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2015年一级建造师工程经济画书重点(秘笈)P11Z101000工程经济1Z101010资金时间价值的计算及应用1Z101011利息的计算P1资金作为生产经营要素,在扩大再生产及其资金流通过程中,资金随着时间周转使用的结果随时间的推移而增值而增值的这部分资金就是原有资金的时间价值影响资金时间价值的因素1资金的使用时间2资金数量的多少3资金投入和回收的特点4____的速度利息机会成本信用方式自愿性,动力在于利息和利率复利计算分为间断复利和连续复利P3利率的5个决定因素1首要因素,社会平均利润率(大)是利率的最高界限2借贷资本的供求情况3风险4通货膨胀5期限1Z101012资金等值计算及应用P6现金流量3要素现金流量大小、方向和作用点(发生时点)现金流量表:时间轴上除了0跟N外其他数字均有2个含义:比如
2.即表示第2个计息期的终点又代表第三个计息期的起点P11影响资金等值的三个因素
1、资金数额
2、资金发生时间长短
3、利率利率是关键因素P6-P11终值和现值的计算计算公式公式名称已知项欲求项系数符号公式一次支付终值PF(F/P,i,n)F=P(1+i)n一次支付现值FPP/F,i,nP=F1+i-n等额支付终值AFF/A,i,n偿债基金FAA/F,i,n年金现值APP/A,i,n资金回收PAA/P,i,n系数符号里F/PIN中:F表示未知数P表示已知数.符号简单理解为:已知P求F表中:第一和第三个公式必背.其他可以根据这2个推导.这部分还是以做题为主~1Z101013名义利率与有效利率的计算有效利率的计算(重点)名义利率与有效利率名义利率与有效利率相关概念在复利计算中,利率周期通常以年为单位,它可以与计息周期相同,也可以不同当利率周期与计息周期不一致时,就出现了名义利率和有效(实际)利率的概念名义利率r=i×m有效利率(实际利率)计息周期有效利率i,年有效利率特别注意名义利率计算采用单利法;有效利率计算采用复利法
1.已知名义年利率为12%,一年计息12次,则半年的实际利率和名义利率分别为()A.
6.2%,6%B.
12.7%,12%C.
5.83%,
6.2%D.
6.35%,6%答案A知识要点1Z101020名义利率与有效利率的计算解题思路利用名义利率与实际利率的关系i=(1+r/m)m-1,其中r/m为期利率,m为一定期间的计息次数解题技巧在本题中半年分为6个月,每月计息一次,共计息6次每月的利率是12%÷12=1%因此半年的实际利率为(1+1%)6-1=
6.2%,且由上式可知,当r一定时,m越大,i越大半年的名义利率为1%×6=6%P141Z101020技术方案经济效果评价1Z101021经济效果评价的内容经济效果评价是对技术方案的财务可行性和经济合理性进行分析论证盈利能力其主要分析指标包括方案财务内部收益率和财务净现值、资本金财务内部收益率、静态投资回收期、总投资收益率和资本金净利润率等偿债能力其主要指标包括利息备付率、偿债备付率和资产负债率等财务生存能力分析也称资金平衡分析,是根据拟定的技术方案的财务计划现金流量表,通过考察拟定技术方案计算期内各年的投资、__和经营活动所产生的各项资金流入和流出,计算净现金流量和累计盈余资金,分析技术方案是否有足够的净现金流量维持正常运营,以实现财务可持续性而财务可持续性应首先体现在有足够的经营净现金流量,这是财务可持续的基本条件各年累积盈余资金不应出现负值,这是财务生存的必要条件P15对于经营性项目,根据国家现行财政、税收制度和现行市场__主要分析项目-盈利能力、偿债能力、财务生存能力对于非经营性项目,主要分析-财务生存能力P17__型方案,绝对经济效果检验;互斥型方案,先绝对经济效果检验,再相对经济效果检验技术方案的计算期包括建设期(资金投入开始到方案建成投产为止)和运营期;运营期的确定依据技术方案主要设施和设备的经济寿命期、产品寿命期、主要技术的寿命期1Z101022经济效果评价指标体系P19静态分析指标的适用范围1对技术方案进行粗略评价2对短期投资方案进行评价3对逐年收益大致相等的技术方案进行评价P19图要熟悉新教材改版后,只有财务内部收益率、财务净现值是动态指标,其余全是静态的,方便判断1Z101023投资收益率分析P21投资收益率R优劣指标经济意义明确、直观、计算简便,反映投资效果的优劣,适用于各种投资规模,不足没考虑时间因素适用于技术方案早期阶段或研究过程,且计算期较短、不具备综合分析所需详细资料的技术方案,尤其施工工艺简单而生产情况变化不大的技术方案选择和投资经济效果的评价P221Z101024投资回收期分析P241Z101025财务净现值分析P251Z101026财务内部收益率分析补充记忆总结:主要分析方案状态和参数变化对方案投资回收快慢的影响,静态投资回收期主要分析产品__波动对方案超额净收益的影响,财务净现值主要分析投资大小对方案资金回收能力的影响,财务内部收益率下表中总投资收益率的息税前利润=利润+利息确定性分析盈利能力分析静态分析投资收益率RR=A/I*100%是衡量技术方案获利水平的评价指标,达到生产能力后一个正常年份的年净收益额与技术方案投资的比率A技术方案年净收益额或年平均净收益额,I技术方案投资R≥Rc基准投资收益率)方案可行P19总投资收益率,表示总投资的盈利水平,ROI=EBIT/TI*100EBIT技术方案正常年份的年息税前利润或运营期内年平均息税前利润,TI技术方案总投资(=建设投资、建设期贷款利息和全部流动资金)P20ROI应大于行业平均投资收益率,ROI越高,技术方案所获得收益越高若总投资收益率或资本金净利润率高于同期银行利率,适度举债是有利的P21资本金净利润率,表示资本金盈利水平,ROE=NP/EC*100NP正常年份净利润或运营期内年平均净利润(净利润=利润总额-所得税),EC技术方案资本金P20ROE用来衡量技术方案资本金的获利能力,ROE越高,资本金所取得的利润越多,权益投资盈利水平越高P21静态投资回收期PtPt=I/A,反映投资回收能力的重要指标,宜从技术方案建设开始年计算回收期反映抗风险能力适用范围:更新迅速、资金相当短缺、未来情况难预测投资者关心投资补充不足只考虑回收之前的效果P22Pt=(累计净现金流量出现正值的年份-1)+(上一年累计净现金流量的绝对值/当年净现金流量)也就是在项目累计净现金流量为零的时点为回收期P23静态投资回收期Pt优劣优点计算简便、显示了周转速度不足没有全面考虑整个计算期内现金流量只能作为辅助评价指标P23动态分析财务内部收益率FIRR,使技术方案在计算期内各年净现金流量的现值累计等于0的折现率P25FIRR,不受外部参数影响反映投资过程的收益程度(FIRR与ic变化无关,不受其变化影响)P26 若FIRR≥ic,则技术方案在经济上可以接受若FIRR<ic,则技术方案在经济上应予拒绝财务净现值FNPV是反映投资方案在计算期内盈利能力的动态评价指标,判别标准FNPV≥0时,说明该方案经济上可行;当FNPV<0时,说明该方案不可行P24不足1必须有基准收益率2互斥方案必须构造一个相同的分析期限
3、不能反映单位投资的使用效率
4、不能直接说明在项目运营期间各年的经营成果5不能反映投资的回收速度P25 注意FNPV>=<0的三种情况下与项目实际的盈亏并无直接关系偿债能力分析利息备付率ICR, 偿债备付率DSCR, 借款偿还期Pd 资产负债率, 流动比率, 速动比率, 不确定性分析盈亏平衡分析 敏感性分析 P261Z101027基准收益率的确定基准收益率基准折现率,投资者动态测定的、可接受的(不是应获得的)最低标准收益率基准收益率的测定__投资项目应采用行业财务基准收益率企业投资项目应参考选用行业财务基准收益率在中国境外投资的项目首先考虑国家风险财务基准收益率应综合考虑四个因素:资金成本筹资费和使用费和机会成本(外部形成的)、投资风险(风险与收益率成正比)、通货膨胀P28确定基准收益率的基础是资金成本和机会成本,而投资风险和通货膨胀也是必须考虑的因素1Z101028偿债能力分析P28偿还贷款的资金来源包括可用于归还借款的利润、固定资产折旧、无形资产及其他资产摊销费和其他还款资金来源可用于归还贷款的利润一般应是提取了盈余公积金、公益金后的未分配利润P29偿债能力指标借款偿还期、利息备付率、偿债备付率、资产负债率、流动比率、速动比率借款偿还期是指根据国家财税规定及技术方案的具体财务条件,以可作为偿还贷款的收益利润、折旧、摊销费及其他收益来偿还技术方案投资借款本金和利息所需要的时间借款偿还期指标适用于那些不预先给定借款偿还期限,且按最大偿还能力计算还本付息的技术方案;它不适用于那些预先给定借款偿还期的技术方案对于预先给定借款偿还期的技术方案,应采用利息备付率和偿债备付率指标分析企业的偿债能力P30利息备付率也称已获利息倍数,指技术方案在借款偿还期内各年企业可用于支付利息的息税前利润EBIT(解释支付利息和税金前的利润)与当期应付利息PI的比值一般情况下,利息备付率不宜低于
2.偿债备付率指技术方案在借款偿还期内,各年可用于还本付息的资金EBITDA-TAX与当期应还本付息金额PD(解释PD=净利润+折旧+摊销+利息费用2006多选题)的比值正常情况下,偿债备付率应当大于
1.在我国,偿债备付率不宜低于
1.3补充说明对于__型方案,几个动态指标之间具有等价关系,得出结论是一致的对于互斥型方案FNPV与FIRR得出的结论不一致性P311Z101030技术方案不确定性分析1Z101031不确定性分析P33常用的不确定性分析方法盈亏平衡分析,也称量本利分析只能用于财务评价(必考)、敏感性分析可以用在财务评价和国民经济评价P32不确定性分析的原因1所依据的基础数据不足或者统计偏差2预测方法的局限,预测的假设不准确3未来经济形式变化4技术进步5无法以定量来表示的定性因素的影响6其他因素影响P331Z101032盈亏平衡分析盈亏平衡分析(必考)降低盈亏平衡产量措施:
1、降低固定成本、可变成本
2、提高产品__没有提高设计生产能力固定成本工资、福利费、折旧费、修理费、无形资产及其他资产摊销费、其他费等__借款利息,短期借款利息可变成本原材料、燃料费、动力费、包装费和计件工资(注意是计件工资)半可变成本与生产批量有关的某些消耗性材料费、工模具及运输费总成本=固定成本+可变成本+半可变成本P37盈亏平衡性分析-缺点:不能揭示产生技术方案风险的根源看不出什么因素影响的大主要还是考察计算题书本上36-37例题多看看B=p*Q-[Cu+TuQ+CF]=S-CBEPQ=CF/p-Cu-TuB=p*Q-Cu*Q-CF-Tu*Q—基本损益方程式CF-固定成本,Tu-单位产品营业税金及附加,Cu-单位成品变动成本,B-利润,Q-产量(销量),S-销售收入,p-单位产品售价,C-总成本P37盈亏平衡点的经济含义反映了技术方案对市场变化的适应能力和抗风险能力盈亏平衡点,也叫保本点盈亏平衡点越低越好P381Z101033敏感性分析敏感性分析目的从中找出敏感因素,确定评价指标对该因素的敏感程度和技术方案对其变化的承受能力P41选择方案:如果进行敏感性分析的目的是对不同的技术方案进行选择一般应选择敏感程度小、承受风险能力强、可靠性大的技术方案P40图中:斜率越大敏感度越高敏感分析的优点1,敏感性分析在一定程度上对不确定性因素的变动对技术方案经济效果的影响做了定量的描述2,有助于搞清技术方案对不确定性因素的不利变动所能容许的风险程度3,有助于鉴别何者是敏感因素4,从而把调查研究的重点集中在那些敏感因素上,或者针对敏感因素制定出管理和应变对策,以达到尽量减少风险、增加决策可靠性的目的敏感性分析也有其局限性1,它主要依靠分析人员凭借主观经验来分析判断,难免存在片面性2,也___明不确定性因素发生变动的可能性是大还是小---敏感度系数---不确定因素F发生△F变化率时,评价指标A的相应变化率(%);--不确定因素F的变化率(%)P40临界点不确定因素向不利方向变化的极限值选择敏感度小,承受风险能力强,可靠性大的技术方案P39Saf0指标与因素同方向,Saf0反向Saf绝对值越大,指标A对不确定因素F越敏感P411Z101040技术方案现金流量表的编制P421Z101041技术方案现金流量表现金流量表由现金流入、现金流出和净现金流量构成补充总结
1、折旧、摊销___现金流出
2、利息支出在投资现金流量表中___流出在资本金现金流量表中作为流出现金流量表,主要有投资现金流量表、资本金现金流量表、投资各方现金流量表、财务计划现金流量表投资现金流量表资本金现金流量表投资各方现金流量表财务计划现金流量表从()角度出发(或进行设置)技术方案权益投资者整体(项目法人)各个投资者(项目法人)技术方案计算基础总投资资本金投资者出资额分别以()为现金流入和流出整个计算期借款本金偿还、借款利息支付计算期各年的投资、__、经营活动的现金流入和流出可以计算()财务指标财务内部收益率、财务净现值和静态投资回收期资本金财务内部收益率技术方案投资各方财务内部收益率累计盈余资金,分析财务生存能力P451Z101042技术方案现金流量表的构成要素P46技术方案现金流量的基本要素投资、经营成本、营业收入、税金,P47流动资金的估算基础经营成本、商业信用,它是流动资产与流动负债的差额流动资金=流动资产-流动负债流动资产的构成要素一般包括存货、库存现金、应收账款和预付账款;流动负债的构成要素一般只考虑应付账款和预收账款P51经营成本=总成本费用-折旧费-摊销费-利息支出多年考点,必须记住经营成本=外购原材料、燃料及动力费+工资及福利费+修理费+其他费用技术方案经济效果评价涉及的税费主要包括关税、增值税、营业税(3%)、消费税、所得税、资源税、城市维护建设税和教育费附加、土地增值税P531Z101050设备更新分析1Z101051设备磨损与补偿设备磨损分为两大类,四种形式(每年必考项目)
①有形磨损(物理磨损)第一种有形磨损(外力作用)和第二种有形磨损(自然力作用)-生锈、腐蚀、老化
②无形磨损(精神磨损、经济磨损)第一种无形磨损(设备贬值)和第二种无形磨损(设备技术性能陈旧__)
