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文本内容:
监理大纲监理大纲目录
一、工程概况、监理工作综述-------------------------------------------------3
二、监理范围及目标-------------------------------------------------------------17
三、监理质量控制目标及措施-------------------------------------------------18
四、监理进度控制目标及措施-------------------------------------------------286
五、监理投资控制目标及措施-------------------------------------------------294
六、安全、文明施工监理责任、措施和控制要点-------------------------324
七、合同管理措施----------------------------------------------------------------457
八、信息管理措施----------------------------------------------------------------463
九、拟投入的检测仪器、设备及办公设备----------------------------------468
十、现场组织协调措施和方法-------------------------------------------------469
一、工程概况、监理工作综述
(一)项目概况
1、工程名称
2、建筑规模
(二)监理工作综述
1、监理周期监理合同签订之日起至工程竣工验收完毕及保修期结束止
2、监理质量标准合格
3、监理工作的依据
(1)工程施工承包合同、委托监理合同文件;
(2)工程设计文件(含设计变更等);
(3)国家、省、市有关部门颁布的有关质量、安全管理方面的法律法规性文件;《中华人民共和国建筑法》中华人民共和国主席令第91号《中华人民共和国计量法》中华人民共和国主席令第28号《中华人民共和国产品质量法》中华人民共和国主席令第71号《中华人民共和国安全生产法》《中华人民共和国合同法》中华人民共和国主席令第15号《建筑工程质量管理条例》中华人民共和国国务院令第279号《安全生产管理条例》中华人民共和国国务院令第393号
(4)工程项目质量有关规范、规程和技术标准;
(5)市级以上有权鉴定部门出具的新技术、新工艺、新材料的正式鉴定文件及有关数据指标
4、监理工作指导思想在监理服务范围内,依据国家的法律、法规、部门规程标准、规范,地方法规、规章,结合适用法律、合同管理和经济、技术、组织、信息、协调等手段,认真、谨慎而勤奋地工作,以项目目标管理为中心,通过工程目标规划,采用动态控制方法和风险管理,争取实现项目目标,为建设单位搞好质量、进度、造价控制及施工安全、环保监督和合同、信息管理,协调好和参建单位的关系,公正地维护各方的合法权益创造出一流的服务业绩,让顾客满意,让社会满意
5、监理企业组织机构
6、项目监理机构组织体系
7、监理组织机构及职责分工
7.1总监理工程师职责
7.
1.1确定项目监理机构人员的分工和岗位职责
7.
1.2主持编写项目监理规划、审批项目监理实施细则,并负责管理项目监理机构的日常工作
7.
1.3审查分包单位的资质,并提出审查意见
7.
1.4检查和监督监理人员的工作,根据工程项目的进展情况可进行监理人员调配,对不称职的监理人员应调换其工作
7.
1.5主持监理工作会议,签发项目监理机构的文件和指令
7.
1.6审定承包单位提交的开工报告、施工组织设计、技术方案、进度计划
7.
1.7审核签署承包单位的申请、支付证书和竣工结算
7.
1.8审查和处理工程变更
7.
1.9主持或参与工程质量事故的调查
7.
1.10调解建设单位与承包单位的合同争议、处理索赔、审批工程延期
7.
1.11组织编写并签发监理月报、监理工作阶段报告、专题报告和项目监理工作总结
7.
1.12审核签认分部工程和单位工程的质量检验评定资料,审查承包单位的竣工申请,组织监理人员对待验收的工程项目进行质量检查,参与工程项目的竣工验收
7.
1.13主持整理工程项目的监理资料
7.
4.2总监理工程师代表职责
7.
2.1负责总监理工程师指定或交办的监理工作
7.
2.2按总监理工程师的授权,行使总监理工程师的部份职责和权力
7.
2.3总监理工程师不得将下列工作委托总监理工程师代表;
7.
2.
3.1主持编写项目监理规划、审批项目监理实施细则
7.
2.
3.2签发工程开工/复工报审表、工程暂停令、工程款支付证书、工程竣工报验单
7.
2.
3.3审核签认竣工结算
7.
2.
3.4调解建设单位与承包单位的合同争议、处理索赔、审批工程延期
7.
2.
3.5根据工程项目的进展情况调配监理人员,调换不称职的监理人员
7.3土建(道路)监理工程师职责
7.
3.1负责编制本专业的监理实施细则
7.
3.2负责本专业监理工作的具体实施
7.
3.3组织、指导、检查和监督本专业监理员的工作,当人员需要调整时,向总监理工程师提出建议
7.
3.4审查承包单位提交的涉及本专业的计划、方案、申请、变更,并向总监理工程师提出报告
7.
3.5负责本专业分项工程验收及隐蔽工程验收
7.
3.6定期向总监理工程师提交本专业监理工作实施情况报告,对重大问题及时向总监理工程师汇报和请示
7.
3.7根据本专业监理工作实施情况做好监理日记
7.
3.8负责本专业监理资料的收集、汇总及整理,参与编写监理月报
7.
3.9核查进场材料、设备、构配件的原始凭证、检测报告等质量证明文件及其质量情况,根据实际情况认为有必要时对进场材料、设备、构配件进行平行检验,合格时予以签认
7.
3.10负责本专业的工程计划工作,审核工程计量的数据和原始凭证
7.4给排水工程师职责
7.
4.1对总监理工程师负责,按合同文件的要求负责市政工程中给水管道、雨水管道、污水管道、检查井等工程的监理工作;
7.
4.2参与编写项目监理规划,负责编制本专业的监理实施细则;
7.
4.3熟悉合同条款、规范、图纸和工程量清单,在施工过程中对进度、质量进行全面控制,对施工中出现的问题,及时提出处理意见;
7.
4.4组织领导现场监理人员的工作,填写监理日记并检查现场监理人员的监理日志;
7.
4.5审查承包方的施工计划、施工组织、施工方案,提出审查意见供总监理工程师审批时参考,并对计划的执行情况进行检查与监督;
7.
4.6负责本专业分项工程验收及隐蔽贯彻验收,检查承包方的放样和竣工图纸完成情况;
7.
4.7对承包方施工和工程进行检验,协助总监理工程师确定签发中间交工证书;
7.
4.8审查承包方提出的各项资料,检查施工质量及施工进度,并将有关质量控制的文件及表格归档;
7.
4.9协助合同工程师审定工程计量,并检查承包方的中间支付申请;
7.
4.10会同合同工程师提出有关索赔、延期及变更的处理意见;
7.
4.11审核本专业设计图纸,提出审核意见报总监理工程师
7.
4.12办理总监理工程师交办的其它工作
7.5电气工程师职责
7.
5.1对总监理工程师负责,按合同文件要求负责市政综合管网中电气、设备、安装等工程的监理工作;
7.
5.2参与编写项目监理规划,负责编制本专业的监理实施细则;
7.
5.3熟悉合同条款及规范、设计图纸,在施工过程中对质量进度进行全面控制,对施工中出现的问题,按合同文件要求,提出处理意见;
7.
5.4查承包方提出的工程进度计划和施工组织计划,提出审查意见供总监理工程师审批时参考,并对计划的执行情况进行检查和监督;
7.
5.5负责本专业分项工程验收及隐蔽工程验收,检查电气、设备工程的放样及承包方对测量标志的保护措施;
7.
5.6审查施工图纸,必要时对需要纠正的地方提出处理意见并报总监理工程师审查;
7.
5.7审查承包方提出的施工图、竣工图及变更设计图,并报告总监理工程师,必要时转报业主,以便做出变更设计的安排;
7.
5.8审查承包方的分项工程施工方案,提出是否同意开工的意见,报总监理工程师审批,要经常深入工地,详细检查施工的各部位环节,批准或不批准承包方的检验申请,对承包方施工中存在的问题应建议总监理工程师签发工作指令或监理通知单;
7.
5.9审定工程计量、配合合同工程师审查承包方支付月报,经总监理工程师审核后上报业主;
7.
5.10填写监理日记并审阅现场监理人员的监理日志;
7.
5.11同合同工程师一起提出有关索赔、延期及变更问题的处理意见,并报总监理工程师;
7.
5.12与道路工程师沟通,协调电气、设备安装与道路工程的施工,检查预埋件的布置和埋设;
7.
5.13办理总监理工程师交办的其它工作
7.6园林绿化监理职责
7.
6.1在总监理工程师的领导下,按照合同文件的要求负责本工程园林绿化的监理工作;
7.
6.2参与编写项目监理规划,负责编制本专业的监理实施细则;
7.
6.3熟悉合同条款及规范、设计图纸,在施工过程中对质量、进度进行全面控制,对施工中出现的问题,按合同文件要求,提出处理意见;
7.
6.4审查承包方提出的工程进度计划和施工组织计划,提出审查意见供总监理工程师审批时参考,并对计划的执行情况进行检查和监督;
7.
6.5负责本专业分项工程验收及隐蔽工程验收,检查结构工程的放样及承包方对结构工程测量标志的保护措施;
7.
6.6审查施工图纸,必要时对需要纠正的地方提出处理意见并报总监理工程师审查;
7.
6.7审查承包方提出的施工图、竣工图及变更设计图,并报告总监理工程师,必要时转报业主,以便做出变更设计的安排;
7.
6.8审查承包方的分项工程施工方案,提出是否同意开工的意见,报总监理工程师审批,要经常深入工地,详细检查施工的各环节,批准或不批准承包方的检验申请,对承包方施工中存在的问题应建议总监理工程师签发工作指令或监理通知单;
7.
6.9审定工程计量、配合合同工程师审查承包方支付月报,经总监理工程师审核后上报业主;
7.
6.10填写监理日记并审阅现场监理人员的监理日志;
7.
6.11同合同工程师一起提出有关索赔、延期及变更问题的处理意见,并报总监理工程师;
7.
6.12完成总监理工程师交办的其它工作
2.
4.7测量监理职责
7.
7.1在总监理工程师的领导下,配合其他专业工程师,严格按规范要求的精度监督承包方放线、放样,审查或批准承包方测量内外业成果及道路和构造物几何尺寸、标高等;
7.
7.2负责检查承包方对水准点及其他控制点的护桩设施,保证不受损坏,有变更时需在图上标明;
7.
7.3检查承包方的测量放样工作,随时抽查各项测量记录,要认真核对,确认后签发;
7.
7.4审查承包方的检查申请,经现场校核后,符合规范要求的精度后方能签字,否则应将所有不合格部分及时通知有关人员;
7.
7.5检查路基工程的土石分界线,并督促承包方标绘在横断面图上;
7.
7.6协助合同工程师、道路和结构工程师做好工程的计量工作,检查中期支付申请;
7.
7.7定期监督检查承包方使用的测量仪器的精度;
7.
7.8办理总监理工程师交办的其他工作
7.8造价监理职责
7.
8.1在总监理工程师的领导下,负责本项目计量支付、计划统计报表和每月的监理报告;
7.
8.2全面掌握合同条款,工程量清单,熟悉技术规范,设计图纸,紧密配合其它专业工程师做好项目监理部的监理工作,为现场监理签证提供合同依据;
7.
8.3深入工地现场,随时掌握施工现场工料机动态和工程进展情况,配合专业工程师做到数量真实、计算准确;
7.
8.4根据工程量清单、变更令、索赔、现场材料和价格调整审核承包方申报的计量支付申请报表;
7.
8.5负责督促承包方及时准确地呈报工程进度报表;
7.
8.6参与提出变更的分析、研究和讨论;
7.
8.7协助总监理工程师审查施工计划;
7.
8.8完成总监理工程师交办的其它工作
7.9监理员职责
7.
9.1在专业监理工程师的指导下开展现场监理工作
7.
9.2检查承包单位投入工程项目的人力、材料、主要设备及其使用、运行状况,并做好检查记录
7.
9.3复核或从施工现场直接获取工程计量的有关数据并签署原始凭证
7.
9.4按设计图及有关标准,对承包单位的工艺过程或施工工序进行检查和记录,对加工制作及工序施工质量检查结果进行记录
7.
9.5担任旁站监理工作,发现问题及时指出并向专业监理工程师报告
7.
9.6做好监理日记和有关的监理记录
7.10信息管理员的职责
7.
10.1复核各专业监理工程师签报的已完工程的工程量和工程实物量,核定月度工程进度款额,编制付款证书报项目总监理工程师;
7.
10.2每天收集和阅读各专业监理工程师和监理员的监理日记,并向项目总监理工程师作口头汇报有关工程质量、进度等情况;
7.
10.3登录监理台帐,编制监理月报和项目监理志;
7.
10.4参加监理方召集或有监理工程师参加的工地会议,整理会议纪要并印发有关监理人员;
7.
10.5负责项目监理部使用的计算机软硬件的维护和管理;
7.
10.6负责项目监理部文件、资料、图书的收发、保管、借阅、传递和立卷、编目、归档工作;
7.
10.7负责质量记录的控制管理,包括收集、标识、编目、保管、查阅、归档等;
7.
10.8管理项目监理部的办公用品、劳保用品、工程检测器具;
7.
10.9协助项目总监理工程师进行考勤;
7.
10.10记录每天的现场天气情况
二、监理范围及目标
(一)、监理的工作范围施工准备阶段、施工阶段、保修阶段监理
(二)、监理的工作目标针对监理工作目标,通过目标规划、动态控制、风险管理,全面实现工程项目的投资目标、进度目标和质量目标
(1)投资控制目标按业主合同要求控制投资目标实施
(2)进度控制目标按施工合同规定的工期实施进度控制
(3)质量控制目标符合设计、现行工程施工及验收规范、发包方文件等要求
(4)安全文明施工目标确保安全施工,杜绝重大安全事故的发生;搞好文明施工,争创文明施工样板工地
三、监理质量控制目标及控制措施
(一)、监理质量控制目标符合设计、现行工程施工及验收规范、发包方文件等要求
(二)、监理质量控制措施
1、监理工作程序监理工作程序框图质量控制监理流程图确定单位工程及分部工程质量标准编制主要分项、分部工程质量控制措施审核施工组织设计确认分包单位组织图纸会审审核施工单位质原材料、构配件、设备进场验收隐蔽工程及分项工程验收组织分部工程质量验收施工单位向质监站提交质保资料组织竣工初验监理向质监站提交质量评估报告参加业主组织的正式验收
3、工程质量控制原则1)、以设计图纸、施工验收规范,质量验收标准为依据,督促承包方全面实现合同约定的质量目标2)、工程施工全过程实施质量控制并以预控为重点3)、对投入的人、机、料、法及环境因素进行全面控制,监督承包人建立、健全质量保证体系并落到实处4)、严格执行“四不准”规定,即
(1)原材料(含设备构配件)不合格,不准用在工程上
(2)上道工序不合格,不准进行下道工序作业
(3)隐蔽工程验收不合格,不准进行隐蔽覆盖施工
(4)单位工程质量验评达不到合同要求不准交工验收
4、质量控制的基本程序
(1)、对承包方质量保证及保证体系的确认程序——承包人为保证工程质量,按国家有关工程质量管理的文件规定,施工单位要建自控体系,建立和健全项目施工现场质量保证及保证体系,对工程质量实行全面管理为此监理需要对承包人现场质量保证体系预以审查确认,其程序如下不同意同意确认
(2)材料、构配件、设备质量控制工作程序——在材料、构配件、设备供应入场后在使用(安装)之前按下列程序办理质量核定批准签证后方可使用或安装,其程序如下重报不合格合格方法
(3)隐蔽工程及操作工序,检验批质量,报验签证程序——所有隐蔽工程及监理指定必检必验的序,在隐蔽覆盖施工及进行下一道工序施工操作之前,必须填表报监理工程师到场进行检查验收并合格签证,其程度如下
(4)分项及分部工程质量检评核定程序——施工单位完成分项及分部工程任务后,经自检验评的质量等级,填表报监理作检验认定和核定其程序如下合格合不合格格不合格合格
(5)、技术核定程序--施工单位按设计及施工验收规范技术标准所进行的所有现场施工安装进行抽样检测及调试等检测报告检测调试记录等均应填报监理作技术核定签证其程序如下:
(6)单位工程竣工验收程序——单位工程完工,由监理组织工程的交工初验其程序如下
5、质量控制的基本方法1)、根据质量形成过程对质量的控制,按事前、事中、事后、进行控制,且以事前控制(预控)为主,强化事中控制2)、对施工过程进行跟踪检查及时制止和纠正违规施工操作行为,消除质量隐患,验证纠正处理效果3)、采取必要的检查、测量和试验手段以验证施工质量4)、对工程的关键工序和重点部位的施工作业实施旁站监督5)、针对工程特点施工操作技术难度、施工单位的技术管理水平及易出质量问题及质量通病,确定质量控制点,由监理工程师,列为必检必验,必须签证的项目及工作6)、严格执行现场有见证取样的规定及送检试验制度7)、必要时建议施工单位撤换不称职的施工管理人员和视存在质量的严重程度、采取口头招呼、签发书面质量通知单、监理工程师通知,直到令其停工的处理5.1工程质量的控制工作及措施
1、工程质量事前控制工作及措施
(1)检查承包方的质量保证及质量管理体系,其中包括
①组织机构设置,人员配备,职责与分工的落实
②质量管理及自控制度,方法措施是否健全
③各级施工质量管理人员,专业操作人员的持证上岗情况
(2)审批工程分包及分包单位的资质(查验业绩、营业执照、资质等级证书、专业施工许可证、岗位证书、外来施工注册凳记)3审查批准,单位工程、分部(分项)工程施工方案,审批内容为
①施工工艺及施工方法的合理性、可行性
②施工报入(人力、材料、机具)数量及使用时间
③保证质量的技术、组织、经济措施及冬雨季施工措施,是否全面并具有针对性,对施工操作行为是否起到规范指导作用
(4)检查施工测量,平面空间的测量定位放线,内容为
①检查平面控制点座标及高程
②轴线控制桩及轴线位置,高程标质
③检验合格,签证施工单位提交的《施工定位放线报验单》签证时核查测量放线记录资料
(5)检验材料、构配件、设备质量,签证《建材物资报验单》
①承包方供应到现场的材料构、配件、设备等在使用(安装)前;要向监理部提交产品合格证书或出示检验报告、测试报告等资料,并填报《建材物资报验单》经监理工程师核验
②监理核验审查时,对其质量性能,有置疑可指令作现场抽样,监理作见证,送检试验,合格后签证批准使用(安装)
③对新材料、新产品、要检查鉴定证明和确认文件
④审查核定砼及砖砂浆配合比(含设计配合比、试验配合比及施工配合比)审查核定合格,监理签证技术核定单,批准使用同时还要审查考核
(1)砼、砂浆搅拌设备(含计量设备)及计算方法
(2)商品砼生产厂家资质和生产能力
⑤由施工单位采购供应的构配件,设备,需经监理对加工、生产、供贷厂家作考察,评审后才准予签订加工生产供货合同
⑥构配件、设备进场后,施工单位报告监理参加并进行
(1)开箱检查
(2)进行必要的测试,经判断为合格后,施工填报《构配件,设备报验单》由监理工程师签字确认
(6)检查进场的主要施工设备
①施工单位组织施工主要设备进场,经调试合格后填报《进场主要设备报验单》,连同进场设备清单,交监理审查
②监理工程师审查施工主要设备、规格、型号、性能、数量等,是否满足施工组织设计要求
③对施工质量检测仪器、工具的校验证明进行检查
2.工程质量的事中控制工作及措施
(1)现场监理工程师对现场施工操作实施有目的进行定位、定点、定时、专项检查、巡视检查和旁站监督
(2)在上述检查中,发现或纠正施工操作中不符合设计图纸要求,施工验收规范和达不到技术标准,质量验评标准的质量问题
(3)对所发现质量问题,按下列程序处理
①口头通知施工单位改正
②口头通知无效时,签发书面质量问题整改通知单通知发至项目经理并同时报送业主
③书面整改通知无效,再签发监理工程师通知,通知发至合同法人代表,同时报送业主及相关上级部门
④监理工程师通知无效,总监理工程师在与业主商定后发出停工通知指令,其停工延误的工期由承包人自负,总工期不予延长
(4)对所有隐蔽工程,在隐蔽覆盖前,由施工单位经自检自验合格后,填报
①《隐蔽工程验收记录单》
②《隐蔽工程检查验收核定单》交监理部,约定时间到场进行检查验收,并作合格签证隐蔽工程质量合格标准为符合设计图纸及相关施工验收规范及技术标准要求及规定检查验收时达不到以上要求,指令施工单位进行整改或返工处理,对处理结果可再行检验,达到合格,由监理工程师签证认可
(5)设置质量控制点,并列为监理必检、必验、必须签证的工序项目
①质量控制点的设置原则
(1)新的施工工艺操作工序及工作
(2)施工技术复杂,操作难度大的工序及工作
(3)施工监控不力,易出质量问题及通病的工序及工作
(4)对结构及使用功能影响大或起决定作用的工序及工作
②凡由监理规定必须填报表单的项目及工作,施工单位都要经过自检、自验、自评合格再填报表单递交现场监理工程师,并约定时间会同检查验收
(1)未经自检或虽经自检未按规定填报表单或表单检查内容及签证手续不全,监理将拒绝到场作检查验收
(2)监理工程师未到现场检查验收不准签字盖章
(3)监理工程师未能按双方约定时到场作检查验收,超时达8小时或以上,施工方认为已获得批准,可继续施工,事后监理不得作任何处理决定
(4)经监理检查有问题且未按要求整改处理而自行施工,监理有权作出任何处理,延误工期施工单位自负
(5)下列施工检测试验调试需经监理作技术核定签字
①砌筑砂浆结构砼,防水砼,防水、保温等配合比,地基处理换填材料
②桩基检测(静载、动载及小应变检测)
③回填土土质检测及回填、碾压、夯实、取样
④基础及主体结构验收记录,中间交接验收记录
⑤建筑沉降观测,建筑层高、总高、总宽、总长,总高垂直偏差检测
⑥给水、排水安装,严密性检测,水压试验通水、闭水、灌水检测记录及设备调试记录
⑦电气及设备安装、电阻(相间电阻、接地电阻、防雷电阻)检测记录,调备调试记录
⑧暧通设备调试记录
(6)旁站监督结构砼浇灌“十项禁令”
①结构钢筋、模板、水、电安装预留、预埋未经提前检查,或未获批准签证,禁止组织砼浇灌
②砼配比未经审查批准,材料未作加工,用量不足,砼搅拌站未挂牌,或未挂牌,禁止配料
③用料无计量或计量不准确,禁止投料
④拌合时间不足,不均匀出料无专人管理,禁止出料
⑤砼坍落度未作检查或检查不合格,禁止砼出站
⑥水平运输、垂直运输机具不全,数量不足,浇灌运输道未达好,禁止砼运输
⑦模内杂物未清干净;模板未浇水;施工缝未处理;超高浇灌无串桶;导流管、钢筋保护层未支垫,禁止砼运到操作地点
⑧钢筋、模板、找平值班,砼振捣定岗、定员、定责不清、禁止砼入模
⑨砼振动插捣机具不全、数量不足、性能不可靠,禁止交浇灌砼⑩现场安全施工无保障;夜间照明不足等,禁止砼浇灌作业
(7)质量问题(事故)的处理——施工中如果发生较大的质量问题(事故)监理将按下列规定进行处理
①监理指令承包方写出问题(事故)发生的调查报告
②报告写明调查事故发生原因、事故责任及事故造成的影响
③项目总监召开并主持事故调查、事故处理研究讨论会,形成会议纪要,印发给相关各方
④监理督促施工方按“会议纪要”进行处理
⑤施工方事故处理完成后,监理进行检查验收,评价处理结果
⑥事故报告送交工程业主及相关单位及部门
3、工程质量的事后控制工作及措施——程质量的事后控制是指,对施工成品(单位工程)检查验评,并按规定进行工程的正式交工验收使工程尽快投入使用(生产),其工作及措施如下
(1)施工单位全部完成合同规定的施工任务,并按国家现行“质量检验评定标准”进行自检、自验和评定单位工程质量,达到合同规定的质量等级(合格或优良)
(2)向项目监理提交1)单位工程质量等级,验评资料2)单位工程交工验收报告
(3)是否具备工程部(组),组织监理工程师会同施工单位,对单位工程进行初验检查,检查内容为1)是否全部完成规定的施工任务(内容)2)是否达到设计使用功能要求3)是否具备工程交工验收条件(水通、灯亮、地净、墙白、窗明)4)验评定单位工程质量是否达到预定的质量等级(优良或合格)——通过初验,向施工单位提出缺陷内容,缺陷整改处理意见及要求;完成整改处理的时间;质量验评资料的补正补全意见
(4)施工单位按监理要求进行整改处理,认真的进行三修(修水、修电、修门窗),三补(补洞、补缝、补缺边掉角),处理同时补正、补全质量保证资料
(5)施工单位整改处理完毕后,再行复验检查,根据复验检查结果,核验工程质量等级,并写出单位工程竣工验收监理报告,并将报告送交工程业主及质量监督部门(包括施工单位的自检验评资料)
(6)质量监督部门最终审定工程质量等级之后,与工程业主共同商定工程正式交工验收时间,在此期间施工单位要提交工程施工总结报告,并做好工程交工验收准备工作
(7)按确定正式交工时间,组织工程正式的交工验收,验收后,参加验收的单位均应在工程交工验收证明书上签字
(8)工程交工验收完成后,由项目总监理工程师及工程建设单位签署《工程竣工移交证明书》,同时,提出工程缺陷责任及期限
(9)在工程正式交工验收后两周提交工程竣工档案资料,经监理审查后,提交工程业主,以备提交档案管理部门
(10)规定在工程竣工资料未提交或提交审查不合格,不得办理工程结算,更不得支付工程尾款
6、工程质量控制要点
(一)建筑施工测量质量监控
1、检查测量仪器计量工具是否符合有关规定
(1)经纬仪和水准仪应经过有权校验机关鉴定合格并取得合格证书方能使用
(2)钢卷尺应有检验核定证书
2、校测起始依据
(1)检查定位放线是否符合规划红线的要求
(2)检查校测水准点的引用是否准确
3、场地平整测量监控
(1)检测承包人测设的方格网是否有误
(2)校核各格网点的标高是否准确无误,发现误差即时指出要求纠正
4、场地控制网测设的监控
(1)审查承包人的场地控制网测设方案监理工程师应根据场地的情况,设计与施工要求,按照便于控制全面又能长期保留的原则,审核承包人的场地控制网测设方案
①场地平面控制网应均布全场区,控制线间距要适宜,控制网必须包括作为场地定位的起始点及起始边,建筑物的对称轴和主要轴线,弧形建筑物的圆心点直径方向,电梯井的主要轴线等
②场地平面控制网的网形,应适合和满足整个场地建筑物测设的需要,控制点之间应通视、易丈量,且便于长期保留
③建筑物水准点的设置高层建筑附近至少设置三个水准点或±
0.00水平线,各水准点在场内应构成闭合圆形,便于闭合校检
④各水准点位置及水准点桩位埋设检查.
(2)场地平面控制网的的检测承包人自检合格报监理校测
(3)审查测设精度
(4)场地标高控制网检测(承包人自检合格报监理校测)
5、建筑物定位的放线验线(需要城市规划部门验线书面签认)
6、建筑基础放线验线基础放线是具体确定建筑物位置的关键,验线时必须严格把关,自检合格后报监理验线
(1)检查轴线控制网
(2)检测四大角和各轴线的相对位置
(3)检查基底、桩顶、垫层的标高
(4)基础验线允许偏差控制
7、建筑竖间控制的监控建筑施工对向偏差的控制要求很高,轴线竖向投测精度和方法必须严格控制,这是建筑施工测量监理的重点承包单位在基础工程完成,并校测建筑轴线控制桩后,将建筑物轮廓和各细部份轴线精确地弹测到±
0.00首层平面上,随后要将首层轴线逐层向上投测,以用做各层放线和结构竖向控制的依据,对此,监理工程师应进行检测,或在承包单位投测时,在旁监测,以保证测量质量当施工场地比较宽阔时,可用外控制法,利用经纬仪施测作为检测,还可用吊线坠法作竖向偏差的检测当施工场地窄小,无法在建筑物之外的轴线上安置经纬仪施测时,可采用内控制法,例如用激光铅直仪施测层间竖向测量偏差不应超过规范规定
8、建筑物沉降观测的检测监控
(1)检查观测点的设置数量、位置、设置方法及保护工作
(2)审查定期沉降观测报告,掌握建筑沉降情况
(二)地基基础部份
1、监理依据
(1)设计图纸,地质资料
(2)施工技术规范及标准
①中华人民共和国《工程建设标准强制性条文》
②《地基基础工程施工及验收规范》
③《建筑桩基技术规范》
④《建筑工程质量验收统一标准》
(1)施工合同监理要点
1、承包人编报/项目监理审批检验核定签证事项
(1)打桩施工单位现场管理组织机构,重点是质量保证/质量体系
(2)施工方案工方及措施审批重点
①投入的施工机械设备,上岗管理人员及操作人员资质资格,不合格机械设备,不准使用,不准上岗操作
②打桩顺序施工流水操作安排不合理,不准开机操作
③质量保证措施不合理、不落实、不准施工
(3)施工测量定位放线的记录及成果,控制桩的设置保护,经监理核查符合强制性条文
6.
1.6条的规定,否则不准施工
(4)供应到场的钢材、水泥、石子等材料,经现场检测验“三证”(质量保证书、合格证书及出厂检验试验报告)齐全、合格,现场风证取样送检试验,经技术核定合格后方准使用
(5)施工配合比,技术核定合格,准予使用
2、承包实施自控检查验收/监理检查验收合格后签证
3、实施旁站监督检查和记录,基本记录内容如下
(1)桩机设备桩架垂直度、桩顶标高、桩径、桩长的标识及检查方法、桩位定位准确度控制
(2)砼拌合,运输及浇注
①砂子、石子、水泥及用水量的计量方式及控制手段
②水灰比坍落度(不大于10cm)的检测控制
③砼运输机具、水平运输方式吊运入管理方法
④砼注量的计量方式
(3)如实并详细记录每根桩的如下情况及数据桩位号、桩长、桩顶、桩底标高
(2)桩基完工检查验收承包人经自检自验合格,按规范验收以标准填表,报监理作质量监督检查签证
5、桩身质量的检测和试验符合设计要求时核定为合格
(三)模板工程的质量监控
1、模板工程质量监控标准1)模板及其支架应具有足够的承载能力,刚度和稳定性,模板的接缝不应漏浆2)模板与混凝土的接触面应涂隔离剂,严禁隔离剂沾污钢筋与混凝土3)当现浇钢筋混凝土梁、板跨度等于或大于4m时,模板应起拱4)现浇构筑物,上层支架的立柱与下层支架方架立柱对准,并铺设垫板5)在浇筑混凝土前,对模板内的杂物和钢筋上的油污等应清理干净,对模板的缝隙和孔洞应予堵严,对木模板应浇水湿润,但不得有积水6)现浇混凝土结构的模板拆除时的混凝土强度应符合规范规定,拆模后的结构要承受全部使用荷载时其混凝土强度须达到设计强度值
2、模板工程在施工中的监理控制内容1)认真检查柱模卡箍间距是否适当,是否扣紧,如若炸模会造成断面尺寸鼓出、漏浆、混凝土不密实或峰窝麻面2)为防止柱身偏位扭曲,指导承包单位在支柱模前,应先在底部弹出中线,将柱子位置兜方找中,校正钢筋位置;在柱底部焊接外包框,柱子的支撑应牢固3)检查墙模板的对拉螺栓间距、横箍间距要适当,阴角及阳角处横箍应交圈,不得松扣4)对墙与柱封模前,必须彻底清理底部的杂物,模板下口的缝隙必须堵实5)认真检查模板开门子洞的情况,如一次支模过高,浇捣困难的;有在的预留孔洞,洞口下难以浇捣的,有暗梁或梁穿过处钢筋密集,下部不易浇捣等均要开门子洞6)检查梁、板底模是否按规范要求起拱7)检查梁测模支撑是否牢固,以防止跑模,胀模、造成漏浆对预埋件、预留孔洞的位置,标高、尺寸进行认真复核;预埋件固定应可靠,防止其移位
3、模板工程施工过程中监理工程师应做的工作1)模板质量好坏,直接影响到混凝土成型后的质量监理工程师对此项工程的监理任务是根据主体工程的结构体系、荷载大小、合同工期及模板的同转等情况,综合考虑承包单位所选择的模板和支撑系统是否合理,并提出监理审核意见2)监理工程师要督促承包单位向工人进行技术交底,并把有关质量标准交待给工人,以便于他们自检与互检必要时,监理工程师可以参加交底会,适时地给予指导3)在混凝土浇捣过程中,监理工程师应督促承包单位指派专人检查,如发现跑模、胀膜、、漏浆时应及时采取补救的措施4)对于侧模的拆除,承包单位可根据混凝土强度增长率情况来决定而对于底模则需要征得监理工程师同意后,才可拆除,以防止承包单位为加速模板周转,而过早拆除底模,造成质量事故的发生5)在拆模过程中,如发现混凝土有影响结构安全质量问题时,监理工程师要立即通知承包单位暂停拆除经处理验收后方可继续拆除6)重大复杂模板的拆除事前承包单位应制定拆模方案,报监理工程师审批,经监理工程师认可后,方可实施
(四)、钢筋工程的质量监控
1、钢筋工程的质量监量控制标准1)混凝土结构所采用的钢材应具备出厂质量证明书和生产许可证,对进场的钢材必须按规定进行抽样复验,检验不合格的钢材不得使用在工程上2)进口钢筋应有出厂保证书和商检报告,进场后,应按规定进行机械性能专复检,如用于焊接,应分批进行化学分析试验3)对框筒结构纵向受力钢筋,其抗拉强度实测与屈服度实测值的比值不应小于
1.25屈服强度实测值与钢筋的强度标准值的比值一级抗振不应大于
1.254)钢筋的级别、种类和直径应按设计要求采用,当需要休换时,应征得设计单位的同意5)钢筋接头形式应符合下列要求a、电渣压力焊不得用于梁板等构件中水平钢筋连接b、框架梁、桩和抗震墙边缘构件中的纵向钢筋接头,对
一、二级的各部份和三级的底层柱底和抗地震墙底部位应采用焊接或机械连接C、轴心受拉和小偏心受拉杆件中的钢筋接头均焊接,轴心受压和偏心受压柱中的受压钢筋,当钢筋直径大于¢32时应采用焊接接头抗震墙分布筋直径大于¢32时应采用焊接或机械连接d、当焊接网片只有一个方向受力时,受力主筋与两端边缘的两根锚固横向钢筋的全部交点必须焊接;当焊接网片两个方向受力时,则四周边缘的两根钢筋的全部相交点均应焊接;其余相交点可间隔焊接,焊接骨架的所有钢筋相交点必须焊接e、板和墙的钢筋网,除靠近外围两行钢筋的相交点全部用铁丝扎牢外,中间部份交叉点可间隔交错扎牢,双向受力的钢筋必须全部用铁丝扎牢f、钢筋的绑扎搭接处,应在中心和两端用铁丝所扎牢6)钢筋接头的设置位置、铺固及搭接长度应满足下列要求a、焊接接头及绑扎接头搭接长度和末端距钢筋弯折处不应小于钢筋直径的10倍,且不宜位于最大弯矩处b、采用绑扎头时,从任何一绑扎接头中心到搭接长度的
1.3倍区段范围内,有绑扎接头的受力筋截面面积占受力筋总截面面积为受拉区不得超过25%受压区不得超过50%c、采用焊接接头时,从任何一焊接接头中心至长度为35倍直径且≤500mm的区段内,同一根钢筋不得有两个接头,而且有接头的受力筋截面面积占受力盘总截面面积为受拉区非预应力筋不宜超过50%,预应力筋不宜超过25%d、采用锥螺纹连接头时,从任一接头中心至35d的区段内,有接头的受力筋截面面积占受力筋总面积为受拉区不宜超过50%e、绑扎搭接的搭接长度见规范f、框架梁、柱和抗震墙连接中钢筋锚固定长度参照规范g、绑扎或焊接的钢筋网和钢筋骨架详见规范7)箍筋的设置应符合下列要求a、箍筋应按设计图纸设置,框架柱、梁端加密区的箍筋配置应满足规范的规定b、框架节点核心区内箍筋最大间距和最小直径宜与柱端加密区相同c、箍筋末端应作135度弯勾,弯勾的平直部份不应小于箍筋直径的10倍d、在钢筋绑扎搭接接头范围内的箍筋间距不应大于100mm8)洞口的加固钢筋的设置应满足以下要求a、剪力墙上门窗洞口边须配置不小于2¢12水平和竖向构造筋1)受力筋混凝土保护层厚度应满足设计要求,当设计无要求时,不应小受力筋直径且满足规范要求
2、钢筋工程在施工中监控制钢筋的品种要符合设计要求,进场的钢筋应有出厂质量证明书或试验报告单,钢筋表面或每(捆)钢筋均应有标志钢筋的性能要符合规范要求进场的钢筋应按炉罐(批)号及直径分批检验热处理钢筋的抗腐蚀性能差,遇水或潮易生锈,各类钢筋均有此特性,所以钢筋应堆放在地势较高并有遮盖的棚内或仓库内,距腐蚀介质场所要有一定的安全距离督促承包单位及时将验收合格的钢材进场地,堆放整齐,挂上标签钢筋除锈可通过三种途径来完成冷拉、调直;手工;喷沙、酸洗应注意,不论哪种方法均应避免损伤钢筋截面钢筋在下料前必须调直、直径在12mm以下的钢筋一般要经过放盘,冷拉的调直工序,直径在12mm以上的钢筋,可通过平锤与人工平直的结合办法调直钢筋工程施工过程中监理工程师应做工作1)钢筋工程是钢筋混凝土结构的筋骨,监理工程师的任务,就是监督承包单位用于所建工程的钢筋,从材料质量、钢筋加工到绑扎均要符合设计及施工规范要求2)钢筋下料、加工、应要求承包单位的技术人员根据图纸及规范进行,为避免返工,监理工程师应深入钢筋加工场地,对成型的钢筋进行检查,发现问题及时通知承包单位予以改正3)钢筋焊接,监理工程师首先检查焊工的各种证件(特种工作施工证、焊工考试合格证)在正式焊之前必须监督先进试焊,检验合格后才准上岗,钢筋焊接接头应符合规范要求,并根据有关规定见证抽取焊接接头试样进行检验4)钢筋绑扎过程中,监理工程师应到现场巡视,发现问题及时指出令其纠正,钢筋绑扎完毕,先由承包单位自检、互检合格后再填报隐验单报监理工程师检验5)监理工程师验收钢筋工程时,应对照结构施工图,检查钢筋的规格、数量、间距、长度、锚固长度、接头位置、加密区箍筋、撑筋、拉钩等是否满足设计要求6)钢筋不得任意代用,苦要代用,必须经设计同意,办理变更手续,监理工程师据此验收钢筋
(五)、混凝土工程质量监控
1、混凝土工程质量监理控制标准1)混凝土的原材料应符合下列要求a)水泥进场必须有出厂合格证、准用证、交易凭证,要做到先检验后使用,重大工程、住宅工程必须使用旋窑水泥,不得使用立窑水泥b)细骨料按同产地同规格分批验收,应严格按规范要求进行颗粒级配,粗细程度、含泥量、杂质最大含量等试验c)各种混凝土均不得采用海水拌制2)混凝土的浇筑应符合下列要求a、浇筑混凝土应连续进行,当必须间隙时,应在前层混凝土凝结之前,将次层混凝土浇筑完毕b、混凝土自高生倾落的自由高度,不应超过2米c、在浇筑竖向结构前,应在先底部填以50-100㎜厚与混凝土内砂浆成分相同的水泥砂浆、浇筑中不得发生离析现象d、梁柱节点部位的混凝土应振捣密实,当节点钢筋过密时,可采用同强度等级的细石混凝土e、施工缝留位置应符合规范要求f、在施工缝处继续浇筑前应做好符合规范规定g、后浇带应按设计要求预留,符合规范要求,并按规定时间浇筑混凝土3)混凝土的养护应符合规范要求a、自然气温≥5℃时,应符合规范规定;b、采用塑料布覆盖养护,应符合规定;c、混凝土浇水养护时间应符合规范规定d、在体积混凝土应采取温控制措施,应符合规范规定e、冬季施工时的养护按规定范有关规定执行;4)混凝土质量检查a、评定结构构件的混凝土强度应符合规范要求b、混凝土试件应随机见证取样制作,抗压试件留置应符合规范规定,抗渗试件留置应符合规范规定c、混凝土强度应分批进行验收时,应满足规范规定
2、混凝土质量监理工程师应控制的环节1)对混凝土的所用材料的质量控制;2)对混凝土拌合过程的质量控制;3)对混凝土浇筑过程的质量控制;4)对混凝土养护过程的质量控制每个环节都与混凝土的最终质量有密切并系
2、混凝土工程施工过程中监理工程师应做到的工作1)监理工程师就根据a、现场是否拥有安装搅拌机、计量设备及堆放材料的场地,材料是否合格b、设备性能是否符合要求,搅拌机是否有可靠的加水计时装置及降尘和沉淀排水系统,对水泥、骨料是否经过校准的衡器计量c、是否有符合岗位要求的操作人员,试验人员和必需的试验设备d、是否有严格的操作规程和管理制度当施工现场具备上述条件时,监理工程师可以批准承包单位现场搅拌混凝土,但仍不能放弃对生产过程的监控检查,并进行旁站,做好旁站监控记录2)监理工程师在浇筑混凝土过程的监控检查应注意a、混凝土入模时的自由高度不得超过2mb、混凝土应连续浇筑,如必须间歇,时间应尽量缩短,并应在下层混凝土初凝之前将上层混凝土浇筑完毕c、施工缝按设计要求留并应符合规范规定,施工缝表面一般应与梁柱轴线或板面垂直,不得留斜槎d、要求承包单位安排专人经常观察模板,钢筋、预埋件等有无变形或错位,发现问题要及时处理加以补救e、必须按规定认真做好见证取样工作,并按规定留置试块混凝土浇筑完毕,并非是混凝土工程的最终结,监理工程师应继续检查混凝土的养护与拆模是否符合规定3)对混凝土的养护过程的监控检查应注意a、对浇筑完的混凝土及时加以覆盖并浇水湿润,浇水次数以保持混凝土具有足够湿润状况为难b、混凝土浇水养护日期对普通水泥或硅酸盐水泥拌制的混凝土一般为7昼夜,对矿渣水泥、火山灰水泥,粉煤灰水泥拌制的混凝土以及抗渗混凝土应延长至14昼夜,如环境干燥,上述养护日期相应延长
(六)、砌体工程质量监控砌体工程质量监理控制要点1)详细查看设计图纸说明和施工组织设计,明确建筑抗震设防等级、砌体施工质量控制等级、砌体材料和粘结材料的强度等级、砌快排列要求等2)检查砌体材料的进场验收与堆放保管情况3)审查砖、砌块、水泥、钢筋等材料、构配件的质量证明书,准用证及进场试验报告,执行见证,送样制度4)审核砂浆配合比、搅拌计量及试块取制5)核查砌体轴线位置、拉结筋、锚固筋等构造筋的施工情况6)核查砌体的平整度、垂直度、灰缝厚度及砂浆饱满度7)用轻骨料混凝土空心砌体和加气混凝土砌筑填充墙时,墙体底部砌烧结普通砖或多孔砖,其高度不宜小于200mm满足规范规定8)填充墙砌至接近梁板底时,应留一定穿隙,在抹灰前采用侧砖或立砖,或砌块斜砌挤紧,其倾斜度宜为60℃左右,砌筑砂浆应饱满,满足规范要求9)砌体填充墙框架柱高每隔500mm设置2¢6拉筋,伸入填充墙内长度,
一、二级框架宜沿墙全长设置,满足规范规定10)加气混凝土砌块墙体洞口下部应放置2¢6钢筋伸过洞口,两边长度每边不得小于500mm,满足规范规定11)加气混凝土砌筑时,应上下错缝,搭接长度不宜小于砌体长度的1/3,并应不小于150mm,如不能满足时,在水平灰缝中应设置2¢6钢筋或¢4钢筋网片加强,加强筋长度不应小于500mm满足规范规定12)不同干密度和强度等级的加气混凝土砌块不应混砌,加气砌块也不得与其它砖、砌块混砌,符合规范规定13)砌筑砖体时,砖应提前1-2天浇水湿润,加气混凝土砌块运输,堆放时应防止雨淋;砌筑时,应向砌筑面适量浇水14)对于轻质隔墙板,应检查其连接固定体系
(七)地面及楼面工程质量监控要点
1、整体楼地面面层面层1)严把材料质量关面层的材质、强度(配合比)、密实度必须须材质报告及出厂证明书,并符合设计要求和施工规范的规定2)检查面层与基层的结合,防止空鼓3)压光工序及时间安排4)面层表面质量(光滑、无砂眼和磨纹)5)分格条应牢固、顺直和清晰6)颜色图案一致,不混色7)严格养护护制度,确保地面面层质量8)整体地面工程表面质量等级评定,按《建筑工程质量检验评定标准》中有关规定执行
2、板块楼地面工程
(1)严格验收制度根据地国家标准《天然花岗石建筑板材》、的的关规定,对大理石和花岗岩板材的技术等级、光泽度、外观等进行验收,地砖质量应符合现行国家产品标准
(2)抓好试排试拼工作督促承包人在铺设前按设计要求,根据板块的颜色、花纹、图案、纹理试拼编号,对有裂缝、掉角、翘曲、拱背或表面上有缺陷的板块应予剔除,品种不同的板块不得混杂使用
(3)止地面空鼓基层清理、湿润监控
(4)避免接缝不平,标高应统一,严禁过早上人使用
(5)作好成品保护工作的监控
(八)门窗工程质量监控要点:
1、门窗
(1)审查门窗制作、存放、运输条件及门窗安装时和安装后防护措施
(2)查看门窗设计图纸、设计说明弄清采用的图集、门窗的规格、构造、性能要求、安装接点等
(3)检查门窗产品的《准用证》、出厂合格证及相关材料合格证,门窗安装隐蔽验收记录(连接件材料、间距、固定方式、填充材料和填充质量、注胶方式和注胶质量、门窗喷淋试验记录)
(4)检查窗产品抗风压、空气渗透、雨水渗透、三项基本物理性能的检测报告性能指标必须符合设计及相关标准要求
(5)门窗产品进场后进行检验,并做好检验记录对门窗固定节点等隐蔽部位,进行验收,并办理签证
(6)外窗安装后进行喷淋试验,做好试验记录并办理验证
(7)门窗型材质量应符合《铝合金建筑型材》和《铝合金加工产品的化学成分》的规定
(8)门窗料表面阳极氧化膜质量符合技术标准的规定,应达到AA10级以上
(9)五金附件的质量应符合国家或相应标准的规定,露面的零件应采用不锈钢或经镀锌处理橡胶条、毛刷条、密封胶以及玻璃等的质量应符合国家或相关标准的规定
(10)窗框下槛应开设泄水孔,其位置和数量应保证雨天下槛排水畅,不积水
(11)门窗安装必须牢固,预埋件和连接件应是不锈钢件或经防锈处理金属件框与墙体间隙应均匀,填充材料饱满密实,严禁粉刷砂浆直接接触外墙铝合金门框与墙体连接处应双面打胶
(12)高层建筑外墙铝合金窗安装应按设计要求,并做到有可靠的防雷接地
(九)装饰工程质量监控要点
1、总则
(1)详细查看设计图纸说明和施工合同及施工方案,明确装饰工程的项目和位置部位,装饰工程用材,施工要求等
(2)审查各种原材料出厂质量保证书,准用证,复试报告及其他试验报告,原材料进场验收见证取样检测,装饰工程用材是否符合设计与有相关标准的要求
(3)检查装饰材料的贮存运输条件是否满足要求
(4)检查施工工序是否符合规范规定和工艺要求,是否按图施工
(5)检查装饰工程应在施工过程中及施工后的成品保护措施
(6)装饰工程大面积施工前,应按设计要求作出样板,经有关方面军检查鉴定合格后,再组织交底施工
2、吊顶工程:1吊顶工程采用的轻钢龙骨规格应符合设计要求和《建筑用轻钢龙骨》规定,上人吊顶应对材质标准及连接方法作特殊处理
(2)吊杆应通直并有足够的承载力,当设计无规定且吊杆度长度大于1500m时,应按《建筑装饰工程施工及验收规范》使用¢8以上吊杆,暗架吊顶不宜采用铁丝做吊杆
(3)龙骨吊杆不得与其他吊杆共用,并不得与振动设备直接接触,轻型灯具,音响、探头等,不得直接搁置固定在吊顶罩面板上重型灯具、空调、电扇不得与吊顶龙骨联结,应另设吊钩、吊杆吊顶应设检修孔和风口,检修孔等周边宜用附加龙骨加强
(4)检查所有外露在结构的铁件是否进行了防锈处理
(5)采用木质吊顶时,不准有钉裂现象,并应按规定进行防火处理
(6)检查吊杆距主龙骨端部距离及金属龙骨赶拱高度是否按《建筑装饰工程施工及验收规范》规定,不得超过300mm及起拱高度不小于房间短跨度的1/
2003、面板(砖)工程
(1)按照设计图纸的要求,检查所用饰面材料的品种、规格和质量等是否符合设计要求,检查产品出厂合格证,经检验合格后方可用于工程上
(2)大面积饰面工程施工前应按设计的要求,作出样板,经有关方面检查鉴定合格后,再组织交底施工
(3)饰面板(砖)安装(镶贴)必须牢固,无歪斜、缺棱掉角和裂缝等缺陷,湿铺饰面板(砖)严禁空鼓
(4)以花岗岩、大理石等大饰面板作墙面湿铺贴时,其板背面网格布应予去除后铺贴,与墙面锚固点不得使用木榫,板材与墙面拉接点不应少于4点,并用防锈金属丝拉接当采用干挂饰面板且设计无规定时,应采用干挂饰面板材不锈钢配件连接,每块板材不少于4个连接点,不锈钢配件宽度不应小于25MM,厚度不小于4mm,不锈钢螺栓不应小于5mm
(5)干挂饰面板应用弹性密封胶嵌缝,接缝填嵌密实均匀
(6)饰面板色泽均匀,接缝平整,压向正确,整砖套害边缘整齐,滴水、坡向正确
(7)凡用大理石、花岗石做成的台面,窗台板、踏步等,其外露侧边及棱角宜打磨光亮、圆滑卫生台面与墙面交界处应进行密封处理
4、一般抹灰工程质量监控
(1)抹灰工程质量的基层结构工程检查、验收、核定合格后方可进行抹灰工程施工
