考虑措施费变更调整的方便与合理,把规范“措施项目清单与计价表
(一)”的二次搬运费、大型机械设备进出场及安拆费、施工排水、降水、临时保护设施五项放在表
(二)计取同时,简化表
(二)的填报,除模板、脚手架按计价表组价,并要求填报措施费组价分析表另需说明的是,文件中未提及的费率与即将__的费用定额配套使用;安全文明措施费的计取仍执行
(2005)349号文;涉及其他计价规定按近年来我省有关文件执行江苏省建设工程费用定额
一、
1.09费用定额的五部分组成内容包括分部分项工程费、措施费、其他项目费、规费和税金
2、建筑工程费用组成的内容
(1)、人工费、材料费,机械费的内容组成基本参照了新规范及206号文内容,同时结合了我省实际情况如养路费等国家不再收取的费用在本次修编中也已取消
(2)、管理费的调整
1、本次管理费调整较大本次修编将原定额中企业管理费、现场管理费、其他管理费名称取消,3个部分的费用统称为企业管理费,内容组成基本按照206号文的规定,同时结合我省实际情况以及以往费用定额的内容
2、根据新规范和工地实际管理情况,将冬雨季施工增加费、施工降水、排水费等从管理费中提出放入措施费中
3、管理费中职工待业保险费取消,相关内容归入社保费中列支另外增加劳动保险补助费,内容包括由企业支付的六个月以上的病假人员工资,职工死亡丧葬补助费、按规定支付给离休干部的各项经费
4、意外伤害保险费用___规费,放入管理费中列支
(三)、措施费的调整
1、现场安全文明施工措施费为不可竞争费,按照省造价总站的有关规范性文件收取为与新规范一致,将该费用放入措施费,性质为不可竞争费,必须足额计取
2、环境保护费不再单独计取,与安全文明施工措施费合计计取,费率相应调整
3、明确了临时设施费的范围临时设施费是指施工企业为进行建筑工程施工所必须搭设的生活和生产用的临时建筑物、构筑物和其他临时设施等费用
(1)临时设施包括临时宿舍、文化福利及公用事业房屋与构筑物、仓库、办公室、__场以及规定范围内围墙、道路、水电、管线等2建筑、装饰、__修缮、古建园林工程规定范围内(建筑物沿边起50米以内,多幢建筑两幢间隔50米内)围墙、道路、水电、管线和轨道垫层等3市政工程施工现场在定额基本运距范围内的临时给水、排水、供电、供__路(不包括变压器、锅炉等设备)、临时道路,以及总长度不超过200米的围墙(篱笆)建设单位同意在施工就近地点临时修建混凝土构件预制场所发生的费用,应向建设单位结算(新增加定义)
4、检验试验费施工企业按规定进行建筑材料、构配件等试样的制作、封样、送检和其它为保证工程质量进行的材料检验试验工作所发生的费用根据有关国家标准或施工验收规范要求对材料、构配件和建筑物工程质量检测检验发生的费用由建设单位直接支付给所委托的检测机构(对检验试验费进行了界定,明确了承发包双方应承担的内容)•
5、冬雨季施工增加费指在冬雨季施工期间所增加的费用包括冬季作业、临时取暖、建筑物门窗洞口封闭及防雨措施、排水、工效降低等费用(新增加定义)
6、赶工措施费是指施工合同约定工期比定额工期提前,施工企业为缩短工期所发生的费用(原定额定义为若建设单位对工期有特殊要求,则施工单位必须增加的施工成本费)
7、工程按质论价指施工合同约定质量标准超过国家规定,施工企业完成工程质量达到经有权部门鉴定或评定为__工程所必须增加的施工成本费(原定额定义为建设单位要求施工单位完成的单位工程质量达到经有权部门鉴定为优良工程所必须增加的施工成本费)
8、__工程分户验收费根据有关规定,对__项目竣工验收时实行一户一验发生的相关费用(新增内容)
9、特殊条件下施工增加费指地下不明障碍物、铁路、__、航运等交通干扰而发生的施工降效费用
10、地上、地下设施、建筑物的临时保护设施等费用(原为在特殊条件下施工增加费,现根据新规范单列)
11、详细明确了各专业工程的措施项目费
12、建筑工程取消了室内空气污染测试费
(四)、其他项目费的调整
1、总承包服务费定义与新规范一致,取消了原定额中对于总承包(交钥匙工程的描述);只考虑施工总承包服务费
2、结合新规范,取消了预留金、零星工作项目费;增加暂列金额、暂估价内容、计日工内容
(五)、规费
1、增加了工程排污费根据各地规定计取
2、增加了建筑安全监督管理费已发文2012年2月1日国家取消)
3、增加了社会保障费社会保障费企业按规定标准为职工缴纳的养老保险、失业保险、医疗保险、工伤保险和生育保险、住房公积金(“五险一金”)等社会保障方面的费用支出为确保施工企业各类从业人员社会保障权益落到实处,各地可根据实际情况制定管理办法
4、将意外伤害保险调整到管理费中.