③综合磨损的概念——技术进步与有形磨损和无形磨损的关系两者区别两者是相同点有形和无形两种磨损都引起机器设备原始价值的贬值不同的是,遭受有形磨损的设备,特别是有形磨损严重的设备,在修理之前,常常不能工作;而遭受无形磨损的设备,即使无形磨损很严重其固定资产物质形态却可能没有磨损,仍然可以使用,只不过继续使用它在经济上是否合算,需要分析研究P54补偿方式设备有形磨损的局部补偿是修理,设备无形磨损的局部补偿是现代化改装有形磨损和无形磨损的完全补偿是更新P551Z101052设备更新方案的比选原则通常优先考虑更新的设备是
1、设备损耗严重,大修后性能、精度仍不能满足规定工艺要求的
2、设备损耗虽在允许范围之内,但技术已经陈旧__,能耗高、使用操作条件不好、对环境污染严重,技术经济效果很不好的
3、设备役龄长,大修虽然能恢复精度,但经济效果上不如更新的设备更新比选原则:1客观立场2不考虑沉没成本3逐年滚动比较P56沉没成本=设备账面价值-当前市场价值(注意这里跟老教材算法不一样,引起注意)沉没成本=设备原值-历年折旧费-当前市场价值1Z101053设备更新方案的比选方法
(1)现代设备不仅要考虑自然寿命,而且还要考虑设备的技术寿命和经济寿命
(2)设备的自然寿命物质寿命,是由有形磨损所决定的,维修和保养可延长物质寿命,但不能从根本上避免磨损
(3)设备技术寿命有效寿命,是由无形磨损决定的
(4)设备的经济寿命是由维护费用的提高和使用价值的降低决定的从经济观点确定的设备更新的最佳时刻P57确定设备经济寿命的原则
①使设备在经济寿命内平均每年净收益达到最大
②使设备在经济寿命内年平均使用成本达到最小掌握静态模式用劣化值指标简化计算重点经济寿命的计算(每年考察,公式要死记硬背,必须掌握)年平均使用成本=年运行成本+年资产消耗成本P59,N0设备的经济寿命P设备目前的实际价值设备的低劣化值,LN预计残值P60设备更新的时机旧设备的年平均使用成本>新设备的年平均使用成本1Z101060设备租赁与__方案的比选分析1Z101061设备租赁与__的影响因素设备比选分析设备租赁有__租赁(重型机械设备)和经营租赁(租赁双方的任何一方随时以一定方式在通知对方后的规定期限内取消或中止租约)(车辆、仪器)两种方式设备租赁与设备__的优越性和不足(2004-2006多选)优点1较少资金获得设备,引进先进设备,加速技术进步2获得良好技术服务3保持资金流动,防呆滞,不会使企业资产负债情况恶化;4减少投资风险5租金所得税前扣除,享受税费上利益缺点1租赁期间,只有使用权,不能处置,不能__、抵押2承租租金总额高于直接__3__支付租金,形成__负债;3__租赁毁约的话赔偿损失,罚款多P621Z101062设备租赁与__方案的比选分析设备租赁与购置方案的比选,跟互斥投资方案的比选方法相同(重点考察附加率租金计算、相关概念)
1、定性分析筛选方案,分析
(1)企业财务能力
(2)设备技术风险、使用维修特点,技术过时风险大、保养维护复杂、使用时间短的设备,考虑租赁;否则,皆可
2、定量分析优选方案P62租赁费=租赁保证金+租金+__费(04单选)租赁费>租金>购置价09单选P63影响租金的因素设备的__、__的利息及费用、各种税金、租赁保证金、运费、租赁利差、各种费用的支付时间,以及租金采用的计算公式等对于租金的计算主要有附加率法和年金法附加率法R=P/N+Pi+Pr年金法期末支付,期初支付常考点P-租赁资产的__;N-租赁期数,可按月、季、半年、年计;i-与租赁期数相对应的利率;r-附加率Ra-每期期末支付的租金额;Rb-每期期初支付的租金额附加例题一道帮助理解
2.租赁方案与__方案的现金流量差异主要表现为()A.__方案需一次投入大量资金B.租赁方案比__方案每年多提一笔租金,因而少交所得税C.租赁方案与__方案所得税的差异主要是租赁费与折旧的差异D.租赁方案的现金流出为经营成本、租赁费和所得税E.__方案的现金流出为经营成本、折旧和所得税知识要点1Z101062设备租赁与__方案的分析方法解题思路比较设备租赁与__方案的净现金流量公式设备租赁的净现金流量=营业收入-租赁费用-经营成本-与营业相关的税金-所得税率×营业收入-租赁费用-经营成本-与营业相关的税金设备购置的净现金流量=营业收入-设备购置费-经营成本-贷款利息-与营业相关的税金-所得税率×营业收入-经营成本-折旧-贷款利息-与营业相关的税金解题技巧通过上述公式租赁方案与__方案的现金流量差异主要表现为所得税的差异,这种差异主要源于折旧和租赁费的差异设备__需一次支出大量资金,然后在项目运营中通过折旧逐期收回折旧既不是现金流入,也不是现金流出租金、折旧费、利息计入成本故选A、C、D.P651Z101070价值工程在工程建设中的应用P661Z101071提高价值的途径价值工程V=F/C(功能/寿命周期成本也叫性价比)“价值”是一个相对概念,功能/费用,不是使用价值,也不是交换价值,而是对象的比较价值C----寿命周期成本P67价值工程三要素价值、功能、寿命周期成本一价值工程的目标,以最低寿命周期成本,使产品具备必须具备的功能产品的寿命周期成本=生产成本+使用及维护成本组成
(1)产品生产成本是指发生在生产企业内部的成本,也是用户__产品的费用包括产品的科研、实验、设计、试制、生产、销售等费用及税金等
(2)产品使用及维护成本是指用户在使用过程中支付的各种费用的总和,它包括使用过程中的能耗费用、维修费用、人工费用、管理费用等,有时还包括报废拆除所需费用扣除残值二价值工程的核心,对产品进行功能分析首先不是分析结构,而是先分析功能,再研究结构三价值工程将产品价值、功能和成本作为一个整体同时来考虑四价值工程强调不断__和创新五价值工程要求将功能定量化六价值工程是以__智慧开展的有计划、有__、有__的管理活动P68提高价值工程的途径1双向型F增,C减;2改进型F增,C不变;3节约型F不变,C变小;4投资型F大提高,C小提高5牺牲型F略下降,C大幅下降技巧:V=F/C就按公式记忆分母分子的问题大家都懂吧P69建设工程应用价值工程的重点规划和设计阶段这两个阶段是提高技术方案经济效果评价的关键环节P701Z101072价值工程在工程建设应用中的实施步骤
一、价值工程的工作程序考点:表格中的顺序、分析阶段是常考点
06.09单选注意价值工程分析阶段,功能分析(3功能定义、4功能整理);功能评价(5功能成本分析、6功能评价、7确定改进范围)
二、价值工程准备阶段
(一)对象选择
1.从设计方面看对产品结构复杂、性能和技术指标差、体积和重量大的
2.从施工生产方面看对量大面广、工序繁琐、工艺复杂、原材料和能源消耗高、质量难于保证的
3.从销售方面看选择用户意见多、退货索赔多和竞争力差的
4.从成本方面看选择成本高或成本比重大的价值工程对象选择常用的方法有因素分析法、ABC分析法、强制确定法、百分比分析法、价值指数法P76确定价值工程对象的改进范围(重点)使V趋近于
11、V1功能现实成本大于功能评价值现实成本高,而功能要求不高,1存在过剩功能2功能不过剩,实现功能的方法或者条件不佳
2、V1功能比较重要,但分配的成本较少即功能现实成本低于功能评价值,1可能功能与成本分配已较理想,或者有不必要的功能,2或者应该提高成本确定的改进对象是1)F/C值低的功能区域V1就要改进(功能价值低)、2)⊿C=C-F值大的功能区C-F差额最大就要改进(期望值大)、3)复杂的功能区、4)问题多的功能补充判断题可能是成本偏低,导致对象功能也偏低的也要改进(√)P76
四、创新阶段方案创造的方法头脑风暴法、歌顿法(模糊目标法)、专家意见法(德尔菲法)、专家检查法等P771Z101080新技术、新工艺和新材料应用方案的技术经济分析P781Z101081新技术、新工艺和新材料应用方案的选择原则新技术、新方案选择原则
①技术上先进、可靠、适用、合理
②经济上合理(主要原则)P79
(1)常用的静态分析方法年折算费用法、增量投资分析法及综合总费用法
(2)常用的动态分析方法净现值(费用现值)、净年值(年成本)法增量投资分析法公式(P79例题R>基准投资收益率=可行,反之不可行)C-经营成本;I-投资额;P80-81年折算费用1Zj=Cj+Pj*Rc2Zj=CF+Cu*Q(看P80-82例题)min{Zj}为最优方案Zj-第j方案的折算费用;Cj-第j方案的生产成本;Pj-用于第j方案的投资额(包括建设投资和流动资金);Rc-基准投资收益率P831Z102000工程财务1Z102010财务会计基础1Z102011财务会计的职能P842004单选财务会计的内涵决定了财务会计具有核算和监督两项基本职能1Z102012会计核算的原则会计要素的计量属性
(1)历史成本
(2)重置成本
(3)可变现净值
(4)现值(贴现)
(5)公允价值P851Z102013会计核算的基本前提
一、会计核算的基本假设(熟练记忆)
1、法人主体一定是会计主体,但会计主体不一定是法人主体
2、持续经营
3、会计分期(会计期间)分为年度和中期会计年度可以是日历年(我国),也可以是营业年我国通常以日历年为企业的会计年度,即公历1月1日至12月31日为一个会计年度
4、货币计量我国的《企业会计准则》规定,企业会计应当以货币计量我国通常以人民币作为记账本位币
二、会计核算的基础(权责发生制)P87会计核算基础收付实现制、权责发生制我国企业以权责发生制为基础权责发生制是以会计分期假设和持续经营为前提的会计基础P871Z102014会计要素的组成和会计等式的应用(重点)
(1)六大会计要素资产、负债、所有者权益、收入、费用、利润
(2)反映财务状况的要素资产、负债和所有者权益(静态会计要素)
(3)反映经营成果的要素收入、费用和利润(动态会计要素)
(一)资产
1、资产的特性
(1)资产是由于过去的交易或事项所形成的,预期在未来发生的交易或事项不形成资产即资产是现实中的资产而不是预期的资产
(2)该项资源必须为企业所拥有或控制,指企业享有该项资源的所有权,或虽不享有所有权,但该资源被企业所控制这样才能排他性地从中获取经济利益
(3)该资源能给企业带来经济利益,指直接或间接导致现金或现金等价物流入企业的潜力
(4)该资源的成本或价值能够可靠地计量
2、资产的分类按资产的流动性可将其分为流动资产和非流动资产(即__资产)两类
(1)流动资产可以在一年内或超过一年的一个营业周期内变现、耗用的资产如现金、银行存款、应收款项、短期投资、存货等
04.05真题
(2)__资产是指变现期间或使用寿命超过一年或长于一年的一个营业周期的资产,包括__投资、固定资产、无形资产、__待摊费用、其他资产__投资准备持有一年以上,不随时变现的股票、债券和其他投资固定资产使用期限较长,单位价值较高,并且在使用过程中保持原有实物形态的资产如房屋建筑物、机器设备等无形资产指企业为生产商品或者提供劳务、出租给他人,或为管理目的的而持有的、没有实物形态的非货币性__投资如专利权、商标权、土地使用权(06真题)、非专利技术和商誉等其他资产除上述资产以外的资产,如__待摊费用(注意)、银行冻结财产、诉讼中的财产等
(二)负债P88由于过去的交易或事项形成的现时义务,履行该义务会导致经济利益的流出
1、负债的特征
(1)这种现时义务是指在现行条件下已承担的义务或者说经济责任,其清偿会导致经济利益流出企业
(2)负债是由于过去的交易或事项形成的
(3)流出的经济利益的金额能够可靠地计量
(4)负债有确切的债权人和偿还日期,或者债权人和偿还日期可以合理加对估计
2、负债的分类负债按流动性分为流动负债和__负债
(1)流动负债短期借款、应付款项、应付工资、应交税金
(2)__负债应付债券、__借款、__应付款等
(三)所有者权益所有者权益是企业投资者对企业净资产的所有权、是企业全部资产减去全部负债后的净额所有者权益表明了企业的产权关系,即企业归谁所有
1、所有者权益的特征
(1)无须偿还除非发生减资、清算,企业不需偿还所有者权益
(2)企业清算时,接受清偿在负债之后,所有者权益是对企业净资产的要求权
(3)可__企业利润所有者能凭借所有者权益参与利润的分配
2、所有者权益的内容(04多选)
(1)实收资本所有者按出资比例投入到企业的资本
(2)资本公积指由投资者投入但不构成实收资本,或从其他非收益来源取得,由全体所有者共同享有的资金包括资本溢价、资产评估增值、接受捐赠、外币折算差额
(3)盈余公积按照规定从企业的税后利润中提取的公积金主要用来弥补企业以前的亏损和转增资本
(4)未分配利润本年度没有分配完的利润,可以留待下一年度进行分配P__资产、负债、所有者权益是反映企业某一时点财务状况的会计要素,也称为静态会计要素(06单选);收入、费用和利润是反映企业某一时期经营成果的会计要素,也称为动态会计要素
二、会计等式的应用静态会计等式(编制资产负债表的重要依据)资产=负债+所有者权益(财务状况)动态会计等式(编制损益表的重要依据)收入-费用=利润(经营成果)会计等式(会计平衡公式、会计方程式)是复试记账、试算平衡和编制会计报表的理论依据P901Z102020成本与费用1Z102021费用与成本的关系
一、费用的特点1,费用是企业日常活动中发生的经济利益的流出,而不是偶发的不是日常活动发生的经济利益的流出则称为损失(营业外支出)2,费用可能表现为资产的减少,或负债的增加,或者兼而有之费用本质上是一种企业资源的流出,是资产的耗费,其目的是为了取得收入3,费用将引起所有者权益的减少,但与向企业所有者分配利润时的支出无关向企业所有者分配利润只是表明所有者权益留在企业还是支付给企业所有者(实际上利润还是原来那些,不增不减),而费用会导致企业所有者权益减少4,费用只包括本企业经济利益的流出,而不包括为第三方或客户代付的款项及偿还债务支出并且经济利益的流出能够可靠计量
二、费用和成本的区别和__
(一)生产费用和期间费用的划分P90费用按经济内容和性质分类1劳动对象(材料)2劳动手段(机械)3支付活劳动(人)费用按经济用途可分为生产费用(与产品生产直接相关)和期间费用(与一定期间相__)生产费用计入成本;期间费用不计入成本期间费用一般包括营业费用、管理费用和财务费用__费也是
