还剩86页未读,继续阅读
本资源只提供10页预览,全部文档请下载后查看!喜欢就下载吧,查找使用更方便
文本内容:
目录第1章项目概况
1.1工程概况
1.2监理工作范围
1.3监理工作期限
1.4监理工作内容
1.5监理工作目标第2章监理服务总则
2.1监理工作方法
2.2监理工作权限
2.3监理工作依据第3章监理组织
3.1施工阶段现场监理组织
3.2施工阶段监理与各方的关系第4章监理实施方法和手段
4.1本工程质量控制要点
4.2监理工作程序
4.3工程前期阶段的监理工作
4.4施工阶段进度控制
4.5工程投资控制工作
4.6常用建筑材料质量监理
4.7装修工程质量监理
4.8设备安全工程质量监理
4.9煤气管道工程监理要点
4.10工程质量事故处理
4.11安全文明施工监理
4.12合同管理
4.13现场监理信息与资料档案管理
4.14组织协调第5章 监理工作守则
5.1监理人员工作守则
5.2监理人员安全守则第6章 监理人员岗位职责
6.1总监理工程师岗位职责
6.2总监理工程师代表(副总监理工程师)岗位职责
6.3专业(土建、水、电、装饰)监理工程师
6.4材料复试见证员的岗位职责
6.5进度控制监理工程师岗位职责
6.6投资控制监理工程师岗位职责
6.7资料管理监理工程师岗位职责第7章 项目监理组工作制度
7.1设计文件、图纸、审查制度
7.2技术交底制度
7.3开工报告审批制度
7.4材料、构件检验及复验制度
7.5变更设计制度
7.6隐蔽工程检查制度
7.7工程质量监理制度
7.8工程质量检验制度
7.9工程质量事故处理制度
7.10施工进度监督及报告制度
7.11监理报告制度
7.12工程竣工验收制度
7.13工作例会和学习制度
7.14考勤制度及生活管理制度
7.15考核制度第8章监理服务保证措施
8.1组织措施
8.2技术措施第9章工程监理资料的提供
9.1施工单位向监理单位申报的技术文件表式(A类表)
9.2监理单位向建设、施工单位发送的资料表式(B类表)
9.3各方通用表(C类表)
9.4监理单位内部用表(D类表)
9.5监理资料归档的主要内容第1章项目概况
1.1工程概况本工程位于成都市二环路东与建设路交界处的西南侧,占地约16余亩,地上建筑面积57435㎡,地下建筑面积12240㎡,为一栋办公楼、住宅楼和纯地下车库组成本装饰工程为其中的一栋办公楼,面积为
1.4万㎡,分地上24层和地下两层,框剪结构,筏板基础;纯地下室车库为独立基础基坑开挖深度主楼为13m,裙楼部分为
9.5m
1.
1.1项目名称和信.融锦云湾办公楼装饰工程)
1.
1.2建设地点成都市二环路东二段22号
1.
1.3建设单位上海浦东发展银行股份有限公司
1.
1.4建筑面积
1.4万㎡
1.
1.5预计工期:四个月
1.2监理工作范围监理工作范围为施工阶段和保修阶段的质量控制
1.
2.1设计阶段的服务
1.
2.
1.1 方案及扩初设计管理协助业主提出设计要求和评选设计方案;督促设计单位限额设计、优化设计;审核设计是否符合规划要点,能否满足业主提出的功能使用要求,审核设计方案的技术、经济指标的合理性、审核设计方案是否满足国家规定的具体要求和设计规范,分析设计的施工可行性和经济性
1.
2.
1.2 施工图设计审查根据国家的法律、法规、技术规范与标准,对施工图进行结构安全和强制性标准、规范执行情况的独立审查审查的主要内容如下
1.
2.
1.
2.1建筑装饰物的稳定性、安全性审查
1.
2.
1.
2.2是否符合消防、节能、环保、抗震、卫生人防等有关强制性标准、规范
1.
2.
1.
2.3施工图是否达到规定的深度要求、是否有损公众利益
1.
2.
1.4进度控制审核承包单位的总进度计划审核施工进度网络图,分项流程图,实施目标管理,确保总进度计划实现在每月进度协调会,检查各分项的工序衔接和计划落实,协助业主协调解决影响进度落实的具体问题(设计、物资供应、资金、外界干扰等)审批承包单位延长工期的申请分阶段协调施工进度,及时提出调整意见,控制工程进度
1.
2.
1.5施工阶段的质量控制协助业主做好开工前的一切准备工作,并审查承包单位各项施工准备协助建设单位下达开工通知书;督促承包单位施工管理制度和质量安全文明施工保证体系的建立、健全与实施;审查承包单位提交的施工组织设计、施工技术方案,并督促其实施;督促承包单位严格按规范、规程、标准和设计要求施工,控制工程质量;抽查工程施工质量,对隐蔽工程进行复验签证参与工程质量事故的分析及处理;督促承包单位对工程阶段验收及竣工初验,并对工程施工质量提出评估意见;协助建设单位组织竣工验收;协助建设单位组织和参与联动调试和项目交付使用前的各项准备工作制定监理所需的监理规划和监理细则,核对有关表格和证书,并建立监理程序和行政管理系统;严格检查放线与施工检测;严格质量管理,监督承包人确保工程质量达到施工承包合同所规定的质量等级标准并积极争创优质奖杯;审核施工总承包人提出的分包人的资质,并提出意见;全面检查工程施工质量,对隐蔽工程进行复验签证;复核承包人已完工程量月报表,并提出书面意见;负责现场技术核定单的签证,如涉及费用的须事先征得业主认可后予以签证;组织总承包人、设计单位及施工单位分析及处理工程质量事故,监督事故处理方案的实施,并对事故处理进行验收和签证;参加市区有关部门对本工程的安全生产、文明施工的考核及检查工作
1.
2.1.6安全文明施工监理审查承包商的技术安全措施及安全保证体系审查承包商提交的施工现场平面布置图;督促承包商定期、不定期检查用电、机械设备、临边防护、消防等安全审查承包商主要施工机械设备的数量、性能、检修证;督促承包人检查机械设备操作运行情况检查承包商特殊工种的上岗操作证督促承包商按规定做好施工区域与非施工区域之间分隔路栏设置检查督促本工地的排水设施、封堵排水管道的申报手续,以及对功用管线的保护措施和其它应急设施保持畅通、安全检查督促承包商保持施工沿线单位居民的出入口和道路畅通检查督促承包商建筑垃圾在规定地点堆放督促承包商按规定配置工地卫生设施、建立工地卫生管理制度并检查执行情况工程竣工验收后检查督促承包商在规定期限内完成工程现场清场工作
1.
2.1.7合同管理协助业主主编起草工程承包合同参与工程承包合同谈判,完善承包合同的内容协助业主确认承包商选择的分包商协助业主审查承包商的预算报价审核工程的合同工期协助业主与承包商确定工程质量目标,并列出质量目标要求表协助业主与承包商签订工程承包合同协助业主处理工程索赔事宜监督和检查承包人现场施工的安全、文明措施,在施工过程中严格执行上海市文明施工管理条例和安全管理工作
1.
2.1.8保修阶段的服务定期回访业主,了解项目使用情况,提供项目使用维护的技术咨询;对于保修期间出现工程质量问题,应参与调查研究、鉴定工程质量问题的责任督促施工单位执行保修义务,对保修责任内的维护修理工作进行检查验收保修期结束,提交业主保修阶段工作评估意见保修期间如出现有工程质量问题应进行调查研究,鉴定发生工程质量的责任,共同研究修补措施并督促实施完成施工保修期阶段的工程修复、修补及保养的监理及工程质量鉴定、签证、签发缺陷责任书;定期对已完成工程项目进行回访,发现问题及时与承包商讨论修补方案
1.3监理工作期限按施工合同工期另加一个月的资料整理时间,在保修期内本工程如有监理范围的工作,监理单位应随叫随到
1.4监理工作内容
(1)该工程建设的进度、质量、投资三控制及相关工作的对施工单位与业主方之间的协调工作(包括施工现场的施工安全监督和信息管理)
(2)该工程施工图纸所涉及的安装工程、装饰工程范围的施工监理及安全监理工作
1.5监理工作目标
1.
5.1质量控制目标监理组将根据技术标准、规范、规程、质量验收标准和设计图纸、文件,以严格的监理方法,完善承包商自检和监理单位抽检的质量保证体系;进行一丝不苟的中间检验和现场验收;重视事前预防的环节监理确保工程质量达到业主要求的等级即工程质量达到优良率95%
1.
5.2进度控制目标在进度控制方面,监理组要求承包商根据施工承包合同提出工程总进度计划、年进度计划、月进度计划或周进度计划;指导承包商运用网络计划技术,找出影响工期的关键路线;并在实施过程中建立数据采集制度,利用计算机跟踪分析施工中产生的进度偏差;提出进度调整计划及采取措施的建议保证工程在合同工期内竣工(即施工总工期为4个月)
1.
5.3投资控制目标本项目的投资控制在设计概算要求内,施工中按质按量按进度核定施工单位的施工工程量以及付款要求,确保业主的付款额不超过施工承包合同所规定的限额
1.
5.4合同管理目标监理组将依据法律、法规和规章制度,对合同关系进行协调、监督;维护业主的合法权益,正确处理合同执行中的纠纷;减少项目运行的风险
1.
5.5安全文明施工目标监理组将通过对工程建设中的人、机、环境及施工全过程进行评价、监督和督查,制止建设行为中的冒险性、盲目性和随意性,有效地把该工程安全控制在允许的风险度范围以内,以确保无重大安全事故
1.
5.6竣工档案方面监理组将指导、帮助、监督承包商按要求完成归档资料
1.
5.7保修阶段工作目标提供完善的保修期服务及时迅速地解决项目出现的问题提供使用期的技术咨询确保项目的正确使用第2章监理服务总则
2.1监理工作方法
2.
1.1监理工作原则
2.
1.
1.1严格控制严格控制进度计划的贯彻执行,当工程施工实际进度与计划进度不符时,总监理工程师应及时提出要求调整计划及采取相应措施的意见,力争项目进度目标的实现;严格控制工程质量对施工组织设计或施工方案、施工管理制度、质量保证体系、测试单位与分包单位的资质、工程上使用的原材料、半成品、成品和设备的质量以及工程复核验收签证等须严格把关
2.
1.
1.2积极参与认真学习设计图纸和有关文件,理解设计意图,尽量将图中的问题或疑点及时提出,需要时可配合设计人员共同商量解决方法,对某些不合理处也应提出修改意见,积极提出合理化建议,使设计更为优化;在施工组织设计或施工方案审查时,从实际出发,积极提出改进意见,使之更为完善;积极参与对新工艺、新技术和新产品使用进行技术经济分析、比较
2.
1.
1.3热情服务监理人员坚守现场,积极配合施工需要;遇到问题尽可能及时解决于现场,不拖拉,不推诿;对施工上的一些技术复杂难题,尽可能给予帮助;及时向有关单位提供工程信息,做好协调工作
2.
1.2监理工作基本方法在项目施工监理实施过程中,我们采用目标管理作为本工程监理的总方法,即确定总目标,分目标,制订措施;分工明确,责任清楚,奖惩分明;建立信息控制制度,信息联系网络,加强信息提炼和分析,利用计算机进行信息及数据处理;预先计划,建立会议制度、事后检查制度充分发挥工程技术监理服务的职能,即计划职能,组织职能,协调职能,控制职能和监督职能
2.
1.
2.1施工阶段施工阶段是工程质量的形成阶段,也是施工质量与各项施工验收技术指标是否符合设计、规范质量要求的实施阶段因此,监理组将把监理工作的重点放在施工阶段的质量控制上在施工阶段,监理组的质量控制方法主要有
1、施工准备工作、各道工序实施情况的检查核实;施工准备工作、各道工序实施情况的检查核实分二方面内容一方面,在工程施工全过程中,监理工作人员需要经常对施工单位所报送的各类报表、质量数据进行检查核实,这是指内业方面;另一方面,指外场方面的检查核实,如施工人员组织、施工机械配备,材料质量、施工放样等
2、原材料、半成品进场抽样验收;在材料质量判断中,有许多必须经过试验才能得出结论,因此,原材料、半成品进场的抽样验收将是监理组进行工程质量检查和控制的重要手段,是监理工作人员确认各种原材料、半成品和施工部位质量的主要依据,是监理组坚持一切用数据说话的基础原材料、半成品进场抽样验收的内容以能控制各工程项目施工质量的技术指标为依据
3、施工测量、放样复核;测量、放样复核也是监理组进行工程质量检查和控制的重要手段之一在监理过程中,监理组将自备测量仪器,对施工现场各部位平面位置、高程、几何尺寸等的所有测量、放样工作进行复核
4、重点工序、关键部位的旁站监理;重点工序、关键部位的旁站监理,也是监理组进行工程质量检查和控制的重要手段之一监理组将通过加强监理人员的现场旁站工作,来进一步体现“监督合同中有关质量标准、要求的实施;纠正不符合工程设计要求、施工技术标准和承包合同的工程和施工行为”对重要的施工环节,监理组都将按排监理人员进行现场全过程旁站监理,以便及时发现问题,及时解决问题
5、施工现场的巡视检查;施工现场的巡视检查,是指监理工作人员为了解工程施工质量的全貌,利用相对较短的时间,在施工过程中对较次要部位、较次要工序施工情况进行的巡视检查施工现场的巡视检查也是监理组进行工程质量检查和控制的重要手段之一
6、签发监理工作指令;监理工作指令有二方面的内容一方面,是指在施工监理过程中,监理工作人员以书面文件的形式提醒施工单位注意施工中存在问题;另一方面,是指监理工作人员为保证工作质量,向施工单位发布的工程变更、技术标准、施工技术要求、工程会议纪要等监理工作指令直接与工作质量有关,也是监理组进行工程质量检查和控制的重要手段之一
2.
1.
