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文本内容:
8.0关于违规的处理约定
8.1施工单位在施工期间如出现以下情形,管理公司有权按照国家、省、市相规定及以下约定处理(见下表)单位人民币序号违约事项处理办法1不按规定办妥装修/维修申报手续进行装修管理公司有权停止施工,请施工人员离开本大厦2不按规定办理“外来施工人员出入证”进行施工管理公司有权按无证施工人数收取违约金(50元/人)并请施工人员离开本大厦3施工人员使用过期、虚假施工证或佩戴他人施工证或施工人员出现《装修指南》
7.
5.5中第
(9)条所述情形管理公司有权禁止施工人员继续有关违规行为或没收施工证,请施工人员离开本大厦,如情节严重或态度恶劣者,作报警处理4施工期间对本大厦公共地方、公共设施设备造成损坏、污染环境或影响到其他正常运作等由管理公司认可的专业承判商进行复原,施工单位负责全部复原工程费5不按规定清运余泥、装修废弃物,对本大厦公共环境造成污染视受影响的情况,由施工单位支付违约金(100—500元/次)并清理现场卫生6在清洗间/洗手间倒余泥、渣滓、水泥浆或油漆等,造成公共环境污染、排水系统堵塞视受影响的情况,由施工单位支付违约金(500-2500元/次)及清理现场,如损坏排水系统,由管理公司认可的专业承判商进行复原,施工单位负责全部复原工程的费用7施工现场无按规定配备相应数量的消防器材管理公司有权要求施工单位停工整改直接符合规范为止8在装修现场吸烟,使用明火由施工单位支付违约金施工现场烟头50元/个,使用明火50元/次序号违约事项处理办法9施工造成严重粉尘/噪音/气味等,污染公共环境及影响他人办公,经管理公司提醒仍不整改视受影响的情况,由施工单位支付200-1000元违约金并停止施工(非办公时间除外),向受影响用户致歉10盗用/盗窃本大厦公共物品(如装修材料、电器、工具等)由施工单位按物品原价5倍赔偿,且管理公司有权作报警处理11私自盗用本大厦公共电力由施工单位支付违约金(300元/次)12施工现场存放易燃、易爆物品(如油漆、天那水等)过夜由施工单位支付违约金(200元/次),并立即整改13超出装修申报的项目未经管理公司同意而先行施工管理公司有权要求施工单位立即停工,补办申报手续14没有做好装修现场的围蔽和隔离措施,经管理公司提醒仍不整改由施工单位支付违约金(200元/次),并停工整改15私自使用消防水由施工单位支付违约金(300元/次),并停工整改16损坏本大厦幕墙玻璃由管理公司认可的专业承判商进行复原,施工单位负责全部工程复原工程的费用17装修期间开启空调由施工单位支付违约金(200元/次),并立即整改18装修期间不按规定封闭现场中央空调出回风口等有施工单位支付违约金(违约金按出回风口的数量计算,50元/个)并立即整改19工程完成后不申请检查管理公司有权禁止用户进场办公20未通过室内安全检查管理公司有权禁止用户进场办公21擅自拆卸、损坏烟感、喷淋头、鲜风机等室内设施设备由管理公司认可的专业承判商复原,所需一切费用由施工单位支付22装修物品(材料、废弃物等)堆放在公共地方或阻塞消防通道视为施工单位同意委托管理公司清理,并由施工单位支付由此产生的一切费用23擅自增大房间用电开关容量支付违约金(100元/个/次)并整改序号违约事项处理办法24离开施工现场没锁好大门,由管理公司代锁由施工单位支付代锁费(50元/次)25违规施工,未能在规定时间内作出整改管理公司有权要求施工单位停止施工并整改直至符合要求为止26不按规定办理加班申请手续由施工单位支付违约金(100元/次),并补办申请手续27不按规定时间施工,对用户造成影响(如使用电动工具造成噪音或使用刺激气味的装修材料等)由施工单位支付违约金(100元/次)并立即停工28没有办理申请手续而进行动火作业由施工单位支付违约金(500元/次),并立即停工,补办申请手续29在装修现场违规使用电热设备或煮食、烧水等管理公司有权即时没收电热设备并予以警告,由施工单位支付违约金(200元/次)30装修期间出现的其他未涵盖的违规情况管理公司有权视实际情况,在不违反国家相关法律法规的前提下对违规者作出相应处罚
8.2施工单位若违反《装修指南》中
7.0及
8.1有关规定,为保障本大厦全体业主和用户的利益,管理公司可以视情况向施工单位出具《整改通知书》或《违约通知书》(见附件7)
8.3违约金的支付约定施工单位应在收到管理公司开具的《违约通知书》之日起三个工作日内支付违约金并在指定的期限内对违规行为作出整改,若施工单位拒绝执行,则管理公司有权采取以下措施
8.
3.1违约金从“装修/维修保证金”中扣除,超出部分,管理公司有权保留继续追讨的权利
8.