(二)成本和费用的__P91支出企业所发生的一切经济资源的耗费费用与某一会计期间的收益获取相关的支出成本与某项资产的取得、形成相关的支出收入、费用、利润,必须有会计期间
1、成本和费用都是企业除偿债性支出和分配性支出以外的支出的构成部分
2、成本和费用都是企业经济资源的耗费
3、生产费用经对象化后进入生产成本,但期末应将已销产品的成本结转进入当期的费用(损益核算时)
(三)成本和费用的区别
1、成本是对象化的费用,其所针对的是一定的成本计算对象
2、费用则是针对一定的期间而言的包括生产费用和期间费用生产费用是企业一定时间内发生的通用货币计量的耗费,生产费用经对象化后,才可能转化为产品成本期间费用不进入产品生产成本,而直接从当期损益中扣除
三、工程成本和费用工程成本又可以分为直接费用和间接费用期间费用营业费用施工企业无这项、管理费用和财务费用P921Z102022工程成本的确认和计算方法
一、成本费用的确认
04.05考察概念
1、费用与支出的关系企业支出分为资本性支出、收益性支出、营业外支出及利润分配支出资本性支出是指某项效益及于几个会计年度(或几个营业周期)的支出,如企业购置和建造固定资产、无形资产及其他资产的支出、__投资支出等不能作为当期的费用收益性支出应在一个会计期间内确认的费用,如企业生产经营所发生的外购材料、支付工资及其他支出,以及发生的管理费用、营业费用、财务费用等企业生产经营过程中所缴纳的税金、有关费用等也包括营业外支出指发生的与其生产经营无直接关系的各项支出,如固定资产盘亏、债务重组损失、计提资产减值准备、罚款、捐赠支出、非常损失等利润分配支出是指在利润分配环节发生的支出,如股利分配支出等
二、成本费用的计量P93
(一)间接费用分摊P94间接费用一般按直接费的百分比(水电__工程、设备__工程按人工费的百分比),计算的施工间接费的比例进行分配
(二)固定资产折旧固定资产折旧的影响因素固定资产原价、预计净残值报废后能卖多少钱、固定资产使用寿命P95-96折旧计算方法每年必考一道:
①平均年限法
②工作量法行驶里程法、工作台班法
③双倍余额递减法
④年数总和法
(1)平均年限法年折旧额=(原值-净残值)/年数
(2)工作量法分两步计算第一步计算每个工作量的折旧额=(原值-净残值)/总工作量第二步计算每年的折旧额=每个工作量的折旧额*年工作量
(3)双倍余额递减法(年折旧率不变基数降低)
(4)年数总和法(折旧率降低基数不变)
(三)无形资产摊销无形资产包括内容专利权、非专利技术、租赁权、特许经营权、版权、商标权、商誉、土地使用权无形资产摊销,计入管理费用并同时冲减无形资产的账面价值无形资产摊销包括,摊销期、摊销方法、摊销金额方法直线法、生产总量法
三、工程成本的计算方法P97工程成本计算方法:工程成本竣工结算法、工程成本月份结算法、工程成本分段结算法,双方约定其他结算方法建筑工程价款结算可以采取按月结算、分段结算、竣工后一次结算、或按双方约定的其他结算方式月份结算法单位工程和分部分项工程分段结算工程阶段或者部位二者成本计算的对象不一样1Z102023工程成本的核算P98工程成本从合同签订到合同完成所发生的所发生的,与执行合同有关的直接费用和间接费用直接费用人、料、机、其他直接费用其他直接费用包括施工过程中发生的材料二次搬运费、临时设施摊销费、生产工具用具使用费、检验试验费、工程定位复测费、工程点交费、场地清理费等间接费用下属单位主要指项目经理部不包括企业行政部门费用主要是企业下属施工单位或者生产单位为__和管理工程施工所发生的全部支出,包括临时设施摊销费用和施工单位管理人员工资、资金、职工福利费,固定资产折旧费及修理费,物料消耗,低值易耗品摊销,取暖费,水电费,办公费,差旅费,财产保险费,检验试验费,工程保修费,劳动保护费,排污费及其他费用(这部分计入工程成本,与期间费用内的企业管理费用不同,期间费用不计入工程成本期间费内的管理费用是企业行政管理部门发生的费用、这里的间接费用是施工过程中发生的费用)P99
二、工程成本核算的对象工程成本核算对象的确定方法主要有
(1)以单项建造(施工)合同作为施工工程成本核算对象
(2)对合同分立以确定施工工程成本核算对象
(3)对合同合并以确定施工工程成本核算对象
三、工程成本核算的任务和基本要求
(一)工程成本核算的任务(新增)1,执行国家有关成本开支范围,费用开支标准,工程预算定额和企业施工预算,成本计划的有关规定,控制费用,促使项目合理、节约地使用人力、物力和财力这是工程成本核算的先决前提和首要任务2,正确及时地核算施工过程中发生的各项费用,计算施工项目的实际成本这是项目成本核算的主体和中心任务3,反映和监督施工项目成本计划的完成情况,为项目成本预测,为参与项目施工生产、技术和经营决策提供可靠的成本报告和有关资料,促使项目改善经营管理,降低成本,提高经济效益这是施工项目成本核算的根本目的P1031Z202024期间费用的核算P104施工企业的期间费用主要包括管理费用和财务费用管理费用是指企业行政管理部门为管理和__经营活动而发生的各项费用(口诀:管办差固工、劳工职财税、其他)具体包括:1管理人员工资2办公费3差旅交通费4固定资产使用费5工具用具使用费6劳动保险费7工会经费8职工教育经费9财产保险费10税金(指企业按规定缴纳的房产税、车船使用税、土地使用税、印花税等)11其他财务费用包括:1利息支出2汇总损失3相关手续费4其他财务费用
06.07单选P1051Z102030收入1Z102031收入的分类及确认P106按企业营业的主次分类,企业的收入可分为主营业收入和其他业务收入两部分建筑业企业的主营业收入主要是:建造(施工)合同收入建筑业企业的其他业务收入主要包括产品销售收入、材料销售收入、机械作业收入、无形资产出租收入、固定资产出租收入等第三方代收款,不是收入,增加资产,增加负债,不增加所有者权益P1071Z102032建造(施工)合同收入的核算P108
二、合同分立与合并(记忆关键词)多选题建造合同分立
(1)每项资产有__建造计划
(2)与客户就每项资产单独谈判,双方能够接受或拒绝与每项资产有关的合同条款
(3)每项资产的收入和成本可以单独辨认(三项同时满足)建造合同合并
(1)该组合同一揽子交易签订
(2)合同密切相关
(3)合同同时或者依次履行(三项同时满足)P108
三、合同收入的内容合同收入包括2部分1合同规定的初始收入2合同变更、索赔、奖励形成的收入P109
四、建造(施工)合同收入的确认(重点完工百分比法计算、概念)如果建造合同能够可靠地估计,应在资产负债表日(每年的12月31日)根据完工百分比法确认当期的合同收入当期完成的建造合同,其合同收入(在完成时确认)P110(重点)完工百分比法计算P110例题必看此项为新增内容考试可能性很大
1、根据累计实际发生的合同成本占合同预计总成本的比例确定合同完工进度=累计实际发生的合同成本/合同预计总成本*100%
2、根据已完成的合同工作量占合同预计总工作量的比例确定合同完工进度=已经完成的合同工程量/合同预计总工程量*100%
3、根据已完成合同工作的技术测定确定合同完工进度=合同预计总成本*经测定的完成百分比-上一年完成进度P111不能可靠估计施工合同结果的1合同成本能收回的,据实确认收入,同时确认费用2合同成本不能收回的,只据实确认费用,不确认收入P1121Z102040利润和所得税费用企业利润的表现形式营业利润(企业利润主要来源)、利润总额、净利润1Z102041利润的计算公式重点营业利润=营业收入-营业成本(或营业费用)-营业税金及附加-销售费用-管理费用-财务费用-资产减值损失+公允价值变动收益(损失为负)+投资收益(损失为负)P112利润总额=营业利润+营业外收入(固定资产盘盈、处置固定资产净收益、处置无形资产净收益、罚款收入)-营业外支出(固定资产盘亏、处置固定资产净损失、处置无形资产净损失、债务重组损失、罚款支出、捐赠支出、非常损失)P113净利润税后利润=利润总额–所得税费用P113
三、利润分配税后利润的分配原则1法定顺序2非有盈余不得分配3同股同权、同股同利4公司持有的本公司股份不得分配利润P___税后利润分配顺序1弥补前度亏损2提取法定公积金(弥补亏损、扩大公司生产经营、增加公司注册资本)3提取任意公积金4向投资者分配利润或股利5未分配利润公积金1法定公积金(强制公积金)
(1)法定盈余公积金
(2)资本公积金;2任意公积金P1151Z102042所得税费用的确认(难点,被放弃)P117应纳税暂时性差异和递延所得税负债相关;可抵扣暂时性差异和递延所得税资产相关P1211Z102050企业财务报表1Z102051财务报表的构成财务报表是指对企业财务状况、经验成果和现金流量的结构性描述,反映企业某一特定日期财务状况和某一会计期间经营成果、现金流量的书面文件P122重要项目单独列报,重要性从项目的(性质)和(金额大小)两方面予以判断财务报表构成资产负债表(某一特定日期,静态)、利润表(动态)、现金流量表(动态)、所有者权益(或股东权益)变动表和附注P1231Z102052资产负债表的内容和作用资产负债表编制依据和基础(资产=负债+所有者权益)P1261Z102053利润表的内容和作用利润表内容和作用在一定会计期间经营成果的财务报表P1271Z102054现金流量表的内容和作用现金流量表反映一定会计期间现金和现金等价物流入和流出的财务报表,以现金为基础编制,包括库存现金,可以随时用于支付的存款,其他货币资金以及现金等价物现金等价物的条件(1期限短、2流动性强、3易于转换为已知金额的现金、4价值变动风险小)必须同时满足三个月内到期,不包括股票现金流量表的内容应当包括经营活动、投资活动和筹资活动产生的现金流量现金流量表内容(历年有考点,考3条的区分)1经营活动产生的现金流量(与流动资产业务有关的现金流量)、2投资活动产生的现金流量(与__资产业务的现金流量)3筹资活动产生的现金流量(导致企业资本及债务规模和构成发生变化)P128现金流量表有正表和补充资料两部分构成正表1经营活动产生的现金流量2投资活动产生的现金流量3筹资活动产生的现金流量4汇率变动5现金及等价物净增加额P1311Z102055财务报表附注的内容和作用附注应当披露财务报表的编制基础附注一般按下列顺序披露
1、财务报表的编制基础
2、遵循企业会计准则的声明
3、重要会计政策的说明
4、重要会计估计的说明
5、会计政策和会计估计变更以及差错更正的说明
6、对已在资产负责表、利润表、现金流量表和所有者权益变动表中列示的重要项目的进一步说明
7、或有何承诺事项、资产负债表日后非调整事项、关联方关系及其交易等需要说明的事项财务报表附注的作用是对财务报表的补充P1311Z102060财务分析1Z102061财务分析的方法财务分析方法1趋势分析法(定基指数、环比指数)、2比率分析法(财务分析最基本、最重要的方法,包括构成比率、效率比率、相关比率)、3因素分析法(连环替代法、差额计算法)P132因素分析法根据其分析特点可分为连环替代法和差额计算法两种P132
(一)连环替代法第一步计划指标计算第二步按要求的替代顺序连环替代第三步计算因素的影响P133
(二)差额计算法由于产量增加对因素的影响由于材料节约对因素的影响由于__提高对因素的影响三者相加就是全部因素的影响值1Z102062基本财务比率的计算和分析
一、偿债能力比率1,资产负债率=总负债/总资产x100%该指标为50%时比较合适,有利于风险和收益的平衡2,流动比率=流动资产/流动负债生产性行业平均值为2流动比率过低,企业近期可能会有财务方面的困难3,速动比率=速动资产/流动负债速动资产能够迅速变现货币资金的各种流动资产(速动资产=流动资产-存货;速动资产=货币资金+交易性金__产+应收__+应收账款+其他应收款)速动比率=1,企业偿债能力强P134
二、资产管理比率1,总资产周转率=主营业务收入/资产总额,越高反映企业销售能力越强2,流动资产周转率流动资产周转次数=流动资产周转额/流动资产3,存货周转率存货周转次数=营业成本/存货4,应收账款周转率应收账款周转率(周转次数)=营业收入/应收账款,反映应收账款的变现速度和管理效率P136
三、盈利能力比率1,净资产收益率=净利润/净资产x100%,反映企业盈利能力的核心指标2,总资产报酬率=息税前利润/资产总额x100%,反映企业全部资产运用的总成果P136
四、发展能力比率1,营业增长率=本期营业增加额/上期营业收入总额x100%,衡量企业经营状况和市场占有能力、预测企业经营业务拓展趋势的重要指标,也是企业扩张资本的重要前提2,资本积累率=本年所有者权益增长额/年初所有者权益x100%,体现企业资本的积累能力,是评价企业发展潜力的重要指标,也是企业扩大再生产的源泉P137
五、财务指标综合分析—杜邦财务分析体系杜邦财务分析体系以净资产收益率为核心指标,以总资产净利率和权益乘数为两个方面重点揭示企业获利能力及权益乘数对净资产收益率的影响1Z102070筹资管理P1381Z102071资金成本的作用及其计算资金成本,企业为筹措和使用资本而付出的代价资金成本=资金占用费(银行借款利息、债券利息)+筹资费(手续费、印刷费、发行费、律师费、__费、__费)资金成本率=资金占用费/筹资净额=1000X5%(1-25%)/10001-
0.1%=
3.79%资金成本计算个别资金成本、综合资金成本(选最低的)P1391Z102072短期筹资的特点和方式
三、短期筹资的方式P140短期负债筹资常用方法1商业信用(应付账款、应付__、预收账款、应付费用)2短期借款
(一)商业信用应付账款信用条件付款期、折扣等信用条件应付账款可分为免费信用、有代价信用、展期信用P141例题要注意2/
10、n/3020万元[2%/1-2%]x[360/30-10]=
36.7%放弃现金折扣成本=[折扣百分比÷1-折扣百分比]×[360÷信用期-折扣期]