2.2竣工验收阶段竣工验收阶段,是指各分项工程完成施工后,施工单位报请监理组进行验收的阶段在竣工验收阶段,通过施工单位的自检、监理组的抽检,来判断已完成的各分项工程的安装质量、调试结果与设计文件的符合程度;各项技术指标是否达到施工验收技术规范的要求按中华人民共和国国务院令
(2000)279号《建设工程质量管理条例》要求,参加工程分阶段验收及竣工验收,并督促整改,对工程施工质量、安全、文明施工提出评估意见;督促审查承包商各阶段提交的资料,配合业主、总承包人进行竣工验收工作;竣工后提交完整的竣工资料归档在竣工验收阶段,监理组的质量控制方法主要有
1、合格分项、分部、单位工程的质量的检查评定验收;对符合设计、验收规范所提出的质量要求的各分项工程,监理组将对所有已完工序的隐蔽工程进行验收,评定已完成分项工程的质量等级,并签署验收意见验收频率为100%;以分项工程质量等级为基础,进行分部工程的质量等级评定监理组将对已完成的分部工程进行抽样检测,抽样频率不小于25%对重要的分部工程,监理组将进行100%的检测以分部工程质量等级为基础,进行单位工程的质量等级评定监理组将对单位工程进行全面的工程质量检测,并提出监理评介意见;以单位工程质量等级为基础,进行建设项目的质量等级评定
2.
1.
2.3有质量缺陷工程的调查与处理对工程施工中存在质量缺陷,需要部分或全部返工的分项、分部工程,监理组将从质量控制的角度出发,进行调查分析,分清质量缺陷的性质、责任,及时妥善地进行处理质量缺陷的处理原则
1、监理工程师具有质量否决权;
2、质量缺陷处理须事先进行调查,分清质量缺陷的性质、责任,以明确处理费用的承担者;
3、施工中,上道工序有质量缺陷,未经监理组认可,不准进行下道工序的施工;
4、施工单位必须执行监理工程师对质量缺陷的处理意见;
5、施工单位对质量缺陷的处理方案和措施,必须经监理组认可;施工单位对质量缺陷的处理完成后,必须经监理组的检查,验收
2.2监理工作权限
2.
2.1施工组织设计必须经项目总监理工程师审核认可后,才能开工
2.
2.2工程上使用的原材料、半成品、成品和设备的质量必须经专业监理工程师认可后方准使用
2.
2.3凡隐蔽工程必须经专业监理工程师签证认可并经总监理工程师复核后,方能进行下一道工序施工
2.
2.4已完工程形象进度和施工质量,必须经总监理工程师签证认可后,建设单位才予以支付工程款
2.
2.5当承包单位有不按图纸或不遵守施工操作规程、验收规范规定进行施工时,监理工程师可签发监理通知单,书面通知整改当严重危及安全和质量时,总监理工程师有权签发停工通知单,承包单位接到停工通知后,必须立即停止施工
2.
2.6在施工过程中,如发现个别施工人员,素质确实太低或工作责任性很差,造成人为的工程质量下降、施工管理混乱的,总监理工程师有权向承包单位提出要求更换人员
2.3监理工作依据
2.
3.1本工程承包合同;
2.
3.2本工程施工监理合同;
2.
3.3国家和本市有关工程建设方面的法律、法规、政策和规定;
2.
3.4设计图纸和其他有关文件包括经上级主管部门批准的施工组织设计、施工方案以及技术核定单;
2.
3.5现行的工程建设规范和质量检验评定标准;
2.
3.6为本工程制订的有关技术文件及规定第3章监理组织
3.1施工阶段现场监理组织
3.2施工阶段监理与各方的关系
3.
2.1与建设单位关系建设单位和监理单位之间是委托与被委托的关系建设单位应在施工承包合同明确授予监理单位责权范围监理单位依据监理合同中建设单位授予的权力行使职责,公正独立地开展监理工作建设单位应向监理单位提供监理人员现场办公用房及通讯设施等,生活上提供方便在监理实施过程中总监理工程师应定期向建设单位报告工程情况未经建设单位授权,总监理工程师无权自主变更工程承包合同由于不可预见和不可抗拒的因素,总监理工程师认为确实需要变更工程承包合同时,要及时向建设单位提出建议,协助建设单位与承包单位协商变更工程承包合同建设单位人员如发现施工中存在的问题时,应向监理组提出,由监理组组织有关人员共同研究解决并承诺监理组人员一经确定,不作调换,否则以书面报告提请建设单位认可,建设单位如发现监理组人员不称职可提出更换的要求
3.
2.2与承包单位关系监理单位与承包单位是监理与被监理的关系承包单位在施工时必须接受监理单位的监督检查,并为监理单位开展工作提供方便,包括提供监理工作所需的原始记录等技术经济资料监理单位要为施工创造条件按时按计划做好监理工作监理单位与分包单位无直接关系分包单位在施工方案、技术复核、隐蔽工程验收等技术上的签证认可事项,应通过承包单位向监理办理签证
3.
2.3与设计单位的关系监理单位与设计单位之间无监理关系,监理人员在工程监理过程中应贯彻设计意图,按设计要求进行监理工作对于设计图纸中所发现的疑点或建议,可向设计单位提出,由设计单位作出是否修改意见监理无权擅自变更设计设计人员如发现承包单位在施工过程中不符合设计、施工规范的行为时,应及时向监理组提出,并有监理组组织有关人员共同研究解决第4章监理实施方法和手段
4.1本工程质量控制要点测量(祥细则)装饰工程祥细则)设备安装工程祥细则)弱电安装工程祥细则)
4.2监理工作程序
4.
2.1施工阶段的监理程序
4.
2.2主要设备订货流程
4.
2.3材质核定流程
4.
2.4进口材料、设备核定流程
4.
2.5技术联系工作流程申报否磋商磋商磋商同意可
4.
2.6隐蔽工程检验流程
4.
2.7保修阶段的监理程序有质量问题无质量问题可
4.
2.8竣工验收流程
4.3工程前期阶段的监理工作
4.
3.1协助签定承包合同协助业主起草工程承包合同参与工程承包合同谈判,完善承包合同的内容协助业主确认承包商选择的分包商审查承包商的预算报价或确定工程合同造价(总投资额)审核工程的合同工期协助业主与承包商确定工程质量目标,并列出质量目标要求表协助业主与承包商签订工程合同
4.
3.2检查上级主管部门对本工程项目的批准文件是否齐全
4.
3.3土地局与规划局批文的手续是否齐全,规划局盖章的图纸必须是市测绘处晒的规划图
4.
3.4设计的总建筑面积和总投资是否超出上级主管部门的批文,如超出必须补报批文
4.
3.5甲方的资金到位数和拨款单位的证明件
4.
3.6单位工程最终沉降量计算值是否满足有关规定,各种地下设备管道是否符合市政工程总体规划住宅工程是否满足“95上海住宅设计标准”消防通道、室外消火栓等是否遗漏或符合有关规定多层与高层住宅还必须按规定设置排烟道
4.
3.7对各专业图纸的核查目的是达到了解设计意图,熟悉施工图纸,发现其中可能存在的问题,以便在设计技术交底和图纸会审时提出,并加以解决,确保施工顺利
4.4施工阶段进度控制在工程施工中,质量与进度是相辅相成的,作为监理工作人员,必须正确处理好二者的关系监理组将在严格坚持工程质量标准的前提下,积极配合施工单位,指导施工单位运用网络计划技术,找出影响工期的关键路线,并在工程实践施工过程中建立数据采集制度,利用计算机跟踪分析施工中产生的进度偏差,采取措施和及时调整进度计划,保证工程在合同工期内竣工
4.
4.1进度控制的原则在工程项目的实施过程中,随时掌握工程进展,进行计划值与实际值比较分析,提出意见,确保施工总工期的实现
4.
4.2进度控制的任务审核工程施工总进度计划能否满足总工期要求,并提出合理意见;审查承包单位施工管理组织机构、人员配备、资质、业务水平是否适应工程的需要,并提出意见;根据承包单位施工总进度计划的要求,督促甲供材料与设备及时订货、进场;督促承包单位季度、月度施工计划的提交和实施;督促承包单位按月提交施工计划完成情况报表,并对计划值与实际值进行分析比较;根据工程实际情况,征得建设单位同意后调整工程进度计划确保工程总进度目标的实现;承包单位如因故修改计划,应向总监理工程师申明原因,提出具体修改计划,经建设单位同意后方可变更;参加承包单位或建设单位、设计单位定期召开的工程进度计划协调会议,听取工程问题汇报,对其中有关进度问题提出监理意见
4.5工程投资控制工作工程投资控制程序
(1)工程计量和工程款支付基本程序1)承包单位填报《工程量清单》(清单内工程必须经专业监理工程师签认合格);2)专业监理工程计量、审核、批准;3)承包单位按批准的工程量填报《工程付款申请表》;4)专业监理工程师审核;5)总监理工程师审批签发《工程款支付证书》;6)业主签认;7)业主向承包单位支付工程款;
(2)竣工结算基本程序1)工程项目竣工验收后,承包单位报送竣工结算资料;2)专业监理工程师审核;3)总监理工程师审批签发竣工结算《工程款支付证书》;4)业主签认;5)业主向承包单位支付工程结算款;6)保修阶段结束后进行工程款最终结算;工程投资控制工作应包括以下内容
(1)专业监理工程师应依据施工合同有关条款、合同价款及施工图,对工程项目造价目标进行风险分析,制定防范性对策,并向总监理工程师报告;
(2)监理人员应对承包单位报送的符合合同约定的实际完成工程量进行计量,由总监理工程师审核工程量报审表并予以签发;
(3)专业监理工程师应及时审查承包单位报送的工程付款申请并将审查意见报总监理工程师审核签认;
(4)专业监理工程师应及时建立月完成工程量和工作量统计台帐;对实际完成量与计划完成量进行比较、分析,制定调整措施,并在《监理月报》中向业主报告;
(5)专业监理工程师应及收集、整理有关的施工和监理资料,为公正、合理地处理工程索赔提供证据;
(6)工程竣工验收后,专业监理工程师应及时审核承包单位报送的竣工结算文件,提出审核意见,报总监理工程师审核,与业主、承包单位协商一致后,由总监理工程师签发工程竣工结算款支付证书未经监理人员签认的工程量,或不符合施工承包合同规定的工程量,监理人员应拒绝计量和签认该部分的工程款支付申请
4.6常用建筑材料质量监理要保证建设工程质量,首先要确保所使用全部原材料的质量严格执行市建委颁布的“建设工程质量检测见证取样、送样暂行规定”,认真履行见证取样职责,并作好见证取样和信息反馈的记录;以保证检测工作的科学性、公正性和正确性;从而确实保证整个工程的质量对进场使用的所有建筑材料、成品、半成品必须申报监理组,在审核了材料的质量证明单、检测试验报告以及对现场材料查验合格后方可使用在本工程上如质量证明单、检测试验报告为复印件时,复印件上必须注明原件存放单位,并盖该单位的红印章,还要注明复印日期和复印人的签名或盖章
4.7装修工程质量监理
4.
7.1施工准备工作的监理审核承包单位提出的分包工程项目内容和分包单位的资质,并将审核意见报告给建设单位,未经建设单位同意承包单位不得将工程分包出去;承包单位在工程开前十五天应将经上级主管部门批准的施工组织设计包括施工组织体制、技术管理制度及质保体系报送监理组进行审核,监理组将审核意见于工程开工前七天用书面函告承包单位;熟悉图纸和有关设计文件、规范、规程、标准,参加图纸会审,掌握设计意图及技术要求力争把施工图纸中的疑点消灭在图纸上,解决在施工之前图纸会审记录,经各有关参与方会审后,作为设计文件之一,由监理工程师负责督促执行
4.
7.2原材料、半成品、成品及设备的监控用于工程上的主要材料和各种构件等,进场时必须出具正式的合格证和材质化验单等有关技术资料,承包单位还应按有关规定进行检验复试,然后将上述资料一并提交监理工程师复核验证,否则一律不准用于工程上;建筑配件、铝合金、塑钢门窗及主要设备在订货前,承包单位应提出样品或看样及有关供货厂家情况、单价等资料向监理单位申报,由监理单位会同设计、建设单位研究同意并进行封样后方可订货;对进口材料及设备必须具有海关商检书,进口钢筋除按规定抽样作机械性能试验外,焊接前还应做化学分析试验和可焊性试验进口水泥应做强度及安定性试验;工程中所用的构件如由于运输及安装等原因出现质量问题时,应进行分析研究,采取处理措施,经监理工程师同意后方能使用;检查加工订货的主要材料、设备及配件等是否符合设计文件或标书规定的厂家、型号、规格和标准;材料试验单位的资质审查凭证应提交监理组审查、认可
4.
7.3复核签证项目建筑物轴线、标高复核;±
0.00以上各层轴线、标高抽测;监理工程师复验签证
4.
7.4隐蔽工程验收项目所有隐蔽工程均应在承包单位自行验收确认签字后,提前一~三天交监理组各专业复验签证同时必须提供配料单、大样图,未经复验签证一律不得进行隐蔽分部工程隐蔽验收分部工程验收系指分部工程已施工完毕的验收,主要验收内容是对该分部施工全过程的质量情况包括质量问题的处理作出质量上的综合评估因此,承包单位应在验收前三天将工程验收单提交监理组,经监组会同建设和承包等三方共同进行验收签证通风与空调工程风管系统及给排水管、热水管道、煤气管道的强度试验和严密性试验,主要检查验收各系统的泵压强度、严密性和施工全过程的质量,并作出各系统质量的综合评估
4.
7.5轻钢龙骨吊顶监理要点轻钢龙骨吊顶是目前最普遍使用的吊顶之一比较典型的做法是轻钢龙骨吊顶配纸面石膏板饰面,石膏板上再铺吸音保温材料轻钢龙骨吊顶还可以与增强纤维石膏板,纤维硅酸钙板等配套使用
4.
7.6操作程序
4.
7.7操作要点
4.
7.8施工配合在吊顶施工中,顶棚上的电器配管、布线、位线、空调、消防管道、供水暖、管道、报警线路等都须同步安装就位,并达到基本调试完毕的要求
4.