3.2管理公司有权要求施工单位停止施工,直至施工单位完成整改工作并符合要求为止附件一室内装修/维修管理服务协议协议编号20※※00※甲方广州好普养生酒店管理有限公司乙方甲方为广州市观虹路12号兴普大厦(以下简称“本大厦”)之物业服务方乙方为本大厦单元(以下简称“该单元”)的用户/负责装修维修工程的施工单位,根据国家相关法规,乙方的主要负责人同时为该单元在装修/维修期间的消防安全及安全生产负责人为了让乙方更清楚了解本大厦有关装修/维修管理规定,甲方已提前将《兴普大厦装修指南》(2013年版)交给乙方按照《住宅室内装饰装修管理办法》(中华人民共和国建设部令110号)、广东省、广州市有关法律、法规及本大厦《装修指南》等规定,甲乙双方经协商一致,签订本服务协议
一、乙方对该单元室内的装修/维修工程内容□大门改动□中央空调系统改动□间隔墙改动□天花改动(□喷淋/□烟感)□办公屏风安装□消防系统改动□弱电安装□安装电子密码(□门锁/□门铃)□电源插座安装□地面(□铺地毯/□地砖□木地板)□电源开关箱改动□其它上述工程须按照甲方审阅同意的图纸施工
二、乙方对该单元室内的装修/维修工程期限自年月日起至装修/维修工程竣工,经甲方检查通过之日止
三、允许乙方施工的时间
(一)一般作业时间
1、写字楼每天800时-1800时
2、上述时间严禁从事可能造成噪音、粉尘、强烈气味之操作
3、乙方如需延长施工作业时间,须按规定办理申请加班手续,经甲方批准后方可施工
(二)特殊施工作业时间
1、写字楼周一至周六每天1800时—2200时周日及节假日每天800时—2200时
2、一般情况下,上述时段可从事发出噪音、粉尘、强烈气味等方面之操作,但如果因管理需要,甲方有权要求乙方停止上诉操作,乙方应与以配合
3、乙方如需在法定节假日施工,须按规定提前办理申请加班手续,经甲方批准方可施工
四、装修/维修材料、工具的运送及废弃物的清运与处置
(一)装修/维修材料、工具及废弃物的清运时间
1、周一至周六每天500时—700时或1900时—2200时;
2、周日及国家法定节假日全天
(二)运送装修/维修废弃物时,只允许使用带橡胶包边的手推车出入本大厦不得弄脏、划花、损坏电梯、墙壁、地板、走廊等公共地方,视需要在运输途经地方采取铺设木板、地垫等措施进行保护使用专梯运送,应事先办理申请手续,未经管理公司允许,不得使用客梯或违规使用服务人员专用梯运送物品
(三)不得运送危险物品、超长物或超重物,超长物品须由消防通道运送,运送液体货物需用容器瓶装好一方泄漏,粉状、颗粒货物需用密封袋装好以防散落,物品若尖锐物应垫好、包好、避免划花电梯
(四)所有废弃物由乙方每天进行包装和清理必须在指定时间内自行雇佣运输车清运,清运期间鉴于搬运数量、上下楼梯距离或等待运输车等原因可以临时摆放在甲方指定临时堆放点,但不得超过限定时间清理过程中,应确保施工人员时刻注意清洁卫生,及时清扫运输途中散落地面的物料废弃物不得堆放在本大厦公共场所,不得倒入垃圾箱、洗手间和排水管道,如有阻塞、污染或损坏本大厦公共堆放,经甲方提醒后仍未及时处理,则视为同意委托甲方清理或维修,所需费用从乙方缴交的保证金扣除
(五)装修/维修材料、机械工具等运出本大厦前,施工单位应办理物品放行登记手续,经管理公司批准和当值人员检查后方可运离大厦
五、装修/维修施工规定
(一)涉及本大厦结构及公共设施设备的施工规定
1、任何施工必须避开本大厦所有公共设施、设备和装置,不得妨碍公共设施的保养和维修
2、任何施工,包括钻墙、打洞及装修/维修材料、废弃物摆放等不得危及本大厦结构安全,不得更改承力墙、横梁、支柱等严禁在玻璃幕墙系统(指固定幕墙的铝合金框架和幕墙玻璃)钻孔或粘接任何物件,严禁触及或紧靠幕墙系统二大门、密码门锁、门铃施工规定
1、该单元的大门或其单元范围内的门,不得移出或延伸到公共地方,如走廊或电梯厅等
2、该单元如需在大门外侧墙壁安装门铃、密码锁,应按规定办理申报手续及签署《安装密码门锁(门铃)承诺书》,经甲方审核同意后方可施工
(三)室内结构的施工规定
1、天花(顶棚)装修用料必须为不燃材料
2、地面装修用料必须为符合国家、省、市相关消防规范的不燃材料或难燃材料如铺设的地毡必须经消防部门认证的难燃地毡,材料进入大厦前,须向甲方提供地毡销售发票及认证报告的复印件
3、内部间隔材料必须为不燃材料或难燃材料,间隔最高处距离天花(顶棚)不足250mm时,该间隔围起的空间将视为独立空间,须增设火灾自动报警探头(烟感器)及喷淋自动灭火装置(喷淋头),由此产生的费用由乙方负责