(二)短期借款P141短期借款指企业向银行和其他非银行金融机构借入的期限在1年以内的借款主要有生产周转借款、临时借款、结算借款等1,短期借款的信用条件1信贷限额、2周转信贷协定(未使用部分要给银行承诺费)、3补偿性余额(10-20%)、4借款抵押5偿还条件6其他承诺2,短期借款利息的支付方式1收款法2贴现法(先从本金扣除利息部分,实际利率高于名义利率)3加息法(分期等额还本的方式,实际利率是名义利率的2倍)P1423,企业对银行的选择(新增)P1431Z102073__筹资的特点和方式__筹资分为__负债筹资和__股权筹资__负债筹资分为__借款筹资、__债券筹资、__租赁和可转换债券筹资P1461Z102080流动资产财务管理P1471Z102081现金和有价证券的财务管理企业置存现金的原因交易性、预防性、投机性的需要企业现金管理的目标,在资产的流动性和盈利能力之间的抉择,获取最大的__利益现金收支管理几方面1力争现金流量同步、2使用现金浮游量3加速收款4推迟应付款的支付常用确定现金持有量的方法有成本分析模式、存贷模式和随机模式三种持有现金有三种成本1机会成本2短缺成本3管理成本三者和最小的就是最佳现金持有量P1481Z102082应收账款的财务管理应收账款是企业流动资产中的一个重要项目,是商业信用的直接产物应收账款赊销的效果好坏,依赖于企业的信用政策信用政策包括1信用期间2信用标准(品质、能力、资本、条件、抵押)3现金折扣政策P1501Z102083存货的财务管理掌握公式计算存货成本=取得成本(订货成本+购置成本)+存储成本+缺货成本D-存货年需要量;Q-每次进货量;K-每次订货的变动成本;K2-单位储存成本P1521Z103000建设工程估价按我国基本建设程序:对建设工程投资所做的测算称投资估算;在初步设计、技术设计阶段设计概算施工图设计阶段施工图预算投标阶段投标报价签订合同合同价承、发包人结算工程款时结算价工程竣工验收后实际工程造价竣工决算价1Z103010建设工程项目总投资1Z103011建设工程项目总投资的组成
一、建设工程项目总投资的概念建设投资可以分为静态投资和动态投资部分生产性建设工程总投资建设投资+铺底流动资金;非生产性只包括建设投资建设投资静态投资部分建筑__工程费、设备工器具购置费、工程建设其他费、基本预备费建设投资动态投资部分建设期利息+涨价预备费建设投资=静态投资+建设期利息+涨价预备费1Z103012设备及工器具购置费的组成重点离岸价、到岸价、抵岸价以及银行财务费、外贸手续费、增值税的计算基数
一、设备购置费的组成和计算
1、设备购置费=设备原价或进口设备抵岸价+设备运杂费设备运杂费是指设备原价中未包括的包装和包装材料费、运输费、装卸费、采购费及仓库保管费、供销部门手续费等如设备是设备成套公司供应的,成套公司的服务费也应计入设备运杂费
2、国产标准设备原价是,一般按带有备件的出厂价计算国产非标准设备原价有多种不同计算方法,如成本计算估价法、系列设备插入估价法、分部组合估价法、定额估价法等重点进口设备抵岸价的构成进口设备抵岸价=货价(FOB*人民币外汇牌价)+国外运费+国外运输保险费+银行财务费+外贸手续费+进口关税+增值税+消费税+海关监管手续费P155进口设备到岸价(CIF)=离岸价(FOB)+国外运费+国外运输保险费国外运费=离岸价(FOB)*运费率国外运输保险费=(离岸价+国外运输费)×国外运输保险费率银行财务费=离岸价×人民币外汇牌价×银行财务费率(一般
0.4%-
0.5%)外贸手续费=进口设备到岸价(CIF)×人民币外汇牌价×外贸手续费率(一般
1.5%)进口关税=到岸价(CIF)×人民币外汇牌价×进口关税率进口产品增值税=(到岸价(CIF)×人民币外汇牌价+进口关税+消费税)*增值税率(17%)消费税、海关监管手续费(全额收取关税的,不收海关监管手续费)离岸价(FOB)外国报关出口价到岸价=离岸价+国外运费+国外运费保险费抵岸价(提货价)=到岸价+银行财务费离岸价*费率+外贸手续费到岸价*费率+进口关税到岸价基数+增值税(到岸价+关税+消费税为基数)+消费税+海关监管费P156设备运杂费的构成:1)1国产,设备制造厂交货地点起至工地仓库,发生的运费+装卸费2进口设备,港口、边检站起至工地仓库运费和装卸费2)包装费3)供销部门手续费4)采购和仓库保管费(包含工资、办公费、差旅、工器具使用、劳动保护、检验试验费等)P1571Z103013工程建设其他费的组成工程建设其他费用,按其内容大体可以分为三类第一类为土地使用费;第二类是与项目建设相关的费用;第三类是与未来企业生产和经营活动有关的费用
一、土地使用费P158
二、与项目建设相关的费用
1.建设管理费(建设单位管理费、工程监理费、工程质量监督费)
2.可行性研究费
3.研究试验费(新产品试制费、一般鉴定检查等)
4.勘察设计费
5.环境影响评价费
6.劳动安全卫生评价费
7.场地准备及临时设施费
8.引进技术和进口设备其他费
9.工程保险费(包括建筑__工程一切险、进口设备财产保险和人身意外伤害险不包括列入施工企业管理费中的财产、车辆保险费)
10.特殊设备安全监督检验费
11.市政公用设施建设及绿化补偿费P161
三、与未来生产经营有关的其他费用
(一)联合试运转费联合试运转费是指新建项目或新增加生产能力的项目,在交付生产前按照批准的设计文件所规定的工程质量标准和技术要求,进行整个生产线或装置的负荷联合试运转或局部联动试车所发生的费用净支出(试运转支出大于收入的差额部分费用)试运转支出包括试运转所需原材料、燃料及动力消耗、低值易耗品、其他物料消耗、工具用具使用费、机械使用费、保险金、施工单位参加试运转人员工资以及专家指导费等;试运转收入包括试运转期间的产品销售收入和其他收入联合试运转费不包括应由设备__工程费用开支的调试及试车费用以及在试运转中暴露出来的因施工原因或设备缺陷等发生的处理费用P1621Z103014预备费的组成
一、基本预备费基本预备费=(设备及工器具购置费+建筑__工程费+工程建设其他费)×基本预备费率注意基数P163
二、涨价预备费涨价预备费计算基数设备及工器具购置费+建筑__工程费不用记公式,注意例题例题某建设工程项目在建设期初的建筑__工程费、设备及工器具购置费为45000万元,按本项目实施进度计划,项目建设期3年,投资分年使用比例为第一年25%,第二年55%,第三年20%,建设期内预计年平__格总水平上涨率为5%建设期贷款利息为1395万元,建设工程项目其他费用为___0万元,基本预备费率为10%,试估算该项目的建设投资解
(1)计算项目的涨价预备费第一年末的涨价预备费=45000×25%×[(1+5%)1-1]=
562.5第二年末的涨价预备费=45000×55%×[(1+5%)2-1]=
2536.88第一年末的涨价预备费=45000×20%×[(1+5%)3-1]=
1418.63该项目的建设期涨价预备费=
562.5+
2536.88+
1418.63=
4518.0(万元)
(2)计算项目的建设投资建设投资=静态投资+建设期贷款利息+涨价预备费=(设备及工器具购置费+建筑__工程费+工程建设其他费)*(1+基本预备费率)+建设期利息+涨价预备费=(45000+___0)*(1+10%)+1395+
4518.01=
59659.01(万元)P1631Z103015建设期利息的计算各年应计利息=(年初借款本息累计+本年借款额/2)×年利率P1641Z103020建筑__工程费用项目的组成与计算1Z103021建筑__工程费用项目的组成根据建标【2003】206号____《建筑__工程费用项目组成》___规定建筑__工程费由直接费、间接费、利润和税金组成而根据《建设工程工程量清单计价规范》GB50500-2008的规定,采用工程量清单计价,建筑__工程造价由分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金组成P1651Z103022直接工程费的组成直接工程费是指施工过程中耗费的构成工程实体的各项费用,包括人工费、材料费、施工机械使用费
一、人工费人工费是指直接从事建筑__工程施工的生产工人开支的各项费用、包括以下内容
1、基本工资是指发放给生产工人的基本工资
2、工资性补贴是指按规定标准发放的物价补贴,煤、燃气补贴,交通补贴,住房补贴,流动施工津贴等
3、生产工人辅助工资是指生产工人年有效施工天数以外非作业天数的工资,包括职工学习、培训期间的工资,调动工作、探亲、休假期间的工资,因气候影响的停工工资,女工哺乳时间的工资,病假在六个月以内的工资及产、婚、丧假期的工资
4、职工福利费
5、生产工人劳动保护费按规定标准发放的劳动保护用品的购置费及修理费,徒工服装补贴、防暑降温费、在有碍身体健康的环境中施工的保健费用等
二、材料费1材料原价、2材料运杂费、3运输损耗费(不可避免的)4采购保管费、5检验试验费(一般鉴定、检查发生的费用,包括自设实验室进行试验所耗用的材料、药品费用不包括新结构、新材料的试验费和建设单位对具有出厂合格证明的材料进行检验、对构件做破坏性试验和其他特殊要求检验试验的费用)
三、施工机械使用费是指施工机械作业所发生的机械使用费以及中小型机械安、拆费和场外运输费施工机械使用费=∑(施工机械台班定额消耗量*机械台班单价)机械台班单价=台班折旧费+台班大修费+台班经常修理费+台班安拆费及场外运费+台班人工费+台班燃料动力费+台班养路费及车船使用税(公式的滑线部分即为施工机械使用费的组成)台班折旧费=机械预算__×(1-残值率)/耐用总台班数台班大修理费=一次大修理费×大修次数/耐用总台班数P1671Z103023措施费的组成措施费是指为完成工程项目施工,发生于该工程施工前和施工过程中非工程实体项目的费用,一般包括下列项目(记忆口诀二环夜临大水支架已安稳11项)其中
一、
二、
三、六项是以直接工程费(
二、环、安、文以直接工程费为基数)为计价基数
1、环境保护费
2、文明施工费
3、安全施工费
4、临时设施费为进行建筑__工程施工所必须搭设的生活和生产用的临时设施
5、夜间施工增加费
6、二次搬运费
7、大型机械设备进出场及安拆费
8、混凝土、钢筋混凝土模板及支架费
9、脚手架费
10、已完工程及设备保护费
11、施工排水降水费P1691Z103024间接费的组成间接费规费和企业管理费规费社会保障费(养老、医疗、失业)、工程排污费、住房公积金、工伤保险费企业管理费1管理人员工资、2办公费、3差旅交通费、4固定资产使用费、5工具用具使用费、6劳动保险费、7工会经费、8职工教育经费、9财产保险费、10财务费、11税金、12其他P1711Z103025利润和税金的组成利润=计算基数×利润率利润计算基数1直接费和间接费合计、2人工费和机械费、3人工费税金:应计入建筑__工程造价的营业税(3%)、城市维护建设税市:7%、县:5%、农村1%和教育附加费(3%)后两个是营业税为基数的P1721Z103026建筑__工程费用计算程序
一、工料单价法计价程序(掌握计算,P172开始例题要看)
1、以直接费为计算基础直接费=直接工程费+措施费利润=(直接费+间接费)×利润率税金=(直接费+间接费+利润)×税率
二、综合单价法计价程序
1、当C>C0(C0为本地区原费用定额测算所选典型工程材料占人工费、材料费和机械费合计的比例)时,可以采用人工费、材料费、机械费合计(直接工程费)为基数计算该分项的间接费和利润间接费=分项直接工程费*费率利润=(分项直接工程费+间接费)*利润率税金=(分项直接工程费+间接费+利润)*税率
2、当C<C0(C0为本地区原费用定额测算所选典型工程材料占人工费、材料费和机械费合计的比例)时,可以采用人工费、机械费合计为基数计算该分项的间接费和利润间接费=分项直接工程费中的人工费和机械费之和*费率利润=(人工费和机械费之和)*利润率税金=(分项直接工程费+间接费+利润)*税率简练版(CCoCo本地材料费占人、材、机的比例以直接工程费(人+材+机)CCo以(人+机)为基数只有人工费时,以人工费为基数计算上面三者的间接费和利润P1751Z103030建设工程定额1Z103031建设工程定额的分类按生产要素内容分类1人工定额、2材料消耗定额、3施工机械台班使用定额按编制程序和用途分类五种定额施工定额预算定额概算定额概算指标投资估算指标对象(注意)工序分部分项工程扩大的分部分项工程整个建筑物或构筑物__的单项工程或者完整的工程项目用途(注意)编制预算定额编制施工图预算的依据,编制概算定额的基础编制扩大初步设计概算,确定建设项目投资额设计单位编制设计概算或建设单位编制年度投资计划、估算指标编制投资估算、计算投资需要量项目划分最细细较粗粗很粗定额水平平均先进平均平均平均平均定额性质生产性定额计价性定额计价性定额计价性定额计价性定额(★注意对象、用途,每年必考内容)P1771Z103032人工定额的编制编制人工定额主要包括拟定1正常的施工条件(工作内容、方法、地点、作业人员)2拟定定额时间两项工作工人工作时间,必须消耗时间1★有效工作时间(基本工作时间、辅助工作时间、准备与结束工作时间)2休息时间3不可避免的中断时间P179人工定额按照表现形式分时间定额、产量定额(两者互为倒数)P180人工定额按定额的标定对象不同单向工序定额、综合定额P180人工定额制定方法1技术测定法(测时、写实记录、工作日)2统计分析法施工条件正常、产品稳定、工序重复量大、统计工作制度健全3比较类推法(同类型产品规格多、工序重复、工作量小)4经验估计法专业人员、经验丰富的工人和施工技术人员,通常作为一次性定额使用P1811Z103033材料消耗定额的编制材料消耗定额指标1主要材料2辅助材料3周转性材料4零星材料编制消耗定额两项工作确定直接使用在工程上的材料净用量和现场内运输及操作过程中的不可避免的废料和损耗材料净用量的确定1理论计算法2测定法3图纸计算法4经验法P182周转性材料消耗定额四个因素1第一次制造时的材料消耗量2每周转使用一次材料的损耗3周转使用次数4周转材料的最终回收及其回收折价P1831Z103034施工机械台班使用定额的编制机械工作时间,必须消耗时间1有效工作时间(★正常负荷下和有根据的降低负荷下)2不可避免的无负荷工作时间3不可避免的中断时间(与工艺过程的特点、机械、工人休息时间有关)P1851Z103035施工定额和企业定额的编制施工定额作用5个点1企业计划管理的依据2__和指挥施工生产的有效工具3计算工人劳动报酬的依据4有利于__先进技术5编制施工预算,加强企业成本管理和经济核算的基础P187企业定额的编制方法编制企业定额最关键的工作是1确定人工、材料和机械台班的消耗量,2以及计算分项工程单位或综合单价P1881Z103036预算定额与单位估价表的编制P1911Z103037概算定额与概算指标的编制P192概算定额作用是在初步设计阶段编制设计概算或技术设计阶段编制修正概算的依据概算定额可用于进行设计方案的技术经济比较概算定额也是编制概算指标的地基础概算定额是初步设计阶段使用,受初步设计的设计深度影响简化、准确、适用原则概算定额水平应与基础定额、预算定额水平一致P194概算指标的作用在设计深度不够的情况下,往往用概算指标来编制初步设计概算P1941Z103040建设工程项目设计概算1Z103041设计概算的内容和作用P195设计概算分三级1单位工程概算2单项工程综合概算3建设工程项目总概算P196设计概算作用★1是制定和控制建设投资的依据2是编制建设计划的依据3是进行贷款的依据4是签订工程总承包合同的依据,确定总承包价5是考核设计方案经济合理性和控制施工图预算和施工图设计的依据6是考核和评价建设工程项目成本和投资效果的依据P1971Z103042设计概算的编制依据、程序和步骤1Z103043设计概算的编制方法