7.9放线地坪基准线、标高线、顶棚标高线、顶棚弧型位置线、吊顶布局线,大中型壁灯中灯位置线等放标高线时,先定地面与地坪基准线,如原地需贴石材、瓷砖等饰面,则需根据饰面的厚度来定地坪基准线,将定出的地平基准线弹在墙边上,也可以50线为准,上下计算地面和顶棚的高低尺寸,在该面弹出高低尺寸线
4.
7.10吊点吊点位置离墙不大于30CM,一般按每平方米为一个,有迭级造型的顶棚吊点,应在迭级交界处布置吊点,规则空间造型线,吊杆采用D8镀锌内膨胀杆
4.
7.11龙骨安装将大龙骨用吊挂件连接下吊杆,拧紧螺丝卡牢,大龙骨接长用接插件连接大龙骨按照大样图的位置和方向安装完毕进行调平,可用木方将大龙骨卡住临时固定,在大龙骨下面拉线打平,拧动吊杆螺栓使大龙骨升降,并考虑顶棚起拱高度不大于房间短向跨度的1/200固定石膏板的龙骨应平整,无弯棱凸鼓现象,避免板材在挠曲应力状态下固定在大面积房间吊顶时,每隔10~20米,在大龙骨上部焊接横卧大龙骨一道,以加强大龙骨稳定性及吊顶的整体性吊顶安装从一端依次安装到另一端,有高低跨安装时先高后低,大龙骨间距900MM,离墙第一根大龙骨距离不超过200MM,排到最后距离如超过200MM,应增加一根
4.
7.12石膏板安装顶棚的轻钢龙骨和顶棚板的排列分隔,以房间中部向两边依次安装,做到对称,使顶棚布置美观整齐板与龙骨用镀锌自攻螺丝拧紧,自攻螺丝中距不得大于200MM,它与石膏板边距离,面纸包封的板边以10~15MM为宜,切割的板边以15~20MM为宜螺钉应与板面垂直石膏板接缝应留适当缝口嵌腻子,在板缝处用刮刀将嵌缝腻子嵌密实,徜干后再刮厚3MM宽50~60腻子,随即贴上进口防裂带,用刮刀顺着纸带方向刮压,使腻子均匀地挤出纸带,接缝处应清理干净平滑安装双层石膏板时,面层板与基层板的接缝应错开,不得在同一根龙骨上接缝
4.
7.13地面石材监理要点石材地面面层庄重大方,高贵豪华,装修造价高,施工操作严格,一般都用传统的湿贴工艺施工
4.
7.14操作程序
4.
7.15操作要点
4.
7.16清理基层抹底层灰,要求平整、洁净、其他同水泥砂浆地面
4.
7.17弹线弹出中心线在房间内四周墙上取中,在地面上弹出十字中心线,按板的尺寸加予留缝放样分块,铺板时按分块的位置,每行依次挂线(此挂线起到面层标筋的作用)地面面层标高由墙面水平基准线返下找出
4.
7.18安放标准块标准块是整个房间水平标准和横缝依据,在十字线交点处最中间安放如十字中心线为中缝,可在十字线交叉点对角线安放两块标准块,标准块应用水平尺和角尺校正
4.
7.19铺贴铺贴前板块应先浸水湿润,阴干后擦去背面浮灰方可使用大理石板地面缝宽为1MM粘结层砂浆为15~20MM厚干硬性水泥砂浆,抹粘结层前在基层刷素水泥浆1遍,随拌随铺板块先由房间中部向四侧退步法铺贴凡有柱子的大厅,宜先铺柱子与柱子中间部分,然后向两边展开安放时四角同时往下落,并用皮锤或木锤敲击平实,调好缝,铺贴时随时检查砂浆粘结层是平整、密实,如有空隙不实之处,应及时用砂浆补实
4.
7.20灌缝板块铺贴后次日,用素水泥浆灌2/3高度,再用与面板相同颜色的水泥浆擦缝,然后用干锯未拭净擦亮
4.
7.21养护在拭净在地面上,用干锯未或苫帘覆盖保护,2~3天内禁止上人
4.
7.
1.1门窗安装监理要点
1.钢、木门窗框安装前应具备下列条件
①安装钢、木门窗框的预留砖洞口的宽度、位置、水平标高(从室内地面以上50CM水平控制线显示量出)、垂直度经施工单位自检、专职检和监理复核无误°
②沿整个建筑物高度方向的侧面垂直控制线已在外墙面上挂线标出,以及它的逐层相邻上口、下口控制标高已拉线校核、验收完毕
③工程所用的钢、木门窗框、扇规格、尺寸、型号及数量符合设计要求钢门、窗必须有合格证、质保单,外省市钢门、窗,尚须申请进沪“验用证”,在尚未上工程之前,还要请上海市检测中心派人前往现场进行外观检验以及物理检测
④如使用铝合金门、窗,应根据现行国家规范和标准规定,凡进入现场的铝合金门窗必须注明气密性、水密性、抗风压强度等技术性能检测指标,并经外观检查合格后,方可用于工程上
⑤木门、窗框的外侧面已涂刷水柏油,并已抄好头度油(清油打底)
2.钢、木门窗框安装时的操作要点
①钢木门窗型号必须符合设计要求;安装前进行外观检查,如质量不符合规范、标准要求,不准安装
②为了确保墙上下层门窗在同一垂直位置上和同一水平位置,在“嵌档子”之前,应先在外墙面自顶层至底层投一垂线作为定位尺寸的标准(以“统一出进”定出安装位置,见前面“安装条件”
②)门窗的高度控制按室内水平线起量,用逐层拉通线进行控制门窗的水平位置(见前面“安装条件”
①②)
③木门框安装1)在木门框的上角设八字搭头,下口钉有宽度限位的水平搭头,以确保木门框内侧宽窄一致在木门框下脚处锯出3MM深的地面水平标高线,锯路线下一般应预留3-4CM长度2)复核砖口尺寸,划出档子的位置一般砖口宽度每边比门框外包大
1.5CM立门框时要把握好门扇的开启方向;预留粉刷层厚度一般为
1.5CM嵌立的门框两个侧面必须达到垂直;通过伸缩棒的复核,对角线偏差应不小于超过允许值;每边门框框挺与预埋在砖墙砌体中的上、中、下、三块木砖用10CM长元钉钉固,钉头必须敲扁平行于木纹钉入框内,最后用钉冲将每个钉头冲进木门框表面2~3MM
④单扇木门安装1)门扇安装时特别是安装夹板门、纤维板门时,要注意装锁的位置,先用榔头敲测出装锁木块位置,再进行安装门扇,绝对不能将装锁的一面装到铰链的一边2)以人的面孔对门的关闭方向为准,门扇的四面风缝(缝路)应符合标准要求,即上冒头左上角为
1.5MM右上角为1MM,铰链一边的上靠缝为1MM,下靠缝为
1.5MM,装锁一边的碰缝为
1.5MM、下碰缝为1MM,下冒头的下风缝为6-8MM(卫生间为12MM)3)上铰链位置的尺寸从门框的上冒头下口朝下量
17.5CM,下铰链位置的尺寸是从门扇下口朝上量20CM(量取尺寸均指较链上口或下口处,即一般为英寸上7寸、下7寸)4)用凿子铲出的铰链槽深为一块铰链页面厚再加
0.5MM;在拧全铰链中木螺丝之前,应先在每只铰链上分别拧1只木螺丝进行试开试关符合标准要求后,再通过元钉充孔用榔头将木螺丝敲进其1/3长的深度后,用旋凿拧全每只铰链上的木螺丝,不得用榔头敲平5)安装时,还得注意在门扇面和框档铲口碰头之间留有
0.5MM的空隙,使油漆后仍保留一定的空隙6)装单扇木门锁,如采用弹子门锁(俗称司必灵锁),其安装高度一般为1M左右如中冒头位置有榫头时,则安装门锁时应让出榫头的位置安装弹子门销时,先在门梃上用铅笔划出钻孔中心,然后用Φ32的钻头水平打孔,待打通门梃但在反面仅露出小孔时即退出钻头,在反面沿小孔再打通以保证反面梃表面不致破坏7)单扇木门上方安装采光翻窗时,按开启后玻璃嵌油灰的一面处于上方如为进户门还应安装防盗铁栅栏
⑤钢窗安装1)单档钢窗安装时,除检查其外观质量与型号外,还应检查开启是否灵活,配件是否齐全、对号入座当窗的高度、水平线、砖口尺寸、立面垂直线位置已在墙上划出(弹线)后,在注意开启方向的前提下,即可将钢窗进入墙身2)根据铁脚位置,在墙上凿60×60×80MM孔,钢窗框在墙身上居中立框,也可以从墙面上的粉刷塌饼量出一个统一进出的尺寸,定出安装位置其高度根据水平线,其立面位置和钢窗的垂直度可根据拉通线以及经纬仪校直校正后(符合规范要求),上冒头用12-15MM厚的小木块垫实,下口在窗盘位置垫至规定高度,并用木榫楔紧在安装好铁脚(上冒头铁脚要弯入砼过梁的预留槽内,槽深不得小于20MM)后,即可进行试开关;当开关窗扇灵活自如后,再可装上拉手、撑钩等零件最后,用水泥砂浆捣牢铁脚3)中间加一拼管的多框(多档)钢窗拼接时,拼管与框挺接触处,应预先满嵌油灰拼管的两端必须伸入墙内或砼内5CM拼管上如攻M6丝牙,框梃上钻Φ7孔,用螺丝进行拼接拼接是应严密无缝,保证不渗水多框钢窗拼装完后,即可按单档钢窗同样操作方法进行安装
⑥钢门安装1)一般居住建筑的钢门在出厂时均已安装在门框内阳台部分钢门与钢窗为拼接,在检查规格尺寸、质量后根据图纸开启等要求进出拼联当钢门与钢窗拼联有拼管时,在拼管上攻丝牙,框梃上钻孔后用螺丝进行拼接,拼接处要满嵌油灰;当钢门框与钢窗框直接拼联时,框梃上钻孔后也用螺丝拼接2)在门框的高度、水平线、砖口尺寸、立面垂直线位置已在墙上划、弹出并经复核无误后,即可将钢门(钢门窗)进入墙身,开启方向不能弄错钢门一般是按墙厚居中立框但住宅阳台门窗和有长脚铰链的钢窗,从外算起,应立在墙厚的1/3处3)量出铁脚位置,在墙上开凿60×60×80孔,当上冒头接触处是雨篷或梁时,应先将预埋木条取出,以便铁脚弯入预留槽内,槽深不得小于20MM严禁做假动作将铁脚敲弯后不进槽内4)按照地坪线或楼面线立门框,当正、侧向挂直后,先在门框上、下两端垫以小木榫上下榫紧,再在门框两边同样用木榫榫牢,然后进行试开关,检验开启是否灵活、合适5)在检查复核垂直度、楼地面水平合格后,即可装好全部铁脚,最后用水泥砂浆将铁脚捣牢阳台部分有钢门与钢窗相拼联时,当开关窗灵活自如后,再装上拉手、撑钩等零件,最后再用水泥砂浆捣牢铁脚
⑦木门窗安装工程质量标准要求1)门窗框必须安装牢固、门窗扇开启灵活,关合严密回弹现象2)不得有锤印3)冒头应平齐;木门下冒头风缝应符合规定(一般木门扇外门4-5MM,内门6-8MM,卫生间10-12MM)4)小五金安装必须准确、牢固,木螺丝敲入深度不超过其全长的1/35)门窗框扇安装允许偏差项次项目允许偏差MM1门窗框正、侧面垂直32门窗框对角线长度差33窗框水平高低相对差54扇与框表面平整2
⑧如用铝合金门、窗其安装质量必须符合建筑装饰工程施工及验收规范及沪建质监总
(1996)第051号有关规定
4.
7.
1.2木护墙板监理要点木护墙板一般指接近视线,高于视线或吊顶棚角线的木质墙体护板木板墙板装饰造型的图案种类繁多,但其装饰结构基本一致●操作程序●操作要点●出翻样图木护墙板施工前一定要出翻样图,翻样图要根据设计饰面布置,结合实际施工面形式,面积大小,确定基层构造,饰面板排列,饰面板安装方法等等内容●基层处理用托板检查墙面的垂直度和平整度如墙面平整误差在10MM以内,采取垫补砂浆修整的办法,以保证木龙骨的平整度和垂直度●弹线按翻样图的尺寸,将木龙骨的安装中心线弹到基层上,确定龙骨的安装位置●钻孔、扎榫用12~16MM的冲击钻头,在基层面上按弹线位置钻孔,孔深不小于40MM,一般孔距小等于50MM在孔眼中打入直径略大于孔径的木榫如在潮湿地区或墙面易受潮湿的部位,木榫可用柏油浸泡,待干后打入孔眼,并将木榫表面与墙面削平●固定木龙骨木龙骨的截面尺寸一般为30MM×50MM木龙骨的间距一般为500MM,如果基层板厚12MM时,木龙骨的间距一般为600MM,如果基层板厚13MM时,木龙骨间距为800MM木龙骨与基层连接用钉子的长度一般为木龙骨厚度的2~
2.5倍,竖向龙骨要垂直水平、竖向龙骨要在一个平面上●防潮、防火处理在潮湿的区域,基层上需作防潮处理,一般可用水性高分子防水涂料涂2遍木龙骨都要作防火处理,方法是在木龙骨上涂防火漆
4.
7.