(2)抹灰工程施工前应检查1)抹灰基层大面的表面是否平整,并检查垂直度,对局部凸出凹出或进处应提前处理2)检查门窗框位置是否正确,校正门窗框平面,使之与抹灰面层一致并与墙连接牢固3)抹灰工程应待上下水、煤气等管道安装后进行抹灰前必须将管道穿越的墙洞、脚手眼及支模孔进行填嵌封闭
(3)按照设计图纸检查所用材料的品种、规格、色泽、质量等是否符合设计要求,检查产品出厂合格证,经检验合格后方可用于工程上
(4)抹灰工程施工质量应符合设计图纸及施工规范的要求1)灰工程应分层操作,每层厚度水泥砂浆宜为5-7mm,混合砂浆和石灰砂浆宜为7-9mm,光滑的基层应斩毛或涂刷界面剂,各抹灰层之间及抹灰层与基体之间必须粘结牢固,无脱层,空鼓和裂缝2)抹灰层总厚度平顶板条,现浇混凝土基层15㎜,预制混凝土基层18㎜,金属网20㎜;内墙面抹层总厚度普通级18㎜,甲级20㎜,高级25㎜;外墙面抹灰层总厚度20㎜勒脚25㎜,石墙35㎜3)各抹灰层之间及抹灰层与基体之间必须粘结牢固,无脱层、空鼓和裂缝缺隐4)光滑、洁净、颜色均匀、阴阳角方正5)公格条(缝)宽窄、深浅一致,横平竖直,滴水线槽尺寸符合规定,整齐一致
(十)、层面工程质量监控层面渗漏水是当前建筑工程中最为突出的质量问题之一,它直接影响到房层的使用功能,广大用户和业主对此反映极为强烈,因此做好层面工程的质量监控,确保层面工程质量对工程建设有着重要的作用
1、现场质保体系监控
(1)防水施工单位资质和操作工人上岗证,层面防水工程必须由专业防水施工队防或防水工人施工
(2)防水材料贮运条件
(3)防水施工气候条件
2、设计图纸及施工方案监控
(1)细查看层面工程施工图、设计说明、设计变更和施工方案等,弄清层面防水等级、防水材料品种、规定、性能要求、检验要求、施工顺序和施工要求等
(2)防水工程的施工方案和技术措施
3、资料监控——原材料的出厂质量证明、复试报告和建筑防水材料准用证
4、层面隐蔽工程验收记录签认
(1)层面找平层的坡度、厚度、分格缝设置及表面质量
(2)层面保湿隔热层的材料、厚度以及排气槽、排气孔的留设
(3)层面每一道防水层的厚度和施工质量
(4)层面细部防水节点处理(如女儿墙泛水节点、落水口等)
(5)施工检测隐蔽记录层面可在雨后或持续淋水2小时后进行淋水试验检查,层面天沟应进行24小时蓄水试验
5、分层及细部施工操作监控
(1)层面找平层
①层面排水坡度、找平层厚度及其施工质量
②分格缝的留设方法和施工质量
(2)保温隔热层
①保温隔热层面的排气道,排气管的留设方法和施工质量
(3)防水层
①层面防水用材
②防水层施工质量
(4)细部节点细部节点处理方法和施工质量
①层面找平层厚度及排水坡度应符合设计要求,表面应压实平整,不得有酥松、起砂、起皮现象
②找平层宜留设分格缝,疑宽宜为20㎜,并嵌填密封材料,找平层采用水泥砂浆或细石混凝土理不宜大于6m
③当采用水泥膨胀珍珠岩(整体、散状、块状)保温层时,应做到排气道纵横贯通,应有防止堵塞措施,并应与大小气通的排气孔相通,排气孔应设在纵横排气道的交叉点上排气出口应埋设排气管,排气管按层面面积每36㎡宜设一个,排气管自身应做好防水处理,排气管出层面净高应不小于300㎜
④防水卷材的层数和厚度应满足设计层面防水等级的要求
⑤铺贴卷材前基层必须干燥,铺贴卷材应用搭接法,上下层及相邻两幅卷材的搭接缝应错开,其搭接宽度应符合《层面工程技术规范》GB50207-94
⑥当采用高聚物改性沥青防水卷材和合成高分子防水卷材施工时,接缝口应采用密封材料封严,其宽度不应小于10㎜
⑦铺贴卷材应平整顺直,符合排水要求,无明显积水现象,粘贴牢固,无滑移,翘边等缺陷
⑧卷材防水层面在女儿墙收头,应在泛水处进行固定,并采用密封材料封口
⑨层面基层与突出屋面结构(女儿墙、变形缝墙、孔洞口等)的连接处,以及基层转角处(水落口、天沟、屋脊等)均应做成圆弧⑩以穿过层面板的管道四周,需用细石混凝土浇土灌密实,管道与找平层间应留下凹槽,并嵌填密封材料,防水层在管道收头处应箍紧,并用密封材料封严
(十一)水电安装施工监理监控要点
1、项目工程质量的事前控制
(1)认真学习和执行建设单位与施工单位所签订的“建设工程施工承包合同”
(2)认真学习和执行中华人民共和国国务院2001年第279号文“建筑工程质量管理条例
(3)认真学习和执行现行的“建筑工程监理规范”
(4)认真学习和执行相应规范标准
(5)严格执行建设部建标
(2000)85号文“工和建设标准强制性条文”(房层建筑部分)
(6)熟悉和掌握工程质量控制所需有关的技术资料和技术参数(包括设计图纸及说明、会审纪要、标准图集、材料图集、材料样品、样本、施工验收规范等),本顶目工程应遵守的施工验收规范目录汇总附后
(7)审查进场施工安装单位和人员资质(单位质量保证体系、项目技术主管、施工负责人、质量检查员、主要操作技工等)
(8)审查施工安装工程分专业的施工组织设计、关键工序的施工方案及作业指导书
(9)审查施工单位用于施工的机具数量、性能
(10)审查进场材料、设备、成品、半成品和零件及部件的材质证明、产品合格证、检验(复检)报告、设备的技术参数等
(11)对进口设备、材料审核应具完备的海关和商检手续证明文件
(12)熟悉设计图,了解生产流程,参加设计交底和图纸会审
2、项目工程质量的事中控制
(1)安装工程施工工艺专业质量控制要点序号工程项目质量控制要点控制方法一照明线路安装1支架制安材质核定、几何几尺寸、焊缝、标高、固定方法、稳定性测定、防腐、接地测试观察、测量2桥架、预埋管(电气)材质核定、位置、接头、线路连接、屏、框、箱位置、标高、防雷、接地、线间绝缘(电阻)接地电阻、二次调试观察、测量二给排水系统1生产、生活给水、排水管道(包括管网)核质核定、管道安装位置、坡度、固定方法、连接接头、水箱、水表、阀门安装、器具安装、给水管道试压测试、管道冲洗排水管通水、灌水试验、防腐观察、测量、测试2消防给水管道核质核定、管道安装位置、焊接、法兰固定、衬垫、密封性、阀门、消火栓、消防结合器安装位置、标高、水压测试、防腐观察、测量、测试
(2)采暧通风工程监理选派有以经验技术专业的监理工程师对暧通工程施工质量实施如下监控管理1)审查确认专业分包施工单位资质、资格;
①审批安装施工方案及基质保证体系;
②检查验收进场设备,进行开箱验收检查,并主持供货方、接收方(安装)、使用方、设计方、监理方验收签证手续;
③主持土建施工方与设备安装,办理工作交接验收检查及签证;
④检查验收/签证设备安装,通风管道安装、配套件安装签证检查验收记录;
⑤旁站及见证设备安装及供冷、供热、风量、风速、恒温检测及调试,包括A、单机检测调试;B、系统联动检测调试;C、负荷检测调试;D;超时、超量检测调试;并记录调试情况及性能指标及参数
⑥按专业技术标准组织完工初验及竣工交验,主持交工验收签证手续
(3)消防系统工程质量监控我公司曾监理大中型项目工程全能消防系统工程的监理实践经验,结合本工作特点采取如下质量监控对策、方法及措施1)选派有能力、有经验、有专业技术的监理工程师担任本项目工程消防系统的质量监理工作2)如获中标,将依据监量大纲、规化、设计施工图纸,结合本工特点编制规范监理行为、指导监理工作的实施细则,对消防系统工程质量实施有效的监控和管理3)核查和确认消防系统工程施工单位及技术管理人员、安装操作人员的资质资格,在具备国家规定,具有水平能和经验的条件下予以批准4)审批本系统工程的施工方案及质量保证/质量体系,在能确保工程进度质量的条件下予以批准5)严检、严验消防系统工程材料、设备、配件质量,在符合设计要求及相关规范、技术质量标准的前提下批准使用和安装检验的内容是检查材料、设备、配件的采购、定货方法是
①消防管理部门批准和颁发的生产、销售许可证
②产品质量合格证及相有权部门出据的检验试验报告6)在安装施工过程中跟踪检查安装施工操作,发现违规、违章施工及操作,采取制止、改正或停工处理措施7)严检、严验工序质量、隐蔽工程质量,未经检验或不合格不准进行本专业和土建、给排水专业的下道工序及相关工序施工作业8)按规定进行如下检测试验
①管道设备的强度试验、水泥试验、严密性检验
②通水试验、清洗试验
③设备的单机运行试验系统联动试验,带负荷的超时试验监理对上述检测试验实施旁站或见证,对检测试验记录及报告进行技术核定签证9)组织工程完工初验,参加消防监督部门的检查验收,并向相关部门提供签证资料
(4)计算机信息网络通讯综合布线质量监控1)按国家标准《建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范》及本工程使用功能特点,系为声调建设商务部门的新建智能建筑综合布线工程2)由于智能建筑分部是新进入国家建安质量验收标准的,国家尚无具体的检验条文供执行和应用,检查验收只能参加建安电气工程作类同检查验收3)监控对策、方法及措施我公司对本项目的综合布线专业工程的质量监控,决定采取下列对策、方法及措施A、选派有经验及技术的弱电专业监理工程师、专职监理综合布线安装施工质量,若获中标,将依据设计图纸编制有效控制质量的监理规划及细则,用来规范及指导弱电专业的监理行为和工作B、审查确认综合布线系统专业施工安装单位资格、资质、对承包人选定的综合布线专业施工分包单位具有以下几点要求时监理予以批准确认
①有其从事本专业施工的资质证明;
②有安装施工同类工程与本专业的业绩和经验;
③安装施工管理专业技术人员、操作人员有关规定的资格、资质及经验;C、审查施工安装方案、质量保证体系,在确认施工方案能起到规范施工安装为、指导安装操作能确保质量发挥作用时,可予以批准和确认D、检验综合配线用材(各型铜心对绞电缆、跳线连接线)信息插座,夹接式、插接式、交接式硬件等在质量符合设计要求及相“规范”技术标准的规定的条件下予经签证批准使用和安装E、协调解决好综合布线安装与土建工程(主体结构、装饰施工)、消防系统安装、暧通专业安装交叉作业的配合问题,避免相互制约或影响F、对综合布线的每个工序(含隐蔽)的完工,依据设计图纸、施工规范、技术质量标准进行检查验收,达到合格要求时予以签证,批准进行下道工序施工作业,坚持未经检查验收或检查不合格的不仅不准进行本专业下道工序施工,相关专业的工序也不准施工,因此在隐蔽施工前要作联检汇签,方能施工G、每个工程完工都要进行检测调试,按设计规定进行,链路传输衰减值、线对间最低近端衰减值,电缆接口处最小反射衰减值等及直流环路电阻、最大传播延迟值的检测记录,以照标准及设计要求,在达到条件下予以签证H、整理、汇总、审查综合布线的安装质量、检验资料评价质量水平,办理相关单位的检验签证手续
1、组织工程完工的验收,并主持验收签证
(5)对无质量合格证材料、设备、成品、半成品、零、部件、配件等不准进和施工现场,不准用于安装工程中
(6)对有质量证明合格的材料、设备、在品、半成品、零、部件、配件进行必要的随机抽样复查
(7)工序交接检查,坚持上道工序不经检查合格,不准进行下道工序作业,每道工序施工作业完成后,由施工单位组织自检、专职检、检查合格后填报工序检验申报表,通知现场专职监理工程师检查,经检查确认合格后,方可确定为该道工序完成
(8)未经专职监理工程师检查的工序不准进入下道工序施工作业
(9)对隐蔽工程和关键工序的作业,专职监理工程师进行旁站监督并及进办理隐蔽验收和检查审核签证
(10)各种预留孔洞、预埋套管、预埋管线不得交叉敷设,特别是综合布线的预埋管与动力、照明线路的预埋管,必须有足够的安全间距,以保证综合布管的抗干扰性能,施工中土建在进行覆盖作业,督促安装必须派专业人员跟班检查,避免出现移位,接头松动,预埋管堵塞、破裂等现象,解决偏差,杜绝事后开槽打洞
(11)现场专业监理工程师及时办理工序与工序之间的检查,测试、交验工作
(12)现场专业监理工程师应掌握整个施工现场人全局,保证重点,突出的交叉作业,土建与安装之间,各专业之间的交替作业,预埋顺序,以保证单位工程的整体质量
(13)认真行使好质量监督权和质量否决权,为了工程质量达到预定的目标,凡出现任何不利于工程质量的事件将严肃制止,绝不留下点滴质量隐患
(14)工程质量出现偏差,对偏见差事故的处理,施工单位要进行原因和责任的分析,提出质量偏差纠正的技术措施,责任落实到人,经现场专业监理工程师审核同意后可执行,对处理纠正的结果,经复检验证,达到质量要求,确认为合格后同意转序作业,并将其质量偏差发生的原因、分析结果、处理措施、验正结论汇集成专题资料归档备案
(15)预埋工作结束后,穿线前必须进行管道清污,整段线材核对,穿线后未及时搭接在安装器具上的线头,管口须采取妥当的封堵措施,以防止异物和水进入管口,避免线路受潮
(16)桥架的安装、支架的制作和安装、标高无误,支架就位固定后,稳定性通过试验后才可进才可进行桥架组装,电缆布线前,电缆须经电气\高压测试后方可敷设电缆端头不能及时安装在电气设备上应采取临时封闭端头的措施以防止潮气的浸入
(17)暗装的电气设备,无可靠的接地和土建修补完毕,进、出线路不能搭接安装,明装的电气设备无可靠的接地和设备固定和稳定性,未经检测,进出线不得搭接安装
(18)监控设备、仪器、仪表、终端器、传感器、变送器、计算机、监视器、云台、解码器等须经单体测体测试合格后,再整体连接安装
(19)各类给水管道安装,不论管径大小,每要管在安装前,管内须去污处理,金属管的焊接,每道焊缝均需经探伤测,当一段管道不能一次安装完成的管段,端头必须作临时封闭,埋设于地下的管道未经按规定试压合格和作好防腐施工工序,不得覆盖
(20)排水管道安装,埋地的区域管网进入各类检查井、排污井前,认真核对排放标高,伸入井内和管段,应事先确定,严禁在井内截管,管沟内基层未经检验,不得敷设管道,管道未作通水、灌水试验,金属管道防腐工序未经验收不准回填覆盖室内排水管道安装,横向坡度不够,固定管道的稳定性未作试验和未作通水、灌水试验不准安装卫生器具和其他排水设施
(21)生产循环水处理管网安装,所有的管道工序不论埋于地下或架空,或附装在建筑物、构筑物上的固定的稳定性未经验试验、检测、未按规定分段试压合格,不得与设备连接
(22)施工安装工程的施工单位对专业的工程质量负责任,属有政府监督的工程项目,应主动邀请政府有关专业机构或部门进行中间检查,指导和监督验收
3、施工质量的事后控制
(1)工程项目各专业单项或子系统安装完成后的调试和联动运动,由施工单位编制和专业或子系统的调试和联动运操作的措施方案,提交现场专业监理工程师审核和经项目监理部总监理工程师的批准后,由施工单位的项目技术负责人组织实施
(2)工程项目的竣工验收,各专业项目完工后,由施工单位自行组织初验,合格后提出该项目的工程验收申请报告,由现场专业监理工程师审查合格后,交总监理工程师审核、批准
(3)审查和整理现场施工和安装的各种记录(设计交底、图纸会审纪要、施工组织设计和专项施工方案、作业指导书、施工记录、安装记录、进场原材料、成品、半成品、设备检查记录、水压测试记录、灌水、通水试验记录、电气试验记录,电阻测试记录、接地电阻测试记录、隐蔽工程验收记录、工序交接记、系统子项目调试记录、联动运行记录、分项、分部工程质量验评记录等
(4)审查现场施工中设计变更证明资料和有关签证记录
(5)审查质量偏差纠正的所有技术档案资料
(6)审查监理工作月报,监理工作小结
(7)审查施工单位提交的安装工程竣工图、竣工工程项目清单及竣工工程项目技术档案资料
(8)编写监理工作总结和竣工报告
(9)编辑工程项目子系统使用说明书1子系统工程中使用的材料、零配件、部件、检验、试验、审批证明2)安装部位、准确无误3)设备与预埋管线安装联接可靠4)经调试、试验、测定、试压合格、数据准确5)子系统设施、设备、调试、联动运动,操作灵活、信息准确,达到设计和设备技术参数的指标值各系统的安装工程完成经上程序后,满足技术资料的条件,由现场专业监理工程师编辑子系统项目使用说明书,经总监理工程师批准后交建设单位备案一)施工安装工程的组织协调
1、按国家现行监理规范的规定,项目工程施工过程活动与有关要素间的协调,是现场监理的工作重点之一
2、应用多种协调方法将参与建设工程项目各方的意见有机地结合在一起,形成统一的共识,作到为同一目标而努力
3、依照监理规划的协调方法,现场专业监理工程师主动参与各种协调会议,并提供议题计论用的原始资料二)施工安装工程的信息管理
1、信息管理是现场监理工程师实施目标控制的基础,是建设单位、监理单位对实施过程中的决策依据
2、现场专业监理工程师应审核施工单位在施工过程中建立和累计的各类信息资料,如(工程投资的信息资料有预结算、材料采购价格、实物工程量、工程款等)工程进度信息资料有总进度计划、月进度计划、施工作业计划、月度报表等工程质量信息资料有各类材料、设备合格证、材质合格证明文件、检验报告、工序检验核验单、隐蔽工程验收单、质量偏差纠正处理报告,各种测试、检验、试验记录、中间交验证明、分项、分部质量验评证明、单位工程竣工验收证明等其他信息资料有设计文件会审纪要、修改变更通知、各种会议记录、施工组织设计或方案及专项措施、开竣工报告、监理总结等
3、现场专业监理工程师认真收集各类信息资料,分类妥善保存按期整理,待工程竣工时有完整的原始施工过程的记录资料,交有关部部门
(十二)卫生器具及管道安装
1、卫生器具的安装1.1卫生器具的型号、规格、质量要求应符合设计或工程合同(工程协议)要求1.2蹲式大便器具排水孔的中心纵向距墙体面不小于540㎜;坐式大便器排水孔的中心纵向距墙体面不小于420㎜,小便器口边距地面约600㎜;洗脸洗手盆口连距地面约800㎜;浴盆的型号规格相差较大,根据实际的空间位置合理设置,浴盆的上口边距地面不大于520㎜1.3卫生器具镶接完好,卫生器具与排水管连接时排水支管的管径坡度应符合要求1.4支(托)架埋设平整、牢固、防腐良好1.5卫生器具安装牢固平稳,无损伤,与给排水管道及附件的连接严密不渗漏1.6排水栓、地漏安装平整、牢固,低于排水表面,无渗漏
2、管道及附件安装2.1给排水管道及附件的型号、规格、质量应符合设计要求2.2管道安装应布局合理,尽可能贴近墙面,横平竖直,坡向正确,铺设(固定)牢固2.3附件安装位置是否正确,使用灵活、方便、完好无损伤、连接牢固2.4管道之间、管道附件之间、附件之间安装连接牢固,无渗漏2.5支(托、吊)架埋设平整牢固管道及附件、(支、托、吊)架防腐良好2.6给排水系统畅通无堵塞,地渗漏,水表运转正常2.7暗设给水管道必须在封闭前加压试渗漏(
1.5倍工作压力下24小时无渗漏)2.8卫生器具及各种给排水管在穿过楼周边应作防渗漏处理
(十三)智能建筑工程知能化小区建筑是利用现代计算机技术、通讯与网络技术、自动化技术和IC卡技术,通过有效有传输网络,实现多元化信息服务,物业管理、安保防灾及居住智能化的集成,为小区(住户)提供安全、舒适的家居环境,为小区住(住户)提供快捷、高效的服务与管理手段13.1缩合布线功程是建筑与建筑群的电话、数据、会议电视、监视电视等的综合网络建设,是现代化城市建设、工业企业与通信发展的需要,使通信向数字化、综合化、智能化的方向发展综合布线素统是与办公自动化(OA)、通信自动化(CA)、监控自动化(BA)等设施统一考虑,分别实施综合布线系统由建筑群主干布线子系统、建筑物主干布线子系统和水平布线子系统等3个布线子系统组成13.1.1线缆敷设和终端连接的质量控制13.1.1.1材料(设备)的质量控制应选用符合我国国情的有关技术标准(包括国际标准和国家标准及行业标准)的定型设备和器材经过国家或有关部门的产品质量监督检验机构检测和鉴定的合格产品技术说明书同时符合设计规定的弄号、规格、性能及质量等所需的线缆(电缆和光缆)、型材、管材和铁件等符合设计要求和有产品合格证13.1.1.2施工过程的质量控制
(1)、暗敷管路和槽道(架桥或线槽)的施工质量控制管槽系统由引入管路、上升管路(包括上升房、电缆竖井和槽道)和楼层管路(包括槽道和部份工作区管路)等要从整体和系统来考虑,互相衔接配合协调要按设计图纸施工和执行有关施工规范(标准)
(2)建筑群主干线子系统的电缆施工质量的控制建筑群主干线子系统一般设在智能居住小区、校区式的大园内有空架空悬挂式(包括墙壁挂式)和地下敷设两种类型要按设计图纸施工和执行有关施工规范(标准)
(3)建筑物主干线子系统的电缆施工质量的控制敷设缆线前的准备工作,缆线的敷设过程,电缆在电缆槽道或桥架内敷设和固定,缆线同槽分隔要求及其它管线的间距等要按设计图纸施工和执行有关规范(标准)
(4)、水平布置子系统的电缆施工质量的控制屏蔽电缆、双户套扁平电缆敷设,各种支撑保护设施的安装等要按设计图纸施工和执行有关施工规范(标准)
(5)光缆施工质量的控制光缆施工的要求有专业有员和专用设备,管道光缆敷设、架空光缆敷设、槽道(桥架)光缆敷等要按要设计图纸施工和执行有关施工规范(标准)
(6)综合布线的电源、保护及接地施工质量的控制
①、计算机主机房的电源应按计算机主机电源要求施工,设备间、交接间应有单独回路供电,要符合设计和有关规范(标准)要求;
②、对室内、外干扰源要采取防护措施,要符合设计和有关夫范(标准)要求;
③、屏蔽效果与接地系统关系密切,接地施工质量要符合设计和有关规范(标准)要不求
(7)光缆(电缆)的;连接和缆线(电缆和光缆)终端
①、线缆的终端和连接的施工必须严格按照设计和施工的有关技术标准以及生产厂家的要求执行,
②、线缆的终端和连接必须按照规定的连接区域(也称连接场)和色标顺序进行;
③、各类跳线的成端应符合设计要求;
④、光缆的接续应符合有关施工及验收规范的规定;
⑤、光缆和光缆终端应布置合理有序,字全稳定,标志醒目
(8)综合布线工程的测试和验收
①、验证测试边施工边测试以保证所完成的每一个连接的正确性;
②、验收测试综合布线系统的全程系统测试达到设计要求和符合有关标准规定;
③、工程验收a、竣工技术文件的完整和正确;b、按设计要求和有关规范(标准)规定的检验项目全部控制合格13.1.2机柜、机架、配线架安装的质量控制13.1.2.1材料(设备)的质量控制机柜、机架、配线架、配线接续设备、光(电)缆交接设备等经过国家或有关规部门的产品质量监督检验机构检测和鉴定的合格产品和产品技术说明书同时符合设计中的规定的型号、规格、性能及质量要求等13.1.2.2施工过程的质量控制
(1)机架(柜),配线架线等设备排列,安装位置及设备面向均应符合设计要求
(2)机架(柜),配线架等设备安装必需牢固可靠,不得有松动摇晃现象
(3)机架(柜),配线架等设备上的各种零部件不应缺少或损坏
(4)机架(柜),配线架,设备、金属钢管和槽道的接地装置必须保持良好的电气连接
(5)机架(柜)、配线架的安装必须符合设计要求和施工验收规范(标准)的规定13.1.3信息插座和光缆芯线终端安装的质量控制13.1.3.1材料(设备)的质量控制综合布线系统中的连接硬件(如接线模块等)和信息插座(电信引出端)、保安接线、电缆和光纤插座面板等要有过国家或有关部门的产品质量监督检验机构检测和鉴定的合格产品的产品技术说明书同时符合设计中的规定的型号、规格、性能及质量等13.1.3.2施工过程的质量控制
(1)综合布线系统的信息插座和光纤(光缆)终端应按图纸和设计要求正确安装
(2)安装在地面上或活动地板上的信号插座与地面齐平,严密防水和防尘
(3)信息插座必须牢固可靠,不应有松动现象
(4)信号插座采用暗装方式,要按照隐蔽工程检查验收13.2安全防范系统通过居住小区周界、重点部位与住户室内安装安全防范的装置,并由小区物业管理中心统一管理,提高小区的安全防范水平,由电视监控系统、入侵报警系统、巡更系统、门禁系统、楼宇对讲系统,住房对讲呼救系统、停车管理系统等13.2.1电视监控系统的质量控制是对小区内主要出入口、重要公共区域、周界主要干道、车库、停车场出入口、电梯桥箱、大楼门厅等重要位置进行实时中央监控,实时录像13.2.1.1材料设备质量监控
(1)组成电视监控系统CCTV的前端设备、矩阵控制器、终端设备、传输缆线等器材设备应符合设计要求且具有开箱清单、产品技术说明书和产品合格证
(2)设备产品的企业应提供“生产登记批准书”的批准文件和安全认证的有关文件13.2.1.2施工过程的质量控制
(1)严格遵守有关规范及标准
(2)审查施工单位的资质和施工方案、工艺要求、施工质量标准及验收标准
(3)管路、线缆敷设
①、应符合设计图纸的要求及相关标准范的规定有隐蔽工程的应办隐蔽验收
②、线缆回路应进行绝缘测验
③、地线、电源应按规定连接,以防干犹
(4)设备安装
①、摄像机的安装应满足监视目标视范围的要求
②、云台、解码器的安装其回转范围、承载能力、旋转速度和使用电压类型符合设计要求和规范规定
③、监视器的安装应有通风散热和避光措施,并注意电磁屏蔽
(5)电视监控系统的调试和验收各项功能要达到设计要求和规范(标准)的规定13.2.2入侵报警系统质量控制是小区与外界隔离的主要手段,俗称“电子围墙”是整个小区安全防范系统的重要防线对小区的周界区域实行24小时监控管理13.2.2.1材料设备的质量控制各类报警器、报警控制器及传输缆线,必须具备产品的技术说明书和产品合格证13.2.2.2施工过程的质量控制
(1)管路、线缆敷设应符合设计图纸要求,绝缘电阻、接地电阻应符合设计和规范要求
(2)设备安装应符合设计图纸要求,符合警戒线,警戒网、多层警戒的防范布局方式
(3)入侵报警系统(前端设备和报警管理设备)调试和验收控测器、控照灯、电视监控中心,联动功能等应符合设计要求和有关规范(标准)规定13.2.3巡更系统质量控制是保证保安人员定时有序地对各巡更点进行巡视,同时保护巡更人员的安全,用技术防范手段来督促人防是小区安全防范的第一道防线13.2.3.1材料(设备)质量控制组成巡更系统的计算机,网络收发器,前端控制器,巡更点等设备及传输线缆,应符合设计要求必须具备产品技术说明书和合格证13.2.3.2施工过程的质量控制
(1)管道、线路敷设应符合设计图纸的要求,隐蔽工程应及时办理签证验收绝缘电阻、接地电阻应达到设计和规范(标准)的要求
(2)设备安装巡更信息开关、按纽等安装应符合设计要求和规范规定
(3)巡更系统调试和验收系统的运行状态、信息传输、故障报警和指示功能等要到达设计要求和规范(标准规定)13.2.4禁控制系统质量控制又称出入口控制系统,是对小区内、建筑物内外正常出入通道进行管理,对人员进入进行识别及对通道门进行自控制的系统13.2.4.1材料(设备)的质量控制组成门禁止控制系统(出入口控制系统)的中央管理机、控制器、读卡器、执行机构等设备器材必须具有产品技术说明书和产品合格证13.4.2施工过程的质量控制
(1)管路、线路敷设应符合设计图纸的要求,隐蔽工程应及时办理签证明验收绝缘电源阻、接地电阻应达到设计和规范要求
(2)设备安装读卡器、控制器、电缆、执行机构等安装应符合设计要求和规范(标准)规定
(3)门前控制系统的调试和验收系统的各项功能(信息储存、信息传输、储存加密、系统联动等)的准确性、实时性、适应性和稳定性要达到设计要求和有关规范(标准)规定13.2.5楼宇对讲系统质量监控:楼宇对讲系统是来访客人与住户之间提供双向通话或可视对话是小区安防的第二道防线.
13.
2.
5.1材料设备的质量控制组成楼宇对讲系统的各种器材设备住户室内《可视》对讲机、中央电脑控制机、中继器、对讲门口机、显示器等,线缆等必须具备产品技术说明书和合格证13.2.5.2施工过程的质量控制
(1)线路敷设要达到准确性、可靠性和稳定性布线时要将电源与信号线分开敷设管道及设备有可靠接地
(2)门口机、可视机门口机、管理机、信号机等设备安装应符合设计要求和有关规范(标准)的规定
(3)楼宇对讲系统的调试和验收各项功能必须达到设计要求和规范(标准)要求能自动切换电源,电控锁磁吸功能,可视系统的音频、谐波、信噪比、灵敏度等13.2.6住户对讲呼救系统质量控制对讲呼救系统是保护住户在住宅内的人身财产安全设置本系统由可视门口机、电源、保护器、转换器、电话机、电锁闭口器和管理机等组成,是小区安防的第三道线13.2.6.1材料(设备)的质量控制组成住户对讲呼救系数的各种器材设备(可视门口机、电源、保护器、转换器、电话机、电锁闭口器和管理),线缆等必具备产品技术说明书合格证13.2.6.2施工过程的质量控制
(1)线路敷设要达到准确性、可靠性和稳定性布线时要将电源与信号线分开敷设管理及设备应有可靠接地
(2)可视门口机、电源、保护器、转换器、电锁闭器和管理机等设备安装应符合设计要求和有关规范(标准)的规定
(3)住户对讲呼救系统的调试和验收各项功能必须达到设计要求和规范(标准)要求电控锁的自动释放功能,故障报告、测试报告、开、/关报告、布防/撤防报告等功能13.2.7停车管理系统质量控制合理的停车设施与管理系统是智能大厦和智能居住小正常运行和加强安全的必要设施包括车库管理和收费系统两在功能7.2.7.1材料(设备)的质量控制停车管理系统的入口/出口控制装置,通道管理设备,传输线缆等具备产品技术说明书和合格证13.2.7.2施工过程的质量控制
(1)线路敷设达到准确性、可靠性和稳定性布线时要将电源线与信号线分开敷设管道及设备应有可靠接地及时办理隐蔽工程验收
(2)读卡机、控制器、、车辆控测器、满位显示器、自动栅栏(栏杆)摄制机、计算机、监视等设备安装应符合设计要求和相关规范(标准)的规定
(3)停车管理系统的调试和验收各项功能必须达到设计要求和规范(标准)要求感应线圈的响应速度,收费牌和导向指示牌的正确性,检查闸门的开放/关闭动作,对车辆进出行车信号指示、计费、保安等方面的综合管理等13.3火灾自动报警及消防联动联系统火灾自动报警及消防联动系统采用集中控制,自动监测区域内(如小区车库、商场、活动中心及高层住宅的电梯前室等)火灾发生时的热、光和烟雾(通过各类火灾探测器,可燃气体报警器、手动报警按钮和警铃等),及时了发出声/光报警并联动其他设备,控制自动灭火系统、紧急广播、事故照明、电梯、消防给水的排烟系统等,实现监测、报警各灭火的自动化分成三大个系统火灾和可燃气体探测系统,火灾报警控制系统和消防联动系统13.3.1火灾和可燃气体探测系统13.3.11材料(设备)的质量控制
(1)火灾控测器(感烟式、感温式、感光式、可燃气体探测式和复合式等)接口模板和线缆必须符合设计要求和国家有关技术标准,必须具备产品技术说明书和合格证
(2)配电线路采用的缆线、电管、桥架等器材应达到耐火、耐热的设计等级标准13.3.1.2施工过程的质量控制
(1)管线敷设、接地接零、隐蔽工程等符合设计要求和施工质量验收规范规定
(2)探测器感温探测器、感烟探测器、可燃气体探测器等安装应符合设计要求施工质量验收规范规定
(3)火灾和可燃气体探测系统的调试和验收各项功能达到设计和规范(标准)要求——感温型探测器、感烟型探测器、火焰探测器(紫外线型,红紫外线型)、复合型探测器(定温、差温复合型)、手段报警按钮功能等13.3.2火灾报警控制系统13.3.2.1材料(设备)的质量控制
(1)消防控制器材、火灾报警器材等必须具备产品技术说明书和合格证
(2)对进口设备要开箱全面检查提供原产地证明文件和商检有关证明文件13.3.2.2施工过程的质量控制
(1)消防控制设备机房环境、电源、地线符合设计要求
(2)火灾报警控制器控制器、控制盘(柜)、线缆敷设、端子板等符合设计要求
(3)火灾和可燃气体探测系统的调试和验收各功能达到设计和规范(标准)要求——火灾报警设备的自检功能、消音和复位功能、故障报警功能、火灾优先功能、报警记忆功能等13.3.3消防联动系统13.3.3.1材料(设备)的质量控制
(1)消防联动设备和控制装置(包括室内消火栓系统,自动灭火系统,卤代烷、二氧化碳等气体灭火系统,电动防火门,防火卷帘等防火分割设备,通风、空调、防烟、排烟设备及电动防火阀,电梯的控制装置,断电控制装置,备用发电控制装置,火灾事故广播系统,消防通信系统,火警电铃,火警灯等声光报警控制装置,事故照明诱导装置)等必须具备产品技术说明和合格证并要“三证”齐全
(2)对进口设备要开箱全面检查,提供产地证明文件和商检有关证明文件13.3.3.2施工过程的质量控制
(1)由于消防联动系统涉及相关多种专业(土建、装饰、电气、给排水、暧通等),要重视图纸会审和会审纪要
(2)配线及管路安装(消火栓泵、喷淋泵配线路,防止烟装置配电线路,防火卷帘门配电线路,消防电梯配电线路,火灾应急照明线路,消防广播和通信等配电线路)要符合设计图纸要求和施工质量验收规范规定
(3)消防联动系统的调试和验收各项功能达到设计和规范(标准)要求——消火栓系统,喷水灭火系统,泡沫及干粉灭火系统,有管网的卤代烷、二氧化碳灭火系统,报警装置及通讯的检测,消防联动控制设备的检测等
(十四)通风与空调(风管、风机、空调机、风机盘管及部件安装工程)14.1质量控制要点14.1.1材料、加工件、成品及设备的要求
(1)各种安装材料、加工件、成品及设备等应有出厂合格证明书或质量鉴定文件及产品清单
(2)风管成品不许变形、扭曲、开裂、孔洞、法兰开焊、漏铆、漏打螺钉眼有缺陷
(3)安装的阀体、消声器、罩体、风口等部件应检查调节装置是否灵活,油漆层有无损伤
(4)安装使用材料有螺栓、螺母、垫片、自攻螺丝、拉铆钉、电焊条、气焊条、焊丝、帆布、膨胀螺栓等,都应符合产品质量要求14.1.2风管及部件安装的要求
(1)、一般送、排风系统和空调系统的安装,要在建筑物围护结构施工完,安装部位障碍物已清理,地面无杂物和条件下进行
(2)查现场结构预留孔洞的位置,尺寸是否符合图纸要求,有无遗漏现象,预留孔洞应比风管实际截面尺寸大50-100㎜
(3)照设计图纸并参照土建基准线打出风管标高
(4)安装吊装a、按风管的中心线打出吊杆敷设位置,单吊杆在风管的中心线上;双吊杆以按托盘的螺孔间距或风管的中心线对称安装b、吊杆根据吊件形式或以焊在吊件上,也可以挂在吊件上,焊接后应涂防锈漆c、当风管较长时,需要安排一排支架时,可以先把两端安排好,然后以两端的支架为基准,用拉线找出中间支架的标高进行安装d、吊架安装应注意的问题ⅰ、风管安装、管路较长时,应在适当位置增设吊架防止摆动ⅱ、支、吊架的标高必须提高对于有坡度要求的风管、托架的标高也应按风管的坡度要求安装ⅲ、风管支、吊架间距无设计要求时ⅳ、支、吊架的预埋件入部份不得油漆ⅴ、支、吊架不得安装在风口、阀门、检查孔等处以免妨碍操作,吊架不得直接安装在法兰上ⅵ、风管与吊架接触为了防止磨损,应垫入厚度为3-5㎜的塑料垫付片并用交进行粘合
(5)垫法兰垫付料应注意问题a、了解各种垫料的使用范围,避免用错垫料b、法兰口表面应保持清洁c、垫料不能挤入或主管内,否则会增大流动阻力,增加管内积尘
(6)法兰连连应注意问题a、法兰如有损坏(开焊、变形)应及时更换、修理b、连接法兰的螺母应在同一侧14.1.3风机、空调机、风机盘管安装
(1)按设计图纸的布置和建筑物的轴线,测量后放出风机、空调机和风机盘管的安装基准(纵横中心线、标高线等)
(2)风机和风机盘管的吊架位置要正确、牢固各组减震器承受的压缩量应均匀,不偏心
(3)通风机、空调机的机轴必须保持水平度,风机与电动机作联轴器连接时,两轴中心位线应在同一直线上
(4)通风机、空调机和风机盘管的单机试运转经全面检查,手动盘车、电源接通、转向正确后,运转持续时间不应少于2h运转同时检查风机减震垫和轴承温升14.1.4通风、空调工程的试车和调试
(1)运转调试前的准备工作a、应有经批准的运转调试方案(目的、方法、项目、要求、程序、组织等);b、配电调试用的仪表和记录表格;c、熟悉通风系统设计资料,领会设计意图,掌握风管系统,供电系统,供水系统、控制系统及相关系统的工作原理;d、风管系统调节阀、防火阀、排烟阀、送风口和回风口的阀板、各种叶片都要处在工作状态位置
2、有关调试的各项指标a、测定系统总风量、风压及风机转数,将实际总风量值与设计值进行对比,应符合设计要求或偏差值不应大于10%;b、风管系统的漏风率应符合设计要求或不应大于10%;c、系统与风口听风景必须经过调整达到平衡,各风口风量实测值与设计偏差不应大于15%d、设计苦有温度、湿度、燥音、洁净要求的,应该达到设计和施工规范的要求14.2应注意的质量问题
1、安装必须牢固,位置、标高和走向符合设计要求,部件方向正确,操作方便,防火阀检查孔的位置必须设在便于操作的部位
2、支、吊、托架的形式、规格、位置、间距及固定必须符合设计要求施工规范规定,严禁设在风口、阀门及检视门处
3、斜插板垂直安装时,阀板必须向上拉启;水平安装时,阀板顺气流方向插入,阀板不应向下拉启检查方法观察检查
4、风帽安装必须牢固,风管与层面交接处严禁漏水检查方法,观察和泼水检查
5、风管的法兰连接平等,严密,螺栓紧固螺栓露出长度适宜一致,同一管段的法兰螺栓在同一侧
6、风口安装位置正确,外露部份平整美观,同一房间内标高一致,排列整齐
7、柔性短管松紧适宜,长度符合设计要求和施工规范规定,无开裂和扭曲现象
8、安装完的风管要保证风管表面光滑洁净的措施,室外风管应有防雨防雪措施暂停施工的系统应将风管开口处封闭,防止杂物进入
9、风管伸入结构风道时,其末端应安装上钢板网,以防止系统运行进杂物进入金属风管内
(十五)电梯工程15.1质量控制要点
1、进场的设备、材料要进行开箱检查并做好记录包括装箱清单、出厂合格证、有关检验单据等
2、核查土建的井道结构、尺寸及做好电子电梯基准线的放线工序
3、主要安装工序导轨支架和导轨、对重、轿厢、厅门、机房机械设备、井道机械设备、钢丝绳、电气设备等应符合施工图纸和施工规范
4、电梯试车和调试
(1)主要试验项目电气动作试验、曳引机空载试运行、慢速负荷试车、快速负荷试车、自动门的调整、平层的调整
(2)电梯起动、运行和停止时,车厢内无较大的震动冲击,制动器可靠
(3)运行控制功能达到设计要求指令、如召唤、定向、程序转挽、开车、截车、停车、平层等准确无误声光信号、显示清晰、正确
(4)减速器油的温升超过60℃,且最高度不超过85℃
(5)超载试验必须达到电梯能安全起动和停止,曳引机运转正常
(6)安全钳试验轿厢空载,以检查速度下降,使安全钳动作,电梯必须能可靠停止,动作后能正常恢复15.2应注意的质量问题
1、电梯是一项比较复杂的机电一体化产品,无法整体运到现场,在现场进行设备开箱,清点凳记后,对所有大件、小件、另件、部件都要进行认真的、妥善的保管,防止可能发生受潮、污染、遗失等现象
2、电梯出厂前的重要部件的主要参数都有了认真的调试、测定、施工单位不得任意拆卸
3、在电梯安装过程中要请省技术监督局特种设备安全检查处派人员到现场进行监督、检查和指导最后试运进行合格后颁发准运证
(十六)绝色生态系统工程(含太阳能工程、绿化工程)
1、总则1.0.1为了在住宅建设充分贯彻执行“节能、节水、节地、治污”的“八字方针”加强工程的生态环境建设,参照世界各国在住宅生态环境建设上所采用的技术及标准,以科技为先导,以推进住宅生态环境建设及提高住宅产业化水平为总体目标,全面提高工程的节能,节水,节地,治污总体水平,带动相关产业发展,实现社会、经济、环境效益的统一1.0.2绿化建设应符合国家有关生态环境建设的总体方针、政策、并附合地方总体规化与建设要求1.0.3建设工程的规化、设计、建设应执行国家和地方现行的强制性标准和规范1.0.4建设应充分体现节能原则并应根据当地的自然条件,采用适宜的建筑节能措施,达到国家规定的标准1.0.5建设应充分考虑绿色能源(如太阳能、风能、地热能、废热资源等)的使用,绿色能源的使用率应达到一定的水平使用常规能源时,应进行能源系统优化1.0.6建设应充分考虑节地原则应合理规划住宅、公建、道路、公共绿地等项目的用地,以提高土地使用效率;提昌采用先进和建筑体系,以提高住宅的有效使用面积和耐久年限;在国家规定的范围内,限期淘汰粘土实心砖等建筑材料1.0.7建设应充分体现节约资源原则,尤其要注重节水技术与水资源循环利用技术应尽量使用可重复利用材料、可循环利用材料和再生材料(3R材料)充分节约各种不可再生资源和国家短缺资源1.0.8建设应自至=始终贯彻环境保护原则应充分考虑工程建工及其运行过程中的环保问题,并应对工程进行寿命周期环境保护管理,经促进城市生态环保境建设1.0.9在建设中,应注重推广使用适度超前、优化集成的技术体系和部品体系,尤其是采用有关节能、节水的绿色环保技术和产品1.0.10建设中必须实行严格的质量控制,并达到国家的工程验收标准,提高工程的优良口率,创优质工程1.0.11建设应达到“商品住宅性能评定方法和指标体系”(试行)中3A级商品房住宅环境性能指标及相关的性能指标要求
十七、质量通病的防治为提高工程质量,减少工程质量通病,规范工程质量通病预防与治理,项目监理部配备常规的便携式检测仪器,加强对工程质量的平行检验及检测,及时将检测数据记录在案,把国家标准和地方标准严格、认真的落实到实际监控工作中去发现问题及时处理并报告建设单位及市质监站防治措施如下
1、填充墙墙体裂缝防治的技术措施
1.1 砌筑砂浆应采用中粗砂,严禁使用山砂和混合粉砌体水平灰缝的砂浆饱满度应满足规范规定,竖缝内无瞎缝或空缝透亮现象
1.2墙体砌筑用的轻质砌块至少应满足28天龄期方可砌筑
1.3严格控制砌体材料的含水率,墙体砌筑用轻质砌块存放于现场时,应有可靠地防雨措施
1.4墙体需留置接槎时,应符合相关规定,并按规范规定加设拉结筋,拉结筋不得少放或漏放
1.5 填充墙砌至接近梁底、板底时,应留有一定的空隙,填充墙砌筑完并间隔14d以后,方可将其补砌挤紧;补砌时,对双侧竖缝用高标号水泥砂浆嵌填密实
1.6砌体结构砌筑完成后宜50d后再抹灰,并不得少于2Od
1.7 剪力墙间或框架柱间填充墙拉结筋应满足砖模数要求,不得折弯压入砖缝
1.8不同基体材料交接处应钉挂热镀锌钢丝网(点焊处防腐措施要到位),每边压入基层墙体不少于100mm并用钢钉加铁片固定
1.9墙体预埋线管距墙面基层不得小于15mm;在填充墙上剔凿设备孔洞、线槽时,应先切割后轻凿,并用不低于m
7.5水泥砂浆抹实,外挂镀锌钢丝网片,每侧压入墙体不少于100毫米
1.10消防箱、配电箱、水表箱、开关箱等箱体背侧的抹灰层满挂镀锌钢丝网片,每边压入墙体不少于100毫米
2、钢筋混凝土现浇楼板裂缝防治的技术措施
2.1 混凝土材料质量控制现浇板的混凝土应采用中粗砂混凝土应采用减水率高、分散性能好、对混凝土收缩影响较小的外加剂,其减水率不应低于8%预拌混凝土进场时按检验批检查入模坍落度,不应大于设计配合比要求砼浇筑过程中每车检测塌落度和砼和易性,并且严禁随意加水
2.2 模板支撑体系除具有足够的强度要求外,尚应具有足够的刚度和稳定性同时必须按照方案在模板立柱底部加设垫板加强拆模试块管理,严格控制拆模时砼强度,严禁采用拆除模板后重新支顶的方式施工
2.3 后浇带处应采用独立的模板支撑体系,并直到后浇带浇筑完成且都达到拆模要求后方可拆除
2.4 钢筋砼楼板浇筑时,应搭设马道,确保砼浇筑过程中的钢筋成品保护,不至于产生位移
2.5 严格控制现浇板的厚度和现浇板中钢筋保护层的厚度阳台、雨蓬等悬挑现浇板的负弯矩钢筋下面,应设置间距不大于300mm的钢筋保护层垫块,在浇筑混凝土时保证钢筋不位移,要注意负弯矩筋马凳应垫于根部并贯通设置
2.6 现浇板中的线管必须布置在钢筋网片之上(双层双向配筋时,布置在下层钢筋之上),交叉布线处应采用线盒,线管的直径应小于1/3楼板厚度严禁水管水平埋设在现浇板中,当给排水管道设计为埋置式时应对是否有方便可行的检修措施进行严格把关
2.7 现浇板浇筑时,模板使用前表面应清理干净,组合后应使接缝严密,必要时应采用双面胶带加强,浇混凝土前对模板、墙体充分湿润;在混凝土终凝前进行两次压抹
2.8 现浇板浇筑后,应在12h内进行覆盖和浇水养护,养护时间不得少于7d;对掺用缓凝型外加剂的混凝土,不得少于14d
2.9 现浇板养护期间,当混凝土强度小于
1.2MPa时,不得进行后续施工当混凝土强度小于
1.2MPa时,不得在现浇板上吊运、堆放重物吊运、堆放重物时应减轻对现浇板的冲击影响
2.10 主体验收前,必须对现浇板裂缝进行专项检查,并形成记录根据现场情况,制定处理方案,并按照方案处理
2.11施工缝的位置和处理混凝土浇筑应严格按设计要求和施工技术方案执行施工缝应设在对结构受力影响较小的部位
3、楼地面渗漏防治的技术措施
3.1 上下水管等预留洞口座标位置应正确,洞口形状为上大下小
3.2 现浇板预留洞口填塞前,应将洞口清洗干净、毛化处理、涂刷加胶水泥浆作粘结层洞口填塞分二次浇筑,先用掺入抗裂防渗剂的微膨胀细石混凝土浇筑至楼板厚度的2/3处,待混凝土凝固后进行4h蓄水试验;无渗漏后,用掺入抗裂防渗剂的水泥砂浆填塞管道安装后,应在洞口处进行24h蓄水试验
3.3 防水层施工前应先将楼板四周清理干净,阴角处粉成小圆弧防水层的泛水高度不得小于300mm
3.4 有防水要求的房间,楼板四周应设置现浇砼坎台,高度不低于200毫米,且应于现浇砼楼板同时浇筑
3.5 地面找平层向地漏放坡1~
1.5%,地漏口要比相邻地面低5mm
3.6 有防水要求的地面施工完毕后,应进行24h蓄水试验,蓄水高度为最浅处不得小于30mm
3.7防水层(或隔离层)施工完毕后应作不小于24小时的蓄水试验,同时,在其保护层施工完毕后、竣工验收前必须进行二次蓄水试验
4、外墙保温、饰面的渗漏防治的技术措施
4.1 外墙脚手眼和穿墙螺栓眼在进行保温施工前必须进行封堵,建议采用聚氨酯发泡剂和防水干硬性水泥砂浆(或干硬性砼)填塞密实,封堵后孔洞外侧表面进行防水处理
4.2 穿墙管件及设备支架以及门窗洞口、和突出建筑物的腰线等的细部处理 穿墙管件及设备支架其与保温层间的间隙应采取可靠的防水密封措施门窗洞口上部、和突出建筑物的腰线等有排水要求的外墙部位必须做好滴水线,窗台等部位设置排水坡度10%
4.3 空调管洞应保证预埋角度和高度,确保不倒泛水和符合实际使用要求
4.4 两种不同基体交接处的处理应符合墙体防裂措施的要求门窗洞口等细部保温必须做好翻包网,每边不小于200毫米,底层保温表面抗裂砂浆施工时除按规定压入耐碱玻纤网格布外,尚应增设加强网
4.5 外墙外保温施工前,应对进场材料进行验收应具有合格证、性能检测报告和外墙外保温系统的型式检验报告,并且使用的材料应与型式检验报告一致
4.6 施工前,应检查施工图及设计边锋是否经同一家施工图审查机构审查批准设计变更文件是否降低了节能效果
4.7 坚持样板引路制度,正式施工前,应首先只做样板,并经建设单位、监理单位、施工单位和材料供应单位共同组织验收,合格并形成相关验收资料后方可大面积组织施工
4.8饰面层施工前应对基层进行检查验收涂饰面层应采用与保温板材相容的柔性耐水腻子和高弹涂料施工
5、门窗渗漏防治的技术措施
5.1 门窗安装前应进行三项性能的见证取样检测,安装完毕后应委托有资质的检测机构进行现场气密性检测检验
5.2 门窗框安装固定前应对预留墙洞尺寸进行复核,用防水砂浆刮糙处理,然后实施外框固定固定后的外框与墙体应根据饰面材料确定间隙门窗洞口清理干净、干燥后,其间隙应满填聚氨酯发泡剂,发泡剂应连续施打,一次成型、填充饱满溢出门窗框外的发泡剂应在结膜前塞入缝隙内,防止发泡剂外膜破损.
