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06962工程造价确定与控制工程造价确定于控制复习题
一、单项选择题1.国产设备的原价通常是指【】A.设备运至工地仓库的价格B.不带有备件的价格C.设备制造厂的交货价D.运至工地仓库并且安装完毕后的价格答案C【解题要点】考生应该注意的是,国产设备原价的与进口设备原价有着不同的含义,国产设备原价一般指的是设备制造厂的交货价或定货合同价它一般根据生产厂获供应商的询价、报价、合同价确定,或采用一定的方法计算确定对于国产标准设备,一般采用带有备件的原价2.我国现行建设项目总投资及工程造价构成中,流动资产投资应是【】A.建设期贷款利息B.工器具及生产家具购置费C.流动资金D.铺底流动资金答案C解题要点建设项目投资含固定资产投资和流动资产投资两部分,建设项目总投资中的流动资产投资就是流动资金3.采用装运港船上交货价时,下列属于卖方责任的是【】A.负责租船或订舱B.负责办理保险及支付保险费C.负责装船D.办理在目的港的进口和收货手续答案C【解题要点】在装运港船上交货价方式下,双方的责任以装船为分界点即装船之前责任归卖方,装船之后责任归买方
4.下列不属于国产非标准设备原价构成的是【】A、利润B、加工费C、营业税D、费品损失费答案C解题要点国产非标准设备原价构成的是
(1)、材料费;
(2)、加工费;
(3)、辅助材料费;
(4)、专用工具费;
(5)、费品损失费;
(6)、外购配套件费;
(7)、包装费;
(8)、利润;
9、税金(主要指增值税);
10、非标准设备设计费5.下列费用中属于安装工程费用内容的是【】A.煤气设备费及其装设、油饰工程的费用B.单台设备试运转的调试费C.设备基础的砌筑工程的费用D.电缆导线的敷设工程的费用答案B【解题要点】在教材中所提及的建筑工程与土建工程的含义不尽相同建筑工程可以理解为建筑物工程,即所有为实现建筑物的功能和目的而服务的工程,因此A、C、D三项均属于建筑工程只有B项为正确答案
6.国产非标准设备原价的计算,应该使非标准设备的计价【】A.等于实际出厂价B.低于实际出厂价C.接近于实际出厂价D.高于实际出厂价答案C解题要点非标准设备原价有多种不同的计算方法,但无论采用那种方法都应该是非标准设备计价接近实际出场价,并且计算方法要简便
7.根据工料单价法计价程序,若采取以直接费为计算基础的计价方法,利润的计算基础应该是【】A.直接工程费B.直接工程费+措施费C.直接工程费+措施费+企业管理费D.直接工程费+措施费+企业管理费+规费答案D【解题要点】根据建筑安装工程计价程序的规定,工料单价法的计价程序有三种方法,即以直接费为计算基础、以人工费和机械费为计算基础和以人工费为计算基础几种方法在计价过程中的区别考生应注意掌握
8、工具、器具及生产家具购置费一般通过【】计算A、设备原价+运杂费B、设备原价×(1+运杂费率)C、设备原价×(1+运杂费率)×(1+损耗率)D、设备购置费×定额费率答案D解析工具、器具及生产家具购置费一般以设备购置费为计算基数,按照部门或行业规定的工具器具及生产家具费率计算9.为安装进口设备,聘用外国工程技术人员进行指导所发生的费用应计入【】A.研究试验费B.工程承包费C.引进技术和进口设备其他费用D.生产准备费答案C【解题要点】按我国现行规定,为安装进口设备、引进国外技术等聘用外国工程技术人员进行技术指导所发生的费用属于引进技术和进口设备其他费用考核时也会经常将这些费用与进口设备原价的各项费用构成互相混淆,让考生去区分10.与国外建筑安装工程费用构成相比,我国现行建筑安装工程费用构成中不包含【】A.材料费B.施工机械费C.暂定金额D.管理费答案[C]评析2003考题暂定金额是指包括在合同中,供工程任何部分的施工或提供货物、材料、设备或服务、不可预料事件之费用使用的一项金额,该项金额只有工程师批准后才能动用见教材第一章第三节P2111.某新建项目,建设期4年,分年均衡进行贷款,第一年贷款1000万元,以后各年贷款均为500万元,年贷款利率为6%,建设期内利息只计息不支付,该项目建设期贷款利息为【】A.76.80万元B.106.80万元C.366.30万元D.389.35万元答案C【解题要点】建设期贷款利息的计算题也是常见题型,几乎每年都会考到,考试方式也差不多考生需要注意的是分年均衡贷款时,当年贷款按半年计息,而以前年度未偿还的本利和累计按照全年计息
12、下列各类定额中属于施工企业为组织生产和加强管理在企业内部使用的定额是【】A.预算定额B.概算定额C.施工定额D.直接费定额答案C解题要点施工定额是施工企业(建筑安装企业)组织生产和加强管理在企业内部使用的一种定额属于企业生产定额的性质
13.在下列各种定额中,以工序A.概算定额B.施工定额C.预算定额D.投资估算指标答案B【解题要点】施工定额是以同一性质的施工过程——工序,作为研究对象,表示生产产品数量与时间消耗综合关系编制的定额,施工定额属企业定额性质施工定额的项目划分很细,是施工建设定额中分项最细、定额子目最多的一种定额,是工程建设定额中的基础性定额而工序是工艺方面最简单的施工过程,因此作为施工定额的研究对象
14、投资估算指标是在【】阶段编制投资估算、计算投资需要量时使用的一种定额A.项目建议书B.可行性研究C.项目建议书和可行性研究D.初步设计答案C解题要点投资估算指标是在项目建议书和可行性研究阶段编制投资估算、计算投资需要量时使用的一种定额它非常概略,往往以独立的单项工程或完整韵工程项目为计算对象,编制内容是所有项目费用之和它的概略程度与可行性研究阶段相适应投资估算指标往往根据历史的预、决算资料和价格变动等资料编制,但其编制基础仍然离不开预算定额、概算定额
15.预算定额编制中,在进行材料消耗量计算时,通常采用的方法包含【】A.测时法B.写实记录法C.实验室试验法D.工作日写实法答案C【解题要点】预算定额编制中,材料消耗量计算方法主要有
①凡有标准规格的材料,按规范要求计算定额计量单位的耗用量;
②凡设计图纸标注尺寸及下料要求的按设计图纸尺寸计算材料净用量;
③换算法;
④测定法测定法包括现场观察法、实验室试验法测时法、写实记录法和工作日写实法属计时观察法——是测定时间消耗的基本方法
16、衡量工人劳动数量和质量,反映成果和效益指标的是【】A.时间定额B.产量定额C.施工定额D.预算定额答案[C]评析见教材第二章第一节P35有关内容
17.一项工程的单组门窗框扇工作的基本工作时间是4h,辅助时间占工序作业时间的比率是12%,规范时间比率为7%,则该项工作的定额时间是【】hA.4.301B.4.545C.4.887D.33.33答案C【解题要点】利用工时规范,可以计算劳动定额的时间定额,计算公式为作业时间=基本工作时间+辅助工作时间=基本工作时间/1—辅助时间%定额时间=作业时间/1—规范时间%作业时间=4/1—12%=4.545h定额时间=4.545/1—7%=4.887h
18.台班折旧费公式为【】A.台班折旧费=[-B.台班折旧费=[机械预算价格×(1—残值率)+贷款利息]/耐用台班C.台班折旧费=[机械预算价格×(1+残值率)×贷款利息系数]/耐用台班D.台班折旧费=[机械预算价格×(1—残值率)×贷款利息系数]/耐用总台班答案D解题要点折旧费是指施工机械在规定使用期限内,每个台班所摊的机械原值及支付贷款利息费用公式为台班折旧费=机械预算价格(1—残值率)贷款利息系数/耐用总台班
19、已知某施工机械耐用总合班为5000台班,大修间隔台班为500台班,一次大修理费为10000元,则该施工机械的台班大修理费为【】元/台班A.10B.20C.18D.2答案C【解题要点】根据已知条件,台班大修理费的计算过程如下台班大修理费=[10000×(5000/500—1)]/5000=18(元/台班)本题的关键在于弄清大修周期与寿命期内大修理次数的关系大修周期是指机械正常的施工作业条件下,将其寿命期(即耐用总台班)按规定的大修理次数划分为若干个周期因此大修周期数应该等于寿命期内的大修理次数加
120、对于施工周转材料,能计入材料定额消耗量的是【】A.一次使用量B.摊销量C.净用量D.回收量答案[B]评析材料消耗量中应计算材料摊销量,为此,应根据施工过程中各工序计算出一次使用量和摊销量其计算公式为一次使用量=材料净用量×1—材料损耗量材料摊销量=一次使用量×摊销系数摊销系数=周转使用系数—[1—损耗率X回收价值率]/周转次数×100%周转使用时数[周转次数—1×损耗率]/周转次数×100%回收价值率一次使用量×1—损耗率/周转次数×100%见教材第二章第三节P6721.对我国建筑产品价格市场化的描述中,下列价格属于国家指导价的是【】A.设计概算B.施工图预算C.预算包干价格D.工程费用签证答案C【解题要点】这是近两年常见的考点,在我国建筑产品价格市场化的三个阶段——国家定价、国家指导价和国家调控价——中,每个阶段的价格有不同的表现形式和特点设计概算、施工图预算和工程费用签证都是国家定价的表现形式22.某袋装水泥原价为350元/t,供销部门手续费费率为4%,运杂费18元/t,二次运输费5元/t,运输损耗率为1%,采购保管费率为2%,则每吨水泥采购保管费为【】元A.7.71B.7.43C.7.36D.7.00答案[A]评析采购及保管费是指材料供应部门包括工地仓库及其以上各级材料主管部门在组织采购、供应和保管材料过程中所需的各项费用,一般按照材料到库价格以费率取定材料采购及保管费计算公式如下机采购及保管费材料运到工地仓库价格X采购及保管费率或采购及保管费=材料原价+供销部门手续费+包装费+运杂费+运输损耗费X采购及保管费率详见教材第二章第五节P86内容
23.《建设工程工程量清单计价规范》规定,措施项目综合单价的内容的构成是【】A.人工费、材料费、机械费,B.人工费、材料费、机械费、管理费、利润C.人工费、材料费、机械费、管理费、利润、风险费D.人工费、材料费、机械费、管理费、利润、风险费、税金答案B【解题要点】综合单价法即工程量清单的单价综合了直接工程费、间接费、有关文件规定的调价、材料价格差价、利润、风险金、税金等一切费用此定义是对综合单价的一般描述,但在我国现行的《建设工程工程量清单计价规范》中,综合单价中不包括规费和税金,而将其在单位工程报价中单独核算风险金包含在单价的各项内容当中,不单独列支
24.概算定额与预算定额的不同之处,在于【】的差异,同时,概算定额主要用于设计概算的编制A.项目划分和计算规则上B.项目划分和综合扩大程度上C.项目划分和总说明上D.项目划分和工作内容上答案B解题要点概算定额与预算定额的不同之处,在于项目划分和综合扩大程度上的差异,同时,概算定额主要用于设计概算的编制由于概算定额综合了若干分项工程的预算定额,因此使概算工程量计算和概算表的编制,都比编制施工图预算简化一些25.采用工程量清单计价方式,业主对设计变更而导致的工程造价的变化一目了然,业主可以根据投资情况来决定是否进行设计变更这反映了工程量清单计价方法【】的特点A.满足竞争的需要B.有利于实现风险合理分担C.有利于标底的管理和控制D.有利于业主对投资的控制答案D【解题要点】实施工程量清单计价的特点主要有满足竞争的需要;提供一个平等的竞争条件;有利于工程款的拨付和工程造价的最终确定;有利于实现风险的合理分担;有利于业主对投资的控制每一个特点均有其不同的具体含义,应注意其区别
26.投资估算指标一般可分为【】三个层次A.设备购置费用指标、设备安装费用指标、建筑工程费用指标B.建筑安装工程费用指标、设备工器具费用指标、工程建设其他费用指标C.人工消耗指标、材料消耗指标、机械消耗指标D.建设项目综合指标、单项工程指标、单位工程指标答案D解题要点投资估算指标的内容因行业不同各异,一般可分为建设项目综合指标、单项工程指标、单位工程指标三个层次27.工程造价资料可在很多方面运用,其结果能使工程造价控制由静态转入动态的关键是【】械预算A.进行单位生产能力投资分析B.用作技术经济分析的基础资料C.用作编制各类定额的基础资料D.用以研究同类工程造价的变化规律答案B【解题要点】由于不断地搜集和积累工程在建期间的造价资料,所以到结算和决算时能简单地得出结果由于造价信息的及时反馈,使得建设单位和施工单位都可以尽早地发现问题,并及时予以解决这是使对造价的控制由静态转入动态的关键所在