4、室内间隔改动将导致本大厦消防中心主机的“自动报警平面图”随之改变,乙方如需进行间隔改动应向甲方支付“自动报警平面图”的改动费用如乙方已委托本大厦消防维保商进行自动报警系统施工的,则由本大厦消防维保商负责改动“自动报警平面图”
(四)电气(弱电)及弱电系统装修规定
1、所有电气系统及弱电系统装修所用材料,包括线材、线管、线槽、开关、插座、灯具等,须采用经政府有关部门认证、符合消防规范的合格产品
2、所有明敷或暗敷的线路均需套管、套糟作为保护,强电与弱电线路不得同糟、同管、同盒混合布线
3、不得将房间装修的线路、线管与中央系统的线路、线管相连或借用中央系统的线管、线糟进行布线
4、金属线管之间连接处及线盒接驳之间须估用地线夹及
2.5mm2以上裸铜线跨接地线
5、管内、糟内所布线路的截面面积不得超过线管、线糟截面面积的60%
6、不得在管内、糟内接驳电线
7、终端移动负荷的蛇皮软管长度不能超过800mm
8、相邻两房之间间隔墙上原敷设的共用电话线和线管、底盒不得移动、借用和封闭
9、电话插座移位只可以从原处引线移位,如拆除相邻房间藏有电话线路的间墙,须将两房内原有电话线分别移装到两房原有的门口位置天花顶内,并装上接线盒,再由接线盒引线到所需布线的地方,不得影响电话线接入
(五)其他施工规定
1、施工期间如需增、改装修/维修项目,乙方应向甲方提供图纸,经甲方审阅同意后方可施工
2、如有隐蔽项目,施工前必须通知甲方到场检查,检查通过后再施工隐蔽的项目包括
(1)隐蔽于装修设施内的各类线管、水管
(2)隐蔽于墙体、地面的各类线管、水管
(3)装修部分须涂防火漆的地方
(4)其他需要隐蔽的地方
3、隐蔽工程应在封闭前24小时向甲方申请检查,如隐蔽前未检查,甲方有权要求拆除隐蔽遮挡部分进行检查,由此造成的损失由乙方负责
4、装修/维修延期乙方需要延长施工期限,应办理申请手续,经甲方批准方可继续施工
5、消防设施、中央空调等涉及物业中央系统设备的所有施工项目,乙方必须委托有相应资质的工程公司负责施工,经甲方认可方可施工
6、乙方不得在室内安装面向公共走廊或对其他业户造成骚扰或影响的音响设备
7、未经甲方允许,本大厦所有外墙(包括公共走廊、电梯厅等外墙)不得安装招牌及广告,以免影响建筑物外观,室内装饰不能凸出公共走廊
六、禁止行为和注意事项
(一)乙方须将“装修/维修施工项目书”贴于施工现场明显位置供甲方备查
(二)为保持本大厦良好的办公环境和形象,区分施工场地之范围,减少噪音、灰尘或粉尘之散播,乙方须在施工现场出入位置搭建围板或围布进行围蔽,围蔽材料必须搭建整齐,临时出入门需保持常闭状态,不得在围蔽材料上书写或印刷不符合甲方要求的宣传语句或图案
(三)为防止灰尘进入,乙方应封闭施工场地内所有中央空调出回风口,经甲方检查合格方可施工
(四)施工时,所有装修/维修材料,废弃物等只限于存放在物业自用范围内,不得阻塞、占用本大厦公共区域
(五)施工场地防火安全措施
1、按照国家、省、市有关规定配备消防应急器材,在施工现场范围内至少每30m2必须配置1个2KG以上的二氧化碳或干粉式灭火器,放于显眼易取的地方(灭火器可租用)
2、施工现场不得存放过量的易燃废弃物,(如木糖、刨花等)和其他易燃危险品(如油漆、天那水等),乙方每天离场前、必须清理干净易燃废弃物,易燃危险品不能在施工现场存放过夜
3、乙方所用的装修/维修材料必须符合国家、省、市消防和环保规范要求
4、乙方如需进行动火作业,须按规定提前办申请手续及按照相关规定执行,动火只限在非办公时间内操作,同时接受甲方的监管
(六)施工期间不得在施工现场违规接驳电源和架设电线,不得在装修施工现场吸烟、煮食、烧水等如因施工造成室内供电超负荷而需接驳临时电源,需按规定办理申请手续,经甲方审批同意后为乙方提供临时用电
(七)施工期间,施工人员严禁使用消防用水,严禁在洗手间内冲洗带有水泥、泥沙、油漆等的工具,禁止在洗手间内搅拌水泥,装修施工用水严禁在洗手间直接用水管接水,只可到清洗间取水,必须使用不渗漏的水桶,防止水泻地面如因装修施工造成洗手间堵塞、损坏及污染等,由乙方负全责
(八)如果施工工程对本大厦公共地方、公共设施设备造成影响,甲方有权发出书面通知,乙方必须在期限内整改,如未能按时整改则甲方有权按《装修指南》约定处理
(九)乙方应提高警觉,加强室内安全防范,每天施工完毕,离开施工场地前必须所有门、窗及用电开关,如因乙方疏忽导致施工现场物品遗失或导致其他损失,由乙方自行负责
(十)施工人员必须保持良好形象,禁止穿背心、拖鞋等在本大厦公共地方游荡,严禁在公共地方用餐、聚集闲聊、蹲、坐、睡觉、在施工现场赌博、喝酒、吸烟、吐痰、住宿、随地便溺等一切不雅行为或违法行为