5.3 门窗安装应采用镀锌铁片连接固定,镀锌铁片厚度不小于
1.5mm,固定点间距转角处不大于200mm,间距不大于600mm严禁用长脚膨胀螺栓穿透型材固定门窗框
5.4 门窗洞口应干净干燥后施打发泡剂,发泡剂应连续施打、一次成型、充填饱满,
5.5 窗框线粉刷时上边留出滴水线,下边留泛水,其坡度不小于10%,确保上框边水顺滴水线流下,下边顺泛水流出
5.6外窗框四周应采用中性硅酮密封胶,密封胶应在外墙粉刷涂料前完成,施打时基层应干燥,密封胶施打要保证连续性,无裂纹、气泡和间断
6、屋面渗漏防治的技术措施
6.1 卷材防水层收头宜在女儿墙凹槽内固定,收头处应用防腐木条加盖金属条固定,钉距不得大于450mm,并用密封材料将上下口封严或者将卷材防水收头压于女儿墙下天沟、檐沟、泛水卷材收头应压入预留的凹槽内,并用金属压条钉压固定,并用密封材料嵌填封严
6.2 在屋面各道防水层施工时,伸出屋面管道、井(烟)道及高出屋面的结构处均应用柔性防水材料做泛水,其高度不小于250mm(管道泛水不小于300mm);最后一道泛水材料应采用卷材,并用管箍或压条将卷材上口压紧,再用密封材料封口
6.3卷材防水在天沟檐沟与屋面交接处、泛水、阴阳角等处均应做防水附加层,监理人员应旁站监理
6.4屋面防水层施工完毕后,应进行蓄水或淋水试验
7、1地下室混凝土墙裂缝漏水
1.现象混凝土墙面出现垂直方向为主的裂缝有的裂缝因贯穿而漏水
2.原因分析1地下室墙体发生裂缝的主要原因是混凝土收缩与温差应力大于混凝土的抗拉强度2收缩裂缝与混凝土的组成材料配合比有关;与水、砂、石、外加剂、掺合料质量有关;与施工时计量、养护也有关3设计不当,地下墙体结构长度超过规范允许值
3.防治措施1严格控制原材料质量,优化配合比设计,改善混凝土的和易性,减少水泥用量2设计时应按设计规范要求控制地下墙体的长度,对特殊形状的地下结构和必须连续的地下结构,应在设计上采取有效措施3加强养护,一般均应采用覆盖后的浇水养护方法,养护时间不少于规范规定同时还应防止气温陡降可能造成的温度裂缝
7.
2、施工缝漏水
1.现象沿施工缝渗漏水
2.原因分析对施工缝留置、处理不当
3.防治措施1选择好接缝的形式2处理好接缝拆模后随即用钢丝板刷将接缝刷毛,清除浮浆,扫刷干净,冲洗湿润在混凝土浇筑前,在水平接缝上铺设
12.5水泥砂浆25mm左右浇筑混凝土须细致振捣密实3平缝表面洗刷干净,将橡胶止水条的隔离纸撕掉,居中粘贴在接缝上搭接长度不少于50mm随后即可继续浇筑混凝土4沿漏水部位可用氰凝、丙凝等灌注堵塞一切漏水的通道,再用氰凝浆涂刷施工缝内面,宽度不少于600mm
7.
3、穿墙管漏水
1.现象周边漏水
2.原因分析管周的混凝土未振捣密实,有的穿墙管没有焊止水环,有的没有清除管外壁的锈斑
3.防治措施1管下混凝土漏水的处理将管下漏水的混凝土凿深250mm如果水的压力不大,用快硬水泥胶浆堵塞1水玻璃水泥胶堵漏法水玻璃和水泥的配合比为
10.6从搅拌到操作完毕不宜超过2min,操作时应迅速压在漏水处2水泥快燥精胶浆堵漏法水泥和快燥精的配合比为21,凝固时间约1min将拌好的浆液直接压堵在漏水处,待硬化后再松手3经堵塞不漏水后,随即涂刷一度纯水泥浆,抹一层12水泥砂浆,厚度控制在5mm左右养护22d后,涂水泥浆一度,然后抹第二层
12.5水泥砂浆,与周边要抹实、抹平4也可用其它有效的堵漏剂堵塞2加焊10mm×100mm以上的止水环要求双面满焊当混凝土墙厚度大于500mm时,可焊两道止水环3在预埋大管径直径大于800mm时,在管底开设浇筑振捣排气孔,可以从孔内加灌混凝土,用插入式振动器插入孔中再振捣,迫使空气和泌水排出,以使管底混凝土密实4预埋管外擦洗干净,粘贴BW止水条,撕掉隔离纸,靠自身粘性粘贴在外管上位置同止水环浇混凝土时要有专人负责,确保位置准确
7.
4、后浇带漏水
1.现象地下室沿后浇缝处渗漏水
2.原因分析1后浇缝两侧的杂物没有清除干净;两侧混凝土没有浇捣密实2后浇混凝土收缩性大;新旧混凝土接合处不密实,后浇混凝土养护不好
3.防治措施1必须全面清除后浇缝两侧的杂物,如油污等;打毛混凝土两侧面2后浇混凝土的间隔时间,应在主体结构混凝土完成30~40d之间宜选择气温较低的季节施工,可避免混凝土因冷缩而裂缝要配制补偿性收缩混凝土3要认真按配合比施工,搅拌均匀,随拌随灌筑,振捣密实,两次拍压,抹平,湿养护不少于7d
8、主体结构工程
8、1柱模板缺陷
1.现象1模板位移2倾斜、扭曲3胀模、鼓肚、漏浆
2.原因分析1群柱支模不跟线、不规方2组合钢模板重复使用前未经修整,两侧模板组装松紧不一3模板刚度不够,拼缝不严,拉结、固定不牢柱箍不紧固,或提前拆模
3.防治措施1支模前应先校正钢筋位置,弹线时对成排柱子的位置应找中、规方支模时应先立两端柱模,经校直、复核后,拉通柱顶基准线,依线按序立各个柱模在柱模底部应设定位盘和垫木,以保证柱底位置准确柱距较小时,柱间采用剪刀撑和水平撑;大柱距则应单独设置四面斜撑,以保证各柱模位置准确2柱模应妥善堆放,使用前应检查、修整,分段支模连接应紧固,以防止柱模竖向倾斜、扭曲3柱箍间距应根据柱子断面的大小及高度设置,木楞胶合板模应采用定型枋木加强阳角部位
8.
2、墙模板缺陷
1.现象1模板倾斜、胀模2模板底部和阴角部位不易拆除,墙根外侧挂浆,内侧“烂根”
2.原因分析1墙模板的横竖背肋间距过大,对拉螺栓规格过小或未收紧,套管破碎2模板顶部未设或少设置拉杆卡具,底部无导墙或导墙块,桁架支撑设置不合理3找平砂浆或混凝土导墙不平整,使之与模板间的缝隙过大4阴角部位模板拼缝不严,造成渗浆使角模嵌入混凝土内5未按顺序拆模或拆模时间太迟而影响拆模
3.防治措施1墙模板应按配板图组装,横竖背肋间距应按模板设计布置,对拉螺栓规格一般为φ12~φ16浇筑混凝土前应检查对拉螺栓是否收紧,采用不易被挤压振碎的套管,墙模顶部应设置上拉杆,以保证墙体厚度一致木模或胶合板模的背肋宜设置在板面拼缝处2采取导墙支模时,按墙厚先浇筑500mm高的导墙作为墙模板底部的内支撑,导墙混凝土两侧应平整;采取预制导墙块作内支撑时,找平砂浆应平整3阴角模板的角不应呈锐角,应按拆模时间和顺序拆模
8.
3、楼梯模板缺陷
1.现象1楼梯底部不平整,楼梯梁板歪斜,轴线位移2侧向模板松动、胀模
2.原因分析1楼梯底板模平整度偏差过大,支撑不牢靠,操作人员在模板上走动2侧向模板接头处刚度不一致,拼缝不严密
3.防治措施1楼梯底板模拼装要平整,支撑应牢靠2侧向拼缝应严密,钢木混合模板的配板刚度应一致,细长比过大的支撑应增设剪刀撑3应对模板、支撑进行检验合格后,方可浇筑混凝土
8.
4、梁模板缺陷
1.现象1梁模板底板下挠,侧向胀模梁上口宽度不足2底模端部嵌入梁柱间混凝土内,不易拆除3梁柱模板接头处跑模漏浆
2.原因分析1梁的侧模刚度差,对拉螺栓设置不合理,斜撑角度大于60°,致使梁上口模板歪斜2梁底模板刚度差或中间未起拱,顶撑未撑牢,浇筑混凝土时荷载增加,支撑下沉变形,导致梁模板中部下挠3木模下口夹木未钉牢,围檩未夹紧4支模时梁底模端头与柱模间未留空隙,木模在浇筑混凝土后吸水膨胀,造成拆模困难5钢木混合模板材质不同,接头固定不紧,拼缝不严
3.防治措施1梁木模的上口必须设临时撑头,以保证梁上口宽度2斜撑应与上口横档钉牢,并拉通长直线,保持圈梁上口平直3组合钢模板采用挑扁担支模施工时,枋木或钢管扁担长度为墙厚加2倍梁高4梁底模应按规定起拱支撑在泥土地面时,应夯实并铺放通长垫木,以确保支撑不沉陷梁底支撑间距应保证在钢筋混凝土自重和施工荷载作用下不产生变形当梁高超过600mm,侧模应加设钢管围檩
8.
5、钢筋错位
1.现象柱、梁、板、墙主筋位置及保护层偏差超标
2.原因分析1钢筋未严格按设计尺寸安装,2浇捣混凝土过程中钢筋被机具碰歪撞斜,没有及时校正,或被操作人员踩踏、砸压或振捣混凝土时直接顶撬钢筋,造成钢筋位移
3.防治措施1钢筋绑扎或焊接必须牢固,固定钢筋措施可靠有效为使 保护层厚度准确,垫块要沿主筋方向摆放,位置、数量准确对柱头外伸主筋部分要加一道临时箍筋,按图纸位置绑扎好,然后用φ8~φ10钢筋焊成的井字形铁卡固定对墙板钢筋应设置可靠的钢筋定位卡2混凝土浇捣过程中应采取措施,尽量不碰撞钢筋,严禁砸压、踩踏钢筋和直接顶撬钢筋浇捣过程中要有专人随时检查钢筋位置,及时校正
8.
6、焊接接头质量不符合要求
1.现象接头处轴线弯折或轴线偏心过大,并有烧伤及裂纹
2.原因分析1钢筋端部下料弯曲过大,清理不干净或端面不平;钢筋安装不正,轴线偏移,机具损坏,卡具安装不紧,造成钢筋晃动和位移;焊接完成后,接头未经充分冷却2焊接工艺方法应用不当,焊接参数选择不合适,操作技术不过关
3.防治措施1焊接前应矫正或切除钢筋端部过于弯折或扭曲的部分,并予以清除干净,钢筋端面应磨平2钢筋加工安装应由持证焊工进行,安装钢筋时要注意钢筋或夹具轴线是否在同一直线上,钢筋是否安装牢固,过长的钢筋安装时应有置于同一水平面的延长架,如机具损坏,特别是焊接夹具垫块损坏应及时修理或更换,经验收合格后方准焊接3根据《钢筋焊接及验收规程》JCJ18—98合理选择焊接参数,正确掌握操作方法焊接完成后,应视情况保持冷却1~2min后,待接头有足够的强度时再拆除机具或移动4焊工必须持有上岗证钢筋焊接前,必须根据施工条件进行试焊,合格后方可施焊5焊接完成后必须坚持自检对接头弯折和偏心超过标准的及未焊透的接头,应切除热影响区后重新焊接或采取补强焊接措施;对脆性断裂的接头应按规定进行复验,不合格的接头应切除热影响区后重新焊接
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7、混凝土坍落度差
1.现象混凝土坍落度太小,不能满足泵送、振捣成形等施工要求
2.原因分析1预拌混凝土设计坍落度偏小,运输途中坍落度损失过大2现场搅拌混凝土设计坍落度偏小3原材料的颗料级配、砂率不合理
3.防治措施1正确进行配合比设计,保证合理的坍落度指标,充分考虑因气候、运输距离、泵送的垂直和水平距离等因素造成的坍落度损失2混凝土搅拌完毕后,及时在浇筑地点取样检测其坍落度值,有问题时及时由搅拌站进行调整,严禁在浇筑时随意加水3所用原材料如砂、石的颗粒级配必须满足设计要求对于泵送混凝土碎石最大粒径不应大于泵管内径的1/3细骨料通过
0.35mm筛孔的组分应不少于15%,通过
0.16mm筛孔的组分应不少于5%4外加剂掺量及其对水泥的适应性应通过试验确定
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8、混凝土离析
1.现象混凝土入模前后产生离析或运输时产生离析
2.原因分析1运输过程中产生离析主要原因是小车运输距离过远,因振动产生浆料分离,骨料沉底2浇捣时因入模落料高度过大或人模方式不妥而造成离析3混凝土自身的均匀性不好,有离析和泌水现象
3.防治措施1通过对混凝土拌和物中砂浆稠度和粗骨料含量的检测,及时掌握并调整配合比,保证混凝土的均匀性2控制运输小车的运送距离,并保持路面的平整畅通,小车卸料后应拌匀后方可入模3浇捣竖向结构混凝土时,先在底部浇50~100mm厚与混凝土成分相同的水泥砂浆竖向落料自由高度不应超过2m,超过时应采用串筒、溜管落料4正确选用振捣器和振捣时间
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9、混凝土凝结时间过长
1.现象混凝土初终凝时间过长,使得表面压光及养护工作无法及时进行
2.原因分析1混凝土水灰比过大,或现场浇筑混凝土时随意加水2外加剂使用不当如高效缓凝型减水剂与所用水泥的适用性未经试验,或掺量过大
3.防治措施1正确设计配比,尽可能采用较小的水灰比,工地上发现混凝土和易性不能满足施工要求时应与搅拌站联系,采取调整措施,严禁任意往混凝土中加水2通过试验确定外加剂的合理掺量,对于高效缓凝型减水剂应事先进行与所用水泥的适应性试验,以确定合理掺量
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10、混凝土表面缺陷
1.现象拆模后混凝土表面出现麻面、蜂窝及孔洞
2.原因分析1模板工程质量差,模板接缝不严、漏浆,模板表面污染未及时清除,新浇混凝土与模板表面残留的混凝土“咬接”2浇筑方法不当、不分层或分层过厚,布料顺序混乱等3漏振或振捣不实4局部配筋、铁件过密,阻碍混凝土下料或无法正常振捣
3.预防措施1模板使用前应进行表面清理,保持表面清洁光滑,钢模应进行整形,保证边框平直,组合后应使接缝严密,必要时可用胶带加强,浇混凝土前应充分湿润2按规定要求合理布料,分层振捣,防止漏振3对局部配筋或铁件过密处,应事先制定处理方案如开门子板、后扎等以保证混凝土拌和物的顺利通过
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11、混凝土表面裂缝
1.现象1混凝土表面出现有一定规律的裂缝,对于板类构件有的甚至上下裂通2混凝土表面出现无规律的龟裂,且随时间推移不断发展3大体积混凝土纵深裂缝
2.原因分析1混凝土浇捣后未及时进行养护,特别是高温干燥情况下产生干缩裂缝2使用安定性不合格的水泥拌制混凝土,造成不规则的并随时间发展的裂缝3大体积混凝土产生温度裂缝与收缩裂缝4拆模过早及荷载过早引起的裂缝5乱踩踏已绑扎好的上层钢筋,使承受负弯矩的受力筋的混凝土保护层加大,构件有效高度减小,形成沿构件支承边缘的垂直于受力筋的裂缝
3.防治措施1按施工规程及时进行养护,浇筑完毕后12h以内加以覆盖和浇水,浇水时间不少于7d对掺用缓凝型外加剂或有抗渗要求的混凝土不少于14d大体积混凝土如初凝后发生表面风干裂纹,应进行二次抹面或压实2所有水泥必须经复检合格后才能使用3对大体积混凝土在浇捣前务必制定妥善的温控方案,控制内外温差在规定值以内气温变化时应采用必要的防护措施4按设计及规范要求配置构造钢筋和加强筋5按规范规定控制拆模时间,避免过早堆积施工荷载6板类构件砼施工时,注意保护上层钢筋网片,禁止直接踩踏直径较细的上网片钢筋,增加网片支架数量,对于施工过程中踩踏变形的要及时修复
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12、混凝土楼板厚度不一致
1.现象混凝土楼板厚度达不到设计要求,局部较厚或较薄
2.原因分析1板底模板标高控制线误差较大,模板支设平整度差2浇筑砼的标高控制线不准确,造成砼成形后板厚度不够,或板厚薄不均匀3砼浇筑时,没按标高线控制好砼表面标高4模板架不牢,砼浇筑时沉降量过大
3.防治措施1支设模板前,由测量人员在钢筋或钢管上打出模板标高控制点,并由进行复核,操作工人按标高控制点引线控制支模标高,技术人员跟踪复核检查2浇筑砼前将标高引测到模板或钢筋上,砼操作工人拉线进行标高找平,保证砼楼板厚度及平整度3模板架支撑地面压实硬化,无条件可采取其它措施,砼浇筑前,应由项目技术负责人对模板架进行预检,高度超高的架体必须经过专家论证
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13、混凝土强度不足
1.现象混凝土立方体抗压强度不能满足统计法或非统计法相应的判定式要求,即强度不足
2.原因分析1混凝土配合比设计不当2搅拌生产未严格按配合比投料3搅拌时间不足,均匀性差4试块制作、养护不符合规定要求
3.防治措施1正确进行配合比设计由于目前原材料供应渠道多,质量不稳定,特别是水泥相当一部分是立窑生产,安定性有时不合格,强度偏差大,因此要根据来料采样试配,水泥一定要先检后用,不能光凭经验确定配合比2无论是预拌混凝土还是现场搅拌都应严格按配合比进行投料拌制,严禁任意更改3严格按规程或搅拌机说明书规定的搅拌时间进行充分搅拌,保证拌和物的均匀性4按规定制作试块,并及时进行标准养护
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14、砌筑砂浆强度达不到要求
1.现象在常用的砂浆中,M5以下水泥砂浆和M
2.5混合砂浆以下简称低强度砂浆强度易低于设汁要求;砂浆强度波动较大,匀质性差
2.原因分析计量不准,未按重量比配制砂浆;砂子过细,含泥量偏大;砂浆搅拌不匀,影响砂浆的匀质性及和易性;砂浆试块的制作、养护方法不当等
3.防治措施1砂浆配合比的确定,宜按《砌筑砂浆配合比设计规程》JGJ/T98—96,并结合现场实际材质情况和施工要求,由试验室试配确定2建立施工用计量器具校验、维修、保管制度3砂浆搅拌时应分两次投料,先加入部分砂子、水和全部塑化材料,通过搅拌,再投入其余的砂和水泥4试块的制作养护和抗压强度取值必须按规定执行
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15、砖缝砂浆不饱满
1.现象砖层水平灰缝砂浆饱满度低于80%规范规定;竖缝内无砂浆瞎缝或空缝
2.原因分析1砂浆和易性工作度差,如使用低强度水泥砂浆;采用不适当的砌筑方法,如推尺铺灰法砌筑2干砖上墙3砌筑方法不良
3.防治措施1改善砂浆和易性是确保灰缝砂浆饱满度和提高粘结强度的关键如不宜选用标号过高的水泥和过细的砂,可掺水泥量10%~25%的粉煤灰其掺量必须经试配确定,以达到改善砂浆和易性的目的2改进砌筑方法不得采取推尺铺灰法或摆砖砌筑,应推广“三一砌筑法”或“2381砌筑法”3严禁用干砖砌墙冬季施工时,应将砖面适当润湿后再砌筑
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16、墙体留置阴槎,接槎不严
1.现象砌筑时随意留槎,且多留置阴槎,槎口部位用断砖砌筑;阴槎部位接槎砂浆不密实,灰缝不顺直
2.原因分析由于施工组织不当,造成留槎过多;退槎留置方法不当;随意留设施工洞口
3.防治措施1在安排施工组织计划时,对施工留槎应作统一考虑外墙大角应同时砌筑纵横墙交接处,有条件时也应同时砌筑如不能同时砌筑,应按施工规范留砌斜槎,如留斜槎确有困难时,也可留直槎,且应用阳槎,并按规范规定加设拉结筋2退槎宜采取18层退槎砌法,为防止因操作不熟练,使接槎处水平缝不直,可以加小皮数杆3后砌非承重120mm的隔墙,宜采取在墙面口留榫式槎的作法,不准留阴槎接槎时,应在榫式槎洞口内先填塞砂浆,顶层砖的上部灰缝,用大铲或瓦刀将砂浆塞严,以稳固隔墙,减少留槎洞口对墙体的影响
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17、填充墙砌筑不当
1.现象框架梁底、柱边出现裂缝;外墙裂缝处渗水
2.原因分析柱边少放、漏放拉结钢筋;梁下墙体一次砌完,或梁下口一皮砖平砌
3.防治措施1柱边框架柱或构造柱应设置间距不大于500mm的2φ6,且在砌体内锚固长度不小于1000mm的拉结筋若少放、漏放必须在砌筑前补足2填充墙梁下口最后3皮砖应在下部墙砌完3d后砌筑,并由中间开始向两边斜砌3如为空心砖外墙,里口用半砖斜砌墙同本条2款;外口先立斗模,再浇筑不低于C10细石混凝土,终凝拆模后将多余的混凝土凿去4外窗下为空心砖墙时,若设计无要求,应将窗台改为不低于C10的细石混凝土,其长度大于窗边100mm,并在细石混凝土内加2φ6钢筋5柱与填充墙接触处应设钢丝网片,防止该处粉刷裂缝
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18、砌体墙体裂缝
1.现象砌块墙体出现斜向裂缝或类八字裂缝,门窗洞口则主要为上角水平裂缝
2.原因分析主要表现为温度裂缝和干缩裂缝,也有的是因为二者的共同作用所产生
3.防治措施1除了按施工规程规定填充墙两端与钢筋混凝土柱伸出的锚筋拉结,顶部采用实心黏土砖或木楔斜向顶紧措施外,还应在接缝处增设与基层整体连接的构造措施增强,例如可在砌体接缝处的抹灰层布设500mm宽的钢丝网片,也可以加设打孔麻布片等2部分砌块如混凝土砌块砌筑前要进行干燥处理,以减少墙体收缩干燥程度视所在地区的气温和湿度而定,一般以控制砌块含水量不大于现场年平均湿度为宜砌块龄期以养护2个月后使用为好,严禁使用龄期不足28d的砌块,同时还要注意砌块堆放现场的排水防潮冬季不得使砌块浸水受冻,炎热干燥时应稍微喷水湿润3对大面积的填充墙,可在墙体连续、竖向减弱的断面处设置控制缝,其形式可以采用企口缝或预制嵌缝条,使裂缝出现在不引人注意的控制缝处为好4砌筑要以主规格砌块为主进行排块,不得使用不合格的砌块,砌筑砂浆塑性要好力求使灰缝填塞饱满密实夏季向阳面的施工,应避开中午的高温照射,以减轻墙体的收缩应力;对刚砌好的墙体,遇雨天要覆盖防潮
9、地面工程
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1、水泥地面起砂
1.现象地面表面粗糙,不坚固,使用后表面出现水泥灰粉,随走动次数增多,砂粒逐步松动,露出松散的砂子和水泥灰
2.原因分析1使用的水泥标号低或水泥过期,受潮结块;砂子过细,砂子含泥量大2施工时水泥拌合物加水过多,大大降低了面层强度3压实抹光时间掌握不准压光过早,表面还有浮浆,降低了面层的强度和耐磨性;压光过迟,水泥已终凝硬化,会破坏表面已形成的结构组织,也降低面层的强度和耐磨能力4地面完成后不养护或养护时间不足过早浇水养护,也会导致面层脱皮,砂粒外露,使用后起砂5地面未达到足够强度就上人或堆放重物6地面在冬季施工时,面层受冻,致使面层酥松
3.防治措施1严格控制水灰比,用水泥砂浆作面层时,稠度不应大于35mm,如果用混凝土作面层,其坍落度不应大于30mm2水泥地面的压光一般为三遍第一遍应随铺随拍实,抹平;第二遍压光应在水泥初凝后进行以人踩上去有脚印但不下陷为宜;第三遍压光要在水泥终凝前完成以人踩上去脚印不明显为宜3面层压光24h后,可用湿锯末或草帘子覆盖,每天洒水2次,养护不少于7d4面层完成后应避免过早上人走动或堆放重物,严禁在地面上直接搅拌或倾倒砂浆5水泥宜采用硅酸盐水泥和普遍硅酸盐水泥,标号一般不应低于425号,严禁使用过期水泥或将不同品种、标号的水泥混用;砂子应用粗砂或中砂,含泥量不大于3%6小面积起砂且不严重时,可用磨石子机或手工将起砂部分水磨,磨至露出坚硬表面也可把松散的水泥灰和砂子冲洗干净,铺刮纯水泥浆1~2mm,然后分三遍压光7对严重起砂的地面,应把面层铲除后,重新铺设水泥砂浆面层
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2、水泥面地面、踢脚板空鼓
1.现象地面或踢脚板产生空鼓,用小锤敲击有空鼓声,严重时会开裂甚至剥落,影响使用
2.原因分析1基层表面不洁净,泥灰、白灰砂浆、浆膜等污物成了隔离层,影响面层牢固结合2底层未浇水湿润或浇水不足,铺刮上去的砂浆中水分很快被吸收掉,大大降低了砂浆强度和粘结力3用素水泥浆作结合层,如果涂刷过早,已风干结硬后再铺面层,不但没有粘结力,反而成了隔离层;用扫浆法时,干水泥不易撒匀,浇水数量不当,容易造成干灰层、积水坑,也会导致空鼓4地面积水,铺设的面层在积水部分水灰比增大很多,影响与底层的粘结5踢脚板用石灰砂浆或混合砂浆打底,因与面层的水泥砂浆的强度和收缩值不一致,易造成空鼓6踢脚板基层平整度偏差大,一次抹灰过厚,干缩率大;水泥砂浆太稀,抹上后下坠,影响与基层的粘结力
3.防治措施1做好基层清理工作认真清除浮灰、白灰砂浆、浆膜等污物,粉刷踢脚板处的墙面前应用钢丝刷清洗干净,地面基层过于光滑的应凿毛或刷界面处理剂2施工前认真洒水湿润,使施工时达到润湿饱和但无积水3地面和踢脚板施工前应在基层上均匀涂刷素水泥浆结合层,素水泥浆水灰比为
0.4~
0.5地面不宜用先撒水泥后浇水的扫浆方法涂刷素水泥浆应与地面铺设或踢脚板抹灰紧密配合,做到随刷随抹如果素水泥浆已结硬,一定要铲去重新涂刷4踢脚板不得用石灰砂浆或混合砂浆抹底灰,一般可用13水泥砂浆5踢脚板抹灰应控制分层厚度,每层宜控制在5~7mm6对于空鼓面积不大于400cm2,且无裂纹,以及人员活动不频繁的房间边、角部位,一般可不作处理当空鼓超出以上范围应局部翻修,可用混凝土切割机沿空鼓部位四周切割,切割面积稍大于空鼓面积,并切割成较规则的形状然后剔除空鼓的面层,适当凿毛底层表面,冲洗干净修补时先在底面及四周刷素水泥浆一遍,随后用与面层相同的拌合物铺设,分三次抹光如地面有多处大面积空鼓,应将整个面层凿去,重新铺设面层7如踢脚板局部空鼓长度不大于40cm,一般可不作处理当空鼓长度较长或产生裂缝、剥落时,应凿去空鼓处踢脚板,重新抹灰修整好
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3、水泥地面不规则裂缝
1.现象这种裂缝在底层回填土的地面上以及预制板楼地面或整浇板楼地面上都会出现,裂缝的部位不固定,形状也不一,有的为表面裂缝,也有贯穿裂缝
2.原因分析1回填土的土质差,没有按规定分层夯实,地面完工后回填土产生沉陷2局部荷载过大造成地基下沉或构件挠度过大等结构变形3基层不平整,杂物没有清除,或埋设管线等,致使面层局部厚薄不均,造成面层收缩不均匀;水泥拌和物任意加减用水量,造成砂浆稠度时大时小,强度和收缩值不同;面层压光时撒干水泥不匀,也会使面层产生不等量收缩4面层或垫层强度偏低,承载后引起地面裂缝5地面不及时养护,产生收缩裂缝6水泥安定性差,致使已硬化的地面体积膨胀而裂缝不同品种或不同标号水泥混用,硬化时间以及收缩量不同造成裂缝;砂过细或含泥量大,也容易引起裂缝7面积较大的楼地面未按规定留设分格缝,温差和收缩引起裂缝
3.防治措施1室内回填土前要清除积水、淤泥、树根等杂物,选用合格土分层夯实靠墙边、墙角、柱边等机械夯不到的地方,要人工夯实2面层铺设前,应检查基层表面的平整度,如有高低不平,应先找平,使面层厚薄一致局部埋设管道等时,管道顶面至地面距离不得小于10mm当多根管道并列埋设时,应铺设钢丝网片,防止面层裂缝3严格控制面层水泥拌合物用水量,水泥砂浆的稠度不大于35mm,混凝土坍落度不大于30mm如表面水分大难以压光时,可均匀撒一些11干水泥砂,不宜撒干水泥4面层完成24h后,及时铺湿草帘或湿锯末,洒水养护7~10d5面积较大地面应按设计或地面规范要求,设置分格缝6水泥宜采用硅酸盐水泥和普遍硅酸盐水泥,标号一般不应低于425号,严禁使用过期水泥或将不同品种、标号的水泥混用;砂子应用粗砂或中砂,含泥量不大于3%7对宽度细小,无空鼓现象的裂缝,如果楼面平时无液体流淌,一般可不作处理对宽度在
0.5mm以上的裂缝,可用水泥浆封闭处理8如果裂缝与空鼓同时存在,可对照上节防治措施进行局部翻修9如果裂缝涉及结构变形,应结合结构是否需加固一并考虑处理办法对于还在继续开展的裂缝,可继续观察,待裂缝稳定后再处理如已经使用且经常有液体流淌的,可先用柔性密封材料作临时封闭处理
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4、楼梯踏步高度、宽度不一
1.现象楼梯踏步的高度或宽度不一致,最常发生在梯段的首级或末级
2.原因分析1主体施工时,由于楼层偏差大,楼梯踏步仍按图纸放样,层高偏差集中反映在梯段的首级和末级,抹面层前又不进行处理,而是随高就低抹面2浇制踏步时,高、宽尺寸偏差较大,抹面层不弹线操作或虽弹线,但没有按级数等分,抹面后踏步的阳角虽然都落在斜线上,但踏步的高度或宽度仍不一致
3.防治措施1加强主体施工中梯段支模、浇制时的尺寸复核,使踏步的每级高度和宽度保持一致2踏步抹面前,应根据平台标高和楼面标高,在楼梯侧面墙上弹一条标准斜线,然后根据踏步级数等分斜线,斜线上的等分点即为踏步抹面阳角位置对于首级和末级踏步尚应考虑因楼面面层做法不同引起的高差3如楼梯踏步高度或宽度不一,人行走时感觉明显,可根据情况作如下处理1如偏差级数较多或偏差值较大,应将面层全部凿除,弹线等分后重新抹面2当仅有首级或末级偏差时,也可仅凿去有偏差处几级面层,适当修凿偏差大的踏步,然后在这几级中平均等分抹面,这样虽不能使全部踏步高、宽完全一致,但也可减少偏差值,同时避免整个梯段返工损失
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5、散水坡下沉、断裂
1.现象建筑物四周散水坡沿外墙开裂、下沉,在房屋转角处或较长散水坡的中间断裂
2.原因分析1基槽、基坑回填土时没有分层夯实,散水坡完成后回填土沉陷引起散水坡下沉,断裂2散水坡与建筑物外墙相连处没有设缝隔开,建筑物沉降引起开裂3沿散水坡长度方向和转角处没有合理留设分格缝,热胀冷缩引起断裂
3.防治措施1基槽、基坑回填土应分层夯实,散水坡垫层也应认真夯实平整2散水坡与外墙相连处应设缝分开,沿散水坡长度方向间距不大于6m应设一分格缝,房屋转角处亦应设置缝宽为20mm的45°斜向分格缝注意不要把分格缝设置在水落口位置缝内填嵌沥青胶结料3散水坡浇制完成后,要认真覆盖草帘等浇水养护4如散水坡有较大下沉或断裂较多,应把下沉和断裂部位凿除,夯实后重新浇制5如仅有少数断裂,可在断裂处凿开一条20mm宽、约20mm深的槽口,槽内填嵌沥青胶结料
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6、板块地面空鼓、脱壳
1.现象用小锤轻击地面有空鼓声,严重处板块与基层脱离
2.原因分析1基层表面的泥浆、浮灰、积水等没有清理干净,形成隔离层2基层过于干燥,浇水湿润不足;铺结合层前,因水泥素浆刷得过早后风干结硬,不能起到粘结作用,反而成了隔离层3板块没有事先浸水和洗净背面浮灰有的一面施工一面浸水,板块背面明水没有晾干就铺贴4铺放时板块四角不同时下落或敲击不实,锤击时垫木搭在已铺好的板块上敲击,均会造成空鼓5地砖铺好后,过早上人走动、推车、堆放重物,或天气过于干燥,不洒水养护,都会引起地砖空鼓、脱壳
3.防治措施1确保基层平整、洁净、湿润2板块应提前浸水,地砖应提前2~3h浸水,如背面有灰尘应洗干净,待表面晾干无明水后方可铺贴3先刷107胶水泥浆一遍水泥、107胶、水之比为
10.
10.4,约15~30min后,铺12干硬性水泥砂浆结合层,然后将板块背面刮一层薄水泥砂浆,铺贴时要求板块四角同时下落,用木锤或橡皮锤垫木块轻击,使砂浆振实,并敲至与旁边板块平齐也可采用粘接剂作结合层4铺贴大理石、花岗岩时,按前述要求试铺,合适后,将板块掀起检查结合层,如有空隙,则用砂浆补实,再浇一层水灰比为
0.45的素水泥浆,板块背面也刮一层素水泥浆,最后正式铺贴5铺好的地面应及时洒水养护,一般不少于7d,在此其间不准上人6地砖空鼓、脱壳严重时,可将地砖掀开,凿除原结合层砂浆,冲洗干净晾干后,按照本条防治措施之3的方法重新铺贴,最后用水泥砂浆灌缝、擦缝
9.
7、板块地面接缝不平,缝口宽度不均
1.现象相邻板块接缝高差大,板块缝口宽度不一
2.原因分析1板块质量低劣,尺寸偏差大、翘曲不平,事先没有挑选,铺贴时难以调整2没有预排,不拉通线,铺贴时不用靠尺检查平整度3各房间以及走廊水平标高不统一,造成门口处接缝出现高差4地面铺好后,过早上人走动或堆放重物,引起接缝高低差
3.防治措施1施工前要认真检查板块材料质量是否符合有关标准的规定,不符合标准要求的不能使用2从走廊统一往房间引测标高,并按操作规程进行预排,弹控制线等,铺贴时纵、横接缝宽度应一致,经常用靠尺检查表面平整度3铺贴大理石、花岗岩时,应在房内四边取中,在地面上弹出十字线,先铺设十字线交叉处一块为标准块,用角尺和水平尺仔细校正然后由房间中间向两侧和后退方向顺序铺设,随时用水平尺和直尺找准缝口必须拉通长线,板缝宽度一般不大于1mm4地面铺贴好后,注意成品保护,在养护期内禁止人员通行5对接缝高差过大或接缝宽度严重不一致的地方,应返工重新铺贴
9.
9、带地漏地面倒泛水
1.现象地漏处地面偏高,造成地面积水和外流
2.原因分析1卫生间或阳台与室内地面没有设置高差,铺设地面时无法留设坡度2铺设找平层前,标高弹线不准,不拉坡线,未按规定的泛水坡度冲筋3地漏安装过高
3.防治措施1主体工程施工时,卫生间、阳台地面标高一般应比室内地面低20mm2安装地漏应控制好标高,使地漏盖板低于周围地面5mm3地面施工时,应以地漏为中心向四周辐射冲筋,找好坡度铺贴前要试水检查找平层坡度,无积水才能铺贴4对于倒泛水的地面应将面层凿除,拉好坡线,用水泥砂浆重新找坡,然后重新铺贴如因主体工程施工时楼面未留设高差而无法找坡时,也可在卫生间门口设、拦水坎,以保证地面有一定的泛水坡度
9.
10、楼地面穿楼板管根部渗漏
1.现象楼面的积水通过厨房、卫生间楼板与管道的接缝处渗漏
2.原因分析穿管周围混凝土不密实,楼板混凝土的变形,蒸汽管的热胀冷缩,穿管根部未设密封槽,使管边产生缝隙
3.防治措施穿管周围的混凝土填充前要清除酥松的砂、石,并刷洗干净,浇捣要密实,预留10mm×10mm深×宽的密封槽,未预留密封槽时,应重新剔槽,用柔性密封胶嵌填在楼板上面无法处理时,亦可在楼板下面的管根周边凿槽25mm×25mm深×宽,用遇水膨胀橡胶条嵌填深20mm,表面再用聚合物砂浆抹平蒸汽管穿越楼板的部位应先预埋套管,套管应高出楼地面100mm,套管外侧根部也应设槽嵌填密封材料
9.
11、地面渗漏
1.现象厨房、卫生间地面的楼板,在板下或板端承载墙面出现渗漏水地面是钢筋混凝土现浇板时,也会出现渗漏水现象
2.原因分析1预制板面有孔、缝隙,预制板收缩,板缝增大2现浇板浇捣不密实,出现蜂窝、孔、缝,饰面层铺贴不密实,有空鼓,未做防水层
3.防治措施厨房、卫生间楼板应用整体现浇钢筋混凝土楼板,在板边同时浇筑上翻不小于60mm的挡水板浇筑混凝土时应用乎板振动器振实
10.门窗工程
10.
1、木门窗框变形,木门窗扇翘曲
1.现象1门框不在同一个平面内,门框接触的抹灰层挤裂,或与抹灰层离开,造成开关不灵2门窗扇不在同一个平面内,关不严
2.原因分析1木材含水率超过了规定数值2选材不当,断面小,而门窗扇尺寸过高、过宽,造成刚度不足3制作质量低劣,下料不方正、打眼偏斜,榫肩不方,榫眼结合松弛4制品成形后未及时刷底子油,堆放时底部也未垫平;或日晒、雨淋发生胀缩变形
3.防治措施1用含水率达到规定数值的木材制作2选用树种一般为
一、二级杉木、红松,掌握木材的变形规律,合理下锯,不用易变形的木材,对于较长的门框边梃,选用锯割料中靠心材部位对于较高、较宽的门窗扇,设计时应适当加大断面3门框边梃、上槛料较宽时,靠墙面边应推凹槽以减少反翘,其边梃的翘曲应将凸面向外,靠墙顶住,使其无法再变形对于有中贯档、下槛牵制的门框边梃,其翘曲方向应与成品同在一个平面内,以便牵制其变形4提高门窗扇制作质量,刮料要方正,打眼不偏斜,榫头肩膀要方正,拼装台要平正,拼装时掌握其偏扭情况,加木楔校正,做到不翘曲,当门窗扇偏差在3mm以内时可在现场修整5门窗料进场后应及时涂上底子油,安装后应及时涂上油漆,门窗成品堆放时,应使底面支承在一个平面内,表面要覆盖防雨布,防止发生再次变形
10.
2、门窗框弯曲,门窗扇翘曲
1.现象框扇的主梃本身不顺直,扇的主面不在一个平面内
2.原因分析1框、扇料断面小,型材厚度薄,刚度不够2型材质量本身不符合标准3窗扇构造节点不坚固,平面刚度差
3.防治措施1框扇料断面应符合要求,壁厚不得少于
1.2mm2型材质量应符合《铝合金建筑型材》GB5237—85和《铝及铝合金加工产品的化学成份》GB3190—82的规定3窗扇四角连接构造必须坚固,一般做法为上下横插入边、梃内通过转角连接件和固定螺钉连接,或采用自攻螺钉与紧固槽孔机械连接等型式
10.
3、门窗框松动,四周边嵌填材料不正确
1.现象门窗框安装使用后产生松动;四周用水泥砂浆嵌填
2.原因分析1安装锚固铁脚间距过大2锚固铁脚用料过小3锚固方法不正确4四周边不应嵌填水泥砂浆
3.防治措施1锚固铁脚间距不得大于500mm,四周离边角180mm,锁位上必须设连接件,连接件应伸出铝框并锚固于墙体2锚固铁脚连接件应采用镀锌的金属件,其厚度不小于
1.5mm,宽度不小于25mm,铝门框埋入地面以下应为20~50mm3当墙体为混凝土时,则门窗框的连结件与墙体固定当为砖墙时,框四周连接件端部开叉,用高强度水泥砂浆嵌入墙体内,埋入深度不小于50mm,离墙体边大于50mm4门窗外框与墙体之间应为弹性连接,至少应填充20mm厚的保温软质材料,如用泡沫塑料条或聚氨酯发泡剂等,以免结露
10.
4、门窗开启不灵活
1.现象门窗推拉或开关困难
2.原因分析1推拉窗轨道变形,窗框下冒头弯曲,高低不顺直,顶部无限位装置,滑轮错位或轧死不转2窗铰松动,滑槽变形,滑块脱落3门窗扇节点构造不牢固,平面刚度差
3.防治措施1推拉窗轨道不直应予更换,窗框下冒头应校正后方能安装,窗扇左右两侧顶角要有防止脱轨跳槽的装置,限位装置应使窗扇抬高或推拉时不脱轨,使窗框与窗扇配合恰当,滑轮组件调整在一直线上,做到轮子滚动灵活2滑撑应保持上下一条垂直线,连接牢固;滑槽变形、滑块脱落均进行修复或重新更换,合页平开门,画线、开槽要准确,连接牢固,合页轴保持在同一垂直线上,铝梃嵌玻璃门可采用三个合页3门窗扇四角的节点连接必须坚固,平面稳定不晃动
10.
5、门窗渗水,密封质量不好
1.现象窗下口或窗立面出现渗漏现象
2.原因分析1密封不好,构造处理不妥,未按设计要求选择密封材料2窗框与饰面交接处勾缝不密实,窗框四周与结构间有缝隙3窗台泛水坡度反坡,窗框内积水4施工中橡胶条脱落
3.防治措施1在窗中横框处应装挡水板,横竖框的相交部位,应注上硅酮密封胶,外露螺丝头也应在其上面注一层密封胶;按设计要求选择密封材料2窗框与饰面交接处不密实部位注一层硅酮密封胶,安窗框时,窗框与结构间的间隙应填塞密实3窗台泛水坡度反坡应重新修理为使窗框内积水尽快排除,可在封边及轨道的端部50mm处钻3mm×8mm的隋圆形小孔,通过小孔将水排向室外4施工中脱落的橡胶条应及时补上,用橡胶条密封的窗肩应在转角部位注胶,使其粘结,窗外侧的密封材料宜使用整体的硅酮密封胶
11.装饰工程
11.
1、抹灰层空鼓
1.现象抹灰层空鼓表现为面层与基层,或基层与底层不同程度的空鼓
2.原因分析1底层与基层未处理,或处理不认真,清理不干净,或抹灰面未浇水,浇水量不足、不均匀2抹灰层表面过分光滑,又未采取技术措施处理3抹灰层之间的材料强度差异过大
3.防治措施1抹灰前必须将脚手眼、支模孔洞填堵密实,对混凝土表面凸出较大的部分要凿平2必须将底层、基层表面清理干净,并于施工前一天将准备抹灰的面浇水润湿3对表面较光滑的混凝土表面,抹底灰前应先凿毛,或掺107胶水泥浆,或用界面处理剂处理4抹灰层之间的材料强度要接近
11.
2、抹灰层裂缝
1.现象抹灰层裂缝是指非结构性面层的各种裂缝,墙、柱表面的不规则裂缝、龟裂,窗套侧面的裂缝等
2.原因分析1抹灰材质不符合要求,主要是水泥强度或安定性差,砂子含粉尘,含泥量过大或砂粒径过细2一次抹灰太厚或各层抹灰间隔时间太短,或表面撒干水泥等而引起收缩裂缝3基层由两种以上的材料组合的拼接部位处理不当或温差而引起裂缝
3.防治措施1抹灰用的材料必须符合质量要求,例如水泥的强度与安定性应符合标准;砂不能过细,宜采用中砂,含泥量不大于3%;白灰要熟透,过滤要认真2基层要分层抹灰,一次抹灰不能厚;各层抹灰间隔时间要视材料与气温不同而合理选定3为防止窗台中间或窗角裂缝,一般可在底层窗台设一道钢筋混凝土梁,或设3φ6的钢筋砖反梁,伸出窗洞各330mm4夏季要避免在日光曝晒下进行抹灰,对重要部位与曝晒的部分应在抹灰后的第二天洒水养护7d5对基层由两种以上材料组合拼接部位,在抹灰前应视材料情况,采用粘贴胶带纸、布条,或钉钢丝网或留缝嵌条子等方法处理
11.
3、抹灰层不平整
1.现象抹灰层表面接槎明显,或大面呈波浪形,或明显凹凸不平整
2.原因分析1基层刮糙未出柱头冲筋,或未做塌饼2抹灰过程中刮尺使用不当,或长度不足2m3面层抹灰后没有适时找平压光,隔天发现不平整,已无法找平压光实际上是少一道再找平压光工序
3.防治措施1基层刮糙前应弹线出柱头或做塌饼,如果刮糙厚度过大,应掌握“去高、填低、取中间”的原则,适当调整柱头或塌饼的厚度2应严格控制基层的平整度,一般可选用大于2m的刮尺,操作时使刮尺作上下、左右方向转动,使抹灰面层平整度的允许偏差为最小3纸巾灰墙面,应尽量采用熟化熟透的纸巾;抹灰前,须将纸巾灰放入砂浆拌和机中反复搅拌,力求打烂、打细可先刮一层毛纸巾灰,厚为15mm左右,用铁板抹平,吸水后刮衬光纸巾灰,厚为5~10mm,用铁板反复抹平、压光
11.