28.工程内容是指完成该清单项目可能发生的【】,可供招标人确定清单项目和投标人投标报价参考A.具体工程B.分部工程C.分部分项工程D.分项工程答案A解题要点工程内容是指完成该清单项目可能发生的具体工程,可供招标人确定清单项目和投标人投标报价参考
29、下列各项中,可以反映企业财务盈利能力的指标是【】A.财务净现值B.流动比率C.盈亏平衡产量D.资产负债率答案A解题要点]项目盈利能力分析的静态指标是全部投资回收期、投资利润率、投资利税率、资本金利润率,动态指标是财务内部收益率和财务净现值借款偿还期、速动比率、流动比率和资产负债率反映企业偿债能力进行不确定性分析的静态指标有盈亏平衡产量、盈亏平衡生产能力利用率、灵敏度等
30、工程建设投资估算指标是编制【】等前期工作阶段投资估算的依据,也可以作为编制固定资产长远规划投资额的参考A.投资计划B.贷款数额C.建设项目建议书D招投标协议书答案C解题要点工程建设投资估算指标是编制建设项目建议书、可行性研究报告等前期工作阶段投资估算的依据,也可以作为编制固定资产长远规划投资额的参考投资估算指标为完成项目建设的投资估算提供依据和手段,它在固定资产的形成过程中起着投资预测、投资控制、投资效益分析的作用,是合理确定项目投资的基础
31.按照生产能力指数法n=0.6,=1,若将设计中的化工生产系统的生产能力提高三倍,投资额大约增加【】A.200%B.300%C.230%D.130%答案D【解题要点】生产能力指数法是根据已建成的类似项目生产能力和投资额来粗略估算拟建项目投资额的方法其计算公式为C2=C1(Q2/Q1)×计算过程如下C2/C1=(Q2/Q1)×=(4/1)×0.6×1=2.3所以投资额增加了130%此题是对于生产能力指数法的型种变形考题,应注意以下三个问题1在本题中所求的不是C2的值,而是C2与C1之间的增长关系;价格×(1+残值率)×贷款利息2所求值为C2相对C1增长的比例,因此值为2.3—1=1.3=130%;3生产能力增长三倍,因此Q2/Q1=432.工程造价资料可在很多方面运用,其结果能使工程造价控制由静态转入动态的关键是【】A.进行单位生产能力投资分析B.用作技术经济分析的基础资料C.用作编制各类定额的基础资料D.用以研究同类工程造价的变化规律答案[B]评析2003考题用作技术经济分析的基础资料,由于不断地搜集和积累工程在建期间的造价资料,所以到结算和决算时能简单、容易地得出结果由于造价信息的及时反馈,使得建设单位和施工单位都可以尽早地发现问题,并及时予以解决这也正是使对造价的控制由静态转入动态的关键所在见教材第三章第三节P
13833.预测项目建设期间的资金流动状况的报表主要有【】A.固定资产投资估算表B.流动资金估算表C.借款还本付息表D.总成本费用估算表答案A【解题要点】各种估算表可归纳为三大类1预测项目建设期间的资金流动状况的报表投资使用计划与资金筹措表和固定资产投资估算表2预测项目投产后的资金流动状况的报表流动资金估算表、总成本费用估算表、销售收入和税金及附加估算表、损益表等为编制生产总成本费用估算表,还附设了材料、能源成本预测、固定资产折旧和无形资产与递延资产摊销费三张估算表3预测项目投产后用规定的资金来源归还固定资产借款本息的情况,即为借款还本付息表,它反映项目建设期和生产期内资金流动情况和项目投资偿还能力与速度
34、工程量清单计价应包括按招标文件规定完成工程量清单所需的全部费用,通常由分部分项工程费、【】和其他项目费和规费、税金组成A.措施项目费B.零星工程费C.主要材料费D.利润答案A解题要点工程量清单计价应包括按招标文件规定完成工程量清单所需的全部费用,通常由分部分项工程费、措施项目费和其他项目费和规费、税金组成
35.按照利润的分配顺序税后利润应首先用于【】A.弥补损失B.法定盈余公积金C.公益金D.应付利润答案A【解题要点】损益表编制反映项目计算期内各年的利润总额、所得税及税后利润的分配情况弥补损失主要是支付被没收的财务损失、支付各项税收的滞纳金及罚款,以及弥补以前年度亏损弥补损失后仍然有剩余的税后利润,则按法定盈余公积金、公益金、应付利润及未分配利润等项进行分配
36.朗格系数是指【】A.设备费用与总建设费用之比B.总建设费用与建筑安装费用之比C.总建设费用与设备费用之比D.建筑安装费用与总建设费用之比答案C解题要点朗格系数法的计算以设备费为基础,朗格系数KL=(1十∑Ki)Kc,其中Ki是管线、仪表、建筑物等项费用的估算系数,Kc是管理费、合同费、应急费等间接费在内的总估算系数37.某工程方案设计生产能力12万t/年,单位产品售价(不含税)510元/t,总固定成本1500万元,单位成本250元/t,并与产量成正比关系,则以产量表示的盈亏平衡点为【】tA.2.94×104B.5.77×104C.6×104D.125×104答案B【解题要点】盈亏平衡产量Q=F/P(1—t)—V根据已知条件,该项目的盈亏平衡产量为Q=1500×104/510-250=5.77×104t盈亏平衡点不仅可用产量表示,还可用价格、可变成本、生产能力利用率等要素表示,若干公式都应掌握38.投资决策阶段,建设项目投资方案选择的重要依据之一是【】A.工程预算B.投资估算C;设计概算D.工程投标报价答案[B]评析2003考题决策阶段的投资估算是进行投资方案选择的重要依据之一,同时也是决定项目是否可行及主管部门进行项目审批的参考依据见教材第四章第一节P149考核要点建设项目决策与工程造价的关系造价高低、投资多少也影响项目决策
39.在建筑设计阶段层高也是影响工程造价的主要因素之一,下面能正确表示层高与每平方米造价关系的图是【】答案A【解题要点】层高与单方造价系数呈现正相关关系因此D错误,但是层高与单方造价系数不是线性关系因此C错误层高开始增加,会带来单方造价系数的增加,但增加的不大,但是当层高增加到一定的程度时,可能会带来建筑结构等的变化,会引起单方造价系数大幅度的提高,因此正确答案为A
40.现金流量表的现金流入中有一项是流动资金回收,该项现金流入发生在【】A.计算期最后一年B.投产期第一年C.生产期每一年D.计算期每一年答案A解题要点现金流入为产品销售营业收入、回收固定资产余值、回收流动资金三项之和另外,固定资产余值和流动资金的回收均在计算期最后一年固定资产余值回收额为固定资产折旧费估算表中最后一年的固定资产期末净值,流动资金回收额为项目正常生产年份流动资金的占用额41.某新建企业有两个设计方案,方案甲总投资1500万元,年经营成本400万元,年产量为1000件;方案乙总投资1000万元,年经营成本360万元,年产量800件,当行业的标准投资效果系数小于【】时,甲方案优A.20%B.25%C.30%D.35%答案A【解题要点】本题为2004年全国注册造价工程师执业资格考试试题计算过程如下当标准投资效果系数小于甲乙方案的差额投资效果系数时,甲方案优于乙方案甲乙方案的差额投资效果系数为ΔR=C乙/Q乙—C甲/Q甲/K甲/Q甲—K乙/Q乙=,360/800—400/1000/1500/1000—1000/800=20%,所以正确答案为A
42.所谓限额设计就是按照设计任务书批准的【】进行初步设计,按照【】进行施工图设计,按施工图预算造价对施工图设计的各个专业设计文件做出决策A、投资概算额初步设计概算造价限额B、投资估算额初步设计概算造价限额C、初步设计概算造价限额投资估算额D.投资估算额初步设计估算额答案B解题要点所谓限额设计就是按照设计任务书批准的投资估算额进行初步设计,按照初步设计概算造价限额进行施工图设计,按施工图预算造价对施工图设计的各个专业设计文件做出决策43.在设计阶段实施价值工程进行设计方案优选的步骤一般为【】A.功能评价→功能分析→方案创新→方案评价B.功能分析→功能评价→方案创新→方案评价C.功能分析→功能评价→方案评价→方案创新D.功能评价→功能分析→方案评价→方案创新答案B【解题要点】价值工程的首要步骤是对拟建建筑物进行功能的分析,然后进行功能的评价,即计算出各项功能的功能评价系数,作为该功能的重要程度权数然后进行方案的创新,即根据功能分析的结果,提出各种可能方案最后是方案的评价,正确答案是B
44.某建设项目有四个方案,其评价指标值甲功能评价总分为
16.0,成本系数为
0.36;乙功能评价总分为
11.0,成本系数为
0.21;丙功能评价总分为
14.5,成本系数为
0.32;丁功能评价总分为
13.0,成本系数为
0.27;,根据价值工程原理,最好的方案是【】A.甲B.丙C.乙D.丁答案C解题要点功能系数,甲价值=16/(16+11+
14.5+13)=
0.3乙价值=11/(16+11+
14.5+13)=
0.2丙价值=
14.5/(16+11+
14.5+13)=
0.27丁价值=13/(16+11+
14.5+13)=
0.24价值系数=功能系数/成本系数,甲价值=
0.3/
0.36=
0.82乙价值=
0.2/
0.21=
0.97丙价值=
0.27/
0.32=
0.84丁价值=
0.24/
0.27=
0.8945.采用单价法和实物法编制施工图预算主要区别是【】A.计算工程量的方法不同B.计算直接费的方法不同C.计算利税的方法不同D.计算其他直接费、间接费的方法不同答案B【解题要点】单价法编制施工图预算时计算直接费采用的公式为单位工程施工图预算直接费=∑工程量×预算综合单价而实物法编制施工图预算时计算直接费采用的公式为单位工程预算直接费=∑工程量×人工预算定额用量×当时当地人工工资单价+∑工程量×材料预算定额用量×当时当地材料预算价格+∑工程量×施工机械台班预算定额用量×当时机械台班单价46.某项目建设期一年,建设投资800万元第二年末净现金流量为220万元,第三年242万元,第四年为266万元,第五年为293万元该项目静态投资回收期为【】年A.4B.4.25C.4.67D.5答案[B]评析2003考题如果项目建成投产后各年的净收益不相同,则静态投资回收期可根据累计净现金流量求得其计算公式为Pt=累计净现金流量开始出现正值的年份—1+(上一年累计现金流量的绝对值)/当年净现金流量=5-1+72/293=
4.25当静态投资回收期小于等于基准投资回收期时,项目可行详见教材第四章第五节P195考核要点计算静态投资回收期计算公式除上面列出的公式外还有其他两个公式,都需要掌握,重点要弄清楚公式的应用范围47.对于不宜进行招标的工程,【】是合同价款结算的基础A.设计概算B.投资估算C.施工图预算D.预算定额答案C【解题要点】施工图预算,对于招标工程,它是编制标底的依据;对于不宜招标的工程,它是合同价款结算的基础
48.在工业项目初步设计阶段,设计深度应达到【】A,工艺流程和主要设备配置要求B.特殊工艺流程方面的科研试验及确定要求C.设备材料的选择与确定要求D,设计方案的选择与确定要求答案D解题要点在工业项目初步设计阶段,设计深度应达到设计方案的选择与确定要求49.某中标单位提交履约担保,合同价格为200万元,则采用银行保函应承担的履约担保为【】万元,采用履约担保书为【】万元A.10,10B.20,10C.10,20D.20,30答案C【解题要点】中标单位向招标单位提交履约担保可采用银行保函或履约担保书,履约担保比率为银行出具的银行保函为合同价格的5%,履约担保书为合同价格的10%