(十一)装修/维修检查
1、工程竣工后,乙方申请检查,应按规定办理申请手续及提供相关资料交甲方审核
2、甲方于三个工作日内派人上门检查,乙方应给予配合
七、乙方应缴交与装修/维修相关的费用项目
(一);
(二);
(三);
(四);
八、违约责任
(一)乙方在施工期间如违反国家、省、市相关法规或本大厦《装修指南》,甲方有权国家、省、市相关规定及大厦《装修指南》约定处理
(二)其他违约责任
九、其他约定事项
十、甲、乙双方在本服务协议执行过程中,如发生纠纷,应采取友好协商的方式解决,如协商不成,可以向甲方所在地人民法院提起诉讼
十一、本服务协议一式两份,甲、乙双方各执壹份,同具法律效力
十二、附件经甲方审阅的图纸资料甲方广州好普养生酒店管理有限公司(公章)签署日期年月日乙方代表(签字/盖章)签署日期年月日附件二装修/维修相关费用收费标准为保证装修/维修施工顺利开展,便于管理公司加强施工监管和提高服务质量,用户在办理装修/维修申报及在施工过程中,需缴纳相关费用,收费标准见下表单位人民币项目分项收费标准装修/维修保证金(按室内实际面积计算)不超过50m23000元超过50m2以上部分加收30元/m2外来施工人员出入证保证金50元/证工本费10元/证临时动火作业保证金200元电子密码门锁(门铃)复原保证金500元租用灭火器(2kg二二氧化碳或4kg干粉式)保证金200元/支租借费每支5元/天“自动报警平面图”改动费不足100m2按100m2收取,以此类推200元/100m2说明
1.装修/维修保证金
1.1装修/维修前,用户必须缴付装修/维修保证金,用于支付因施工过程中造成本大厦公共地方,公共设施设备损坏或环境污染等而需进行复原的费用、拖欠款项或用于支付违约金等如保证金不足以弥补所损失之费用或不足以支付违约金,差额由施工单位承担;施工单位欠缴的,由用户支付
1.2装修/维修工程竣工后,经管理公司检查,如果没有发现施工对本大厦公共地方、公共设施设备或相邻物业造成损坏,或没有任何拖欠款项的,管理公司将于检查结束后十个工作日内无息退还保证金给用户保证金未退还前,用户不得以此为理由拒付或延付物业管理服务费及其他应缴费用2外来施工人员出入证保证金
2.1装修、维修工程竣工经管理公司检查通过后,施工单位将“外来施工人员出入证”及保证金收据(原件)退还管理公司,证件需齐全完好,管理公司将保证金无息退还给施工单位
2.2“外来施工人员出入证”有效期届满但工程尚未完工的,施工单位应提前向管理公司申请办理延期手续并按施工人员数量重新办理“外来施工人员出入证”否则,管理公司一经发现过期的施工出入证将立即没收,保证金不予退还
2.3施工单位应妥善保管保证金收据,如遗失收据,管理公司将不予退还保证金
3.临时动火作业保证金
3.1临时动火保证金用于支付因动火作业过程中造成本大厦公共地方、公共设施设备损坏或环境污染等而需进行复原的费用或拖欠款项等,如动火作业保证金不足以弥补所损失之费用,差额由施工单位承担,施工单位欠缴的,由用户支付
3.2动火作业完成后,施工单位需“临时动火作业许可证”(证件完好)及保证金收据(原件)到管理公司客服中心办理退款手续,管理公司将无息退还保证金给施工单位,如遗失“临时动火作业许可证”,则保证金不予退还
4、临时用电时间计算标准临时用电办公时间每天按8小时计算,不足8小时按一天计算,在非办公时间,不足4小时的,按半天计算,超过半小时的,不足8小时的按一天计算
5、电子密码门锁(门铃)复原保证金作为拆除密码门锁(门铃)和复原墙体的复原保证金,当用户逾期不自费自行拆除密码门锁(门铃)时,视为同意委托物业管理公司拆除密码门锁(门铃)和复原墙体,所需一切费用从复原保证金扣除,如按金不足以支付费用,由用户负责付清余款
6、租用灭火器的费用施工单位施工前,应按国家相关规定在施工现场配备足够的灭火器材,为方便用户,管理公司可提供灭火器的出租服务,但需收取相应的按金和租用费施工单位在退场时,向管理公司归还出租用得灭火器,如果灭火器完好无损及没有使用,则管理公司将灭火器的按金无息退还给施工单位
7、“自动报警平面图”改动费室内间隔改动将导致本大厦消防中心主机的“自动报警平面图”随之改变,用户如需进行间隔改动,应向管理公司支付“自动报警平面图”的改动费用如用户已委托本大厦消防维保商进行自动报警系统施工的,则由本大厦消防维保商负责改动“自动报警平面图”附件三装修/维修施工项目书编号20**00*
1.单元号房用户名称
2.施工单位名称
3.项目负责人联系电话
4.现场负责人联系电话
5.装修/维修时间年月日至年月日