5、取消定额测定费
3、建筑工程类别划分的调整
1、建筑工程类别划分根据施工难易程度,取消了__的划分标准,基本以高度、层数进行划分;
2、根据实际使用情况,增加了栈桥项目
3、单独承包地下室工程的按二类标准取费,如地下室建筑__≥_____m2则按一类标准取费(新增加内容)
4、轻钢结构的单层厂房按单层厂房的类别降低一类标准计算,但不得低于最低类别标准(新增加内容)
5、建筑物加层扩建时要与原建筑物一并考虑套用类别标准(不再考虑__的因素)
6、原桥梁工程更新为桥涵工程
7、桥梁的总长度是指两个桥台结构最外边线之间的长度(新增加的内容)
8、_____平方米以上__为二类,以下为三类(新增加内容)
9、单独装饰工程原定额按施工企业资质进行划分,共分三类,现根据实际情况,不再分类
10、修缮工程根据工程内容分为土建和__两部分,不再分类
四、费率调整
1、管理费、利润计算标准及规定•1管理费、利润计算基础按本定额规定执行•2包工不包料、点工的管理费和利润包含在其工资单价中•3意外伤害保险费在管理费中列支,费率不超过税前总造价的
0.6‰
2、由于近年来施工工艺改变,工程机械化水平提高、人工工资单价不断调整等因素,对造价影响较大,本次调整中,对各专业的管理费和利润做了相应调整降低了管理费水平,缩小了各类别管理费的差距建筑工程管理费、利润取费标准表序号项目名称计算基础管理费率(%)利润率(%)一类工程二类工程三类工程新旧新旧新旧一建筑工程人工费+机械费31352830252512二预制构件制作1517131511136三构件吊装
1112910.5795四制作兼打桩
15191316.511147五打预制桩11151113986六大型土石方工程新64旧7--6--5单独装饰工程管理费率和利润率取费标准项目名称计算基础管理费率(%)利润率(%)单独装饰工程人工费+机械费新费率4215旧费率564840__工程管理费率和利润率取费标准项目名称计算基础管理费率(%)利润率(%)__工程人工费一类工程二类工程三类工程新费率47433914旧费率595347措施项目费费率标准注
1、社会保障费包括养老保险费、失业保险费、医疗保险费、工伤保险费、生育保险费;
2、点工和包工不包料的社会保障费和公积金已经包含在人工工资单价中;
3、人工挖孔桩的社会保障费率和公积金费率按
2.8/
0.5计取施工工程量(计价工程量)
1.施工工程量的概念施工工程量是投标人根据建设工程的施工图纸、施工方案、清单工程量、采用的定额及相对应的工程量计算规则计算出的,用以确定清单综合单价的重要数据
2.施工工程量的计算方法投标人根据采用的定额(企业定额或消耗量定额)及定额规定的工程量计算规则,并结合企业拟采用的施工方案和施工方法计算施工工程量工程量清单综合单价的编制一.综合单价的组成综合单价指分部分项工程单价分部分项工程费用是由清单分项工程数量乘以综合单价汇总而成,所以综合单价是计算分部分项工程费的基础综合单价由以下内容组成综合单价=人工费+材料费+机械费+管理费+利润其中人工费=∑定额人工消耗量×人工单价材料费=∑某种材料定额消耗量×材料单价机械费=∑某种机械定额消耗量×机械台班单价企业管理费=计费基础×管理费率利润=计费基础×利润率
三、综合单价的组合方法综合单价的组合方法分为以下几种
1.直接套用消耗量定额组价这种方法比较简单,适用于《建设工程工程量清单计价规范》与所采用消耗量定额中的工程量计算规则相同的情况
2.重新计算工程量组价重新计算工程量组价是指工程量清单给出的分项工程项目的单位与采用的消耗量定额的单位不同或工程量计算规则不同,需按消耗量定额的计算规则重新计算施工工程量组合综合单价适用于《建设工程工程量清单计价规范》与采用定额中工程量计算规则不同
3.复合组价复合组价是将一个清单项目中所含的一些子项目,根据多个定额项目组合而成,其特点是清单项目的组合多个子项,组价复杂适用于《建设工程工程量清单计价规范》与所采用定额中工程量计算规则不完全相同
(一)工程量清单综合单价分析表的编制
1.计算施工工程量
(1)《清单计价规范》与采用的消耗量定额中的工程量计算规则相同时,直接采用清单工程量
(2)《清单计价规范》与采用的消耗量定额中的工程量计算规则不同时,应另外计算施工工程量施工工程量应根据施工图纸、消耗量定额规定的工程量计算规则、施工__设计及施工现场实际情况等资料计算
①清单工程量为自然计量单位,且自然单位的每件规格都相同时(根、樘、个等),只计算清单项目一个自然计量单位所含的施工工程量即可(如每樘塑钢窗的施工工程量m2/樘),不必计算整个分项工程的施工工程量
②清单工程量为物理计量单位时(m、m
2、m
3、吨等),应计算整个分项工程的施工工程量
2.将施工工程量换算成单位清单项目含施工工程量
3.填写工程量清单综合单价分析表中的有关内容填写项目编码、项目名称、清单计量单位和综合单价组成明细填写综合单价组成明细时,要写明清单项目中主项和每个子项的定额编号、定额项目名称、定额计量单位、单位清单工程量及单价(人、材、机及管理费和利润)
4.计算每个单位清单工程量的合价人工费合价=单位清单工程量×定额人工消耗量×人工单价材料费合价=单位清单工程量×∑(定额材料消耗量×材料单价)机械费合价=单位清单工程量×∑(定额机械台班消耗量×机械台班单价)管理费和利润合价=计费基础×管理费率和利润率之和
5.计算清单项目综合单价清单项目综合单价=人工费合价+材料费合价+机械费合价+管理费和利润合价
(二)分部分项工程量清单与计价表的编制
1.将清单项目综合单价填写在分部分项工程量清单与计价表中
2.计算分项工程费(该表合价)分项工程费=清单项目工程量×清单项目综合单价
3.计算分部工程费分部工程费=各分项工程费之和
五、分部分项工程量清单计价实例解析
(一)直接套用定额组价计算解析【例4—1】某公司要建如图4-1所示的仓库,根据其平面图和施工要求,编制外墙砌筑工程量清单并计价管理费和利润的计费基础为人工费,其管理费率为25%、利润率为30%施工图纸及施工要求1采用M10混合砂浆砌筑;2层高
5.4m;3外墙圈梁断面尺寸为365mmX300mm;4外墙门窗洞口__之和为
12.37m2【解析】实心砖外墙砌筑,《计价规范》与所使用定额中的工程量计算规则相同,因此可直接套用定额组合综合单价【解】
(1)计算清单项目工程量外墙中心线:L中=
5.8+
3.99×2-4×
0.365=
18.12m外墙砌筑工程量:V=L中×墙高-外墙门窗洞口__×墙厚-嵌入墙内的构件体积V=
18.12×
5.4-
12.37×
0.365-
18.12×
0.365×
0.30=
29.22m3
(2)编制分部分项工程量清单表4—1分部分项工程量清单与计价表表4—1工程名称某仓库工程标段第页共页序号项目编码项目名称项目特征描述计量单位工程量金额(元)综合单价合价其中暂估价砌筑工程1010302001001实心砖墙MU10普通粘土砖墙厚365mm墙高
5.4mM10混合砂浆m
329.
22235.84本页小计本页合计
(3)编制工程量清单综合单价分析表根据消耗量定额和市场行情,结合本企业实际,编制分部分项工程量清单综合单价分析表表4—2
(4)编制分部分项工程量清单与计价表表4—1工程量清单综合单价分析表表4-2工程名称某仓库工程标段第页共页项目编码010302001001项目名称实心红砖墙计量单位m3清单综合单价组成明细定额编号定额名称定额单位数量单价合价人工费材料费机械费管理费和利润人工费材料费机械费管理费和利润3—11砖墙砌筑10m
30.
1468.
901630.
724.
26234.
4546.__
163.
072.
4323.45人工单价小计
46.__
163.
072.
4323.4542元/工日未计价材料费清单项目综合单价
235.84材料费明细主要材料名称、规格、型号单位数量单价元合价元暂估单价元暂估合价元普通粘士砖千块
0.
53240.