50.组合成联合体投标的,中标后联合体各方应当共同与招标人签订合同就中标项目,联合体应向招标人承担责任的方式是【】A.联合体各方承担连带责任B.指定一方承担责任C.由承包额最大的一方承担责任D.联合体各方各自承担自己的责任答案A解题要点两个以上法人或者其他组织可以组成一个联合体,以一个投标人的身份共同投标联合体各方均应当具备承担招标项目的相应能力;国家有关规定或者招标文件对投标人资格条件有规定的,联合体各方均应当具备规定的相应资格条件由同一专业的单位组成的联合体,按照资质等级较低的单位确定资质等级在很多情况下,组成联合体能够发挥联合体各方的优势,有利于建设项目的进度控制、投资控制、质量控制但是,联合投标应当是潜在投标人的自愿行为,也只有以这种自愿为基础,才能发挥联合体的优势因此,招标人不得强制投标人组成联合体共同投标联合体各方应当签订共同投标协议,明确约定各方拟承担的工作和责任,并将共同投标协议连同投标文件一并提交招标人联合体中标的,联合体各方应当共同与招标人签订合同,就中标项目向招标人承担连带责任51.《建设工程施工合同示范文本》有三个附件,不属于其附件的是【】A.承包人分包工程一览表B.承包人承揽项目一览表C.发包人供应材料设备一览表D.工程质量保修书答案A【解题要点】本题为2004年全国造价工程师执业资格考试试题《建设工程施工合同示范文本》的三个组成部分和三个附件虽然是比较简单的内容,但在每年考核中几乎都会出现奉包人是否分包工程发包人并不作规定,因此在附件中不可能含有《承包人分包工程一览表》
52.最高限额成本加固定最大酬金确定的合同形式中,首先要确定【】A.报价成本,最低成本,实际成本B.限额成本,报价成本,实际成本C.实际成本,限额成本,最低成本D.最低成本,限额成本,报价成本答案D解题要点首先要确定限额成本、报价成本和最低成本,当实际成本没有超过最低成本时,承包人花费的成本费用及应得酬金等都可得到发包人的支付,并与发包人分享节约额;如果实际工程成本在最低成本和报价成本之间,承包人只能得到成本和酬金;如果实际工程成本在报价成本与最高限额成本之间,则只能得到全部成本;实际工程成本超过最高限额成本时,则超过部分发包人不予支付
53.关于标段和标段的划分说法正确的是【】A.一个项目的土建工程和安装设备工程适宜作为一个整体进行招标B.对于大型工程的项目,作为一个整体进行招标时符合招标条件的潜在投标人数量太少,就应当将招标项目划分成若干个标段进行招标C.一般来说,一个项目作为一个整体进行招标可能降低承包人费用D.一般情况下,可以将一个项目分解为单位工程及特殊专业工程,可以将单位工程肢解为分部、分项工程进行招标答案B【解题要点】如果该项目的几部分内容专业要求相距甚远,则应当考虑划分为不同的标段分别招标土建工程和安装工程由于专业不同,应该考虑分别招标,排除A进行标段的划分,一般可以将一个项目分解为单位工程及特殊专业工程分别招标,但不允许将单位工程肢解为分部、分项工程进行招标,所以可以排除D一个项目作为一个整体进行招标,则承包人需要进行分包,分包的价格在一般情况下不如直接发包的价格低,承包人有可能增加费用;但同时,项目作为整体进行招标,有利于承包人统一管理,又可能降低费用,因而不能一概而论,因此C错误54.设备及安装工程概算的编制方法主要有【】A.扩大单价法、概算指标法、类似工程预算法B.扩大单价法、综合指标法、类似工程预算法C.预算单价法、概算指标法、设备价值百分比法D.预算单价法、扩大单价法、设备价值百分比法答案[D]评析设备安装工程费概算的编制方法是根据初步设计深度和要求明确的程度来确定的,其主要编制方法有1预算单价法当初步设计较深,有详细的设备清单时,可直接按安装工程预算定额单价编制安装工程概算,概算编制程序基本同于安装工程施工图预算该法具有计算比较具体,精确性较高的优点2扩大单价法当初步设计深度不够,设备清单不完备,只有主体设备或仅有成套设备重量时,可采用主体设备、成套设备的综合扩大安装单价来编制概算上述两种方法的具体操作与建筑工程概算相类似3设备价值百分比法又叫安装设备百分比法,当初步设计深度不够,只有设备出厂价而无详细规格、重量时,安装费可按占设备费的百分比计算其百分比值即安装费率由主管部门制定或由设计单位根据已完类似工程确定该法常用于价格波动不大的定型产品和通用设备产品数学表达式为设备安装费设备原价×安装费率%4综合吨位指标法见第五章第四节P234内容55.关于投标报价策略论述正确的有【】A.工期要求紧但支付条件理想的工程应较大幅度提高报价B.施工条件好且工程量大的工程可适当提高报价C.一个建设项目总报价确定后,内部调整时,地基基础部分可适当提高报价D.当招标文件中部分条件不公正时,可采用增加建议方案法报价答案C【解题要点】此题为2004年度全国造价工程师执业资格考试试题工期要求紧的可以提高报价,支付条件不理想的可以提高报价,A答案错误答案B所说的情况下应该降低报价,而不是提高报价当招标文件中部分条件不公正时,可采用多方案报价法因而C是正确答案56.按《招标投标法》规定,大型基础设施、公用事业等关系社会公共利益,公共安全的项目,【】A.必须进行公开招标B.必须进行邀请招标C.应当进行公开招标,但经有关部门批准可以邀请招标的除外D.应当进行邀请招标,但经有关部门批准可以不进行招标的除外答案[A]评析2003考题《招投标法》对一些项目要求实行强制招标,对不同的项目可相应进行公开招标或邀请招标见教材第六章第一节P259对于大型基础设施、公用事业等关系社会公共利益、公共安全的项目必须进行公开招标
57.《FIDIC施工合同条件》中,关于承包人的索赔权终止的时间规定是【】A.颁发移交证书后,索赔权即行终止B.颁发解除缺陷证书后,索赔权即行终止C.颁发履约证书后,索赔权即行终止D.结清单生效后,索赔权即行终止答案D【解题要点】此题为2004年度全国造价工程师执业资格考试试题只有当业主按照最终支付证书的金额予以支付并退还履约保函后,结清单才生效,承包人的索赔权也即行终止
58.某桩基工程,直接工程费620万元,措施费150万元,间接费148万元,利润77万元,税金34万元,则其预算直接费为【】万元A,620B.770C.918D.1029答案B解题要点预算直接费=直接工程费+措施费=620+150=770万元59.将承包工程的内容分解为不同的控制界面,以业主验收控制界面作为支付工程价款的前提条件此结算方法是【】A.分段结算B.竣工后一次结算C.目标结款方式D.按月结算答案C【解题要点】目标结款方式把承包工程的内容分解为不同的控制界面,以业主验收控制界面作为支付工程价款的前提条件这种结款方式能够充分调动承包商的积极性,鼓励承包商在保证工程质量的前提下,提前完成控制界面内的工程内容
60.FIDIC合同条件规定,尽管暂列金额计入合同价格中,但其使用却归【】控制A.工程师B.业主C.指定分包D.商承包商答案A解题要点包含在合同价格之内的暂列金额某些项目的工程量清单中包括有“暂列金额”款项,尽管这笔款额计入在合同价格内,但其使用却归工程师控制暂列金额实际上是一笔业主方的备用金,用于招标时对尚未确定或不可预见项目的储备金额施工过程中工程师有权依据工程进展的实际需要经业主同意后,用于施工或提供物资、设备,以及技术服务等内容的开支,也可以作为供意外用途的开支他有权全部使用、部分使用或完全不用工程师可以发布指示,要求承包商或其他人完成暂列金额项内开支的工作,因此,只有当承包商按工程师的指示完成暂列金额项内开支的工作任务后,才能从其中获得相应支付由于暂列金额是用于招标文件规定承包商必须完成的承包工作之外的费用,承包商报价时不将承包范围内发生的间接费、利润、税金等摊入其中,所以他未获得暂列金额内的支付并不损害其利益承包人接受工程师的指示完成暂列金额项内支付酌工作时,应按工程师的要求提供有关凭证,包括报价单、发票、收据等结算支付的证明材料61.某工程合同价款是1500万元,其中主要材料金额占合同价款的60%,2000年1月签定合同时,该主要材料综合价格指数为100%,2001年结算时,综合价格指数为115%,则该主要材料结算款为【】A.1530.00B.1035C.172500D.918.00答案B【解题要点】本题为2001年全国造价工程师执业资格考试试题按照工程造价指数调整法的规定,结算款工程合同价X竣工时工程造价指数÷签定合同时工程造价指数,再把主要材料金额占合同价款的60%这一因素考虑进去,本题的解答就不难了
62.若工程师不同意乙方提出的变更价款,可由【】进行调解A.仲裁机构B.人民法院C.双方所共同认可的第三人D.工程造价管理部门答案D解题要点在变更后合同价款的确定上,首先应当考虑适用合同中已有的、能够适用或者能够参照适用的,其原因在于在合同中已经订立的价格二般是通过招标投标是较为公平合理的,因此应当尽量适用由承包人提出的变更价格,工程师如果能够确认,则按照这一价格执行如果工程师不确认,则应当提出新的价格,由双方协商,按照协商一致的价格执行如果无法协商一致,可以由工程造价部门调解,如果双方或者一方无法接受,则应当按照合同纠纷的解决方法解决63.某工程工期为4个月,2004年5月1日开工,5-7月份计划完成工程量分别为500t、2000t、1500t,计划单价为5000元/t;实际完成工程量分别为400t、1600t、2000t,5~7月份实际价格均为4000元/t则6月末的投资偏差为【】万元,实际投资比计划投资【】A.450,浪费B.—450,节约C.—200,节约D.200,浪费答案C【解题要点】投资偏差=已完工程实际投资—已完工程计划投资=400+1600x4000—400+1600x5000=-200万元0实际比计划节约200万元64.当采购生产线、成套设备、车辆等运行期各种后续费用较高的货物时,宜采用【】进行评标A.综合评标价法B.全寿命费用评标价法C.最低投标价法D.百分评定法答案[B]评析2003考题采购生产线、成套设备、车辆等运行期内各种后续费用较高的货物时,采用以设备全寿命费用为基础评标价法评标时要确定一个统一的设备评审寿命期
65.某工程10月份拟完工程计划投资50万元,实际完成工程投资80万元,已完工程计划投资66万元,则该工程投资相对偏差和进度偏差分别为【】A.-32%,-16B.-28%,14C.21%,-16D.32%,14答案C【解题要点】考生往往把投资偏差、进度偏差的公式弄混淆实际上这个四个公式的记忆有一个小窍门
66.建设项目通过竣工验收后,由施工单位移交建设单位使用,并办理各种移交手续,这时标志着建设项目全部结束,即【】A.工程使用年限开始计算B.建设资金转化为使用价值C.工程可以使用D.工程再投资属于维护答案B解题要点建设项目通过竣工验收后,由施工单位移交建设单位使用,并办理各种移交手续,这时标志着建设项目全部结束,即建设资金转化为使用价值67.下列对《建设工程施工合同示范文本》条件下的工程变更的论述正确的是【】A.设计变更超过原设计标准时,应报发包人批准B.增减合同中约定的工作量不属于设计变更C.改变有关工程的施工时间和顺序属于设计变更D.发包方要求更高的质量标准属于设计变更答案C【解题要点】设计变更超过原设计标准的,,须经原规划管理部门和其他有关部门审查批准,并由原设计单位提供变更的相应的图纸和说明,A错误另外,对质量标准的改变不属于设计变更,D错误
68.竣工决算报告情况说明书主要反映【】,是对竣工决算报表进行分析和补充说明的文件,是全面考核分析工程投资与造价的书面总结A.竣工工程建设资金使用情况B.竣工工程建设成果和经验C.竣工工程建设决算情况D.竣工工程建设概况答案B解题要点竣工决算报告情况说明书主要反映竣工工程建设成果和经验,是对竣工决算报表进行分析和补充说明的文件,是全面考核分析工程投资与造价的书面总结69.通常所说的建设项目竣工验收,是指【】A.工程整体验收B.单项工程验收C.单位工程验收D.分部工程验收答案A【解题要点】建设项目竣工验收,按被验收的对象划分,可分为单项工程、单位工程验收称为交工验收及工程整体验收称为动用验收通常所说的建设项目竣工验收,指的是“动用验收”,即工程整体验收