6.施工现场应配备消防器材
7、装修/维修项目
(1)
(6)
(2)
(7)
(3)
(8)
(4)
(9)
(5)
(10)广州好普养生酒店管理有限公司客户服务中心年月日-------------------------------------------------------------------------------*特别提醒
1、施工单位要严格遵守国家、省、市有关装修维修工规定及《装修指南》规定,按章作业
2、本施工许可证由施工单位贴在装修/维修单元门外上备查
3、施工单位要严格执行以下规定关门施工并禁止开启空调产生噪音、粉尘、异味的作业只限在各自区域的办公时间/非营业时间内进行;施工人员不得在公共区域聚集、喧哗;严禁损坏、占用公共设施和公共地方;严禁任何触及玻璃幕墙系统的装修(如钻孔、挂物等);未经管理公司批准不得进行动火作业严禁擅自改动、拆除、占用装修区域内原有的中央系统的设备、管线等
4、装修/维修材料、工具等废弃物运送时间周一至周六每天5:00时-7:00时或19:00时-22:00时;周日及国家法定节假日8:00时-22:00时
5、装修/维修施工时间
(1)一般作业时间每天8:00时-18:00时;2一般作业时间严禁从事一切可能造成噪音、粉尘、强烈气味之操作施工单位如需延长施工作业时间,需提前到管理公司客服中心办理申请加班手续,经管理公司批准后方可继续施工
(3)特殊施工作业时间周一至周六每天1800时-22:00时,周日和法定节假日每天8:00时-22:00时;一般情况下,特殊施工作业时间可从事噪音、粉尘、强烈气味等方面之操作,但如果因管理需要,管理公司亦有权要求施工单位停止上述操作,施工单位应予以配合
6、本施工项目书由管理公司打印并盖章,手写无效附件四整改通知书编号20**00*致房(下称“上述单元”)(用户/施工单位名称)兴普大厦(下称”本大厦”)上述单元在□使用/□施工期间存在以下问题整改意见请阁下/贵司于年月日前按上述意见作出整改,否则我司将按照大厦《管理规约》、《装修指南》等有关管理规定处理专此函达附件广州好普养生酒店管理有限公司客户服务中心年月日-------------------------------------------------------------------------------管理公司经办人(签名)日期年月日用户/施工单位签收(签名/盖章)日期年月日备注本通知(一式两份)经管理公司客服中心盖章生效,用户/施工单位、客服中心各存一份附件五临时动火作业施工许可证编号20**00*
1.批准临时动火单元号房,用户名称
2.动火单位名称
3.现场负责人联系电话
4.批准动火时间年月日至年月日止
5.动火部位
6、动火操作人外来施工人员出入证编号动火操作人外来施工人员出入证编号广州好普养生酒店管理有限公司客户服务中心年月日-------------------------------------------------------------------------------★特别提醒动火单位在动火前要知会管理公司到场检查,检查通过后方可动火动火前要做到“八不”动火作业前要做到“四要”,动火作业后要做到“一清”动火作业前“八不”
1、防火措施不落实到位不动火
2、周围易燃物未清除不动火
3、附近不可移动的易燃结构未采取安全防范措施不动火
4、盛装过油类等易燃液体的容器、管道、未经洗刷干净、排除残存油质不动火
5、有盛装过气体受热膨胀有爆炸危险的容器和管道在场不动火
6、场地有储存易燃、易爆物品未经排除的不动火
7、在高空进行焊接或切割作业,下面的可燃物品未清理或未采取防护措施的不动火
8、场地没有配备相应灭火器材的不动火动火作业时“四要”
1、动火前要指定现场安全负责人
2、现场安全负责人和动火操作人要密切注意动火情况,一旦发现不安全苗头,要立即停止动火作业
3、发生火灾、爆炸事故时,在确保人员安全的前提下要及时补救