0127.2M10混合砂浆m
30.
236152.
035.87其他材料费--材料费小计-
163.07-注
1.如不使用省级或行业建设主管部门发布的计价依据,可不填定额项目、编号等
2.招标文件提供了暂估单价的材料,按暂估的单价填入表内“暂估单价”栏及“暂估合价”栏
(二)重新计算工程量组价计算解析【例4—2】根据图纸需要,试计算某食堂综合单价,编制分部分项工程量清单并计价管理费和利润按人工费的28%和18%计图纸要求塑钢窗单层22樘;洞口尺寸为1750mm宽×2000mm高【解析】《计价规范》中塑钢单层按“樘/m2”计算,在定额计算中洞口__以m2计算,因此要重新计算工程量组合单价
(1)按消耗量定额工程量计算规则计算施工工程量由于只有一种规格的塑钢窗,每樘窗尺寸均相等,所以只计算一樘窗所含施工工程量即可一樘窗的施工工程量
1.75×2=
3.5(m2/樘)
(2)编制分部分项工程量清单表4—3
(3)编制工程量清单综合单价分析表表4—4
(4)编制分部分项工程量清单与计价表表4—3分部分项工程量清单与计价表表4—3工程名称某食堂工程标段第页共页序号项目编码项目名称项目特征描述计量单位工程量金额(元)综合单价合价其中暂估价门窗工程1020406007001塑钢窗洞口尺寸为1750×2000mm樘
22959.15本页小计本页合计工程量清单综合单价分析表表4-4工程名称某食堂工程标段第页共页项目编码020406007001项目名称塑钢窗计量单位樘清单综合单价组成明细定额编号定额名称定额单位数量单价合价人工费材料费机械费管理费和利润人工费材料费机械费管理费和利润4-309塑钢窗m
23.
522.
40240.
590.
7510.
30478.
4842.
072.
6336.06人工单价小计
78.
4842.
072.
6336.0642元/工日未计价材料费清单项目综合单价
959.15材料费明细主要材料名称、规格、型号单位数量单价元合价元暂估单价元暂估合价元9mm厚单层隔音玻璃m
23.
4576.
40263.59××牌槽深20mm的塑钢型材
578.48m
7.
6076.
1276.12其他材料费--材料费小计-
842.07-注
1.如不使用省级或行业建设主管部门发布的计价依据,可不填定额项目、编号等
2.招标文件提供了暂估单价的材料,按暂估的单价填入表内“暂估单价”栏及“暂估合价”栏
(三)复合组价计算解析【例4—3]某教学楼主墙间的净__278m2,试根据施工要求组合水泥砖浆整体面层的综合单价、编制工程量清单并计价管理费和利润分别按人工费的28%和18%计取图纸及施工要求地面做法为160mm厚碎石灌浆,60mm厚C10混凝土垫层,10mm厚13水泥砂浆找平,20mm厚
12.5水泥砂浆抹面压光【解析】根据《计价规范》规定,清单包括的工作内容有地面做法为160mm厚碎石灌浆,60mm厚C10混凝土垫层,10mm厚13水泥砂浆找平,20mm厚
12.5水泥砂浆抹面压光要将这些工作内容组合进水泥砂浆整体面层的综合单价内所以,要用复合组价的方法【解】
(1)计算清单工程量水泥砂浆地面按清单工程量的计算规则水泥砂浆地面__=主墙间的净__=278m2
(2)计算单位清单项目含施工工程量由于个子项的__与主项__相同,所以不必计算个子项的整个工程量,可直接计算单位清单主项所含个子项的施工工程量即可每平方米地面含碎石灌浆施工工程量=1×
0.16=
0.16m3每平方米地面含混凝土垫层施工工程量=1×
0.06=
0.06m3每平方米地面含找平层施工工程量=1m2地面面层施工工程量=1m2
(3)编制分部分项工程量清单表4—5
(4)编制工程量清单综合单价分析表表4—6
(5)编制分部分项工程量清单与计价表表4—5序号定额编号项目名称单位人工费(元)材料费(元)机械费(元)11—13碎石垫层灌浆m
332.
6037.
573.4521—18混凝土垫层m
349.
00102.
1018.2131—2020mm厚13水泥砂浆找平层m
33.
123.
120.2141—2213水泥砂浆每增减5mmm
20.
560.
680.0551—2820mm厚
12.5水泥砂浆楼地面m
24.
114.
180.21分部分项工程量清单与计价表表4—5工程名称某教学楼工程标段第页共页序号项目编码项目名称项目特征描述计量单位工程量金额(元)综合单价合价其中暂估价楼地面工程1020101001001水泥砂浆楼地面160mm厚砾石灌浆,60mm厚Cl0混凝土垫层,10mm厚13水泥砂浆找平层,20mm厚
12.5水泥砂浆面层m2278本页小计本页合计工程量清单综合单价分析表表4-6工程名称某教学楼工程标段第页共页项目编码02010_____01项目名称水泥砂浆楼地面计量单位m2清单综合单价组成明细定额编号定额名称定额单位数量单价合价人工费材料费机械费管理费和利润人工费材料费机械费管理费和利润1—13砾石垫层灌浆m
30.
1632.
4637.
573.
4514.
935.
196.
010.
552.391—18混凝土垫层m
30.
0649.
00102.
1018.
2122.
542.
946.
131.
091.351-20换13水泥砂浆找平m
212.
001.
760.
110.
922.
001.
760.
110.921—
2812.5水泥砂浆面层m
214.
114.
180.
211.__
4.
114.
180.
211.__人工单价小计
14.
2418.
081.
966.5542元/工日未计价材料费清单项目综合单价
40.83材料费明细主要材料名称、规格、型号单位数量单价元合价元暂估单价元暂估合价元素水泥kg
10.
240.
383.__细石混凝土C20碎10m
30.
041146.
836.02水泥砂浆13m
30.
01238.
002.38水泥砂浆
12.5m
30.
022243.
185.35其他材料费-
0.44-材料费小计-
18.08-注
1.如不使用省级或行业建设主管部门发布的计价依据,可不填定额项目、编号等
2.招标文件提供了暂估单价的材料,按暂估的单价填入表内“暂估单价”栏及“暂估合价”栏措施项目费计算
1.定额分析法适用于可以套用定额的项目混凝土、钢筋混凝土模板及支架工程,脚手架工程,垂直运输等计算工程量-----套用定额分析工料机消耗量----根据单价和费率计算措施项目费序号项目编码项目名称项目特征描述计量单位工程量金额(元)综合单价合价其中暂估价1AB001现浇钢筋混凝土平板模板及支架矩形板,支模高度3MM
240.
3830.