1.3安装木饰面板板面不论是原木板材还是胶合板,均应预先进行挑选,分出不同材质、色泽或按深浅颜色顺序使用,近似颜色用在同一房间内(刷磁漆时不限)实木拼板应注意拼接时两板间色差要近似板的背面应作卸力槽,一般间距为100MM,槽宽10MM,深5MM为防止铁钉帽的黄锈斑破坏装饰面,要提前把钉帽砸扁,备用铁钉长度约为板材厚度的2~
2.5倍一般3层、5层胶合板的固定,常用15MM枪钉钉入10MM以上木板常用30~35MM铁钉固定(一般钉长是木板厚度2~
2.5)在木龙骨面上刷一层乳胶,用砸好钉帽的铁钉,把木板固定在木龙骨上钉牢,要求布钉均匀钉距一般为100MM,钉头要用较尖的冲子,顺木纹方向打入板内
0.5~1MM采用板间留缝工艺底部木龙骨必须进行刨光处理,也可在木龙骨表面再粘贴微薄木龙骨与面板作对比色油漆时,可在覆面板前先在龙骨面上刷油漆刷同色油漆时,龙骨应于面板一同刷油留缝工艺的面板装饰要求板面尺寸精确,缝间距一致,整齐顺直板边裁切后,必须用2号砂纸砂磨,无毛刷板面粘贴切必须采用速干胶(大力胶、氯丁强力胶)板面后背与木龙骨结合处同时涂胶,涂胶要均匀,待施胶表面干(不粘手)时,一次性准确到位贴覆贴覆后用橡皮锤或用铁锤垫木块逐一排列敲打,敲力要均匀适度,以增强胶接性能在湿度较大的地区或环境,还必须同时采用气钉枪射入气钉,或采用砸扁钉头钉入板边内,以防止长期潮湿环境下覆面板开裂,打入钉间距一般以100MM为宜采用胶合板拼花、板间无缝工艺装饰的木墙板,对板面花纹要认真挑选,并且花纹组合后,纹理应对应协调板与板间拼贴时,板边要直,里角要虚,外角要硬,各板面作整体试装吻合后,方可施胶贴覆为防止贴覆与试装时移位而出现露缝或错纹等现象,可在试装时用铅笔在各接缝处作出标记,以便用铅笔标记对位、铺贴施胶必须采用氯丁强力胶(大力胶)两面涂饰贴覆,作法同留缝工艺
4.
7.
1.4墙面石材湿贴监理要点墙面石材湿贴施工工艺是指石材通过铜丝,不锈钢丝绑扎以及砂浆粘结的双重方法与基层相连的工艺可用于砼墙,也可用于砖墙是目前室内石材装饰施工中常用的工艺之一●操作程序●操作要点●出翻样图根据设计图以及墙,柱校核实测的规格尺寸,并将饰面板间的接缝宽度包括在内,计算出板块的排挡、并按安装顺序编号、绘制墙、柱面各分块大样图以及节点大样图,作为加工定货合同的附件和基层弹线,钻孔、固定膨胀螺栓的作业依据●进场材料检验A对进场材料按加工定货单检验其编号、品种、规格、颜色B对进场材料按块,检验其边角垂直度、平整度、光洁度、倒角要求对裂缝、棱角缺陷按加工制品合同及验收规范检验是否合格●基层处理A基层应有足够的稳定性和刚度,且表面平整粗糙B光滑的基层,镶贴前应进行打毛处理或使用界面剂C基层表面残留的砂浆、尘土和油渍等应用钢丝刷刷净,并用清水清洗●弹线、钻孔、固定膨胀螺栓弹线要按翻样图进行要确保孔径为25MM,孔深为90MM,膨胀螺丝一定要牢固固定●绑扎钢筋网按施工大样要求的横竖距离焊接或绑扎钢筋图,钢筋不低于6MM,先绑扎竖向钢筋,后绑扎横向钢筋●予拼编号挂板前,一定要按翻样图编号进行试拼,确保整个饰面合理,美观对有缺陷的大理石,应予剔除或改成小料使用或用于阴角近地面等不显眼的部位如出现石纹不一致时,应调换整片墙面●板边钻孔,固定不锈钢丝板上一边不得少于2个孔位,板宽大于60CM时,中间再增加一个孔位孔位距板材两端各1/4边长处,距板板背面约8MM,孔径为5MM,深15MM孔边要剔出深4MM的槽,以便固定不锈钢或铜丝时不影响两块板材的严密拼接,也可以打眼与板面呈35°的斜孔●分层挂板A挂板由下至上每层由中间或一端开始,按顺序进行,柱面可按顺时针方向注浆B挂板时先绑扎下口不锈钢丝,再绑扎上口不锈钢丝,并用木楔将板材垫稳张紧●灌浆A灌浆材料为稠度8-12CM的
12.5水泥砂浆B每次灌浆高度≦20CM,初凝后,检查板面位置无移动时,可灌第二次浆C灌浆要低于板面5-10CM,作为上层大理石板灌浆的接缝D浅色大理石板,可采用隔离界面剂或用白水泥和白石屑灌浆以防碱化渗透影响装饰效果●嵌缝嵌逢必须在表面清理干净、基层干燥的情况下进行嵌逢材料的颜色要与板材匹配,可采购专用嵌缝剂
4..
7.
1.5木装饰门制作工艺监理要点木工程木装饰门窗按照设计图式样送专业工厂加工本工艺作为一种基本操作程序,质量控制手段,将提供加工工厂参考●操作程序●操作要点●配料与截料为了配好料,配料前要熟悉图纸,了解门的构造、各部分尺寸、制作数量和质量要求计算出各部件的尺寸和数量,列出配料单,按配料单进行配料如果数量少,可直接配料配料时,对木方材料要进行选择不用有腐朽、斜裂、节疤大的木料,不干燥的木料也不能使用同时,要先配长料后配短料,先配框料后配扇料,使木料得到充分合理的使用制作门时,往往需要大量刨削,拼装时也会有损耗所以,配料必须加大尺寸,即各种部件的毛料尺寸要比其净料尺寸加大些,最后才能达到图纸上规定的尺寸门料的断面,如要两面刨光,其毛料要比净料加大4-5MM,如只要单面刨光,要加大2-3MM门料的长度,因门框的冒头有走头(加长端),冒头(门框的上冒头,窗框的上、下冒头)两端各需加长120MM,以便砌入墙内锚固无走头时,冒头两端各加长20MM安装时,再根据门洞或窗洞尺寸决定取舍需埋入地坪下时,门框梃只加长20-30MM一般窗框的梃、门窗冒头、窗棂等可加长10-15MM,门窗扇的梃加长30-50MM在选配的木料上按毛料尺寸划出截断、锯开线,考虑到解木料时的损耗,一般留出2-3MM的损耗量锯切时,要注意锯线直、端面平,并注意不要锯锚线,以免造成浪费●刨料刨料前,宜选择纹理清晰、无节疤和毛病较少的材面作为正面对于框料,任选一个窄面为正面对于扇料,任选一个宽面为正面刨料时,应看清木料的顺纹和逆纹,应当顺着木纹刨削,以免戗槎刨削中常用尺子量测部件的尺寸是否满足设计要求,不要刨过量,影响门窗的质量有弯曲的木料,可以先刨凹面,把两头刨得基本平整,再用大刨子刨,即可刨平如果先刨凸面,凹面朝下,用力刨削时,凸面向下弯,不刨时,木料的弹性又恢复原状,很难刨平有扭曲的料,应先刨火料的高处,直到刨平为止正面刨平直以后,要打上记号,再刨垂直的一面,两个面的夹角必须是90度,一面刨料,一面用角尺测量然后,以这两个面为准,用勒子在料上面画出所需要的厚度和宽度线整根料刨好,这两根线也不能刨掉检查木料是否刨好的方法是取两根,木料叠在一起,用手随便按动上面一根木料的一个角,这根木料丝毫不动,即证明这根料刨平了检查木料尺寸是否符合要求的方法是如果每根料的厚度是40MM,取10根料叠在一起,量得尺寸是400MM(误差±4MM),其宽度方向两边都不突出门、窗的框料,靠墙的一面可以不刨光,但要刨出两道灰线扇料必须四面刨光,划线时才能准确料刨好后,应按框、扇分别码放,上下对齐放料的场地要求平整、坚实●划线划线前,先要弄清楚榫、眼的尺寸和形式,什么地方做榫,什么地方凿眼眼的位置应在木料的中间,宽度不超过木料厚度的1/3,由凿子的宽度确定榫头的厚度是根据眼的宽度确定的,半榫长度应为木料宽度的1/2对于成批的料,应选出两根刨好的料,大面相对放在一起,划上榫、眼的位置要记住,使用角尺、画线竹笔、勒子时,都应靠在打号的大面和小面上划的线经检查无误后,以这两根料为板再成批划线要求划线要划得清楚、准确、齐全●凿眼凿眼时,要选择与眼的宽度相等的凿子凿刀要锋利,刃口必须磨齐平,中间不能突出起成弧形先凿透眼,后凿半眼,凿透眼时先凿背面,凿到1/2眼深,最多不能超过2/3眼深后,把木料翻过来凿正面,直到把眼凿透这样凿眼,可避免把木料凿劈裂另外,眼的正面边线要凿去半条线,这样的榫、眼结合才紧密眼的背面按线凿,不留线,使眼比面略宽,这样的眼装榫头时,可避免挤裂眼口四周凿好的眼,要求正方,两边要平直眼内要清洁,不留木渣千万不要把中间凿凹了凹的眼加楔时,不能夹紧,榫头很容易松动,这是门窗出现松动、关不上、下垂等质量问题的原因之一●倒棱与裁口倒棱与裁口是在门框梃上做出,倒棱是起装饰作用,裁口是对门扇在关闭时起限位作用倒棱要平直,宽度要均匀裁口要求方正平直,不能有戗槎起毛、凹凸不平的现象最忌讳口根有台,即裁口的角上木料没有刨净也有不在门框梃方木上做裁口,而是用一条小木条粘钉在门框梃木方上●开榫与断肩开榫也叫倒卯,就是按榫的纵向线锯开,锯到榫的根部时,要把锯立起来锯几下,但不要过线开榫时要留半线其半榫长为木料宽度的1/2,应比半眼深少1-2MM,以备榫头因受潮而伸长开榫要用锯小料的细齿锯断肩就是把榫两边的户膀断掉断肩时也要留线快锯掉时要慢些,防止伤了榫根断肩要用小锯透榫锯好后插进眼里,以下松不紧为宜锯好的半榫应比眼稍大组装时在四面磨角倒棱,抹上胶用锤敲进去这样的榫使用长久,不易松动如果半榫锯薄了,放进眼里松动,可在半榫上加两个破头楔,抹上胶大入半眼内,使破头把半榫撑开借以补救锯成的榫要求方正、平直,不能歪歪扭扭,不能伤榫根如果榫头不方正、不平直,会直接影响门窗的方正、结实●组装与净面组装门框、扇彰,应选出各部件的正面,以便使组装后正面的同一面,把组装后刨不到的面上的线用砂纸打掉门框组装前,先在两根框梃上量出门高,用细锯锯出一道锯口,或用记号笔划出一道线,这就是室内地坪线,作为立框的标记门框的组装,是把一根边梃平放,将中贯档、上冒头(窗框还有下冒头)的榫插入梃的眼里,在装上另一边的梃,用锤轻轻敲打拼合,敲打时要垫木块,防止打坏榫头或留下敲打的痕迹待整个门窗框拼好后归方以后,再将所有的榫头敲实,锯断露出的榫头门扇的组装方法与门窗框基本相同但门扇中有门板,须先把门芯按尺寸裁好,一般门芯板应比在门扇边上量得的尺寸小3-5MM,门芯板的四边去棱、刨光然后,先把一根门梃平放,将冒头逐个装入,门芯板嵌入冒头与门梃的凹槽内,再将另一根门梃的眼对准榫装入,并用锤木块敲紧门框、扇组装好后,为使其成为一个结实的整体,必须在眼中加木楔,将榫在眼中挤紧木楔长度与榫头一样长,宽度比眼窄2-3MM,楔子头用扁铲顺木纹铲尖加楔时,应先检查门窗框、扇的方正,掌握其扭歪情况,以便在加楔时调整、纠正一般每个榫头内必须加两个楔子加楔时,用凿子或斧子把榫头凿出一道缝,将楔子两面抹上胶插进缝内,敲打楔子要先轻后重,逐步撙入,不要用力太猛当楔子已打不动,孔眼已卡紧饱满时,就不要再敲,以免将木料撙裂在加楔过程中,对框、善要随时用角尺或尺杆卡窜角找方正,并校正框、扇的不平处,加楔时注意纠正组装好的门框、扇用细刨或砂纸修平修光双扇门要配好对,对缝的裁口刨好安装前,门框靠墙的一面,均要刷一道沥青,以增加防腐能力为了防止校正好的门框再变形,应在门框下端钉上拉杆,拉杆下皮正好是锯口或记号的地坪线大一些的门框,在中贯档与梃间要钉八字撑杆门框组装好要防止日晒雨淋,防止碰撞
4.
7.
1.6装饰木门的安装工工艺(后塞口法)监理要点●操作程序●操作要点●门框定位A门洞口要按图纸上的位置和尺寸弹线,洞口应比门口大30-40MM(每边大15-20MM)B砌墙时,洞口两侧按规定砌入木砖每边2-3块,间距不大于
1.2MM●安装门框A先把门框塞进门窗洞内,用木楔临时固定,用线锤和水平尺校正,校正后,用钉子把门框牢固地钉牢在木砖上,每个木砖上应钉两颗钉子,钉帽砸扁冲入梃内B立口时,特别要注意门的开启方向整个门扇更要注意上窗的位置●安装门扇准备A先要检查门框上、中、下三部分风缝是否一样宽,如果相差2MM,就必修整B核对门扇的开启方向,并答记号,以免把扇按错C.预先量出门框口的净尺寸,考虑风缝的大小,再进一步确定扇的宽度和高度,并进行修刨主要修刨上冒头边D门扇对口处竖缝留
1.5-
2.5MM,窗扇竖缝留2MM,并按此尺寸修刨●安装门扇A铰链距上、下边的距离是门、扇宽度的1/10B上下铰链各拧一颗螺丝钉把扇挂上,检查缝隙是否符合要求,扇与框是否齐平,扇能否关住检查合格后,再把螺丝钉全部上齐C安装完后要试开标准是开到哪里就停到哪里,不能有自开或自关的现象
4.
7.