4、阴阳角不方正
1.现象外墙大角,内墙阴角,特别是平顶与墙面的阴角四周不丢通、不方正;窗台八字角仿古建筑例外
2.原因分析1房屋主体结构与楼层标高、轴线等几何尺寸不正确,抹灰过程中没有随时用阴、阳角器等质检工具进行检测,未及时纠正偏差2施工操作程序不规范,不重视阴、阳角应找方的操作要求
3.防治措施1抹灰前应在阴阳角处上部吊线,以
1.5m左右相间做塌饼找方,作为粉阴阳角的“基准点”;阳角护角线必须粉成“燕尾形”,其厚度按粉刷要求定,宽度为50~70mm,且小于60°2阴阳角抹灰过程中,必须以基准点或护角线为标准,并用阴阳角器作辅助操作;阳角抹灰时,两边墙的抹灰材料应与护角线紧密吻合,但不得将角线覆盖3水泥砂浆粉门窗套,有的可不粉护角线,直接在两边靠直尺找方,但要在砂浆初凝前运用转角抹面的手法,并用阳角器抽光,以预防阳角线不吻合4平顶粉刷前,应根据弹在墙上的基准线,往上引出平顶四个角的水平基准点,然后拉通线,弹出平顶水平线;以此为标准,对凸出部分应凿掉,对凹进部分应用13水泥砂浆内掺107胶先刮平,使平顶大面大致平整,阴角通顺
11.
5、滴水线不标准
1.现象滴水线的宽度与深度不符合规范要求,鹰嘴不标准,有的在上窗套未做滴水线,导致局部倒爬水
2.原因分析雨蓬、檐口、阳台、上窗套等,有的是图纸上未标明,有的是施工操作遗漏;有的对滴水线的做法不统一,随意性很大,故即使做滴水线也起不到挡水的作用
3.防治措施1雨蓬、檐口、阳台、上窗套、窗台下等边缘部位必须做滴水线2滴水线形式大致可分为四类种一类为凹形;二类为凸形,这两种滴水线其高深与宽均应大于或等于10mm,且距外边缘大于或等于20mm;三类为台阶形,宽度为20~50mm,厚度为10~20mm;四类为鹰嘴形,其高厚大于或等于15mm,宽长大于或等于30mm3各类滴水线必须用水泥砂浆
12.5或12分层抹灰,压光密实,线条顺直,根部清晰光洁
11.
6、吊顶整体紧缝质量缺陷
1.现象1接槎明显2吊顶面层裂缝,特别是拼接处裂缝3面层挠度大,不平整,甚至变形
2.原因分析1接槎明显1吊杆吊筋与龙骨搁栅、主龙骨与次龙骨拼接不平整2吊顶面层板材拼接不平整,或拼接处未处理就贴胶带纸布,批腻子又没有找平,致使拼接处明显突起,形成接槎2面层裂缝1木料材质差,含水率高,收缩翘曲变形大;采用轻钢龙骨或铝合金吊顶,吊杆与主、次龙骨纵横方向线条不平直,连接不紧密,受力后位移变形2吊顶面板含水率偏大,或产品出厂时间较短,尚未完全稳定,面板产生收缩变形PC板等产品尤为严重3整体紧缝平顶,拼接缝处理不当或不到位,易产生拼缝处裂缝3面层挠度大、不平整1见本条原因分析2第1条2吊顶施工未按规程范操作,事前未按基准线在四周墙面上弹出水平线,或在安装吊顶过程中没有按规范要求起拱
3.防治措施1接槎明显1吊杆与主龙骨、主龙骨与次龙骨拼接应平整2吊顶面层板材拼接也应平整,在拼接处面板边缘如无构造接口,应事先刨去2mm左右,以便接缝处粘贴胶带纸布后使接口与大面相平3批刮腻子须平整,拼接缝处更应精心批刮密实、平整,打砂皮一定要到位,可将砂皮钉在木蟹上作均匀打磨,以确保其平整,消除接槎2面层裂缝1吊杆与龙骨安装应平整,受力节点结合应严密牢固,可用砂袋等重物试吊,使其受力后不产生位移变形,方能安装面板2湿度较大的空间不得用吸水率较大的石膏板等作面板;FC板等材料应经收缩相对稳定后方能使用3使用纸面石膏板时,自功螺钉与板边或板端的距离不得小于10mm,也不宜大于16mm;板中螺钉的间距不得大于200mm4整体紧缝平顶其板材拼缝处要统一留缝2mm左右,宜用弹性腻子批嵌,也可用107胶或木工白胶拌白水泥掺入适量石膏粉作腻子批嵌拼缝至密实,并外贴拉结带纸或布条1~2层,拉结带宜用的确良布或编织网带,然后批平顶大面3面层挠度大,不平整1见本条防治措施2第1条2吊顶施工应按规程操作,事先以基准线为标准,在四周墙面上弹出水平线;同时在安装吊顶过程中要做到横平、竖直,连接紧密,并按规范起拱
11.
7、油漆膜皱纹与流坠
1.现象油漆饰面上漆膜干燥后收缩,形成皱纹,出现流坠现象
2.原因分析1施工环境不适宜,刷漆时或刷完后遇高温、太阳曝晒,或底漆过厚,或在长油度漆膜上加涂短油度漆,以及催干剂加得过多等,使漆膜内外干燥不同步,沿漆表面先干燥结膜,内部后干燥,即“外干里不干”,就会形成漆膜表面皱纹2涂料中加稀释剂过多,或涂刷的漆膜太厚,或选用的漆刷太大,或喷嘴孔径太大,喷枪距离物面太近,或漆料中含重质颜料过多,或刷漆时温度过低,湿度过大等均会造成油漆流坠
3.防治措施1要重视漆料、催干剂、稀释剂的选择一般选用含桐油或树脂适量的调和漆;催干剂、稀释剂的掺人要适当,宜采用含锌的催干剂2要注意施工环境温度和湿度的变化,高温、日光曝晒或寒冷,以及湿度过大一般不宜涂刷油漆;最好在温度15℃~25℃,相对湿度50%~70%条件下施工3要严格控制每次涂刷油漆的漆膜厚度,一般油漆为50~70μm,喷涂油漆应比刷漆要薄一些;要避免在长油度漆膜上加涂短油度漆料,或底漆未完全干透的情况下涂刷面漆4对于粘度较大的漆料,可以适当加入稀释剂;对粘度较大而又不宜稀释的漆料,要选用刷毛短而硬、且弹性好的油刷进行涂刷5对已产生漆膜皱纹或油漆流坠的现象,应待漆膜完全干燥后,用水砂纸轻轻将皱纹或流坠油漆打磨平整;对皱纹较严重不能磨平的,需在凹陷处刮腻子找平;在油漆流坠面积较大时,应用铲刀铲除干净,修补腻子后打磨平整,然后再分别满刷一遍面漆
11.
8、油漆面不光滑,色泽不一致
1.现象漆面粗糙,漆膜中颗粒较多,色泽深浅不一致
2.原因分析1涂刷油漆前,物体表面打磨不到位、不光滑,灰尘、砂粒等粉尘清除不干净2漆料本身不符合要求,或漆料在调制时搅拌不均匀,或过筛不仔细,将杂质污物混入漆料中,或误将两种以上不同性质的漆混合等均会造成漆面粗糙3物体材质本身色泽不一致,或采用油漆品种与涂油的方法不合理、刮腻子不均匀、色差等均会造成色泽不一致
3.防治措施1涂刷油漆前,物体表面打磨必须到位并光滑,灰尘、砂粒等应清除干净2要选用优良的漆料;调制搅拌应均匀,并过筛将混入的杂物滤净;严禁将两种以上不同型号、性能的漆料混合使用3“漆清水”即浅色的物体本色,应事先做好造材工作,力求材料本身色泽一致;否则只能“漆混水”即深色,同时也要制好腻子使色泽一致对于高级装饰的油漆,应用水砂纸或砂蜡打磨平整光洁,最后上光蜡或进行抛光,提高漆膜的光滑度与柔和感
11.
9、油漆涂层裂缝、脱皮
1.现象漆面开裂、脱皮
2.原因分析漆底腻子质量不好,有的用水性腻子代替油性腻子,疏松、强度底,受振动易开裂脱落
3.防治措施物体表面特别是木门表面必须用油腻子批嵌,严禁用水性腻子
11.
10、涂料涂层不均匀,刷纹明显
1.现象涂层厚薄、深浅不均匀,刷纹明显,表面手感不平整,不光洁
2.原因分析1基层材料差异混凝土面、砌体粉刷、板材等,或基层处理差异腻子厚薄不
一、光滑程度不
一、施工接槎等,对涂料的吸收不一样不同,会造成涂层不均匀2使用涂料时未搅拌均匀,或任意加水,使涂料稠、稀不一,也会造成涂层不均匀3涂料涂层过厚,或涂层厚薄不一,或毛刷过硬,或刷涂料时操作用力不当等均会造成刷纹明显
3.防治措施1遇基层材料差异较大的装饰面,其底层特别要清理干净,批刮腻子厚度要适中;须先做一块样板,力求涂料涂层均匀2使用涂料时须搅拌均匀,涂料稠度要适中;涂料加水应严格按出厂说明书要求,不得任意加水稀释3涂料涂层厚度要适中,厚薄一致;毛刷软硬程度应与涂料品种适应;涂刷操作时用力要均匀、顺直,刚中带柔
11.
11、涂料饰面空鼓、裂缝、片状脱落1.现象普通纸巾饰面涂刷高级涂料后会使饰面空鼓、裂缝加剧;有的饰面1~2年后,出现小片状脱落
2.原因分析1普通纸巾饰面,其基层为石灰砂浆在纸巾面上涂刷高级涂料时,往往批刮白水泥腻子厚度在1mm左右由于表面层白水泥腻子强度高,与基层收缩变形不一致,导致局部,甚至大面积空鼓裂缝2涂刷基层面潮湿,或表面太光滑,或强度太低,或涂层太厚,涂料质量差等
3.防治措施1普通纸巾饰面软底子,不适宜涂刷高级涂料,更不得批刮形成一定厚度的掺水泥比例较大的硬腻子2涂刷涂料的基层不能潮湿,也不能太光滑或强度太低3涂料稠度要适中,稀释涂料时,应严格按标准,合理配制4应严格控制分层涂刷的厚度与间隔时间,间隔时间与气温、基层材料及涂料性能有关,应视实际情况选定
11.
12、装饰线与分色线不平直、不清晰,涂料污染
1.现象1阳台底面涂料与墙面阴角等相邻不同饰面的分色线不平直,不清晰2墙面、台度、踢脚线等不同颜色的装饰线、分色线不平直、不清晰3不同颜色的涂料分别先后涂刷时,污染相邻的不同饰面或部件
2.原因分析1操作不认真,贪图省力2操作不规范,涂刷过程中没有采取技术措施
3.防治措施1必须加强对涂料涂刷人员教育,增强质量意识,提高操作技术水平,克服涂刷的随意性与涂料污染2涂料涂刷必须严格执行操作程序与施工规范,采用粘贴胶带纸技术措施,确保装饰线与分色线平直与清晰3加强对涂料工程各涂刷工序质量交底与质量检查,尽量减少与预防涂料污染,发现涂料污染,立即制止与纠正
12、屋面防水工程
12.
1、基层空鼓、裂缝
1.现象部分空鼓,有规则或不规则裂缝
2.原因分析湿铺保温层没有设排气槽,屋面结构层面高低差大于20mm时,使水泥砂浆找平层厚薄不匀产生收缩裂缝,大面积找平层没有留分格缝,温度变化引起的内应力大于水泥砂浆抗拉强度时导致裂缝、空鼓
3.防治措施检查结构层,质量合格后,刮除表面灰疙瘩,扫刷冲洗干净,用13水泥砂浆刮补凹洼与空隙,抹平、压实并湿养护,湿铺保温层必须留设宽40~60mm的排气槽,排气道纵横间距不大于6m,在十字交叉口上须预埋排气孔,在保温层上用厚20mm、
12.5的水泥砂浆找平,随捣随抹,抹平压实,并在排气道上用200mm宽的卷材条通长覆盖,单边粘贴在未留设排气槽或分格缝的保温层和找平层基面上,出现较多的空鼓和裂缝时,宜按要求弹线切槽缝,凿除空鼓部分进行修补和完善
12.
2、基层酥松、起砂、脱壳
1.现象找平层酥松,表面起砂,影响防水层粘结
2.原因分析使用低劣水泥或储存过期结硬水泥,砂的含泥量大,找平层完工后没有湿养护,冬季施工受冻,过早地在上面行走和堆放重物等
3.防治措施找平层施工前,结构层面必须扫刷冲洗干净,应用425号普通硅酸盐水泥,中砂的含泥量控制在3%以下,拌制的砂浆按配合比计量,随拌随用每一分格仓内,需一次铺满砂浆,及时刮干压实,不留施工缝,收水后应二次压实湿养护不少于7d,冬季做好保温防冻工作找平层已出现酥松和起砂现象,应采取下述措施进行治理1因使用劣质水泥或含泥量大的细砂而造成找平层强度低且又酥松时,必须全部铲除,用合格水泥与砂拌制重新铺抹2因冬季受冻,找平层表面酥松不足3mm时,可用钢丝刷刷除酥松层,扫刷冲洗干净后,用107胶聚合砂浆修补
12.
3、基层平整度差
1.现象排水不畅,积水深度大于10mm
2.原因分析排水坡度不标准,找平层凹凸超过5mm,水落管头高于找平层等
3.防治措施施工前必须先安装好水落口杯,从杯口面拉线找坡度,确保排水畅通,大面必须用2m刮尺刮平,在天沟或大面上出现凹凸不平的情况,应凿除凸出的部分,用聚合物水泥浆填压凹下的地方和凿除的毛面部分
12.
4、细部构造不当
1.现象找平层的阴阳角没有抹圆弧和钝角,水落口处不密实,无组织排水檐口,没有留凹槽,伸出屋面管道周边没有嵌填密封材料
2.原因分析施工管理不善,操作工无上岗证,没有编制防水施工方案,施工前没有技术交底,没有按图纸和规范施工,没有按每道工序检查
3.防治措施1阴角都要粉圆弧,阳角要粉钝角,圆弧半径为100mm左右2直式和横式水落口周围嵌填要密实,要略低于找平层3无组织排水,檐口要做好防水卷材收头的槽口
12.
5、卷材防水工程
1.现象卷材铺贴后即发现鼓泡,一般由小到大,随气温的升高,气泡数量和尺寸增加
2.原因分析基层不干燥,表面没有扫刷干净,防水层底部有水汽渗入,基层面没有涂刷基层处理剂,粘结剂与卷材材性不匹配,涂刷不均匀,铺贴卷材时没有将底面的空气排除,有的排气槽堵塞等
3.防治措施基层必须干燥,用简易检验方法测试合格后,方可铺贴;基层要扫刷干净,选用的基层处理剂、粘结剂要和卷材的材性相匹配,经测试合格后方可使用;待涂刷的基层处理剂干燥后,涂刷粘结剂卷材铺贴时,必须抹除下面的空气,滚压密实也可采用条粘、点粘、空铺的方法,确保排气道畅通有保温层的卷材防水屋面工程,必须设置纵横贯通的排气槽和穿出防水层的排气井
12.
6、卷材防水层裂缝
1.现象防水层出现沿预制屋面板端头裂缝、节点裂缝、不规则裂缝渗漏
2.原因分析盲目使用延伸率低的卷材,板端头和节点细部没有做附加缓冲层和增强层,施工方法错误,如在铺贴卷材时拉得过紧
3.防治措施1选用延伸率大,耐用年限要高于15年的卷材2在预制屋面板端头缝处设缓冲层,干铺卷材条宽300mm铺卷材时不宜拉得太紧夏天施工要放松后铺贴3在防水卷材已出现裂缝时,沿规则的裂缝弹线,用切割机切割如基层没有留分格缝,则要切缝,缝宽20mm,缝内嵌填柔性密封膏,面上沿缝空铺一条宽200mm的卷材条作缓冲层,再满粘一条350mm宽的卷材防水层,节点细部裂缝的处理方法同上
12.
7、女儿墙根部漏水
1.现象防水层沿女儿墙根部阴角空鼓、裂缝,女儿墙砌体裂缝,压顶裂缝,山墙被推出墙面,雨水从缝隙中灌人内墙
2.原因分析找平层、刚性防水层等施工时直接靠紧女儿墙,不留分格缝,长条女儿墙砌体没有留伸缩缝,在温差作用下,山墙和女儿墙开裂;女儿墙等根部阴角没有按规定做圆弧,铺卷材防水层没有按规定做缓冲层,卷材端边的收头密封不好,导致裂缝、张口而渗漏水
3.防治措施1施工屋面找平层和刚性防水层时,在女儿墙交接处应留30mm的分格缝,缝中嵌填柔性密封膏;女儿墙根部的阴角粉成圆弧,女儿墙高度大于800mm时,要留凹槽,卷材端部应裁齐压入预留凹槽内,钉牢后用水泥砂浆或密封材料将凹槽嵌填严实女儿墙高度低于800mm时,卷材端头直接铺贴到女儿墙顶面,再做钢筋混凝土压顶2屋面找平层或刚性防水层紧靠女儿墙,未留分格缝时,要沿女儿墙边切割出20~30mm宽的槽,扫刷干净,槽内嵌填柔性密封膏,女儿墙体有裂缝,要用灌浆材料修补,如山墙的女儿墙已凸出墙面时,须拆除后重砌,对卷材收头的张口应修补密封严实
12.
8、天沟、檐沟漏水
1.现象沿沟底或预制檐沟的接头处,屋面与天沟交接处裂缝,沟底渗漏水
2.原因分析天沟、檐沟的结构变形,温差变形导致裂缝,防水构造层不符合要求,水落口杯直径太小或堵塞造成溢水、漏水
3.防治措施1沟内防水层施工前,先检查预制天沟的接头和屋面基层结合处的灌缝是否严密和平整,水落口杯要安装好,排水坡度不宜小于1%,沟底阴角要抹成圆弧,转角处阳角要抹成钝角,用与卷材同性质的涂膜做防水增强层,沟与屋面交接处空铺宽为200mm的卷材条,防水卷材必须铺到天沟外邦顶面2天沟、檐沟出现裂缝,要将裂缝处的防水层割开,将基层裂缝处凿成“V”形槽,上口宽20mm,并扫刷干净,再嵌填柔性密封膏,在缝上空铺宽200mm的卷材条作缓冲层,然后满粘贴宽350mm的卷材防水层
12.
9、变形缝漏水
1.现象沿变形缝根部裂缝及缝上封盖处漏水
2.原因分析变形缝细部构造不当,根部阴角没有做圆弧和防水附加层,顶面封盖没有做缓冲层,封盖拉裂后破坏致使防水层出现渗漏水
3.防治措施1检查抹灰质量和干燥程度,扫刷干净,在根部铺一层附加层,附加卷材宽300mm,卷材上端要粘牢固其余为空铺,在立墙和顶面,卷材要满粘贴,墙顶面盖一条与墙面同宽的卷材,贴好一面后,缝中嵌入衬垫材料,再贴好另一面,上面再覆盖一层卷材,卷材比墙外两边宽200mm,覆盖后粘牢,用现浇或预制钢筋混凝土盖板扣压牢固,预制盖板的接缝用密封膏嵌填密实2变形缝墙根部出现裂缝而渗漏水,要将裂缝处的卷材割开,基层扩缝后,嵌填防水密封膏,空铺卷材条后,再将原防水层修补、加强粘贴好;变形缝墙顶面卷材拉裂或破损时,应将混凝土盖板取下,按要求重新修复
12.
10、水落口漏水
1.现象沿水落口周围漏水,有的水落口面高于防水层而积水,或因水落口小,堵塞而溢水
2.原因分析水落口杯安装的高度高于基层,水落口杯与结构层接触处没有堵嵌密实,横式穿墙水落口与墙体之间的空隙,没有用砂浆填嵌严实,没有做防水附加层,防水层没有伸入水落口杯内的一定距离,造成雨水沿水落口外侧与水泥砂浆的接缝处渗漏水
3.防治措施1现浇天沟的直式水落口杯,要先安装在模板上,方可浇筑混凝土,沿杯边捣固密实预制天沟,水落口杯安装好后要托好杯管周的底模板用配合比为122的水泥、砂、细石子混凝土灌筑捣实,沿杯壁与天沟结合处上面留20mm×20mm的凹槽并嵌填密封材料,水落口杯顶面不应高于天沟找平层2水落口的附加卷材粘贴方法裁一条宽大于或等于250mm,长为水落口内径加100mm的卷材卷成圆筒,伸入水落口内100mm粘贴牢固,露出水落口外的卷材剪成30mm宽的小条外翻,粘贴在水落口外周围的平面上,再剪一块直径比水落口杯内径大200mm的卷材,居中按水落口杯内径剪成米字形,涂胶贴牢,将米字条向口内下插贴牢,然后再铺贴大面防水层3横式穿墙水落口做法用13水泥砂浆或细石混凝土,嵌好水落口与墙体之间的空隙,沿水落口周围留20mm×20mm的槽,嵌填密封膏,水落口底边不得高于基层,底面和侧面加贴附加层防水卷材,铺贴方法同上4当水落口杯平面高于基层防水层时,要拆除纠正,水落口周围与结构层之间的空隙没有嵌填密实时,要将酥松处凿除,重新补嵌密实,并留20mm×20mm的凹槽,嵌填防水密封膏,做好防水附加层,再补贴好防水层
13、安装工程
13、建筑给水排水及采暖工程
13.
1、管道的固定管卡设置不当现象垂直或水平管的管卡设置不当预防措施严格按照规范标准的要求正确确定垂直管道固定管卡的标高,尤其是同室各种垂直管道的标高应统一,每层安装一个管卡硬聚氯乙烯排水管道立管、横管伸缩节或固定支架的设置,应符合建筑排水《硬聚氯乙烯管道设计、施工及验收规程》中的有关规定一般要求在伸缩节处固定
13.
2、管卡安装不牢固现象管卡安装后有松动、脱落或者变形预防措施对管卡的材质庆检验把关,厚度不符合要求的不能使用在工程上;管卡的大小规格应与管道外径相匹配;管卡安装孔洞不应打得太小,埋设进墙的部份不应小于80~100㎜;严禁将管卡的开脚部位敲平;补洞应用水泥砂浆,不得用混合砂浆,管卡根部的水泥砂浆应嵌密实严禁使用木榫塞入洞中;在混凝土或实心砖,可以使用带膨胀螺栓的管卡在多孔砖砌成墙体中严禁用膨胀螺栓
13.
3、排水管道堵塞现象排水管内有杂物,造成排水不畅预防措施施工中留出管口应严密封堵,避免杂物掉入管道;卫生器具安装前应认真检查,及时清除管道内杂物;卫生器具安装后应及时对产品进行保护,尤其是便器,浴缸、水盘等易受人为因素(如将多余水泥砂浆并倒入浴缸、水盘中)影响的部位
13.
4、坐便器安装不牢固现象坐便器安装松动、不稳,影响使用预防措施坐便器底座的固定螺栓,应采用镀锌膨胀螺栓或加工的开脚螺栓,直径不得小于6㎜螺栓应落出螺帽,螺帽与瓷底坐之间应采用软性垫片,不得使用钢性垫片坐便器与水箱都有不得使用木螺钉固定;水箱一般应紧靠墙面,不应留有空隙水箱与坐便器边体安装的,如留有空隙应垫软性垫块物体(如木条、橡皮等),使水箱稳定可靠坐便器底座应与地面平齐,四周缝隙应用水泥填平抹光,也可打上硅胶,不应使用水泥砂浆;多孔砖、轻型砌块等墙体,严禁使用膨胀螺栓固定卫生器具
13.
5、卫生器具在与排水管道接口处渗水或溢水孔堵塞现象溢水孔、排水孔排水不畅预防措施水盘、磁洗涤盘等卫生器具在安装排水栓时应涂油灰,先将溢水孔内杂物清除,将排水栓的溢水孔对准水盘的溢水孔,并慢慢用力均匀将排水栓压紧,低部橡皮圈应垫平整,将尼龙格令的丝扣纳于(锁紧螺母)给水排水栓拧紧,直至将油灰挤出(注意防止油灰将溢水孔堵塞),确保排水栓及尼龙格压丝扣处不渗漏水;排污水管道在穿越楼层处,土建应将预留孔洞用混凝土严密封死,尤其在管道的四周,严禁渗漏
13.
6、卫生器具在与排水管存水弯安装标高不符合要求现象存水弯底部距地面太短预防措施在排水立管施工中与卫生器具连接的顺水三通高度,从地面向上层量至顺水三通中心的高度一般应在300~350㎜左右施工中先把排水立管顺水三通的高度控制好,则卫生器具排水管道存水弯低部的标高就能得到控制,通常存水弯底部离地面高度≥150㎜
13.
7、水泵安装不符合要求现象采用钢垫片受负荷的,钢垫片安装不符合要求;泵与管连接之间的软接口歪斜严重,法兰之间有明显的高低不平行现象;同心度偏差明显,午工盘有偏心或明显的阻滞现象预防措施熟悉施工规范对水泵安装的要求,特别是对钢筋垫片安装分布的位置要撑握施工企业应加强培训或配备钳工人员,按规定要求操作;水泵安装前应对基础的尺寸、轴线、标高及地脚螺栓孔按设计要求进行复测应先安装水泵,再与管道对口连接,严禁强行对口;水泵在运输右吊装中应加强对设备的保护,避免意外的碰撞(因为设备在出厂前对同心度等精度都进行栓验,符合要求方准出厂的);水泵安装完毕在试平前应进行盘平检查,手工转动联轴器应灵活,无阻滞、卡住现象否则应对联轴器的间隙等进行检查、调整;软接口的安装,应在自然状态下连接泵口,管道不得受应力软接口的两端法兰高低应一致,法兰应平行;泵口法兰的垫片、螺栓等应符合设计或规范的要求
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8、地漏安装不符合要求现象地漏安装深度超过国家规范规定,有的深度在20~30左右;地漏安装坐标偏位明显,有的被浴缸或小便池台阶或水盘的砖墩等砌入了一部份,既影响使用功能又影响观感质量;地漏盖板(篦子顶面)堵塞现象较多预防措施按照规范要求,地漏应安装在地面的最低处,其篦子顶面应低于设置处地面5MM施工中应与土建密切配合,及时修整偏差;地漏安装坐标应严格按设计图要求施工,尤其在上下层同一轴线位置的地漏,其偏差不得大于50地漏不得有部份被砌入现象,以免影响使用功能;施工中,对已安装完毕的地漏盖板应采取有效的产品保护措施,防止水泥浆水、混合砂浆等建筑垃圾堵塞地漏竣工验收前应将全部地漏检查一遍,对有堵塞的应及时清除,以确保使用功能
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2、建筑电气工程
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2.
1、防雷接地不符合要求现象引下线、均压环、避雷带搭接处有夹渣、焊瘤、虚焊、咬肉、焊缝不饱满等缺陷;焊渣不敲掉、避雷带上的焊接处不刷防锈漆;用螺纹钢代替圆钢作搭接钢筋直接利用对头焊接的主钢筋作防雷引下线预防措施加强对焊工的技能培训,要求做到搭接焊处焊缝饱满、平整均匀,特别是对立焊、仰焊等难度较高的焊接进行培训;增强管理人员和焊工的责任心,及时补焊不合格的焊缝,并及时敲掉焊渣,刷防锈;根据GB50169-2《电气装置安装工程接地装置施工及验收规范》规定,避雷引下线的连接为搭接焊接,搭接长度为圆钢直径的6倍,因此,不允许用螺纹钢代替圆钢作搭接钢筋若作为引下线的主钢筋土建如是对头碰焊的,应在碰焊处按规定补一搭接圆钢
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2.
2、室外进户管预理不符合要求现象采用薄壁钢管代替厚壁钢管;预埋深度不够,位置偏差较大转弯处用电焊烧弯,上墙管与水平进户管网电焊驳接成90°角;进户管与地下室外墙的防水处理不好预防措施进户预埋管必须使用厚壁钢管或符合要求的PVC管(一般壁厚PVCΦl14为
4.5mm以上,Φ56为3mm米);加强与土建和其他相关专业的协调和配合,明确室外地坪标高,确保预埋管埋深不少于
0.7米加强对承包队伍领导和材料采购员有关法规的教育,监理人员要严格执行材料进场需检验这一规定,堵住漏洞预埋钢管上墙的弯头必须用弯管机弯曲,不允许焊接和烧焊弯曲钢管在弯制后,不应有裂缝和显著的凹痕现象,其弯扁程序不宜大于管子外径的10%,弯曲半径不应小于所穿入电缆的最小允许弯曲半径做好防水处理,请防水专业人员现场指导或由防水专业队做防水处理
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2.
3、电线管(钢管、PVC管)敷设不符合要求现象电线管多层重叠,有的地方高出钢筋的面筋;电线管2根或2根以上并排紧贴;电线管埋墙深度太浅,甚至埋在墙体外的粉层中钢管丝扣连接处、进箱盒处跨接接地线焊接倍数不足,有“点焊”现象,薄壁钢管有焊穿现象焊接处药渣清除不及时,防锈防腐不及时;钢管弯曲半径太小、弯扁、凹痕、折皱明显;明配钢管在电表箱、过路箱处不紧帖墙面或有半明半暗现象,固定卡子不对称;钢管直接对口焊接;钢管进入配电箱,盒内歪斜不顺直,管口不套丝,无锁紧螺母固定,露出太长;管口不平整、长短不一;管口不用保护圈;预埋PVC电线管时不是用塞头堵塞管日,而是用钳夹扁拗弯管口预防措施电线管多层重叠一般出现在高层建筑的公共通道中,当塔楼的住宅每层有6套以上时,建议土建最好采用公共走廊天花吊顶的装饰方式,这样电气专业的大部分进户线可以通过在吊顶之上敷设的线槽直接进入住户也可以采用加厚公共走道楼板的方式,使众多的电线管得以隐蔽电气专业施工人员布管时应尽量减少同一点处线管的重叠层数;电线层不能并排紧贴,如施工中很难明显分开,可用小水泥块将其隔开;暗敷钢管埋入建筑物或构筑物内,离其表面的距离不应小于15钢管埋设在砖墙内应在适当的距离用铅丝、木榫等将钢管紧贴墙槽内固定,并用水泥砂浆补槽,凸出墙面10~15,防止起壳、开裂;暗敷走向宜“横平竖直”,一般应沿砖缝处开槽,以免砖砌体强度受到影响,钢管在进箱盒处应顺直;钢管采用丝扣连接的(包括暗敷的镀锌钢管),其圆钢跨接接地线的直径不得小于6MM2;钢管的弯曲直径应符合规范要求;明配钢管一般应紧贴墙面敷设,在进箱、盒、柜等处应将管子弯成“定身弯”;钢管连接处的内壁应光滑,直接对口焊接在导穿线时极易损伤,在对口焊接处机械强度也较低差,因此不得采用直接对口焊接的方法电线管的弯曲半径(暗埋)不应小于管子外径的10倍,管子弯曲要用弯管机或拗捧使弯曲处平整光滑,不出现扁折、凹痕等现象;电线管进入配电箱要平整,露出长度为3-5mm,管口要用护套并锁紧箱壳进入落地式配电箱的电线管,管口宜高出配电箱基础面50-80mm;预埋PVC电线管时,禁止用钳将管口夹扁、拗弯,应用符合管径的PVC塞头封盖管口,并用胶布绑扎牢固,PVC管子进箱盒线槽处应用专用的护口配件
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2.
4、导线的接线、连接质量和色标不符合要求现象多股导线不采用铜接头连接,直接做成羊眼圈状,但又不扩锡;与开关、插座、配电箱的接线端子连接时,一个端子上接几根导线;线头裸露、导线排列不整齐,没有捆绑包扎;导线的三相、零线(N线)、接地保护线(PE线)色标不一致,或者混淆预防措施加强施工人员对规范的学习和技能的培训工作;多股导线的连接,应用镀锌铜接头压接,不应使用开口铜接头或灌锡成铜接头,严禁将铜接头用铁锤敲扁使用,尽量不要做羊眼圈状,如做,则应均匀搪锡;在接线柱和接线端子上的导线连接只宜1根,如需接两根,中间需加平垫片,并应有紧固件(弹簧垫片或双螺帽);不允许3根以上的连接;PE保护线、零线应在汇流排上连接,不得多根导线绞接后搪锡或用铜接头把多根导线压接在一起,也可另外加工铜排或镀锌钢排做汇流排接线用;导线编排要横平竖直,剥线头时应保持各线头长度一致,导线插入接线端子后不应有导体裸露;铜接头与导线连接处要用与导线相同颜色的绝缘胶布包扎;材料采购要按现场需要配足各种颜色的导线;施工人员应清楚分清相线、零线(N线)、接地保护线(PE线)的作用与色标的区分,即A相-黄色,B相-绿色,C相-红色;单相时一般宜用红色;零线(N线)应用浅蓝色或蓝色;接地保护线(PC级)必须用黄绿双色导线,同时注意接线孔各类线的接线位置
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2.
5、配电箱的安装、配线不符合要求现象箱体与墙体有缝隙,箱体不平直;箱体内的沙浆、杂物未清理干净;箱壳的开孔不符合要求,特别是用电焊或气焊开孔,严重破坏箱体的油漆保护层,破坏箱体的美观;落地的动力箱接地不明显(做在箱底下),重复接地导线截面不够箱体内线头裸露,布线不整齐,导线不留余量预防措施安装箱体时与土建配合好,土建补缝饱满,箱体安装时用水平仪校水平;将箱内的沙浆杂物清理干净;箱体的敲落孔开孔与进线管不匹配时,必须用机械开孔;动力箱的箱体接地和导线必须明确显露出来,不能在箱底下焊接或接线接地的导线按规范当装置的相线截面S≤16mm2时,接地线最小截面为S;当16〈S≤35mm2时,接地线的最小截面为16mm2;当S〉35mm2时,接地线的最小截面为S/2;箱体内的线头要统一,不能裸露,布线要整齐美观,绑扎固定,导线要留有一定的余量,一般在箱体内要有5-10CM的余量
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2.
6、开关、插座的盒和面板的安装、接线不符合要求现象线盒预埋太深,标高不一,坐标偏移明显;面板与墙体间有缝隙,面板有胶漆污染,不平直;线盒内留有沙浆杂物;金属线盒未作防腐处理;开关、插座的相线、零线、PE保护线有串接现象;面板螺孔处盖帽残缺不齐;开关、插座的导线线头裸露,固定螺栓松动,盒内导线余量不足预防措施预埋坐标符合设计图要求,与土建专业密切配合,预埋箱盒应紧靠模板,固定牢靠;当预埋的线盒过深时,应加装一个线盒;箱盒上下同轴线坐标应一致,必要时可将钢筋适当移位,但不得割断钢筋穿线前应将箱盒内杂物清除干净,对铁盒应在杂物清除干净后,及时刷红丹防锈漆;安装面板时要横平竖直,应用水平仪调校水平,保证安装高度的统一;安装面板后要饱满补缝,不允许留有缝隙,做好面板的清洁保护;加强管理监督,确保开关、插座中的相线、零线、PE保护线不串接;剥线时固定尺寸,保证线头整齐统一,安装后线头不裸露;同时为了牢固压紧导线,单芯线在插入线孔时应拗成双股,用螺丝顶住拧紧;开关、插座盒内的导线应留有一定的余量,一般以100-150mm为宜
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2.
6、电缆、母线安装不符合要求现象电缆安装后没有统一挂牌,电缆在电缆沟、桥架中敷设杂乱;在竖井中,电缆孔堵封不严密;垂直固定电缆的支架太小,太软,向下倾斜;电缆穿过进户管后没有封堵严密接线端子(线耳)过大或过小,壁太薄,压接头时破裂;母线的插接箱子安装不平直,各段母线太长,不易运输和安装预防措施电缆施工队伍之间要协调好,将大小电缆分别排好走向和位置,安装完毕后统一用防潮防腐纸牌挂牌,注明各式各样条电缆的线路编号、型号、规格和起讫点挂牌位置为电缆终端头、拐弯处、夹层内,竖井的两端,电缆沟的人手工艺孔等;用麻丝和沥青混合物堵封竖井电缆通过的洞口,有室外进户管到地下室时,管口要作防水处理,这些工作需要和土建专业密切配合堵封后清理干净现场;采购间购买电缆圆定支架、接线端子(线耳)等材料时,要按照规范购买在压接头时,准确选用相对应的油压钳和对应的套件;母线订货时,须保证每段母线不得大于每层楼高,一般不大于3米,以方便楼内搬运和安装;母线及配件进场时,要严格按照GBJ149-90《电气装置安装工程母线装置施工及验收规范》和合同验货;安装插接箱时,要横平竖直,与母线接触可靠、牢固
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3、通风与空调工程
13.
3.
1、矩形风管变形现象矩形风管的上、下表面下沉,两侧面向外凸,管段的两端成中间部分有明显变形预防措施风管的板材厚度应按设计要求成固定标准的规定风管四个角上应设咬缝;凡边长大于或等于830和保温管边长大于或等于800,其管段长度在
1.2以上,均应采取加固措施
13.
3.
2、矩形风管扭曲现象把风房放在平板上检查,总有一个翘起预防措施风管板材下料前必须严格角方,凹角用90度尺量;事缝时用木榫将两端和中间部位打紧,再将全长均匀地打实、打平;套法兰时应找正找平,使两端翻边尺寸达到一致
13.
3.
3、矩形弯管的角度不准确现象等径弯管成不等径弯管的角度不准确或扭曲预防措施展开片料应加折边及咬口缝的留量,其展开长度上还应留出角钢法兰的宽度及翻边量;两侧壁板及内侧外弧片料的两端应严格角方;弧形片卷制弧度要准确,不得有折线痕迹
13.
3.
4、风管法兰不平整、扭曲现象法兰不平整,焊口错位,螺栓不重合预防措施法兰下料必须正确,法兰焊接先点焊后满焊;螺孔间距不大于150,螺孔直径比螺栓直径大
1.
513.
3.
5、玻璃钢风管壁厚不均匀,法兰不平整现象风管与法兰不平直,弯形,两个端面不平行,表面未涂树脂胶布,露出分层的痕迹,表面有气孔预防措施玻璃钢风管必须得用胶料固化后脱模,过早脱模将引起风管本体变形,致使风管外形歪斜;;在整个风管制作过程中,法兰应提前制作好;风管脱模后,必须放在铺设平整的场地上,不得使法兰或风管本体受力不均匀,造成法兰不平整
13.
3.
6、风阀安装的位置不正确现象风阀安装后手柄无法操作,甚至影响使用预防措施所有风阀的手柄必须放置在便于操作的部位,当发生矛盾时应在订货单上注明手柄的位置(在大面还是在小面上);拉链螺阀的拉链固立点应在送风口及排风口的位置附近;保温风阀的操作部位应在保温层的外面,保温层不得覆盖操作手柄
13.
3.
7、风口安装的方法不正确,边接处漏风现象送入房间的风量不足,送风量漏到平顶内,浪费能源预防措施百叶或风口安装在支管端部,支管必须到位,若支管不到位时,应制作一般规格与此同时支管相同的短管,套在支管上结束合处,用自攻螺丝固定,并用密封胶封严;散流器的上口必须有调节螺栓,使其紧贴吊顶
13.
3.
8、风管的吊架不符合要求现象吊杆圆钢采用搭接焊,搭接长度少;大型风管吊架的托底角钢规格小,受力后变形;风管吊架不垂直双吊杆不平行预防措施圆钢吊杆搭接焊其搭接长度为吊杆直径的6倍,并在焊接的两侧满焊,托底型负的规格应大于风管法兰的用料规格,承受风管重量后中间不得发生弯曲变形;吊、支架的预埋及胀锚螺栓的位置应根据风管的直径来确定
13.
3.
9、风管绝热层现象保温材料脱落预防措施施工前应检验胶粘剂是否适用本工程且合格,不得使用过期胶粘剂,保温钉同定牢固且分布均匀
14、常见的质量问题通病防治
14.
1、回填土密实达不到要求现象回填土经夯实或辗压后,其密实度达不到设计要求,在荷截作用下变形增大,强度和稳定性下降治理1.不合要求的土斜挖出换土,或掺入石灰,碎石等夯实加固2.因含水量过大而达不到密实度的土层,可采用翻松晾晒、风干、或均匀掺入干土等,吸水材料重新夯实3.因含水量小可采用增加夯实通数
14.
2、回填土挤动基础墙体现象夯实基础墙面两侧填方或用推土机送土,造成基础墙体裂缝、破缝、轴线偏移、严重的影响结构受力性能治理应会同设计单位,根据具体情况,采用压浆、加圈套、加固措施或将损坏部位拆除,重新砌柱
14.
3、防水砼蜂窝麻面现象砼表面局部缺浆粗糙,有许多小凹坑,但无露筋,砼局部酥松,砂浆少、石子多、石子间形成蜂窝,砼内有空腔没有砼治理根据蜂窝麻面,孔洞及渗漏水,水压大小等到情况,查明渗漏水的部位,然后进行堵漏和修补处理可依次进行或同时穿插进行可采用促凝灰浆等堵漏法,蜂窝麻面不严重的可采用水泥砂浆抹面法,蜂窝,孔洞面积不大但较深,可采用水泥砂浆捻实法,蜂窝孔洞严重的可采用水泥压浆和砼浇筑方法
14.
4、防水砼裂缝渗漏水现象砼表面有不规则的收缩裂缝且贯通于砼结构有渗漏水现象治理1.采用促凝胶和氢凝灌浆堵漏2.对不渗漏的裂缝可用灰浆和水泥压浆法处理3.对于结构所出现的环形裂缝,可采用埋入式橡胶止水带、后埋式止水带、粘贴式氯丁胶片以及涂刷式氯丁胶片等方法
14.
5、卷材防水层空鼓现象用敲击和手感检查卷材表面出现空鼓声对于空鼓部位治理对于空鼓部位,应剪开重新粘贴
14.
6、砼表面麻面露筋蜂窝空洞现象1.砼表面局部缺浆粗糙有许多小凹坑2.结构内的主筋副筋或箍筋外露3.砼局部缺浆石子的形成蜂窝状的孔洞4.砼结构内有空腔,局部无砼蜂窝特别大治理1.麻面局部用清水刷洗,充分湿润后用水泥浆或水砂浆抹平2.将外露钢筋上的砼和铁锈清洗干净,再用水泥砂浆
(12)比例抹压平整如露筋较深应将薄弱砼剔除,清理干净用高一级的豆石砼捣实认真养护3.小蜂窝先用水冲洗干净,用12水泥砂浆修补,大蜂窝先将松动的石子和突出颗粒剔成喇叭口,然后用清水冲洗干净湿透再用高一级豆石砼捣实,认真养护4.需要与设计单位共同研究制定补强方案,然后按批准后的方案进行处理,在处理梁中孔洞时,应在梁底用支撑友牢,然后再将孔洞处的不密实的砼凿掉,要凿成斜形以便浇筑砼,用清水冲刷干净,并保持湿润72小时然后用高等级的豆石砼筑在豆石砼中掺万分之用量的铝粉,浇筑后加强养护,有时因孔洞大需支模后才浇筑砼
14.
7、施工缝结合不好现象施工缝处砼结合不好,有缝隙或加杂物造成结构整体性不好治理1.缝隙较细时可用清水冲洗裂缝,充分湿润后抹水泥砂浆2.梁柱等在补强前,首先应搭设临时支撑干以加固后,方可进行剔凿工作,清洗干净充分湿润再浇筑高一等级的豆石砼,捣实,并认真养护
14.
8、缺棱掉角现象梁、柱墙及洞口直角处,砼局部掉角不规整,棱角有缺陷治理缺棱较小时,用钢丝刷刷该处,清水冲刷湿润后,用12水泥砂浆抹补整齐对较大缺角,将不实的砼凿除,用水冲刷干净湿透,然后支模用高一等级的豆石砼补好,并加强养护
14.
9、砼板面不平整现象板厚薄不一致,表面不平整,甚至有挖坑脚印等治理局部不平整可及豆石砼或12水泥砂浆修补
14.
10、砼结构构件轴线位移现象基础、墙、梁柱轴线的位移,以及预埋件的位移超过允许偏差值治理1.偏差值不影响结构施工质量要求时,可不处理,只需进行少量局部剔凿和修补处理应适时整修2.影响时,应回同有关部门研究处理方案后,再进行处理
14.
11、砼、梁、柱、墙的外形偏差表面平整度较差现象柱、墙、梁等砼外形竖向偏差,表面平整超过允许偏差值治理1.偏差值较小,不影响结构工程施工质量时,一般可不处理;如只需少量剔除就可满足装饰施工质量时,一般可在装饰前进行处理3.竖向偏差值超过允许值较大影响结构工程质量要求时,应在拆模后,把偏差值较大的砼除,返工重做
14.
12、砼强度偏低匀质性差现象1.同批砼试块的抗压强度的平均值低于
0.85或
0.90设计强度等级2.同批砼中最低一组试块强度值低于09设计强度等级3.同批砼中个别试块强度值过高过低出异常4.冬期施工时,同条件养护试块达不到各施工方案预期的拆模或拆除保温时的强度要求治理1.当试城市结果与要求相差悬殊时,或试块合格而对砼结构实际强度有怀疑,或有试块丢失,编号搞乱,忘记制作试块等情况,可采用回弹仪、超声波等方法来测定砼的强度2.如砼强度不合格,可从砼结构中凿取试块仔细磨平通过试验机测定砼的实际强度凿取的试块要具有代表性,且不影响结构使用和安全3.当砼强度偏低,不能满足要求时,可按实际强度按核结构的安全度,并经有关设计单位研究提出处理方案,如推迟承受荷载的时间,减小荷载值或采取加固补强措施4.冬期施工,如发现早期砼强度增大太慢,应及时采取加强保温以及采取通蒸气、热砂、电热毯覆盖加温或生火炉加温等措施
14.
13、砼保护层破坏和砼保护性能不良现象当结构的保护层砼遭破坏和保护性能不良时,钢筋会绣蚀、绣蚀膨胀导致砼开裂治理1.砼裂缝可用环氧树脂灌缝2.对已锈蚀的钢筋,应清除锈蚀,凿除与钢筋结合不良的砼,用清水冲刷干净充分湿润后,用高一等级的豆石砼填实,加强养护3.大面积钢筋锈蚀引起砼裂缝,应与设计单位研究制定处理方案,经批准后再行处理
14.
14、砼收缩裂缝现象裂缝多在新浇高水平并暴露,于空气中的结构构件表面出现有塑态收缩、沉陷收缩、干燥收缩、碳化收缩、凝结收缩等收缩裂缝,这种裂缝不深也不宽治理1.如砼仍有塑性,可采取抹一遍或重新振捣的办法,并加强养护2.如砼已硬化,可向裂缝内散入干水泥粉,然后加水湿润,或在表面抹薄层水泥砂浆3.也可在裂缝表面涂环氧胶泥进行封闭处理
14.
15、砼冻胀裂缝现象在结构构件表面沿主筋、箍筋方向出现宽窄不一的裂缝,深度一般到主筋后张法应力构件沿预应力筋孔道方向出现纵向裂缝治理对一般裂缝可用环氧胶泥封闭,对较宽较深裂缝隙,用环氧砂浆补缝或再加贴环氧布处理;对较严重的裂缝,将剥落疏松砼凿去,加焊钢丝后,再重新浇筑一层细石砼并加强养护
14.
16、墙体的温度裂缝现象1.在顶层纵墙的两端出现八字裂缝,严重时可发展到房屋1/3长度内,有时在横墙上也可能发生裂缝宽度一般中间大两端小,当外纵墙两端有窗时,裂缝沿窗口对角线方向发展2.在平屋顶屋檐下或顶层圈梁2-3皮砖的灰缝出现水平裂缝,沿外墙顶部断分布,两端较中间严重,在转角处,纵横水平裂缝相交形成交角裂缝治理对于非地震地区一般性裂缝,若数年后不再发展,则可认为不影响结构的安全局部宽缝处,用砂浆堵抹即可,对于影响安全使用的结构裂缝,应进行加固处理,对于因墙体原材料强度不够而发生的裂缝,墙面可粘贴钢筋网片,并配置穿墙柱筋加以固定,然后灌细石砼或分层抹水泥砂浆进行加固,墙体裂缝的加固方法,应由设计部门提出
14.
17、预制楼板顺板缝方向裂缝现象顺预制楼板的板缝方向通长裂缝,这种裂缝有时在工程竣工前就出现,一般上下裂通,严重的水能通过裂缝往下渗漏治理1.将裂缝的板缝凿开,并凿进板30—50mm,接合面呈斜坡形,坡度h/b=11-2,预制楼板面和板侧适当造毛,并清理干净2.修补前1-2d用清水冲洗,使其充分湿润,修补时达到面干饱和状态3.补缝时,先在板缝刷水灰比为
0.4—
0.5的纯水泥浆一遍然后随即浇捣细石混凝土.4.修补面层时先在楼面和接合处涂刷纯水泥浆再用与面层相同材料的拌合物填补高度略高于原来地面待收水后压光并压得与原地面平压光时注意将两边接合处起压密实缝凝后用湿砂或湿草袋等进行覆盖养护养护期间禁止上人
14.