4、动火操作人要严格执行安全操作规程进行动火作业动火后“一清”动火作业完成后,要彻底清理现场火种才能离场附件六临时用电许可证编号20**00*用电单元房申请人/公司名称联系人联系电话用电时间年月日时分至年月日时分负荷安倍相数相伏临时用电表底数度备注本许可证经管理公司客服中心盖章生效,施工单位评本证与管理公司工程人员联系接电,并需将许可证张贴在门上备查广州好普养生酒店管理有限公司客户服务中心年月日附件七违约通知书编号20**00*致(施工单位名称)贵司在对兴普大厦(下称本大厦)房施工期间出现以下违规行为我司已于年月日向贵司发出《整改通知书》(见附件)要求贵司限期整改,但贵司并没有如期执行,根据贵我双方签署的《室内装修/维修管理服务协议》有关约定,贵司需支付违约人民币(大写)元整(RMB元)请贵司于年月日前到我司客服中心缴纳违约金,否则我司将按照大厦《管理规约》、《装修指南》等有关管理规定处理专此函达附件《整改通知书》(编号)复印件广州好普养生酒店管理有限公司客户服务中心年月日-------------------------------------------------------------------------------管理公司经办人(签名)日期年月日用户/施工单位签收(签名/盖章)日期年月日备注本通知(一式两份)经管理公司客服中心盖章生效,用户/施工单位、客服中心各存一份《装修指南》相关表格表号表格名称HPGL-ZX-001装修/维修申报登记表HPGL-ZX-002装修/维修申报资料表HPGL-ZX-003外来施工人员出入证办证登记表HPGL-ZX-004隐蔽工程检查申请书HPGL-ZX-005装修/维修工程竣工检查申请书HPGL-ZX-006室内检查情况记录表HPGL-ZX-007临时动火作业申请表HPGL-ZX-008装修/维修材料及工具登记表HPGL-ZX-010专用货梯申请表HPGL-ZX-011非办公时间加班申请表HPGL-ZX-012装修/维修延期申请表HPGL-ZX-001装修/维修申报登记表编号20**00*
1、申报日期年月日类型□室内装修/□室内维修
2、单元号房
3、用户联系人联系电话手机办公电话电子邮箱或QQ
4、施工单位名称联系地址邮编施工负责人手机号码紧急联系人紧急联系电话电子邮箱QQ
5、装修/维修时间自年月日至年月日止
6、装修/维修项目共计项(大写请在□打勾,不施工的项目请划除)□大门改动□中央空调系统改动□间隔墙改动□天花改动(□新建/□拆除)□办公屏风安装□消防系统改动(□喷淋/□烟感)□弱电安装□安装电子密码(□门锁/□门铃)□电源插座安装□地面(□铺地毯/□地砖/木地板)□电源开关箱改动□其他附件《装修/维修申报资料表》(编号)内所示文件用户(签名/盖章)日期年月日请留意背面内容→
7、管理公司意见客服中心意见已收到及核对《装修/维修申报资料表》(编号)内所示文件,并已核准用户/授权人身份证及权限审核日期年月日工程部意见
(1)对装修/维修项目意见XXXX房/提交的施工图纸共XX张/套,装修项目及装修图纸未见对本大厦公共设施设备造成影响
(2)装修/维修项目消防申报情况
(3)装修/维修项目需收取的费用
1、维修/维修保证金本次装修/维修面积为XXXm
22、电子密码门锁(门铃)复原保证金电子密码门锁安装情况.......审核日期年月日备注本表管理公司保留原件,用户保留本表正面的复印件HPGL-ZX-002装修/维修申请资料表编号20**00*广州好普养生酒店管理有限公司本人/本公司是兴普大厦房(下称“上述单元”)的□用户/□用户授权人,因需对上述单元进行装修/维修,现将以下资料共份(大写)提交贵司用于办理装修申报登记(请在□打勾,没有的项目请划除)
1、□《装修/维修授权书》壹份
2、□《授权委托书》壹份
3、□《装修/维修委托函》壹份
4、□《装修/维修申报登记表》壹份
5、□用户与施工单位签订的施工合同或相关协议文件份(大写)
6、□用户向相关政府部门(如消防部门等)办理装修报建和申报手续所取得的有关部门文件份(大写)
7、□装修方案和施工图纸两套(施工图纸比例为1:100或1:50),包括
(1)□装修平面图(含室内间隔、设施布置、地面材料说明等)
(2)□各间间隔立面图或说明含间隔高度、间隔材料说明等
(3)□室内电气(强电)结线、布线图(包括主要电气材料说明、施工方式说明等)
(4)□电话、电脑(弱电)等系统图(包括布线、主要材料等)
(5)□天花(顶棚)设计图(包括用材说明等)
(6)□因需新做或更改部分中央机电、消防系统等室内设施而应递交的改动的计划及详细的施工图纸
(7)□其他图则请留意背面内容→
(8)□施工单位的资质证明文件、营业执照副本、施工人员上岗资格证(电工证、焊接证等)等证件的复印件(复印件需加盖装修公司公章)份(大写)
(9)□用户或施工单位购买的工程相关保险(包括公众责任险)等的购买凭证复印件份(大写)