1.7台柜混合结构配置监理要点银行储蓄柜台配置工程中,虽然其混合结构的形式不同,但施工方法却都有共性之处●操作程序●操作要点●弹线弹线是指在地面和墙面上,把固定配置的位置、高度、长度确定下来,在弹线开始时,第一步工作是检查施工图上标注的尺的位置与实际位置之间有否差异;此位置与建筑体之间、与其他装饰之间的关系主要检查有否相互阻碍,操作是否方便,行走是否顺畅总之,要考虑今后的使用功能问题在各种情况都弄清楚之后,再正式进行弹线●基础骨架施工钢骨架在悬挑结构较长的台、架中,常用钢骨架结构A、钢骨架通常是用角铁焊制,先焊制成框架,后再进行定位安装固定B、钢架与地面、墙面的固定一般是用膨胀螺栓直接固定,也可用预埋铁件与钢架焊接固定C、安装钢骨架应平整垂直,不得有倾斜扭曲现象D、安装固定后,涂刷防锈漆两遍混凝土、砖石骨架A、在悬挑不大和各种台架中,常用混凝土或砖石结构作为基础骨架在混凝土或砖石结构的骨架上,可直接镶贴大理石或花岗装饰面板而与结构结合处理则需预埋土块,并且用水泥砂浆将该面抹平修整,木块平面与水泥砂浆面一样平B、如有不锈钢管需在侧面与骨架连接,也应预埋连接件或将不锈钢事先埋入骨架中木结构组合A、木结构与混凝土连接在混凝土骨架内预埋的木块,应不小于40MM×40MM,并斜锯成梯形木板或木方条与预埋件可用木螺钉固定台、柜、架类的功能性木结构件,可单独制作,再用木螺钉在背面直接拧入预埋件内B、木结构与钢骨架连接在钢骨架上通常和平头螺栓固定木方条或厚木板,而平头螺栓头必须沉入木料中,其他木结构再与固定在钢骨架上的木方条或厚木夹板连接●电器安装柜台固定配置体中,通常需安装照明灯具、装饰灯具,并安装电源插座以供使用为了保证用电安全和防火安全,在安装电器时应按下列要求进行A、由于安装在各种固定配置体内的灯具,通风散热条件差所以,应尽量采用发热量少的灯具,如日光灯、节能灯等,安装处应有铁壳护罩B、如采用白炽灯,应有金属筒形灯罩,而且灯泡应小于60WC、电源线路应用铁管保护,并尽量减少接线头,如有接线头应用铁制或玻璃钢接线盒电源线路的走向应隐蔽D、电源插座位侧向安装在配置体上,并应远离有水或带水操作的位置电源不可水平安装在配置体上,以免万一有水漏进插座发生事故●饰面安装在一个固定配置体上,往往要用几种不同的饰面材料进行饰面各饰面安装程序合理与否,将关系到装饰的整体性和装饰效果如果安装工序的先后次序安排不当,将会在不同的饰面施工中产生干扰,给饰面工作增加麻烦通常的施工程序如下首先进行石板类镶贴石板类饰面完成后,再进行金属类的饰面或玻璃镜的镶贴木结构的装饰应在各木结构边接后统一进行,以防止产生饰面色调的误差如木结构饰面中有镶贴塑料板南和油漆饰面,应先进行油漆饰面,然后进行镶贴饰面需要调色的油漆,最好一次调足所需用量,不可用一点调一点●操作程序●操作要点●施工前准备抹灰墙面用聚醋酸乙烯乳液腻子,石膏腻子,石膏板墙面采用油性腻子(配合比水:光油:石膏=2:
0.8:1)刮平,并满刮腻子墙面及阴阳角要垂直、方正小圆角弧度大小一致表面坚实、平整、光滑、干燥抹灰墙面应满刮一遍用水稀的107胶(聚乙烯醇缩甲配醛胶)作为底胶(配合比107胶水:水=1:1)裱糊用胶配合比聚乙烯醇缩甲醛胶:水:羧甲基纤维素水溶液=1:
0.6-
0.8:
0.2-
0.3要准备好上浆、裁纸专用设备、钢直尺、钢弯尺、单面刀片、长剪刀、毛刷等等工具●画垂纸施工时,待基层底胶干燥后,画垂直线起线位置从墙的阴角开始,以小于壁纸1-2CM为宜●裁纸这是一道关键工序,必须引起高度重视,应校验上浆机的电脑控制键并作必要的试机裁割注意花纹的上下方向,每条纸上端根据印花对应,在花纹循环的同一部位裁,并应裁成方角长度根据墙的高度而定比较每条纸的颜色,如有微小差别,应予以分类,分别安排在不同的墙面上主要墙面花纹应对称完整,一个墙面剩下不足一幅壁纸宽的窄条时,窄条应贴在较暗的阴角处窄条纸宜现用现下料因为裱糊后,壁纸在宽度方向能胀出1cm左右,而且,墙面阴阳角处难免有误差下料时应核对窄条上下端所需宽度窄条下料时,应考虑对缝和搭缝关系机裁的一边只能搭缝不能对缝●闷水一般视产品情况决定闷水,需要闷水的壁纸放在上浆机专用水槽中浸泡,水槽口把多余的水滤掉,静置20min,使壁纸充分伸胀,避免巾上墙后大量皱折,不能成活●刷胶墙面和壁纸背面要同时刷胶机械背面刷胶时,纸上不应有明胶,多余的胶应用干燥棉丝擦去刷胶要控制厚薄,均匀一致,纸背刷胶后,胶面与胶面应对叠,以避免胶干得太快,也便于上墙●裱糊根据阴角搭缝的里外关系,决定先做那一片墙,贴每片墙的第一条壁纸前,要先在墙弹一垂直线,垂直线的位置可比一幅壁纸宽
0.5cm每片墙先从较宽的一角以整幅纸开始,将窄条甩在较暗的一端或门的两侧阴角处裱糊应先从一侧由上面下开始,上端不留余量,对花接缝到底要求缝严,用棉丝将接缝处10cm压一下相对固定由对缝一边开始,上下同时用干净胶刷(不用橡胶辊)从纸幅中间向下、下划动,不能从上下端向中间赶,压迫壁纸贴在墙上,不留气泡赶气泡时,应注意纸对缝的地方,不要搭缝或离缝检查接缝时,检查有搭缝或离缝的地方,并适当加以调整后,用棉丝压实,不能有“张嘴”现象(不能用木辊或铜辊压缝)●接缝处理阴角不对缝,采用搭缝做法先裱糊压在里面的一幅纸,阴角处转过
0.5cm阴角有时不垂直,要核对上下头再决定转过多少阴角处和纸边要压实,无空鼓,然后缝搭糊在外面的一幅纸,纸边应在阴角处阴角处不甩缝包角要严实,没有空鼓、气泡,注意花纹和阴角的直线关系●大面整理壁纸表面有花纹,压缝赶气泡时用力要适度,除胶刷和棉丝外,不得使用其他硬质工具,以避免压平纸面的凹凸,纹理质感
4.
7.
1.8木窗帘盒制作监理要点●操作程序●操作要点窗帘盒制作A、为了美观,窗帘盒能做成各种式样制作时首先根据施工图或标准图的要求,进行选料、配料,先加工成半成品,再细致加工成型B、加工时一般将木料用大刨刨得平直、光滑,再用线刨子顺着木纹起线,线条光滑顺直、深浅一致线型清秀C、然后根据纸进行组装,组装时先抹胶再用钉子钉牢,将溢胶及时擦净,不得有明榫,不得露钉帽D、如果采用木棍、钢筋棍作窗帘杆时,在窗帘盒两端头板上钻孔,孔径大小应与木棍、钢筋棍的直径一致埋预埋件A、木窗帘盒与墙固定,可采吊杆,膨胀螺栓作固定B、吊杆、膨胀螺栓位置及数量应符合设计要求C、如在玻璃幕墙处的窗帘合应在与幕墙保持分离5—10mm间距,防止幕墙变形受损,并在上下层天花内加装防火隔离玻璃梯D、全部木窗帘盒不可见面均应加涂防火材料窗帘轨和窗帘盒的安装A、窗帘轨道在安装前,先检查是否平直,如有弯曲应调直后再安装,使其在一条直线上便于使用B、明窗帘盒宜先安装轨道,暗窗帘盒可后安装轨道当窗宽大于
1.2m时,窗帘轨中间应断开,断头处煨穹借开,弯曲度应平缓,搭接长度不少于200mmC、窗帘盒的长度由窗洞口的宽度决定一般窗帘盒的长度比窗洞口的宽度大300mm或者360mmD、根据室内50cm高的标准水平线往上量,确定窗帘合安装的标高;在同一墙面上有几个窗帘盒,安装时应接通线,使其高度一致E、将窗帘盒的中线对准窗洞口中线,使其两端伸出洞口的长度相同用水平尺检查,使其两端高度一致F、窗帘盒靠墙部分应与墙面紧贴,无缝隙如墙面局部不平,应刨盖板加以调整根据预埋铁体的位置,在盖板上钻孔,采用机螺栓加垫圈拧紧G、如果挂重的窗帘时,明窗帘盒安装轨道采用机螺丝;暗窗帘盒安装轨道时,小角应加密,木螺丝不小于11(英寸)H、采用电动窗帘轨,应按产品说明书进行组装调试
4.
7.
1.10卫浴、厨房地面防水监理要点卫浴、厨房是最易渗漏的部位,在做地面饰面前,做层沙发高分子合成树脂防水涂膜防水层,有助于解决渗漏问题,使用这种材料的优点是冷施工,不用燃烧、加温,能在潮湿(不含明显水渍)的基层很好好的粘合●水性高分子合成树脂防水涂料主要技术性能指标:固体含量%≥65拉伸强度Mpa≥
1.65粘结强度Mpa≥
0.5断裂延伸率%≥400不透水性
0.3Mpa/30min不透水耐热性80℃/h涂膜无变化低温柔性℃Ф20mm-10●操作程序●操作要点●进场材料检验进场材料要有厂方提供的带测试技术数据的质保书,并从现场随机取料送建料所专门部门进行检测检测合格后方能在工程中使用●基层处理A、基层要平整,不能有凹凸突出物必须凿去,凹处可用掺107胶的水泥砂浆补平B、基层砂浆不能起砂,要有一定的强度起砂地坪必须重新修补C、基层要干燥不能有浮灰除了清扫干净之外,必须用吹风机或吸尘器吸尽浮灰D、地面与墙相交的阴角部位,先用水泥砂浆嵌八字角或小圆孤●加固处理A、基层大于1mm的裂缝必须嵌平,在上面先做一层加无纺布的防水层加强,宽10cm,裂缝居中B、地坪与墙相交的阴角部位,先做一屋加无纺布的防水层加强宽20cm,立面和平面各占10cmC、凡是地漏、安装完毕的落水洞口,均要先做一层加无纺布的防水层加强防水层要从一半面上翻至洞口下10cm并与洞壁粘结牢固●大面施涂A、施工温度不得低于5℃B、施涂前应将材料充分搅均,根据不同材质,采用滚、刮、刷的方法C、一般涂覆分三次进行第一次要求尽可薄涂,并且与第二次间隔时间尽可能长些(夏季通风条件好的部位要相隔8小时,冬季则需24小时以上)以便让基层的湿气充分外泄,确保涂层与基层有最佳的粘结性D、第
二、第三次涂间隔时间可缩短(以手摸涂层完全不粘手时可进行下道工序施工)涂膜可稍厚E、涂膜总厚度不得低于
1.5mmF、两涂的涂刷方向应互相垂直交叉
4.
7.
1.11产品保护措施产品保护措施分对上道产品的保护措施和对自身产品的保护措施●对上道产品的保护措施
1、对外墙玻璃幕墙保护首先,要对原有玻璃幕墙完好程度与发包方共同检查,用书面、图像形式备案,经确认无异议后对幕墙采用塑料薄膜、美纹纸粘贴,
1.5米高范围用夹板层保护
2、对已施工完的原有厕所、电梯、电梯厅、楼梯、地坪、门套等将作针对性的保护
3、施工过程中,由专人负责对上道已完成的半成品采取保护措施和维护保护措施
4、对已完工的水、电、风等其他配套产品也将协同有关分包商分别作专题保护措施,做到交给我们是什么样的产品,我们交于业主也是丝毫无损的产品,并对发现损坏的产品及时修复●对自身完成产品的保护
1、石材饰面的保护措施A、天然大理石应光面相对,避免表面污染及碰撞严禁使用草绳捆扎大理石,切忌淋雨,以免造成铁锈及其它黄褐色液体污染板面B、花岗石在施工中切忌火烤,以避免体积骤然膨胀,产生爆裂破坏C、柱面、门窗套安装后,对所有的面层阳角都要用木护板遮盖D、墙面应贴纸或塑料薄膜保护,以保证不被污染E、拆架子或搬动高凳时,清单不要碰撞饰面表面,高凳、架子脚下安装橡皮垫以免引起损伤饰面的缺陷
2、墙面饰面的保护措施A、应避免损坏污染,裱糊工程尽量放在施工作业的最后一道工序,特别应放在塑料踢脚板铺贴之后B、裱糊时,空气相对湿度不应过高,一般应低于85%;温度不应剧烈变化C、对于墙角处壁纸(墙面),裱糊后应用一块铝角板进行加固、保护D、在潮湿季节裱糊好的墙面,竣工以后,应在白开打开门窗,加强通风,夜晚关门闭窗,防止潮湿气体侵袭同时,也要避免胶粘剂未干结前,墙面受穿堂风劲吹,破坏壁纸(墙布)的粘结牢度E、基层抹灰层宜具有一定的吸水性混合砂浆抹面,纸筋罩面的基层较为适宜裱糊若用建筑石膏罩面,效果更佳水泥砂浆抹光基层的裱糊效果较差F、裱糊到电门,插座处应破纸做标记,以后再安装纸面上露明设备
3、涂料饰面的保护措施A、每次涂饰均清理周围环境,防止尘土污染涂料涂料未干燥前,不得清扫地面,干燥后,也不接近墙面泼水,以免沾污涂料面B、每次涂料施工后,应将门窗关闭,防止摸碰,也不得靠墙立放铁锹等工具C、在施工中,如遇到气温下降,应采取必要的保护措施D、最后一遍有光涂料涂饰完毕,空气要流通,以防涂膜干燥后表面无光或光泽不足E、明火和高热不准靠近墙面F、门窗、踢脚板等要保持整齐干净G、涂料施工完毕,应按涂料使用说明规定的时间和条件进行养护,涂膜完全干燥后才能投入使用H、涂料施工完毕,保持通风安排专人负责看管,防止污染摸碰
4、细木及木制品的保护措施A、细木制品精加工完毕后,刷一遍干性油,防止受潮变形和灰迹污染B、细木制品安装完毕后设禁界保护,防止其他工序作业碰撞、划痕、污染
5、地面饰面的保护措施A、地面石材、饰面砖施工期间,粘结强度未到时,要有明显的禁入标志,有专人值勤指挥不允许他人踏入饰面区域B、粘结达到强度后,石材、饰面上要铺设防护薄膜或木板,防止踩踏、碰坏、污染石材饰面C、地毯施工完毕宜用塑料薄膜全面积覆盖保护
6、玻璃的保护措施A、大面积玻璃安装后,应在玻璃上加贴即时贴配目标记,以警示旁人失误碰撞B、玻璃安装完毕后,尽可能在玻璃周围设置防护设施,防止其他施工工序在玻璃周边作业,损坏产品
4.8设备安装工程质量监理
4.