18、地面起砂现象地面表面粗糙颜色发白,不坚实,走动后表面有松散的水泥灰,用手摸时象干水泥面随着走动次数的增多,砂粒逐渐松动,或有成片水泥硬壳,剥落露出松散的水泥和砂子治理1.小面积起砂且不严重时,可用磨石将起砂部分水磨,直至露出坚硬的表面,也可以纯水泥浆罩面的方法进行修补,其操作顺序时,清理基层,充分冲洗湿润,铺设纯水泥浆1-2mm压光养护
14.19地面空鼓现象地面空鼓多出现于面层与垫层之间,用小锤敲击有空鼓声治理1.对于房间的边角处,以及空鼓积不大于20c㎡一般可不作修补2.局部翻修应将空鼓部分凿去,四周宜凿成方形或圆形,底层表面应适当凿毛,凿好后,将修补周围100mm范围内清理干净,修补前1-2天用清水冲冼,使其充分湿润修补时,先在底面及四周刷水灰比为
0.4—
0.5的素水泥一遍,然后用面层相同材料的拌合物填补,如原有面层较厚修补时,应分层进行,每次厚度不宜大于20mm
14.
20、抹灰层起泡开花有抹纹现象抹罩面灰时操作不当,基层过干和使用不灰膏质量不好,容易产生面层起泡和有抹现象,过一段时间还会出现成层开花,影响外观质量治理墙面开花有时需经过一个多月的过程,在处理时应待遇墙面确实不会再有开花情况,才可以挖去开花处松散表面,得新用腻子找补刮平,展后喷浆
14.
21、门窗框变形现象门窗框制作好后边梃、上下槛、中贯档发生弯曲或者扭曲、反翘门窗框立面不在一个平面内立框后与门窗框接触的抹灰层挤裂或挤脱落或边梃抹灰层脱开轻者门窗扇开关不灵活;重者门窗扇关不上或关上拉不开无法使用拉不开,无法使用治理
1.门窗框拼装好后发生变形对弓形反翘、边弯的木材可烘烤凸面使其平直
2.将变形严重的框料取下重新换上好料
14.
22、门窗扇翘曲现象1.门窗扇立面不在同一个平面内2.门窗扇安装后关不平插销插不进销孔内治理1.调整合页在框立梃上的横向位置使扇上销或插销的一边与框平齐2.扇与框过紧部分进行修创3.用门锁或插销对翘曲门扇进行校正
(十八)质量控制监理工作制度
18.1设计文件、图纸审查制度监理工程师在收到施工设计文件、图纸,在工程开工前,会同施工及设计单位复查设计图纸,广泛听取意见,避免图纸中的差错,遗漏
18.2技术交底制度监理工程师要督促、协助组织设计单位施工配合组向施工单位进行施工设计图纸的全面技术交底(设计意图、施工要求、质量标准、技术措施),并根据讨论决定的事项做出书面纪要交设计、施工单位执行
18.3开工报告审批制度当单位工程的主要施工准备工作已完成时,施工单位可提出《工程开工报审表》,经监理工程师现场落实后,一般工程即可审批,并报监理组对重大工程及有争议的工程报监理组审批
18.4材料、构件检查及复验制度分部工程施工前,监理人员应审阅进场材料和构件的出厂证明、材质证明、试验报告,填写材料、构件监理合格证对有疑问的主要材料进行抽样,在监理工程师的监督下,使用施工单位设备进行复查,不准使用不合格材料
18.5变更设计制度如果设计图纸错漏,或发现实地情况与设计不符时,由提议单位提出变更设计申请,经施工、设计、监理三方会勘同意后进行变更设计,设计完成后由设计组填写变更设计通知单监理组审核无误签发《工程变更单》
18.6隐蔽工程检查制度隐蔽以前,施工单位应根据《工程质量评定验收标准》进行自检,并将评定资料报监理工程师施工单位应将需检查的隐蔽工程前三日提出计划报监理工程师,监理工程师应排出计划,通过施工单位进行隐蔽工程检查,重点部位或重要项目应会同施工、设计单位共同检查签认
18.7工程质量监理制度监理工程师对施工单位的施工质量有监督管理责任监理工程师在检查工作中发现的工程质量缺陷,应及时记入施工日志和监理日记,指明质量部位、问题及整改意见,限期纠正复验对较严重的质量问题或已形成隐患的问题,应由监理工程师正式填写“不合格工程项目通知”,通知施工单位,同时抄报总监理工程师,施工单位应按要求及时做好整改,克服缺陷后通知监理工程师复验签认如所发现工程质量问题已构成工程事故时,应按规定程序办理
18.
7.1如检查结果不合格,或检查证所填内容与实际不符,监理工程师有权不予签证,并将意见记入施工日志内,待改正并重验合格后才能签证,方可继续下道工序施工
18.
7.2特殊设计的、或者与原设计图纸变更较大的隐蔽工程,在通知施工单位的同时,还应通知设计单位工地代表参加,与监理工程师共同检查签证
18.
7.3隐蔽工程检查合格后,经长期停工,在复工前应重新组织检查签证,以防意外
18.8工程质量检验制度监理工程师对施工单位的施工质量有监督管理的权利与责任
18.
8.1监理工程师在检查工程中发现的一般质量问题,应随时通知施工单位改正,并作好记录检验不合格时可以发出“不合格工程项目通知”,限期改正
18.
8.2如施工单位不及时改正,情节较严重的,监理工程师可在报请总监理工程师批准后,发出《工程暂停令》,指令部分工程、单项工程或全暂停施工待施工单位改正后,报监理组进行复验,合格后批准《工程复工报审表》
18.
8.3分部分项工程、单项工程或分段全部工程完工后,经自检合格,可填写各种工程报验单,经监理工程师现场查验后,发《竣工预验收证明》
18.
8.4施工单位应逐月填写“工程质量检验评定统计表”,监理组填写“工程质量月报表”
18.
8.5监理工程师需要施工单位执行的事项,除口头通知外,可使用“监理通知”,催促施工单位执行
18.9工程质量事故处理制度
18.
9.1凡在建设过程中,由于设计或施工的原因,造成工程质量不符合规范或设计的要求,或者超出《验标》规定的偏差范围,需做返工处理的统称质量事故
18.
9.2工程质量事故发生后施工单位必须用电话或书面的形式逐级上报对重大的质量事故和工伤事故,监理组应立即上报建设单位
18.
9.3凡对工程质量事故隐瞒不报,或拖延处理,或处理不当,或处理结果没经监理组同意的,对事故部分及受事故影响的部分工程应视为不合格,不予验工计价,待合格后,再补办验工计价
18.
9.4施工单位应及时上报“质量问题报告单”,并应抄报建设单位和监理组各一份对于一般工程质量事故,应由施工单位研究处理,填写事故报告一份报监理组;对大质量事故,由施工单位填写事故报告一式三份,报监理组,由监理组组织有关单位研究处理方案,报建设单位批准后,施工单位方能进行事故处理待事故处理后,经监理组复查,确认无误,方能继续施工
18.10施工进度监督及报告制度
18.
10.1监督施工单位严格按照合同规定的计划进度组织实施,监理组每月以月报的形式向建设单位报告各项工程实际进度及计划的对比和形象进度情况
18.
10.2审查施工单位编制的实施性施工组织设计,要突出重点,并使各单位、各工序进度密切衔接
18.11投资监督制度
18.
11.1监理组进点后立即督促施工单位报送与承包合同相适应的分段、分工点的概算台账资料并随时补充变更设计资料经常掌握投资变动情况,按期统计分析
18.
11.2对重大变更设计或应采用新材料、新技术而增加较大投资的工程,监理组应及时掌握并报建设单位,以便控制投资
18.12监理报告制度监理组应逐月编写《监理月报》,并于年末提出本监理组的年度报告和总结,报建设单位年度报告或《监理月报》内容应以具体数字说明施工进度、施工质量、资金使用及重大安全、质量事故、有价值的经验等
18.13工程竣工验收制度
18.
13.1竣工验收的依据是批准的设计文件(包括变更设计),设计、施工有关规范,工程质量验收标准以及合同及协议文件等
18.
13.2施工单位按规定编写和提出验收交接文件是申请竣工验收的必要条件,竣工文件不齐全、不正确清晰,不能验收交接
18.
13.3施工单位应在验收前将编好的全部竣工文件及绘制的竣工图,提供监理组一份,审查确认完整后,报建设单位,其余分发有关接管、使用单位保管交接竣工文件内容如下
18.
13.
3.1全部设计文件一份(包括变更设计)
18.
13.
3.2全部竣工文件(图表及清单按照管理段的行政区划编制,以便接管单位存档使用)
18.
13.
3.3各项工程记录一份
18.
13.
3.4工程小结
18.
13.
3.5主要机器及设备的技术证书一份
18.14监理日志和会议纪要制度
18.
14.1监理工程师应逐日将所从事的写入监理日志,特别是涉及设计、施工单位和需要返工、改正的事项,应详细做出记录
18.
14.2监理总监每周五下午组织召开监理例会,检查本周监理工作,沟通情况,商讨难点问题,布置下周监理工作计划,协调相关单位提出的需沟通协调的事宜总结经验,不断提高监理业务水平
19、监理工作程序及流程
19、
1、监理工作程序
19.1施工准备阶段
19.
1.1审查施工单位选择的分包单位的技术资质
19.
1.2监督检查施工单位质量保证体系及安全技术措施,完善质量管理程序与制度
19.
1.3检查文件是否符合设计规范及批准的技术设计施工图纸是否能满足施工需要,协助做好优化和改善工作
19.
1.4参加设计单位向施工单位的技术交底
19.
1.5审查施工单位上报的实施性施工组织设计,重点对施工方案、劳动力、材料、机械设备和组织及保证工程质量、安全、工期和控制造价等方面和措施进行监督,并向建设单位提出监理意见
19.
1.6单位工程开工前检查施工单位的复测资料,特别是两个相邻施工单位之间的测量资料等是否清楚,手续是否完善,质量有无问题并对贯通情况、中线及水准桩和设置、固桩进行审查对重点工程部位和中线、水平控制桩进行复查
19.
1.7监督落实各项施工条件,审批一般单项工程、单位工程的开工报告,并报工程部核备
19.2施工阶段
19.
2.1工程质量监理
19.
2.
1.1对所有的隐藏工程在进行隐藏以前进行检查和办理签证,对重点工程要派监理人员驻点跟踪监理,签署重要的分项工程、分部工程和单位工程质量评定表
19.
2.
1.2施工测量、放样等进行随机抽查如发现问题应及时通知施工单位纠正,并做出监理记录
19.
2.
1.3检查确认运到现场的工程材料、构件和设备质量,并应查验试验、化验报告单、出厂合格证是否合格、齐全,监理工程师有权禁止不符合质量要求的材料、设备进入工地和投入使用
19.
2.
1.4监督施工单位严格按照施工规范、设计图纸要求施工,严格执行承发包合同对工程主要部位、主要环节及技术复杂工程加强检查
19.
2.
1.5检查施工单位的工程自检工作,数据是否齐全,填写是否正确,并对施工单位质量评定自检工作做出综合评价
19.
2.
1.6对施工单位的检验测试仪器、设备、度量衡定期检验工作进行全面监督,不定期地进行抽验,保证度量资料的准确
19.
2.
1.7监督施工单位对各类土工和混凝土试件按规定进行检查和抽查
19.
2.
1.8监督施工单位认真处理施工中发生的一般质量事故,并认真做好监理记录对大、重大质量事故以及其他紧急情况,应及时报告总监理工程师和通知甲方
19.3竣工验收阶段
19.
3.1督促、检查施工单位及时整理竣工文件和验收资料,受理单位工程竣工验收报告,提出监理意见
19.
3.2根据施工单位的竣工报告,提出工程质量检验报告
19.
3.3负责工程初检,并参加工程部组织的竣工交接验收工作,审查工程初验报告,提出监理意见
19.
3.
4、监理工作程序图
1、工程设计变更程序
2、开工准备阶段质量控制工作程序图
3、单位工程质量控制程序
4、工程停、复工程序
(二十)、材料见证取样为了保证项目的顺利进行、提高经济效益、收获社会效益、保证施工安全,确保房屋建筑工程质量,根据国务院《建设建筑工程质量管理条理》、国家强制性标准、建设部《房屋建筑工程和市政基础设施工程实行见证取样和送样的制度》等有关规定制定本制度
一、见证取样、送样的人员应是监理单位具备实验知识的专业技术人员担任见证取样、送样的人员应经过培训,并取得上岗证后才能见证取样、送样
2、工程开工前,建设单位或监理单位应书面授权见证人员,并向委托的试验单位递交书面授权书,写明本工程项目的见证单位和见证人姓名
3、被授权的见证取样、送样人员见证取样后应填写见证取样记录,并见证送样至委托的检测单位或见证封样,由其他人员送至检测单位,封样应按规定作出标识、封志
4、见证人员应在实验委托单上签字,在正式实验单出具后,应在实验单上签字认可
5、见证人员应严格按照规范要求和相关规定进行见证取样工作,绝不允许和其它人员串通一气,弄虚作假,以避免不合格的材料使用在工程中
6、见证人员及取样人员对试样的代表性和真实性负有相关责任
7、涉及结构安全使用功能的下列试块、试件、材料和构配件必须进行见证取样工作1)用于承重结构的混凝土试块2)用于墙体的砌筑砂浆试块3)用于承重结构的钢筋及连接接头试件4)用于墙体的普通粘土砖和承重粘土多孔砖、轻集料混凝土空心砌块和加气混凝土砌块5)用于拌制混凝土和砌筑砂浆的水泥6)用于承重结构的混凝土中使用的外加剂和水7)用于工程的砂、石试样8)地下、屋面、厕浴间使用的防水材料
(9)用于建筑工程的混凝土和砂浆配合比的试配
(10)室内外回填回填土的土工击实试验土壤密度检测
(11)建筑节能产品
(12)国家规定必须实行见证和送样的其他试块、试件和材料
8、建筑工程装饰材料见证取样的范围按《民用建筑工程室内污染控制规范》中的强制性条文有关规定执行
九、建筑材料监理实施要点1、材料质量控制的要点(1)主要装修材料及建筑配件订货前,施工单位应提出样品(或看样)和有关订货厂家情况以及单价资料,向建设单位(监理单位)提出申报,由甲方工程代表(监理工程师)汇同设计、监理项目部(建设单位)研究同意后方可订货(2)主要设备订货前、施工单位应向建设单位(监理单位)提出申报,由甲方工程代表(监理工程师)进行核定是否符合设计要求(3)对用于工程的主要材料,进场时,必须具备正式的出厂合格证和材质化验单,如不具备或对检验证明有疑问时,应向施工单位说明原因,并要求施工单位补做检查,所有材料检验合格证,均须监理工程师验证,否则一律不准用于工程上(4)工程中所有各种构件,必须具有厂家批号和出厂合格证,砼和预制构件,应按规定方法进行抽样检验,由于运输安装等原因出现的构件质量问题,应进行分析研究,采取措施处理后,经监理工程师同意后方能使用(5)凡标志不清或怀疑有质量问题的材料,对质量保证有怀疑或合同规定不符的一般材料,受工程重要程度决定应进行一定比例的材料试验,需要进行追踪检验以控制和保证其可靠性的材料,则应进行全部检验(6)材料质量抽样和检验的方法应符合《建筑材料质量标准与管理标准》要能反映该材料的质量性能对于重要构件和非匀质材料,还应酌情增加采样数量(7)在现场配制的材料,如砼、砂浆、防水材料、防腐蚀材料、绝缘材料、保温材料等的配合比,应先提出试配合格后才能使用,监理工程师均须参与试配和试验(8)监理工程师应检查工程上所采用的主要设备是符合设计文件和标书所规定的厂家、型号、规格和标准(9)对进口材料、设备,应会同商检局检验,如核对凭证中发现问题应取得供方和商检局人员签署的记录,按期提出索赔(10)高压电缆、电压绝缘材料,要进行耐压试验,并应按照有关规定(11)施工单位应在使用材料前的一定期限内向监理单位报送有关材料、试验报告、申请该定,凡有关质量证明、合格证、试验报告,均应相应的符合国标或厂标规定要求,监理工程师如发现有疑问时,应及时向施工单位提出意见,施工单位应作出解释和处理(12)对材料的性能、质量标准、适用范围和对施工要求,须充分了解,慎重选择和使用材料2、材料质量的检验(1)材料质量检验的目的材料质量检验的目的是通过一系列的检测手段,将所取的材料、质量、数据与材料的质量标准相对照,借以判断质量的可靠性,能否使用于工程中,同时,还有得掌握材料质量信息(2)材料质量的检验方法A外观检验是由监理工程师对施工单位提供的材料样品,从品种、规格、标志、外形尺寸等进行直观检查B书面检验是由监理工程师对施工单位提供的材料质量保证资料,试验报告等进行审核,取得认可后方能使用C理化检验是借助试验设备,仪器对材料样品的化学成份,机械性能进行科学的鉴定D无损检验是在不破坏材料样品的前提下,利用超声波、X射线、表面探伤等仪器进行检验(3)材料质量检验的程度根据材料质量信息和保证资料的具体情况,其检验程度分免检、抽检和全部检验三种A免检就是免去质量检验过程,对有足够质量保证材料齐全的材料可享免检B抽检就是按随机取样的方法,对材料进行抽样检验,如监理工程师对承包单位提供的材料或质量保证资料有怀疑或对成批生产的构配件均应按一定比例进行抽样检验C全检验凡对于进口的材料设备和重要工程,部位所用的材料,应进行全部检验以确保材料质量和工程质量(4)材料质量检验的取样材料检验的取样,必须有代表性,即所采样品的质量应能代表该材料的质量
(二十一)建筑节能监理质量控制要点
21.1建筑节能监理依据
1、国家、省、市有关法律、法规和业主下达的规定和指令及建设工程安全生产管理条例《民用建筑节能条例》国务院第530号令《民用建筑工程节能质量监督管理办法》建质
[2006]192号《民用建筑节能管理规定》建设部143号令《民用建筑外保温系统及外墙装饰防火暂行规定》公通字
[2009]46号《建设工程消防监督管理规定》2009年5月1日施行公安部令106号《关于进一步明确民用建筑外保温材料消防监督管理有关要求的通知》公消
[2011]65号《建筑安全玻璃管理规定》发改运行
[2003]2116号
2、设计文件、节能审查报告及节能设计审查备案登记表;图纸会审记录及设计变更
3、相关规范、规程、设计指定图集GB50411-2007《建筑节能工程施工质量验收规范》10J121《外墙外保温建筑构造》GB50345-2012《屋面工程技术规范》JGJ113-2009《建筑玻璃应用技术技程》等
4、施工组织设计
5、业主与设计、监理、施工、供货单位签订的合同文本
21.
3、建筑节能监理组织机构岗位职责岗位职责
3.
1、检查节能工程施工图设计文件审查情况及备案情况
3.
2、建筑节能效果的设计变更是否经过重新报审、审查和备案登记以及建设、监理单位确认情况
3.
3、检查是否编制建筑节能工程施工专项方案以及方案编审程序符合性、内容针对性,工艺可操作性;现场巡检有无按方案实施方案应经专业监理工程师审核并经总监理工程师应审定和签字认可
3.
4、专业监理工程师要严格按照审查合格的设计文件和建筑节能标准的要求,针对工程的特点制定符合建筑节能要求的监理实施细则,并有总监理工程师审定实施
3.
5、专业监理工程师核查建筑节能专业施工人员岗前培训及技术交底情况
3.
6、事先制作建筑节能示范样板,并应组织建设、设计、施工、监理等各方责任主体对建筑节能示范样板进行确认
3.
7、节能材料进场前应经专业监理工程师核查资料、材料进场后及时进行见证取样送检工作
3.
8、严格按照审查合格的设计文件、建筑节能标准、审查合格的节能施工方案及节能监理细则的要求实施监理,专业监理工程师应当对工程使用的墙体材料、保温材料、门窗部品、采暖空调系统、照明设备,以及涉及建筑节能功能的重要部位施工质量检查验收并签字认可
3.
8.1检查时发现违反规范规程的一般问题,应当下达监理通知单,并督促责任单位落实整改
3.
8.2检查时发现违反强条的、没有进行施工图设计文件审查的、不按审查合格的设计文件施工的、没有进行建筑节能专项备案的、建筑节能专项变更未进行复审和备案的、没有建筑节能专项施工方案的、没有做建筑节能工程施工示范样板的,应当下达暂停施工通知书,经整改复查合格后,方可复工
3.
8.3检查中发现的严重质量违规行为,监理单位应及时签发质量隐患整改通知,施工单位拒不整改的当报告监督机构或建设行政主管部门,由监督机构或建设行政主管部门按有关的法律法规进行查
3.
8.4对易产生热桥和热工缺陷部位的施工,以及墙体、屋面等保温工程隐蔽前的施工,专业监理工程师应当采取旁站形式实施监理
3.
9、节能工程完工后,及时督促施工单位整理节能工程施工资料,并做好监理节能资料的整理和归档工作竣工验收前总监理工程师应当在《工程质量评估报告》中明确建筑节能标准的实施情况
21.
4、建筑节能监理工作流程施工单位监理单位
21.
5、建筑节能监理工作方法及措施
1、施工准备阶段的监理工作
1.1工程施工前,总监理工程师组织监理人员熟悉设计文件、国家和本市有关建筑节能法规文件与本工程相关的建筑节能强制性标准参加施工图会审和设计交底
1.2审查建筑节能设计图纸是否经过施工图设计审查单位审查合格未经审查或审查不符合强制性建筑节能标准的施工图不得使用
1.3建筑节能设计交底项目监理人员参加由建设单位组织的建筑节能设计技术交底会,总监理工程师对建筑节能设计技术交底会议纪要进行签认并对图纸中存在的问题通过建设单位向设计单位提出书面意见和建议
1.4建筑节能工程开工前,总监理工程师应组织专业监理工程师审查承包单位报送建筑节能专项施工方案和技术措施,提出审查意见
1.5总监理工程师组织各专业监理工程师编制节能监理细则,并审定节能监理细则,组织相关监理人员学习领会监理细则
2、施工阶段的监理工作
2.1监理工程师应按下列要求审核承包单位报送的拟进场的建筑节能工程材料/构配件/设备报审表(包括墙体材料、保温材料、门窗部品、采暖系统、照明设备等)及其质量证明资料,具体如下
2.
1.1质量证明资料(保温系统和组成材料质保书、说明书、型式检验报告、复验报告)是否合格、齐全,是否与设计和产品标准的要求相符产品说明书和产品标识上注明的性能指标是否符合建筑节能标准
2.
1.2是否使用国家明令禁止、淘汰的材料、构配件、设备
2.
1.3有无沧州市建筑材料备案证明及相应验证要求资料
2.
1.4进行平行检验或见证取样、送样检测对未经监理人员验收或验收不合格的建筑节能工程材料、构配件、设备,不得在工程上使用或安装;对国家明令禁止、淘汰的材料、构配件、设备,监理人员不得签认,并应签发监理工程师通知单,书面通知承包单位限期将不合格的建筑节能工程材料、构配件、设备撤出现场
2.2当承包单位采用建筑节能新材料、新工艺、新技术、新设备时,应要求承包单位报送相应的施工工艺措施和证明材料,组织专题论证,经审定后并报省级以上职能监督部门备案后予以签认
2.3督促检查承包单位按照建筑节能设计文件和施工方案进行施工专业监理工程师审查、总监理工程师审定工程变更,是否经审图机构审查,发现有违反建筑节能标准的,应提出书面意见加以制止
2.4对建筑节能施工过程进行巡视检查对建筑节能施工中墙体、屋面等隐蔽工程的隐蔽过程、下道工序施工完成后难以检查的重点部位,进行旁站监理、专业监理工程师应定期巡检对未经监理人员验收或验收不合格的工序,监理人员不得签认,承包单位不得进行下一道工序的施工
2.5对承包单位报送的建筑节能隐蔽工程、检验批和分项工程质量验评资料进行审核,符合要求后予以签认对承包单位报送的建筑节能分部工程和单位工程质量验评资料进行审核和现场检查,应审核和检查建筑节能施工质量验评资料是否齐全,符合要求后予以签认
2.6对建筑节能施工过程中出现的质量问题,应及时下达监理工程师通知单,要求承包单位整改,并检查整改结果
3、竣工验收阶段的监理工作
3.1参与建设单位委托建筑节能测评单位进行的建筑节能能效测评
3.2审查承包单位报送的建筑节能工程竣工资料
3.3组织对包括建筑节能工程在内的预验收,对预验收中存在的问题,督促承包单位进行整改,整改完毕后签署建筑节能工程竣工预验报验单
3.4出具监理质量评估报告工程监理单位在监理质量评估报告中必须明确执行建筑节能标准和设计要求的情况
3.5签署建筑节能实施情况意见
21.
6、建筑节能监理控制要点外墙外保温工程
1、外墙保温系统各组成材料应提供产品合格证、出厂检验报告和现场抽样送检复试报告外墙外保温工程应具备在有效期内的型式检验报告、外墙外保温系统的耐候性检验
2、聚苯板的宽度不宜超过
1.2m,高度不宜超过
0.6m锚栓中的金属螺钉应采用不锈钢钉或经过防腐处理的金属螺钉,塑料钉和带圆盘的膨胀塑料涨管不得使用再生料,有效锚固长度不得小于30mm、圆盘直径不得小于50mm聚苯板、胶黏剂、抹面胶浆、耐碱玻纤网格布需提供节能备案证、进场检验报告,并按照规范要求取样复检,合格后方可使用
3、聚苯板薄抹灰系统的基层表面应清洁,无油污、脱模剂等妨碍粘结的附着物凸起、空鼓和疏松部位应剔除并找平,平整度应达到要求找平层应与墙体粘结牢固,不得有脱层、空鼓、裂缝,面层不得有粉化、起皮、爆灰等现象保温层施工前,应对基层的质量进行验收
4、保温系统开始施工前,施工单位应按照设计要求,在现场采用与实际工程完全相同的产品、工具和技术,施工完成一块具有代表性的样板墙,以得到系统材料供货商、监理、设计、建设单位的共同认可
5、网格布不得直接铺在保温层表面,不得干搭接,网格布应压贴密实,不应有空鼓、皱褶、翘曲、外露等现象在转角处及门窗洞口处应增设加强网
6、墙角处应交错互锁,门窗洞口四角处板材不得拼接,应采用整块板切割成型,板材接缝应离开角部距离至少200mm
7、板材应按顺砌方式粘贴,竖缝应逐行错缝,粘贴应牢固,不得有松动和空鼓;粘贴应优先采用点框粘法,粘贴时,应将胶粘剂涂在聚苯板背面,粘贴面积百分率应大于40%,同时必须采用锚栓固定,锚栓数量应不少于6个/㎡高层建筑受负压较大处应为8-10个/㎡嵌填聚苯板宽度不得小于150厚,且必须有不少于一个锚栓固定锚栓固定应在粘贴完成24小时后进行
8、外保温工程施工期间以及完工后24h内,基层及环境空气温度不应低于5°C夏季应避免阳光爆晒,在5级以上大风天气和雨天不得施工
9、同时应注意保温施工应与外墙保温保护层同时施工,未进行保护层施工的外墙保温不宜超过三层首层抹面胶浆保护层厚度不应小于6mm、其他部位保护层厚度为3mm同时对于底层加强区域应设置双道耐碱网格布加强
一、 质量事前控制
1、检查承包单位是否具备外墙外保温系统施工资质,查验相关人员岗位证书
2、熟悉设计图纸,尤其是细部构造做法,如外窗周边、伸出墙面各种进户管口、预埋件、连结件、变形缝、抗裂分格缝等都应事前了解
3、审查施工方案,施工方案中应有施工工序及施工间隔时间、施工机具、基层处理、环境温度及养护条件要求、施工方法、材料用量、各工序施工质量要求及成品保护等方面的内容
4、检查外保温系统的型式检验报告及主要组成材料的产品合格证、出厂检验报告、进场材料经监理见证送样的复检报告及现场验收记录
5、对外墙面砂浆找平层的表面强度、平整度和垂直度进行工序交接检的监理见证,达不到标准要求监督整修至符合“规范”要求
6、按照国家现行的有关规定督促施工单位完成外架子的交接验收及涉及防火、防毒等方面的措施是否落实
二、 质量事中控制
1、根据图纸要求,首先沿着外墙散水(或事先确定的某一楼层)标高弹好散水(或某一楼层)水平线;应设置系统变形缝处,则应在墙面弹出变形缝及变形缝宽度线;抗裂分格缝按设计要求设置,并弹出分格缝宽度线
2、粘结用聚合物砂浆(胶粘剂)和抹面用聚合物砂浆(抹面胶浆)应按产品说明要求配制,使用电动搅拌器进行搅拌,搅拌工作进行完后,应将配好的胶粘剂静置5分钟,再搅拌1次
3、聚苯保温板应优先采用点框粘法,或可与条粘法相结合,粘贴板时,应将胶粘剂涂在板背面,涂胶粘剂面积不得小于板面积的40%,按楼层每20m抽查一处,但不少于3处,每处检查不少于2块,在胶粘剂终凝之前用尺量检查,取其平均值
4、聚苯保温板应自下而上沿水平方向横向铺贴,粘贴时应轻揉,均匀挤压,为了保证板面平整度,可使用一根长度2米的靠尺进行压平操作保温板应逐行错缝,墙角处应交错互锁,门窗洞口四角处不得拼接,应采用整块板切割成形,接缝应离开角部至少200mm,角部沿45度应加设加强型耐碱网布一层,尺寸应≥300×
2005、聚苯保温板安装就位之前,胶粘剂不得有结皮;聚苯保温板接缝应紧密,且平整;除了在保温板边需翻包耐碱网布时,可以在保温板的侧面涂抹胶粘剂,其它情况下均不得涂抹,也不允许挤入胶粘剂(包括嵌缝用的长板条),以防止引起开裂保温板应粘贴牢固,不得有松动和空鼓
6、在涂抹面层抹面胶浆前应先检查板面干燥程度,清除板面有害物质、杂质,对不平整处应作打磨耐碱网布不得直接铺在保温层表面,不得干搭接、不得外露加强型耐碱网布间连接应采取对接,不得搭接;普通型耐碱网布应搭接,搭接长度≥100mm;窄幅普通型耐碱网布翻包≥100mm
7、保温板表面不得长期裸露,保温板安装上墙后应及时做抹面层,宜采用二道抹面胶浆法,即用钢抹子在板表面均匀抹一层面积略大于一块网格布的抹面胶浆,厚度约
1.5mm,立即将耐碱网布压入湿的抹面胶浆中,待胶浆稍干硬至可以碰触时,再立即用抹子涂抹第二道抹面胶浆,直至网格布全部被覆盖,此时,耐碱网布约在两层抹面胶浆的中间
8、系统特殊部位的处理应严格按照设计图纸、标准图集和规范规程要求执行,对外墙孔洞处理要在施工方案中明确并确保其不会出现渗漏
9、强化施工过程的巡视检查和旁站监理,对于保温施工的隐蔽工程如基层处理、粘贴保温板(含粘贴面积、粘结牢固、无松动等)、耐碱网布压贴密实平整、抹面胶浆与保温板粘结牢固(无脱层、空鼓)等,都应按检验批要求,作好检查记录及验收结论对外墙保温板粘贴监理人员应进行全规程旁站,及时完成旁站记录
三、质量事后控制
1、外墙外保温工程的施工质量验收应按分部(子分部)工程、分项工程验收,分项工程应以每500-1000M2划分为一个检验批,不足500M2也应划分为一个检验批;每个检验批每100M2应至少抽查一处,每处不得小于10M
22、用插针法检查保温层厚度应符合设计要求,用小锤轻击和观察检查岩棉板与抹面胶浆已粘结牢固,无脱层空鼓、面层无爆灰和裂缝
3、应按JGJ144-2004有关规定做基层与胶粘剂的拉伸粘结强度检验,粘结强度不应低于
0.3Mpa,并且粘结界面脱开面积不应大于50%
4、审核外墙外保温工程应提供的竣工验收文件是否齐全且符合规范要求
5、薄抹灰系统保温层垂直度、尺寸偏差和抹面层(按“一般抹灰”)分项工程施工质量应符合GB50210-2001规范的规定屋面保温节能
1、审核施工单位的施工技术方案,督促技术交底
2、审核施工单位上报的材料合格证、质量检验报告,节能备案证以及现场抽样复验报告,保温材料的表观密度、导热系数以及板材的强度,吸水率必须符合设计要求
3、板材不得露天存放以免雨淋及受潮,保温层施工时应做到干燥,防雨、防潮,并严格控制保温层的含水率,施工后要求施工方及时组织验收,合格后及时进行找平层施工和后续隔离层及防水层施工
4、基层施工要求做到平整、干燥和干净进行保温层施工前监理工程师应进行基层专项验收
5、板状保温材料应紧靠在需保温的基层表面上,并应铺平垫稳铺贴过程监理人员应旁站监理并形成旁站记录
6、检查屋面保温、隔热层铺设质量、厚度控制是否符合要求细部及屋面热桥部位的隔热保温措施是否符合要求门窗节能工程
1、审核施工单位的门窗工程保温施工方案,并督促技术交底
2、审核施工单位的门窗材料的合格证,性能检测报及节能备案证明资料
3、材料的运输、存放、安装时要求施工方定人定责,确保材料质量
4、门窗工程安装时要求施工方每道工序进行严格报验,监理严格控制工序质量
5、要求施工方落实成品保护措施,确保安装完成后成品质量
6、门窗的固定在砌体上严禁用射钉固定
7、框与墙体间缝填嵌的材料宜采用发泡聚苯已稀等弹性材料,并应嵌满密实,表面应光滑、平整无裂缝缝隙表面用嵌缝油膏嵌实外门窗框料与墙体缝隙处理监理应进行旁站并形成旁站记录
8、检查外门窗与墙体之间的间隙处理是否符合要求
9、检查门窗扇密封条的安装、镶嵌、接头处理是否符合要求地面节能工程本项内容包括周边地面与非周边地面做法、分户楼板以及接触室外空气地板和非采暖地下室顶板检查基层处理的情况是否符合要求
1、检查地面保温层、隔离层、防潮层、保护层等各层的设置和构造做法以及保温层的厚度是否符合要求
2、检查地面节能工程的保温板与基层之间、各构造层的粘接及缝隙处理是否符合要求
3、检查直接接触室外空气的各种管道的隔断热桥保温措施是否符合要求
4、检查首层直接与土壤接触的地面、毗邻不采暖空间的地面及底面直接接触室外空气的地面等隔断热桥保温措施是否符合要求配电与照明节能工程
1、检查住宅公共部分和公共建筑的照明的高效光源、高效灯具和节能控制装置安装是否符合要求
2、检查设备的节能装置安装是否符合要求
3、检查低压配电系统及照明系统是否通过检测
4、检查原材料如低压配电箱盘、电线电缆、开关、插座、电线套管的节能备案证明其他包括非采暖公共部分隔墙和户门、分户墙等
1、施工单位在具备条件时应向监理部申报基层验收,监理工程师组织验收并签署相关资料
2、聚苯保温颗粒施工应保证表面强度并有防裂措施
二、旁站监理范围根据《房屋建筑工程施工旁站监理管理办法试行》的规定,针对本工程的实际,经规划,监理机构对如下关键部位、关键工序施工质量实施旁站监理CFG桩施工、土方回填、防水混凝土浇筑、卷材防水层细部构造处理、梁柱节点钢筋绑扎、主体混凝土浇筑、后浇带砼浇筑、节能工程关键节点、安全旁站
三、旁站监理程序结合本工程的实际情况及依据相关旁站监理的规定,本工程按如下程序进行旁站监理的实施
1.承包单位根据项目监理机构编制的旁站监理方案,在需实施旁站监理的关键部位、关键工序进行施工前24小时,书面通知项目监理机构;
2.项目监理机构由总监理工程师安排旁站监理人员按照旁站监理方案中的内容实施旁站监理;
3.旁站监理在总监理工程师的指导下,由现场监理人员负责具体实施;
4.旁站监理人员应当认真履行职责,对需要旁站的关键部位、关键工序在施工现场跟班监督,及时发现和处理旁站监理过程中出现的质量问题,如实准确地做好旁站监理记录,凡旁站监理人员和施工企业现场质检人员未在旁站监理记录上签字的,不得进行下一道工序施工;
5.旁站监理人员在实施旁站监理时,发现施工企业有违反工程建设强制性标准行为的,有权责令施工企业立即整改;发现其施工活动已经或者可能危及工程质量的,应当及时向监理工程师或者总监理工程师报告,由总监理工程师下达局部暂停施工指令或者采取其他应急措施
四、旁站监理人员的主要职责本工程的旁站监理工作在总监理工程师的指导下,由现场监理人员负责具体实施旁站监理人员的主要职责如下
1.检查承包单位现场质检人员到岗、特殊工种人员持证上岗及施工机械、建筑材料准备情况;
2.在现场跟班监督关键部位、关键工序的施工执行施工方案以及工程建设强制性标准情况;
3.核查进场材料、建筑构配件、设备和商品混凝土的质量检验报告等,并可在现场监督承包单位进行检验或者委托具有资格的第三方进行复验;
4.做好旁站监理记录和监理日记,保存旁站监理原始资料
(二十二)、旁站监理
1、旁站监理工作内容结合本工程的建筑特征及各相关承包单位的施工组织、施工方案,项目监理机构旁站监理人员按如下具体内容实施本工程的旁站监理
1、桩基施工旁站监理工作内容1)核查施工单位人员资质、施工机械和场地条件是否适宜工程桩施工2)检查定位放线和桩位施测成果是否符合要求3)检查桩身长度、桩机垂直度是否符合施工方案和设计文件要求4)确定施打顺序是否符合施工方案要求5)检查原材料质量首先检查相关质量证明文件,现场随时检查混凝土坍落度6)施工过程中应严格控制桩机钻杆提钻时间7)每根桩桩机均应检测垂直度,采用两台经纬仪正交检查,严格控制在≤
1.0%8)严格桩顶标高控制,施工中随时用水准仪校核
2.土方回填施工旁站监理工作内容1)检查土方回填前基底是否已清理干净、抽干积水等;检查基础的现浇混凝土是否已达到一定的强度,不致因填土而受损伤;2)检查土料是否符合设计要求;回填应尽量采用同类土填筑,要控制适宜含水量;3)检查回填过程中的排水措施、每层填筑厚度、压实程度是否符合设计及相关规范的要求;4)检查填土标高是否符合设计要求;5)检查承包方质保体系的运行情况;6)记载施工过程的变化情况,当出现异常情况或不符合要求的地方及时用口头或书面通知承包方并督促其整改;7)详细做好旁站记录及监理日记
3.防水混凝土浇筑旁站监理工作内容1)检查混凝土配合比通知单;2)检查测定混凝土的坍落度、和易性,见证抽取混凝土抗压试块及混凝土抗渗试块;3)浇筑竖向结构时,控制混凝土倾落的自由高度;4)检查、控制每一振点的振捣、延续时间、插入距离;5)控制先、后浇筑的混凝土接头的持续时间;6)在混凝土浇筑过程中,经常观察模板、支架、钢筋、预埋件和预留孔洞情况,当发现有变形、位移时,及时督促承包方进行处理;7)经常检查、观察施工机械的运行情况;8)及时督促承包方做好养护工作;9)检查承包方质保体系的运行情况;10)记载施工过程的变化情况,当出现异常情况或不符合要求的地方及时用口头或书面通知承包方并督促其整改;11)详细做好旁站记录及监理日记
4.卷材防水层细部构造处理旁站监理工作内容1)检查基层的干燥、平整、洁净情况;2)检查基层处理剂的配合成份和技术性能;3)检查基层处理剂的涂刷是否均匀、无漏刷、麻点、气泡现象;4)检查卷材在转角处、变形缝、穿墙管道等细部做法是否符合要求;5)检查卷材铺贴的方面,搭接长度是否符合要求;6)检查卷材收头粘接、卷材接头的密封是否符合要求;7)及时统计工程量完成情况,作业人数情况;8)检查承包单位质保体系的运行情况;9)及时督促承包单位做好成品保护工作;10)认真记录施工过程的变化情况,当出现异常情况或不符合要求的地方及时用口头或书面通知承包单位,并督促其整改;11)及时详细做好旁站记录及监理日记
5.梁柱节点钢筋隐蔽过程旁站监理工作内容1)检查钢筋品种规格数量是否符合设计要求,当钢筋的品种、级别或规格有变更时,应有设计变更文件;2)检查钢筋进场时,是否相关标准的规定抽取试件作力学性能检验,并符合相关标准的要求;3)检查其纵向受力钢筋的强度是否应满足抗震设计要求;4)检查钢筋接头的设置是否符合规范要求;5)检查同一构件中相邻纵向钢筋的绑扎搭接接头,是否相互错开,绑扎搭接接头中钢筋的横向净距是否符合要求;6)检查在同一连接段内,纵向受拉钢筋搭接接头面积百分率是否符合设计及相关规范要求;7)检查梁柱类构件的纵向受力钢筋搭接长度范围内,箍筋的配置是否符合设计及相关规范要求;8)检查柱、梁钢筋安装位置偏差及保护层厚度是否符合施工质量验收评定标准的要求;9)当出现不符合要求的地方及时用口头或书面通知承包单位,并督促其整改;10)及时详细做好旁站记录及监理日记
6.主体混凝土浇筑旁站监理工作内容1)检查混凝土配合比通知单;2)检查测定混凝土的坍落度、和易性,见证抽取混凝土抗压试块及同条件试块;3)浇筑竖向结构时,控制混凝土倾落的自由高度;4)检查、控制每一振点的振捣、延续时间、插入距离;5)控制先、后浇筑的混凝土接头的持续时间;6)在混凝土浇筑过程中,经常观察模板、支架、钢筋、预埋件和预留孔洞情况,当发现有变形、位移时,及时督促承包方进行处理;7)经常检查、观察施工机械的运行情况;8)及时督促承包方做好养护工作;9)检查承包方质保体系的运行情况;10)记载施工过程的变化情况,当出现异常情况或不符合要求的地方及时用口头或书面通知承包方并督促其整改;11)详细做好旁站记录及监理日记
7、后浇带混凝土浇筑旁站监理工作内容1)确认后浇带预留的位置是否符合设计要求;2)检查后浇带的浇筑时间与主体混凝土浇筑时间之间的间隔是否符合设计要求;3)检查后浇带混凝土浇筑前是否按有关规范和图纸要求做好凿毛、清理,套浆、钢筋调直等准备工作,须检查合格后方可进行下一道工序;4)检查后浇带混凝土浇筑时的混凝土级配、振捣是否符合要求;5)其他旁站监理内容同结构混凝土浇筑旁站监理内容
8.建筑节能旁站监理工作内容1).对易产生热桥和热工缺陷部位的施工,以及墙体、屋面等保温工程隐蔽前的施工关键部位和关键工序实施旁站监理,形成旁站监理记录2).对于现场检测项目进行旁站3).聚苯板薄抹灰系统的基层表面应清洁,无油污、脱模剂等妨碍粘结的附着物凸起、空鼓和疏松部位应剔除并找平找平层应与墙体粘结牢固,不得有脱层、空鼓、裂缝,面层不得有粉化、起皮、爆灰等现象4).网格布不得直接铺在保温层表面,不得干搭接,网格布应压贴密实,不应有空鼓、皱褶、翘曲、外露等现象5).外保温工程施工期间以及完工后24h内,基层及环境空气温度不应低于5°C夏季应避免阳光爆晒,在5级以上大风天气和雨天不得施工6).粘贴聚苯板时,应将胶粘剂涂在聚苯板背面,涂胶粘剂面积不得小于聚苯板板面积的40%;7)板材应按顺砌方式粘贴,竖缝应逐行错缝,粘贴应牢固,不得有松动和空鼓;8).墙角处应交错互锁,门窗洞口四角处板材不得拼接,应采用整块板切割成型,板材接缝应离开角部距离至少200mm
四、监理进度控制目标及控制措施4.1施工进度(工期)目标及影响目标实现的因素
1、进度(工期)目标施工阶段的工期(进度)目标为
(1)项目业主确定的整个项目建设工期(进度)要求是监理的进度(工期)控制目标
(2)承包合同确定的每一个承包合同的合同工期及进度要求也是监理的控制目标
2、影响进度(工期)的因素
(1)由于建设工程具有时间短、施工周期紧,施工作业场地狭窄等特点,因而影响施工进度的因素较多,要有效地控制施工进度,就必须对影响因素进度全面的分析和预测,这样,一方面可以促进各方对有利因素的充分利用和不利因素的预防另一方面,也便于当事者各方事先制定预防措施,事中采取有效办法措施,事后进行妥善补救,达到缩小实际进度与计划进度的偏差,实现对施工进度的主动控制和动态控制的目的
(2)按常理和经验分析,影响施工进度的因素主要有人的因素、技术因素、材料设备与构件因素,施工机具设备、、资金因素、水文地质、气象因素及其他的难以预料的诸多因素,其中人的因素最多,最重要,从来源分析,有来自于建设单位、设计单位、施工单位、供货单位及其各主上级主管部门,有来自于政府部门、有关协作部门和社会的、自然条件等
3、常见影响因素有1)业主的工程变更及设计修改2)业主不能向施工单位提供可供使用的施工场地3)设计、施工中采用不成熟的技术方案或施工工艺4)地质勘察资料不准确、错误、遗漏引起预料不到的障碍5)图纸提交不及时、不配套或出现差错6)外界配合条件出问题(如停水、停电、交通阻塞等)7)计划不周详,导致停工等待,相关作业脱节,工程不能正常进行8)各单位、各专业、各工种、各工序间交接配合上的矛盾打乱了计划安排9)材料、设备、机具、构配件供应环节的差错,品种、规格、型号、数量、时间上不能满足工程需要10)地下文物、障碍网保护处理的影响11)社会干扰、临近单位干扰、节日交通、整顿市容限制等12)发生安全质量事故的调查处理13)向上报出的申请报告审批的延误14)业主资金有问题,,不能支付施工工程款15)突发事件、气候、天气、地震等(自然)灾害监理工程师控制施工进度必须具有观察、掌握、了解、分析上述影响施工进度因素的水平,针对不同因素采取决策和对策措施的能力进度控制流程图不同意重编或调整同意不正常正常不同意同意4.2进度控制任务及方法措施(A)进度控制任务在工程施工阶段控制进度的任务是
1、制定科学的施工总进度计划,这个计划分为
(1)秉承业主意愿编制项目施工总进度网络计划,控制各承包合同的合同工期
(2)编制监理月、季、年度的施工进度计划,必要时编制周计划
2、审批承包人为实现合同工期编制的施工进度计划,日、周、月、季、年度施工作业进度计划
3、检查记录施工进度项目监理工程师应按期(周、旬、月、季)对施工进度(完成任务量及工程形象进度)进行检查记录
4、考核(比较进度计划)实现进度的差异
5、分析进度差异原因,督促承包人采取赶工期加快施工进度的措施(B)进度控制方法分析干扰因素责任及处理对策,由于承包人自身原因造成的工期延误及进度滞后
(1)除由承包人承担损失外,监理应指令承包人采取可行、有效的加快施工进度和追赶工期的任何措施
(2)由承包商以外的原因造成工期延长,监理工程师除了批准承包人的合理延期外,还必须要求承包人采取必要的赶工措施,尽可能地把延误工期抢回来,在采取措施不能抢回工期时,须报告业主调整施工进度计划4.3进度控制的几种手段、方法(A)行政手段是指项目主管上级领导、各级相关单位的上级领导利用其行政地位和权力,通过发布指令进行指导,协调、考核,利用激励手段(奖、罚、表扬、批评)监督、督促等方式进行进度控制在采取行政控制进度中,监理要持认真贯彻执行态度,负责检查落实(B)经济法相关单位部门均可采用经济手段对施工进度控制进行影响和制约,如业主主对承包主的工期奖罚,承包人对项目部、基层施工组织、操作班或个人实施施工进度奖罚(C)组织协调技术管理方法
①项目监理通过如开定期或不定期的组织协调会议,共同讨论研究解决产生制约影响施工进度和各种因素和问题的对策和措施
②采以先进的施工技术,增加资源(人员、机械、设备、材料)投入及改进组织管理(D)进度控制的措施
1、组织措施
(1)落实项目监理/承包施工单位进度监控专管人员及职责
(2)科学地分解施工流水作业段、项目工作范围、施工作业期限、进度目标,有明确的目标,才有正确的动向