(10)□其他资料本人/本公司保证所提供的上述资料真实有效,如有虚假,本人/本公司将承担由此产生的一切责任附件上述所有资料用户(签名/盖章)日期年月日-------------------------------------------------------------------------------受理回执现收到“装修/维修申报资料表”(编号)中所示资料,经审阅资料齐全及无误后,将于申报之日起三个工作内回复,如遇特殊情况或申报资料需修改,另行通知回复时间广州好普养生酒店管理有限公司客户服务中心年月日备注本表管理公司保留原件,用户保留复印件HPGL-ZX-003外来施工人员出入证办证登记表单元号房用户名称施工单位名称施工负责人联系电话紧急电话现场负责人联系电话紧急电话开工日期年月日完工日期年月日序号出入证编号持证人性别工种签收人确认签收日期12345678910备注施工人员身份证复印件(所有施工人员身份证正反面复印在同一张A4纸上)作为本表附件本公司保证所提供的上述资料真实有效,如有虚假,本公司将承担由此产生的一切责任施工单位(签名/盖章)登记日期年月日外来施工人员出入证退证登记表序号出入证编号退证日期客服中心经办人12345678910HPGL-ZX-004隐蔽工程检查申请书广州好普养生酒店管理有限公司本公司负责兴普大厦房的室内隐蔽工程已于年月日完成,经自检符合《装修指南》中的有关规定,现向你公司申请检查以下隐蔽工程□隐蔽于装修设施内的线管、水管□隐蔽于墙体、地面的线管、水管□装修部分需涂防火漆的部分□其他隐蔽工程施工单位(公章)施工单位负责人(签名)申请日期年月日-------------------------------------------------------------------------------管理公司工程部检查意见查验人日期年月日备注
1、管理公司客服中心保存本表原件,施工单位和工程部保存复印件
2、上述单元整体装修工程竣工,管理公司工程部进行检查时,本表原件作为“用户室内设施检查情况记录表”的附件HPGL-ZX-005装修/维修工程竣工检查申请书广州好普养生酒店管理有限公司本人/本公司为兴普大厦房(下称“上述单元”)之□用户/□用户授权人,上述单元室内□装修/□维修工程已于年月日竣工,并自检查符合要求,现向贵公司申请以下事宜
1、申请工程竣工检查并提交以下资料给贵司审阅□竣工图份(说明实际施工项目如与经管理公司审批同意的施工图纸不相符合时必须提供竣工图)□建设工程消防验收备案回执或批复文件;□其他请贵公司给予办理谨此致函用户/授权人(签名/盖章)申请日期年月日请留意背面内容→管理公司检查意见单元号房检查日期年月日检查内容□装修□维修□其他工程部意见部门主管日期年月日管理部意见部门主管日期年月日财务部意见部门经理日期年月日总经理助理意见签名日期年月日总经理意见签名日期年月日备注
1、该单元的“室内检查情况记录表”、“隐蔽工程检查申请表”为本申请书之附件
2、本申请书原件由管理公司财务部保存,客服中心、工程部保留复印件备查HPGL-ZX-006室内检查情况记录表单元号房检查日期年月日检查类别□入住□迁出□装修/维修检查□其他结构部分检查项目数量检查情况说明
1、幕墙及窗户
2、原墙体
3、天花
4、地面
5、原有房间门
6、电子门锁
7、内部间隔电力部分
8、房间电源总开关箱
9、电源插座
10、灯管盘
11、灯开关
12、房间供电状况
13、电话插座及线路空调部分
14、空调三速开关
15、空调盘管风机
16、送风口
17、回风口
18、尘网
19、室内空调管道消防设施
20、感烟探测器数量及编码
21、感烟探测器报警联动
22、喷淋头
23、房间自配灭火器
24、房间自配防烟面具其他
25、隐蔽工程存在问题管理公司人员确认工程部跟进人签名日期年月日管理部跟进人签名日期年月日客服中心跟进人签名日期年月日用户(签名/盖章)日期年月日用户(签名/盖章)日期年月日备注
1、本表作为“装修/维修工程竣工检查申请书”之附件,客服中心保留原件,工程部保留复印件备查
2、本表隐藏工程检查(第27页),根据该单元“隐藏工程检查申请书”的检查意见填写,附在本表作为附件HPGL-ZX-007临时动火作业申请表单元号用户名称动火单位施工负责人联系电话动火部分动火原因动火作业起止时间年月日起年月日止动火作业只限在上述时间的的非办公时间内操作动火操作人姓名操作证名称操作证编号外来施工人员出入证编号动火操作人姓名操作证名称操作证编号外来施工人员出入证编号动火作业安全措施按国家相关规范清空场地,配备必要的灭火器材动火单位安全自检意见按国家相关规范清空场地,配备必要的灭火器材负责人签名日期年月日管理公司工程部意见部门主管日期年月日管理公司管理部意见部门主管日期年月日备注
1、动火人员操作证复印件作为本表之附件