8.1给排水施工监理细则第一条室内给水支管管径Φ20及以下的安装管道在转角、水表、水龙头或角伐及管道终端的100毫米处应没管卡,管卡安装必须牢固水平管道管径在Φ40及以上的,应采用型钢U字螺栓或吊架固定管道采用螺纹连接的,连接应有外露螺纹第二条管道焊接连接时应根据钢管的壁厚在对口处留有一定的间隙(一般为
1.5—3毫米),并按规范规定坡口,焊缝应平整、饱整、焊波均匀一致,宽度及高度应符合规范规定,焊瘤、飞溅、药渣等应及时清除镀锌钢管不得采用焊接连接管材与配件不得“黑、白”混用第三条水泵安装前应对设备基础的尽寸、轴线、标高及地脚螺栓孔等按设计要求进行复核,并与土建单位输基础交接手续采用标准钢垫板承受负荷的,每个地脚螺栓近旁至少应有一组钢垫板,严禁使用单块斜垫及未经加式的钢板作垫板采用减震装置的,其中心轴线应一致,不应有偏移水泵安装完毕,盘车应灵活、正常、无阻滞现象,并应有单机试运转记录软接头(避震喉)两端连接法兰片应平行、高低一致,偏差不应大于2毫米水泵进口处应偏心大小头,进出口与管道应在自然状态下连接,轴线一致,不得强行对口连接
一、线路敷设电气设备、器具和非带电金属部件的接地(接零)支线敷设应符合以下规定合格连接紧密、牢固,接地(接零)线截面选用正确,需防腐的部分涂漆均匀无遗漏优良在合格基础上,线路走向合理,色标准确,涂刷后不污染设备和建筑物电杆组立、导线弛度的允许偏差和检验方法应符合下表规定滑线安装应符合以下规定合格变形缝和检修段处留有10-20MM的间隙,间隙两侧的滑线端头圆滑,滑接面间高差不大于1MM自由悬吊滑线的弛度,相互间的偏差不大于20MM非滑接部分油漆完整,警戒色标正确;滑线批示灯指示正常优良在合格基础上,起重机运行时,滑块或其它受电器在全程滑行中平稳,无较大的火花移动式软电缆安装应符合以下规定合格软电缆的滑轨或吊索终端固定牢靠,吊索调节装置齐全;软电缆的悬挂装置沿滑轨或钢索滑动时灵活平衡,无卡阻现象;电缆移动段长度比起重机移动距离长15-20%;如设计无特殊要求,移动段长度大于20M加装牵引绳优良在合格基础上,电缆退扭良好,运行时不打扭;黑色金属部件防腐完整滑接器安装应符合以下规定合格接触面平整光滑,与滑线接触可靠,滑接器的中心线(宽面)不越出滑接线的边缘,绝缘部件完整齐全优良在合格基础上,导线引线固定牢靠,滑块可动部分灵活无卡阻
三、电气器具、设备电力变压器安装工程电力变压器及其附件的试验调整和器身检查结果必须符合施工规范规定并列运行的变压器,必须符合并列条件高低压瓷件表面严禁有裂纹、缺损和瓷釉损坏等缺陷
5、电机的电气检查和接线工程电机的试验调整结果必须符合施工规范规定电机接线端子与导线端子必须连接紧密,不受外力,连接用紧固件的锁紧完整齐全在电机接线盒内,裸露的不同相导线间和导线对地间最小距离必须符合施工规范规定电机抽芯检查结果应符合以下规定合格线圈绝缘层完好,无伤痕,绑线牢靠,槽楔无断裂,不松动,引线焊接牢固;内部清洁,通风孔道无堵塞;轴承工作面光滑清洁,无裂纹或锈蚀,注油(脂)的型号、规格和数量正确;转子平衡紧固,平衡螺丝锁紧,风扇叶片无裂纹优良在合格基础上,电机油漆完整、均匀,抽芯检查记录齐全电机电刷安装应符合以下规定合格电刷与换向器或集电环接触良好,在刷握内能上、下活动,电刷的压力正常,引线与刷架连接紧密可靠;绕线电机的电刷抬起装置动作可靠,短路刀片接触良好,动作方向与标志一致优良在合格基础上,运行时电刷无明显火花电机动外壳接地(接零)支线敷设的检验和评定按本标准的
1.11条规定进行
6、蓄雷池安装工程
6.1蓄电池电解液配制,首次充、放电的各项指标均必须符合产品技术条件及施工规范规定
6.2蓄电池组母线对地的绝缘电阻值必须符合下列规定110V的蓄电池组不小于
0.1M20V的蓄电池组不小于
0.2M.
6.3蓄电池台架应符合以下规定;合格木台架干燥、光滑,无活疖和劈裂;台架尺寸正确,酸处理完整优良在合格基础上,木台架平直整齐,水泥台架耐酸衬砌平整
6.4电池安装应符合以下规定:合格:稳固、垫平,排列整齐,樗正确、清晰、齐全;绝缘子、绝缘垫板等无碎裂和缺损容器内无沉淀或其他杂物,容器本体无渗漏优良在合格基础上,表面清洁,容器内的有关表计清晰可见,电解液液位正确
6.5蓄电池母线安装应符合以下规定:合格:母线及其动物件和支架平整固定牢靠母线平直弯曲处弯度均匀一致母线穿墙接线板固定牢固密封良好.母线熔焊焊接,焊缝无裂纹\气孔等缺陷;蜡焊焊接,焊缝饱满光滑电气照明器具及其配电箱(盘)安装工程大(重)型灯具及吊扇等安装用的吊钩、预埋件必须埋设牢固吊扇吊杆及其销钉的防松、防振装置齐全、可靠器具的接地(接零)保护措施和其他安全要求必须符合施工规范规定器具安装应符合以下规定合格器具及其支架牢固端正,位置正确,有木台的安装有木台中心暗插座,暗开关的盖板紧贴墙面,四周中无缝隙;工厂罩弯管灯、防爆弯管灯的吊攀齐全,固定可靠;电铃、光字号牌等讯响显示装置部件完整,动作正确,讯响显示清晰;灯具及其控制开关工作正常优良在合格基础上,器具表面清洁,灯具内外干净明亮,吊杆垂直,双链平行配电箱(盘、板)安装应符合以下规定合格位置正确,部件齐全,箱体开孔合适,切口整齐;暗式配电箱箱盖紧贴墙面;零线经汇流排(零线端子)连接,无绞接现象;箱体(盘、板)油漆完整优良在合格基础上,箱体内外清洁,箱盖开闭灵活,箱内接线整齐,回路编号齐全、正确;管子与箱体连接有专用锁紧螺母导线与器具连接符合以下规定合格连接牢固紧密,不伤芯线压板连接时压紧不松动,螺栓连接时,在同一端子上导线不超过两根,防松垫圈等配件齐全;开关切断相线,螺口灯头相线接在中心触点的端子上;同样用途的三相插座接线,相序排列一致;单相插座的接线,面对插座,右极接相线;左极接零线;单相干三孔、三相四孔插座的接地(接零)线接在正上方;插座的接地(接零)线单独敷设,不与工作零线混同优良在合格基础上,导线进入器具的绝缘保护良好,在器具、盒(箱)内的余量适当吊链灯的引下线整齐美观照明器具及配电箱(盘、板)安装允许偏差和检验方法符合下表规定照明器具、配电箱(盘、板)安装允许偏差项次项目允许偏差(MM)检验方法1箱、盘、板、垂直度箱(盘、板)体高50cm以下
1.5吊线、尺量检查箱盘、板体高50cm及其以上32照明器具成排灯具中心线5拉线、尺量检查明开关、插座的底板和暗开关、插座的面板并列安装高差
0.5尺量检查3同一场所高差54面板垂直度
0.5吊线、尺量检查
四、避雷针(网)及接地装置安装工程接地装置的接地电阻值必须符合设计要求接至电气设备、器具和可拆卸的其它非带电金属部件接地(接零)的分支线,必须直接与接地干线相连,严禁串联连接避雷针(网)及其支持安装应符合以下规定合格位置正确,固定牢靠,防腐良好;针体垂直,避雷规格尺寸和弯曲半径正确,避雷针及支持件的制作质量符合设计要求设有标志灯的避雷针,灯具完整,显示清晰优良在合格基础上避雷网支持件间距均匀;避雷针针体垂直度偏差不大于顶端针杆的直径接地(接零)线的敷设应符合以下规定合格平直、牢固,固定点间距均匀,跨越建筑物变形缝有补偿装置,穿墙有保护管,油漆防腐完整;焊接连接的焊缝平整,饱满、无明显气孔、咬肉等缺陷;螺栓连接紧密、牢固,有防松措施;防雷接地引下线的保护管固定牢靠,断线卡设置便于检测,接触面镀锌或镀完整,螺栓等紧固件齐全优良在合格基础上,防腐均匀,无污染建筑物接地体安装应符合以下规定合格位置正确,连接牢固,接地体埋设深度距地面不小于
0.6M优良在合格基础上,隐蔽工程记录齐全、准确接地(接零)线焊接搭接长度规定和检验方法应符合下表规定接地(接零)线焊接搭接长度规定和检测方法项次项目规定数值检验方法1搭接长度扁钢2b尺量检查圆钢6d圆钢和扁钢6d2扁钢搭接焊的梭边数3观察检查
4.
