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2013年注册资产评估师《资产评估》考前练习题
(二)
一、单选题本题共30题,每题l分每题的备选项中,只有l个最符合题意
1、具有过渡性、辅助性的资产评估功能是A.评价功能B.管理功能C.鉴证功能D.评值功能
2、资产评估假设最基本的作用是A.使得资产评估得以进行B.明确评估结果成立的条件C.明确资产评估的性质D.明确资产评估的价值类型
3、采用市场法评估资产价值时需要以类似或相同资产为参照物选择的参照物应该是A.全新资产B.旧资产C.已被评估资产的成新率相同的资产D.全新资产也可以是旧资产
4、一专利技术,法定期限为15年,已使用6年该技术的成新率为A.40%B.60%C.43%D.29%
5、市政府实施新的经济政策或发布新的法规限制了某些资产的使用,造成资产评估价值降低,这是一种A.功能性贬值B.经济性贬值C.实体性贬值D.非评估考核因素
6、某被评估设备为l992年l2月购入,账面原值l2万元,评估基准日为2004年12月31日目前市场上无法获得该设备相关售价信息已知该类设备1992年的定基物价指数为l02%,l998年的定基物价指数为116%,自1999年开始,同类物价指数每年比上一年上升4%,若该设备的成新率为40%,不考虑其他因素,该设备的评估值最接近于万元A.
5.34B.
6.15C.
6.65D.
7.
857、鉴定机器设备的使用年限不需考虑的因素是A.技术进步因素B.设备使用的日历天数C.设备使用强度D.设备的维修保养水平
8、某可比案例成交地价为3000元/平米,对应使用年限期为30年,若待估宗地出让年期为40年,土地资本化率为7%,则通过年期修正该宗土地的价格最接近于元/平米A2900B3223C3322D
40009、设备的有形损耗率相当于A.设备实体损耗程度与全新状态的比率B.设备实体损耗额与全新状态比率C.设备实体损耗程度与重置成本的比率D.设备实体损耗额与重置成本的比率
10、某评估机构用市场法对一栋大楼进行评估,选择了三个参照物,其交易价格分别为110万元、125万元和132万元,经综合考虑交易情况、交易日期、区域因素及个别因素后计算的三个参照物的修正系数分别为
1.
08、
1.03和
0.98,则该大楼的评估值最接近于 A.
132.12B.
126.00C.
119.89万元D.
125.64万元
11、下列矿业权无形资产中属于对物的产权A.采矿权B.矿产发现权C.探矿许可证D.采矿许可证
12、对于非控股长期投资评估基本上采用A.成本法B.市场法C.收益法D.清算价格法
13、被评估债券是1998年发行的面值100元年利率8%5年期2001年评估时债券市场上同种同期债券面值100元的交易价格为110元则该债券的评估值应为元A.100B.110C.108D.
11814、被评估债券是1998年发行的面值100元年利率8%5年期2001年评估时债券市场上同种同期债券面值100元的交易价格为110元则该债券的评估值应为元A.100B.110C.108D.
11815、某被评估实验室设备已投入使用5年,按设计标准,在5年内应正常工作14600小时由于实验室利用率低,如果按一年365天计算,在过去的5年内平均每天只工作4个小时经专家分析,若按过去5年的实际利用率预测,自评估基准日起该设备尚可使用l5年,若不考虑其他因素,则该设备的成新率最接近于 A.72%B.75%C.82%D.86%
16、在房地产评估中,综合资本化率r与土地价值L、土地资本化率r
1、建筑物价值B、建筑物资本化率r2之间的关系为
17、流动资产评估时功能性贬值一般应A.必须考虑B.无需考虑C.考虑一部分
18、某企业产成品实有数量50件每件实际成本100元根据会计核算资料生产该产品的材料费用与工资、其他费用的比例为70:30根据目前价格变动情况和其他相关资料确定材料综合调整系数为
1.20工资、其他费用综合调整系数为
1.05则该产成品评估值约为 元A.5000B.5475C.5625D.
577519、当社会平均收益率为11%企业的收益率为12%国库券利率为5%企业债券利率为8%被评估企业所在行业的风险系数为
0.8被评估企业的风险报酬率最接近于 A.
5.6%B.
1.6%C.4%D.
4.8%
20、剩余法特别适用于的评估A成熟龄林木资产B中龄林木资产C竹林资产D实验林资产
21、某评估机构对一企业进行整体评估经预测该企业未来第一年的收益为100万元第
二、第三年连续在前一年的基础上递增10%从第四年起将稳定在第三年的收益水平上若折现率为15%则该企业的评估值最接近于 A.
772.83万元B.
780.10万元C.
789.89万元D.