(3)采取多方面的组织协调措施及方法,如
①会议协调法——召开组织协调会议
②指令性协调法——监理工程师签发协调指令/通知
③交谈(面谈/电话)——项目总监约见业主,指见承包人面商、面议加快施工进度赶工期的意见、办法
2、技术措施
(1)采用先进的施工方法、新技术、新工艺加快施工进度;
(2)采用技术性方法、缩短工艺、工序、技术间隙时间;
(3)调整施工流水作业及组织交叉平行作业等方法
3、经济措施
(1)、进度快慢、工期提前或延期的奖、罚;
(2)、增加作业时间及工资报酬等
4、合同措施按合同条款中对工期进度要求条款的规定处理工期提前、延误奖罚
5、信息管理措施向进度控制部门及人员乃至于上级主管领导,及时、准确地通报施工进度及工期动态信息,寻求相关各方,特别是上级主管部门领导的指导、帮助及支持,为此在施工过程中要建立施工进度周报、旬报、月报制度
五、监理投资控制目标及措施3.1施工阶段投资控制
(1)投资控制原理监理工程师在施工阶段进行投资控制的基本原理是承包施工合同价作为投资控制的目标值,在施工过程中
①定期地进行投资费用实际值与计划(合同)目标值进行检查对比
②发现或找出实际支出额与控制目标值的偏差值(正、负——节超值)
③分析发生负差(超支)的原因,并采取有效措施加以控制,以确保投资目标值的实现以上称为投资动态控制原理,用图表示为
(2)措施施工阶段是花费及投入资金最多阶段,即使节约投资的可能性很小,但是,浪费投资的可能性确是很大,因而投资控制任务仍然很重要,仅靠控制工程款的支付是不够的,还必须从级织、技术、经合同等方面采取措施,才能达到有效控制投资目的各项措施是
①组织措施监理/承包双方都指定并落实投资控制专职/专管人员并有明确的任务分工和岗位职责制定投资控制工作流程及工作计划责任制度
②技术措施对工程变更、设计修改进行必要性、技术先进性、可行性及经济上的合同性分析比较,严制因变更增加的工程费用继续寻找优化、改进设计,控制、节约投资的可能性认真审查承包人的施工组织设计、计划施工方案,并进行技术/经济分析,严格控制技术措施费对投资的影响
③经济措施编审全阶段及分期资金使用计划,确定分阶段及分专业、分项目的投资控制目标(分解目标)认真严格工程计量、计价、计费的审核签证严审工程款支付和付款证书的签发在施工过程中跟踪投资动态,定期对投资费用实际支出值与计划值作比较,发现偏差(超前超值)支付,及时地、准确地分析原因采取纠偏措施法
④合同措施做好合合事件实况及时间记录,保存完整属实的技术资料、信息数据,特别是设计修改、变理图纸实施合同风险分析和管理,避免或减少索赔事件的发生参与/主管索赔处理,参与合同变更修改、补充,着重考虑对投资目标的影响
⑤工作流程工程建设施工涉及而很广,涉及到的人员与投资控制的有关工作也很多,因此投资控制工作应按如下程序进行处理索赔程序
(2)项目监理编制资金使用计划
①编制依据投资控制的目的浊为了确保投资目标的实现,在工程施工阶段中,工程业主编制资金供应计划,项目监理需编制资金使用计划,项目承包人段编制资金需由计划,总称为资金流量计划监理工程师编制资金使用计划的依据是业主确定的投资控制目标,项目设计概预算;项目承包施工合同价,材料设备采购供应合同价等;承包合同及合同文件(招投标书、中标通知书、协议书、合同技术规范等);工程设计文件及施工图纸
②编制方法及内容方法为了便于控制目标,需要合理确定项目总目标值、分目标值、细目标值、按目标值来编制资金使用计划按项目划分的资金使用计划;先项目总投资分解到单项工程或单位工程上;再把各单位工程的投资范围按建筑和安装进行分解;最后再按分部工程及分项工程进行细化分解;在完成投资细目分解之后,再具体分配投资编制分项工程的投资费用支出预算按时间进度编制的资金使用计划;把投资总目标按使用时间进行分解,确定分目标值来编制资金使用计划,其方法是利用控制项目进度的网络计划,计算出每项目活动时间按时间进度划分投资费用支出预算;利用时间网络图按编制资金使用计划;利用时间投资累计曲线(S曲线)编制资金使用计划;
(3)工程计量
①工程计量依据工程计量的依据是工程量清单前言和技术规范执行单价合同的工程,工程量清单前言及技术规范的“计量支付条款规定了清单中每一项工程的计量方法,同时还明确规定了每项工程/工作单价所包括的工作内容和范围,因此它是工程计量的重要依据计量的平面、空间、断面、几尺寸要以设计图纸为依据单价合同中工程量清单中的每项工程数量,工程(工作)完成后,都要经监理工程师进行计量或进行计量审核签证,而且被监理工程师审核的工程数量并不一定是承包商人完成的实际数量因为工程计量时要要求除承包人超出设计图纸要求增加的工程量因承包人自身原因造成的返工的工程数量质量合格验收签证对于承包人完成的工程并不是全部进行计量,而是质量达到合同标准的已完工的工程才予以计量,所以工程必须经过监理工程师检验工程质量达到合格标准后由监理工程师签发合格签证表单(或证书)有了监理工程师合格签证的工程量才予以计量
②计量程序及规定国内现行施工合同范本规定的计量程序为承包人应专用条款规定时间向监理提交已完工工程量报告(或称验工月报);监理接到《验工月报》7天内按设计图纸核算(定)已完工程量(以下科称计量),并在计量前24小时通知承包人,承包人为计量提供便利条件并派人参加,承包人不参加计量,,由监理方面计量,结果有效作为支付工程款的依据;监理收到承包人提交报告7天内来进行计量,从第8天起承包人报告中开列的工程数量视为被批准(确认),将作为付款的依据;监理不按规定时间通知承包人,全承包人不能参加计量,计量结果无效;监理对承包人超出设计图纸规定范围,和(或)因自身原因造成返工的工程量不予计量规定及要求当工程师要求任何部位进行计量时,应适时通知承包商的代理人承包商代理人应立即参加或派一名代表参加协助工程师进行计量,并提供工程所要求的一切详细资料,如承包人有意见或由于疏忽、遗忘而参加则由监理单方面进行的计量,应被视为有效计量;如果对永久工程采取记录或按图计算方式的计量,监理应准备好记录和图纸通知承包人参加该项计量,承包人应在24小时内参加计量审查,并在达成一致的条件下双方签字确认;如果承包人不出席此类记录与图纸的审查及计算,或不予以确认,则认为这些记录与图纸及其计算是正确无误的,再或承包人在审查上述记录图纸及计算之后不同意上述记录、图纸计算结果或不签字表示同意,它们将被不认为是正确的,除非承包人能在上述审查后14天内提出申诉,申明承包人认为上述记录、图纸及计算结果并不正确的各个方面工程师接到这一申诉后,监理应重新复核这些记录、图纸及计算结果,之后作确认或修正在某些情况下也可由承包人在监理工程师的监督管理和配合下对工程的某些部分进行计量工程计量方法监理一般只对如下三个方面进行计量工程量清单上的全部项目;合同文件规定的项目;工程变更项目,计日工程项目;一般可参加以下方法进行计量均摊法对量单中以项报价的项目,可按合同工期(月份)摊消计量凭据法按承包人提供的凭证单据进行计量支付,如保险费,监理需求(量单中一般项目中的一些项目)优价法监理工程师按合同条款规定对完成的项目工程价值人选估算断面法用来计算土方开挖回填工程上按图纸计算法分解计量法
(4)工程变更管理实践证明任何工程都有变更,几乎没有不变更的工程,不同仅在变更范围大小及变更量多少而且所有的变更对工程施工质量、工期进度及投资费用都有影响,不同只是影响程度大小而已,监理控制投资的关键及重点是认真严格管理好工程变理工程变更有可能由工程业主、工程设计、工程监理或承包施工主提出,且都要按分析、研究、论证决定,通知、实施、验收、费用测算等处理过程,现行工程变更管理控制是按以下情况办理的现行施工合同范本条件下的工程变更管理合同范本规定工程变更管理控制程序是:业主提出的必要设计修改变更须做到:涉及提高原设计标准增加工程投资须报上级主管机关部门批准上述变更及其他任何一项变更均需要得到设计单位的确认或同意签字并由设计出据设计修改变更图纸及说明文件业主须把设计个性变更通知连同设计修改变更图纸及说明提前14天送达监理及承包人项目监理要随文加发《监理工程变师变更通知》通知须对变更引起的工期(进度)、质量、投资费用的费用变化进行处理承包人应按业主通知及监理工程师的通知要求进行下列变更A、改工程有关部份的标高、轴线位置和尺寸;B、增加合同中约定的工程质量;C、工期进度及施工顺序作相应的改变或调整;D、好有关工程变更需要的附加工作;因变更造成导致合同价款的增减或造成承包人的损失,由业主承担(给与费用补偿),延误的工期可以顺延承包人未经监理同意及业主或设计批准,不得擅自修改变更设计,否则因擅自修改变更设计发生的费用及导致业主的直接损失概由承包人承担,延误的工期不予顺延承包人在施工中提出的合同建议涉及到设计图纸的修改变更,更换材料或设备的使用,须事先征得监理同意,未经同意擅自理改或理换时,承包工已承担由此发生的费用,并赔偿业主损失,延误的工期不予顺延监理同意采用承包人的合理化建议,如发生效益由承、发包双方共享,工期可顺延变更管理
1、工程变更的提出可由承包人提出、由业主提出或设计提出
2、监理审杳变更
(1)任何一方的变更都以文件图纸说明局面资料为据,其中业主的变更要有设计的确认同意签字,设计的修改的变更也要得到业主的同意或批准签字,承包人监理的变更均要得到业主的设计的批准
(2)监理在审批及处理各种变更时要事先与业主和承包人进行充分协商,特别就增加费用及延误工期等问题,经协商会议达成一致后再作批准或处置,签发正式的变更通知
(3)编制/审批工程变更文件,包括业主/设计方的工程变更图纸说明,通知文件;监理工程的变更通知工程计量签证,工程报价/审核/定价;——按承包人申报/监理审核/业主批准办理;监理工程师的工程变更更令(内容包括工程概况、变更原因依据、变更内容范围、工程量、单价、合价、本期变更数,上期变更数、截至本号变更令的累计数)完成变更项目工程的质量验收签证;工程变更价款确定
3、我国现行合同范本变更价款的确定
(1)承包人在接到正式变更通知(含相关文件图纸说明),后14天内,提交变更项目价款的报告
(2)监理审核确认变更价款,其方法是ⅰ.合同中有适用于变更项目的价格,以合同价格计算变更项目的价格,变更合同价款;ⅱ.合同中有类似于变更项目情况的价格,可参照比价格确定变更项目价格,变更合同价款;ⅲ.合同中没有适用或相类似变更项目价格,由承包人提出变更项目组价,提交监理审核后报业主批准计算变更项目价格,变更合同价款;
4、工程变更价格确定——确定变更价格的原则和方法是ⅰ.在保持投标报价中费率不变的原则下按前述办法确定变更工作价格;ⅱ.为测算投标报价中的费率承包人应按监理工程师的要求指定对量单位中的一些项目的组价报监理测算变更新项目的价格;ⅲ.变更项目新价是在承包人报价、监理审核、业主批准条件下确定的是计算变更项目价款的基础索赔费用的计算索赔费用组成
①人工费包括生产工人基本工资、工资性津贴、加班费、奖金等,是指完成合同外的额外工作所花的人工费用,由于非承包人责任的工效降低所增加的人工费用,法定的人工费增加以及非承包商责任造成的工程延误导致的人员窝工费和工资上涨费等
②材料费是指
(1)由于索赔事件材料实际用量超过计划用量而增加的材料费用
(2)由于客观原因材料价格大幅度上涨费用
(3)由于非承包人责任造成延误导致材料价格上涨和超过储存费用
③施工机械使用费,包括
(1)由于完成额外工作增加的机械使用费
(2)非承包人责任工效降低增加的机械使用费;
(3)由于业主或工程师原因导致机械停工的窝工费,台班窝工费的计算是如原租赁设备,按台班租金加上台班的机械调进调出费用;如原自有设备,只能计算台班折旧费,不能按机械台班费计算(因台班费包括机械使用费);
④分包费用,包括人工、材料、机械使用费的索赔,此项费用如数列入总包商的索赔费用之内
⑤工地管理费,是指承包人完成额外工程索赔事项工作以及工期延长期间的工地管理费,包括管理人员工资、办工费等,但是如只有部分人工窝工损失索赔时,因其他工程仍在进行,可能不预算工地管理费索赔
⑥利息通常发生在下列情况下
(4)延期付款利息
(5)由于工程变更和工程延误增加资金利息
(6)索赔款利息
(7)主管延误的扣款利息计算利息的利率可由当时银行贷款利率;当时银行透支利率;合同双方约定的利率;
⑦增加管理费,是指工程延误期的增加的管理费
⑧利润由工程范围的变更和施工条件变化引起的索赔,承包人是可以列入利润的但对于工程延误的索赔,由于利润通常是包括在每项实施的工程内容的价格之内的,而延误工期并不影响削减某些项目的实施而导致利润减少一般工程师很难在工期延误的费用索赔中加进利润损失索赔费用的计算方法实际费用法直接计算了发生索赔事件的实际费用总费用法索赔费用=实际总费用工程—合同总费用修正总费用法只计算受影响时间段的赔偿费用,索赔费用=某项工作调整后实际总费用—该项费用报价反索赔
5、反索赔是指由于承包人不履行或不完全履行约定的义务或者由于承包人的行为使为主受到损失时,业主向承包人提出的索赔,常见内容有
(1)工程延期索赔是指由于承包人原因导致竣工日期拖后,影响业主对该工程的利用,给业主带来经济损失,业主有权向承包人提出索赔,此时,主要考虑如下因素
①业主盈利损失
②由于工程延期面引起银行贷款利息增加
③工期拖延带来的附加监理费
④工期拖延增加房屋租赁费以上索赔费用不得超过合同总价的10%
(2)施工缺陷索赔
(3)承包人不履行的保险费用索赔
(4)对超额利润的索赔
(5)对指定分包商的索赔
(6)业主终止合同或承包有不正当地放弃工程的索赔
6、工程价款结算国内现行合同范本条件的结算方式
(1)按月结算方式
(2)分段结算方式
(3)竣工后一资性结算方式
(4)结算双方约定的其他方式
7、工程结算范围及条件
(1)结算范围2结算条件1质量合格签证是工程结算的必要条件2符合合同条件——一切结算必须符合合同规定及要求3变更项目/计日工程项目必须有如下支持文件业主/设计的变更图纸文件;监理工程师的变更/计日工通知;完成变更工期的计量质量签证;变更项目报价/审价/定价签证;工程师签发的工程变更令/计日工令;
④承包人的各项工作必须令工程业主满意3工程款结算项目内容:
①工程量项目结算:包括一般项目、工程项目、指定金额项目、计日工项目四个部分一般项目结算条件是按项报价的项目,退过审查承包人支付了票、凭证、单据的真实性及合理性后按报价如数支付;
②合同量单外的结算动员预付款结算是业主借给承包人进驻施工现场和进行施工准备的用款支付数额及回扣在SCC合同条款中约定的条件结算;业主/承包人签署的合同协议书;提供合法、合格的银行预付款保函;在经监理审查以上三个条件下签发《动员预付款支付证书》它相当于业主借给承包人的无息贷款
③材料预付款材料预付款是承包人运到施工现场经监理检验合格,但尚未用在工程上的材料设备尾款支付数额由监理按比例确定(不超过75%)
④保留金的扣留及退还保留金的扣留是为了确保承包人在施工阶段或缺陷责任期间,由于承包人未能履行合同义务,由业主或工程师指定他人完成应由承包人承担的工作所发生的费用保留金的扣留比例合同中是为合同总价的5%,每资扣除比例为当月完成合同价的10%,直到累计总额达到合同总价的5%为止保留金的退还一般分为二次退还第一次在监理工程师签发合同工程竣工证书后14天内退还50%;第二次在合同工程缺陷责任期满业主颁发《解除缺陷责任证书》之后14天内再退还50%
⑤索赔费用结算索赔费用是业主依据工程师批准的《索赔付款证书》支付给承包人的补偿款额
⑥迟付利息结算是业主未能在合同规定时期内支付给承包人的应获的各种付款,承包人有权从业主主获得相应的银行贷款利息
⑦违约金结算合同双方中任何一方的违约依据合同及结算规则是由违约主支付给非违约方的罚金工程价款支付工程支付种类
8、依据承包合同工程业主对完成合同任务的承包人的工程支付,有8.1工程前期支付
(1)动员预付款支付程序及方法
①承包人提出支付报告/申请,并附上Ⅰ、符合规定格式的履行银行保函;Ⅱ、符合规定格式的预付款银行保函;Ⅲ、中标通知书,合同专用条款
②监理审批/签发《动员预付款支付证书》;
③承包人报送工程业主;
④工程业主支付/承包人开据收款发票;
(2)材料预付款支付程序及方法
①承包人向监理提交付款申请/报告,并附上Ⅰ、材料、设备采购供货合同或采购发票;Ⅱ、材料设备进场检查验收清单及签证资料;
②监理审批付款申请报告及相关资料;
③项目总监签发《材料预付款证书》;
④向业主提交支付证书及领款发票收据;
⑤业主向承包人支付材料预付款额;8.2工程中期付款
(1)现行合同范本条件的工程款支付支付条件程序方法如下
①承包人向监理提交进度支付款申请/报告,及月度验工月报
②监理审查进度付款申请/报告及“验工月报”,审查中扣付Ⅰ、未经验收合格证的工程数量;Ⅱ、超进度多报、重报、虚报实物工程数量;Ⅲ、合同或定额单价、费率、多计、重计费用审查合格后,签发进度款支付证书或签批《月进度付款申请报验单》;
③报工程业主审批后支付月进度款;
④承包人收款后应将业主支付数额返还监理保存,以便监理做“监理月报”使用;8.3工程后期的最终付款
(1)国内合同范本最终付款执行国内现行合同范本的工程最终付款的程序办法是
①承包人须在工程竣工验收后28天内编制工程竣工结算书,并附相关的费用计算的依据文件资料(主要是业主发送通知文件、设计修改、工程变更资料、调节价、调费文件、有关计量、计价、计费的签证及批准文件等)供业主或监理审核
②项目监理审核竣工结算合同法规定,业主或监理收到承包人结算报告和结算资料后28天内进行审查核实,给予确认或提出修改意见,审查核实的重点内容是Ⅰ、对照合同及设计图纸检查是否如实,全面完成设计图纸(包括修改变更)范围内及施工合同规定的施工任务,其中应该扣除未经验合格的项目费用Ⅱ、审核已完工程的工程数量(扣除多算、重算或虚算)还应包括漏算项目应如实计入Ⅲ、审核、预算定额套用,有无不实、不当之处,有应预以纠正Ⅳ、审核各项费用套用及计算有无错误,有应予更正Ⅴ、审核结算工程总价的正确性,有错误应予以调整,审查核实完成后要写出“竣工决算审查报告,报告应有工程量、人工费、材料费、机械台班费,直接费、间接费等的报审数额和审定额平衡表
③承包人在收到业主审定的竣工结算报告后14天内将验收合格的工程移交给业主使用(照管),并同意批准的竣工结算签字后,提交工程业主审批支付
六、安全、文明施工监理责任、措施和控制要点为了认真贯彻国家的安全生产方针、政策和法律、法规,科学的评价建筑施工安全生产和文明施工情况,预防伤亡事故的发生,确保施工现场职工的安全和健康,实现施工企业规范化、标准化管理,现场监理机构应对施工单位的安全生产、文明施工进行监督检查,实施安全生产、文明施工的控制
1、督促施工单位贯彻执行国家《建筑施工安全检查标准》、《建筑施工安全技术规范》和国家有关安全生产、文明施工的法律、法规,并检查其实施情况
2、审查施工单位编报的《施工组织设计》中有无安全生产、文明施工的方案措施,对专业性较强的项目应单独编制安全、文明施工方案,并经有权人审查批准,审查安全措施有无针对性
3、审查施工单位是否建立安全生产责任制,各部门有无安全生产责任指标,各工种有无安全生产操作规程,是否配备专(兼)职安全员,安全生产管理体系、保证体系是否健全,对各部门的安全生产目标有无考核制度,特殊工种操作人员是否持证上岗,无证者不能上岗
4、检查施工单位对分部分项工程施工前是否进行安全交底,交底内容是否全面,是否有针对性
5、督促施工单位定期或不定期地对分部分项工程的安全生产、安全措施、安全操作程进行检查、评定,对达不到安全要求的操作行为进行纠正处理
6、经常检查施工现场安全“三宝”的使用情况是否达到要求,“四口”的防护是否安全,各种支护是否合理可靠,现场用电是否安全,各种脚手架搭设是否牢固,模板支撑是否合理、牢固,发现安全隐患及时指出,令其改正,消除隐患
7、要求施工单位经常保持现场文明、清洁,材料、构配件堆码整齐,标志清楚明白,使用按顺序,现场道路畅通,排水流畅,发现废弃物(建筑垃圾、废弃建筑材料)及时清理运出施工现场
8、检查施工单位现场机械设备是否完好、清洁,安装、使用位置是否合理,是否符合现场平面布置图的要求,用电线路是否架空或埋覆,接线是否安全、准确;是否经常保持文明施工现场;如有不符,及时要求施工单位整改
(一)监理控制措施安全管理控制组织措施建立健全监理组织,完善职责分工及有关制度,落实投资控制的责任技术措施审核施工单位组织设计和施工方案,合理开支施工措施费,以便按合理工期组织施工,避免不必要的赶工费严格事前,事中和事后质量控制措施,严格现场检验和验收,对存在安全隐患部位坚决要求整改合同措施按合同条款和相关规定支付安全文明措施费
(二)、安全旁站监理
1、旁站监理的范围主要对关键部位、关键工序的施工质量实施全过程现场跟班监督针对本工程的具体情况,项目监理部将对塔机、施工电梯的安装、附着、顶升进行旁站监理
2、旁站监理内容2.1旁站前2.1.1检查特殊工种是否持证上岗2.1.2检查施工组织设计和施工方案是否审批,合理、可行,是否已进行技术交底2.1.3检查施工环境是否对现场安装产生不利影响2.2旁站过程中2.2.1监督施工方按照技术标准、规范、规程和批准的设计文件、施工组织设计、强制性条文施工2.2.2检查施工现场管理人员、安全员是否在岗2.2.3检查施工过程是否存在安全隐患,如发现及时上报2.2.4随时检查施工单位是否按照安全操作规程施工2.2.5做好旁站记录并及时归档
3、旁站监理程序3.1项目监理部根据委托监理合同,施工承包合同和已批准的施工组织设计编制旁站监理方案3.2施工单位项目部在需要实施旁站监理的关键部位、关键工序进行施工前24小时知现场监理部,由监理部安排旁站监理人员按照旁站监理方案实施旁站监理3.3旁站监理实施前,总监理工程师对旁站监理的进行检查和技术交底,明确关键部位、关键工序的旁站监理工作范围和控制点以及工作方法3.4旁站监理人员实施旁站时、发现施工单位有违反安全操作规程的应责令施工单位立即整改;旁站监理人员如实、准确的做好旁站监理记录
4、旁站监理人员的主要职责....
4.1检查施工企业现场安全员到岗、特殊工种人员持证上岗以及施工机械、建筑材料准备情况;....
4.2在现场检查是否按施工方案和相应安拆方案组织施工....
4.3做好旁站监理记录和监理日记,保存旁站监理原始资料
(三)、安全文明施工监理
一、安全监理控制要点
1、在审查施工组织设计时,重点审查安全技术措施、现场用电方案,本工程对下列达到一定规模的危险性较大的分项工程编制专项施工方案,并附有安全验算结果,经施工单位技术负责人、总监理工程师签字后实施,由施工单位专职安全生产管理人员进行现场监督
(1)土方开挖工程;
(2)脚手架安拆工程;
(3)安全防护工程;
(4)模板安拆工程
(5)临时用电工程
(6)塔吊安装、拆除工程
(7)施工电梯安装拆除工程
(8)群塔作业工程对前款所列工程中涉及临时用电、脚手架工程、大型机械安拆工程的专项施工方案,需要专家论证的要求施工单位组织专家进行论证、审查
2、在审查施工组织设计,要求施工组织设计安全部分必须有如下内容,如有短缺、漏项应令其补齐
(1)施工单位安全生产责任制;
(2)施工单位应编制安全生产管理机构,配备专职安全生产管理人员;
(3)施工单位应在现场建立安全消防制度,确定消防安全负责人,制定防火、用电、使用易燃易爆材料等各项消防安全管理制度操作规程;
(4)下列人员应有操作资格证书
①垂直运输机械作业人员;
②安装拆卸工;
③起重信号工;
④架子工;
⑤电工
⑥电气焊工
(5)《建设工程安全生产条例》规定施工单位的主要负责人、项目负责人、专职安全生产管理人员应当经建设行政主管部门或其他有关部门考核合格后方可任职
(6)要求施工单位应当对管理人员和作业人员每年至少进行一次安全培训、生产教育其教育培训情况记入个人工作档案安全生产教育培训考核合格后方可上岗(不合格不得上岗)施工组织设计应有上述人员培训考试情况的说明
二、建筑施工安全生产现场监理检查要点现场监理人员应按《建筑施工安全检查标准》JGJ59-2011和《河北省安全管理标准化手册》进行检查,监理具体如下
1、安全管理
(1)安全生产责任制;安全管理目标;施工组织设计中安全管理措施;分部、分项工程安全技术交底;安全检查制度;安全教育制度;新工人安全教育;书面告知危险岗位的操作规程和违章作业的危害;安全管理机构及专职安全生产管理人员;安全生产操作规程;班前安全活动制度;工伤事故处理
(2)持证上岗人员项目经理、质检员、安检员、塔吊司机、电工、架子工、焊工、机械操作工等
(3)现场安全标志现场出入口、起重机械、每一临时用电设施、脚手架出入口、孔洞口、基坑边等
(4)现场办公、生活区与作业区的安全距离;不得用在建工程兼做宿舍;临时设施应安全;施工可能损坏毗邻建筑、管道、构筑物的防范措施;在市区施工应封闭围挡
2、消防消防安全负责人;消防制度、措施、灭火器材;消防水源、消防通道;用火、用电、易燃易爆材料管理制度、操作规程
3、脚手架本工程主要脚手架双排落地脚手架、悬挑脚手架、高空作业吊篮
(1)脚手架施工方案、搭前交底、搭完验收
(2)钢管、扣件等材质,钢管直径应统一
(3)立杆基础,立杆有垫木或底座基础(平、实),立杆距坡边距离(≥500mm),架体与建筑物的拉结(间距3m×3m)
(4)各杆件的设置、杆件搭设、间距与剪刀撑立杆间距、大横杆间距、小横杆间距、扫地杆(纵、横)、脚手架距外电架空线距离(≤1KV为4m、1~10KV为6m)、剪刀撑H<24m(两端各一道)、H>24m(全长全高)≥4跨(45°~60°)
(5)脚手板、防护栏杆以及架体内的封闭,脚手板满铺材质(5cm),探头板捆牢,工作层挡脚板(180mm)防护栏杆二道(上栏杆
1.2m、中栏杆
0.7m)
(6)卸料平台、通道,卸料平台不与脚手架连接,限定荷载标牌
(7)高处作业吊篮必须经过省级以上鉴定、安装,操作人员经过专业培训,并取得特种作业操作证,检测合格后方能使用
(8)扣件式钢管脚手架按《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规程JGJ130-2001》搭设
(9)电动葫芦的间距及日常维修保养
(10)悬挑脚手架钢梁设置、架体稳定措施、脚手板铺设、杆件间距架体层间防护、脚手架构配件材质等符合要求和方案规定
4、模板工程
(1)施工方案有针对性的安全措施、审批、验收手续;
(2)支撑系统是否按方案搭设,应附设计计算,立柱应有垫木不得用砖代替,纵、横支撑;
(3)施工荷载的控制情况;
(4)模板验收、模板存放、拆除方法,作业面孔洞及临边应有防护
5、“三宝”“四口“及临边防护
(1)安全帽执行国标安全帽GB2811-1989
(2)安全带(高空作业人员、架子工、高处外墙安门窗无外架子时);执行国标安全带GB6059-1985
(3)安全网(有安全监督部门准用证);在建工程外侧用密目安全网封闭;卸料平台两侧栏杆自上而下加挂立网;二层楼面四周平网;操作层下≤10m有平网;洞口边长>150cm四周有防护栏杆洞口下挂平网
(4)楼梯口、预留洞口、通道口及临边有防护栏杆、踢脚板、阳台、洞口、楼层、屋面临边防护(上栏杆
1.2m~
1.0m、下栏杆
0.5m~
0.6m)
6、施工用电施工用电执行《建设工程施工现场供用电安全规范GB50104-2014》和《施工现场临时用电安全技术规范JGJ46-2005》
(1)外电防护安全距离(<1KV水平1m、垂直
2.5m,电线弧垂(距地≥4m)
(2)配电装置符合标准
(3)接地与接零保护系统,工作接地、重复接地(电阻≤10Ω,TN-S,TT不能混用)
(4)配电箱、开关箱三级配电、两级保护;开关箱漏电保护应灵敏;一机一闸一漏一箱;安装适当,周围无杂物;闸具、熔断丝匹配;配电箱内有标记;下引出线整齐;有门、有锁、有防雨措施
(5)照明专用回路、灯具金属外壳接零、室内线、灯高室内≥
2.5m,室外≥
3.0m,在架子上应有木横担和绝缘子,行灯安全电压
(6)配电线路查电线老化破皮未包扎、电杆、横担、五芯电缆(电缆有保护线)、电缆埋设(≥
0.2m)标志(转弯处中间@20m)
(7)用电档案
(8)接地电阻测试记录
7、施工电梯
(1)建筑安全监督管理部门准用证,备案证;
(2)防护设施,附墙架、钢丝绳、滑轮设置;
(3)安全装置、限位保险装置;
(4)导轨架、基础、电气设施;
(5)楼层卸料平台防护;
(6)安装、拆除验收
8、塔吊
(1)验收塔吊合格证、人员操作证、塔吊准用证;
(2)安全装置、力距限制器、超高限位器、变幅限位器、行走限位器、回转限位器、吊钩有无保险装置、卷扬机卷洞有无保险装置、上人爬梯护圈等;
(3)附墙装置与夹轨钳、塔体稳定,附墙高度不能超过规定,附墙装置安装应符合说明书要求;
(4)指挥与操作、联络信号;
(5)安装、拆卸方案、作业队伍有无取得资格证;
(6)塔吊基础符合设计要求;
(7)电气安全,塔吊与架高线路安全距离、防护措施符合要求、接地、接零;
(8)多塔作业,两台以上塔吊作业防碰撞措施
9、起重、吊装施工方案、起重机械、钢丝绳与地锚、吊点、司机、指挥、地耐力、起重作业、高处作业、作业平台、构件堆放、警戒、操作工
10、施工机具
(1)平刨安装验收手续、护手安全装置、传动部分防护罩;
(2)圆盘锯安装验收手续、锯盘护罩、传动部分防护罩、分料器、防护挡板;
(3)手持电动工具保护接零、穿戴绝缘用品、电源线、插头、插座;
(4)钢筋机械安装验收手续、传动部分防护罩、冷拉、对焊作业区防护;
(5)电焊机合格证、保护接零、二次空载降压保护器或触电保护器、一次线长度(≤5m)焊把线接头不超过三处、绝缘好、有防雨罩;
(6)搅拌机合格证、保护接零、漏电保护器、离合器、制动器、钢丝绳符合要求、操作手柄保险装置、防雨棚、作业平台平稳、料斗保险挂钩、传动部分防护罩;
(7)气瓶标准色标、气瓶间距(≥5m)、距明火(≥10m)、隔离措施、乙炔瓶使用或存放不得平放、气瓶存放符合要求、气瓶防震圈和防护帽;
(8)翻斗车准用证、司机驾车有证、翻斗车制动装置、行车不得载人或违章行车;
(9)潜水泵保护接零、漏电保护器、合理使用;
(10)打桩机合格证、准用证、超高限位装置、行走路线地耐力符合要求、作业方案、遵守操作规程
11、文明施工
(1)现场围挡围挡的高度、稳固、整洁美观;
(2)封闭管理大门及门头标志、门卫管理;
(3)施工场地道路硬化、畅通、有排水措施;
(4)材料堆放按平面图堆放整齐、标明分类;
(5)现场住宿与作业区分开、,宿舍符合卫生要求,不准有乱接乱拉用电线路;
(6)现场防火有制度、措施、设施;
(7)现场标牌有规范整齐的牌图、安全标语、宣传栏等;
(8)生活设施有食堂、厕所、浴室等设施,并符合卫生要求;
(9)保健急救有医务室或保健箱,有急救保健措施;
12.扬尘治理A、施工现场围挡应沿四周连续设置,高度不小于
1.8m大门净宽不小于6m,净高不小于4m.在工地出入口应加设高清晰视频装置B、施工现场出入口、道路、加工区、办公区、生活区应采用混凝土硬化,其他区域应用碎石覆盖或用密目网遮盖C、大门出入口应设置车辆冲洗设施D、施工现场建筑材料应分类堆放、整齐有序土堆、砂石料应用密目安全网覆盖水泥、石灰等易产生扬尘的材料应入库存放砂浆机、搅拌机应搭设安全防护棚并用密目网进行有效围挡E、施工现场应设置连续、通畅的排水系统F、楼层内的建筑垃圾应用相应容器垂直清运外脚手架拆除时是否采用洒水防尘措施G、施工现场应建立洒水制度,配备专用洒水设备,设专人定期洒水
(四)危险性较大的分部分项工程监理控制措施
1、土方工程
(1)检查地上障碍物的防护措施是否齐全完整;地下隐蔽物的保护措施是否齐全完整;相临建筑物的保护措施是否齐全完整;场区的排水防洪措施是否齐全完整;土方开挖时的施工组织及施工机械的安全生产措施是否齐全完整;基坑的边坡的稳定支护措施和计算书是否完整;基坑四周的安全防护措施是否齐全完整
(2)土方开挖工程是否编制专项施工方案,专项施工方案是否按规定审核、审批超过一定规模条件的基坑工程专项施工方案是否按规定组织专家论证;开挖工程周边环境或施工条件发生变化,专项施工方案未重新进行审核、审批
(3),开挖深度较大或存在边坡塌方危险是否采取支护措施,自然放坡的坡率是否符合专项施工方案和规范要求,基坑支护结构是否符合设计要求
(4)基坑开挖深度范围内有地下水是否采取有效的降排水措施,基坑边沿周围地面未设排水沟或排水沟设置是否符合规范要求,放坡开挖对坡顶、坡面、坡脚是否采取降排水措施,基坑底四周是否设排水沟和集水井或排除积水不及时
(5)支护结构是否达到设计要求的强度提前开挖下层土方
(6)基坑边堆置土、料具等荷载是否超过基坑支护设计允许要求,施工机械与基坑边沿的安全距离是否符合设计要求
(7)开挖深度2m及以上的基坑周边是否按规范要求设置防护栏杆或栏杆设置是否符合规范要求,基坑内是否设置供施工人员上下的专用梯道或梯道设置是否符合规范要求,降水井口是否设置防护盖板或围栏
(8)基坑内土方机械、施工人员的安全距离是否符合规范要求,上下垂直作业是否采取防护措施,在各种管线范围内挖土作业是否设专人监护
(9)是否按要求编制土方开挖工程应急预案或应急预案内容不完整,应急组织机构是否健全或应急物资、材料、工具机具储备是否符合应急预案要求
2、基坑支护、降水工程
(1)检查基坑工程、降水工程是否编制专项施工方案,专项施工方案是否按规定审核、审批
(2)基坑支护结构是否符合设计和施工规范要求,是否按施工方案组织施工降水工程井点设置是否符合设计和施工规范要求降水工程是否派专人管理,是否能保证降水工作连续正常降水工程地下水位高度达不到设计要求时是否按方案进行相应补救措施
(3)基坑边堆置土、料具等荷载是否超过基坑支护设计允许要求
(4)是否按要求进行基坑工程监测,基坑监测项目是否符合设计和规范要求,监测的时间间隔是否符合监测方案要求或监测结果变化速率较大未加密观测次数,是否按设计要求提交监测报告或监测报告内容是否完整
(5)是否按要求编制基坑工程应急预案或应急预案内容是否完整,应急组织机构是否健全或应急物资、材料、工具机具储备是否符合应急预案要求
3、脚手架工程
(1)检查脚手架设计方案是否齐全完整可行脚手架设计验算书是否正确齐全完整;脚手架施工方案及验收方案是否齐全完整;脚手架使用安全措施是否齐全完整;脚手架拆除方案是否齐全完整
(2)架体搭设是否编制专项施工方案或是否按规定审核、审批架体结构设计是否进行设计计算,架体搭设超过规范允许高度,专项施工方案是否按规定组织专家论证
(3)落地脚手架立杆基础是否平整、密实、是否符合专项施工方案要求,立杆底部是否缺少底座、垫板或垫板的规格是否符合规范要求,是否按规范要求设置纵、横向扫地杆,扫地杆的设置和固定是否符合要求
(4)悬挑脚手架钢梁截面高度是否按设计确定或截面型式是否符合设计和规范要求,钢梁固定段长度是否小于悬挑段长度的
1.25倍,钢梁外端是否设置钢丝绳或钢拉杆与上一层建筑结构拉结,钢梁与建筑结构锚固措施是否符合设计和规范要求,钢梁间距是否按悬挑架体立杆纵距设置.立杆底部与悬挑钢梁连接处是否采取可靠固定措施,承插式立杆接长是否采取螺栓或销钉固定,纵横向扫地杆的设置是否符合规范要求,是否在架体外侧设置连续式剪刀撑,是否按规定设置横向斜撑,架体是否按规定与建筑结构拉结
(5)架体与建筑结构拉结方式或间距是否符合规范要求,高度超过24m的双排脚手架,是否采用刚性连墙件与建筑结构可靠连接
(6)立杆、纵向水平杆、横向水平杆间距超过设计或规范要求,是否按规定设置纵向剪刀撑或横向斜撑,剪刀撑是否沿脚手架高度连续设置或角度是否符合规范要求,剪刀撑斜杆的接长或剪刀撑斜杆与架体杆件固定是否符合规范要求
(7)脚手板是否满铺或铺设牢固,脚手板规格或材质是否符合规范要求,架体外侧是否设置密目式安全网封闭或网间连接是否严密,作业层防护栏杆是否符合规范要求,作业层是否设置高度不小于180mm的挡脚板
(9)架体搭设前是否进行交底或交底未有文字记录,架体分段搭设、分段使用是否进行分段验收,架体搭设完毕是否办理验收手续,验收内容是否进行量化,或是否经责任人签字确认
(10)钢管直径、壁厚、材质是否符合要求,钢管弯曲、变形、锈蚀严重,扣件是否进行复试或技术性能是否符合标准
(11)是否设置人员上下专用通道,通道设置是否符合要求
(12)脚手架施工荷载是否超过设计规定,施工荷载堆放是否均匀
(13)高空作业吊篮是否编制专项施工方案或是否对吊篮支架支撑处结构的承载力进行验算,专项施工方案是否按规定审核、审批
(14)是否安装防坠安全锁或安全锁失灵,防坠安全锁超过标定期限仍在使用,是否设置挂设安全带专用安全绳及安全锁扣或安全绳未固定在建筑物可靠位置,吊篮是否安装上限位装置或限位装置失灵
(15)悬挂机构前支架支撑在建筑物女儿墙上或挑檐边缘,前梁外伸长度是否符合产品产品说明书规定,前支架与支撑面是否垂直或脚轮受力,上支架未固定在前支架调节杆与悬挑梁连接的节点处,使用破损的配重块或采用其他替代物,配重块未固定或重量不符合设计规定
(16)钢丝绳有断丝、松股、硬弯、锈蚀或有油污附着物,安全钢丝绳规格、型号与工作钢丝绳不相同或是否独立悬挂,安全钢丝绳不悬垂,电焊作业时是否对钢丝绳采取保护措施吊篮平台组装长度是否符合产品说明书和规范要求,吊篮组装的配件不是同一生产厂家的产品.操作升降人员是否经培训合格,吊篮内作业人员数量超过2人,吊篮内作业人员是否将安全带用安全锁扣挂置在独立设置的专用安全绳上,作业人员是否从地面进出吊篮
(17)是否履行验收程序,验收表是否经责任人签字确认,验收内容是否进行量化,每天班前班后是否进行检查,吊篮安装使用前是否进行交底或交底是否留有文字记录吊篮平台周边的防护栏杆或挡脚板的设置是否符合规范要求,多层或立体交叉作业是否设置防护顶板吊篮作业是否采取防摆动措施,吊篮钢丝绳是否垂直或吊篮距建筑物空隙过大施工荷载是否超过设计规定,荷载堆放是否均匀
4、模板施工
(1)检查模板结构设计计算书的荷载取值是否符合工程实际,计算方法是否正确;模板设计应包括支撑系统自身及支撑模板的楼、地面承受能力的强度模板设计图包括结构构件大样及支撑系统体系;连接件等的设计是否安全合理,图纸是否齐全;模板设计中安全措施是否周全
(2)是否按要求编制专项施工方案或结构设计是否经计算,专项施工方案是否经审核、审批,超规模模板支架专项施工方案是否按规定组织专家论证
(3)基础是否坚实平整、承载力是否符合专项施工方案要求,支架底部是否设置垫板或垫板的规格是否符合规范要求,支架底部是否按规范要求设置底座,是否按规范要求设置扫地杆,是否设置排水设施,支架设在楼面结构上时,是否对楼面结构的承载力进行验算或楼面结构下方是否采取加固措施
(4)立杆纵、横间距大于设计和规范要求,水平杆步距大于设计和规范要求,水平杆是否连续设置,是否按规范要求设置竖向剪刀撑或专用斜杆,是否按规范要求设置水平剪刀撑或专用水平斜杆,剪刀撑或水平斜杆设置是否符合规范要求
(5)支架高宽比超过规范要求是否采取与建筑结构刚性连结或增加架体宽度等措施,立杆伸出顶层水平杆的长度超过规范要求,浇筑混凝土是否对支架的基础沉降、架体变形采取监测措施
(6)荷载堆放是否均匀,施工荷载超过设计规定,浇筑混凝土是否对混凝土堆积高度进行控制
(7)支架搭设、拆除前是否进行交底或无文字记录,架体搭设完毕是否办理验收手续,验收内容是否进行量化,或是否经责任人签字确认
(8)立杆连接是否采用对接、套接或承插式接长,水平杆连接是否符合规范要求,剪刀撑斜杆接长是否符合规范要求,杆件各连接点的紧固是否符合规范要求
(9)螺杆直径与立杆内径不匹配,螺杆旋入螺母内的长度或外伸长度是否符合规范要求
(10)钢管、构配件的规格、型号、材质是否符合规范要求,杆件弯曲、变形、锈蚀严重
(11)支架拆除前是否确认混凝土强度达到设要求,是否按规定设置警戒区或是否设置专人监护
5、高处作业
(1)检查施工现场人员是否戴安全帽,是否按标准佩戴安全帽,安全帽质量是否符合现行国家相关标准的要求
(2)在建工程外脚手架架体外侧是否采用密目式安全网封闭或网间连接是否严密,安全网质量是否符合现行国家相关标准的要求
(3)高处作业人员是否按规定系挂安全带,安全带系挂是否符合要求,安全带质量是否符合现行国家相关标准的要求
(4)工作面边沿是否临边防护,临边防护设施的构造、强度是否符合规范要求,防护设施是否形成定型化、工具式
(5)在建工程的孔、洞是否采取防护措施,防护措施、设施是否符合要求或不严密,防护设施是否形成用定型化、工具式,电梯井内是否按每隔两层且不大于10m设置安全平网
(6)是否搭设防护棚或防护是否严密牢固防护棚两侧是否进行封闭,防护棚宽度是否小于通道口宽度,防护棚长度是否符合要求,建筑物高度超过24m,防护棚顶是否采用双层防护,防护棚的材质是否符合规范要求
(7)悬空作业处是否设置防护栏杆或其他可靠的安全设施,悬空作业所用的索具、吊具等是否经验收,悬空作业人员是否系挂安全带或佩带工具袋
(8)操作平台是否按规定进行设计计算,移动式操作平台,轮子与平台的连接是否牢固可靠或立柱底端距离地面超过80mm,操作平台的组装是否符合设计和规范要求,平台台面铺板是否严密,操作平台四周是否按规定设置防护栏杆或未设置登高扶梯,操作平台的材质是否符合规范要求
(9)是否编制专项施工方案或未经设计计算,悬挑式钢平台的下部支撑系统或上部拉结点,是否设置在建筑结构上,斜拉杆或钢丝绳是否按要求在平台两侧各设置两道,钢平台是否按要求设置固定的防护栏杆或挡脚板,钢平台台面铺板是否严密或钢平台与建筑结构之间铺板是否严密,是否在平台明显处设置荷载限定标牌
6、交叉作业
(1)检查交叉作业时的安全防护措施是否齐全完整;安全防护棚的设置是否满足安全要求;安全防护棚的搭设方案是否完整齐全
7、塔式起重机与起重吊装
(1)地基与基础工程施工是否能瞒足使用安全和设计需要;起重机安装、拆除的安全措施是否齐全完整;起重机安装、拆除方案是否合理、可行且审批手续齐全;安装、拆除特种作业人员资格是否满足施工安全需要;起重机使用过程中检查维修方案是否齐全完整;起重驾驶员的安全教育计划和班前检查制度是否齐全;起重机的安全使用制度是否健全;起重机是否进行设备备案
(2)是否安装起重量限制器或不灵敏,是否安装力矩限制器或不灵敏
(3)是否安装起升高度限位器或不灵敏,起升高度限位器的安全越程是否符合规范要求,是否安装幅度限位器或不灵敏,回转不设集电器的塔式起重机是否安装回转限位器或不灵敏行走式塔式起重机是否安装行走限位器或不灵敏
(4)小车变幅的塔式起重机是否安装断绳保护及断轴保护装置,行走及小车变幅的轨道行程末端是否安装缓冲器及止挡装置是否符合规范要求,起重臂根部绞点高度大于50m的塔式起重机是否安装风速仪或不灵敏,塔式起重机顶部高度大于30m且高于周围建筑物是否安装障碍指示灯
(5)吊钩是否安装钢丝绳防脱钩装置或不符合规范要求,吊钩磨损、变形达到报废标准,滑轮、卷筒是否安装钢丝绳防脱装置或是否符合规范要求,滑轮及卷筒磨损达到报废标准,钢丝绳磨损、变形、锈蚀达到报废标准,钢丝绳的规格、固定、缠绕是否符合产品说明书及规范要求
(6)多塔作业是否制定专项施工方案或施工方案是否经审批,任意两台塔式起重机之间的最小架设距离是否符合规范要求
(7)安装、拆卸单位是否取得专业承包资质和安全生产许可证,是否制定安装、拆卸专项方案,方案是否经审核、审批,是否履行验收程序或验收表是否经责任人签字,安装、拆除人员及司机、指挥是否持证上岗,塔式起重机作业前是否按规定进行例行检查,是否填写检查记录,实行多班作业是否按规定填写交接班记录
(8)塔式起重机高度超过规定是否安装附着装置,附着装置水平距离是否满足产品说明书要求未进行设计计算和审批,安装内爬式塔式起重机的建筑承载结构是否进行承载力验算,附着装置安装是否符合产品说明书及规范要求,附着前和附着后塔身垂直度是否符合规范要求
(9)塔式起重机基础是否按产品说明书及有关规定设计、检测、验收,基础是否设置排水措施,路基箱或枕木铺设是否符合产品说明书及规范要求,轨道铺设是否符合产品说明书及规范要求10主要结构件的变形、锈蚀是否符合规范要求,平台、走道、梯子、护栏的设置是否符合规范要求,高强螺栓、销轴、紧固件的紧固、连接是否符合规范要求.11是否采用TN-S接零保护系统供电,塔式起重机与架空线路安全距离是否符合规范要求,是否采取防护措施,防护措施是否符合规范要求,是否安装避雷接地装置,避雷接地装置是否符合规范要求,电缆使用及固定是否符合规范要求.