70.在编制竣工决算时,新增固定资产价值的计算是以【】为对象的A.经济上独立核算的建设项目B.独立发挥生产能力的单项工程C.定额划分的分部工程D.独立组织施工的单位工程答案B解题要点新增固定资产价值是以独立发挥生产能力的单项工程为对象的单项工程建成经有关部门验收鉴定合格,正式移交生产或使用,即应计算新增固定资产价值一次交付生产或使用的工程一次计算新增固定资产价值,分期分批交付生产或使用的工程,应分期分批计算新增固定资产价值71.某项目的建筑工程费、需安装的设备费、安装工程费分别为1200万元、800万元和300万元,建设单位管理费是40万元某车间的建筑工程费、需安装的设备费以及安装工程费分别为800万元、600万元和100万元,则该车间应分摊的建设单位管理费是【】万元A.26.1B.30.2C.15.9D.19.8答案A【解题要点】在新增固定资产价值的确定中,包括待摊投资的分摊方法一般是建设单位管理费由建筑工程、安装工程、需安装设备价值总额等按比例方法分摊本题解题方法为72.在投资偏差分析时,其结果更能显示规律性,对投资控制工作在较大范围内具有指导作用的是【】A.累计偏差B.绝对偏差C.相对偏差D.细微偏差答案[A]评析2003考题投资偏差分析具体可分为局部偏差分析、累计偏差分析、绝对偏差分析、相对偏差分析该题考查了累计偏差的概念,累计偏差是在项目已经实施的时间内累计发生的偏差,其结果更能显示规律性,对投资控制工作在较大范围内具有指导意义
二、多项选择题
1、计算国产非标准设备原价时,常用的计算方法有【】A.成本计算估价法B.系数估算法C.系列设备插入估价法D.分部组合估价法,E.定额估价法答案A、C、D、E【解题要点】在本书的各章中涉及到很多的计价方法,有些方法在名称上非常相似,极易混淆,因此在考题中经常会将属于不同计价范畴的方法放在一起让考生进行辨析考生应该对整个的方法体系有所掌握
2、进口设备计算应纳增值税时,组成计税价格应由以下【】构成A、交税完税价格B、关税C、消费税D、增值税E、银行财务费答案A,BC解析进口设备计算应纳增值税时,组成计税价格应由交税完税价格、关税、消费税构成3.下列费用中属于土地征用及迁移补偿费的是【】A.征地动迁费B.土地使用权出让金C.安置补助费D.土地清理费E.青苗补偿费答案A、C、E【解题要点】土地征用及迁移补偿费包括土地补偿费用,青苗补偿费和被征用土地上的房屋、水井、树木等附着物补偿费,安置补助费,征地动迁费,水利水电工程的水库淹没处理补偿费土地使用权出让金是在通过出让方式取得有限期的土地使用权时所支付的费用
4、工程建设定额按照其制定、颁布和贯彻使用来看,统一性表现为【】A.统一的程序B.统一的原则C.统一的水平D.统一的用途E.统一的要求答案[ABDE]评析工程建设定额的特点,主要有科学性特点、系统性特点、统一性特点、权威性特点、稳定性特点与时效性特点见教材第二章第一节P39针对本题目重点考查定额统一性主要的表现方面即有统一的程序、统一的原则、统一的要求和统一的用途
5、工程建设定额按照其制定、颁布和贯彻使用来看,统一性表现为【】A.统一的程序B.统一的原则C.统一的水平D.统一的用途E.统一的要求答案A、B、D、E【解题要点】建设定额的统一性,主要是由国家对经济发展的有计划的宏观调控职能决定的按照定额的制定、颁布和贯彻使用来看,有统一的程序、统一的原则、统一的要求和统一的用途
6、研究工作时间消耗的计时观察法主要包括【】A.测时法B.图示记录法C.写实记录法D.工作日写实法E.工时消耗抽测法答案ACD解题要点研究工作时间消耗的计时观察法主要有三种方法包括测时法、写实记录法、工作日写实法7.投资估算指标可分为下列哪三个指标层次【】A.建设项目综合指标B.分部分项工程指标C.单项工程指标D.工序指标E.单位工程指标答案A、C、E【解题要点】投资估算指标是确定和控制建设项目全过程各项投资支出的技术经济指标,其范围涉及建设前期、建设实施期和竣工验收交付使用期等各个阶段的费用支出,内容因行业不同而各异,一般可分为建设项目综合指标、单项工程指标、单位工程指标三个层次
8、机械使用寿命一般可分为【】A.技术使用寿命B.预计使用寿命C.平均使用寿命D.经济使用寿命E.最长使用寿命答案A,D解题要点机械使用寿命一般可分为技术使用寿命、经济使用寿命等
9、工程量单价的计价方法有【】A.单位工程费单价法B.机械费单价法C.综合单价法D.定额单价法E.工料单价法答案C、E【解题要点】工程量单价的套用上有两种方法广种是工料单价法,一种是综合单价法工料单价法即工程量清单的单价,按照现行预算定额的工、料、机消耗标准及预算价格确定综合单价法即工程量清单的单价综合了直接工程费、间接费、有关文件规定的调价、材料价格差价、利润、风险金、税金等一切费用10.下列关于工程量清单计价办法的说法正确的是【】A.此方法是一种独立的计价模式B.此方法是一种市场定价模式C.此方法常称为工程量清单招标D.此方法包括编制招标标底、投标报价、合同价款的确定与调整和办理工程结算E.此方法包括工程量清单格式编制、利用工程量清单编制报价和评标定标答案[ABCD]评析工程量清单计价是相对于传统的定额计价方法的一种新的计价模式,为建筑市场上买卖双方提供一个公平的平台,由市场来定价,目前主要应用在招投标阶段工程量清单是招标文件的组成部分,主要由分部分项工程清单、措施项目清单和其他项目清单组成,是编制标底和投标报价的依据,是签订工程合同、调整工程量和办理竣工结算的依据见教材第三章第一节Pll
011、根据国家现行财税制度的规定,贷款还本的资金来源主要包括【】A.固定资产折旧B.无形资产及递延资产摊销费C.可用于归还借款的利润D.按有关规定减免的销售税金、E.盈余公积金答案A、B、C、D【解题要点】根据国家现行财税制度的规定,贷款还本的资金来源主要包括可用于归还借款的利润、固定资产折旧、无形资产及递延资产摊销费和其他还款资金来源其中利润是指提取盈余公积金、公益金后的未分配利润其他还款是指按有关规定可以用减免的销售税金来作为偿还贷款的资金来源
12、由于设计变更引起工程量增减部分,【】A.属合同约定幅度以内的,应执行原有的综合单价B.属合同约定幅度以内的,其综合单价由承包人提出,经发包人确认后作为结算的依据C.属合同约定幅度以外的,其综合单价由承包人提出,经监理师确认后作为结算的依据D.属合同约定幅度以外的,其综合单价由监理师提出,经发包人、承包人确认后作为结算的依据E.属合同约定幅度以外的,其综合单价由承包人提出,经发包人确认后作为结算的依据答案AE解题要点由于设计变更引起工程量增减部分,属合同约定幅度以内的,应执行原有的综合单价;增减的工程量属合同约定幅度以外的,其综合单价由承包人提出,经发包人确认后作为结算的依据
13、下列有关项目清偿能力评价描述正确的是【】A.建设期年利息=年初借款累计+本年借款×年利率B.贷款偿还期小于等于借款合同规定的期限时,项目可行C.资产负债率越高,则偿债能力越强D.流动比率越高,则短期偿债能力就越强E.速动比率越高,则短期偿债能力就越强答案B、D、E【解题要点】建设期年利息=年初借款累计+本年借款/2×年利率,资产负债率越高,反映出项目利用负债资金的程度越高,总资产中由负债资金形成的部分比例越大,则偿债能力越弱
14、静态投资部分估算方法【】A.因子估算法B.建设期利息估算法C.指数估算法D.涨价预备费估算法E.比例估算法答案A,C,E解题要点静态投资估算方法有单位生产能力指数法、生产能力指数法(指数估算法)、系数估算法(因子估算法,包括设备系数法、主题专业系数法、朗各系数法)、比例估算法、指标估算法15.下列有关工业项目总平面设计的评价指标说法正确的是【】A.建筑系数又称为建筑密度,建筑系数大,工程造价低B.土地利用系数和建筑系数概念不同,但所计算的结果相同C.土地利用系数反映出总平面布置的经济合理性和土地利用效率D.绿化面积应该属于工程量指标的范畴E.经济指标是指工业项目的总运输费用、经营费用等答案A、C、D【解题要点】土地利用系数与建筑系数概念不同,计算的结果也不一样土地利用系数是衡量整个土地的利用效率,其计算公式与建筑系数相比不仅包括地上的建筑物,还包括排水设施及地上地下管线等占地面积与整个厂区建设用地面积之比所以答案B错误经济指标包括每吨货物运输费用、经营费用等,而不是总运输费用、经营费用,答案E错误16.在建筑设计阶段,影响工程造价的主要因素有【】A.建筑结构B.层数、层高C.总平面布置D.工艺设计E.流通空间答案[ABE]评析2003考题主要考查对设计阶段影响工程造价的因素的掌握从总平面设计、工艺设计、建筑设计三个方面来考查见教材第五章第一节P200-201总平面设计中的因素有占地面积、功能分区、运输方式;建筑设计中的因素有平面形状、流通空间、层高、建筑物层数、柱网布置、建筑物的体积和面积、建筑结构17.按照我国国家建设部的规定,下列属于甲级工程招标代理机构应具备的条件的有【】A.注册资金不少于100万元B.近3年内代理中标金额3000万元以上的工程不少于10个C.代理招标的工作累计中标金额在5亿元以上包括5亿元D.具有工程建设类执业注册资格或者中级以上专业技术职称的专职人员不少于20人E,本单位专职人员中的技术经济负责人具有高级职称或者相应执业注册资格并有8年以上从事工程管理的经验答案A、B、D【解题要点】工程招标代理机构可以分为甲、乙两级其中除了应符合建设部第79号令的规定外,还应该具备
①近3年内代理中标金额3000万元以上的工程不少于10个,或者代理招标的工程累计中标金额在8亿以上以中标通知为依据;下同;
②具有工程建设类执业注册资格或者中级以上专业技术职称的专职人员不少于20人,其中具有造价工程师执业资格人员不少于2人;
③法定代表人、技术经济负责人、财会人员为本单位专职人员,其中技术经济负责人具有高级职称或者相应执业注册资格并有10年以上从事工程管理的经验;
④注册资金不少于100万元
18、在小区规划设计中节约用地的主要措施【】A.合理布置道路B.减少公共用地C.提高公共建筑的层数D.增加地下工程层数E.提高住宅层数或高低层搭配答案A.C.E解题要点在小区规划设计中节约用地的主要措施1压缩建筑的间距;2提高住宅层数或高低层搭配;3适当增加房屋长度;4提高公共建筑的层数;5合理布置道路
19、下面有关标底编制方法的说法正确的有【】A.我国目前建设工程施工招标标底,主要采用定额计价来编制B.单位估价法是一种以定额计价法编制标底的方法C.单价法和实物法在计算直接费和间接费的内容都不一样D.实物量法是以定额为依据的方法E.单价法和实物法的计算工程量的内容是一样的答案B、C、D、E【解题要点】我国目前建设工程施工招标标底,既可以采用定额计价又可以采用工程量清单计价,A错误单位估价法和实物量法都是以定额计价法为依据的,答案B、D正确单价法和实物法在计算工程量时都是按照定额计算分部分项的工程量,因而E正确单价法在计算直接费和间接费都是按照定额来取价,而实物量法则根据市场的情况,因而两种方法的直接费和间接费的计算内容不同,C正确20.在建设工程标底的编制过程中,必须考虑以下因素【】A.建设工程的目标工期B.建设单位对建筑工程的质量要求C.建设单位的经济实力D.建筑材料的市场价格E.应符合招标文件的要求答案[ABDE]评析2003考题主要考查招标标底编制的相关知识点,5点见教材第六章第二节P27521.索赔费用的构成可以包括【】A.人工费B.设备费C.利息和保险费D.利润E.材料费通货膨胀费给承包商造成的损失不计入索赔内容答案A、B、C、D【解题要点】注意利润也是工程索赔的一项内容,由于通货膨胀而造成的损失也在索赔之列,E错
22、根据国际惯例,在下列情况中,承包商可向业主提出利息索赔的有【】A.业主拖延支付工程款的利息B.业主拖延支付索赔款的利息C.承包商的原因导致工期拖延而增加的流动贷款利息D.施工过程中业主错误扣款的利息E.承包商原因导致工期拖延而增加的项目投资贷款利息答案A.D解题要点只有业主造成的原因产生的费用索赔且影响工程进度,承包商可向业主提出利息索赔