781242.__
2.系数计算法适用于与措施项目有直接关系的分部分项项目安全文明施工、夜间施工、二次搬运、冬雨季施工、大型机械进出场及安拆,施工排水、施工降水等,以“项”为单位的方式计价,应包括除规费、税金外的全部费用分部分项清单项目×措施项目费系数=措施项目费
3.方案分析法编制具体措施实施方案,加以分析序号项目名称计算基础费率(%)金额(元)1文明施工费工、料、机费
0.7824042大型机械设备进出场45__.11…………合计
86993.11其他项目费、规费和税金的规定
1.暂列金额内容
(1)清单编制人员错算、漏算引起的工程量增加
(2)设计深度不够,设计质量较低造成的设计变更引起的工程量增加
(3)在施工过程中应业主要求,经设计或监理工程师同意的工程量变更增加的工程量
(4)其他原因引起应由业主承担的增加费用,如风险费用和索赔费用
2.其他暂列金额大约为分部分项工程量清单费的10%-15%暂列金额作为工程造价的组成部分计入工程造价,但暂列金额的使用需通过监理工程师的批准,未使用部分归业主所有
3.暂估价不得更改
4.规费的计算按照人工费或“人工费+机械费”作为基数规费=计算基数×对应费率%
5.税金的计算税金=(分部分项清单项目费+措施项目费+其他项目费+规费)×税率/(1-税率)工程量清单综合单价分析表工程名称标段项目编码010416001001工程名称现浇构件钢筋计量单位t清单综合单价组成明细定额编号定额名称定额单位数量单价合价人工费材料费机械费管理费和利润人工费材料费机械费管理费和利润AD0__9现浇螺纹钢筋制安t
1.
000317.
575397.
762.
42113.
66317.
575397.
762.
42113.66人工单价小计
317.
575397.
7062.
42113.6642元/工日未计价材料费清单项目综合单价5__
1.35材料费明细主要材料名称、规格、型号单位数量单价(元)合价(元)暂估单价(元)暂估合价(元)螺纹钢筋Q235,Φ14t
1.
075000.
005350.00焊条Kg
8.
644.
0034.56其他材料费—
13.14—材料费小计—
47.70—
5350.00工程量清单综合单价分析表工程名称标段项目编码030212001001工程名称电气配管计量单位m清单综合单价组成明细定额编号定额名称定额单位数量单价合价人工费材料费机械费管理费和利润人工费材料费机械费管理费和利润CB1528砖墙暗配管100m
0.
010344.
8564.
22136.
343.
450.
641.36CB1792暗装接线盒10个
0.
00118.
569.76____
0.
020.
010.01CB1793暗装开关盒10个
0.
02319.
804.
527.
800.
460.
100.18人工单价小计
3.
920.
761.5542元/工日未计价材料费
2.75清单项目综合单价
8.98材料费明细主要材料名称、规格、型号单位数量单价(元)合价(元)暂估单价(元)暂估合价(元)刚性阻燃管DN20t
1.
1002.
202.42XX牌接线盒个
0.
0122.
000.02XX牌开关盒个
0.
2361.
300.31其他材料费———材料费小计—
2.75—工程量清单综合单价分析表工程名称标段项目编码030801005001工程名称塑料给水管__计量单位m清单综合单价组成明细定额编号定额名称定额单位数量单价合价人工费材料费机械费管理费和利润人工费材料费机械费管理费和利润CH0240塑料给水管__10m
0.
10051.
1523.
940.
4520.
505.
122.
390.
052.05CH0850管道冲洗、消毒100m
0.
01023.
607.
379.
300.
240.
070.09人工单价小计
5.
352.
470.
052.1442元/工日未计价材料费
9.21清单项目综合单价
19.22材料费明细主要材料名称、规格、型号单位数量单价(元)合价(元)暂估单价(元)暂估合价(元)XX牌PP-R管DN20m
1.
0205.
675.78XX牌PP-R管件个
1.
1502.
983.43其他材料费———材料费小计—
9.21—工程量清单综合单价分析表工程名称标段项目编码010201003001工程名称混凝土灌注桩计量单位m清单综合单价组成明细定额编号定额名称定额单位数量单价合价人工费材料费机械费管理费和利润人工费材料费机械费管理费和利润AB0291挖孔桩芯混凝土C2510m
30.
0575878.
852813.
6783.
50263.
4650.
53161.
794.
8015.15AB0284挖孔桩护壁混凝C20100m
30.02255__
3.
962732.
4886.
32268.
5420.
1661.
621.
956.06人工单价小计
70.
69223.
406.
7521.2042元/工日未计价材料费清单项目综合单价
322.05材料费明细主要材料名称、规格、型号单位数量单价(元)合价(元)暂估单价(元)暂估合价(元)混凝土C25m
30.
584268.
09156.56混凝土C20m
30.
248243.
4560.38水泥
42.5Kg
276.1__
0.
56153.56中砂m
30.
38479.
0030.34砾石5-40mmm
30.
73245.
0032.94其他材料费—
6.47—材料费小计—
223.41—工程量清单综合单价分析表工程名称标段项目编码020506001001工程名称外墙乳胶漆计量单位m2清单综合单价组成明细定额编号定额名称定额单位数量单价合价人工费材料费机械费管理费和利润人工费材料费机械费管理费和利润BE0267抹灰面满刮耐水腻子100m
20.
0100372.
372625.
000.
00127.
763.
7226.
250.
001.28BE0276外墙乳胶漆底漆一遍面漆二遍100m
20.
0100349.
77940.
370.
00120.
013.
509.
400.
001.20人工单价小计
7.
2235.
650.
002.4842元/工日未计价材料费清单项目综合单价
45.35材料费明细主要材料名称、规格、型号单位数量单价(元)合价(元)暂估单价(元)暂估合价(元)耐水成品腻子Kg
2.
50010.
5026.25XX牌乳胶漆底漆Kg
0.
35320.
007.06XX牌乳胶漆面漆Kg
0.
13617.