(12)起重吊装工程是否编制专项施工方案或专项施工方案是否经审核、审批,超规模的起重吊装专项施工方案是否按规定组织专家论证
(13)起重吊装工程是否安装荷载限制装置或不灵敏,是否安装行程限位装置或不灵敏,起重拔杆组装是否符合设计要求,起重拔杆组装后是否履行验收程序或验收表是否责任人签字
(14)起重吊装工程钢丝绳磨损、断丝、变形、锈蚀达到报废标准,钢丝绳规格是否符合起重机产品说明书要求,吊钩、卷筒、滑轮磨损达到报废标准吊钩、卷筒、滑轮是否安装钢丝绳防脱装置,起重拔杆的缆风绳、地锚设置是否符合设计要求
(15)起重机司机是否无证操作或操作证与操作机型不符,是否设置专职信指挥和司索人员,作业前是否按规定进行安全技术交底或交底未形成文字记录
8、施工升降机
(1)检查地基与基础工程施工是否能满足使用安全和设计需要;施工作业人员资质是否满足施工安全需要室外电梯安、拆的安全措施是否齐全完整室外电梯是否已经进行设备备案使用人员是否已经培训合格;使用过程的检查维修方案是否齐全完整
(2)是否安装起重量限制器或起重量限制器是否灵敏,是否安装渐进式防坠安全器或防坠安全器是否灵敏,防坠安全器超过有效标定期限,对重钢丝绳是否安装防松绳装置或防松绳装置是否灵敏,是否安装急停开关或急停开关是否符合规范要求,是否安装吊笼和对重缓冲器或缓冲器是否符合规范要求SC型施工升降机是否安装安全钩
(3)是否安装极限开关或极限开关是否灵敏,是否安装上限位开关或上限位开关是否灵敏,是否安装下限位开关或下限位开关是否灵敏,极限开关与上限位开关安全越程是否符合规范要求,极限开关与上、下限位开关共用一个触发元件,是否安装吊笼门机电连锁装置或是否灵敏,是否安装吊笼顶窗电气安全开关或是否灵敏
(4)是否设置地面防护围栏或设置是否符合规范要求,是否安装地面防护围栏门联锁保护装置或联锁保护装置是否灵敏,是否设置出入口防护棚或设置是否符合规范要求,停层平台搭设是否符合规范要求,是否安装层门或层门是否起作用,层门是否符合规范要求、是否达到定型化
(5)附墙架采用非配套标准产品是否进行设计计算,附墙架与建筑结构连接方式、角度是否符合产品说明书要求,附墙架间距、最高附着点以上导轨架的自由高度超过产品说明书要求
(6)对重钢丝绳绳数少于2根或是否相对独立,钢丝绳磨损、变形、锈蚀达到报废标准,钢丝绳的规格、固定是否符合产品说明书及规范要求,滑轮是否安装钢丝绳防脱装置或是否符合规范要求,对重重量、固定是否符合产品说明书及规范要求对重是否安装防脱轨保护装置
(7)安装、拆卸单位是否取得专业承包资质和安全生产许可证,是否编制安装、拆卸专项方案或专项方案是否经审核、审批,是否履行验收程序或验收表是否经责任人签字,安装、拆除人员及司机是否持证上岗,施工升降机作业前是否按规定进行例行检查,是否填写检查记录,实行多班作业是否按规定填写交接班记录
(8)导轨架垂直度是否符合规范要求,标准节质量是否符合产品说明书及规范要求,对重导轨是否符合规范要求,标准节连接螺栓使用是否符合产品说明书及规范要求
(9)基础制作、验收是否符合产品说明书及规范要求,基础设置在地下室顶板或楼面结构上,是否对其支承结构进行承载力验算,基础是否设置排水设施
(10)施工升降机与架空线路小于安全距离是否采取防护措施,防护措施是否符合规范要求,是否设置电缆导向架或设置不符合规范要求,施工升降机在防雷保护范围以外是否设置避雷装置,避雷装置是否符合规范要求
(11)是否安装楼层信号联络装置,楼层联络信号是否清晰
9、施工用电
(1)检查外电线路与在建工程及脚手架、起重机械、场内机动车道之间的安全距离是否符合规范要求且是否采取防护措施,防护设施是否设置明显的警示标志,防护设施与外电线路的安全距离及搭设方式是否符合规范要求,在外电架空线路正下方施工、建造临时设施或堆放材料物品
(2)施工现场专用的电源中性点直接接地的低压配电系统是否采用TN-S接零保护系统,配电系统是否采用同一保护系统,保护零线引出位置是否符合规范要求,电气设备是否接保护零线,保护零线装设开关、熔断器或通过工作电流,保护零线材质、规格及颜色标记是否符合规范要求,工作接地与重复接地的设置、安装及接地装置的材料是否符合规范要求,工作接地电阻大于4Ω,重复接地电阻大于10Ω施工现场起重机、物料提升机、施工升降机、脚手架防雷措施是否符合规范要求,做防雷接地机械上的电气设备,保护零线是否做重复接地
(3)线路及接头是否能保证机械强度和绝缘强度,线路是否设短路、过载保护,线路截面是否能满足负荷电流,线路的设施、材料及相序排列、档距、与邻近线路或固定物的距离是否符合规范要求,电缆沿地面明设或沿脚手架、树木等敷设或敷设是否符合规范要求是否使用符合规范要求的电缆线路,室内非埋地明敷主干线距地面高度小于
2.5m
(4)配电系统是否采用三级配电、二级漏电保护系统,用电设备是否有各自专用的开关箱,箱体结构、箱内电器设置是否符合规范要求,配电箱零线端子板的设置、连接是否符合规范要求,漏电保护器参数是否匹配或仪表检测是否灵敏,配电箱与开关箱电器损坏或进出线混乱,箱体是否设置系统接线图和分路标记,箱体是否设门、锁,未采取防雨措施,箱体安装位置、高度及周边通道是否符合规范要求,分配电箱与开关箱、开关箱与用电设备的距离是否符合规范要求
(5)配电室建筑耐火等级是否达到三级,是否配置适用于电气火灾的灭火器材,配电室、配电装置布设是否符合规范要求,配电装置中的仪表、电器元件设置是否符合规范要求或仪表、电器元件损坏,备用发电机组未与外电线路进行联锁,配电室未采取防雨雪和小动物侵入的措施,配电室是否设警示标志、工地供电平面图和系统图
(6)照明用电与动力用电混用,特殊场所是否使用36V及以下安全电压,手持照明灯是否使用36V以下电源供电,照明变压器是否使用双绕组安全隔离变压器,灯具金属外壳是否接保护零线,灯具与地面、易燃物之间小于安全距离,照明线路和安全电压线路的架设是否符合规范要求,施工现场是否按规范要求配备应急照明
(7)总包单位与分包单位是否订立临时用电管理协议,是否制定专项用电施工组织设计、外电防护专项方案或设计、方案缺乏针对性,专项用电施工组织设计、外电防护专项方案是否履行审批程序,实施后相关部门未组织验收,接地电阻、绝缘电阻和漏电保护器检测记录是否填写或填写是否真实,安全技术交底、设备设施验收记录是否填写或填写是否真实,定期巡视检查、隐患整改记录是否填写或填写是否真实,档案资料是否齐全、是否设专人管理
10、安全管理
(1)检查施工单位是否建立安全生产责任制,是否配备各工种安全技术操作规程,是否按规定配备专职安全员,工程项目部承包合同中是否明确安全生产考核指标,是否制定安全生产资金保障制度,是否编制安全资金使用计划或未按计划实施,是否制定伤亡控制、安全达标、文明施工等管理目标,是否进行安全责任目标分解,是否建立对安全生产责任制和责任目标的考核制度,是否按考核制度对管理人员定期考核
(2)施工组织设计中是否制定安全技术措施,危险性较大的分部分项工程是否编制安全专项施工方案,是否按规定对超过一定规模危险性较大的分部分项工程专项施工方案进行专家论证,施工组织设计、专项施工方案未经审批,安全技术措施、专项施工方案是否有针对性或缺少设计计算,是否按施工组织设计、专项施工方案组织实施,
(3)是否进行书面安全技术交底,是否按分部分项进行交底,交底内容是否全面或针对性不强,交底是否履行签字手续
(4)是否建立安全检查制度,是否有安全检查记录,事故隐患的整改是否做到定人、定时间、定措施,对重大事故隐患整改通知书所列项目是否按期整改和复查
(5)是否建立安全教育培训制度,施工人员入场是否进行三级安全教育培训和考核,是否明确具体安全教育培训内容,变换工种或采用新技术、新工艺、新设备、新材料施工时是否进行安全教育,施工管理人员、专职安全员是否按规定进行年度教育培训和考核
(6)是否制定安全生产应急救援预案,是否建立应急救援组织或未按规定配备救援人员,是否定期进行应急救援演练,是否未配置应急救援器材和设备
(7)分包单位资质、资格、分包手续是否不全或失效,是否签订安全生产协议书,分包合同、安全生产协议书,签字盖章手续是否齐全,分包单位是否按规定建立安全机构或是否配备专职安全员
(8)是否经培训从事施工、安全管理和特种作业,项目经理、专职安全员和特种作业人员是否持证上岗
(9)生产安全事故是否按规定报告,生产安全事故是否按规定进行调查分析、制定防范措施,是否依法为施工作业人员办理保险
(10)主要施工区域、危险部位是否按规定悬挂安全标志,是否绘制现场安全标志布置图,是否按部位和现场设施的变化调整安全标志设置,是否设置重大危险源公示牌
11、文明施工、扬尘治理
(1)市区主要路段的工地是否设置封闭围挡或围挡高度不小于
2.5m,一般路段的工地是否设置封闭围挡或围挡高度不小于
1.8m,围挡是否达到坚固、稳定、整洁、美观.
(2)施工现场进出口是否设置大门,是否设置门卫室是否建立门卫值守管理制度或是否配备门卫值守人员,施工人员进入施工现场是否佩戴工作卡,施工现场出入口是否标有企业名称或标识,是否设置车辆冲洗设施3施工现场主要道路及材料加工区地面是否进行硬化处理,施工现场道路是否畅通、路面是否平整坚实,施工现场是否采取防尘措施,施工现场是否设置排水设施或排水是否通畅、无积水,是否采取防止泥浆、污水、废水污染环境措施,是否设置吸烟处,温暖季节是否进行绿化布置.施工现场是否制定定期洒水制度,做到定人、定期洒水4建筑材料、构件、料具是否按总平面布局码放,材料码放是否整齐、是否标明名称、规格,施工现场材料存放是否采取防火、防锈蚀、防雨措施,建筑物内施工垃圾的清运是否使用器具或管道运输,易燃易爆物品是否分类储藏在专用库房、未采取防火措施.5施工作业区、材料存放区与办公、生活区是否采取隔离措施,宿舍、办公用房防火等级是否符合有关消防安全技术规范要求,在施工程、伙房、库房兼做住宿,宿舍是否设置可开启式窗户,宿舍是否设置床铺、床铺超过2层或通道宽度小于
0.9m,宿舍人均面积或人员数量是否符合规范要求,冬季宿舍内未是否采取采暖和防一氧化碳中毒措施,夏季宿舍内是否采取防暑降温和防蚊蝇措施.生活用品摆放混乱、环境卫生不符合要求.6施工现场是否制定消防安全管理制度、消防措施,施工现场的临时用房和作业场所的防火设计是否符合规范要求,施工现场消防通道、消防水源的设置不是否符合规范要求,施工现场灭火器材布局、配置是否合理或灭火器材是否失效,是否办理动火审批手续或是否指定动火监护人员.7生活区是否设置供作业人员学习和娱乐场所,施工现场是否建立治安保卫制度或责任是否分解到人,施工现场是否制定治安防范措施.8大门口处设置的公示标牌内容是否齐全,标牌是否规范、是否整齐,是否设置安全标语,是否设置宣传栏、读报栏、黑板报.9是否建立卫生责任制度,食堂与厕所、垃圾站、有毒有害场所的距离是否符合规范要求,食堂是否办理卫生许可证或是否办理炊事人员健康证,食堂使用的燃气罐是否单独设置存放间或存放间通风条件不良,食堂是否配备排风、冷藏、消毒、防鼠、防蚊蝇等设施,厕所内的设施数量和布局是否符合规范要求,厕所卫生是否达到规定要求,是否能保证现场人员卫生饮水,是否设置淋浴室或淋浴室是否能满足现场人员需求生活垃圾是否装容器或是否及时清理.10夜间是否经许可施工,施工现场焚烧各类废弃物,施工现场是否制定防粉尘、防噪音、防光污染等措施,是否制定施工不扰民措施.
12、施工机具
(1)平刨平刨安装后是否履行验收程序,是否设置护手安全装置,传动部位是否设置防护罩,是否做保护接零或未设置漏电保护器,是否设置安全作业棚,使用多功能木工机具
(2)圆盘锯圆盘锯安装后是否履行验收程序,是否设置锯盘护罩、分料器、防护挡板安全装置和传动部位是否设置防护罩,是否做保护接零或是否设置漏电保护器,是否设置安全作业棚,使用多功能木工机具
(3)手持电动工具Ⅰ类手持电动工具是否采取保护接零或是否设置漏电保护器,使用Ⅰ类手持电动工具是否按规定穿戴绝缘用品,手持电动工具随意接长电源线
(4)钢筋机械机械安装后是否履行验收程序,是否做保护接零或是否设置漏电保护器,钢筋加工区是否设置作业棚、钢筋对焊作业区是否采取防止火花飞溅措施或冷拉作业区是否设置防护栏板,传动部位是否设置防护罩
(5)电焊机电焊机安装后是否履行验收程序,是否做保护接零或是否设置漏电保护器,是否设置二次空载降压保护器,一次线长度超过规定或是否进行穿管保护,二次线是否采用防水橡皮护套铜芯软电缆,二次线长度超过规定或绝缘层老化,电焊机是否设置防雨罩或接线柱是否设置防护罩
(6)搅拌机搅拌机安装后是否履行验收程序,是否做保护接零或是否设置漏电保护器,离合器、制动器、钢丝绳是否达不到规定要求,上料斗是否设置安全挂钩或止挡装置,传动部位是否设置防护罩,是否设置安全作业棚
(7)气瓶气瓶是否安装减压器,乙炔瓶是否安装回火防止器,气瓶间距小于5米或与明火距离小于10米是否采取隔离措施,气瓶是否设置防震圈和防护帽,气瓶存放是否符合要求
(8)翻斗车翻斗车制动、转向装置是否灵敏,驾驶员是否无证操作,行车载人或违章行车
(9)潜水泵是否做保护接零或是否设置漏电保护器,负荷线是否使用专用防水橡皮电缆,负荷线有接头
(10)振捣器是否做保护接零或是否设置漏电保护器,是否使用移动式配电箱,电缆线长度超过30米,操作人员是否穿戴绝缘防护用品
(11)桩机机械桩机机械安装后是否履行验收程序,作业前是否编制专项施工方案或是否按规定进行安全技术交底,安全装置是否齐全或是否灵敏,机械作业区域地面承载力是否符合规定要求或是否采取有效硬化措施,机械与输电线路安全距离是否符合规范要求
(五)安全监理制度
5、1项目监理部安全监理制度监理项目部应完善本项目部的安全监理管理制度,并认真落实制定管理制度的目的是使监理项目部在施工管理过程中工作内容互相衔接、管理程序通畅;监理项目部的安全监理管理制度主要有安全专项方案审查核验制度、检查验收制度、督促整改制度、工地例会制度、资料归档管理制度等
一、安全专项方案审查制度
1、.审查施工单位的施工组织设计中的安全技术措施或者专项施工方案安全专项方案依据(危险性较大的分部分项工程安全管理办法)的要求编制
(1)审核施工组织设计中安全技术措施的编写、审批
①安全技术措施应由施工企业工程技术人员编写;
②安全技术措施应由施工企业技术、质量、安全、工会、设备等有关部门进行联合会审;
③安全技术措施应由具有法人资格的施工企业技术负责人批准;
④安全技术措施应由施工企业报建设(监理)单位审批认可;
⑤安全技术措施变更或修改时,应按原程序由原编制审批人员批准
(2)审核施工组织设计中安全技术措施或专项施工方案是否符合工程建设强制性标准
(3)专业监理工程师负责方案以上内容的审查、核实,总监需对以上安全方案严格把关,并对方案不明确处、不规范处提出要求,责令专业监理工程落实
二、工程安全督促检查整改制度
1、每周不少于一次安全联合检查参加检察人员有建设单位相关代表、监理单位安全监理工程师及项目总监理工程师、施工单位项目经理和安全员
2、总监理工程师应及时督促施工单位严格按安全标准组织施工,采取必须的安全防护措施,消除事故隐患必须确保工程施工安全进行
3、安全检查的主要内容a、施工单位动态的安全管理执行情况b、关键岗位是否按有关规定持证上岗;c、脚手架的搭设与验收情况;d、用电安全;e、高处作业防护情况f、模板支设是否与方案相符,能否保证其刚度和稳定性;g、三宝四口五临边防护情况;h、起重机械安装验收使用情况;i、施工机具使用情况
4、针对检查结果,安全监理工程师应提出存在的安全问题,并提出整改要求,按照三定原则负责落实总监理工程师应及时检查落实情况
三、检查验收制度
1、施工单位每日早8:30以前,需将本日报验计划(验收计划应由项目安全员亲自签认,并注明大约验收时间)报监理项目部和建设单位,在监理晨会中予以布控施工单位未按时提报验收计划者,不予验收2.现场施工单位经自检合格,具备验收条件后,将相关资料报监理项目部各楼号负责人,监理项目部各楼号负责人依据相关规范逐条进行验收,一定注意要逐条进行,不得疏漏,验收完毕签署验收意见
3、验收时间、部位、项目、问题和处理意见及结果,应在监理日志中体现,要注意资料的闭合
4、、尤其注意的是,本项目验收之前存在资料、安全隐患或安全监理通知未明确回复或未审查签署通过意见的,本项目不予验收
5、总监理工程师应经常检查验收情况和验收整改情况
四、资料归档管理制度
1、建立信息管理和资料报验制度按照DB13JT101-2009河北省建筑施工安全技术资料管理标准或安全资料管理规程以及建设工程安全监理规范DB13J68-2007进行归档管理
2、安全监理资料实行总监理工程师负责制度安全专业监理工程师应对监理员形成的安全监理资料进行核查和签署,总监理工程师定期进行检查
五、工程安全监理巡视制度
1、为保证各工地监理工作的顺利开展,及时纠正安全监理工作中的偏差,解决监理工作中存在的问题,项目总监应经常检查现场安全监理工作的落实情况主要检查内容有
(1)现场监理工程师的职业道德及工作表现;
(2)劳动纪律及挂牌上岗执行情况;
(3)有关安全资料的整理情况;
(4)现场安全文明施工管控成果;
(5)协助解决现场监理人员的实际困难
2、各安全专业监理工程师应加强安全巡检,及时发现安全隐患并责令施工单位按照三定和三不放过的原则整改到位并复查
3、对现场出现的工程安全事故或较安全隐患必须第一时间向总监理工程师汇报
六、危险性较大工程管理制度
1、危险性较大工程必须编制专项施工方案,该方案必须经公司总工审核,报质量安全处备案,并经专家评审通过后方可施工
2、危险性较大工程现场施工前,必须由项目技术负责人对操作工人进行技术交底及安全交底后方可施工
3、危险性较大工程现场施工前,必须由项目安全监管人员及负责技术的人员对材料、机械、设备等操作环境进行安全检查,确认不存在安全隐患后方可施工
4、危险性较大工程现场施工前,项目部应针对可能出现的突发状况编制合理有效的应急预案,确保施工中发生意外状况时,能按照应急预案紧急处理,将损失降低到最低程度,保证操作人员的生命安全
5、危险性较大工程施工过程中,必须由项目安全监管人员及负责技术的人员现场监督施工存在重大危险性的工程施工时,项目部还应通知公司质量安全处人员到场监督
6、危险性较大工程施工完毕后,项目部安全员应将施工情况详细记录到从零工作法日志及施工日志中,为以后类似工程施工奠定良好基础
7、项目部应对危险性较大工程派专人每日进行现场重点巡视,做好记录,对出现的缓慢变化情况及时汇报项目部,由项目部会同甲方、监理讨论该工程稳定性,是否有必要采取必要措施进行修整等
8、公司质量安全处应定期或不定期到项目部对危险性较大工程进行专项检查、监督,对发现的隐患督促项目及时排除、及时整改
5.2安全监理责任制度安全监理责任制度第一章总则第一条为了加强本项目的安全生产监理工作,严格贯彻执行“安全第一,预防为主”的安全生产方针,减少一般事故、杜绝重大事故,树立良好的社会信誉,根据国家及省市有关文件精神,结合本工程具体实际情况,特制定此制度第二条本制度旨在指导项目监理机构规范有效的进行安全监理工作,确保建设工程的安全施工,杜绝安全事故的发生第三条所有监理人员必须依据本办法,严格落实安全生产责任,做到科学生产、文明施工第二章安全生产机构第四条成立以总监为第一负责人的安全生产监理小组,并设专职安全监理负责日常安全监理工作,在监理中组织可靠的安全管理组织保证体系,树立全员、全面、全过程的管理思想,把安全控制引入正常的监理工作中去,层层落实总监办安全生产监理组织机构;第三章安全生产监理目标第五条监理目标重大事故(机械、伤亡、交通、设备、火灾爆炸)为零,一般轻伤事故为零,职业病发病率为零,一般火灾事故为零,确保达到“文明施工工地”和“标准化工地”第六条安全监理措施
1、加强对施工现场的安全巡视、旁站、跟踪检查,发现违章指挥、违章操作、违反劳动纪律的情况及时通报,要求施工单位及时改正,直至停工整顿,防止安全事故发生
2、对违反有关建筑施工强制性标准规定及施工安全操作规定的经指正不能马上改正的则及时发出书面通知,责令施工单位及时改正,防止并制止建设行为中的冒险性和随意性,确保施工现场工程安全和人员安全
3、定期召开安全生产例会,加强会议和施工现场的安全协调工作,抓好承包单位的安全组织对安全管理到位的检查,会上、会下及时通报施工现场不安全因素的有关情况,统一认识,严格按有关规定及时整改
4、对可能产生安全事故的重点工序、部位重点进行专项检查,做好记录,及时通报
5、发生严重违规施工和存在安全事故隐患的,及时要求承包单位整改,情况严重的,应当要求施工单位暂停施工,并及时报告建设单位,施工单位拒不整改或者不停止施工的应及时向有关主管部门报告第四章安全生产监理责任制第七条总监理工程师安全监理职责
1、贯彻落实本公司的方针和目标,对本项目的安全监理工作全面负责,并确定施工现场具体安全监理人员,明确其工作职责
2、督促施工总承包单位建立、健全施工现场安全生产保证体系,成立由项目经理负责的安全管理组织
3、审查施工单位的安全生产许可证,审查施工组织设计中的安全技术措施或安全专项施工方案,并签署意见
4、在主持编写监理规划时,增加安全监理方案,明确安全监理内容、工作程序和制度措施
5、审批安全监理实施细则
6、检查和督促安全监理人员的工作
7、协助安全事故的调查分析,并督促、检查有关事故后的现场整改情况
8、组织编写并签发监理工作月报、安全监理专题报告;工程暂停令、复工报审表
9、参加有关单位组织的施工现场安全检查
10、定期审阅安全监理人员的安全监理日志,并签字
11、负责处理所监项目中的突发事件,并及时报告公司第八条安全监理人员安全监理职责
1、在总监理工程师的领导下,具体实施施工现场日常安全监理工作;
2、督促施工单位及时上报分包单位资质、三类人员和特种作业人员的资格
3、审查施工组织设计中的安全技术措施或专项施工方案,并提出意见;
4、编写安全监理实施细则;
5、督促施工总承包单位建立、健全施工现场安全生产保证体系,检查施工单位施工现场专职安全生产管理人员的配置情况;
6、复核施工承包单位施工机械,脚手架等安全设施的验收手续,并签署意见;
7、检查施工单位对危险较大的部分分项工程的施工安全交底和交底记录情况;
8、在施工工程中,采用巡视或旁站等形式实施现场安全监理(包括安全、防火和文明施工等),负责发出监理工程师通知单(安全),并签字(含回复单)
9、督促施工总承包单位进行安全自查,参加施工现场的安全检查;
10、协助安全事故、火警事故的调查分析,并具体督促、检查有关事故后的现场整改情况;
11、编写监理工作月报、安全监理专题报告;
12、填写安全监理日志
13、收集安全监理资料(包括影响资料),完工后监理资料一并交公司归档第九条专业监理工程师安全监理职责
1、负责和协助审查志刚组织设计中的专业安全技术措施或专项施工方案中专项安全技术措施是否符合工程建设强制性标准
2、参与危险性较大的分部分项工程安全专项施工方案的专业技术审查,并协助、配合安全监理人员进行监督检查;
3、协助编写安全监理实施细则
4、在施工现场巡视、检查时,发现安全违规操作或存在安全隐患时,向施工承包单位提出书面整改要求,并向总监理工程师(安全监理人员)反映
5、协助安全施工所涉及的技术质量问题的调查分析并检查整改情况;
6、接受总监(总监代表)的安排,临时代替安全监理人员工作第十条监理员安全监理职责
1、在施工现场巡视、旁站监理过程中,除对工程质量、工程材料质量实施动态监督外,还应对安全生产进行监督;
2、当发现有安全生产违规操作时,有责任及时制止;当发现存在安全隐患时,应及时报告安全监理人员和总监理工程师(总监代表);
3、接受总监(总监代表)安排,;临时代替安全监理人员工作
4、负责项目安全监理资料的管理工作第五章安全监理工作制度第十一条安全监理人员根据工程建设的时间情况、施工承包单位编制的施工组织设计、专项安全施工方案、公司作业指导书及本手册的规定,在工程开工前编制安全监理实施细则,大型复杂工程项目可按阶段分别编制监理细则应明确安全监理工作的方法、措施、流程及危险源控制要点,安全监理实施细则由总监理工程师审批并批准,必要时召开专题会议向施工承包单位进行交底第十二条在施工安全监理工作中,总监理工程师应及时组织监理人员学习有关规定、规范、标准、监理委托合同和安全监理工作细则等文件;及时传达上级建设主管部门、业主及本公司的有关建设工程安全工作文件和会议精神等,并在项目监理组织内部定期学习和交流,同时做好学习记录第十三条总监理工程师应组织安全监理人员和专业监理工程师按有关规定和要求,审查施工承包单位编制的各类安全专项施工方案,并收集与安全施工管理工作相关的“安全管理协议书”和“施工安全总交底记录”,发现与法律、法规和安全施工强制性标准不符之处,应书面要求施工承包单位调整或补充第十四条安全监理员必须填写安全监理日志,记录每天施工现场安全监理工作实施情况、存在问题及交接注意事项(包括现场安全状况、安全巡视旁站情况、安全状况的处理等内容)日志中涉及书面整改要求的应记录相关文件的存处及编号项目总监应每周不少于一次进行检查,并签署安全监理日志第十五条安全监理工程人员应编制“安全监理工作月报”,由总监理工程师签字,安全监理工作月报应与监理工作月报一并每月上报公司第十六条安全监理人员应每天至少一次对施工现场进行现场安全工作巡视,按施工现场实际情况并对照相关监控要求逐项填写“安全监理工作日常巡视检查记录:”第十七条对属于“施工安全重大危险源”的部位应实施旁站监理,并做好安全监理记录第十八条项目总监应定期组织召开安全监理会议(也可以与每种例会合并召开),会议主要议程可包括检查上次会议明确安全工作执行情况;施工单位人员、施工机具及现场施工安全状况;现场存在的安全问题及整改措施;确定上次会议的时间、地点和内容对所发现的安全施工隐患,应在会上确定整改措施和责任人员,做好会议纪要第十九条对日常巡视检查过程中发现的安全事故隐患及违反《工程建设安全保准强制性条文》规定(即“安全监理工作日常巡视控制要点”中的内容)的情况,安全监理人员应及时向施工承包单位签发“监理工程师通知单”在施工承包单位按通知单要求定时、定人、定措施整改完毕后,安全监理人员应及时组织验收,并在“监理工程师通知回复单”上签署验收意见第二十条出现重大安全事故隐患(这指可能直接影响工程质量和人员生命安全的)或未按“监理工程师通知单”的要求限期整改的情况,应由总监理工程师下达工程暂停令,要求施工承包单位立即对指定部位停工整改工程暂停令应及时报建设单位第二十一条为加强建设工程施工现场的安全管理工作,总监理工程师应以“监理备忘录”的形式向工程建设参建各方书面发出建议和意见,以此加强相互间的沟通和协调工作第二十二条监理项目部应严格执行有关的安全监理工作管理规定、对施工现场发现的安全事故和人员伤亡事故,项目监理组应及时掌握突发事件的信息,在得知安全事故信息后,应在2小时内电话报告公司,并在24小时内书面呈现突发安全事故报告书面报告应说明安全事故发生的时间、地点、工程项目名称、建设单位和施工单位、安全事故简要情况(包括造成的伤亡情况和影响,初步估计的经济损失)、安全事故原因的初步分析和责任的初步判断、安全事故发生后所采取的应急措施,影响是否得到控制等
5.3安全监理岗位责任
一、公司总经理职责
1、对本企业的安全生产工作负全面责任
2、组织建立健全本企业的安全生产管理制度
3、领导并检查各监理部的监督检查工作
二、主管安全生产副经理职责
1、本企业的安全生产负直接领导责任
2、负责组织检查全公司的安全生产工作,总结和推广安全生产先进经验,并且组织开展安全参观学习、安全知识技能培训
3、负责组织每年度定期不定期的安全生产大联查,针对存在的问题,进行复查,依据复查结果,调整相应管理措施
4、监督检查总监执行上级文件及相关规定的情况,并及时做好调控工作
三、公司总工职责
1、对本企业的安全生产负领导责任
2、负责审批工程项目的监理规划、监理方案,并督促贯彻执行
3、负责安全技术检查指导工作,及时解决工程中的疑难技术问题
四、总监理工程师职责
1、对工程项目的施工安全负直接责任
2、主持编写项目监理规划、审批项目监理实施细则,并负责管理项目监理机构的日常工作
3、负责审查施工单位编制的施工组织设计中的安全技术措施和危险性较大的分部分项工程安全专项施工方案
4、负责贯彻落实上级有关安全生产的法律、法规、规范及相关规章制度
5、检查施工单位在工程项目上的安全生产规章制度和安全监管机构的建立、健全及专职安全生产管理人员配备情况,督促施工单位检查各分包单位的安全生产规章制度的建立情况
6、审查项目经理和专职安全生产管理人员的资格
7、审核施工单位应急救援预案和安全防护措施费用使用情况
8、随时掌握安全生产动态,定期和不定期组织安全生产检查,其中包括危险性较大工程作业情况对施工现场安全生产情况进行巡视检查,发现存在安全隐患,书面通知施工单位,并督促立即整改,情况严重的,及时下达工程暂停令,要求施工单位停工整改,并报建设单位,施工单位拒不整改或不停工整改的,应及时向主管部门报告,报告应有记录,检查、整改、复查、报告等情况应纪录在监理日志与月报中检查每周不少于一次每周例会上应强调安全生产情况,并结合实际组织安全生产专题会议
9、组织监理部有关人员对一般事故进行调查分析,参加本监理部工程项目重大伤亡事故的调查分析,参与制定整改措施
五、总监代表职责
1、执行总监理工程师指定或交办的安全监理管理工作;
2、按照总监理工程师的授权,行使总监理工程师的部分安全监理管理职责和权力
六、专业监理工程师职责
1、对本监理部的安全生产负直接责任
2、负责审查施工单位编制的施工组织设计中的安全技术措施和危险性较大的分部分项工程安全专项施工方案,并督促施工单位贯彻执行
3、发现事故隐患及不安全因素,及时下发监理通知,并督促落实整改
4、组织、指导、检查和监督本专业监理员的工作,当人员需要调整时,向总监理工程师提出建议
5、协助总监理工程师抓好安全生产工作,协助施工单位定期研究施工中存在的不安全生产问题
七、监理员职责
1、对所负责工程的安全生产工作负直接责任
2、按照安全生产评定标准对现场认真监督管理,每日进行安全巡视检查,发现隐患及时提出整改意见,督促施工单位整改
3、做好安全监理日志
5.4安全生产工作(工地)例会制度
1、安全生产工作例会由总监理工程师组织召开
2、工作例会每周一次;遇特殊情况可适时召开会议
3、例会主要内容是传达学习贯彻上级关于综治安全工作的文件批示,汇报交流综合安全情况,分析研究综治安全形势,研究制定管理措施,布置下一阶段综治安全管理工作
4、年度的综治安全目标管理计划由各级安全生产领导小组根据上一级的要求和实际情况提出书面意见后报单位行政办公会议研究同意,以文件形式下发贯彻执行
5、安全生产例会由本级领导小组成员和各项目部安全分管领导(领导小组组长或副组长)及指挥部安全领导小组办公室负责人参加
5.5安全生产监理的教育和培训制度开展各种形式的安全生产宣传教育工作,多途径、多方式对监理人员进行培训,提高全体监理人员的安全生产知识和安全生产监管能力,增强安全生产意识
(一)、对驻地监理办所有人员,进行安全宣传和教育工作
(二)、担任驻地、安全工程师的监理人员要经培训,具备与本单位所从事的安全生产知识和管理能力,并取得相关的安全资格证书
(三)、监理部每月不少于一次监理人员的安全教育培训活动
1、本建设工程近期安全生产状况,存在的问题和所要应采取的预防措施;
2、对事故案例分析教育;
3、安全生产方面的图展、观看录像、知识教育;
4、国家、上级部门、公司最近的安全法律、规章、制度;
(四)、各类形式的安全教育,受教育者应签到,教育活动内容要有书面纪要,并存台帐
5.6安全生产检查及事故隐患的整改制度
(一)、监理部以定期、不定期和专项检查相结合的形式检查各项目部的安全生产情况定期检查至少每月二次,检查情况由安全专业监理工程师填写于台帐中,记录受检查项目的安全情况对各类检查中发现的重大安全生产隐患,采取以下程序进行整改
1、签发整改通知书给各项目部,限期按指定要求进行整改
2、收到整改通知书的项目部在指定时间,按要求制定整改措施和确定责任人,并用书面形式回复驻地监理部
3、整改期限过后,整改单位用书面形式将整改完成情况报监理部,必要时监理部整改事项进行复查,若仍未达到整改要求的则重复上述程序,并对有关责任人进行必要的处罚
(二)、安全生产检查工作步骤要求
1、监理部对各项目的安全检查每月不少于二次,并应根据生产情况、季节特点进行专项检查和不定期检查
2、各区域的监理人员经常检查安全,每道工序进行时应检查安全问题
(三)所有层次的安全检查工作,分为台帐资料,现场两部分
1、台帐资料的检查内容
(1)、安全生产组织机构的建立情况;
(2)、管理制度文件的存档、保管情况;
(3)、安全生产责任目标书签订情况;
(4)、按制度规定的各项工作开展情况;
(5)、台帐资料的整理、分类情况
2、现场的检查内容
(1)、场容、场貌、文明安全状况;
(2)、安全防护设施、装置的齐全完好情况;
(3)、职工个人劳动防护用品使用情况;
(4)、特种作业的岗位人员持证情况;
(5)、易燃、易爆物品的储存、使用情况;
(6)、现场用电安全状况;
(7)、各施工作业区的便桥、支架搭设、高空作业、道路交通等危险源的安全状况
3、检查工作要严、细,对发现隐患要及时采取措施予以消除,教育职工杜绝类似情况的再次发生,对管理工作方面存在的缺陷、问题认真对待,要有针对性地改进
(四)、各级安全生产检查工作要有书面记录资料
1、监理部组织的检查必须记入安全工作台帐
2、各区域监理人员的检查应在监理日志中有相应内容
5.7安全作业监理的现场管理及奖罚制度
(一)、现场管理制度
1、严格执行施工现场的安全管理规定,坚决执行安全生产的有关法律、法规和各项规章制度
2、监理人员应要求施工现场安全管理人员到岗到位,坚持安全工作原则,对违章作业、违章指挥和违反劳动纪律的行为,有权进行制止
3、要求施工人员进场作业,必须遵守劳动纪律和操作规程,听从安全管理人员的指挥,服从安全人员的管理
4、进场作业必须配戴安全帽,登高作业应系好安全带,不准穿背心、拖鞋进入作业场所,不得在作业场所内乱窜乱跑、打闹嘻戏
5、严格执行爆炸物品管理制度,认真按爆破操作规程和爆炸物品管理制度执行,杜绝违章作业,违章使用
6、要求施工作业人员必须参加人身保险
(二)、奖罚
1、监理人员的奖励和罚款每年初根据不同的安全风险与工作难度而定
2、年终考核得分为60分者,不奖不罚;60分以上者,每增一分,奖励该部门最高奖励金额的
2.5%;60分以下者,每少得一分,罚最高罚款金额的
2.5%,罚至最高罚款金额为止
3、隐瞒事故不报,弄虚作假的,取消全部奖励,并处以罚款1000元
4、所发奖金,其中50%给签字人,其余发给有关的安全生产工作人员;所处罚款从部门签字人工资中扣除,不得报销
5、连续发生同类事故或重大事故的除对有关责任人进行经济处罚外,还须对负有领导责任的责任人根据事故的程度和责任大小给予相应的行政处分
6、实行安全生产一票否决制,凡当年发生安全生产重大伤亡事故的,部门和个人一律不得评先进
5.8安全生产监理的台帐制度台帐资料具有真实记录和反映本单位安全生产工作管理情况的作用,在台帐资料的收集整理过程中,有助于本单位自我发现安全生产管理中存在的缺陷和需要改进的工作,有利于提高本单位安全生产监管水平同时也是自我督促、落实安全生产责任制,落实安全生产管理制度的一项有效措施,并为责任追究提供有效凭据
(一)、本单位必须建立监理安全台帐,由安全监理人员负责当年所有安全生产工作会议、活动、检查等资料的建立、收集、整理工作
(二)、要对台帐资料的记录做到完整、及时、准确
(三)、台帐资料的整理按浙交工《关于安全生产管理台帐资料整理要求的通知》处理,做到分类、按序、有目录、有页码,便于查阅
(四)、监理办有业主布置的安全生产管理台帐的,应使用业主的台帐,以便业主考评其台帐中有与本单位同一类内容的台帐的,不再重复建立,未涉及到的,则仍需按规定建立
5.9监理的应急处置管理制度
1、成立安全事故和“三防”应急预案领导小组,建立机构和网络
2、加强施工安全事故应急处置工作的管理,制订和完善安全事故应急预案
3、要求施工单位与监理人员一起进行事故应急处置演练,做到胸有成竹,一旦发生事故,能及时、有序、科学、合理、正确地进行抢险救灾工作,防止事故进一步扩大和恶化最大限度地减少人员伤亡和财产损失
4、加强应急处置工作的检查、宣传和教育,树立抢险抗灾意识
5、及早准备好抢险救灾的物资,并落实专人管理
6、积极动员全体人员投入到抢险救灾工作中,服从现场指挥人员的指挥
5.
10、安全事故的举报和调查处理制度根据生产安全事故报告和调查处理条例,做好事故的及时报告、调查、处理、统计、采取预防措施,防止事故的再次发生
(一)、轻伤事故,应在当日内向上级主管部门及公司报告
(二)、各单位发生重伤、死亡事故必须在1小时内要求施工单位向公司、公司向集团的负责人、劳人部、工会电话报告,并填报《事故即时报告书》,先电传集团总部劳人部,由集团总部报上级及有关部门;同时监理人员应在1小时内向指挥部和上级及有关部门报告未发生人员伤亡但经济损失在10万以下的向业主指挥部上报,10万元以上的事故,应在1小时内逐级向上级报告在生产区域内发生的非本项目人员伤亡事故,也按以上程序上报事故发生后,要求当事人、当事单位在向上级报告的同时,要组织人员积极抢救并保护好现场;努力减少人员伤亡和财产损失
(三)、事故调查
1、轻伤事故由各单位自行组织调查处理后,书面资料建档保存
2、重伤事故三人以下的,由集团总部负责人或其指定人员组织相关部室人员以及工会成员参加的事故调查会同有关部门进行调查
3、重伤三人以上及死亡事故,由集团会同当地市级劳动、公安、检察,经贸委、工会、业主组成事故调查组进行调查
4、重大伤亡事故由省主管部门会同同级劳动、公安、工会等部门组成调查组进行调查
5、当事人和有关单位在接受调查时,应积极配合调查工作的开展,如实反映情况
(四)、事故处理
1、事故发生后,应按“四不放过”原则(即事故原因分析不清放过;责任者和群众没有受到教育不放过;事故责任者没有受到严肃处理不放过;没有采取切实可行的防范措施不放过),查明事故发生原因、过程和人员伤亡、经济损失情况;确定事故责任者;提出事故处理意见和防范措施的意见,写出事故调查报告
2、发生事故的单位要对调查处理意见和防范措施负责落实、处理
3、因忽视安全生产、违章指挥、违章作业,对发现的和检查中指出的劳动安全隐患、危害情况不采取有效措施造成安全生产事故的,由公司或上级主管部门对事故直接责任人、间接责任人按国家有关规定给予相应的经济、行政处分;构成犯罪的,由司法机关依法追究刑事责任
4、凡在伤亡事故发生后隐瞒不报、谎报、有意迟延不报、故意破坏事故现场,或者无正当理由,拒绝接受调查以及拒绝提供有关情况和资料的,由公司或者有关部门按照国家有关规定,对有关单位负责人和直接责任人给予行政处分;构成犯罪的,由司法机关依法追究刑事责任
5、在调查、处理伤亡事故中玩忽职守、徇私舞弊或者打击报复的,由公司或上级主管部门按照国家有关规定给予行政处分;构成犯罪的,由司法机关依法追究刑事责任
(五)、事故调查处理工作时间要求
1、重伤事故应在十日内结束
2、死亡事故应在二十日内,情况复杂的可延至三十日内结束
3、重、特大事故按上级部门规定
(六)、事故结案
1、据事故等级上报相关部门批准结案
2、车辆交通事故,由事发地交警部门处理,凭责任裁定书结案
(七)、事故统计按当事人劳动关系隶属确定,属本单位职工的在安全生产月报、季报中反映;属劳务、协作单位的人员将事故调查材料报公司及上级部门备案
5.11消防和生活安全管理制度灭火器的配置、检查、维护由项目部负责人组织实施;要求项目部应急小分队配备的专、兼职消防队员负责日常灭火器材的配置、检查、维护、保养工作;对消防器材的保管工作要责任落实到人,保证消防器材的齐全有效;监理要定期到各项目部、各工区检查消防安全的情况,做到有问题必须整改落实到位
(一)、根据易燃物面积和危险等因素配置必需数量的消防器材
1、生活区、办公用房每幢房屋配置1211MY4型、4B级(下同)2只以上;
2、生产区的木工棚、材料库、停车库、修理车间、配电房、发电机房、锅炉房、生活区的食堂,按每20—30m2面积配备一只;其它作业工棚按50—80m2面积配备一只
3、炸药库、柴油库(槽罐)、乙炔、氧气瓶储存库,按每处2只以上配备,距油库(油槽罐)出入口5-8米处备沙箱(堆)、铁锹
4、沥青拌和设备每台(套)配8—10只,或较大容量的推车型灭火机数只按设备周边每24M左右间距均匀分布
(二)、灭火器的设置要求
1、灭火器应设置在明显和便于提取的部位,铭牌朝外,且不得影响安全疏散
2、灭火器必须固定位置,距地面50—150CM为宜用挂置方式的不能用铁丝缠绕住手柄
3、灭火器应设置在干燥、无腐蚀物的地方,否则必须增设防雨设施和保护措施
4、灭火器不得设置在超出其使用温度范围(-22-+550C)的环境内
5、灭火器前不得有障碍物
(三)、要定期对灭火器进行检查、做到配置合理、有效
(四)、灭火器换药时,可组织消防演练,提高自防、自救能力
5.12安全生产管理机构和专职人员制度驻地监理办行使监理项目施工安全监理职责,正式发文成立安全生产管理机构,并制定专职人员负责安全监理作业资料的整理,分类及立卷归档工作对安全专项施工方案和相关安全生产措施的落实情况,要指派安全监理人员进行现场监理
5.13安全技术措施审查制度驻地监理办按照公路水运工程安全生产监督管理办法,对施工单位上报的安全技术措施进行审查审批,在工程项目安全技术措施未审查审批前不得开始该项目工程施工安全技术措施由施工项目部专业技术人员编制,经施工项目部技术负责人和总监理工程师签字后方可实施
5.14专项安全施工方案审查制度施工单位对危险性较大的工程应当编制专项安全施工方案,方案由施工单位专业技术人员编制,并附安全验算结果,项目负责人审核,经施工单位技术负责人审批(对规定应组织专家论证的,需附专家论证意见),在项目开工前,报监理机构,先由专业监理工程师核查,然后由总监理工程师(或驻地监理工程师)审核签字后实施
5.15严重安全隐患报告制度工程监理单位在实施过程中,发现存在安全事故隐患的,应当要求施工单位整改;情况严重的,应当要求施工单位暂时停止施工,并及时报告建设单位,施工单位拒不整改或者不停止施工的,工程监理单位应当及时向有关主管部门报告
5.16按照法律法规与强制性标准实施监理制度工程监理单位应当审查施工组织设计中的安全技术措施或者专项施工方案是否符合工程建设强制性标准,工程监理在建设工程安全生产中的监理责任,是由相关的法律、法规和强制性标准规定的,工程监理单位和监理工程师应当按照法律、法规和工程建设强制性标准实施监理,并对建设工程安全生产承担监理责任
(六)、扬尘治理监理控制措施
6、1现场扬尘治理监理人员组成及组织结构
1、现场扬尘治理监理人员组成总监理工程师全面负责施工现场的扬尘治理监理工作,进行监督、协调、管理安全监理工程师全面负责施工现场的扬尘治理监理工作,进行监督、管理土建监理工程师负责本专业范围内的扬尘治理监理工作水暖监理工程师负责本专业范围内的扬尘治理监理工作电气监理工程师负责本专业范围内的扬尘治理监理工作监理员发现施工现场的扬尘隐患及时通知有关人员并跟踪检查整改情况
2、组织机构图
6、2扬尘治理监理工作依据
1、《河北省城市环境容貌整治专项行动方案》
2、《建筑施工现场环境与卫生标准》
3、河北省《建设工程安全文明工地标准》DB13JT100-
20094、《建筑施工现场管理标准》5.已批准的《监理规划》;6.经批准的施工组织设计及各专项安全施工方案
7、《河北省建筑施工扬尘治理新15条措施》
6.
3、扬尘治理工作总目标进一步完善控制建筑施工扬尘污染现场管理,全面落实《建筑施工现场环境与卫生标准》、《建筑施工现场环境与卫生标准》,有效控制施工现场扬尘,减少对空气环境造成的污染促使施工现场生产、生活环境得到进一步改善
6.
4、扬尘治理监理工作程序
1、明确监理企业控制扬尘污染的监理责任,建立健全监理规章制度,提高监理水平,现场监理机构认真负履行职责,加强对控制扬尘污染监理工作的现场检查,确保监理人员到位,对施工企业不服从管理的,要及时报告建设单位和建设行政主管部门
2、组织各有关单位共同制定实施方案,确保场容场貌统
一、协调、干净、卫生,对施工现场出入口进行硬化处理,对不能硬化的采用碎石覆盖
3、要求工地配置人员、器材,专人负责防尘工作,安全监理工程师负责每天检查扬尘治理落实及实施情况并做好记录
4、要求施工单位对涉及扬尘问题的作业班组进行专项防止扬尘交底,将扬尘防止工作具体落实到操作层
5、建设、监理、施工单位三方每周定期按建设单位《安全文明施工实施细则》要求开展扬尘控制检查,帮助工地提高管理水平
6、完善奖励、处罚制度,将几栋建筑的扬尘治理工作结果进行评比,做得好的进行奖励,做得差的给予适当经济处罚
7、每月向公司书面汇报扬尘治理工作执行情况
6.
5、建筑工程施工现场扬尘控制范围和内容
1、建筑工地必须实行围挡全封闭施工围挡高度不小于
1.8m建筑工程脚手架外侧必须使用合格的密目式安全网进行全封闭,并做到定期清洗,封闭严密对破损安全网要及时更换,钢管脚手架和塔吊等机具要定期除锈、刷漆外脚手架拆除时应当洒水湿润,禁止拍抖密目网造成灰尘
2、施工现场进出口必须设置净宽不小于6m,净高不小于4m.建筑工地的进出口、场内道路和生活区、办公区、建筑材料加工、堆放地必须硬化严格区分施工作业区、材料存放区和办公生活区,并采用围挡或栅栏隔离材料、构件、料具等应采取必要覆盖并设置标牌现场裸露的地面应采用防尘网进行全覆盖或采取绿化、固化措施对不施工部位水泥、砂子、石子等散料应采取密闭存放或覆盖措施,严禁裸露建筑工地出入口应设置摄像头施工现场大门口应设置扬尘治理公示牌,公示扬尘治理各项制度
3、工地出入口必须设置车辆冲洗、排水设施工地设专职人员,负责对驶出工地的物料运输车辆的车轮和车身冲洗现场出入口要采取铺毡等措施,严禁车辆带土带泥上路施工现场应建立洒水制度,配备洒水设备,安排专人负责洒水,每天不少于6次,保证施工现场不扬尘
4、严格烟尘控制,严禁在施工现场排放有毒烟尘和气体,工地生活燃料应符合环保有关要求施工现场严禁焚烧垃圾和各种废弃物
5、从事运载建筑材料、建筑垃圾、渣土的车辆,必须符合环卫部门的有关要求并经政环卫部门批准和持有相关准运证明驶入建筑工地的运输车辆,必须车身整洁,装载车箱完好,装载的货物必须堆码整齐,不得污染道路环境负责施工单位应不应许其驶入工地驶出建筑工地的运输车辆,必须冲洗干净,严禁带泥上路,严禁超载,运送各种建筑材料、建筑垃圾、渣土的车辆必须应有遮盖和防护措施,防止建筑材料、建筑垃圾和尘土飞扬、洒落和流溢否则,施工单位不允许其驶出工地
6、建筑工地完工后必须及时清理现场和平整场地,消除各种尘源建筑垃圾必须通过楼梯或垂直运输机械进行转运,不得从建筑物高处向下流放污水、倾倒建筑垃圾禁止在道路和人行道上堆放或转运易扬尘的建筑材料遇有4级以上大风或重大污染天气时,必须采取扬尘应急措施,严禁土方、拆除等易发生扬尘的作业
7、工地设置固定的封闭建筑垃圾、生活垃圾池垃圾清运前要适量洒水,严禁起尘
8、施工现场集中堆放的土方和裸露场地必须采取覆盖、固化或绿化等降尘措施,严禁裸露
9、施工现场运送土方、渣土的车辆必须封闭或遮盖严密,严禁使用未办理相关手续的渣土等运输车辆,严禁沿路遗撒和随意倾倒
10、施工现场的建筑垃圾必须设置垃圾存放点集中堆放并严密覆盖,及时清运生活垃圾应用封闭式容器存放,日产日清,严禁随意丢弃
11、施工现场易飞扬的细颗粒建筑材料必须密闭存放或严密覆盖,严禁露天放置;搬运时应有降尘措施,余料及时回收
12、建筑物内清扫垃圾时要洒水抑尘,施工层建筑垃圾必须采用封闭式管道或装袋用垂直升降机械清运,严禁凌空抛掷和焚烧垃圾
13、遇有4级以上大风或重度污染天气时,必须采取扬尘应急措施,严禁土方开挖、土方回填、房屋拆除等作业
14、施工企业必须在施工现场安装视频监控系统对施工扬尘实时监控
15、施工现场必须使用商品混凝土、预拌砂浆,严禁现场搅拌
16、施工现场应安装空气质量检测仪,现场的空气质量指数应不高于本地域空气质量指数
6.