23、新增固定资产价值包括【】A.已投入生产或交付使用的建安工程造价B.项目可行性研究费C.土地使用权出让金D.报废工程损失E.土地征用及迁移补偿费答案A、B、D、E【解题要点】该题要求考生熟知新增固定资产的具体内容,同时要剔除归属于“无形资产”的“土地使用权出让金”只有在熟悉这两方面知识点的同时,方能答对此题1998年、2001年全国造价工程师执业资格考试都考了类似的题
24、《建设工程质量管理条例》规定竣工验收应当具备【】条件A.有完整的技术档案和施工管理资料及监理资料B.有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件C.有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告D.有施工单位签署的工程保修书E.完成建设工程设计和合同约定的各项内容答案B,C.D,E解题要点国务院2000年1月发布的第279号令《建设工程质量管理条例》规定竣工验收应当具备以下条件1完成建设工程设计和合同约定的各项内容;2有完整的技术档案和施工管理资料;3有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告;4有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件;5有施工单位签署的工程保修书名词解释
1、工程造价
(1)从投资者的角度定义工程造价就是工程投资费用,即建设一项工程预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用,包括安装工程费用、设备及工器具购置费用、工程建设其他费用、预备费用和建设期贷款利息等
(2)对应于发承包双方而言工程造价就是工程价格,即建设一项工程预计或实际在土地、设备、技术劳务市场及承包市场等交易活动中形成的建筑安装工程价格和建设工程总价格
1、投资估算指在建设项目建设的前期工作(项目建议书和可行性研究或企业投资项目核准申请)阶段对拟建项目所需投资额的测算
1、设计概算指在初步设计阶段,在投资估算的控制下,根据初步设计图纸和有关规定,依据概算定额或概算指标和费用定额以及现行市场人、材、机价格等概略计算的建设项目从立项开始到交付使用为止全过程发生的所有费用的经济文件
1、工程结算指合同实施阶段,按照合同约定的结算程序和方法办理结算工程价款,确定发包范围内及施工期间发生的应由发包人承担费用的工程实际造价
1、竣工结算指在竣工验收后,由建设单位编制的建设项目从筹建到建设投产或使用的全部实际成本的技术经济文件
1、建设项目总投资指项目建设期用于建设项目的建设投资、建设期贷款利息、固定资产投资方向调节税和流动资金总和
1、建设投资指项目建设期间用于建设项目的全部工程费用、工程建设其他费用及预备费用之和
1、建设项目的固定资产投资也就是建设项目的工程造价,二者在量上是等同的其中建筑安装工程投资也就是建筑安装工程造价,二者在量上也是等同的
1、设备及工器具购置费由设备购置费和工器具及生产家具购置费组成
1、国产设备购置费由国产设备原价及国产设备运杂费两部分组成
1、进口设备购置费由进口设备抵岸价和进口设备国内运杂费两部分构成
1、进口设备交货方式之一装运港交货类,即卖方在出口国装运港交货,主要有装运港船上交货价(FOB价即离岸价),运费在内价(CF价)以及运费和保险费在内价(CIF价即到岸价格)进口设备抵岸价=货价+国际运费+国际运输保险费+银行财务费+外贸手续费+进口关税+增值税+消费税+海关监管手续费
1、我国现行建筑安装工程费用项目主要由直接费、间接费、利润和税金四部分组成
1、直接工程费是指施工过程中耗费的构成工程实体的各项费用,包括人工费、材料费和施工机械使用费
(1)人工费是指从事建筑安装工程施工的生产工人开支的各项费用人工费=基本工资+工资性补贴+生产工人辅助工资+职工福利费+生产工人劳动保护费
(1)工程保险费材料费是指施工过程中耗费的构成工程实体的原材料、辅助材料、构配件、零件和半成品费用材料费=材料原价+材料运杂费+运输算耗费+采购及保管费+检验试验费材料原价(或供应价格)材料运杂费指材料自来源地运至工地仓库或指定堆放地点所发生的全部费用运输损耗费指材料在运输装卸过程中不可避免的损耗采购及保管费指组织采购、供应和报关材料过程中所需要的各项费用,包括采购费、仓储费、工地保管费和仓储损耗费检验试验费指对建筑材料、构件和建筑安装物进行一般鉴定和检查所发生的费用,包括自设实验室进行试验所耗用的材料和化学用品等费用,不包括新结构和新材料的试验费以及建设单位对具有出厂合格证明的材料进行检验、对构件做破坏性试验及其他特殊要求检验试验的费用
(1)施工机械使用费是指施工机械作业所发生的机械使用费以及机械按差费和场外运费施工机械使用费=折旧费+大修理费+经常修理费+安拆费及场外运费+人工费+燃料动力费+养路费及车船使用费折旧费指施工机械在规定的使用年限内,陆续收回其原值及购置资金的时间价值大修理费指施工机械按规定的大修理间隔台班进行必要的大修理,以恢复其正常功能所需的费用经常修理费指施工机械除大修理以外的各级保养和临时故障排除所需的费用,包括为保障机械正常运转所需替换设备与随机配备工具附具的摊销和维护费用、机械运转中日常保养所需润滑与擦拭的材料费用及机械停滞期间的维护和保养费用等安拆费及场外运费安拆费是指施工机械在现场进行安装与拆卸所需的人工、材料、机械和试运转费用以及机械辅助设施的折旧、搭设和拆除费用;场外运费是指施工机械整体或分体自停放点运至施工现场或由一施工地点运至另一施工地点的运输、装卸、辅助材料、及架线等费用人工费指机上司机(司炉)和其他操作人员的工作日人工费及上述人员在施工机械规定的年工作台班以外的人工费燃料动力费指施工机械在运转作业中所小号的的固体燃料(煤、木柴)、液体燃料(汽油、柴油)及水、电等的费用
1、措施费是指为完成工程项目施工,发生于该工程施工前和施工过程中非工程实体项目的费用措施费=安全文明施工费+夜间施工费+二次搬运费+冬雨季施工增加费+大型机械进出场及安拆费+施工排水费+施工降水费+地上地下设施及建筑物的临时保护设施费+已完工程设备保护费+专业措施项目
(1)安全文明施工费是指按照国家现行的建筑施工安全、施工现场环境与卫生标准和有关规定,购置和更新施工安全防护用具及设施、改善安全生产条件和作业环境所需要的费用具体包括环境保护费+文明施工费+安全施工费+临时设施费临时设施费具体包括周转使用临建费+一次性使用临建费+其他临时设施费
(1)夜间施工费指因为夜间施工所发生的夜班补助费、夜间施工降效、夜间施工照明设备摊销及照明用电等费用
(1)二次搬运费指因施工现场狭小等特殊情况而发生的二次搬运费
(1)冬雨季施工增加费指在冬季雨季施工期间,为了确保工程质量,采取保温防雨措施所增加的材料、人工费和设施费用以及因工效和机械作业效率降低所增加的费用
(1)大型机械进出场及安拆费指机械整体或分体自停放场地运至施工现场或由一个施工地点运至另一个施工地点所发生的机械进出场运输及转移费用,以及及机械在施工现场安装、拆卸所需的人工费、材料费、机械费、试运转费和安装所需的辅助设施费用
(1)施工排水费指为确保工程正常条件下施工,采取各种排水措施所发生的各种费用
(1)施工降水费指为确保工程在正常条件下施工,采取各种降水措施所发生的各种费用
(1)地上地下设施及建筑物的临时保护设施费指为了保护施工现场的一些成品免受其他施工工序的破坏,而在施工现场搭设一些临时保护设施所发生的费用
(1)已完工程设备保护费指竣工验收前,对已完工程及设备进行保护所需费用
(1)专业措施项目具体包括混凝土、钢筋混凝土模板及支架费+脚手架费
1、间接费由规费和企业管理费组成
(1)规费是指政府和有关权力部门规定必须缴纳的费用规费组成工程排污费+社会保障费(养老保险费、失业保险费、医疗保险费)+住房公积金+危险作业意外伤害保险
(2)企业管理费指建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需的费用企业管理费组成管理人员工资+办公费+差旅交通费+固定资产使用费+工具用具使用费+劳动保险费+工会经费+职工教育经费+财产保险费+财务费+税金+其他管理人员工资指管理人员的基本工资、工资新补贴、职工福利费和劳动保护费工具用具使用费指管理使用的不属于固定资产的生产工具、器具、家具和交通工具以及检验、试验、测绘和消防用具等的购置、维修和摊销费劳动保险费指由企业支付离退休职工的易地安家补助费、职工退职金、6个月以上的病假人员工资、职工死亡丧葬补助费、抚恤费以及按规定支付给离休干部的各项经费财产保险费指施工管理用财产和车辆保险税金指企业按规定缴纳的房产税、车船使用税、土地使用税和印花税
1、税金由营业税、城乡维护建设税及教育费附加等1营业税是指从事建筑、安装、修缮、装饰及其他工程作业收取的全部收入,还包括建筑、安装、修缮、装饰工程所用原材料及其他物资和动力的价款建筑安装企业的营业税税率为3%营业税=营业额×3%1城乡维护建设税=应纳营业税额×适用税率市区为7%县镇为5%农村为1%1教育费附加=应纳营业税额×3%
1、工程建设其他费用的构成建设管理费+建设用地费+可行性研究费+研究试验费+勘察设计费+环境影响评价费+劳动安全卫生评价费+场地准备及临时设施费+引进技术和引进设备其他费+工程保险费+特殊设备安全监督检验费+生产准备及开办费+联合试运转费+专利及专有技术使用费+市政公用设施建设及绿化费
(1)建设管理费是指建设单位从项目筹建开始直至办理竣工决算为止发生的项目建设管理费用,具体包括建设单位管理费和工程监理费
(1)建设用地费具体包括土地征用及迁移补偿费(其总和一般不超过被征土地年产值的30倍)和土地使用权出让金
(1)可行性研究费是指在建设项目前期工作中,编制和评估项目建议书(或预可行性研究报告)以及可行性研究报告所需的费用
(1)研究试验费是指为建设项目提供或验证设计数据和资料等进行必要的研究试验及按照设计规定在建设过程中必须进行试验和验证所需的费用
(1)勘察设计费是指委托勘察设计单位进行工程水位地质勘察和工程设计所发生的各项费用,具体包括
1.工程勘察费、初步设计费(基础设计费)和施工图设计费(详细设计费)
(1)环境影响评价费是指按照规定,为全面、详细评价建设项目对环境可能产生的污染或造成的重大影响所需的费用,包括编制影响环境报告书(含大纲)、环境影响报告表和评估环境影响报告书(含大纲)、评估环境影响报告表等所需的费用
(1)劳动安全卫生评价费是指按照规定,为预测和分析建设项目存在的职业危险、危害因素的种类和危险危害程度,并提出先进、科学、合理可行的劳动安全卫生技术和管理对策所需的费用,包括编制建设项目劳动安全卫生预评价大纲和劳动安全卫生与评价报告书以及为编制上述文件所进行的工程分析和环境现状调查等所需的费用
(1)场地准备及临时设施费,场地准备费是指建设项目为达到工程开工条件所发生的场地平整及对建设场地余留的有碍于施工建设的设施进行拆除清理的费用,临时设施费是指为满足施工建设需要而供到场地界区的临时水、电、路、讯、气等工程费用和建设单位的现场临时建(构)筑物的搭设、维修、拆除、摊销或建设期间租赁费用,以及施工期间专用公路养护费和维修费此费用不包括已列入建筑安装工程费用中的施工单位临时设施费用
(1)引进技术和引进设备其他费包括以下内容引进项目图纸资料翻译复制费和备品备件测绘费、出国人员费用、来华人员费用、银行担保及承诺费
(1)工程保险费是指建设项目在建设期间根据需要对建筑工程、安装工程及机器设备进行投保而发生的费用,包括建筑工程一切险和人生意外伤害险、引进设备国内安装保险等(区别前面的规费)
(1)特殊设备安全监督检验费是指在施工现场组装的锅炉及压力容器、消防设备、燃气设备、电梯等特殊设备和设施,由安全监察部门按照有关安全监察条例和实施细则以及设计技术要求进行安全检查,应由建设项目支付的、向安全监察部门缴纳的费用
1、预备费用包括基本预备费和价差预备费