002.31其他材料费—
0.03—材料费小计—
35.65—建设工程工程量清单计价规范讲解+分部分项工程量清单项目特征描述技巧在进行项目特征描述时,可掌握以下要点
1.必须描述的内容
①涉及正确计量的内容必须描述如门窗洞口尺寸或框__尺寸,由于“03规范”将门窗以“樘”计量,1樘门或窗有多大,直接关系到门窗的__,对门窗洞口或框__尺寸进行描述就十分必要“08规范”虽然增加了按“㎡”计量如采用“樘”计量上述描述仍是必须的
②涉及结构要求的内容必须描述如混凝土构件的混凝土强度等级,是使用C20还是C30或C40等,因混凝土强度等级不同,其__也不同,必须描述
③涉及材质要求的内容必须描述如油漆的品种是调和漆﹑还是硝基清漆等;管材的材质是碳钢管,还是塑钢管﹑不锈钢管等;还需对管材的规格﹑型号进行描述
④涉及__方式的内容必须描述:如管道工程中的钢管的连接方式是螺纹连接还是焊接;塑料管是粘接连接还是热熔连接等就必须描述
2.可不描述的内容:
①对计量计价没有实质影响的内容可以不描述:如对现浇混凝土柱的高度﹑断面大小等的特征规定可以不描述因为混凝土构件是按“m3”计量,对此的描述实质意义不大
②应由投标人根据施工方案确定的可以不描述如对石方的预裂爆破的单孔深度及装药量的特征规定,如清单编制人来描述是困难的,由投标人根据施工要求,在施工方案中确定,自主报价比较恰当
③应由投标人根据当地材料和施工要求确定的可以不描述如对混凝土构件中的混凝土拌合料使用的石子种类及粒径﹑砂的种类及特征规定可以不描述因为混凝土拌合料使用石还是碎石,使用粗砂还是中砂﹑细砂或特细砂,除构件本身特殊要求需要指定外,主要取决于工程所在地砂﹑石子材料的供应情况至于石子的粒径大小主要取决于钢筋配筋的密度
④应由施工措施解决的可以不描述如对现浇混凝土板﹑梁的标高的特征规定可以不描述因为同样的板或梁,都可以将其归并在同一个清单项目中,但由于标高的不同,将会导致因楼层的变化对同一项目提出多个清单项目,可能有的会讲,不同的楼层工效不一样,但这样的差异可以由投标人在报价中考虑,或在施工措施中去解决
3.可不详细描述的内容
①无法准确描述的可不详细描述如土壤类别,由于我国幅员辽阔,南北东西差异较大,特别是对于南方来说,在同一地点,由于表层土与表层土以下的土壤,其类别是不相同的,要求清单编制人准确判定某类土壤的所占比例是困难的,在这种情况下,可考虑将土壤类别描述为综合,注明由投标人根据地勘资料自行确定土壤类别,决定报价
②施工图纸﹑标准图集标注明确,可不再详细描述对这些项目可描述为见××图集××页号及节点大样等由于施工图纸﹑标准图集是发﹑承包双方都应遵守的技术文件,这样描述,可以有效减少在施工过程中对项目理解的不一致同时,对不少工程项目,真要将项目特征一一描述清楚,也是一件费力的事情,如果能采用这一方法描述,就可以收到事半功倍的效果因此,建议这一方法在项目特征描述中能采用的尽可能采用
③还有一些项目可不详细描述,但清单编制人在项目特征描述中应注明由招标人自定,如土石方工程中的“取土运距”﹑“弃土运距”等.首先要清单编制人决定在多远取土或取﹑弃土运往多远时困难的;其次,由投标人根据在建工程施工情况统筹安排,自主决定取﹑弃土方的运距可以充分体现竞争的要求.
4.计价规范规定多个计量单位的描述
①计价规范对“A.2.1混凝土桩”的“预制钢筋混凝土桩”计量单位有“m/根”两个计量单位,但是没有具体的选用规定,在编制该项目清单时,清单编制人可以根据具体情况选择“m”、“根”其中之一作为计量单位但在项目特征描述时,当以“根”为计量单位,单桩长度应描述为确定值,只描述单桩长度即可;当以“m”为计量单位,单桩长度可以按范围值描述,并注明根数
②计价规范对“A.3.2砖砌体”中的“零星砌砖”的计量单位为“m3﹑㎡﹑m﹑个”四个计量单位,但是规定了“砖砌锅台与炉灶可按外形尺寸以“个”计算,砖砌台阶可按水平投影__以“㎡”计算,小便槽﹑地垄墙可按长度以“m”计算,其他工程量按“m3”计算,所以在编制该项目的清单时,应将零星砌砖的项目具体化,并根据计价规范的规定选用计量单位,并按照选定的脊梁单位进行恰当的特征描述”
5.规范没有要求,但又必须描述的内容 由于计价规范在我国初次实施,难免在个别地方存在考虑不周的地方,需要我们在实际工作中来完善例如A.5.1“厂库房大门﹑特种门”,计价规范以“樘”作为计量单位,但又没有规定门大小的特征描述,那么,“框__尺寸”就是影响报价的重要因素,因此,就必须描述,以便投标人准确报价同理,B.4.1“木门”﹑B.5.1“门油漆”﹑B.5.2“窗油漆”也是如此,需要我们注意增加描述门窗的洞口尺寸或框__尺寸计量单位用按附录规定填写,附录中该项目由两个或两个以上计量单位的,应选择最适宜计量的方式决定其中一个填写工程量应按附录规定的工程量计算规则计算填写【条文】
3.
2.5分部分项工程量清单中所列工程量应按附录中规定的工程量计算规则计算1.以“吨”为计量单位的应保留小数点三位,第四位小数四舍五入;2.以“立方米”、“平方米”“米”、“千克”为计量单位的应保留小数点二位,第三位小数四舍五入;【条文】
4.
1.9采用工程量清单计价的工程,应在招标文件或合同中明确风险内容及其范围(幅度),不得采用无限风险、所有风险或类似语句规定风险内容及其范围(幅度)根据国际惯例并结合我国____市场经济条件下工程建设的特点,发、承包双方对工程施工阶段的风险宜采用如下分摊原则1.对于主要由市场__波动导致的__风险,如工程造价中的建筑材料、燃料等__风险,发、承包双方应当在招标文件中或在合同中对此类风险的范围和幅度予以明确约定,进行合理分摊根据工程特点和工期要求,本规范在本条的条文说明提出承包人可承担5%以内的材料__风险,10%的施工机械使用费的风险2.对于法律、法规、规章或有关政策__导致工程税金、规费、人工发生变化,并由省级、行业建设行政主管部门或其授权的工程造价管理机构根据上述变化发布的政策性调整,承包人不应承担此类风险,应按照有关调整规定执行3.对于承包人根据自身技术水平、管理、经营状况能够自主控制的风险,如承包人的管理费、利润的风险,承包人应结合市场情况,根据企业自身实际合理确定、自主报价,该部分风险由承包人全部承担本条在条文说明中明确说明,本规范定义的风险是综合单价包含的内容这在第
2.
0.
4、
4.
2.
4、
4.
3.4条都有明确规定【条文】
4.
3.4分部分项工程费应依据本规范第
2.