1、单位工程概算的编制方法单位工程概算分建筑工程概算和设备及__工程概算两大类建筑工程概算编制方法概算定额法、概算指标法、类似工程预算法;设备及__工程概算编制方法预算单价法、扩大单价法、设备价值百分比法、综合吨位指标法单位建筑工程概算编制方法1概算定额法(初步设计到达一定深度,建筑结构比较明确)、2概算指标法(初步设计深度不够,不能准确计算工程量,但是工程设计采用的技术比较成熟,有类似的概算指标可以利用)、3类似工程预算法(拟建工程初步设计与已建类似,且没有可用的概算指标)单位设备__工程概算编制方法1预算单价法(初步设计有详细设备清单时)、2扩大单价法(当初步设计清单不完备,或仅有成套设备重量时)、3设备价值百分比法(概算指标法)、4综合吨位法(概算指标法)P2071Z103044设计概算的审查内容建筑工程概算审查以耗用量最大的主要材料作为审查的重点设备及__工程概算审查重点设备清单和__费用的计算设计概算审查方法1对比分析法2查询核实法3联合会审法P2101Z103050建设工程项目施工图预算1Z103051施工图预算编制的模式施工图预算计价模式1传统计价模式2工程量清单计价模式P2101Z103052施工图预算的作用P211施工图预算对施工单位的作用1施工图预算是确定投标报价的依据、2施工图预算是施工单位进行施工准备的依据3施工图预算是控制施工成本的依据P2111Z103053施工图预算的编制依据施工图预算的编制依据(多选题★)1法规2文件合同协议3批准的设计概算4批准的施工图设计图纸及相关标准图集规范5相应的预算定额和地区单位估价表6合理的施工__设计和施工方案7项目有关设备、材料供应合同、__、说明书8项目所在地区气候、水文、地质地貌9项目的技术复杂程度,以及新技术、专利的使用情况10项目所在地区的经济、人文等社会条件P2121Z103054施工图预算的编制方法P2171Z103055施工图预算的审查内容P218施工图预算审查方法1全面审查法(逐项审查法)工程量小,工艺简单2标准预算审查法(标准图纸)3分组计算审查法4对比审查法采用该方法一般须符合下列条件拟建工程与已完或在建工程预算采用同一施工图,但基础部分和现场施工条件不同,则相同的部分可采用对比审查法工程设计相同,但建筑__不同,两工程的建筑__之比与两工程各分部分项工程量之比大体一致两工程__相同,但设计图纸不完全相同,则相同的部分,可进行工程量的对照审查,对不能对比的分部分项工程可按图纸计算5筛选审查法(审查__工程或不具备全面审查条件的)6重点审查法(审查的重点一般是工程量大或者造价较高的各种工程、定额、计取的各项费用等)P2191Z103060工程量清单编制1Z103061工程量清单的作用工程量清单作用1为投标人提供平等和共同的基础2是建设工程计价的依据3是工程付款和结算的依据4是调整工程价款、处理工程索赔的依据P2201Z103062工程量清单编制的方法工程量清单组成1分部分项工程量清单、2措施项目清单、3其他项目清单、4规费项目清单
5、税金项目清单工程量编制依据(多选★)1《工程量清单计价规范》2国家、省级、行业颁布的计价依据和办法3建设工程设计文件4与建设工程相关的标准、规范、技术资料5招标文件补充通知和答疑6施工现场情况、工程特点和常规施工方案7其他相关资料分部分项工程量清单5部分构成:1项目编码(5级12位)2项目名称3项目特征4计量单位5工程量P221工程量清单项目特征描述的重要意义1是区分清单项目的依据2确定综合单价的前提3履行合同义务的基础P222清单项目特征1项目自身特征(材质、型号、规格、品牌)2项目工艺特征3对项目施工方法产生影响的特征计量单位的选择以“吨”为计量单位应保留小数点后三位;以“立方米”、“平方米”、“米”、“千克”为计量单位的应保留小数点二位;以“项”、“个”等应取整数补充项目编制工程量清单如果出现《计价规范》附录中未包括的项目,编制人可进行补充,并报省级或行业工程造价管理机构备案P222除另有说明外,所有清单项目的工程量以实体工程量为准,并以完成后的净值来计算措施项目中可以计算工程量的项目清单宜采用分部分项工程量清单的方式编制,列出项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程量计算规则不能计算工程量的,列出“项”为单位进行编制P223其他项目清单编制内容1暂列金额2暂估价(材料暂估单价、专业工程暂估价)3计日工4总承包服务费没列项目可按照工程实际补充P224规费未列项目,根据省级__或者省级有关权力部门的规定列项税金项目清单:营业税、城市维护建设税、教育费附加P2251Z103070工程量清单计价1Z103071工程量清单计价的方法P226
三、工程量清单计价的方法
(一)工程造价的计算P227在工程量清单计价中,如按分部分项工程单价组成来分,工程量清单计价主要有三种形式
(1)工料单价法
(2)综合单价法
(3)全费用综合单价法工料单价法=人+材+机综合单价=人+材+机+管理费+利润全费用综合单价=人+材+机+管理费+利润+规+措+税金
(二)分部分项工程费计算利用综合单价计算解决2方面核心问题1分部分项工程的工程量、2综合单价分部分项工程竣工结算时的工程量,以双方合同约定的,且实际完成的工程量确认
(三)措施项目费计算P231措施项目费的计算方法1综合单价法(可以计算工程量的措施项目:混凝土模板、脚手架、垂直运输)2参数计算法(必须发生、很难预测二次搬运、冬雨季、夜间施工)3分包法计价(可以分包的__项目,室内空气污染测试,大型机械设备进出场及安拆费的计算)
(四)其他项目费计算P232其他项目费由暂列金额、暂估价、计日工、总承包服务费等内容构成其他项目费计算暂列金额、暂估价由招标人按照估算金额确定计日工和总承包服务费由承包人根据招标人提出的要求,按估算的费用确定
(五)规费与税金的计算规费和税金应按照国家或省级、行业建设主管部门的规定计算P2321Z103072招标控制价的编制方法编制招标控制价时,一般参照__颁发的消耗量定额;编制投标报价时,一般采用反映企业水平的企业定额P2351Z103073投标价的编制方法投标报价的概念依据发包人提供的工程量清单、施工设计图纸、结合工程项目特点、施工现场情况及企业自身的施工技术、装备和管理水平等,自主确定的工程造价不能高于招标人设定的招标控制价投标报价不得低于成本P236投标价编制依据多选题
1、《建设工程工程量清单计价规范》GB50500-
20082、国家或省级、行业建设主管部门颁发的计价办法
3、企业定额,国家或省级、行业建设主管部分颁发的计价定额
4、招标文件、工程量清单及其补充通知、答疑纪要
5、建设工程项目的设计文件及相关资料
6、施工现场情况、工程项目特点及拟定投标文件的施工__设计或施工方案
7、与建设项目相关的标准、规范等技术资料
8、市场__信息或工程造价管理机构发布的工程造价信息
9、其他相关资料投标价的编制方法投标计算和合同形式一致投标报价由投标人自主确定,或者有相应资质的工程造价__人编制P237
四、投标价的编制内容
(一)分部分项工程费报价1,工程量清单项目特征描述招标文件中清单特征描述与图纸不符,应以清单特征描述为准,确定报价时的综合单价;若施工中施工图纸或者设计变更与工程量清单描述不一致,发、承双方安实际施工的项目特征,依据合同约定重新确定综合单价2,企业定额3,资源可获取__4,企业管理费费率、利润率P238企业管理费费率可由投标人根据本企业近年的企业管理费核算数据自行测定,当然也可以参照当地造价管理部门发布的平均参考值利润率可由投标人根据本企业当前盈利情况、施工水平、拟投标工程的竞争情况以及企业当前经营策略自主确定5,风险费用6,材料暂估价
(二)措施项目费报价投标人可根据工程项目实际情况以及施工__设计或施工方案,自主确定措施项目费但其中安全文明施工费应按国家或省级、行业建设主管部门的规定确定
(三)其他项目费报价
(四)规费和税金报价
(五)投标价的汇总P2391Z103074工程合同价款的约定方法
一、工程合同类型的选择合同计价方式的不同分1总价合同、2单价合同和3成本加酬金合同P2401Z103075工程计量和价款支付的方法工程款的结算方式1按月结算(单价合同)2分段结算形象进度(基础、+0以上的主体结构、装修、室外、收尾)3竣工后一次结算(工期12个月内、合同价100W以内可采用)P241起扣点部分用一个例题代替某工程合同总额200W,预付款24W,主要材料构件所占比重60%===》起扣点T=P-M/N=200-24/
0.6=160WP2521Z103076索赔与现场签证的方法索赔__成立必须满足的三要素1正当的索赔理由、2有效的索赔证据、3在合同约定的时间时限内提出索赔证据应满足的基本要求1真实性、2全面性、3关联性、4及时性、5有效性P253索赔费用组成人+设+材+管理+利润+迟延付款利息P255索赔费用的计算方法1实际费用法、2总费用法(赔偿金额=实际总费用-投标报价估算费用,对业主不利,在难以采用实际费用法时采用)、修正总费用法(赔偿金额=某项工作调整后的实际总费用-该项工作的报价费用)现场签证的范围1施工合同以外,零星工程的确认2变更后需要现场确认的工程量3非施工单位原因导致的人工、设备窝工及相关损失4非施工单位原因引起的工程量或费用增减5确认修改施工方案引起的工程量或费用增减5工程变更导致的工程措施费的增减P2561Z103077工程价款调整的方法工程价款调整的方法1投标截止前28天,或者签订合同前28天为基准日2图纸和清单描述不符的,按照新项目特征确定综合单价31按照合同有的2按照合同类似的3都没有的P2631Z103078竣工结算方法工程竣工结算由承包人或受其委托具有相应资质的工程造价__人编制由发包人或受其委托具有相应资质的工程造价__人核对P2661Z103079工程计价争议处理方法争议的解决办法协商、调解、仲裁、诉讼P2681Z103080工程量清单计价表格1Z103081计价表格组成P270工程清单,总说明1工程概况2工程发包、分包范围3工程量清单编制依据4特殊要求5其他招标控制价,总说明1采用的计价依据2采用的施工__设计3采用的材料__来源__险5其他投标报价,总说明1采用的计价依据2采用的施工__设计3风险4措施项目的依据5其他竣工结算,总说明1工程概况2编制依据3工程变更4工程价款调整5索赔6其他==========================================================================================赠送:三句话记住206号文的27个费用项三句话记住206号文的费用项第一句话二环夜临大水,支架已安稳北京的二环肯定是防洪措施十足啦所以不怕大水来袭第三句话公差使用保险金务工公差就是为国家做事的人务工当然可以使用失业保险金啦分别用于记忆措施费、规费、企业管理费共27项费用措施费:二二次搬运环环境保护夜夜间施工临临时措施大大型机械水降水支支模架脚手架已已完工程安安全施工稳谐音通文文明施工规费:保社会保障无通污排污公住房公积金工伤保险费企业管理费:公办公差差旅使用资产使用工具使用保险劳动保险财产保险金税金务财务工工资工会经费职工教育一级建造师考试,从开始学习到进入考场考试所必须掌握的(过来人的经验总结,与大家一起__,争取一次通过考试)
一、建设工程法规及相关知识这科应该是最容易通过的书上也没有什么深奥的内容,但应该注意的是,部分内容必须要重点掌握,记熟重点的几章民事法律与工程建设相关的主要内容、与招投标有关的章节(尤其是招投标程序及评标程序是必考题,案例很容易出招投标的内容,招投标内容必须掌握的几个内容招标程序、开标程序、评标委员会和评标程序)这两章题多分多,而且容易拿分,所以一定要多花时间看清楚每句话而了解工程建设中常见纠纷的成因与防范措施之类的这些章节,又难记分又少,建议看一遍就OK,真考到了就猜吧其它的自己看情况吧
二、建设工程项目管理《建设工程项目管理》这一门对于我们相对我们熟悉点由于建造师目前主要面向工程总承包单位和施工单位的项目经理和其他关键管理岗位的技术人员,所以强调了要掌握建设工程项目总承包的理论、__与方法,掌握施工企业项目经理的工作性质、任务和责任,掌握施工企业人力资源管理的概念和任务等在项目管理的七大任务中,我们既熟悉但不是系统的已经全部掌握,需要我们认真系统学习,这可是考试的重中之重不但这一门,主要考试在实务这一门,希望我们参加考试的同行们,认真对待这部分内容,要熟练掌握,切不可马虎 这科多是概念性的问题,有点头痛如果记忆力好的会有很大优势但有些地方要注意的,很多问题都是拿建设方,设计单位、施工单位、监理单位、材料商几个一起比较的,大家翻下书,会发觉这个问题基本上每个章节都存在 重点看掌握建设工程项目管理的类型和建设各方项目管理的目标和任务、掌握建设工程项目管理相关的__理论及基本的__工具、掌握建设工程项目采购的基本模式、掌握建设工程合同的主要内容《建设工程法律及相关知识》、《建设工程项目管理》这两门课程只要按照老师的重点学习进行学习,通过没有问题平常看一遍,考前再看一遍就可以了,千万不要做大量习题