1056.36万元
22、当收益额选取企业的净利润而资本化率选择资产总额收益率时其还原值为A.投资资本现值B.资产总额现值C.所有者权益现值D.净资产现值
23、复原重置成本与更新重置成本之差等于A超额营运成本B超额投资成本C功能性贬值D经济性贬值
24、按有关规定资产评估说明中的进行资产评估有关事项的说明是由提供的A.委托方B.受托方提供的C.资产占有方D.委托方与资产占有方
25、以下不是资产评估机构应完成的准备工作A.资产清查B.实地观察C.成立评估项目小组D.制订评估操作方案
26、我国资产评估行业协会对于涉嫌违反相关法律、法规和职业道德规范的资产评估机构和有关的注册资产评估师实行A.资产评估行业谈话提醒制度B.资产评估行业通报批评制度C.不予注册的措施D.撤销注册的措施E.限期整改的措施
27、下面哪一种方法经常被用于评估新的或完工不久的资产或评估计划将要建设的项目A.成本法B.市场法C.收益法D.预算法
28、资产评估中的限制性资产评估和完全资产评估是以为标准划分的A.评估时收集的资料B评估人员的水平C评估时遵守准则的情况D评估经历的时间
29、下列说法不正确的是 A.地段是决定商业房地产价格的根本原因B.建筑物评估的残余估价法实质上属于收益法C.使用残余价值法要求建筑物不得与土地的最佳使用严重违背D.建筑物评估时,新旧程度是房屋建筑物价格的决定因素
30、某评估机构用市场法对一栋大楼进行评估,选择了三个参照物,其交易价格分别为110万元、125万元和132万元,经综合考虑交易情况、交易日期、区域因素及个别因素后计算的三个参照物的修正系数分别为
1.
08、
1.03和
0.98,则该大楼的评估值最接近于 A.
132.12万元B.
126.00万元C.
119.89万元D.
125.64万元
31、.关于房屋建筑物的说法不正确的是A.房屋建筑物的基本组成有基础、主体承重结构和屋顶及围护结构B.建筑物作为商品有以下特性不可位移性、产权边界复杂性、和功能变异性C.对建筑物分类,能使评估人员更好的了解房屋建筑物的特点,使评估更科学D.土地使用权划拨具有无偿性、无期限性、可转让性
二、多选题共l0题,每题2分每题的备选项中,有2个或2个以上符合题意,至少有1个错项错选,本题不得分;少选,所选的每个选项得
0.5分
32、资产评估的市场性主要体现在A.资产评估是市场经济的产物B.资产评估结论是市场上资产交易的价格C.资产评估的运作是评估人员模拟市场完成的D.被评估的资产最终要进入市场流通E.资产评估结果最终要能经得起市场的检验
33、收益法中的收益额的界定情况应注意A.收益额指的是被评估资产未来收益额B.收益额是由被评估资产直接形成的C.收益额必须是税后利润
34、资产评估人员在进行信息收集时应当考虑的事项有A.评估收费行情信息B.评估对象性质信息C.资产转让的可行性信息D.资产以往交易情况信息E.资产法定寿命信息
35、采用可比销售法评估采矿权时,需要对已知采矿权转让中的市场成交价进行若干系数调整,这些系数包括A区位调整系数B规模调整系数C价格调整系数D差异要素调整系数地勘风险系数
36、确定设备评估的经济参数时需考虑A.设备账面价值B.评估方法C.评估价值类型D.评估特定目的
37、长期投资评估是对被投资企业的评估A.资产周转能力B.偿债能力C.获利能力D.全部资产
38、预计坏账损失的定量方法有A.分类判断法B.坏账估计法C.账龄分析法D.按制度规定
39、持续经营假设通常是假定A.企业产权主体保持不变B.企业保持原管理体制C.企业保持原经营目的D.企业保持原经营方式
40、下列各项关于不同收益口径与其折现结果一一对应关系正确的是A.净现金流量净利润---所有者权益B.净现金流量净利润+长期负债利息1-所得税税率---投资资本价值C.净现金流量净利润+长期负债利息1-所得税税率---所有者权益+长期负债D.净现金流量净利润+利息1-所得税税率---所有者权益+长期负债+流动负债
41、根据注册管理办法的规定已经取得注册资产评估师证书的人员有情形之一的将被撤销注册收回注册资产评估师证书A.不具有完全民事行为能力的B.具有限制民事行为能力的C.停止执行资产评估业务满12个月的D.受刑事处罚的E.受民事处罚的
三、计算题共五题,共50分各15分有计算的,要求列出算式、计算步骤需按公式计算的,应列出公式
42、被评估设备购建于1985年账面价值30000元1990年和1993年进行两次技术改造主要是添置了一些自动控制装置当年投资分别为3000元和2000元1995年对设备进行评估假设从1985年至1995年每年的价格上升率为10%该设备的尚可使用年限为8年要求:试根据所给条件估测被估设备的成新率
43、某企业距其企业章程规定的经营期限只剩5年到期后不再继续经营预计未来5年的预期收益额为10万元、11万元、12万元、12万元、13万元5年后该企业变现预计可收回100万元假定本金化率为10%试估测该企业价值
44、某企业拟转让其拥有的某产品的商标使用权该商标产品单位市场售价为1000元/台比普通商标同类产品单位售价高100元/台拟购买商标企业年生产能力100000台双方商定商标使用许可期为3年被许可方按使用该商标的产品年销售利润的30%作为商标特许权使用费每年支付一次3年支付完价款被许可方的正常销售利润率为10%收益率按10%计算要求:根据上述条件计算该商标使用权的价格
45、某被评估设备拟长期用于租赁根据该设备当前的状况估测其尚可使用年限为10年;根据市场调查估测该设备的预期年收益为7500元;另外又搜集到三个类似于被评估设备的参照物的销售和租金信息见下表要求:试用收益法评估该设备的价值文章来自资产评估师培训。