0.4条综合单价的组成内容,按招标文件中分部分项工程量清单项目的特征描述确定综合单价计算在招投标过程中,当出现招标文件中分部分项工程量清单特征描述与设计图纸不符时,投标人应以分部分项工程量清单的项目特征描述为准,确定投标报价的综合单价当施工中施工图纸或设计变更与工程量清单项目特征描述不一致时,发、承包双方应按实际施工的项目特征,依据合同约定重新确定综合单价【条文】
4.
4.3实行工程量清单计价的工程,宜采用单价合同即合同约定的工程价款中所包含的工程量清单项目综合单价在约定条件内是固定的,不予调整,工程量允许调整工程量清单项目综合单价在约定的条件外,允许调整但调整方式、方法应在合同中约定【条文】
4.
4.4发、承包双方应在合同条款中对下列事项进行约定;合同中没有约定或约定不明的,由双方协商确定;协商不能达成一致的,按本规范执行针对当前工程合同中对有关工程价款的事项约定不清楚、约定不明确,甚至没有约定,造成合同纠纷的实际,本条特别规定了“合同中没有约定或约定不明的,由双方协商确定;协商不能达成一致的,按本规范执行”1.预付工程款是发包人为解决承包人在施工准备阶段____问题提供的协助如使用的水泥、钢材等大宗材料,可根据工程具体情况设置工程材料预付款应在合同中约定预付款数额可以是绝对数,如50万元、100万元,也可以是额度,如合同金额的10%、15%等;约定支付时间如合同签订后一个月支付、开工日前7天支付等;约定抵扣方式如在工程进度款中按比例抵扣;约定违约责任如不按合同约定支付预付款的利息计算,违约责任等2.工程计量与进度款支付应在合同中约定计量时间和方式可按月计量,如每月28日,可按工程形象部位(目标)划分分段计量,如±0以下基础及地下室、主体结构1~3层、4~6层等进度款支付周期与计量周期保持一致;约定支付时间如计量后7天以内、10天以内支付;约定支付数额如已完工作量的70%、80%等;约定违约责任如不按合同约定支付进度款的利率、违约责任等3.工程价款的调整约定调整因素如工程变更后综合单价调整,钢材__上涨超过投标报价时的3%,工程造价管理机构发布的人工费调整等;约定调整方法如结算时一次调整,材料采购时报发包人调整等;约定调整程序承包人提交调整报告交发包人,由发包人现场代表审核签字等;约定支付时间如与工程进度款支付同时进行等4.索赔与现场签证约定索赔与现场签证的程序如由承包人提出、发包人现场代表或授权的监理工程师核对等;约定索赔提出时间如知道索赔__发生后的28天内等;约定核对时间收到索赔报告后7天以内、10天以内等;约定支付时间原则上与工程进度款同期支付等5.工程价款争议约定解决价款争议的办法是协商、还是调解,如调解由哪个机构调解;如在合同中约定仲裁,应标明具体的仲裁机关名称,以免仲裁条款无效,约定诉讼等6.承担风险约定风险的内容范围如全部材料、主要材料等;约定物价变化调整幅度如钢材、水泥__涨幅超过投标报价的3%,其他材料超过投标报价的5%等7.工程竣工结算约定承包人在什么时间提交竣工结算书,发包人或其委托的工程造价__企业在什么时间内核对完毕,核对完毕后,什么时间内支付结算价款等8.工程质量保修金在合同中约定数额如合同价款的3%等;约定支付方式竣工结算一次扣清等;约定归还时间如保修期满1年退还等9.其他事项需要说明的是,合同中涉及工程价款的事项较多,能够详细约定的事项应尽可能具体的约定,约定的用词应尽可能唯一,如有几种解释,最好对用词进行定义,尽量避免因理解上的歧义造成合同纠纷
4.
5.1发包人应按照合同约定支付工程预付款支付的工程预付款,按照合同约定在工程进度款中抵扣操作与应用解读本条规定了工程预付款支付和抵扣的原则和方法发包人应按合同约定的时间和比例(或金额)向承包人支付工程预付款当合同对工程预付款的支付没有约定时,按以下规定__
1.工程预付款的额度原则上预付比例不低于合同金额(应扣除暂列金额)的10%,不高于合同金额(扣除暂列金额)的30%,对重大工程项目,按年度工程计划逐年预付实际工程量清单计价的工程,实体性消耗和非实体性消耗部分宜在合同中分别约定预付款比例(金额)
2.工程预付款的支付时限在具备施工条件的前提下,发包人应在双方签订合同后的一个月内或不迟于约定的开工日起前的7天内预付工程款
3.若发包人未按合同约定预付工程款,承包人应在预付时间到期后10天内向发包人发出要求预付___,发包人收到通知后仍不按要求预付,承包人可在发出通知14天后停止施工,发包人应从约定应付之日其按同期银行贷款利率计算向承包人支付应付预付款的利息,并承担违约责任
4.凡是没有签订合同或不具备施工条件的工程,发包人不得预付工程款,不得以预付款为名转移资金
4.
5.4承包人应按照合同约定,向发包人递交已完工程量报告发包人应在接到报告后按合同约定进行核对操作与应用解读本条规定了承包人与发包人进行工程量计量的要求以及得到发包人支付工程进度款的程序和依据
1.承包人应根据工程施工的进展情况,按照合同约定的时间和方法,向发包人提交已完工程量报告;
2.发包人按合同约定的时间、程序、方法和要求对承包人的已完工程量进行计量和核对;
3.发包人按合同约定的时限、付款比例,依据发、承包双方都确认的正确计量结果向承包人支付工程进度款当发、承包双方在合同中未对工程量的计量时间、程序、方法和要求做约定时,按以下规定执行
1.承包人在每个月末或合同约定的工程段末向发包人提交上月或工程段已完工程量报告;
2.发包人应在接到报告后7天内按设计图纸核对并计量已完工程量,并应在计量前24小时通知承包人承包人应按时参加并提供计量所需的一切详细资料和必要协助
3.计量结果1)如发、承包双方均同意计量结果,则双方应签字确认;2)如承包人未按工程量核对的规定参加计量,则由发包人所作的或由其批准的计量应认为是对工程量的正确计量;3如发包人未在工程量核对规定的时间内进行计量,则承包人提交的计量报告中所列工程量即视为被确认4)如发包人未在工程量核对规定的时间内通知承包人,致使承包人未能参加计量,则由发包人所作的或由其某批准的计量结果无效;5)对于承包人超出设计图纸范围或因承包人原因造成返工的工程量,发包人不予计量;6)如承包人对发包人计量的结果不予同意,则承包人应在收到上述结果后7天内向发包人提出申辩,申明承包人认为上述结果中不正确的详细情况发包人收到上述申辩后,应在2日内重新检查其对有关工程量或有关记录、图纸的计量,或予以确定,或将其修改以发、承包双方认可的核对结果作为支付工程进度款的依据
4.