三、专业工程管理与务实 这科应该来说是难度最大要求最高的这不仅需要书上知识,还需要有一定的实际工作经验综合性很强,包括法律法规、工程经济、项目管理以上三科的内容考这科时,有个很有趣的现象我们考试那个教室,交卷最快的是几个年轻的女孩子我有理由相信,她们只把选择题填完,再看一眼案例题,之后一道都做不上,交卷出门了 杆件强度、刚度和稳定的基本概念、平面力系的平衡方程及杆件内力分析、主要工程结构的受力特点及应用、常用房屋结构的形式、体系和受力特点这两章是考结构力学的一点点基础问题,看得明白书及书上的例题就OK.我复习前花了一个星期时间去复习大学时读的结构力学,事实证明这种行为是多么的愚蠢及无知有教材足矣! 其它的章节,好好把书看熟吧,没有复杂的问题我和大家交流下的是案例题案例占分120分,共六道这里,我觉得有以下部分的内容,我们必须掌握好,工程类执业资格考试案例题里面经常出现的问题
1、招投标、评标程序
2、工程网络计划部分(单代号、双代号、时标网络等,一图画错,全题皆错啊)
3、工程价款计算(包括进度款、预结算的问题)
4、索赔(重点中的重点,案例必考题)
5、合同管理
6、应该还有一道工程技术方面的问题(2006年是大体积混凝土施工的问题)以上内容至少占案例分析题里50%的分数,不出案例选择题里也一定有重要啊,不睡觉不吃饭也要把以上问题搞清楚和记熟
四、建设工程经济 《建设工程经济》这一门对于我们相对来说是陌生了点,这就需要我们认认真真看书这一工程技术科学、经济学和管理学等学科交叉的综合学科的情况该学科的内容重点是工程经济分析的程序、原则、指标体系、比较原理,现金流量构成,资金时间价值及其等值的计算,建设项目财务报表编制、财务评价、国民经济评价、社会评价、环境生态评价、多目标综合评价,项目投资风险与不确定性分析,投资估算、资金筹措、资金成本、负债比例等计算;价值工程及设计方案选优,设备合理利用、更新、改造、租赁的经济分析;投资项目后评价了解会计学的基本概念,掌握和熟悉会计核算的基本内容和要求工程估价对于我们是经常做的工作,不需要多讲什么了其实将是一张表,牢牢掌握就行了 笔者认为,案例和经济是建造师考试比较难的科目这科里面,出现了大量平时工程人员很少接触的财务知识我觉得,如果以前没有或很少接触财务知识的朋友,看书时重要的是把那些概念名词搞清楚是怎么回事比如现金流量图、名义利率和有效利率、投资收益率、财务净现值、资金时间价值的概念、负债的概念和内容、营业收入等概念性的东西必须要搞清楚啊之后再熟悉书上的计算题,加上习题集的练习题,把这几分拿来再说 只要概念搞清楚了,计算是很简单的看书时注意对比着看,对比着记,把这些概念问题搞清楚,我自己把这科的内容大致分几部分
1、是财务知识;
2、会计知识;
3、工程费用方面的 现金流量的概念及其构成、名义利率和有效利率的计算这两章很简单,很容易拿分,考试时应该确保这两章的内容不要失分项目财务评价指标体系的构成和指标的计算与应用里面有很多乱七八糟的概念,实际上就是利率的问题(也就是资金时间价值问题),还有复利单利的计算看书时注意搞清楚这个问题,应该说这部分内容不难理解 关于资产核算的内容,我想除了死记硬背,再没有什么好办法了建设工程项目总投资的组成这部分内容你再怎么没时间,总费用表、费用构成一定要记下来(对做预算的人来说应该是送分的) 最后,给朋友们一个忠告四科考试应该平衡,争取一次过四科____朋友很多人一次考过三科,分数都高得吓人,但就是有一科没过,很可惜 成功考生心得
一、建造师考试是文科考试 文科考试的特征是什么?相信大家都清楚,以背为主所以即使是项目管理和工程经济,对计算的要求也是很浅100道题目,大多数都是考你书上某一句要紧的话背到了没有,看懂了没有?背书谁都会,因此,千万不要慌,不要在特别难的东西上纠缠比如网络计划,怎么都听不懂怎么办,别急,先去查查往年卷子看看每年考几分要是不超过10分,15分,你就拉倒不学又怎么样?与其花半个月还搞不懂,还不如把这半个月花在其他知识点上,确保有把握的地方多得点分
二、每道题一定都是在考书上某个角落里的某句话 一般来说,只要是一线的老师,对真题有过研究的老师,让你划的重点肯定是__不离十但题目很活,书上的一句话,通常会换一个出人意料的角度来出例如“监理公司不得与被监理项目的施工单位和供应单位有利害关系或隶属关系”人人都去背“利害关系或隶属关系”,他偏偏考你“施工单位”和“供应单位”,再难一点,问你哪个单位不能与本项目的施工单位和供应单位有利害关系或隶属关系看过历年真题后,相信大家都会发现这种性质的题目到处都是明明这句话背到了,甚至老师都提醒过是年年都要考的点,仍然会丢分,实在可惜
三、时间不够的话,如何最省事的通过考试 做好三件事,希望大家看在我20年的考试经验份上,而且从小到大一般都是第一名,务必认真考虑我的建议 1)第一轮复习,建议大家报名参加一个__,课后第一时间尽快完成复习,做点题调剂调剂,保证老师讲的都消化了;真能做到这一点,就足以令你超过大多数人,因为他们都是不复习的; (不怕打击信心的话,马上就开始做真题,而不要把时间浪费在所谓模拟题和密押题上更好) 2)第二轮复习工作非常简单,但比听课还重要一门课听完后,立即开始做一到两遍历年真题,不要求闭卷,开卷做就很好但是务必要强迫自己把每一道题考的是哪一页里的哪一句话搞清楚,在这句话边上做记号,例如一级06单37,二级05多
65.这个工作务必做好我这些年偶尔混混的执业资格考试之所以花两三天看一两遍书就能过,全靠这个秘密武器大家要明白,我说的执业资格考试可不是考法律是跟大家一样,考的我自己也不懂的那些东西我比大家强的地方,是自己命题经验丰富,对能用来出题的考点非常敏感,随便看到一句话我自己编给自己做的题目不见得比真题差 3)第二项工作做的越早,你走的弯路就越短,否则时间全消耗在瞎猫抓死老鼠上大家学习的目的就是为了应付考试,所以在第一时间围绕着考题来复习,比什么都重要这是完全自主的学习,有没有老师,老师好不好,已经不重要比如实务,三年下来已经有六套卷子了,30道案例题看下来,你还不知道考试重点在哪里吗?做完真题,你对题型就熟悉了,再看模拟题,你就会发现99%的题目根本不值得去做因为命题水平的差距摆在那里(好多__书,我是看见就想吐的)再去听老师讲课,也许会发现他抓重点不见得比你准,呵呵这时一般的老师已经没资格教你了 4)考前个把月,精力集中没干扰的话只需要一周多点时间第三轮复习开始,这时候你会对我让你做的第二步工作感激涕零,因为背书太省事了,重点全标在书上,一目了然每一章,每年考几分;这几分都出在哪一节,而其他几节从来都不考;重点章节里,有哪句话是每年都考,哪几句话跳着考,命题的趋势是什么80%的题目一定都是考以前考过的话,只不过出题的角度和方式不同而已 5)最后的这轮复习,就是背书上的重点,同时务必把每一个真题搞通吃透但你还是不放心,不是说考过的地方只有80%吗?还有20%怎么办因为毕竟只考了3年,不是考了10年题目都出光了,书上还有很多重要的话没有出过题目例如公司法、税法、保险法,一年只考一两个题,可以出题的至少有10几个地方,所以命题的人根本没有任何必要重复考,以前考过哪些地方对你一点帮助都没有;更糟的是,因为大纲修改,还有些新增加的,如档案法,怎么办?好在这种新增的地方,虽然必考,但分数实在有限,考试过不过跟这些章节实在关联不大,所以你把宝押一半在老师身上吧老师划过的地方你重点留意,另一半宝押在建工出版社的那套复习题集上,查缺补漏不要浪费在别的乱七八糟的书上,你要没把握分辨书的好坏,拿来问我 6)注意法规大纲里今年新加的《施工合同纠纷的司法解释》是绝对的重点,估计不会少于5分希望大家认真听,原文也贴在__里了,好好看原文,有条理,好背写书的人把这节写的乱七八糟 7)对大多数同学,我的建议是集中复习,不要一天看一点集中两天看完一本书,比零零碎碎看一个月才看完一遍书要强无数倍当然对自控能力非常强,学习很有规律的人来说也许我的这个建议不重要我自己是个懒散的、从来学不会同时应付两件事的人从来都是集中复习,集中几天,__关机,什么事都不做 总的来说先学习需要理解的内容(如网络计划),后学习特别是在考试前—个月需要记忆的内容(如法律法规)
一、对考试用书的认识
1、考试用书是严格按照一级建造师执业资格考试大纲编写的,是考生学习、备考的依据考试用书按照大纲,依章、节、目、条的顺序编写,在每一目的名称前面,标以“掌握”、”熟悉”或“了解”,表明其重要程度“掌握”的内容约占总内容的70%,“熟悉”的内容约占总内容的20%,“了解”的内容约占总内容的10%当然,考试命题多少的顺序依次是掌握、熟悉、了解因此,学习的时间和精力也应当基本按这个比重分配
2、全国一级建造师执业资格考试要求的知识面相当广,涉及工程技术、经济、财务、合同、法律法规、新规范的推行等等,书中的每一条内容都是可能考的,都要学习但是,也有些内容难以命题,比如复杂的图形和大型的表格,纯记忆性的数字、过多的内容、程序、依据、意义、责任、权利、义务等都不便命题,故不要勉强死记硬背可能命题的是那些关键内容、一语中的的内容、有重要关键词的内容、被法律、法规、标准、规范肯定的内容、应用价值大的内容等
3、别花什么时间和精心去研究什么深奥的问题,最关键的,就是那本教材!超过教材的内容别去浪费时间!一个原则书上的内容看两遍你就能记住大概意思的,千万要把它拿下!在考试中,的确有部分内容是教材上没有的,但我建议大家可以选择放弃,因为那部分占分很少很少
二、制定适合自己的复习计划、合理安排学习时间
1、每个人的知识层次、知识机构不一样,但目标是一样的制定适合自身实际的学习计划,并严格加以执行,是顺利通过考试的关键在制定计划时,花在四门科目上的时间,可以根据自己掌握的程度不同而有所区别,不要求平均分配
2、考试从报名开始一般有五个月的学习时间,我们可这样分配时间,第一个月进行第一遍学习,第二至第四个月进行第二遍学习,第五个月安排第三遍学习有的考试时间长些,有的时间短些,我们可大致按2∶6∶2的比例进行时间安排
三、如何进行三遍教材学习
1.第一遍看教材--粗读主要是浏览性质的,目的是熟悉一下教材的脉络从总体上把握教材的知识体系和知识结构,理解其枝干内容
2.第二遍看教材--细读⑴开始学习之前列一个学习计划,对计划要有弹性,毕竟我们还要工作,工作是第一位的⑵这一遍要认真读书,这一遍我们要掌握基本概念、基本理论和基本知识,根据考纲对教材内容的要求程度采取不同的策略(现在各类资格考试一般对知识的要求层次有三种掌握、熟悉和了解)对于掌握部分,要逐字逐句阅读,弄清其意思,对于书上的公式、原理要求训练掌握,力争记忆牢固;对于熟悉部分,我们学习时要严格要求自己,可与掌握内容要求相同;对于了解部分,我们可只掌握其中常识性知识和枝干性知识⑶做大量的练习,这一遍学习,我们要结合参考资料做一定量的习题(我认为有练习的参考书好些),通过练习,强化记忆⑷在这一遍的学习中,有可能的话,可以参加___,听老师讲,让老师帮我们串一下知识点,或者听知名网校的课件我们也可以充分利用网络资源,到各考试__上查找相应的资料,与网友互通有无,提高学习效果
3.第三遍看教材可跳读学习可安排在考前一个月左右开始,要__脉络,掌握知识结构树,对不同的知识点要串珠成链,加强记忆,这一遍我们要根据自己对教材的掌握程度有针对性地重点学习第三遍的学习中可做一些模拟题,以检查自己的掌握情况有条件的话,可听老师串讲,或者听网校老师的串讲课件
四、__实际,减少记忆的知识点考试的知识点通常可分为下面三类l、平时工作中经常接触的问题,且在工作中处理这类问题的方法与教材中的知识点—致即这部分知识已被自己了解和掌握
2、平时工作中经常接触的问题,且在工作中处理这类问题的方法与教材中的知识点不一致即这部分知识未被自己所掌握自己对这部分知识的了解似是而非,在考试时容易出错
3、平时工作中没有接触过的问题,自己不了解、不清楚的问题在上述三类中,第一类是不需要记忆的,第二类在复习时要严格按教材进行强记,第三类是要记忆的一级建造师执业资格考试的学习量是比较大的,即使按三类知识点进行记忆,也需要整理出各类知识点,因而至少要通读一遍教材,有时间最好能通读两、三遍在研读教材的过程中,要根据自身的知识结构,有重点地加以复习和记忆
五、复习资料选择问题社会上有许多关于一级建造师考试的参考复习资料,看参考复习资料要适量不宜过多,选一两本就行了,多了容易眼花,反而不利于复习复习题与考题没有直接__一本习题集往往有多于__几倍甚至十几倍的题量,做多了就会模糊重点有些习题集中甚至有大量考试用书之外的内容,看多了会占用考生大量时间,甚至因为参考题中的某个问题得不到解决平添烦恼所以,考生要慎重选择参考资料,适量分配时间大量的时间还是用于考试用书的学习 复习资料,多做练习固然有益,但千万不要舍本逐末,以题代学练习只是针对所学知识的检验和巩固,千万不能搞什么题海大战除了看书外,还要通过做一定量的习题来加深记忆,辨析似是而非的概念另外在考试前,至少要完整地做—套模拟题,以掌握考试的题型、考试进度,避免在考试规定的时间内来不及做完试题等现象发生 工程下载__出现很多培训复习资料和各种版本的练习题及模拟题,应有尽有,我们不可能什么都下来看看,而要我们仔细筛选,找到合适而好的资料如何找出好的资料,其实是建立在第一阶段(仔细阅读一遍教材)后,通过自己的理解才能找出自己认为好的资料根据我本人的对网上资料的了解,我认为同济的培训资料比较有参考价值,__资料还属___视频讲座,当然这是个人看法其实也有错误引导的,比如杭州某串讲培训,声势搞得特大,什么100名,什么保证通过等宣传,这恐怕误导了不少人大家一定要以书本为主,其他东西宣传得再好都应为辅,这才是通过考试的秘籍不要担心自己的__因评卷人的心情不佳或疲劳而乱打分,这种不负责的现象极少,评卷人也有爱才之心,如你书写工整,认真答卷,评卷人可以__到你 70天突破一级建造师考试复习计划(此文仅供还没翻开书本的考生提供参考)共10周的时间里面,分三个阶段进行复习 第一阶段,通览阶段,即在春节前的五周时间里,系统地把四门课通览一遍 第1周复习《法规》 第2周复习《经济》 第3周复习《项目管理》 第4周复习《实务》