(1)基本预备费是指在初步设计和概算中难以预料的费用,具体内容包括进行技术设计、施工图设计和施工过程中,在批准的初步设计范围内所增加的工程费用;由于一般自然灾害所造成的损失和预防自然灾害所采取的措施费用;工程竣工验收时,为鉴定工程质量,必须开挖和修复的隐蔽工程的费用基本预备费一般以工程费用和其他费用之和为计算基数,乘以基本预备费率进行计算
(1)价差预备费是指对建设工期较长的项目,在建设期内价格上涨可能引起投资增加而预留的费用,亦称为价格变动不可预见费
1、建设期贷款利息是指项目建设投资中有偿使用部分在建设期间内应偿还的借款利息及承诺费,除自有资金、国家财政拨款和发行股票外,凡属有偿使用性质的资金,均应计算建设期贷款利息
1、工程建设定额是指根据一定时期内的生产水平和产品质量要求,规定出一个在一定范围内使用的完成单位合格产品所需的人工、材料、机械和资金消耗额度
1、全部使用国有资金投资或国有资金为主的工程建设项目,必须采用工程量计价
1、工程量清单建设工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目、规费项目、和税金项目的名称和相应的数量等的明细清单
1、综合单价完成一个规定计量单位的分部分项工程量清单项目或措施清单项目所需的人工费、材料费、施工机械使用费和企业管理费与利润,以及一定范围内的风险费用
1、暂列金额招标人在工程量清单中暂定并包括在合同价款中的一笔款项用于施工合同签订时,尚未确定或者不可预见的所需材料、设备、服务的采购,施工中可能发生的工程变更、合同约定调整因素出现时的工程价款调整以及发生的索赔、现场签证确认等的费用
1、暂估价招标人在工程量清单中提供的用于支付必然发生但暂时不能确定价格材料的单价以及专业工程金额
1、计日工在施工过程中,完成发包人提出的施工图纸以外的零星项目或工作,按合同中约定的综合单价计价
1、总承包服务费总承包人为配合协调发包人进行的工程分包自行采购的设备、材料等进行管理、服务以及施工现场管理、竣工资料汇总整理等服务所需的费用
1、企业定额施工企业根据本企业的施工技术和管理水平而编制的人、材料和施工机械台班等等的消耗标准
1、不可避免的中断时间是由于施工工艺特点引起的工作中断所消耗的时间
1、施工本身造成的停工时间,是由于施工组织不善、材料供应不及时、工作面准备工作做得不好和工作地点组织不良等情况引起的停工时间
1、人工工日消耗量的计算预算定额中人工工日消耗量是指在正常施工条件下,生产单位合格产品所必须消耗的人工工日数量,是由分部分项所综合的各个工序劳动定额包括的基本用工和其他用工两部分组成基本用工是指完成单位合格产品所必须消耗的技术工种用工其他用工通常包括超运距用工、辅助用工和人工幅度差三方面内容人工幅度差,即预算定额与劳动定额的差额,主要是指在劳动定额中未包括而在正常施工情况下不可避免但又很难准确计量的用工和各种损失
1、静态投资是以某一基准年、月的建设要素的价格为依据所计算出的建设项目投资的瞬时值,它包含因工程量误差而引起工程造价的增减静态投资包括建筑安装工程费、设备和工器具购置费、工程建设其他费用和基本预备费用等
1、动态投资是指建设项目从估算编织期到工程竣工期间由于物价、汇率、税费率、劳动工资和贷款利率等发生变化所需增加的投资额,主要包括建设期贷款利息、汇率变动及建设期价差预备费等
1、采用工程量清单方式招标,工程量清单必须作为招标文件的组成部分,其准确性和完整性由招标人负责
1、分部分项工程量清单应包括项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程数量
1、分部分项工程量清单的五个统一,即项目编码统
一、项目名称统
一、项目特征统
一、计量单位统
一、工程量计算规则统一
1、分部分项工程量项目清单编码,采用12位阿拉伯数字表示
1、其他项目清单宜按照下列内容列项暂列金额、暂估价(包括材料暂估单价、专业工程暂估价)、计日工、总承包服务费
1、固定合同总价是指协议书中明确约定承包整个工程的总合同价款,在专用条款约定的风险范围内总合同价款不在调整的一种工程合同价形式(风险范围以外的合同价款调整方法应在专用条款内约定)
1、可调合同价是指合同中确定的价格(单价及总价)在实施期间可根据双方的约定而调整(双方在专用条款内约定合同价款调整方法)的一种工程合同价形式
1、招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起30日内,按照招标文件和中标人的投标文件定立书面合同
1、中标人不履行与招标人订立合同的,履约保证金不予以退还,给招标人造成的损失超过履约保证金数额的,还应当对超过部分予以赔偿;没有提交履约保证金的,应当对招标人的损失承担赔偿责任
1、承包人应在发出索赔意向通知书后28天内,向监理人正式递交索赔通知书(申请表)
1、承包人按合同约定接受了竣工付款证书后,应被认为已无权再提出在合同工程接收证书颁发前所发生的任何索赔承包人按合同约定提交的最终结清申请单中,只限于提出工程接收证书颁发后发生的索赔提出索赔的期限自接受最终结清证书是终止发包人提出的索赔期限要求与承包人相同
1、由于用户使用不当或自行修饰装修、改动结构、擅自添置设施或设备而造成建筑功能不良或损坏者,以及对因自然灾害等不可抗力造成的质量损害,不属于保修范围
1、开办费的内容一般包括施工用水、用电费;施工机械费;脚手架费;临时设施费;业主工程师(即监理工程师)费用;现场材料试验室及设备费;工人现场福利及安全费;职工交通费;日常气象报表费;现场道路及进出场通道建筑修筑及维持费;恶劣气候下的工程保护措施费;现场保卫设施费等简答
1、建筑安装工程造价计价依据的含义及分类
(1)建筑按安装工程造价计价依据是指以计算建筑安装工程造价的各类基础资料的总称
(2)从本质上分为计算工程量的依据和确定单位工程量价格的依据工程量计算的依据主要是设计图纸、基本子项的划分规定和工程量计算规则单位工程量价格确定的主要依据是在传统计划经济体制下由政府部门统一颁布的,反映一定范围内社会平均生产力水平的工程建设定额和指令性价格;在市场经济体制下,单位价格计算的主要依据从理论上说应是企业制定的,反映参与竞争的投标企业自身管理和技术水平的企业定额和市场价格信息
(3)除工程建设定额及工程量计算规则外,建筑安装工程造价计价的依据还有工程造价指数、工程造价积累资料等
2、工程建设定额的分类
(1)按定额反映的生产要素消耗内容分类劳动消耗定额、材料消耗定额、机械消耗定额
(2)按定额的编制程序和用途分类施工定额、预算定额、概算定额、概算指标和投资估算指标
1.施工定额概念是以同一性质的施工过程------工序作为研究对象,表示生产产品数量与时间消耗综合关系编制的定额;是施工企业(建筑安装企业)组织生产和加强管理在企业内部使用的一种定额,性质属于企业定额的性质特点为了适应组织生产和管理的需要,施工定额的项目划分很细,是工程建设定额中分项最细、定额子目最多的一种定额,也是工程建设定额中的基础性定额
1.概算定额概念是以扩大的分部分项工程为对象编制的,计算和确定该工程项目的人工、材料、机械消耗量所使用的定额,性质也是一种计价性定额;是编制扩大初步设计概算、确定建设项目投资额的依据特点概算定额的划分粗细,与扩大初步设计的深度相适应,一般是在预算定额的基础上综合扩大而成的,每一综合分项概算定额都包含了数项预算定额
3、工程造价资料的分类
(1)工程造价资料按其不同工程类型分类,一般可以分为工业项目造价资料、住宅项目造价资料和市政工程造价资料等,并分别列出其包含的单项工程和单位工程
(2)工程造价资料按其不同阶段,一般可以分为项目可行性研究、投资估算、设计概算、施工图预算、竣工结算、竣工决算等造价资料
(3)工程造价资料按其组成特点,一般分为建设项目造价资料、单项工程造价资料和单位工程造价资料,同事也包括有关新材料、新工艺、新设备和新技术的分部分项工程造价资料等
4、计时观察法的工作程序和目的
(1)确定计时观察法的施工过程----选择正常施工条件----选择观察对象----观察测时----整理和分析观察资料
(2)确定施工过程的目的是为了分析和研究这些组成部分的必要性和合理性
(3)选择正常施工条件的目的是所有这些条件都有可能影响产品生产中的工时消耗,工时消耗的长短是随着施工条件的变化而发生变化的因而要选择正常的施工条件
(4)选择观察对象的目的是在实际工作中,每一施工过程都受着不同施工条件的影响,因此并不是现实中任何一个施工过程都可以作为计时观察对象
(5)观察测时的目的是计算实物和劳务产量
(6)整理和分析观察资料的目的是整理后的观察资料可以作为评价工作的依据,也可以作为制定定额的依据
5、人工消耗量定额的确定方法
(1)技术测定法是指应用计时观察法所得的工时消耗量数据确定人工消耗量定额的方法
(2)经验估计法是指由定额人员、工序技术人员和人工三方相结合,根据个人或集体的实践经验,经过图纸分析和现场观察,了解施工工艺,分析施工(生产)的生产技术组织条件和操作方法的繁简难易情况,进行座谈讨论,从而制定定额的方法
(3)统计分析法是指把过去施工中同类工程和同类产品的工时消耗的统计资料,与当前生产技术组织条件的变化因素结合起来进行分析研究以制定定额的方法
(4)比较类推法又称为典型定额法,它是指以同类型或相似类型的产品(或工序)的典型定额项目的定额水平为准,经过分析比较类推出同一组定额各相邻项目的定额水平的方法
6、材料消耗量定额的组成
(1)合格产品的消耗量,即用于合格产品上的实际数量
(2)生产喝个产品的过程中合理的消耗量,即材料从现场仓库领出到完成和个产品过程中的合理的消耗数量
7、材料消耗量定额的确定方法
(1)观察法又称为施工试验法,就是在施工现场对生产某产品的材料消耗量进行时间测算,通过产品数量、材料消耗量和材料净用量的计算,确定该单位产品的材料消耗量或损耗率
(2)实验法又称为实验室法,通过专门的设备和仪器,确定材料消耗量定额的一种方法
(3)统计法又称为统计分析法,是根据作业开始时间拨给分部分项工程的材料数量和完工后退回的数量,进行材料损耗的计算办法
(4)计算法又称为理论计算法,是根据施工图纸和建筑构造的要求,用理论公式算出产品的净消耗材料数量,从而确定材料的消耗数量
8、工程量清单计价模式下预算定额及单位估价表的作用作为招投标施工企业投标报价及工程结算审核的指导或参考作为市场供给主体加强竞争力的手段作为体现市场公平竞争和加强国家宏观调控与管理的手段有利于节约社会劳动和提高劳动生产率有利于建筑市场公平竞争和规范市场行为并完善市场信息系统建设行政主管部门调解工程造价纠纷与合理确定工程造价的依据作为施工企业制定企业定额的参考依据对不依法招标的工程,它们可以作为编制与审核工程预算、结算的依据
9、编制预算定额时可以将材料按用途分为四类第一类为主要材料,指直接构成工程实体的材料,其中包括成品和半成品的材料第二类为辅助材料,指构成工程实体除主要材料以外的材料,如垫木、钉子和铅丝等第三类为周转材料,指脚手架和模板等多次周转使用的不构成工程实体的摊销性材料第四类为其他材料,指用量较少,难以计量的零星用料,如棉纱和编号用的油漆等
10、单位估价表的编制意义由于建筑安装工程采用分解结构组合计价法,即使是一个中小型工程所包括的分部分项工程项目也很多,如只编制预算定额人工、材料和机械的消耗量,每个工程单独计算工程预算单价,则需要大量的人力和物力,在时间较紧的情况下还不能保证预算编制的及时性和准确性,因此,在价格比较稳定或价格指数比较完整、准确的情况,编制地区单位估价表可以简化工程造价的计算,也有利于工程造价的正确计算和控制
11、项目建议书阶段的投资估算
(1)生产能力指数法计算公式C=C1Q/Q1XfC---拟建类似项目投资额C1---已建类似项目投资额Q---拟建建设项目生产能力Q1—已建类似项目生产能力X-----生产能力指数,0≤X≤1f-----不同建设时期、不同的建设地点而产生的定额水平、设备购置和建筑安装材料价格、费用变更和调整等的综合调整系数