5.6发包人在收到承包人递交的工程进度款支付申请及相应的证明文件后,发包人应在合同约定时间内核对和支付工程进度款发包人应扣回的工程预付款,与工程进度款同期结算抵扣操作与应用解读本条规定了发包人支付工程进度款的原则发包人应按合同约定的时间核对和批准承包人的付款申请,并按合同约定的时间和比例向承包人支付工程进度款当发、承包双方在合同中未对工程进度款付款申请核对、批准时间以及工程进度款支付时间、支付比例作未约定时,按以下规定执行
1.发包人应在接到工程进度款付款申请及所附证明文件7天内核对、批准完毕否则,从第8天起承包人提交的付款申请视为被批准
2.发包人应在批准工程进度款申请的14天内,向承包人按不低于计量工程价款的60%,不高于计量工程价款的90%向承包人支付工程进度款
3.发包人在支付工程进度款时,应按合同约定的时间、比例(或金额)扣回工程预付款
4.
6.2若承包人认为非承包人原因发生的__造成了承包人的经济损失,承包人应在确认该__发生后,按合同约定向发包人发出索赔通知发包人在收到最终索赔报告后并在合同约定时间内,未向承包人做出答复,视为该项索赔已经认可操作与应用解读本条规定了承包人向发包人索赔的程序索赔__发生后,承包人应持证明索赔__发生的有效证据和依据正当的索赔理由,按合同约定的期限、程序向发包人提出索赔发包人应按合同约定的时间对承包人提出的索赔进行答复和确认当发、承包双方在合同对索赔提出和确认的期限、程序未作约定时,按以下规定__
1.承包人根据合同任何条款或与合同有关的其他文件,认为非承包人原因发生的__造成承包人的经济损失,应得到追加付款,承包人应在确认该__或情况发生后28天内向发包人发出通知,说明引起索赔的__或情况
2.承包人未能在上述28天期限内发出索赔通知,则竣工时间不得延长,承包人无权获得追加付款
3.承包人应在现场或发包人认可的其他特点,保持用以证明任何索赔可能需要的同期记录发包人收到承包人发出的任何通知后,未承认发包人责任前,可检查记录保持情况,并可指示承包人保持进一步的同期记录承包人应允许发包人检查所有这些记录
4.在承包人确认引起索赔的__或情况后42天内,承包人应向发包人递交一份详细的索赔报告,包括索赔的依据、要求追加付款的全部资料如果引起索赔的__或情况具有连续影响,则承包人应按月递交进一步的中间索赔报告,说明累计索赔的金额承包人应在索赔的__或情况产生的影响结束后28天内,递交一份最终索赔报告
5.发包人在收到索赔报告或对过去索赔的任何进一步证明资料后28天内,应做出回应,表示批准、或不批准并附具体意见还可以要求承包人提供任何必需的进一步资料,但仍要在上述期限内对索赔做出回应
6.发包人在收到最终索赔报告后的28天内,未向承包人做出答复,则该项索赔报告视为已经认可
4.
6.5若发包人认为由于承包人的原因造成额外损失,发包人应在确认引起索赔的__后,按合同约定向承包人发出索赔通知承包人在收到发包人索赔通知后并在合同约定时间内,未向发包人作出答复,视为该项索赔已经认可操作与应用解读本条规定了发包人向承包人提出索赔的时间、程序和要求,合同中未对此约定时,按以下规定__1)发包人根据合同任何条款或与合同有关的其他文件,认为应得到索赔,发包人应向承包人发出通知,通知应在发包人确认引起索赔的事项或情况后28天内发出否则,承包人免除该索赔的全部责任2)通知应说明提出索赔根据的合同条款或其他依据,还应包括发包人认为根据合同有权得到的索赔金额的事实根据3)承包人在收到发包人索赔报告后的28天内,应做出回应,表示同意、或不同意并附具体意见,如在收到索赔报告后的28天内,未向发包人做出答复,则该项索赔报告视为已经认可
4.
6.6承包人应发包人要求完成合同以外的零星工作或非承包人责任__发生时,承包人应按合同约定及时向发包人提出现场签证操作与应用解读本条规定了承包人应发包人要求完成的零星工作,应进行现场签证当合同未对此规定时,按照369号文件规定__承包人应发包人要求完成合同以外零星工作,应在发包人提出要求后7天内向发包人提出签证,发包人签证后施工若没有相应的计日工单件,签证中还应包括用工数量和单价、机械台班数量和单价、使用材料及数量和单价等若发包人未签证同意,承包人施工后发生费用争议的,责任由承包人自负非承包人责任__产生的相关费用,发包人应在收到承包人的签证报告48小时内给予确认或提出修改意见,否则,承包人提出的签证报告视为认可
4.
7.5因非承包人原因引起的工程量增减,该项工程量变化在合同约定幅度以内的,应执行原有的综合单价;该项工程量变化在合同约定幅度以外的,其综合单价及措施项目费应予调整操作与应用解读在合同履行过程中,承包人实际完成的工程量与招标文件中工程量清单提供的工程量可能有偏差,该偏差对工程量清单项目的综合单价将产生影响,其影响的程度由偏差的幅度决定当工程量的偏差对清单项目综合单价产生影响时,是否调整综合单价以及调整条件、调整方法应在合同中约定若合同未作约定,按以下原则__
1.当清单项目工程量的变化幅度在10%以内时,其综合单价不作调整,仍然执行原有综合单价
2.当清单项目工程量的变化幅度在10%以外,且其影响分部分项工程费超过
0.1%时,其综合单价以及对应的措施费(若有)均应作调整调整的方法是由承包人对增加的工程量或减少后剩余的工程量提出新的综合单价和措施项目费,经发包人确认后调整
4.
7.8工程价款调整报告应由受益方在合同约定的时间内向合同的另一方提出,经对方确认后调整合同价款受益方未在合同约定的时间内提出工程价款调整报告的,视为不涉及合同价款的调整操作与应用解读本条规定了工程价款调整的程序当工程价款调整因素确定后,发、承包双方应按合同约定的时间和程序提出并确认调整的工程价款当合同或本规范的有关条款未对工程价款调整的提出和确认的时间以及程序进行约定或规定时,按下列规定__;
1.调整因素确定后14天内,由受益方向对方提出调整工程价款报告受益方在14天内未提出调整工程价款报告的,视为不调整工程价款
2.收到调整工程价款报告一方应在收到之日起14天内予以确认或提出协商意见,自调整工程价款报告送达之日起14天内对方未确定也未提出协商意见时,视为调整工程价款报告已被确认【条文】
4.