(2)项目管理实务 第5周复习《实务》
(1)工程技术 《实务》
(3)相关法规 由于法规是本次考试的重点和难点,所以首先复习;经济中的财务是难点,所以排在第2周;项目管理也是重中之重,所以
3、4周复习;工程技术和相关法规所占的比例较小,所以在最后一周才看转自学易网___.studyez.com 第二阶段,强化阶段,即利用春节放假时间,花三周时间,强化记忆重点 第6周复习《法规》和《实务》
(3)相关法规 第7周复习《经济》和《实务》
(2)中造价部分 第8周复习《项目管理》和《实务》
(2) 由于《实务》
(1)工程技术在平时工作中已经打下扎实的功底,所以第二阶段就不安排时间复习,把有限的时间用在刀刃上 第三阶段,冲刺阶段,即利用最后两周时间全面__一遍知识点 第9周复习《法规》、《经济》和《项目管理》第10周复习《实务》 答题技巧
(一)建造师执业资格考试中综合科目考试题型分为单项选择题和多项选择题,专业科目考试中单项选择题和多项选择题占总分的25%,因此掌握单项选择题和多项选择题的答题技巧显得非常重要,在一定程度上可以说是建造师考试成败的关键
一、单项选择题和多项选择题的类型 单项选择题和多项选择题的答题技巧一般分为知识型题、理解型题和计算型题
1、知识型题 这种类型题比较简单,应考者只要记住关键知识点,一般都能做出正确选择 [例1]项目在整个寿命周期内所发生的现金流入与现金流出的差额成为 A现金流量 B净现金流量 C现金存量 D净现金存量 【答案分析】应考者只要知道净现金流量的概念,很快可以确定“B净现金流量”
2、分析理解型题 这类型题有一定难度,是对不同知识点异同点或相关性、灵活性等内容的比较、分析,应考者需要经过一定的辨析,才能从中选择正确答案 [例2]财务净现值与现值指数的共同之处在于 A考虑了资金时间价值因素 B都已设定的折现率为计算基础 C都不能反映投资方案的实际投资报酬率 D都能反映投资方案的实际投资报酬率 E都可以对__或互斥方案进行评价 【答案分析】应考者必须掌握财务净现值与现值指数两个知识点的概念和内容以及它们之间的相关性,才能正确回答这个题目答案是A、B、C
3、计算型题 这类型题难度较大,通常要求应考者既要掌握方法,又要提高计算速度和准确性应考者在复习时应注意考试用书上的计算公式、方法,特别是给出的例题,最好是自己推导或对例题做一遍答案,对于复杂、累赘的计算可一般理解 [例3]某建设工程,当折现率ic=10%时,财务净现值FNPV--200万元;当折现率ic=12%时,财务净现值FNPV=-100万元,用内插公式法可求得内部收益率为 A12% B10% C
11.33%
二、单项选择题和多项选择题的答题技巧
1、单项选择题的答题技巧 单项选择题由一个题干和四个备选项组成,被选项中只有一个答案最符合题意,其余三个都是干扰项如果选择正确,该题得一分,错误不得分这部分考题大都是考试用书中的基本概念、原理和方法,题目较简单应考者只要扎根考试用书复习,容易得高分 单项选择题一般解题方法和答题技巧有以下几种方法
(1)、直接选择法,即直接选出正确项,如果应考者该考点比较熟悉,可采用此方法,节约时间; [例4]下列不属于21世纪人类环境所面对的挑战的是 A温室效应 B土地严重沙化 C酸雨频繁土壤酸化 D不明疾病增加 【答案分析】在考试用书12205011中明确列出21世纪人类环境所面对的八大挑战,即森林__锐减,土地严重沙化,自然灾害频繁,淡水资源日益枯竭,温室效应,臭氧层遭破坏,酸雨频繁土壤酸化,化学废物排量居增所以正确答案很明确是D不明疾病增加另外,不明疾病增加应该不是环境问题,可以直接选择
(2)、间接选择法,即排除法如正确答案不能直接马上看出,逐个排除不正确的干扰项,最后选出正确答案 [例5]对于一个建设工程项目而言,下列方的项目管理属于管理核心 A业主 B__管理机关 C总承包方 D设计方 【答案分析】题中“B__管理机关”不会直接参与项目的管理,一般只起到监督管理和登记备案作用,所以B不正确;“C总承包方”和“D设计方”,他们项目管理虽然也服务于项目的整体利益,所以C、D不正确;只有“A业主”的项目管理是建设项目生产过程的总集成,是总__者,是项目管理的核心,所以A是正确答案对于一个建设工程来说,按不同参与方的工作性质和__特征划分,项目管理有业主方、设计方、施工方、供货方和建设项目总承包方的项目管理参见考试用书1Z201011有关内容
(3)、感觉猜测法通过排除法仍有2个或3个答案不能确定,甚至4个答案均不能排除,可以凭感觉随机猜测,排除的答案越多,猜中的概率越高千万不要空缺
(4)、比较法命题者水平再高,有时为了凑答案,句子或用词不是那末专业化或显得又太专业化,通过对答案和题干进行研究、分析、比较可以找出一些陷阱,去除不合理备选项,从而在应用排除法或猜测法选定答案 [例6]业主方可以委托承担全部业主方项目管理的任务 A施工总承包单位 B设计总承包单位 C施工联合体 D项目管理__公司 [答案分析]4个答案是从项目实施中的施工、设计和项目管理三个方面来判别谁可以承担全部业主方项目管理的任务,且比较A、C两个答案意思是相近的,均强调是施工方,B答案对照题意表达业主方项目管理显然是不正确的,所以只有D答案是正确的
(5)、逻辑推理法采用逻辑推理的方法思考、判断和推理正确的答案nbsp; [例7]风险管理的工作流程是 A风险辨识、风险分析、风险控制、风险转移 B风险分析、风险辨识、风险控制、风险转移 C风险辨识、风险分析、风险转移、风险控制 D风险分析、风险辨识、风险转移、风险控制 【答案分析】观察分析答案中只有辨识、分析、控制、转移4个词的顺序不同,我们按照常理思考,对于一件未知、有风险的事情,我们总是先从观察识别入手,然后分析其可能会带来或造成的后果,尽可能的控制这种风险、避免这种风险的发生,最好找到__解决、降低风险的途径从这样的逻辑关系入手,逐层推理,得出正确答案是A
(二)多项选择题的答题技巧 多项选择题有1个至5个被选项组成,被选项中至少有2个正确最符合题意选项和一个干扰项,所选正确答案将是2个或3个或4个如果应考者所选答案中有错误选项,该题得零分,不倒扣分;如果答案中没有错误选项,但正确选项未全数选出,则选择的每个选项得
0.5分;如果答案中没有错误选项,并全数选出正确选项,则该题得2分 多项选择题有一定的难度,考试成绩的高低及考试科目是否通过,往往取决于多项选择题的得分多项选择题每题得分值是单项选择题的2倍,1道多选题相当2道单选题所以应考者应抓紧时间,保证在考试时间内把所有的题目都做一遍,尽量把多选题做完 多项选择题的解题方法也可采用直接选择法、排除法、比较法和逻辑推理法,但一定要慎用感觉猜测法应考者做多项选择题时,要十分慎重,对正确选项有把握的,可以先选;对没有把握的选项最好不选,宁“缺”勿“滥”在做题时,应注意多选题至少有2个正确答案,如果已经确定了2个或以上正确选项,则对只略有把握的选项,最好不选;如果已经确定的正确选项只有1个,则对略有把握的选项,可以选择如果对每个选项的正误均无把握,可以使用感觉猜测法,至少可以随机猜选一个总之,要根据自己对各选项把握的程度合理安排应答策略 [例8]建设工程施工技术方案包括对建设工程 的确定 A、施工方法 B、工艺顺序 C、施工流向 D、施工时间 E、施工工艺 【答案分析】本题初看比较难以选择,但可以先采用分析比较法,分析题干中明确的是建设工程施工技术方案,强调技术方案,“A、施工方法”和“E、施工工艺”肯定正确;采用排除法排除与技术无关的备选项“D、施工时间”和“C、施工流向”,再采用逻辑推理法“B、工艺顺序”应包含在“E、施工工艺”中,从而选择“A、施工方法”和“E、施工工艺”作为最终的正确答案[例9]机械台班单价的组成内容包括 A、折旧费 B、大修理费 C、经常修理费 D、安拆费及场外运输费 E、施工机构迁移费 【答案分析】“A、折旧费”、“B、大修理费”和“C、经常修理费”都是每种机械设备在使用过程中必定要发生的,所以单价组成一般应包括这三项费用消耗;“E、施工机构迂移费”与机械台班单价没有直接关系,应排除;“D、安拆费及场外运输费”如有的应考者很难确定,建议考试时可以放弃,这样应考者至少可以得
1.5分,除非有十分把握选择D当然本题的正确答案为ABCD总之,在全面掌握建造师考试要求的知识点内容的基础上,熟练和综合应用直接选择法、间接选择法、感觉猜测法、比较法和逻辑推理法等多种解题方法,对于提高选择题的正确率是十分有帮助的 考试小贴士 考试大寄语成功者不放弃,放弃者不成功,要努力到最后一门考试的最后一分钟考试什么情形都可能发生,您不能因为准备充分而掉以轻心,也不能因为“没根”而丧失信心 总有一些人喜欢提前交卷,您如果因此觉得心慌、焦躁,那么就告诉自己,他们是因为不会或者急于上厕所,交卷早不代表成绩好您要力争在规定的时间内答完题并检查几次,检查是考试中的重要一环
四、进度安排监控与过程控制由于一级建造师资格考试学习内容庞杂、信息量大,在理解的基础上具有很强的记忆性和突击性,就像一次中长跑必须把握好进度和节奏,一般资格考试都具有这一特点,因此必须控制好特训营进度和节奏,一般分为通览、强化、冲刺三阶段,按照这一规律本次百日特训营分为四个阶段
1、集中特训通览阶段(即授课期间12天约2周)此一阶段在专家的讲解之下对教材通览熟悉一遍并掌握重点,
2、第一强化阶段(约5周时间)在对教材通览熟悉的基础上集中精力强化理解记忆巩固集中特训阶段成果,
3、第二强化阶段(约3周)在初步强化记忆的基础上进一步对要点快速巩固加深记忆形成中期记忆,
4、考前冲刺阶段(约4周)在对考试要点熟记的基础上集中大量时间突击强化记忆以形成牢固记忆,经过这四个阶段学员就能对考试要点形成清晰记忆不会模棱两可,从而大大提高考试成绩,顺利通过考试另外考试能否通过不但依靠专家的__(命题信息及讲解押题)而且需要学员全身心地投入保证学习的时间与质量,因此本次特训营为了最大限度提高学员成绩,通过班主任对学员的学习时间和进度进行监控,以保证学员保质保量完成学习内容具体安排如下第一强化阶段约5周每天学习时间不得低于
3.5小时,第二强化阶段(约3周)每天学习时间不得少于2小时,考前冲刺阶段(约4周)每天学习时间不得少于4小时,以上三阶段共12周备考期间逢周六日学习时间加一小时为了保证考生遵守学习时间规定,由班主任通过班长及组长如细则所述以__及通话方式对所有学员进行全过程监控考试注意事项
一、考试成绩的有效期 一级建造师执业资格考试,报考全部考试的应考人员必须在连续二个考试年度内通过全部科目考试,可获得执业资格证书;符合免试部分科目条件的应考人员必须在一个考试年度通过应试科目,可获得执业资格证书
二、考试形式 《建设工程经济》、《建设工程法规及相关知识》、《建设工程项目管理》三个科目__均为客观题,考生用2B铅笔在答题卡上作答 《专业工程管理与实务》科目__由主观题和客观题组成主观题部分考生须用钢笔或签字笔(黑色或蓝色)在专用答题卡上指定区域作答,客观题部分考生须用2B铅笔在同一份专用答题卡上作答作答前请考生注意以下事项
1、认真阅读专用答题卡首页上的注意事项;
2、主、客观题用笔不同,防止用错;
3、在答题卡指定题号和有效范围(框架)内作答不少考生常常忽略此点,比喻说将第二题的答案填在第一题的空白处出现上述情况,严格来上讲应以零分计
三、准考证号 一级建造师考试的四个科目,同一考生每个科目的准考证号都不同,考生在__和答题卡上填写准考证号时一定要填写正确
四、考生携带文具用品 考生应考时,应携带钢笔或签字笔(黑色或蓝色)、2B铅笔、橡皮、小刀和计算器(无声、非立体式、无储存功能);另外,虽然没有禁用圆珠笔作答主观题,但考虑到采用计算机判卷时扫描效果,最好不使用圆珠笔另外考场严禁__等通讯工具钢笔(签字笔)用于在答题卡上填写汉字或数字;铅笔用于填涂信息点;橡皮用于擦去需修改的铅笔印迹
五、使用答题卡方法
1、考试时,应考人员首先应在__上填写工作单位、准考证号和姓名然后在答题卡上,使用钢笔(签字笔)填写姓名、准考证号准考证号空白格填写准考证号___数字,每格一个数字然后用2B铅笔涂黑准考证号数字下面对应的信息点,同时涂黑对应的考试科目的信息框
2、考试时,要认真阅读试题,找出正确答案,然后在答题卡对应题号下涂黑所选信息点注意不要错位
3、填涂技巧为保证光电阅读器准确无误地识别所涂的信息点,填涂时用铅笔横向涂写数笔,黑度以盖住信息点的[]为准可以先在__上作答,然后集中填涂答题卡
4、如需要修改,一定要用橡皮擦干净后,再重新填涂
六、其他注意事项
1、拿到答题卡后,要认真检查题卡有无破损或污迹,若有应立即向监考人员提出更换
2、答题过程中,不要卷折、弄脏、弄破答题卡,否则,将会造成误判,影响考试成绩
3、严禁在答题卡的背面答题、涂写或打草稿,也不得在答题卡上做任何标记,否则,答题卡上的成绩无效
4、考试结束铃响,考生应立即停止答卷,并将本人的__、答题卡翻放,经监考人员验收后,才能离开考场信息卡是信息的载体,这些信息最终是由读卡机识别涂点后快速输入计算机的怎样涂写信息卡才能保证读卡机准确识别呢?总结起来可用“准”、“深”、“满”、“匀”、“净”五个字概括
1.准是指把涂写项找准、涂写准 以答题卡为例,第一要把考号找准、涂准首先要对考号数字用黑色钢笔或圆珠笔准确填写,不能错位,然后再将每位考号对应的“0—9”中正确选择一项用2B铅笔涂黑第二要把考题题号选准考试题与答题卡是分开的,在答题涂写时一定要找准试题题号和对应的答题题号第三要把选择项找准、涂准对于“A、B、C、D”四个选择项要做到答哪项,涂哪项