8.2自动消防设施安装调试工程监理实施要点
1、外观检查(管线选型衣安装检查)
(1)不同系统、不同电压、不同电流类别的线路,应穿于不同和管内或线糟的不同槽孔内;
(2)同一工程中相同线别的绝缘导线颜色应一致,导线的接头应在接线盒内焊接或用端子连接,接线端子应有标号;
(3)敷设在多法和潮湿场所管路的管口和管子连接处,均应作密封处理;
(4)存在下列情况时,应在便于接线处装设接线盒a管子长度每超过45M,无弯曲时,b管子长度每超过30M,有一个弯曲时,C管子长度每超过20M,有二个弯曲时,D管子长度每超过12M,有三个弯曲时,
(5)管子入盒时,盒外侧应锁母,内侧应装护口,在吊顶内敷设时,盒的内外侧均应套锁母;
(6)线槽的直线段应每隔
1.0—
1.5M设置吊点或支点,在线槽接头处、距接线盒
0.2M处及线槽走向改变或转角处亦应设吊点或支点,吊装线槽的吊杆直径应大于6MM
2、传输线路的选型
(1)火灾自动报警系统的传输线路应采用铜芯绝缘导线和铜芯电缆,其电压等级不应低于交流250V;
(2)穿管敷设的绝缘结线线芯截面积≥
1.00MM2;
(3)线槽内敷设的绝缘导线线芯截面积≥
0.75MM2多芯电缆线芯截面积≥
0.50MM
23、点型火灾探测器
(1)探测器类别、型号清晰,表面无腐蚀、破损,无明显划痕、毛刺等机械损伤;
(2)探测器的底座应固定牢靠,其导线连接必须可靠压接或焊接,焊接不得使用带腐蚀性的助焊剂
4、安装检查探测器必须安装牢固;探测器至墙壁、梁边的水平距离不应小于
0.5M;探测器周围
0.5M内,不应有遮挡物;
(4)探测器至空调送风口边的水平距离不应小于
1.5M,至多孔送风顶棚孔口的水平距离不应小于
0.5M;
(5)在宽度小于3M的内走道顶棚上设置探测器时,宜居中布置感温探测器的安装间距不应超过10M,感烟探测器的安装间距不应超过15M探测器距端墙的距离不应大于探测器安装间距的一半;
(6)探测器倾斜安装时,倾斜角不应大于45°;
(7)探测器上确认灯应朝向进门时易观察的位置`
5、手动报警按钮
(1)每个防火区至少设置一只手动火灾报警按钮,从一个防火分区任何位置到最邻近的一个手动火灾报警按钮的距离不应大于30M;
(2)手动火灾报警按钮应安装在墙上距地面高度
1.3M-
1.5M;手动火灾报警按钮应安装牢固,不得倾斜
6、报警功能操作启动部件,手动报警按钮应能输出火灾报警信号,其他址码应与报警控制器显示相同同时报警按钮应有动作显示
7、火灾报警控制器区域报警控制器的安装靠的其门轴的偶面距墙不应小于
0.5M;正面操作距离不应小于
1.2M;
(3)对于特殊机型,可按产品要求进行安装,原则上应操作方便安装在轻质墙上应采取加固措施
8、集中报警控制器的安装安装应牢固、平稳,不得倾斜;需从后面检修的,其后板面距墙不应小于1M;
(3)正面操作距离,当单列布置时不小于
1.5M,双列布置时不小于2M;控制盘工作面距墙不小于3M;控制盘排列长度大于4M时,两端应设不小于1M的通道
9、控制器基本功能火灾报警功能及声光信号;故障报警功能及声光信号;自检功能;火灾优先功能;记忆功能及打印功能;消音复位功能;
(7)主、备电转换功能及电源指示功能(含两路交流供电的转换及交流直流备电的转换);
10、消防联动控制柜
(1)安装应牢固、平稳、不得倾斜;
(2)需从后面检测的,其后板面距墙不应小于1M;
(3)正面操作距离,当单列布置时不小于
1.5M,双列布置时不小于2M;控制柜工作面距墙不小于3M,控制柜排列长度大于4M时,两端应设不小于1M的通道
11、外接导线消防控制设备的外接导线,当采用金属软管作套管时,其长度不宜大于1M,并应采用管卡固定,其固定点间距不应大于
0.5M金属软管与消防控制设备的接线盒应采用锁母固定,并应根据配管规定接地外接导线端部应有明显标志
12、消防控制设备和联动功能联动防排烟和通风空调联动常开防火门、防火卷帘
13、火灾事故广播
(1)民用建筑内走道和大厅每个扬声器的额定功率不应小于3w从一个防火区内的任何部位到最近一个扬声的距离不大于25M,走道内最后一个扬声器距走道末端的距离不应大于
12.5M;
(2)在环境噪声大于60dB的场所设置的扬声器,在其播放范围内最远点的播放声压应高于背景噪声15dB;病房设置专用扬声器时,其功率不宜小于
1.0W;
(4)火灾时应能在消防控制室将火灾疏散层的扬声器和公共广播扩音机强制转入火灾应急广播状态;
(5)在消防控制室可把火灾广播控制在选定的楼层(区域)内二层及以上楼层发生火灾应先接通着火层及相邻上下层;首层发生火灾应先接通本层、二层及地下各层;地下室发生火灾应先接通地下各层及首层
14、自动喷水来火系统室内消火栓系统
(一)消防水泵和稳压泵
(1)系统使用的水泵和稳压泵的规格、型号应符合设计要求;水泵的出水管上应有止回阀,并宜安装检查和试水用的放水阀门;泵组进水管上应有压力表,总出水管上应有压力表和泄压阀,压力表量程应为工作压力的2—
2.5倍
(2)水泵吸水管应单独设置,并且不少于两条,吸水管上应有控制阀门,且其直径不应小于水泵吸水口直径,控制阀门不应采用蝶阀
(3)当消防水泵和消防水池位于独立的两个基础上,且相互为刚性连接时,吸水管上应有柔性连接管压力表的工作状态应正常
(二)报警阀组
(1)报警阀组应安装在便于操作的明显位置,距室内地面高度宜为
1.2M;两侧与墙的距离不应小于
0.5M,正面与墙的距离不应小于
1.2M
(2)水源控制阀、报警阀与配水干管的连接,应使水流方向一致安装报警阀组的室内地面应有排水设施
(3)压力表安装在报警阀上便于观测的位置,排水管和试验阀应安装在便于操作的位置;水源控制阀安装应便于操作,且应有明显开闭标志和可靠的锁定设施
(三)每套报警阀控制喷头数量湿式和顾作用喷水灭火系统为800个
(2)有排气装置的干式喷水灭火系统为500个,无排气装置的干式喷水灭火系统为250个
(四)雨淋阀组的安装
(1)电动开启、传导管开启或手动开启的雨淋阀组,其传导管的安装应按湿式系统有关要求进行,开启控制装置的安装应安全可靠
(2)预作用系统雨淋阀组后的管道若需充气,其安装应按干式报警阀组有关要求进行
(3)观测仪表和操作阀门的安装位置应便于观测和操作;手动开启装置的安装应在火灾时能安全开启和便于操作
(4)压力表安装在雨淋阀的水源一侧
(五)管网管网连接方式
(1)螺纹连接
(2)螺纹连接的密封填料应均匀附着在管道的螺纹部分;拧紧螺纹时,不得将填料挤入管道内;连接后,应将连接处外部清理干净焊接与法兰连接管道的焊缝或弯曲部位不得开孔,焊接距起弯点不得小于100MM,且不小于管外径;焊接距支架、吊架不小于50MM;两面焊接管道法兰,法兰内侧的焊缝不得凸出法兰密封面;焊接表面不许有裂缝、气孔、夹渣、溶合性飞溅、咬边、凹陷、接头坡口错位等管道支架或吊架之间的距离公称直径(MM)253240507080100125150200250300距离(M)
3.
544.
55666.
5789.51112
(六)喷头
(1)喷头的型号、规格、公称动作温度应符合设计要求
(2)喷头外观应无加工缺陷和机械损伤,并无装饰性涂层
(3)喷头螺纹密封面应无伤痕、毛刺、缺丝或断丝的现象
(4)喷头的保护面积和间距
(七)消火栓给水系统
(1)室内消火栓应设在方便取用的位置并有明显标志;
(2)室内消火栓阀门中心距地面为
1.1M-
1.3M
(3)室内消火栓的栓口应朝外,其出水方向宜向下,或与墙面成90°;
(4)消火栓栓口的静水压力不应大于
0.8Mpa,当大于
0.8Mpa时,应采取分区给水系统;消火栓栓口的出水压力大于
0.5Mpa时,消火栓应设减压装置
4.
8.3弱电安装工程
4.
8.
3.1弱电系统的施工应按设计图纸进行,不得随意更改
4.
8.
3.2弱电系统施工前应具备设备布置面图、接线图、安装图、系统图以及其他必要的技术文件
4.
8.
3.3弱电系统竣工时,施工单位应提交下列文件
一、竣工图;
二、设计变更文字记录
三、施工记录(包括隐蔽工程验收记录)
四、检验记录(包括绝缘电阻,接地电阻的测试记录)
五、竣工报告
4.
8.
3.4弱电系统的布线,应符合现行国家标准《电气装置工程施工及验收规范》的规定
4.
8.
3.5弱电系统的布线应符合现行国家标准《火灾自动报警系统设计规范》的规定,对导线的种类,电压等级进行检查
4.
8.
3.6在管内或线槽内的穿线,应在建筑抹灰及地面工程结束后进行,在穿线前应将管内或线槽内的积水及杂物清楚干净
4.
8.
3.7不同系统、不同电压等级、不同电流类别的线路不应穿在同一管内或线槽内
4.
8.
3.8导线在管内或线槽内不应有接头或扭结,导线的接头应在接线盒子内焊接或用端子连接
4.
8.
3.9敷设在多尘或潮湿场所管路的管子和管子连接处,均应作密封处理
4.
8.
3.10管路超过下列长度时,应在便于接线处装设接盒
一、管子长度每超过30米,无弯曲
二、管子长度每超过20米,有一个弯曲
三、管子长度每超过15米,有二个弯曲
4.
8.
3.11管子入盒时,盒外侧应套锁母,内侧应装护口,在吊顶内数设时,盒的内外侧均应套锁母
4.
8.
3.12在吊顶内敷设各类管路和线槽时,宜采用单独的卡具吊装线或支撑固定
4.
8.
3.13线槽的直线段应每隔
1.0~15米设置吊点或支点,在下列部位也应设置吊点或支点
一、线槽接头处
二、距接线盒
0.2米处
三、线槽走向改变或转角处
4.
8.
3.14吊装线槽的吊杆直径不应小于6毫米
4.
8.
3.15管线经过建筑物的变形缝(包括沉降物、伸缩缝、抗震缝等)处应采取补偿措施,导线跨越变形缝的两侧应固定并留有适当余量
4.
8.
3.16弱电系统导线敷设后,应对回路用500V的兆欧表测量绝缘电阻,其对地绝缘电阻值不应小于20兆欧
4.
8.
3.17点型火灾探测器的安装位置,应符合下列规定
一、探测器至墙壁、梁边的水平距离,不应小于
0.5毫米
二、探测器周围
0.5米内,不应有遮挡物
三、探测器至空调送风口边的水平距离不应小于
1.5毫米,至多孔送风顶棚孔口的水平距离不应小于
0.5米
四、在宽度小于3米的内走道顶棚上设置探测量器时,宜居中布置感温探金属软管与消防控制设备的接线盒(箱),应采用锁母固定,并应报据配管规定接地
4.
8.
3.18消防控制设备外接导线的端部应有明显标志
4.
8.
3.19消防控制设备盘(柜)内不同电源等级,不同电流类别的端子应分开,并有明显标志
4.
8.
3.20工作接地线应采用铜芯绝缘导线或电缆,不得利用镀锌扁铁或金属软管
4.
8.
3.21由消防控制室引至接地体的工作接地线,通过墙壁时,应穿入钢管或其它坚固的保护管
4.
8.
3.22工作接地线与保护接地线必须分开,保护接地导体不得利用金属软管
4.
8.
3.23接地装置施工完毕后,应及时作隐蔽工程验收,验收应包括下列内容
一、测量接地电阻并作记录
二、查验用提交的技术文件
三、审查施工质量
4.
8.
3.24火灾自动报警系统的调试,应在建筑内壁装修和系统施工结束后进行
4.
8.
3.25火灾自动系统调试前应具备本规范第
2.
1.2条所列文件及调试必需的其他文件
4.
8.
3.26调试负责人必须由资格的专业技术人员担任,所有参加调试人员应职责分明,并应按照调试程序工作
4.
8.
3.27调试前应按设计要求查验设备的规格、型号、数量、备品、备件等
4.
8.
3.28应按本规范第二章的要求检查系统的施工质量,对属于施工中出现的问题,应会同有关单位协商解决,并有文字记录
4.
8.
3.29应按本规范第二章的要求检查系统线路,对错线、开路、虚焊和短路进行处理
4.
8.
3.30火灾自动报警系统调试,并分别对探测器、区域报警控制器报警控制器、火灾警报装置和消防控制设备等逐个进行单机通电检查,正常后方可进行系统调试
4.
8.
3.31火灾自动报警系统通电后应按现行国家标准《火灾报警控制器通用技术条件》的有关要求对报警控制器进行下列功能检查
一、火灾报警自检功能
二、消音、复位功能
三、故障报警功能
四、火灾优先功能
五、消防用电设备的动力线、控制线、接地线及火灾报警信号传输线的设方式
六、火灾探测器的类别、型号、适用场所、安装高度、保护半径、保护面积和探测器撞距等
七、本规范第
4.
1.2条的一至五条中各控制装置的安装位置、型号、数量、类别、功能及安装质量
八、火灾事故照明和疏散批示控制装置的安装位置和施工质量
4.
8.
3.32消防用电设备电源的自动切换装置,应进行三次切换试验,每次试验均应正常
4.
8.
3.33火灾报警控制器应按下列要求进行功能抽验一.实际按照数量在5台以下者,全部抽验二.实际安装数量在6—10台者,抽验5台三.实际安装数量超过10台者,按实际安装数量30%--50%的比例,但不少于5台抽验抽验时每个功能应重复1—2次,被抽查控制器的基本功能应符合现行国家标准《火灾报警控制器通用技术条件》中的功能要求
4.
8.
3.34火灾探测器(包括手动报警按钮)应按下列要求进行模拟火灾响应试验和故障报警抽验一.实际安装数量超在100只以下者,抽验10只二.实际安装数量超过100只,按实际安装数量的5%--10%的比例,但不少于10只抽验,被抽验探测器的试验均应正常
4.
8.
3.35室内消火栓的功能验收应在出水压力符合现行国家有关建筑设计防火规范的条件下进行,并应符合下列要求一.工作泵、备用泵转换运行1—3次二.消防控制室内操作后,停泵1—3次三.消火栓处操作启泵按钮5%--10%的比例抽验,以上控制功能应正常,信号应正确
4.
8.
3.36自动喷淋灭火系统的抽验应在符合现行国家标准《自动喷水灭火系统设计规范》的条件下,抽验下列控制功能一.工作泵、备用泵转换运行1—3次二.消防控制室内操作后,停泵1—3次三.水流指示器、闸阀关闭器及电动阀等按实际安装数量的10%--30%的比例进行末端放水试验上述控制功能、信号均应正常
4.
8.
3.37卤代烷、泡沫、二氧化碳、干粉等灭火系统的抽验,应在符合现行各有关系统设计规范的条件下按实际安装数量的20%--30%抽验下列控制功能一.人工启动和紧急切断试验1—3次二.与固定灭火设备联动其它设备(包括关闭防火门窗停止空调风机,关闭防火阀,落下防火幕等)1—3次三.抽一个防护区进行喷放试验(卤代烷系统采用氯气等介质代替)上述试验控制功能、信号均应正常
4.
8.
3.38电动防火门、防火卷帘的抽验,应按实际安装数量的10%--20%抽验联动控制功能,其控制功能、信号均应正常
4.
8.
3.39通风空调和防排烟设备(包括风机和阀门)的抽验,应按实际安装数量的10%--20%抽验联动功能,其控制功能信号均应正常
4.
8.
3.40消防电梯的检验应进行1—2次,人工控制和自动控制功能检验,其控制功能、信号均应正常
4.
8.
3.41火灾事故广播设备的检验应按实际安装数量的10%--20%进行下列功能检验一.在消防控制室选广播二.共用的扬声器强行切换试验三.备用扩音控制功能试验上述控制功能应正常,语音应清楚
4.
8.
3.42消防通讯设备的检验应符合下列要求一.消防控制室与设备间所设置的对讲电话进行1—3次通话试验二.电话插孔按实际安装数量的5%--10%进行通话试验三.消防控制室的外线电话与“119台”进行1—3次通话试验上述控制功能应正常,语音应清楚
4.
8.
3.43本节各项检验项目中,当有不合格时,应限期修复或更换,并进行复检,复检时对有抽验比例要求的应进行加倍试验,复验不合格者不能通过验收
4.
8.