2、客服中心保留本表原件,工程部、消防监控中心和动火单位各保留1份复印件备查本公司保证所提供的上述资料真实有效,如有虚假,本公司将承担由此产生的一切责任施工单位签字/盖章日期年月日HPGL-ZX-008装修/维修材料及工具登记表单元号施工单位名称经办人证件号码联系电话搬出日期携带物品人员证件(身份证)号码装修/维修材料及工具搬出清单序号物品名称数量(大写)序号物品名称数量(大写)1112123134145156167178189191020申请人(签名/盖章)日期年月日)以下由管理公司填写说明客服中心(盖章)年月日搬出时间年月日时分搬出地点车牌号码放行检查人HPGL-ZX-009专用货梯申请表单元号房使用人/公司名称负责人联系电话使用时间年月日时分至时分使用地点由号梯层至层装运物品□搬入□搬出(按“物品名称/数量”格式填写)★特别提醒
1、本大厦3号梯经申请批准后,可作为专用货梯使用
2、使用电梯时,严禁撞击、捶拍、手掰和脚踢厅门或桥门,严格装运易燃、易爆、强腐蚀性和超长、超高、超宽、超重物品
3、搬运物品只允许使用带橡胶包边的手推车,不得将物品在地上拖行,必须用软物包好物品物品的尖角、垫好沉重物品,液体物品用容器装好,粉状/粒状物品用密封袋封装
4、如遇电梯故障,不要慌张,及时报警救助,严禁采用暴力强行扳门、撞门或由桥厢进入井道
5、电梯使用完毕由本大厦管理员验收,如违规使用本大厦电梯造成电梯损坏者,由申请人或相关负责人承担经济赔偿责任本人/本公司以明晰上述规定,并承诺严格遵守申请人(签字/盖章)申请日期年月日请留意背面内容→货梯使用情况跟进由管理公司填写批准使用电梯编号□1号梯□2号梯□3号梯□4号梯交接地点批准人批准使用时间年月日时分至时分控梯员用户实际使用时间年月日时分至时分电梯用后检查人电梯用后检查情况使用人确认检查人签名当值主管异常情况处理措施当值主管日期年月日备注
1、本表正面由当值人填写,填写完毕直接交管理公司管理部当值主管审批,并安排人员跟进用梯
2、如发现电梯在使用过程中有损坏,需填写“异常情况处理措施”,并有管理部当值主管确认HPGL-ZX-010非办公时间加班申请表申请日期年月日单元号房申请人/公司名称加班人数人联系人联系电话加班类型□工作需要加班□装修/维修施工□其他加班日期及时段年月日时分至时分加班人员名单★特别提醒
1、非办公时间指写字楼周一至周六18:00时至24:00时;周日及国家法定节假日全天
2、工作加班,管理公司有权按用户提供的加班名单核对进入本大厦人员
3、用户一般加班一般不得超过24:00时,加班人员须自觉离开本大厦,遇特殊情况请与管理公司协商
4、用户工作加班需要加开中央空调,应按管理公司公布的收费标准缴纳空调费
5、施工单位加班,须将本表贴在装修单元门上备查
6、施工单位加班,在加班期间须严格遵守本大厦有关管理规定本人/本公司以明晰上述规定,并承诺严格遵守申请人(签名/盖章)-------------------------------------------------------------------------管理公司客服中心审批意见□同意□不同意备注客服中心盖章年月日备注客服中心保存本表原件,申请人保留复印件HPGL-ZX-009临时用电申请表用电单元房申请人/公司名称、联系人联系电话用电原因用点时间年月日时分至年月日时分负荷安培相数相伏临时电表底数度用电负载类型申请人/公司(签名/盖章)申请日期年月日------------------------------------------------------------------------------管理公司工程部审批意见□同意,申请人/上述公司需交纳临时用电RMB元□不同意备注部门主管日期年月日HPGL-ZX-012装修/维修延期申请表单元号房申请人/公司名称、施工单位名称、施工负责人联系电话原装修时间年月日至年月日申请延期装修时间年月日至年月日延期原因本人/本公司向管理公司承诺,在延期施工期间,继续严格遵守本大厦《管理规约》及《装修指南》规定,接受管理公司的管理和监督申请人/公司(签名/盖章)申请日期年月日-------------------------------------------------------------------------------管理公司客服中心审批意见经审查,现□同意□不同意房延期装修/维修,时间由年月日至年月日止,延期装修/维修前,须重新办理相关人员的“外来施工人员出入证”方可继续施工客服中心(盖章)日期年月日备注本表经管理公司客服中心盖章生效,施工单位须将本表复印张贴门外备查,管理公司保留原件。