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蝿艿莁薅肇莈蒄螁羃莇住宅工程质量分户验收规则序号验收项目验收内容检查方法及数量参照标准、条文1楼地面、墙面和天棚楼地面空鼓、裂缝、起砂小锤轻击和观察检查GB50209-2002第
5.
3.4面层与下一层应结合牢固,无空鼓、裂纹注空鼓面积不应大于400C㎡,且每自然间(标准间)不多于2处可不计
5.
3.6面层表面应洁净,无裂纹、脱皮、麻面、起砂等缺陷墙面、天棚脱层、空鼓、裂缝、和爆灰(鱼裂除外)观察检查,距检查面1m处正视无裂缝和爆灰 GB50210-2001第
4.
3.5各抹灰层之间及抹灰层与基体之间必须粘接牢固,抹灰层应无脱层、空鼓和裂缝GB502010-2001第
4.
2.6一般抹灰工程的表面质量应符合下列规定1普通抹灰表面应光滑、洁净、接槎平整,分格缝应清晰2高级抹灰表面应光滑、洁净、颜色均匀、无抹纹,分格缝和灰线应清晰美观GB50204-2002第
8.
2.1现浇结构的外观质量不应有严重缺陷(设计无找平的楼面)对已经出现的严重缺陷应由施工单位提出技术处理方案并经监理建设单位认可后进行处理对经处理的部位,应重新检查验收强厕、浴、阳台地面表面坡度观察和泼水检查GB50209-2002第
5.
3.5面层表面的坡度应符合设计要求,不得有倒泛水和积水现象2防水屋面渗漏雨后或蓄水试验检查GB50207-2002第
10.
0.5检查屋面有无渗漏、积水和排水系统是否畅通,应在雨后或持续淋水2h后进行有可能作蓄水检验的屋面,其蓄水时间不应少于24h厨、卫、阳台防水工程施工尺量检查GB50327-2001第
6.
3.3防水层应从地面延伸到墙面,高出地面100mm;浴室墙面的防水层不得低于1800mm卫生间等有防水要求的地面渗漏蓄水24h,深度不得小于20mm,观察检查GB50209-2002第
4.
9.8有防水要求的建筑地面工程的立管、套管、地漏处严禁渗漏,坡向应正确、无积水外墙渗漏淋水24h或雨后观察检查《建筑法》第六十条建筑工程竣工时,屋顶、墙面不得有渗漏、开裂等质量缺陷;对已经发现的质量缺陷,建筑施工企业应当修复3门窗外窗台或护栏高度栏杆间距外窗台钢尺检查每个窗台不少于一处GB50352-2005第
6.
10.3 窗的设置应符合下列规定1窗扇的开启形式应方便使用,安全和易于维修、清洗;2当采用外开窗时应加强牢固窗扇的措施;3开向公共走道的窗扇,其底面高度不应低于2m;4防火墙上必须开设窗洞时,应按防火规范设置;5天窗应采用防破碎伤人的透光材料;6天窗应便于开启、关闭、固定、防渗水,并方便清洗注1住宅窗台低于0.90m时,应采取防护措施;2低窗台、凸窗等下部有能上人站立的宽窗台面时,贴窗护栏或固定窗的防护高度应从窗台面起计算GB50096-1999第
3.
9.1外窗窗台距楼面、地面的净高低于
0.90m时,应有防护设施,窗外有阳台或平台时可不受此限制(强)护栏钢尺测量每片栏杆不少于一处栏杆高度检查GB50368-2005第
5.
1.5六层及六层以下住宅的阳栏杆净高不应低于
1.05m,七层及七层以上住宅的阳台栏杆净高不应低于
1.10m阳台栏杆应有防护措施防护栏杆垂直间距净距不应大于
0.11mGB50368-2005第
5.
2.2外廊、内天井及上人屋面等临空处栏杆净高,六层及六层以下不应低于
1.05m;七层及七层以上不应低于
1.10m(不得有负偏差)栏杆应防止攀登,垂直杆件间净距不应大于
0.11m用1m垂直检测尺、钢尺、拉通线检查竖杆间距检查临空处栏杆净间距不应大于
0.11m正偏差不大于3mmGB50210-2001第
12.
5.9护栏和扶手安装的允许偏差应符合下列规定1.护栏垂直度允许偏差3mm2.栏杆间距允许偏差3mm3.扶手直线度允许偏差4mm4.扶手高度允许偏差3mm观察检查防攀爬措施检查GB50352-2005第
6.
6.3阳台、外廊、室内回廊、内天井、上人屋面及室外楼梯等临空处应设置防护栏杆,并应符合下列规定1栏杆应以坚固、耐久的材料制作,并能承受荷载规范规定的水平荷载;2临空高度在24m以下时,栏杆高度不应低于
1.05m,临空高度在24m及24m以上包括中高层住宅时,栏杆高度不应低于
1.10m;注栏杆高度应从楼地面或屋面至栏杆扶手顶面垂直高度计算,如底部有宽度大于或等于
0.22m,且高度低于或等于
0.45m的可踏部位,应从可踏部位顶面起计算3栏杆离楼面或屋面
0.10m高度内不宜留空;4住宅……的栏杆必须采用防止少年儿童攀登的构造,当采用垂直杆件做栏杆时,其杆件净距不应大于
0.11m观察检查3C安全标识卡尺测量护栏玻璃检查GB50210-2001第
12.
5.7护栏玻璃应使用公称厚度不小于12mm的钢化玻璃或钢化夹层玻璃当护栏一侧距楼地面高度为5m及以上时,应使用钢化夹层玻璃外窗渗漏雨后观察检查《建筑法》第六十条建筑工程竣工时,屋顶、墙面不得有渗漏、开裂等质量缺陷;对已经发现的质量缺陷,建筑施工企业应当修复门窗质量观察,开启和关闭检查手扳检查GB50210-2001第
5.