(2)系数估算法是以已知的拟建项目主体工程费或主要生产工艺设备费为基数,以其他辅助或配套工程费占主体工程费或主要生产工艺设备费的百分比位系数,估算拟建项目投资额的简单匡算法
(1)比例估算法
(1)混合法
12、可行性研究阶段的投资估算的步骤
(1)估算建筑工程费
(2)估算设备及工器具购置费
(3)估算安装工程费
(4)估算建筑工程其他费用和基本预备费
(5)确定分年度投资比例,估算价差预备费
(6)估算建设期贷款利息
(7)估算流动资金
13、设计概算的内容及组成设计概算是设计文件的重要组成部分,既是确定和控制建设项目全部投资的文件,也是编制固定资产投资计划、实行建设项目投资包干、签订合同的依据,还是签订贷款合同、项目实施全过程造价控制管理以及考核项目经济和理性的依据由此,设计概算的费用组成应包括建设项目从立项、可行性研究、设计、施工、试运行到竣工验收等的全部建设资金设计概算由单位工程概算、单项工程综合概算和建设项目总概算三级组成
14、单位建筑工程概算编制方法
(1)概算定额法概算定额法又称为扩大单价法,它是利用概算定额编制单位建筑工程设计概算的方法,该方法要求初步设计达到一定深度,建筑结构比较明确,方可采用
(2)概算指标法概算指标法是将拟建单位工程的建筑面积或体积乘以技术条件相同或基本相同的概算指标编制单位工程概算的方法
(3)类似工程预算法类似工程预算法是利用技术条件与设计对象相类似的已完工程或在建工程的工程造价资料来编制拟建工程设计概算的方法
15、施工图预算的编制方法
(1)单价法,包括工料单价法和综合单价法
(2)实物法,实物法编制施工图预算的步骤与单价法基本相似,但在具体计算人工费、材料费和机械使用费及汇总三种费用之和方面有一定的区别用单价法编制施工图预算可简化编制工作,便于进行技术经济分析,但在市场价格波动较大的情况下,需对价差进行调整
16、工程量清单的概念及组成工程量清单是表现建设工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目、规费项目和税金项目的名称及相应数量等的明细清单工程量清单由分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单、规费项目清单、税金项目清单组成
17、项目特征描述:项目特征描述,是投标人编制施工组织设计或施工方案和报价重要依据,也是有关信息系统进行项目综合单价分析、研究发布综合单价信息的基础,特征的描述应简练,明确、详尽
18、工程量计算错误会带来的问题
(1)一旦被承包商发现和利用,采用不平衡单价报价,则会给业主带来损失
(2)会引发其他施工索赔
(3)会增加变更工程的处理难度
(4)造成投资控制盒预算控制的困难
19、投标控制价的基本要求
(1)国有资金投资的工程建设项目应实行工程量清单招标,并编制招标控制价招标控制价超过批准的概算时,招标人应将其报原概算审批部门审核投标人的投标报价高于招标控制价的,其投标应予以拒绝
(2)措施项目清单中的安全文明施工费应按照国家或省级、行业建设主管部门的规定计价,不得作为竞争性费用
(3)投标控制价应在招标时公布,不应上调或下浮,招标人应将招标控制价及有关资料报送工程所在地工程造价管理机构备查
(4)投标人经复核认为招标人公布的招标控制价未按照08规范的规定进行编制的,应在开标前5天向招投标监督机构或(和)工程造价管理机构投诉招投标监督机构应会同工程造价管理机构对投诉进行处理,发现确有错误的,应责成招标人修改
20、投标报价编制的基本要求
(1)投标人根据工程实际情况结合施工组织设计,对招标人所列的措施项目进行增补
(2)措施项目费的计价方式根据招标文件的规定,可以计算工程量的措施清单项目采用综合单价方式报价,其余的措施清单项目采用以“项”为计量单位的方式报价
21、招标控制价的计价依据
(1)《计价规范》(GB50500--2008)
(2)国家或省级、行业建设主管部门颁发的计价定额和计价办法
(3)建设工程设计文件及相关资料
(4)招标文件中的工程量清单及有关规范
(5)与建设项目相关的标准、规范和技术资料
(6)工程造价管理机构发布的工程造价信息,如工程造价信息没有发布的参照市场价
(7)其他相关资料
22、招标控制价应用中应注意的主要问题
(1)国有资金投资的工程建设项目应实行工程量清单招标,并应编制招标控制价
(2)招标控制价超过批准的概算时,招标人应将其报原概算审批部门审核
(3)投标人的投标报价高于招标控制价的,其投标应予以拒绝
(4)招标控制价应由具有编制能力的招标人或受其委托,具有相应资质的工程造价咨询人编制
(5)招标控制价应在招标文件中公布,不应上浮或下浮,招标人应将招标控制价及有有资料报送工程所在地工程造价管理机构备查
(6)投标人经复核认为招标人公布的招标控制价未按照《计价规范》(GB50500--2008)的规定进行编制的,应在开标5日向招投标监督机构或(和)工程造价管理机构投诉
23、投标报价编制的基本程序研究招标问价;收集基础资料;复核工程量清单;确定分包项目,组织分包询价;编制施工组织设计或施工方案,计算施工方案工程量;计算初始投标报价;项目资金流动及工程成本分析;投标报价策略及最终报价的确定等
24、投标报价策略及最终报价的确定
(1)不平衡报价法不平衡报价法是指一个工程项目的投标报价在总价基本确定后,通过调整内部各个项目的单价,以期既不提高总价,不影响中标,又能在结算时得到更理想的经济效益的方法具体操作方式如下
①能够早日结算的项目,如前期措施费、基础工程费、土石方工程费等可以报得较高,以利资金周转后期工程项目(如设备安装、装饰工程等)的报价可适当降低
②经过工程量的核算,预计今后工程量会增加的项目,单价适当提高,这样在最终结算时可多赚钱,而将来工程量有可能减少的项目单价降低,工程结算时损失不大
③设计图纸不明确,估计修改后工程量要增加的,可以提高单价,而无法估计修改后工程量是增加还是减少的,则可以降低一些单价
(2)多方案报价法
(3)增加建议法
(4)突然降价法
25、可调合同价的调整因素一般包括以下几方面
(1)法律、行政法规和国家有关政策变化影响合同价款
(2)工程造价管理机构的价格调整
(3)经批准的设计变更
(4)发包人更改审定批准的施工组织设计(修正错误除外)造成费用增加
(5)双方约定的其他因素
26、签证是专指在工程建设的施工过程中,发、承包双方的现场代表(或其委托人)对发包人要求承包人完成合同内外的额外工作及其产生的费用做出的书面签字确认凭证(概念)签证是施工过程中的例行工作,是合同双方协商一致的结果,是双方的法律行为(性质)签证一般可直接作为工程价款结算的凭证(作用)
27、工程价款的结算方式
(1)按月结算即实行按月支付进度款,竣工后清算的办法
(2)分段结算即当年开工、当年不能竣工的工程按照工程形象进度,划分不同阶段支付工程进度款,具体划分在工程中明确
(3)目标结款方式即在工程合同中将承包工程的内容分解成不同的控制界面,以业主验收控制界面作为支付工程价款的前提条件
28、工程进度款的修正在对以往历次已签发的进度付款证书进行汇总和复核中发现错、漏或重复的,监理人有权予以修正,承包人也有权提出修正申请经双方复核同意的修正,应在本次进度款中支付或扣除
29、计价规范相关规定
(1)若施工中出现是狗狗图纸(含设计变更)与工程量清单项目特征不符的,发、承包双方应按新的项目特征确定相应工程量清单项目的综合单价
(2)因分部分项工程量清单漏项或非承包人原因的工程变更,造成增加新的工程量清单项目,其对应的综合单价按下列方法确定
①合同中已有适用的综合单价,按合同中已有的综合单价确定
②合同中类似的综合单价,参照类似的综合单价确定
③合同中没有适用或类似的综合单价,由承包人提出综合单价,经发包人确认后执行
(3)因非承包人原因引起的工程量增减,该项工程量变化在合同约定幅度以内的,应执行原有的综合单价;该项工程量变化在合同约定的幅度以外的,其综合单价及措施项目费应予以调整若合同未作约定,可按以下原则办理1工程量清单项目工程量的变化幅度在10%以内时,其综合单价不做调整,执行原有综合单价1当工程量清单项目工程量的变化幅度在10%以上,且其影响分部分项工程费超过
0.1%时,其综合单价以及对应的措施费(如有)均应作调整调整的方法是由承包人对增加的工程量或减少后剩余的工程量提出新的综合单价和措施项目费,经发包人确认后调整
29、索赔费用的确定
(1)索赔费用的组成人工费+材料费+施工机械使用费+分包费用+工地管理费+利息+企业管理费+利润
(1)索赔费用的计算方法1费用法又称为总成本法,是指当发生多次索赔时间以后,重新计算出该工程的实际总费用,再从这个实际总费用中减去投标报价时的估算总费用,计算出索赔值的方法1修正总费用法是对总费用法的改进,即在总费用计算的基础上,去掉一些不合理的因素,使其更符合实际情况1实际费用法又称为分项法,是按每个索赔事件所引起损失的费用项目分别分析计算索赔值的一种方法第一章
1.工程造价1建设成本是对投资方、业主、项目法人而言投资管理范畴2承包价格是对发包方、承包双方而言价格管理范畴
2.工程造价特点1大额性2竞争性3可变性4地区性5多专业性6复杂性7结算方式多样性3工程造价的计价特征1单件性计价2多次性计价3分部组合计价第二章1固定资产投资1基本建设投资2更新改造投资3房地产开发投资4其他固定资产投资2设备及工器具购置费1设备购置费2工器具及生产家具购置费设备购置费=设备原价+设备运杂费增值税=当期销项税额—进项税额3FOB主要装运港船上交货价(离岸价);运费在内(CFR);以及运费、保险费在内(CIF)到岸价4进口设备交货方式1内陆交货2目的地交货3装运港交货5设备运杂费1运费和装卸费2包装费3设备供销部门手续费3采购与仓库保管费6设备运杂费=设备原价*设备运杂费7人工费直接从事建筑安装工程施工的生产工人开支的各项费用8日工资综合单价基本工资、工资性补贴、辅助工资、职工福利费、生产工人劳动保护费9材料费施工过程中消耗的构成构成实体的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品费用10材料运杂费这材料自来源地运至工地仓库货或指定堆放地点所发生的全部费用11运输损耗费材料在运输装卸过程中不可避免的损耗12检验试验费对建筑材料、构建和建筑安装物进行一般鉴定、检查所发生的费用,包括自设试验室进行试验所耗用的材料和化学药品等费用13施工机械使用费1折旧费2大修理费3经常修理费4安拆费及场外运费5人工费6燃料动力费7养路费及车船使用税14间接费分为规费和企业管理费规费1工程排污费2工程定额测定费3社会保障费4住房公积金5危险作业意外伤害保险企业管理费1管理人员工资2办公费3差旅交通费4固定资产使用费5工具用具使用费6劳动保险费7工会经费8职工教育经费9财产保险费10财务费11税金12其他15税金国家规定应缴纳的费用包括营业税、城乡建设维护税、教育费加营业税=营业额*3%教育附加=营业税额*3%城乡建设税=营业税额*使用费率(市区7%、县镇5%、农村1%)16土地出让或转让课采用协议、招标、公开拍卖17联合试运转费新建企业或新增生产工艺过程的扩建企业在竣工验收前,按照设计规定的工程质量标准,进行整个车间的负荷或无负荷联合试运转发生的费用支出大于试运转收入的亏损部分18预备费在初步设计及概算内难以预料的工程费用(基本预备费和涨价预备费)建设工程定额的作用1促进节约社会劳动和提高生产效率的作用2为建筑市场提供需双方的交易活动创造条件3有助于完善建筑市场信息系统19定额物质分1人工消耗定额2材料消耗定额3机械消耗定额用途分1预算定额2概算定额3估算指标专业分1建筑工程定额2安装工程定额3铁路工程定额4公路工程定额水利工程定额土建基础定额编制原则1遵循社会主义市场经济原则2以正常的施工条件、多数施工企业的装备程度、合理的施工工艺、劳动组织及工期条件下社会平均消耗水平3适应招标竞争和市场价格变动