6、建筑扬尘治理监理工作的方法和措施
1、预审,如审查扬尘治理保证体系、扬尘治理施工方案等
2、检查,包括经常性的安全文明检查与参与有组织的定期与不定期的安全文明检查,发现问题,督促限期整改
3、下达《监理通知单》除口头督促整改外,必要时签发《监理通知单》明令整改整改后审签《整改复查报审表》
4、开好工地例会把扬尘治理、安全及文明施工列入例会内容,对存在问题责成解决,并在下次会议上反馈整改结果
5、发布停工指令在因扬尘治理达不到要求等原因出现必须停工处理(某一部位或整个工程)的情况时,与项目法人协调后,发出停工指令,直至停工因素消除后,经核查认可,方可复工河北省建筑施工扬尘防治新15条标准
一、施工现场必须设置硬质围挡,严禁围挡不严或敞开式施工城区主干道两侧的围挡高度不低于
2.5米,一般路段高度不低于
1.8米
二、施工现场出入口和场内主要道路、加工区、办公区、生活区必须混凝土硬化,硬化后的地面应清扫整洁无浮土、积土,严禁使用其他软质材料铺设
三、施工现场出入口必须配备车辆冲洗设施,建立冲洗制度并设专人管理,严禁车辆带泥上路
四、施工现场集中堆放的土方和裸露场地必须采取覆盖、固化或绿化等降尘措施,严禁裸露
五、施工现场运送土方、渣土的车辆必须封闭或遮盖严密,严禁使用未办理相关手续的渣土等运输车辆,严禁沿路遗撒和随意倾倒
六、施工现场的建筑垃圾必须设置垃圾存放点集中堆放并严密覆盖,及时清运生活垃圾应用封闭式容器存放,日产日清,严禁随意丢弃
七、施工现场易飞扬的细颗粒建筑材料必须密闭存放或严密覆盖,严禁露天放置;搬运时应有降尘措施,余料及时回收
八、拆除建筑物、构筑物时,必须采用围挡隔离、喷淋、洒水、喷雾等降尘措施,及时清运拆除的建筑垃圾严禁敞开式拆除和长时间堆放建筑垃圾
九、建筑物内清扫垃圾时要洒水抑尘,施工层建筑垃圾必须采用封闭式管道或装袋用垂直升降机械清运,严禁凌空抛掷和焚烧垃圾
十、遇有4级以上大风或重度污染天气时,必须采取扬尘应急措施,严禁土方开挖、土方回填、房屋拆除等作业
十一、施工企业必须在施工现场安装视频监控系统对施工扬尘实时监控
十二、施工现场必须建立洒水清扫抑尘制度,配备洒水设备每天洒水不少于2次,并有专人负责重污染天气时相应增加洒水频次
十三、建筑工程临边防护应用密目式安全立网全封闭,并保持整洁、牢固、无破损
十四、施工现场必须使用商品混凝土、预拌砂浆,严禁现场搅拌
十五、施工现场应安装空气质量检测仪,现场的空气质量指数应不高于本地域空气质量指数
(七)重大危险源监理控制措施
二、本项目危险源内容;
1、高空坠落 造成高空坠落的主要原因是临边、洞口安全防护措施不符合要求;操作平台与交叉作业的安全防护不符合要求;操作人员未按操作规程操作
2、触电 造成触电的主要因素有临时用电防护、接地与接零保护系统、配电线路不符合要求;配电箱、开关箱、现场照明、电气设备、变配电装置等不符合要求,架空线路距建筑近防护措施不到位等
3、机械设备伤害 造成机械设备伤害的主要因素有机械设备安装、拆除时操作不符合要求;需做防护的防护措施不到位,如电焊、电钻等;工人操作时违反操作规程要求;机械设备的各种限位、保护装置不符合要求;对机械设备未做定期检查,或对已检查出存在安全隐患的机械设备未停止使用,未及时整改理
4、物体打击 造成物体打击的主要因素有进入施工现场未按要求系戴安全帽;安全帽不合格
5、中毒 造成施工现场中毒的主要因素有施工现场化学物品临时存放或使用不当;地下作业时防护、通风措施不符合要求;另外食堂卫生不符合要求也是易造成群体中毒的主要因素
6、火灾 造成施工现场火灾的主要因素有易燃易爆等危险物品未按要求存放、保管、搬运、使用;在有明火作业时无消防器材或消防器材不足
四、重大危险源安全生产管理方针和目标方针“安全第一,预防为主”目标
1.不发生重、特大安全生产责任事故
2.减少一般事故的发生
3.争创深圳市文明工地
五、重大危险源安全监理工作职责
(一)、总监的安全管理工作职责
1.配备本项目部持证上岗的专职安全监理人员,明确其工作职责
2.组织编制对本工程特点的安全监理工作实施细则
3.审核施工总承包的安全生产保证体系
4.审核施工单位“施工组织设计(方案)”中的安全技术措施及专项安全施工方案是否符合有关强制性标准
5.组织制定定期安全检查制度及编制安全监理月报
6.按照规定程序要求,参加有关安全事故的处理
(二)、安全监理人员的工作职责
1.审核施工单位安全生产协议书中安全员落实情况及有关条款执行如何
2.对本工程重大危险工程实施过程的监督检查
3.对重大危险工程每天不少于一次的检查,并有相应的记录
4.督促施工单位在施工过程中的人、机、环境安全状况中的不安全因素
5.督促施工单位对安全防护设施、设备实施和验收
6.检查中发现隐患开具整改单、停工单或上报受监安监站
7.本工程安全生产情况每月上报安监站
8.参与安全生产事故分析和处理
9.建立健全安全监理工作台帐
六、重大危险源安全监理工作制度
(一)、安全会议制度
1.首次安全生产工作会
(1)在工程开工前由总监召集总包单位的项目经理、技术员、安全员等管理人员,并邀请建设单位有关人员参加,召开首次安全生产工作会议,分析并列出施工过程中各个阶段及分部、分项存在的主要危险源具体部位及监控点,并研究对危险源的控制要求的对策
(2)会上总监理工程师以“重大危险源工程安全控制办法告知书”的形式将所列重大危险源控制内容及要求书面对施工总包单位进行告知,并履行签收手续
(3)要求施工单位应根据工程施工特点,凡涉及到的分部、分项部位一一对罗列出的重大危险源,必须编制专项安全技术措施外,还应当包括监控措施,应急方案以及紧急救护措施等内容
2.安全生产管理例会在项目建设过程中,总监理工程师定期召开安全生产管理例会(可与每周工程例会合并召开),检查施工中的安全隐患及落实重大危险源监控措施情况
3.安全现场会议每月视情组织一次,主要针对好的和差的典型工地进行组织(可与每周工程例会合并召开),会议的主要议程是检查上次会议执行情况,汇报进度情况,施工单位人员、施工机械及现场施工安全状况,及必要的新议程,并确定下次会议的时间、地点和内容,对所发现是危险源及安全施工隐患,应在会上明确整改措施和责任人员,由监理项目部根据会议情况专项编制《安全监理现场会议纪要》或在工程例会纪要中反映上述内容
(二)、安全报审制度
1.施工单位对施工组织设计中所罗列重大危险源制定专项施工方案并进行报审,重点审查施工单位上级有关部门是否汇签,总工是否审批和有无企业盖章
2.对重大危险源专项安全技术方案的审批,在施工单位上级部门手续齐全后,并审查专项方案是否符合工程建设强制性标准总监的审批意见应有针对性,审批资料应收集备案
3.重大危险源重点监控点主要指大型机械设备的拆装、大型钢结构吊装、提升脚手架以及专业性强、施工工艺复杂、危险性大等施工作业
4.凡是涉及到施工工艺变更,专项安全技术措施审批手续应参照第2条要求重新审批
(三)、安全监理重大危险源监控制度;
1、普查辨识,做好重大危险源登记建档工作
2、建立健全本单位重大危险源安全管理规章制度,落实重大危险源安全管理和监控责任,制定重大危险源安全管理与监控的实施方案
3、保证重大危险源安全管理与监控所必需的资金投入
4、对从业人员进行安全教育和技术培训,使其掌握本岗位的安全操作技能和紧急情况下应当采取的应急措施
5、对重大危险安全状况进行定期检查,并建立重大危险源安全管理档案;对存在事故隐患和缺陷的重大危险源认真进行整改,不能立即整改的,必须采取切实可行的安全措施,防止事故发生
6、生产经营单位应将重大危险源可能发生事故的应急措施信息告知相差单位和人员
7、制定重大危险源应急救援预案,落实应急救援预案的各项措施每年进行一次事故应急救援演练
8、当重大危险源的生产过程、材料、工艺、设备、防护措施和环境等因素发生重大变化,或者国家有关法规、标准发生变化时,企业应当对重大危险源重新进行安全评估
9、贯彻执行国家、地区、行业的技术标准,推动技术进步,不断改进管理手段,提高监控管理水平,提高重大危险源的安全稳定性
(四)重大危险源交底和验收制度
1、监理工程师应督促施工单位针对施工危险源制定相应的安全技术措施,列入施工组织设计中,并应经监理审批
2、专业监理工程师应按规定单独编制重大施工危险源的施工安全监理实施细则,包括危险源施工的监理措施和监理检查要求
3、监理工程师应督促施工承包单位针对重大施工危险源,编制专项施工方案,并办理监理审批手续
4、督促检查施工承包单位对危险源的施工作业进行逐级安全技术交底,施工安全监理人员应检查交底的书面记录,对于没有进行交底的不允许擅自施工作业
5、重大危险源施工方案和安全技术交底进行后,施工安全监理人员应检查施工承包方对危险源施工作业前的各项安全自检工作是否落实,自检人员是否到位,自检工作是否完成,自检责任制是否落实施工承包方自检工作不落实的,施工安全监理人员有权拒绝施工作业监理报验的申报,以及禁止不经监理报验擅自施工作业,必须明确报审是在自检合格的基础上进行的有程序的工作
(五)定期检查制度在建筑工程施工过程中,监理人员除平时的巡视检查外,还应定期组织施工单位对施工现场进行联合检查,在联合检查时可邀请建设单位参加,以加强监管力度在联合检查中应重点检查施工单位是否按已审批的施工方案组织施工,对重大危险源是否在重点监管等对存在的重大安全隐患应书面要求施工单位进行整改,严重的可在征得建设单位同意后下达停工令,以要求施工单位进行整改 在每次监理例会前进行检查,并在监理例会上对存在的重大安全隐患重点强调,要求施工单位限期整改,并对整改的情况进行复查
(六)重大危险源安全监理旁站工作制度
1、是否按照技术标准、规范、规程和批准的设计文件、施工组织设计施工;
2、是否使用合格的材料、构配件和设备;
3、施工单位有关现场管理人员、质检人员是否在岗;
4、施工操作人员的技术水平、操作条件是否满足施工工艺要求,特殊操作人员是否持证上岗;
5、施工环境是否对工程安全产生不利影响;
6、施工过程是否存在安全隐患对施工过程中出现的较大的安全隐患,旁站监理人员应采用照相、摄像等手段予以记录
(七)突发伤亡事故应急预案及安全事故报告制度
1、在本市范围内水务建设工程发生的重伤以上的安全事故,有关人员接到报告后应立即赶到现场勘察调查并及时向站领导报告
2、受监工程的总监必须监督事故调查处理,查清事故原因,做到四不放过,使事故单位和责任人真正受到教育
3、严格遵守国务院75号令中的事故调查处理程序和规定
4、事故单位须在事故发生后立即通知安监站并在24小时内将事故书面报送至安监站及有关单位
5、对事故单位发出停工或局部暂缓施工指令书的,按《安全生产许可证条例》及有关规定执行
6、对事故单位整改后进行认真复查,对事故单位的复工报告签署意见
7、事故处理完毕后,及时做好登记和归档工作七.重大危险源工程安全控制方法告知书
(一)目的 建立和保持危险源辨识、风险评价和控制措施的实施程序,包括涉及生产活动的所有场所以及生产设施识别和确定危险源的存在、性质及评价危险源的风险程度,并确定是否可容许从而采取与危险源风险适应的有效控制措施,以预防、降低或消除风险
(二)范围 本程序规定了项目的业务活动范围危险源辨识和风险评价的方法和管理要求适用于项目进行危险源辨识和风险评价工作 三职责 1各部门及项目部进行本部门、本项目部生产、活动及场所的危险源辨识与风险评价工作2安全部门负责监督各部门及项目部进行危险源辨识和风险评价,并进行审核.
(四)工作程序 1;危险源辨识方法
(1)询问、交谈与生产现场的管理、施工人员和技术人员交流讨论、获取危险源资料
(2)现场观察到施工现场观察各类设施、场地,分析操作行为、安全管理状况等,获取危险源资料
(3)事故树分析法可针对各类事故进行分析,并按事故树分析要求展开和绘图,获取危险源资料
(4)安全检查表法采用预先设计好的安全检查表或制度与规程,到现场进行检查,发现安全隐患问题及时记录和分析,并据此获取危险源资料
(5)针对不同目的和应用范围,还可以采取施工流程分析法、查询分析事故法等方法辨识危险源2;危险源类别及其作用
(1)危险源类别 危险源就是可能造成人员伤害、职业病、财产损失、作业环境破坏的根源或状态一般分为两大类 第一类危险源指可能意外释放的能量或危险物质; 第二类危险源指导致能量或危险物质约束或限制措施破坏或失效的各种因素
(2)一起事故发生是两类危险源共同作用的结果,第一类危险源的存在是发生事故的前提,第二类危险源的出现是第一类危险源导致事故的必要条件,它们分别决定事故的严重程度和可能性大小,两类危险源共同决定危险源的危险程度
(3)根据建筑施工企业的特点,重点从项目施工全过程、辅助业务部门以及施工作业环境等方面进行危险源的辨识3;危险源辨识的步骤及方法
(1)业务活动分类 各部门及项目部按照本部门、本项目部的工作职责确定本部门、本项目部的业务活动类别与范围填写《业务活动分类表》,在进行业务活动分类时,重点考虑以下方面a部门管辖的地理范围;b计划性的工作,主要为部门职责范围内的工作;c被动性的工作,领导临时交办的工作;d生产作业的过程;e特殊工种的作业;f临时的工作,如消防演习、防台防汛等
(2)危险源的分类 按照《生产过程危险和有害因素分类代码》的要求,将危险源分为以下类别物理性危害、危险因素a设备设施的缺陷b防护缺陷c电危害d噪音危害e振动危害f电磁辐射g运动物危害h明火i造成灼伤的高温物质j造成冻伤的底温物质k粉尘与气溶胶l作业环境不良m信号缺陷n标志缺陷o其他 B、化学性危害、危险因素a易燃易爆性物质b自然性物质c有毒物质d腐蚀性物质e其他 C、生物性危害、危险因素a治病微生物b传染病媒介c致害性动物d致害性植物D、心理性、生理性危害、危险因素a负荷超限,包括体力、听力、视力等b健康状况异常c心理异常,包括情绪异常、冒险心理、过度紧张d辨识功能缺陷感觉延迟、辨识缺陷e其他E、行为性危害、危险因素a指挥失误,包括违章指挥、指挥失误b操作失误,包括误动作、违章作业c监护失误F、其他
(3)危险源识别时需要考虑的方面:a正常、异常和紧急三种状态;b过去、现在和将来三种时态;c风险的多种类型;d有关的法律、法规、标准及其他要求;e相关方的观点;f过去管理体系审核的不符合项;g出现的虚惊、紧急或灾难事件4;风险评价的方法 评价员工在某种具有潜在的危险的环境中作业的危险性的方法,采取“打分”的办法指定各主要因素的分数,然后根据总的危险分数来评价其危险性危险性即用下式表示危险性=LEC L-事故或危险事件发生可能性E-暴露于危险环境的频率C-危险严重度三个主要因素的评分方法如下表表一事故或危险事件发生可能性分数(L) 分数值事故或危险情况10完全可能,会被预料到6相当可能3不经常,但可能1完全意外,极少可能
0.5可以设想,但高度不可能
0.2极不可能
0.1实际上不可能表二暴露于危险环境频率的分数值(E)分数 事故或危险情况发生可能性10 连续暴露于潜在危险环境 6 逐日在工作时间内暴露 3 每周一次或偶然地暴露 2 每月暴露一次 1 每年几次出现在潜在危险环境
0.5 非常罕见地暴露 表三可能结果的分数值(C) 分数值 可能结果100* 灾难许多人死亡 40 非常严重数人死亡 15 严重重残或死亡,严重职业病或死亡 7 重大暂时性重伤或轻残或造成一般职业病 3一般轻微的可恢复的伤害或轻微疾病症状 1 引人注目不利基本的卫生健康
(1)将收集的信息按上述标准进行评分,将所得分数填入职业安全卫生风险评价表中,并计算三个指标的连乘积,得出危险性并按表四所列的分值确定风险程度 表四危险分数值 分数值 危险程度 320 极其危险不能继续作业 160-320 高度危险需要立即整改(此段可以设置为重大危险源控制等级)70-160 显著危险需要整改 20-70 可能危险需要注意20稍有危险可被接受
(2)由管理者代表及相关部门人员,根据风险程度分级确定出重大安全卫生风险,制定出重大风险汇总表,并以此作为确定职业安全卫生目标和指标的主要依据5;危险源的初始辨识和风险评价
(1)各部门及项目部要求对本部门的人员活动、常规或非常规的工作、作业场所内的各类设施中可能存在的危险源进行全面识别和风险评价,填写“危险源辨识与评价表”交安全部门审核
(2)安全部门审核汇总各部门及项目部的“危险源辨识与评价表”,列出“重大危险源清单”报管理者代表审批
(3)审批后的“重大危险源清单”作为制定职业安全卫生目标、指标和管理方案的依据6;危险源辨识和风险评价的执行
(1)项目部在项目开工前应进行危险源辨识和风险评价工作(特别对大中型设备的拆安装,起重吊装,施工用电,卸料平台拆安装,四口、五临边防护设施拆安装),填写“危险源辨识与评价表”
(2)每年10月各职能部门对本部门涉及的危险源进行识别和评价,填写“危险源辨识与评价表”
(3)安全部门根据各部门、各项目部填写的“危险源辨识与评价表”,进行整理,编制公司年度的“重大危险源清单”
(4)各部门及项目部对重大危险源应制定管理措施、填写“风险控制计划表”,报安全部门审核
(5)“危险源辨识与评价表”、“重大危险源清单”必须报管理者代表批准7;记录表单
(1)《危险源辨识与评价表》 部门管辖或覆盖的地理位置 计划性的工作 被动性的工作 生产或作业过程 特殊的工种或作业 不经常的任务
(2)职业安全卫生风险辨识及评价表 项目 活动、产品或服务中的危险源 L E C D 控制措施物理性危险危害因素设备设施缺陷 防护缺陷 电危害 噪音危害 振动危害 电磁辐射 运动物危害 明火 造成灼伤的高温物质 造成冻伤的低温物质 化学性危险、危害因素粉尘与气溶胶 作业环境不良 信号缺陷 标志缺陷 其他 易燃易爆性物质 自燃性物质 有毒物质 腐蚀性物质 其他 生物性危险、危害因素致病微生物 传染病媒介物 致害动物 致害植物 心里生理性危害因素负荷极限体力、听力、视力超过极限 健康状况异常 心理异常 辨识功能异常 其他 行为性危害因素指挥失误 操作失误 监护失误 其他 其他
(3)重大危险源清单 序号 危险源 危险等级 涉及部门 现有控制措施 备注
(4)风险控制计划表 1.管理方案名称 2.涉及部门 3.活动内容项目负责部门 11 4.实施进度115.验证情况项目完成情况验证人 8;危险源识别、评价、控制 施工企业的危险源识别一般从依据施工企业涉及的作业过程(业务活动分类)来进行分类识别,施工企业主要作业过程一般分为钢筋工程、防雷接地安装工程、脚手架工程、建筑电器、给排水工程、混凝土工程、砌体、门窗工程、摸灰工程、模板工程、施工电梯、塔吊、土方工程、装饰工程、后勤管理、设备管理、仓库管理、机关单位作业下面就涉及的危险源的识别、评价和控制方法举例如下 活动、产品或服务中的危险源 L E C D 控制措施防护缺陷对焊机作业人员作业时未设防火挡板,火星乱溅作业人员没有佩带防护面罩 3 6 3 54 由项目安全员监督对焊作业人员加设防火挡板并给作业人员配发防护用品对焊机作业人员作业时未穿戴绝缘手套、绝缘鞋 1 2 15 30 按公司或项目制定的安全管理制度中有关防护用品规定进行发放,并监督作业人员正确使用钢筋拉直机周围没有防护栏杆,没有警告标识 1 3 3 9 在作业场所搭设1-
1.2的防护栏杆并悬挂醒目的安全标志牌电危害设备外壳没有保护接零(接地)
0.5 6 15 45 由机电人员按照JGJ46-88标准增设重复接地,其电阻值不大于4Ω对焊机没有设置漏电保护器
0.5 6 15 45 按照JGJ46-88标准增设漏电保护器,安装完后经检查符合安全要求后方可投入使用机具开关箱没有拉闸上锁作业或维修中他人可能进行操作
0.5 6 15 45 依据公司或项目制定的安全管理制度有关条款对相关人员处罚并组织安全教育,加强管理力度电渣压力焊机无专用开关箱,工人操作地点与电源开关处较远有问题时难于及时切断电源 1 3 15 45 由器材部采购符合JGJ46-88标准要求的电箱由机电人员安装经检查符合安全要求后方可使用 平板车转运钢筋装车不不合理时,钢筋散落容易砸伤工人 1 2 7 14 对工人加强安全教育增加自我防范意识,运输钢筋时捆绑牢固后,方可运输塔吊运钢筋时,钢筋不分类混合吊装,容易散落伤人
0.51 15
7.5 将钢筋分类吊运,较短的钢筋吊运时采用筐吊运无塔吊时,垂直传递钢筋容易坠落伤人 3 2 7 42 人工传运钢筋时由专人统一指挥并给作业人员配备防护用品明火钢筋焊接时无动火申请,私自焊接,且无人监护 1 3 3 9 按公司或项目制定的安全管理制度办理动火申批手续焊接中焊条头随意乱扔,容易引发火灾 1 3 3 9 对操作人员加强安全教育,焊接前应将周围易燃物清理对焊机距离木工房、宿舍过近,容易引发火灾
0.5 1 15
7.5 根据现场的实际情况对可燃的场所增设消防设备或将对焊机位置迁移造成灼伤的高温物质电焊、气焊作业过程的高温材料容易伤人 1 6 3 18 按有关标准配发防护用品,并加强安全教育粉尘与气溶胶焊接过程产生的烟气对人体的伤害 6 3 1 18 给操作人员配发口罩并按有关规定进行定期体检作业环境不良钢筋机台周边钢筋头没有清理干净,容易扎伤人
0.2 6 3
3.6 按照公司或项目制定的安全管理制度的规定,将钢筋头及时清理搬运机具安置不合理,操作空间狭小,加工长件时容易受到伤害 1 3 3 9 按照公司或项目制定的安全管理制度有关规定及现场的实际情况,扩大钢筋制作的场地绑扎4M以上的柱筋时,没有设置平台,攀登钢筋骨架进行作业,发生坠落事故 3 3 3 27 绑扎2M以上的柱梁钢筋时,必须增设操作平台对焊机棚搭设没有使用防火材料
0.5 6 3 9 使用防火材料,并加强操作人员的安全教育电渣压力焊焊接柱筋时,楼板养护水较多,易发生触电事故 1 3 15 45 在积水多的地方增设干燥的木板,操作人员应穿戴绝缘防护用品标志缺陷钢筋机具处没有设置安全标志
0.5 6 3 9 项目部安全员根据实际情况进行增设安全操作规程牌挂设位置不当,难以看到
0.5 6 3 9 项目部安全员根据实际情况进行挂设对焊机棚没有防火标志牌
0.5 6 3 9 项目部安全员根据实际情况进行挂设化学性危险、危害因素易燃易爆性物质对焊机作业现场10M范围内违章存放有氧气、乙炔瓶 1
0.5 40 20 项目部按照规定增设氧气、乙炔瓶的存放场所9;安全监理控制方法和主要内容;序号工作、活动、服务依据的企业标准记录1环境因素、危险源《环境因素、危险源辨识和评价控制程序》《环境因素登录表》《危险源登录表》《重要环境因素登录表》《重要危险源登录表》2运行《环境、职业健康安全运行控制程序》《环境、职业健康安全承诺书》3检查和整改《环境、职业健康安全检查和整改控制程序》《环境、职业卫生监测计划表》《特种设备检测计划表》《环境、职业健康安全目标指标检查表》《XXX集团环境、清洁生产基础信息表》4相关方《相关方环境和职业健康安全控制程序》《相关方名录》《相关方环境、职业健康安全责任书》5应急《应急准备和响应控制程序》《预案策划表》6法律法规《法律法规和其他要求控制程序》《法律法规及其他要求清单》《合规性评价报告》7新、改、扩建项目《新、改、扩建项目环境、职业健康安全控制程序》《相关方环境、职业健康安全责任书》8目标指标《环境、职业健康安全目标指标管理规定》《环境、职业健康安全管理方案》《目标、指标一览表》《目标指标评价表》9事故《环境、职业健康安全事故管理规定》《安全事故接报登记表》《事故调查、处理报告书》《事故伤亡人员统计表》10奖惩《环境、职业健康安全奖惩管理规定》11污染物《XXX集团污染物控制管理规定》《中水站(废水)外排报告表》《固体废物处置情况统计表》12能源管理《XXX集团能源管理规定》13清洁生产《XXX集团清洁生产管理规定》《卷烟企业清洁生产评价关键指标》14职业危害《职业危害防治管理规定》《职业健康监护档案》《职业健康安全培训记录》15三同时《工程项目“三同时”管理规定》16相关方《相关方环境、职业健康安全管理规定》《相关方清单》《相关方环境、职业健康安全责任书》17危险化学品《危险化学品、易制毒化学品安全管理规定》《危险化学品、易制毒化学品登记表》18现场检查《环境、职业健康安全现场检查管理规定》《环境、职业健康安全检查表》《环境、职业健康安全考评表》《环境、职业健康安全整改报告书》《环境、职业健康安全整改方案》19交通安全《交通安全管理规定》20工伤《工伤管理规定》《事故报告表》《工伤认定申请表》《劳动能力鉴定申请表》21放射源《放射源及射线装置管理规定》《放射源领用表》《放射源及伴有产生X射线的电器产品内部转移申请表》《伴有产生X射线的电器产品转出表》《放射源及伴有产生X射线的电器产品报废报废审批表》《放射源管理台帐》《伴有产生X射线的电器台帐》22劳动防护用品《劳动防护用品管理规定》《职工出勤统计表》《备用劳动防护用品审批单》《劳动防护用品发放表》23工作服《工作服管理规定》24动火《动火管理规定》《动火审批表》《固定(临时)动火自查监护记录表》25节假日和停产检修《节假日和停产检修期间安全管理规定》26高处作业《高处作业管理规定》27特种作业人员《特种作业人员管理规定》《特种作业人员统计总表》28特种设备《特种设备管理规定》29厂内机动车《厂内机动车管理规定》《厂内机动车安全维护保养检测报告表》《受损厂内机动车理赔统计表》30防雷《防雷安全管理规定》31用电《用电安全管理规定》32加热电器《加热电器安全管理规定》33执勤与安全巡查《执勤与安全巡查》《安全巡查登记表》《车辆出入证明》
七、合同管理措施合同结构图
7.2合同执行措施
7.
2.1弄清合同中每一项内容、明确各方面的责、权、利,正确处理三方关系
7.
2.2用书面批示或文件代替口头批示
7.
2.3考虑问题要灵活,管理工作要做在其他工作前面,如需某项资料应提前发出索取信函
7.
2.4工程进行中细节的文件资料包括信件,会议记录,建设单位的规定,指示,总监的决定,施工单位的请示,报告,监理的指令,记录,信函以及各种报表资料等,有关方一旦发生争执,监理工程师以此资料和记录作为调解问题的依据
7.
2.5对合同的词意表面“含混”字句及时提出正确解释
7.3合同管理制度
7.
3.1向有关单位索取合同副本,了解掌握合同内容,以便进行合同的跟踪管理,包括合同各方面执行情况检查,向有关单位及时反映合同信息
7.
3.2审核工程设计变更和核定施工单位申报的实物工程量
7.
3.3督促承建单位落实工程进度计划,根据工程进度计划进行实际值与计划值的比较,分析,提出意见,并准确及时提供合同执行情况的有关资料
7.
3.4随时向总监理工程师报告工作,并准确及时提供有关资料
7.
3.5本工程合同执行情况每月在建设监理月报中反映
7.4施工索赔管理由于投标的竞争性,不可预见事件的影响以及施工过程中肯定会出现的各种不规范行为,因此,施工过程中,发生各种形式的索赔事件也成为我方监理工程师的经常性工作,其中以处理承包商向业主的索赔为重点
7.
4.1监理工程师对索赔原因的控制
7.
4.
1.1因业主的违约造成的索赔,针对这种情况,我方监理工程师会定期或不定期地向业主提交各种书面建议,指出什么时间应该做什么,不应该做什么以及应该怎样做才能避免索赔事件的发生
7.
4.
1.2因业主应承担的风险事件而造成的索赔,一旦发生这种情况,我方监理工程师会协助业主并督促施工单位采取各种补救措施,尽量减少损失,以达到最终减少索赔额的目的
7.
4.
1.3因施工单位本应获得的利益没有得到确认,针对这种情况,我方监理工程师会积极地与业主进行沟通,尽快补办各种认可手续,以减少索赔事件的发生
7.
4.
1.4因我方监理工程师协调管理责任而造成的索赔,针对这种情况,我公司会从人员配备,现场考核,加强管理,思想教育方面着手解决,尽量减少索赔事件的发生
7.
4.
1.5监理工程师协助业主完善施工和材料、设备采供合同条款从我公司长期从事工程监理的经验来看,发生索赔事件,从合同的角度,一方面是由于有关方违背合同有关条款,另一方面是由于合同条款不严密,使对方有机可乘,针对这种情况,同时考虑到本工程规模大的特点,在本工程现场监理人员配备上,我公司有意识地选派较精通FIDIC合同条款和施工合同范本的监理工程师进行合同管理
7.
4.2严格索赔程序——我方监理工程师遵循下列程序处理索赔事件
7.
4.
2.1施工单位提出索赔要求施工单位应在规定的时间内向监理工程师提交索赔意向书和正式索赔报告,同时附有关的证明材料如果超过合同规定的索赔时间,我方监理工程师不予受理
7.
4.
2.2监理工程师审查索赔报告在审查索赔报告时,一方面要依据施工单位提交的证明材料,另一方面,我方监理工程师会派专人收集有关材料,然后进行分析、比较,就分清责任,造成损失大少等得出结论
7.
4.
2.3监理工程师与施工单位找材料、设备供应商协商补偿额,我方监理工程师根据实际情况得出的结论通常与施工单位提出的补偿额有差距,因此,双方应积极协商,如果通过协商达不成一致时,根据合同条款采取一定的途径,最终商定补偿额
7.
4.
2.4业主审查索赔如果索赔事件超出业主对我方监理工程师的授权,则应由业主直接处理,我方监理工程师给予积极协助
八、信息管理措施
8.1主要信息目录表信息目录表信息类型(什么)时间(何时)供应信息者(从何处)信息接受者上级业主承建单位监理单位设计单位有关工作单位上级工作指示不定时部、市有关部门√√会议纪要定时业主、承建单位、监理公司√√√√监理月报定时监理公司√√备忘录不定时监理公司√√√质量验收不定时承建单位√工程量申报定时承建单位√监理通知不定时监理公司√√√√
8.2信息管理制度
8.
2.1信息管理员负责本工程实施阶段全过程的信息收集、整理、按规定编目,输入计算机工作
8.
2.2总监理工程师组织定期工地会议或监理工作会议,信息管理员负责整理会议记录,并经总监理工程师签认找印分发
8.
2.3专业监理工程师定期或不定期检查承建单位的原材料、构配件、设备状况以及工程质量的验收签认
8.
2.4专业监理工程师督促检查承建单位及时整理施工技术资料
8.
2.5随时向总监理工程师报告工作,并准确及时提供有关资料
8.3信息签认流程图
8.4监理提供资料监理资料的提供,执行《建设工程监理规范》的规定监理独立平行检测有关资料作为监理提供资料内容
8.
4.1监理工作提供的日常资料
8.
4.
1.1监理工程师通知单
8.
4.
1.2监理工程师联系单
8.
4.
1.3工程暂停令
8.
4.
1.4工程例会纪要
8.
4.
1.5专题报告
8.
4.
1.6工程款支付证书
8.
4.
1.7建设监理月报
8.
4.
1.8工程初验报告
8.
4.
1.9工程质量评估报告
8.
4.
1.10监理工作总结
8.
4.2工程竣工后交付建设单位的监理资料工程竣工验收后一个月内交付全套监理资料,并对施工单位竣工资料提出审核意见及签证竣工图纸,主要资料如下
8.
4.
2.1委托监理合同;
8.
4.
2.2监理规划、监理实施细则;
8.
4.
2.3分包单位资格报审表;
8.
4.
2.4设计交底与图纸会审会议纪要;
8.
4.
2.5施工组织设计(方案)报审表;
8.
4.
2.6工程开工/复工报审表;
8.
4.
2.7测量核验资料;
8.
4.
2.8工程材料、构配件、设备的质量证明文件;
8.
4.
2.9检查试验资料;
8.
4.
2.10工程变更资料;
8.
4.
2.11隐蔽工程验收资料;
8.
4.
2.12工程计量单和工程款支付证书;
8.
4.
2.13监理工程师联系单、监理工程师通知单;
8.
4.
2.14报验申请表;
8.
4.
2.15工程暂停令;
8.
4.
2.16会议纪要、监理月报;
8.
4.
2.17来往函件、质量缺陷与事故的处理文件;
8.
4.
2.18分部工程、单位工程等报验资料;
8.
4.
2.19工程项目施工阶段质量评估报告等专题报告;
8.
4.
2.20监理工作总结
8.
4.3工程监理竣工资料编制方法
8.
4.
3.1外部送交建设单位的竣工资料按建设单位档案资料有关规定进行编制
8.
4.
3.2内部归档资料按本公司制定的《工程归档资料管理办法》进行
九、拟投入检测仪器、设备及办公设备仪器或设备名称型号、规格数量自有或委托检测或租赁经纬仪XJG61自有水准仪DSG3201自有混凝土回弹仪HT-2253自有钢尺2自有游标卡尺2自有万用表MF1自有兆欧表LT52自有接地测试仪ZC322自有钢筋保护层测试仪HC-GY612自有相机联想2自有打印机联想1自有电脑联想2自有
十、现场组织协调措施与方法现场监理工作中的组织协调就是连结、联合、调和所有参与工程实施的个人和单位间的活动及力量协调的目的是力求得到八方支援,促使各方协同一致,齐心协力,以实现自己的预定目标本工程施工范围广,施工矛盾多,进度控制?难度较大,因此施工阶段的组织协调工作就显得范围广、任务重特别是后期装修阶段土建、安装、装修工程一起上,在同一单位工程中又形成多公从立体交叉作业的局面,施工矛盾将越发突出因此,监理协调好上级主管部门、建设单位、设计单位、施工单位之间,工种之间的配合问题,促使各方协同一致,齐心协力,以实现工程的预定目标现场组织协调的具体工作及方法如下
10.1组织协调工作的原则组织协调工作很重要,工作起来难度很大大量的人际关系,利害冲突,往往使协调工作复杂化要作好协调工作,必须做到“严格管理、依法处事,实事求是”严格管理是指从监理工程师进场开始始终坚持严格要求,协调会由总监或总监代表主持,会后签发会议纪要,会议纪要的内容会后一定要落实并做好检查,不能落实的必须说明原因,提出批评与自我批评,要追究责任依法处事是指工作上处理总是要有依据,按合同、图纸、规范、法律、法规等处事,防止争论不休,依法国合能分清是非,分清责任实事求是是协调工作的基础,实事求是以理服从人,不搞强迫命令,不以势压人,说明缘由,通情达理,最终达到统一认识
10.2协调工作的范围及内容工程协调的目的是为了实现质量高、投资省、工期短的三大目标按工程合同做好协议工作,固然为三大目标垢实现创造了很好的条件,但光有这方面的条件还不够,还需要通过更大范围的协调,创造良好的人际、组织关系以及与政府和社团组织的良好关系等多方面的内外条件
10.
2.1项目组织内部人际关系的协调工程项目组织是由各类人员组成的工作关系,工作效率如何,很大程度上取决于人际关系的协调程度但是,人员之间的矛盾是难免的,一旦出现矛盾就应及时进行调解,调解要恰到好处,一方面要站在公正立场上;另一方面要注意方式方法对上下级之间的矛盾要区别对待是上级的问题,应多作自我批评并把问题汇报清楚;是下级的问题应启发引导并说明利害关系;对无原则的纷解,应当劝解和批评制止这样才能使人们始终处于团结、和谐、执情的气氛之中
10.
2.2项目组织内部子系统的协调每个子系统都有自己的目标和任务,难免出现矛盾和不协调之处,做好此种协调工作要首先倾听各方面的意见,站在公正的立场上,做出合情合理的处理为使整个组织系统处于有序的良好的运行状态,监理工程师应做好以下两件事
10.
2.
2.1要事先约定各子系统在工作中的相互关系其中主办(牵头)和协作(配合)之分,要事先约定,防止出现误事、脱节等贻误工作的现象
10.
2.
2.2要建立信息沟通制度如采用工作例会、业务碰头会、发会议纪要、采用工作流程图或信息传递卡等方式来沟通信息这样可使局部了解合局,服从并适应全局需要
10.
2.
2.3工程项目参与单位之间关系的协调
10.
2.
2.
3.1协调业主与承包单位之间关系业主与承包单位对工程承包合同负有共同履约的责任,工作往来频繁,对一些具体问题产生某些意见分歧是常有的事,监理工程师应处于公正的第三方,本着充分协商的原则,耐心细致地处理各种矛盾在不同工程阶段,协调的内容和方法也不尽相同,也随阶段的变化而变化1招标阶段的协调参与业主与承包单位的合同洽谈和签订是协调的主要内容首先,要对双方的法人资格和履约能力进行复核其次,合同中要明确双方的权利和义务,例如业主要保证资金、设备、设计图纸的供给,建设场地的“五通一平”等;承包单位要按合同工期、质量评定标准、标书单价或总价、施工图预算的材料和按工程项目整体要求配套竣工等2施工准备阶段的协调作好施工准备是顺利组织施工的先决条件首先,业主和承包单位双方对施工准备工作内容应有明确的约定和分工,共同努力,为开工和顺利施工创造条件开工条件是有完整的施工图纸;有政府管理部门签发的施工许可证;资金已落实(没有资金,承包方的施工准备也难以进行,落实资金并能按工程进度需要拔款);主要建筑材料和先期设备已落实;施工组织设计已被批准;施工现场已完成“五通一平”3施工阶段的协调这个阶段的协调工作是大量的、繁琐的,包括解决施工进度、质量、中间计量与支付的签证、合同纠纷等一系列协调工作对于合同纠纷,首先应协商解决,协商不成才向合同管理机关申请调解或仲裁4协调总承包与分包单位的关系选择好分包单位,明确总承包与分包的责任,调解其间的纠纷5竣工验收阶段的协调业主在竣工验收中可以提出这样那样的问题,承包单位应根据技术文件、工程合同、中间验收签证及验收规范作出详细解释,对不符合要求的工程问题应采取补救措施,使其达到设计、合同和规范的要求
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3.2协调与设计单位之间的关系监理单位应做好与设计单位的协调工作,以加快工程进度,确保质量,降低消耗真诚尊重设计单位的意见,主动请设计单位向施工单位做技术交底,约请他们参加专业工程验收和竣工验收等主动向设计单位介绍工程进展情况,以便促使他们按合同规定时间或提前出图施工中发现设计问题,应及时向设计单位提出,以免造成重大损失,若监理单位掌握比原设计更先进的技术、材料或设备时,可主动向设计单位推荐,支持设计单位技术革新
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3.3协调与政府和社会团体组织的关系项目组织与政府部门、金融机构、社会团体、服务单位、新闻媒介等,一般是非合同关系,但他们对工程项目实施起着一定的或决定性的作用,这层关系协调不好,项目的实施可能严重受阻与这些单位协调的方法主要是请示、报告、汇报、送审、取证、宣传、说明等,做到信息沟通顺畅1协调与政府有关部门的关系工程合同直接送公证机关公证,并报政府建设主管部门和开户银行备案;征地、拆迁等争取政府有关部门支持,必要时争取由政府部门出面组织此类问题及至资金筹措等问题的协调;现场消防设施的配置,宜请当地公安消防部门检查认可;涉及交通运输问题,应经交通部门批准;重大质量、安全事故,应敦促施工单位向政府有关部门报告,接受检查和处理;爆破作业要征得当地公安部门现场察看后才能实施等等2协调与社会组织的关系工程项目建设资金的收支离不开开户银行,工程竣工后通过银行进行结算,因此,合同副本应报送开户备案,并作为拔付工程价款的依据若业主拖欠工程款,监理工程师应站在公正立场上,按合同规定维护承包单位的利益,可商请开户银行协助解决拔款问题对于大中型工程项目或重点工程项目建成后,不仅会给业主带来好处,还会给该地区的经济发展带来好处,同时给当地人民生活带来方便,因此,项目建设必然会引起社会各界关注,监理单位应把握这个气候,争取社会各界对工程建设和关心和支持,创造良好的社会环境
10.3组织协调工作的方法
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3.1坚持定期召开例会制度会前要认真准备,会中要充分讨论、形成纪要,会后要严格落实并认真检查
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3.2适时召开专题会议遇到某些特殊问题及时开会,可邀请有关人士参加,及时研究解决方案,排除障碍
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3.3汇报沟通涉及到几个主管部门的工作,要及时、主动去汇报工程情况,以取得支付例会上难以解决的问题,可以在会下沟通,双边或多边协商,往往可以收到较好的效果
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3.4签发监理联系单或指令必要时可以通过签发监理联系单或指令来协调约束工程的有关单位
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3.5正确处理索赔
10.4分阶段确定组织协调工作重点
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4.1施工准备阶段主要围绕工程开工应具备的条件来开展协调工作
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4.2基础施工阶段主要围绕确保工程质量、进度进行组织协调,重点是工程质量问题
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4.3主体结构施工阶段主要围绕确保工程质量与安全文明施工的前提下,协调好施工进度,确保工程进度受控于总进度计划
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4.4装修施工阶段因为此阶段土建、安装、装修工程一起上,形成了多工种主体作业的局面,所以此阶段主协调任务是在确保工程进度、质量、安全生产、文明施工的前提下协调好工种的配合问题
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4.5竣工验收阶段协调的主要任务是组织施工各方对各自施工的工程进行初验收、整改和精加工,迎接工程竣工验收并协调好竣工资料的限期完成做好竣工备案工作公司总经理公司质量安全部公司技术部总监理工程师经营部进度控制质量控制造价控制资料管理信息管理合同管理安全环保管理总监理工程师总监代表进度控制质量控制造价控制资料管理信息管理合同管理安全环保管理建立项目监理机构进驻施工现场编制监理规划召开第一次工地会议实施施工过程监理组织工程竣工初验签署监理意见参与工程竣工验收及移交积累监理资料并及时整理归档施工阶段监理工作总结向建设单位提交资料工程保修期的监理工作
1、审批施工组织设计(或方案);
2、分包单位的资质审查;
3、审批工程开工报告;
4、检查材料、构配件的清单与质量;
5、分部分项工程质量检查控制;
6、实施分项工程检查控制;
7、实施工程投资控制;
8、定期召开工地会议及技术洽商;
9、单位工程验收
10、积累管理资料工序施工完毕施工单位自检、专职检、初检通知驻地监理工程师或其他代表会同现场检查试验室检验返修不合格不合格合格?签署质检合格意见进行下道工序施工作好取样检测准备,通知监理监理按约定时间通知取样检测,并作见证取样取样送到合法资格单位作试验,并提交试验报告施工填报《工程施工监理技术核定单》,并附《检测试验报告》、《检验测试记录》专业监理工程师核审提出核定意见专业监理工程师审批盖章签字,将资料退交施工保存承包人组织工程质量等级的验评承包人进行整改处理和补全所缺资料承包人提交
1、《工程竣工验收报告》;
2、工程质量验评资料监理部签发整改通知项目监理部组织
1、工程质量抽样检查
2、核定质量保证验评资料项目监理部在进一步核实工程具备交工验收条件后,合同质监、设计、业主进行初验,并在工程竣工验收报告上签署批准验收意见工程业主审批,并约定时间组织相关单位进行验收有关各方在工程竣工验收证明书上签字NO监理通知建设单位(施工单位)提出设计变更要求,填写申报表监理工程师审核同意否YES监理通知建设单位(施工单位)与设计单位办理设计变更监理工程师签发设计变更通知书施工单位执行变更开工准备承包商同意检查结果合格同意不合格检查结果否检查结果审核施工组织设计、方案审查监理工程师进场材料审查,抽样送检查监理工程师材料退场承包商业主签署审核意见签署审核意见监理工程师按要求堆放、注明使用部位监理工程师提交《开工申请表》承包商审查开工条件监理工程师否下达开工令监理工程师进入分部、分项工程施工参加图纸会审和设计交底核定分包单位审批施工组织设计核定原材料构配件设备质量对影响使用功能和观感的材料进行质量预控签定装饰工程样板、签发监理通知签认分部/分项工程质量参加隐蔽工程验收监理签认后施工单位进行下道工序监理单位组织竣工初验监理参加“三方”竣工验收督促施工单位报请质量监督站核定竣工工程质量等级监理部签发竣工移交证书监理签发工程暂停指令执行对工程质量事故处理程序对工程质量问题进行处理施工单位填写复工申请表监理工程师审查事故处理情况不认可签发工地指示认可后签认复工指令原材料选择编制节能方案进场验收,报验专用场地堆放,保管良好节能工程施工效果监测,比对检验批报验签认报验单检查、验收、数据记录过程监控、旁站监理巡查审查资料,比照样品,签认报验单审查方案,同意并编制节能监理细则重点掌握节能指标、消防指标,如不能达标,则不能选用提交总进度、分部工程进度计划(施工单位)监理单位审核监理下达开工令协调会与指令监理单位编制实施计划施工单位监督执行(监理单位)月(周)进度计划报表(施工单位)审查施工单位进度报表(监理单位)监理单位检查实际进度采取赶工措施,调整进度计划(施工单位)监理单位审核单位工程完成、竣工验收验收通过、工程移交业主工作监理工作承包人工作确定投资目标投资目标分析论证证施工准备制定投资控制总目标/分解目标编制资金使用计划审批施工组织设计/施工方案审批意见编制资金使用计划提出工程变更要求编制施工设计/方案修改补充或重新编制组织施工/作业编制工程变更图纸技术文件技术文件检查完工工程质量检查完工工程质量完成工程/工作申报计质/计量拟发工程变更图纸或技术文件拟发工程变更通知(包括计日工通知)审核变更工程费用报告审核变更工程费用报告编制变更工程费用报告确认或批准工程变更费用价款签发工程变更指令(包括计日指令)编制月进度报告及月进度付款申请审度进度报告付款申请及报账支持文件整理/汇总报账提款支持文件审查结果修改进度报送及进度付款申请签字上报批准付款签署付款证书某方提出索赔研究监理建议研究对策措施提出避免索赔建议接受申请落实调查发出索赔文件编报索赔申请编报索赔申请分析研究签署批复意见编报索赔正式报告研究决定批准索赔处理业主承包研究决定接受索赔处理安排支付索赔款做出最终处理决定签署索赔付款证书办理收取索赔款审批完工结算书书审查完工结算书编制完工结算书与计划目标值比较、求出目标偏差值与计划目标值比较求出偏差值制定纠偏措施通知承包人/报告业主调整修订投资标计划贯彻执行纠偏对策措施研究分索赔报告及相关资料核实索赔费用进行多次反复协商反复协商工程费用项目合同量单项目合同外费用项目一般项目工程项目计日工项目暂定金额项目动员预付款迟付利息材料预付款保留金退付索赔费用违约罚金正项工程费用暂付费用补偿费用项目扬尘治理监理组长项目总监土建监理工程师电气监理工程师水暖监理工程师合同关系合同关系合同关系监理关系设计单位业务往来关系业务往来关系业主承建单位监理公司各方文件资料信息员确认完档案管理员签收、登记资料是否完整各专业监理工程师签认填写有关表格项目总监信息员登记台帐各方NO。