3.9金属门窗扇的橡胶密封条或毛毡密封条应安装完好,不得脱槽GB50210-2001第
5.
3.4金属门窗扇必须安装牢固,并应开关灵活、关闭严密,无倒翘推拉门窗扇必须有防脱落措施GB50210-2001第
5.
1.11建筑外门窗的安装必须牢固在砌体上安装门窗严禁用射钉固定(强条)门窗玻璃观察检查安全认证标识GB50210-2001第
5.
4.11玻璃密封条与玻璃及玻璃槽口的接缝应平整,不得卷边、脱槽GB50210-2001第
5.
6.2玻璃的品种、规格、尺寸、色彩、图案和涂膜朝向应符合设计要求单块玻璃大于
1.5㎡时应使用安全玻璃发改运行
[2003]2116号第六条 建筑物需要以玻璃作为建筑材料的下列部位必须使用安全玻璃
(一)7层及7层以上建筑物外开窗;
(二)面积大于
1.5m2的窗玻璃或玻璃底边离最终装修面小于500mm的落地窗;
(三)幕墙(全玻幕除外);
(四)倾斜装配窗、各类天棚(含天窗、采光顶)、吊顶;
(五)观光电梯及其外围护;
(六)室内隔断、浴室围护和屏风;
(七)楼梯、阳台、平台走廊的栏板和中庭内拦板;
(八)用于承受行人行走的地面板;
(九)水族馆和游泳池的观察窗、观察孔;
(十)公共建筑物的出入口、门厅等部位;
(十一)易遭受撞击、冲击而造成人体伤害的其他部位4室内给排水安装管道渗漏观察试水检查GB50242-2002第
4.
2.2给水系统交付使用前必须进行通水试验并做好记录 管道堵塞管道坡度观察检查GB50242-2002第
5.
2.3生活污水塑料管道的坡度必须符合设计或本规范表
5.
2.3的规定表
5.
2.3生活污水塑料管道的坡度
1、管径50mm,标准坡度25‰,最小坡度12‰;
2、管径75mm,标准坡度15‰,最小坡度8‰;
3、管径110mm,标准坡度12‰,最小坡度6‰;
4、管径125mm,标准坡度10‰,最小坡度5‰;
5、管径160mm,标准坡度7‰,最小坡度4‰地漏水封尺量检查GB50242-2002第
7.
2.1排水栓和地漏的安装应平正、牢固,低于排水表面,周边无渗漏地漏水封高度不得小于50mm5室内电气安装插座相序、接地使用“漏电开关测试仪”逐个检查“漏电开关测试仪”无接错显示GB50303-2002第
22.
1.2插座接线应符合下列规定1单相两孔插座,面对插座的右孔或上孔与相线连接,左孔或下孔与零线连接;单相三孔插座,面对插座的右孔与相线连接,左孔与零线连接;2单相三孔、三相四孔及三相五孔插座的接地(PE)或接零(PEN)线接在上孔插座的接地端子不与零线端子连接同一场所的三相插座,接线的相序一致3接地(PE)或接零(PEN)线在插座间不串联连接第
3.
1.7接地(PE)或接零(PEN)支线必须单独与接地(PE)或接零(PEN)干线相连接,不得串联连接(强条)户内配电箱(盘)观察和开、关触电保护器动作GB50303-2002第
6.
1.9照明配电箱(盘)安装应符合下列规定1箱(盘)内配线整齐,无绞接现象导线连接紧密,不伤芯线,不断股垫圈下螺丝两侧压的导线截面积相同,同一端子上导线连接不多于2根,防松垫圈等零件齐全;2箱(盘)内开关动作灵活可靠,带有漏电保护的回路,漏电保护装置动作电流不大于30mA,动作时间不大于
0.1s3照明箱(盘)内,分别设置零线(N)和保护地线(PE线)汇流排,零线和保护地线经汇流排配出第
6.
2.8照明配电箱(盘)安装应符合下列规定1位置正确,部件齐全,箱体开孔与导管管径适配,暗装配电箱箱盖紧贴墙面,箱(盘)涂层完整; 2箱(盘)内接线整齐,回路编号齐全,标识正确; 3箱(盘)不采用可燃材料制作; 4箱(盘)安装牢固,垂直度允许偏差为
1.5‰;底边距地面为
1.5m,照明配电板底边距地面不小于
1.8m照明试验通电检查GB50303-2002第
23.
1.1照明系统通电,灯具回路控制应与照明配电箱及回路的标识一致;开关与灯具控制顺序相对应,风扇的转向及调速开关应正常等电位观察检查GB50303-2002第
27.
1.1建筑物等电位联结干线应从与接地装置有不少于2处直接连接的接地干线或总等电位箱引出,等电位联结干线或局部等电位箱间的连接线形成环形网路,环形网路应就近与等电位联结干线或局部等电位箱连接支线间不应串联连接第
27.
2.1等电位联结的可接近裸露导体或其他金属部件、构件与支线连接应可靠,熔焊、钎焊或机械紧固应导通正常6建筑节能(内保温)外窗传热系数、气密性能检验检查检验报告符合设计及相关标准要求保温层观察检查或小锤轻击无脱层、空鼓、无损伤7其它烟囱道设置及附件烟雾或火苗试验观察检查住宅厨房排烟道JG/T3028-1995,无漏风、串风现象墙面空调孔观察检查无渗漏、反坡,位置正确,与插座位置协调,孔周边墙面装饰无破坏罿羆节蝿蚈膂芈莅袁羅。