2.深涂写时要用2B铅笔或质量好的HB铅笔,把选择项涂黑,深度以铅笔覆盖住底色符号为准
3.满每个涂点都用彩色框标明了填涂边界,要求学生要将边界框内涂满,涂点要顶着框的两头
4.匀学生在填涂答题卡时,不可有粗有细、有浅有深,必须均匀填涂
5.净答题卡卷面要干净,如有涂错需要修改时要用塑橡皮擦干净P1,资金时间价值的实质正确的是时间变化,扩大再生产或资金流通,两个都有才正确 P1,影响资金时间价值的主要因素资金使用时间,数量大小,投入和回收特点,周转的速度,理解影响价值,重点是投入和回收特点如何影响 P5,复利计算有间断复利和连续复利P2,利率高低决定因素社会平均利率、借代供求情况、风险、通货膨胀、期限 P
2、利率高低首先取决于(社会平均利率) P
2、在平均利率不变情况下,利率高低取决于(借贷供求情况) P
5、现金流量图——作图方法和规则、三要素 P
6、现金流量三要素,(现金流量大小(现金流量数额)、方向(现金流入和流出)、作用点(现金流量发生的时点)),必考点P
6、两笔资金相同,发生不同时间点,在时间价值作用下,这两笔有没有可能等值,
一、有可能,一年10%、一年-10%就有,二,但考试时一定说不可能,两笔不等资金,在不同时间点,(资金有可能等值) P11,影响资金等值因素(资金数额多少、资金发生的时间长短,利率或折现率),其中关健因素是(利率) P6-11等值四个公式记住,F=P(F/P,i,n),P=F(P/F,i,n),F=A(F/A,I,n),P=A(P/A,i,n),必考点P
11、已知m,i,r=m*I,已知r,m,i=r/m,已知r,m,Ieff=(1+r/m)^m-1,必考点P
13、两个例题搞懂 P
14、经济效果评价是对技术方案的(财务可行性)和(经济合理性)进行分析论证 P
15、重点对于经营性项目,主要分析项目的-盈利能力、偿债能力、财务生存能力P
15、对于非经营性项目,主要分析-财务生存能力P
17、__型方案与互斥型方案对比P
18、项目计算期包括建设期和运营期;运营期的决定因素设施和设备的经济寿命、产品寿命、主要技术的寿命期 P
20、了解总投资收益率和资本金净利润率指标的基本概念P
22、静态回收期计算,P23页例题,必考点P
24、财务净现值和内部收益率P
26、基准收益率的概念P
27、基准收益率的测定#__投资项目、企业投资项目应采用行业财务基准收益率,#在中国境外投资的项目首先考虑国家风险,#基准收益率的确定应综合考虑的因素资金成本和机会成本、投资风险、通货膨胀 P
28、确定基准收益率的基础是资金成本和机会成本,而考虑的影响因素是(投资风险和通货膨胀) P
28、偿债资金来源主要包括(利润、固定资产折旧、无形资产、其它资产摊销费和其它资金来源) P
29、偿债能力指标有(借款偿还期、利息备付率、偿债备付率、资产负债率、流动比率、速动比率) 基准收益率(Ic)提高了,FNPV就变小Ic提高了,FIRR不变 __型时候FNPV0,FIRRIc.FIRR=Ic,FNPV=
0.互斥型时候,甲FNPV乙,FIRR就不确定 P
33、不确定分析的方法有(盈亏平衡分析和敏感分析) P
33、__贷款利息与短期借款利息都属于固定成本 P
34、本量利模型公式B=PQ-[(Cu+Tu)Q+CF],利润=单价*产量-[(变动成本+税收)*产量+固定成本].必考点P
35、产销量盈亏平衡分析的方法——计算生产能力利用率盈亏平衡分析的方法——计算重点盈亏平衡的其他计算——用盈亏平衡点评价项目对市场的适应能力和抗风险能力(主要看36页中间例题1,37页例3) P38第二段、敏感分析目的(从中找出敏感因素,确定评价指标对该因素的敏感程度和技术方案对其变化的承受能力) P
38、主要分析方案状态和参数变化对方案投资回收快慢的影响(投资回收期),主要分析产品__波动对方案超额净收益的影响(财务净现值),主要分析投资大小对方案资金回收能力的影响(财务内部收益率) P
39、判断敏感因素主要通过(计算敏感度系数和临界点) 按评价的角度、范围和方法不同可分(投资现金流量表、资本金现金流量表、投资各方现金流量表和财务计划现金流量表) P
42、投资现金流量表是以(技术方案)进行设置,以(建设反需的总投资)为基础,以(计算期)内现金的流入和流出,可以计算(财务内部收益率、账务净现值、静态投资回收期)的财务指标 资本金现金流量表是以(投资者整体)进行设置,以(资本金)为基础,以(借款本金偿还和利息支付)现金的流出,可以计算(财务内部收益率)的财务指标 投资各方现金流量表是以(技术方案各个投资者)进行设置,以(出资额)为基础,可以计算(各个投资者财务内部收益率)的财务指标 P
44、财务计划现金流量表以(计算期各年的投资、__及经营活动)内现金的流入和流出,可以计算(累计盈余资金、分析技术方案的财务生存能力)的财务指标 P45-46构成技术方案现金流量表的基本要素(投资、经营成本、营业收入、税金) P
47、流动资金的估算基础是(经营成本和商业信用),是(流动资产和流动负债)的差额P
51、经营成本=总成本费用-折旧费-维修费-摊销费-利息支出或经营成本=外购原材料、燃料及动力费+工资及福利费+修理费+其他费用P
53、设备磨损分为两大类,四种类型
①有形磨损(物理磨损)第一种有形磨损(外力作用)和第二种有形磨损(自然力作用)
②无形磨损(精神磨损、经济磨损)第一种无形磨损(设备贬值)和第二种无形磨损(设备技术性能陈旧__) P
53、有形和无形磨损的后果;设备磨损的补偿方式P
55、优先考虑更新的设备有
一、设备严重磨损、修后仍达不到要求
二、技术__,经济效果不好
三、修理费比更新更贵 设备更新方案的比选原则
①应站在客观的立场分析问题
②不考虑沉没成本-了解沉没成本的含义及计算应用
③逐年滚动比较沉没成本=设备账面价值-当前市场价值沉没成本=(设备原值-累计折旧)-当前市场价值某设备4年前的原始成本是80000元,目前账面价值是30000元,现在的市场价值仅为18000元,在设备更新分析时,该设备的沉没成本=30000-18000=12000(元)
(1)现代设备不仅要考虑自然寿命,而且还要考虑设备的技术寿命和经济寿命
(2)设备的自然寿命物质寿命,是由有形磨损所决定的,维修和保养可延长物质寿命,但不能从根本上避免磨损
(3)设备技术寿命有效寿命,是由无形磨损决定的
(4)设备的经济寿命是由维护费用的提高和使用价值的降低决定的-年平均使用成本(简单计算) P
60、设备租赁与__的对比P62设备技术风险、使用维修特点对方案选择的影响 设备经营租赁的租赁费用主要包括租赁保证金、租金、__费P
63、影响租金的因素有(设备的__、__的利息及费用、各种税金、租凭保证金、运费、租赁利差、各种费用的支会时间、以及租金采用的计算公式P
63、租金的计算方法有附加率法和年金法-计算题 P66,V=F/C价值工程的特点,一,目标是最低寿命周期成本,
二、核心是对产品进行功能分析,价值工程分析成本时候,首先不是分析它的结构,而是分析它的功能,在分析功能基础上,再去研究结构、材质等问题
三、价值工程是将产品价值、功能、和成本作为一个整体同时来考虑 提高价值的途径(双向型、改进型、节约型、投资型、牺牲型) P
70、价值工程的程序P
75、了解例题P
78、选择新技术、新工艺和新材料的原则(
一、技术上先进、可靠、适用、合理,
二、主要原则是经济上合理P
79、增量投资收益率,例题
一、
二、三P
83、财务会计与管理会计是现代会计两大基本内容财务会计是对外型、报告型,管理会计是内部会计、经营型 P
84、财务会计内涵决定了财务会计具有核算和监督两项基本职能P
84、会计要素的计量属性(历史成本、重置成本、可变现净值、现值、公允价值) P
86、会计核算的基本假设分(会计主体假设、持续经营假设、会计分期假设、货币计量假设) P
86、会计主体假设从空间上界定了会计工作的具体核算范围会计主体与企业法人主体并不是完全对应的关系,区别是法人主体一定是会计主体,但会计主体不一定是法人主体P
86、会计期间分为年度和中期,我国通常以日历年做为会计年度,企业会计应当以货币计量 P
87、会计核算的处理分为(收付实现制和权责发生制),企业应当以权责发生制为基础进行会计确认、计量和报告P
87、会计要素包括资产、负债、所有者权益、收入、费用和利润 P
87、掌握资产、负债、所有者权益的特征和分类必考点P__、资产、负债、所有者权益反映企业某一时点财务状况的会计要素,称为静态会计要素;收入、费用和利润反映某一时间经营成果,称为动态会计要素P__、静态会计等式公式资产=负债+所有者权益,动态会计收入一费用=利润P
90、支出企业所发生的一切经济资源的耗费费用与某一会计期间的收益获取相关的支出成本与某项资产的取得、形成相关的支出 P
91、费用特点费用按经济用途可分为生产费用和期间费用两类 P
94、间接费用一般按直接费的百分比(水电__工程、设备__工程按照人工费的百分比),P
94、影响固定资产折旧(固定资产原价,预计净残值、固定资产使用寿命) P
95、固定资产折旧,看旧书,必考点 P
97、工程价款结算方式分为(按月结算、分段结算、竣工后一次结算) P
98、工程成本包括从建造合同签订开始至合同完成止所发生的、与执行合同有关的直接费用和间接费用 P
98、直接费包括(耗用的材料费用,耗用的人工费用,耗用的机械使用费,其他直接费用,指可直接计入合同成本的费用P
98、间接费用是企业下属的施工单位或生产单位为__和管理施工生产活动所发生的费用 其它直接费用包括(二次搬运、临时设施摊销费、生产工具用具使用费、检验试验费、工程定位复测费、工程点交费、场地清理费) P
98、间接费包括(临时施摊销费用和施工单位管理人员工资、奖金、职工福利,固定资产折旧费及修理费,物料消耗,低值易耗品摊销,取暖费,水电费,办公费,差旅费,财产保险费,检验试验费,工程保修费,劳动保护费,排污费及其它费用) P
99、工程成本核算对象方法主要有(以单项建造合同作为施工工程成本核算对象,对合同分立以确定施工工程成本核算对象,对合同并以确定施工工程成本核算对象) P
104、施工企业的期间费用主要包括管理费用、财务费用 P
104、管理费用包括(管理人员工资、办公费、差旅交通费、固定资产使用费、工具用具使用费、劳动保险费、工会经费、财产保险费、税金、其它费用) P
106、企业收入可以分为(主营业收入)和其他业务收入,建筑业企业的主营业收入主要是建造合同收入P
106、建筑企业的其他收入主要包括产品销售收入、材料销售收入、机械作业收入、无形资产出租收入、固定资产出租收入 P
108、合同分立每项资产均有__的建造计划;与客户就每项资产单独进行谈判,双方能接受和拒绝与每项资产有关的合同条款;每项资产的收入和成本可以单独辨认 P
108、合同的合并该组合同按一揽子交易签订;该组合同密切相关,每项合同实际上已构成一项综合利润工程的组成部分;该组合同同时或依次履行 P
110、例题2,例3P
112、营业利润=营业收入-营业成本-营业税金-销售费用-管理费用-财务费用-资产减值损失+公允价值变动收益+投资收益;利润总额=营业利润+营业收入-营业处支出;净利润=利润总额-所得税费用必考P
121、财务报表是指对企业财务状况、经营成果和现金流量的结构性描述是反映企业某一特定日期财务状况和某一会计期间成果、现金流量的书面文件 P
122、重要性应当根据今年所处环境,从(项目的性质)和(金额大小两方面予以判断) P
122、财务报表的构成(资产负债表、利润表、现金流量表、所有者权益、附注) P
123、资产负债表编制依据资产=负债+所有者权益 P
126、利润表是反映企事业在一定计期间的经营成果的财务报表 P
127、现金流量表是反映企业一定会计期间现金和现金等价物流入和流出的财务报表,现金流量表是以现金为基础编制的P
127、现金等价物有清偿的国库劵、商业本票、货币市场基金、可转换定期存单、银行承兑汇票 P
131、财务报表附注按顺序披露,
1、财务报表的编制基础 P
131、财务报表附注作用是对财务报表的补充 P131 、财务分析的方法以趋势分析、比率分析法和因素分析法趋势分析法对不同时期财务指标的比较,可以有定基指数和环比指数两种方法 P
132、常用的比率三种构成比率、效率比率、相关比率 P
133、偿债能力比率的指标有(资产负债率、流动比率、速动比率) P
134、资产管理比率有(总投资周转率、流动资产周转率、存货周转率、应收账款周转率) P
136、盈力能力指标有(资产收益率和总资产报酬率) P
136、发展能力比率指标有(营业增长率、资本积累率) P
138、掌握个别资金成本和综合资金成本 P
140、短期筹资的方式有(商业信用和短期借款) P
140、商业信用具体形式有(应付账款、应付__、预收账款) P
142、短期借款利息的支付方法(收款款、贴现法、加息法) P
147、企业存现金的原因,主要是满足交易性需要、预防性需要和投机性需要 P
147、企业现金管理的目标是在资产的流动性和盈利能力之间做出抉择 P
147、常用的现金抚育有量的方法有成本分析模式、存货模式和随机模式 P
147、企业持有现金的三种成本(机会成本、管理成本、短缺成本)上述三项成本之和最的现金抚育有量,就是最佳现金持有量P
148、应收账款是企来流动资中的一个重要项目,是商业信用的直接产物 P
148、信用政策包括(信用期间、信用标准和现金折扣) P
150、存货成本包括(取得成本,储存成本、缺货成本),其中取得成本又分为订货成本和购置成本
1.知现值,求将来值
2.知将来值,求等额年金其余的公式现场推导,只用2分钟,就都有了
3.知将来值,求现值由1得
4.知等额年金,求将来值由2得
5.知现值,求等额年金1代入2得
6.知等额年金,求现值2变换代入1或由5得注意使用公式一定要和图式符合,不符合时折算到符合图式后再套用公式金额产销量Q固定总成本CF可变总成本=CV×Q+T×Q利润B总成本C=CV×Q+T×Q+CF销售收入S=p×Q盈利区亏损区盈亏平衡点产量Q0设计生产能力Qd0。