4满足不同施工工艺计价需求、项目齐全、覆盖面广、简明实用20工程价格信息已建成竣工和在建的有使用价值和有代表性的工程设计概算、施工预算、工程竣工结算、决算、单位工程施工成本以及材料设备等资料21工程价格指数反映一定时期由于价格变化对工程价格影响程度的指标,是调整工程价格差价的依据22工程价格指数分类按用途分1单项价格指数2综合价格指数第四章1可行性研究在项目决策前,对项目有关工程、技术、经济等各方面条件和情况进行调查、研究、分析,对各种可能的建设方案进行比较论证,并对项目建成后的经济效益进行预测和评价的一种科学分析方法,进而评价技术上的先进性和适用性,经济上的盈利性和合理性,建设的可能性和可行性可行性研究的作用或原因1作为建设项目投资决策和编制设计任务书的依据2作为筹集资金想银行申请贷款的依据3作为项目主管部门商谈合同、签订协议依据4作为项目进行工程设计、设备订货、施工准备等建设前期工作的依据5作为项目采用新技术、新材料、新计划和工业性试验的依据6作为环保部门审查项目对环境影响的依据,并作为对在建坐在地政府申请建设执照的依据可行性研究依据1国家有关的发展规划、计划文件;行业政策及规定2项目主管部门对项目建设要求请示的批复3项目建议书以及其审批文件4双方签订的可行研究合同协议5拟建地区的环境现状资料6试验、试制报告7业主与有关方面达成的协议8国家或地方颁布的有关法规9国家经济法规可行性研究的内容1市场研究与需求分析2产品方案与建设规模3建厂条件与厂址选择4工艺技术方案设计与分析5项目环境保护和劳动安全6项目实施进度安排7投资估算与资金筹措8财务效益和社会效益评估2投资估算对项目的建设规模、产品方案、工艺技术以及设备方案、工程方案及项目实施进度等进行研究并基本确定的基础上,估算项目所需资金的总额并测算建设期分年资金使用计划3投资估算编制法1资金周转率法2生产能力指数估算法3分项比例估算法4朗格系数法5指标估算法4流动资金生产经营投产后为进行生产运营,用于购买原材料、燃料,支付工资及其他经营费用等所需周转资金1分项详细估算法2扩大指标估算法5经济评价报表1基本报表2辅助报表6财务净现值(FNPV)按行业的基准收益率或设定的折现率,将项目计算期内各年净现金流量折现到建设期初的现值之和7经济净现值ENPV按社会折现率,将项目计算期内各年的净效益流量折算到建设期初的现值之和是反映项目对国民经济净贡献的绝对指标第五章1工业与民用建设项目设计分两阶段初步设计和施工图设计复杂性的可分三个阶段初步设计、技术设计和施工图设计工程设计与工程造价的关系1工程设计是实现技术与经济对立统一的过程工程设计对后期的预算等确定了投资额,影响工程施工图编制出的工程造价,工程设计是影响和控制工程造价的关键环节2设计质量、深度是否达到国家标准、功能黑否满足要求关系到项目的投资和项目后期交付使用的产品成本、经营成本等收益3工程造价对工程设计有制约作用,在市场经济条件下,经济决定技术,财力决定工程规模和建设标准、技术水平经济制约使设计产品更优更合理4设计阶段控制造价既是必须的又是行之有效的,体现了事前控制思想2价值工程通过各相关领域的协作队研究对象的功能与成本进行系统分析,不对创新旨在提高研究对象的价值的思想方法和管理技术V=F/CV:价值F功能C寿命周期成本提高价值水平的途径1功能提高,成本不变2功能不变,成本降低3功能提高,成本降低4功能稍降5功能大大提高,成本稍有提高价值工程的工作程序1收集情报2功能定义3功能整理4功能成本分析5功能评价6确定对象范围7创造8初步评价9具体化调查10详细评价11提案3限额设计按批准的投资估算控制初步设计,按批准的初步设计总概算控制施工图设计简述限额设计的含义将上阶段设计审定的投资额和工程量先进分解到个专业,然后再分解到各个单位工程和分部工程各专业在保证使用功能的前提下,按分配的投资限额控制设计,严格控制技术设计和施工图设计的不合理变更,以保证总投资限额不被突破限额设计全过程1投资分配2按限额进行初步设计3施工图设计造价限额4施工图设计的造价控制限额设计要点1严格按建设程序办事2充分认识设计造价在投资控制中的作用3充分重视、认真对待每个设计环节及专业设计4加强设计审核5建立设计经济责任制6施工图设计应尽量吸收施工单位意见,使之符合施工要求4设计概算单位工程概算、单项工程综合概算、建设工程总概算5三算投资估算、设计概算、施工图预算6单位建筑工程设计概算,编制方法1利用概算定额2利用概算指标3利用类似工程预算7设备及安装工程概算的编制方法1预算单价法2扩大单价法3概算指标法第六章1必须招标1大型基础设施、公用事业等关系社会公众利益、公众安全的项目2全部或部分使用国有资金投资或国家融资项目3使用国际组织或外国贷款项目2国际招标方式1公开招标2邀请招标3两阶段招标4议标我国实行公开招标和邀请招标工程项目招标程序1招标前准备工作2发布招标公告,编制投标邀请书3资格预审4编制和发售招标文件5现场踏勘及召开投标预备会3建筑施工合同分类1总价合同2单价合同3成本加酬金总价合同分为1固定总价合同2可调总价合同单价合同分为1估计工程量单价合同2纯单价合同3单价和包干混合合同成本加酬金分为1成本加固定百分比酬金确定的合同价2成本加固定酬金确定的3成本加奖罚确定的合同价4最高限额成本加固定最大酬金确定的合同价4成本加酬金合同中确定的工程合同价,其工程成本部分按现行计价依据计算,酬金部分则按工程成本乘以通过竞争确定的费率计算,两者相加确定出合同价5FIDIC范本由《协议书》、《通用条款》、《专用条款》附加《承包人承揽工程项目一览表》、《发包人供应材料设备一览表》、《工程质量保修书》6标底招标人根据招标项目的具体情况编制的完成招标项目所需的全部费用,是根据国家规定的计价依据和计价办法计算出工程造价,是招标人对建设工程的期望价格标底的编制依据1招标文件中的商务条款2工程施工图、规范、技术标准,《建设工程工程量清单计价规范》和工程量清单3施工现场的地质、水文、地上情况的有关资料4施工方案或施工组织设计5国务院和省、自治区等建设行政部门有关规定6市场价格信息7招标标底采用工料单价法和综合单价法编制8施工图预算采用工料单价法、实物法和综合单价法9工程量清单由分部分项工程量清单、措施项目清单和其他项目清单10措施项目清单为完成工程项目施工,发生于该工程施工前和施工中的非实体工程项目11其他项目清单1预留金2材料购置费3总承包服务费4零星工作项目费12当C>Ç(Ç为本地区原费用定额测算人材机合计比例)可采用人、材、机合计基数计算间接费和利润当C﹤Ç课采用人、机合计基数计算间接费和利润审查施工图预算的方法1全面审查法2用标准预算审查法3对比审查法4筛选审查法5利用手册审查法6重点抽查法7分解对比审查法13投标报价技巧1不平衡报价2暂定金额报价3增加建议方案4无利润报价5利用数学模型辅助投标报价14两段初审和终审三审符合性评审、技术性评审、商务性评审15评标方法1综合评估法2合理低价法综合评估法将评审各指标分别在百分之内所占比例和评标标准文件中规定开标后按程序根据评分最后的分最高中标合理低价法按照评审程序,经初审后以合理低标价作为主要条件合理的低价在进行终审经答辩证明投标人的各项可行性,并不保证最低价中标第七章1施工组织设计由施工单位编制,用以指导施工准备和组织施工的技术经济稳健,是施工企业管理现场施工的内部法规2施工组织设计分为施工组织总设计、单位工程施工组织设计、分部分项工程施工组织设计3优化施工组织设计通过科学方法,对多方案的施工组织设计进行技术经济分析、比较,从中择优确定最佳方案4优化施工组织设计方法有定性分析法、多指标定量分析法、价值法、价值工程分析法5工期从正式开工到竣工验收结束为止所经历的时间6工程成本指标施工企业完成单位建筑安装工程所支出的全部费用总和7价值法对各方案都计算出最终价值,用价值量的大小评定方案优劣的方法价值量最小方案最优8施工预算施工企业在单位工程开工之前编制的单位工程或分部、分层、分段上的人工、材料、机械台班消耗量和必需的现场经费的企业内部预算施工预算编制步骤1收集、熟悉和审查编制依据,进行施工条件分析2划分分部分项,排列工程预算细目3计算分项工程量4套用定额,计算施工预算直接费5工、料、机分析汇总6编制施工预算编制说明9成本费用控制步骤1比较2分析3预测4纠偏5检查10监理工程师指示的设计变更1更改工程有关的标高、基线、位置和尺寸2增减合同中约定的工程量3改变有关工程的施工时间和顺序4其他有关工程变更需要的附加条件简述工程变更后如何调整合同价1合同中已有适用于变更工程的价格,按合同已有的价格变更合同价款2合同中只有类似变更工程的价格,可以按类似价格变更合同价款3合同中没有适用或类似于变更工程的价格,由承包人提出适当的变更价格,经监理工程师确认执行4当双方不能通过协商确定变更工程价款时,按合同争议的处理解决11索赔当事人在合同实施过程中,根据法律、合同及惯例,对并非由自己的过错,而是由于应由合同对方承担责任的情况造成,且实际发生了损失,向对方提出给予补偿要求12索赔分类合同依据分1合同中明示的索2合同中默示的索赔当事人分1承包人同业主之间索赔2总承包与分包之间索赔3承包人同供货人之间的索赔目的分1工期索赔2费用索赔处理方式分1单项索赔2总索赔索赔程序1承包人提出索赔要求,发出索赔通知28天内向监理工程师递交索赔意向通知2监理工程师审核索赔报告3确定合理的补偿金额4发包人审查索赔处理5承包人是否接受最终索赔处理13索赔费用计算方法1实际费用法2总费用法3修正总费用法14工程价款结算承包商在工程实施过程中,依据承包合同关于付款条款的规定和已完成的工程量,并按照规定程序向建设单位收取工程价款的一项经济活动15工程价款结算方式1按月结算2竣工后一次结算工期12以内100万以下3分段结算4目标结算方式工程合同中,将承包工程的内容分解成不同的控制界面,以业主验收控制界面作为支付工程价款的前提条件5合同双方约定的其他结算方式16工程预付款建设工程施工合同订立后由发包人按照合同约定,在正式开工前预先支付给承包人的工程款17工程价款价差调整方法1工程造价指数调整法2实际价格调整法3调价文件计算法4调值公式法181卖方信贷是卖方将产品赊销给买方规定买方在一定时期内延期或分期付款2买方信贷有两种一由产品出口国银行把出口信贷直接贷给买方,买卖双方以即期现汇成交第八章1建设项目竣工验收由建设单位、施工单位和项目验收委员会,以项目批准的设计任务书和设计文件,以及国家或部门颁发的施工验收规范和质量检验标准为依据,按照程序在项目建成合格后对工程项目的总体进行检验和认证、综合评价和鉴定的活动2建设项目竣工验收分为单项工程、单位工程验收、工程整体验收3建设项目竣工验收的作用1全面考核建设成果,检查设计、工程质量是否符合要求确保经济指标正常使用2通过竣工验收办理固定资产手续,可以提高建设项目的经济效益和管理水平3建设项目竣工验收是项目施工阶段的最后一个程序,审查投资使用是否合理的重要环节4建设项目竣工验收的程序1承包商申请交工验收2监理工程师现场初验3正式验收4单项工程验收5全部工程的竣工验收5建设项目竣工决算按照合同规定的内容全部完成所承包的工程,经验收质量合格,并符合合同要求之后,向发包单位进行的最终工程款结算,是一项经济活动6竣工决算由竣工决算表算1竣工决算报表2竣工情况说明书7竣工决算报表1建设项目竣工财务决算审批表2大中型建设项目概况表3大中型建设项目竣工财务决算表4大中型建设项目交付使用资产总表8新增资产分类1固定资产2流动资产3无形资产4递延资产5其他资产9固定资产指使用期限超过一年,单位价值1000元或1500元或2000元,并使用过程中物形资产等有形资产10流动资产可以在一年或超过一年的营业周期内变现或者耗用的资产11保修范围1地基基础工程2主体结构工程3屋面防水工程4其他土建工程125年期内1屋面防水工程2有防水要求的卫生间3房间和外墙面的防渗漏2年期内1电气管线2给排水管道3设备安装和装修工程13保修费对保修期间和保修范围内所发生的维修、返工等各项费用支出。