8.9发包人在收到承包人递交的竣工结算书后,应按合同约定时间核对同一工程竣工结算核对完成,发、承包双方签字确认后,禁止发包人又要求承包人与另一个或多个工程造价__人重复核对竣工结算《高法解释》(法释【2004】14号)第20条规定“当事人约定,发包人收到竣工结算文件后,在约定期限内不予答复,视为认可竣工结算文件的,按照约定处理承包人请求按照竣工结算工程价款的,应予支持”根据司法解释这一规定,要求发、承包双方不仅应在合同中约定竣工结算的核对时限,并应约定发包人在约定期限内对竣工结算不予答复,视为认可承包人递交的竣工结算合同中对核对竣工结算时限没有约定或约定不明的,按财政部、___办法的369号文件中以下规定时限进行核对并提出核对意见工程竣工结算书金额核对时间1500万元以下从接到竣工结算报告书之日起20天2500万元~2000万元从接到竣工结算书之日起30天32000万元~5000万元从接到竣工结算书之日起45天45000万元以上从接到竣工结算书之日起60天建设项目竣工总结算在最后一个单项工程竣工结算核对后15天内汇总,送发包人后30天内核对完成合同约定或本规范的核算对时间含发包人委托工程造价__单位核对的时间
3.竣工结算核对完成的标志发、承包双方签字确认计算完成后禁止发包人又要求承包人与另一或多个工程造价__人重复核对竣工结算
4.此条有针对性地对当前实际存在的竣工结算一审再审、以审代托、久审不结现象做了禁止性规定,具有非常现实的意义
4.
8.13工程竣工结算__完毕,发包人应根据确认的竣工结算书在合同约定期限内向承包人支付工程竣工结算价款操作与应用解读本条规定了竣工结算__结算__完毕,发包人应在合同约定期限内向承包人支付工程结算价款,若合同中没有约定或约定不明的,根据369号文件,发包人应在竣工结算书确认后15日内向承包人支付工程结算价款分部分项工程量清单与计价表工程名称××中学教师__工程标段第1页共6页序号项目编码项目名称项目特征描述计量单位工程量金额(元)综合单价合价其中:暂估价a.1土石方工程101010_____01平整场地Ⅱ、Ⅲ类土综合,土方就地挖填找平㎡17922010101003001挖基础土方Ⅲ类土,条形基础,垫层底宽2m,挖土深度4m以内,弃土运距为10Kmm31432(其他略)分部小计a.2桩与地基基础工程3010201003001混凝土灌注桩人工挖孔,二级土,桩长10m,有护壁段长9m,共42根,桩直径1000mm扩大头直径1100mm,桩混凝土为C25,护壁混凝土为C20m420(其他略)分部小计本页小计合计注根据___、财政部发布的《建筑__工程费用组成》(建标
[2003]206号)的规定,为计取规费等的使用,可在表中增设其中“直接费”、“人工费”或“人工费+机械费”工程量清单综合单价分析表工程名称××中学教师__工程标段第1页共5页项目编码010201003001项目名称混凝土灌注桩计量单位m清单综合单价组成明细定额编号定额名称定额单位数量单价合价人工费材料费机械费管理费和利润人工费材料费机械费管理费和利润AB0291挖孔桩芯混凝土C2510m
30.
0571946.__2__
3.
7283.
50292.
7354.
07165.
244.
7716.72AB0284挖孔桩护壁混凝土C2010m
30.
02295963.
172812.
7386.
32298.
3822.
1064.
551.
986.85人工单价小计
76.
17229.
796.
7523.5742元/工日未计价材料费清单项目综合单价
336.27材料费明细主要材料名称、规格、型号单位数量单价(元)合价(元)暂估单价元暂估合价(元)C25混凝土m
30.
58275.
97160.06C20混凝土m
30.
252250.
7463.19水泥
42.5㎏
276.
090.
571157.65中砂m
30.
3858331.96砾石5~40mmm
30.
7324633.67其他材料费-
6.54-材料费小计-
229.79-注
1.如不使用省级或行业建设主管部门发布的计价依据,可不填定额项目、编号等
2.招标文件提供了暂估单价的材料,按暂估的单价填入表内“暂估单价”栏及“暂估合价”栏专业工程暂估价表序号专业工程名称工程内容金额(元)备注1消防工程合同图纸中标明的以及工程规范和技术说明中规定的各系统,包括但不限于消火栓系统、消防水池供水系统、水喷淋系统、火灾自动__系统及消防联动系统中的设备、管道、阀门、线缆等的供应、__和调试工作
9500000.00小计
9500000.00总承包服务费计价表工程名称××中学教师__工程标段第1页共1页序号项目名称项目价值(元)服务内容费率(%)金额(元)1发包人发包专业工程_____01.按专业工程承包人的要求提供施工工作面并对施工现场进行统一管理,对竣工资料进行统一整理汇总2.为专业工程承包人提供垂直运输机械和焊接电源接入点,并承担垂直运输费和电费3.为防盗门__后进行补缝和找平并承担相应费用2发包人供应材料_____00对发包人供应的材料进行验收及保管和使用发放合计规费、税金项目清单与计价表工程名称××中学教师__工程标段第1页共1页序号项目名称计算基础费率(%)金额(元)1规费
2396341.1工程排污费按工程所在地环保部门规定按实计算_____
1.2社会保障费
(1)+
(2)+
(3)1692311养老保险费人工费141076922失业保险费人工费2153853医疗保险费人工费
6461541.3住房公积金人工费
6461541.4危险作业意外伤害保险人工费
0.
538461.5工程定额测定费税前工程造价
0.14104032税金分部分项工程费+措施项目费+其他项目费+规费
3.41261581合计501215注根据___、财政部发布的《建筑__工程费用组成》(建标
[2003]206号)的规定,“计算基础”可为“直接费”,“人工费”或“人工费+机械费”综合单价构成的变化综合单价=人工费+材料费+机械费+管理费+利润++其他项目清单中的材料暂估价由投标人承担的风险费用根据我国工程建设特点,投标人应完全承担的风险是技术风险和管理风险,如管理费和利润;应有限度承担的是市场风险,如材料__、施工机械使用费等的风险,应完全不承担的是法律、法规、规章和政策变化的风险所以综合单价中不包含规费和税金材料__的风险宜控制在5%以内,施工机械使用费的风险可控制在10%以内,超过者予以调整为方便合同管理,需要纳入分部分项工程量清单项目综合单价中的暂估价应只是材料费,以方便投标人组价暂估价中的材料单价应按照工程造价管理机构发布的工程造价信息或参考市场__确定。