3.44火灾自动报警系统投入运行前,应具备下列条件一.火灾自动报警系统的使用单位应有经过专门培训并经过考试合格的专业人员负责系统的管理操作和维护二.火灾自动报警系统正式启用时,应具备下列文件资料1.系统竣工图及设备的技术资料2.操作规范3.值班人员职责4.值班记录和使用图表三.应建立火灾自动报警系统的技术档案四.火灾自动报警系统应保持联系正常运行,不得随意中断
4.
8.
3.45火灾自动报警系统的定期检查和试验应符合下列要求一.每日应检查火灾报警应控制器的功能,填写系统运行和控制器日检登记表二.每季度应检查和试验火灾自动报警系统的下列功能,并应按格式填写季度登记表1.采用专用检测仪器分期分批试验探测器的动作及确认灯显示2.试验水流指示器、压力开关等报警功能、信号显示3.使火灾警报装饰的声光显示4.对备用电源进行1—2次充、放电试验,1—3次主电源和备用电源自动切换试验5.用自动式手动检查下列消防控制装置设备的控制显示功能
(1)防排烟设备(可半年检查一次)电动防火阀、电动防火门、防火卷帘等的控制设备
(2)室内消火栓、自动喷水灭火系统的控制设备
(3)卤代烷、二氧化碳、泡沫、干粉等固定灭火系统的控制设备
(4)火灾事故广播,火灾事故照明灯及疏散指示标志灯6.强制消防电梯停于首层试验7.消防通讯设备应在消防控制室进行对讲通话试验8.检查所有转换开关9.强制切断非消防电源功能试验三.每年对火灾自动报警系统的功能应做下列检查和试验,并应按格式填写年检登记表1.每年应用专用检测仪器对所安装的探测器试验1次2.进行试验火灾事故广播拟试验3.试验火灾故广播设备的功能
4.
8.
3.46探测器投入运行2年后,应每隔3年全部清洗一遍,并做相应值及其它必要的功能试验,合格者方可继续使用,不合格者严禁重新安装使用
4.9煤气管道工程监理要点●材料要求●管材规格应符合设计要求,其技术性能应符合有关国家标准及行业标准,阀门采用煤气用阀,并均都应有出厂合格证●表具应各主管计量部门认可的生产厂生产的合格品应有合格证书●材料接口分别满足管道接口质量要求及焊接法兰的要求,其法兰垫片应采用不溶于苯的材料●施工中的质量控制●管道布置及安装●管道的布置及走向应符合设计要求,其图纸应经煤气主管部门审核、批准,施工时不得随意更动,管道不得穿越卧室●埋地煤气引入管入相邻管道及电线间的最少水平净距与垂直距离应符合有关规定,煤气管与其他相邻管道及电线、电表箱、电器开关接头的距离应符合设计要求或有关规范●埋地管道应设计要求做好防腐处理,引入管应在外墙登高,不得埋地进入室内,其顶部不准采用弯头,应用三通●管道的坡度应符合设计要求,引入管应坡向室外,室内横管的坡度应坡向集水管,集水管应在立管下端,横管不得有“袋水”现象,在任何情况下不得坡向煤气表●阀门安装要求●阀门应采用燃气用阀,其型号、规格应符合设计要求,并要求严密性试验●阀门安装要求同给水管道安装要求相同●煤气表的安装应按市煤气公司的施工规范实施●管道的强度和严密性试验,根据规范和实际使用压力另行制定试压要求,如管总长超过50米的可分段试压,分段试压合格后将各管段连接后总试压,并做好试验记录●镀锌钢管螺纹连接,钢管法兰连接,管道(支、托)架安装,管道及支架防腐要求分别参照给水管道安装及室内热水管道安装要求
4.10工程质量事故处理●工程若发生质量事故特别是重大事故承包单位应根据“三不放过”原则认真进行处理;●监理组要对事故进行全面地调查,并组织参加事故原因分析及处理方案讨论,对重大事故应请建设单位甚至市质监站等共同讨论;●承包单位要对事故调查、分析结果及处理意见写出详细的事故报告,并应及时逐级上报及时报告建设单位;●监理组对事故的处理执行情况要加强监督检查,并作验收签证
4.11竣工验收阶段的监理工作项目竣工验收是全面考虑建设成果,也是对监理工作成果的检验监理工程师应对每一个分部、分项的质量、功能、安全等各方面进行认真、全面的检查,决不能留下质量或安全的任何隐患因此,搞好竣工验收是监理工作至关重要的一环●竣工验收程序和交付前的监理工作●竣工验收程序见
4.
2.8●竣工验收前监理要督促施工单位完成下列工作完成收尾工程;竣工验收资料的准备;竣工验收预验收施工单位竣工验收的预验收通常有三个层次基层施工单位自检;工程项目经理组织自检;公司级预检;提交验收申请报告●竣工验收前监理要完成下列工作监理资料的整理归档;审查工程项目符合竣工验收条件●竣工初验和正式验收●竣工初验审查施工单位提交的验收申请报告;由监理方会同业主、施工单位组成的验收班子进行现场初验,发现问题由监理方及时发出整改通知单或备忘录,要求整改;审查施工单位工程项目竣工验收资料,竣工验收资料要符合工程合同及有关规定,且要求正确、完整、真实重点审核下列资料材料、设备构件的质量合格证明资料;试验检验资料;核查隐蔽工程记录和施工记录;预审竣工图编写工程竣工质量评估报告●竣工正式验收组织业主、设计、施工、质监等单位参加正式验收施工单位代表汇报施工情况、自检情况和竣工情况,出示竣工资料(竣工图和各项原始资料及记录);总监理工程师通报监理工作和初验结果,发表竣工验收意见和质量评估意见;质监站代表及其它参加验收的单位代表进行验收;针对验收中发现的问题,对施工单位提出限期整改或处理的书面意见;由质检部门会同业主、设计和监理讨论工程正式验收是否合格,并由总监理工程师宣布验收结果,质监站代表宣布工程项目质量等级;由建设、监理和施工三方代表签证“竣工验收签证书”,并确定项目交接日期●工程项目的交接及监理总结●协助承包商与业主做好工程项目的交接工程项目经竣工验收合格后,便可办理工程交接手续,即将工程项目的所有权移交给建设单位交接内容包括工程移交,包括施工单位在施工时所占用的房屋和设施;工程技术资料移交由施工单位将成套的工程技术资料,进行分类整理,编目建档,装订成册后移交给建设单位和其它有关部门;做好合同的清算工作,合同条款中包括奖惩的兑现,违约索赔的处理等;审核好施工单位提交的竣工结算书●监理总结项目监理组应向业主提交一份监理总结,(它不同于向监理公司提交的总结),主要是概述监理委托合同的履行情况,监理任务或监理目标的完成情况及评价等●保修期的监理工作●保修阶段监理工作流程问题有质量问题无质量问题可
4.11安全文明施工监理安全文明施工监理目标无重大安全责任事故,创施工文明工地监理要点审核施工组织设计(施工方案)时,重点审查针对本工程项目特点的安全措施内容施工现场的各种机电设备的安全装置和起重设备的限位装置,都要齐全有效监理在各工序施工前要加强检查,不符合要求的坚决不予放行使用,并不得停留在施工现场各种施工设施(脚手架等)搭放完毕要组织验收监督施工单位做好逐级安全技术交底,交底必须明确、具体,有针对性,并要求做好交底书面记录针对本工程安排好职工工作时间,加强季节性劳动保护工作、防火工作、雷雨、台风季节加强临设、电气设备的检修督促协助施工单位加强安全教育,提高安全意识,对新到工地工人必须进行上岗前
二、三级安全教育,特种作业人员必须培训合格后持证上岗参与施工单位进行的各种形式的安全生产检查,清除不安全因素,对检查中发现的问题,及时提出整改意见并复查督促检查施工单位的施工管理网络,督促其认真开展工作,加强现场巡视检查,及时做好文明施工记录施工区域要有明显的隔离标志及禁令标志,并保持整洁完好建筑材料和构件不准乱堆乱放,严格按“上海市建设工程施工现场安全标准化管理标准”规范化的文明检查的工作制度,确保安全文明施工双达标
4.12合同管理合同管理的好坏,直接影响到业主的权益问题在合同执行过程中监理工程师必须始终注意处理好合同各方的关系,维护业主方的权益和减少项目的风险处理的原则是按已签署的合同条款和有关的法律、法规以及惯例●协助业主与承包商签订工程承包合同参与工程承包合同谈判,协助业主起草工程承包合同,完善承包合同的内容●协助业主确认承包商选择的分包商、成品半成品供应商●协助业主投资控制工作审查承包商的预算报价;负责现场实物工程量的签证;作好变更工作量的测定和记录●协助业主处理好重大的设计变更、合同规定的交货进度的改变、合同条款修改等工作,提供必要的技术咨询服务●协助业主与承包商确定工程质量目标,并列出质量目标要求表●定期召开由业主方代表、监理、承包商代表参加的专题会议或在例会上讨论上述各方在供货、施工过程中发生问题的确认,以及解决办法,作好会议纪要●协助业主处理工程索赔、商务索赔等事宜●资料管理督促承包商按合同规定时间,交付图纸和资料,负责对迟交资料催询和缺少资料补齐
4.13现场监理信息与资料档案管理●总则工程项目监理的文件资料主要指来自业主、承包商、设计、供应商以及国家、地区、公司等各方面的有关投资、进度、质量、设计工艺变更、建筑材料试验报告及国家、地区有关政策、法规的指令和指导性的文件等资料监理文书资料是项目监理实施过程中直接形成的,具有保存价值因此,监理文书资料工作要与工程建设进程同步,从项目监理组进场起即应开始进行监理文书资料的积累、整理、审查工作,监理合同终止时完成文书资料的归档;●建立文档管理制度与管理办法为准确、完整、及时地处理好大量的工程信息和数据,项目组设有专职人员负责管理并建立一整套管理制度与方法文件资料的收发登记制度;文件资料的编号规定;文件资料的分类办法;文件资料的传阅制度;设计变更通知单的管理与更改办法;文件资料的分类目录的管理办法●资料管理制度的运行与操作文件收发必须建立统一归口登记制度由于现场监理工作的特点是分专业、分班次,文件资料经常通过各个渠道传递,如不统一归口由资料员登记,很可能会造成遗漏或延误处理时间资料管理人员对一些重要性和时效性很强的文件,如专题试验报告、管线监测报告、设计更改单等,在登记时应详细注明收文时间,并及时送总监阅批●监理归档资料的主要内容工程施工监理合同建设项目监理工作计划书施工监理日记与设计、施工承包单位来往文件停工通知单监理通知单备忘录会议纪要监理工作月报工程月报表签认单材料报验单工程质量抽验单工程质量事故处理记录专题报告工程质量评估报告监理工作总结报告工程竣工后,对监理文书资料整理归档,部分资料移交建设单位
4.14组织协调●总监理工程师在项目监理过程中应与业主、施工单位、设计方及相关部门建立信息网络●总监理工程师负责召开监理例会组织工程施工协调第5章 监理工作守则
5.1监理人员工作守则
5.
1.1维护国家的荣誉和利益,按照“诚信、科学、热情、公正”的准则执业
5.
1.2执行有关工程建设的法律、法规、规范、标准和制度,履行监理合同规定的义务和职责
5.
1.3努力学习专业技术和建设监理知识,不断提高业务能力和监理水平
5.
1.4不以个人名义承揽监理业务
5.
1.5不同时在两个或两个以上监理单位注册和从事监理活动,不在政府部门和施工、材料设备的生产供应等单位兼职
5.
1.6不为所监理项目指定承建商、建筑材料配件、设备、材料和施工方法
5.
1.7不收受被监理单位的任何礼金
5.
1.8不泄露所监理工程各方认为需要保密的事项
5.
1.9坚持独立自主地开展工作
5.2监理人员安全守则
5.
2.1工程项目监理人员进驻现场应遵守施工现场规定的安全和保卫制度
5.
2.2进入施工作业区必须戴安全帽并扣好帽带
5.
2.3不擅自进入无安全措施的作业区
5.
2.4不准在高处起吊重物下停留或行走;不准在脚手架或防护栏上休息;不准在高处向下抛投物件
5.
2.5严禁在禁烟区吸烟
5.
2.6现场办公室内不许使用电炉、灯泡取暖或烘物第6章 监理人员岗位职责
6.1总监理工程师岗位职责
6.
1.1总监理工程师受公司委派全面负责项目监理工作,履行监理规定的权利和义务的负责人
6.
1.2组织现场监理班子,确定现场监理人员的分工和岗位职责
6.
1.3施工招标阶段,负责组织参与对承包单位(及其分包单位)资质、人员资格的审查
6.
1.4组织监理组审阅设计图纸;参加工程施工交底会议;审核施工单位编制的施工组织设计(或施工方案)和重点部位的施工技术方案,提出合理化意见
6.
1.5组织编制监理实施细则,向施工方提出监理要求,明确监理工作方法,建立起良好的联系
6.
1.6审核施工中有关方面提出的设计变更和技术核定单位,并作出标识
6.
1.7签署开工令、停工令、复工令、隐蔽工程验收单、工程质量整改记录等监理业务联系单
6.
1.8组织编写监理月报、专题报告、施工质量评估报告;审阅施工监理记录和监理日记,并作出标识
6.
1.9审核并签署当月完成工程量,供业主支付工程款参考
6.
1.10组织监理工程师参加质量事故的调查和处理,并对事故的处理进行跟踪监理,并按要求进行复验和签证
6.
1.11参加或组织召开例会,协调参建有关各方的关系
6.
1.12组织专业监理工程师审核竣工资料,参加完工工程的初验和终验
6.
1.13工程结束后编写监理工作总结
6.
1.14组织监理组开展业务学习与交流
6.2总监理工程师代表岗位职责
6.
2.1协助总监理工程师作好工程项目监理工作
6.
2.2负责完成总监理工程师分管的其它工作
6.3专业(土建、水、电、装饰)监理工程师
6.
3.1熟悉掌握施工图和设计意图、施工工艺和操作规程、工程质量验收标准及有关的法规和条例
6.
3.2参加施工图纸和文件、施工组织设计(或施工方案)、施工质量保证体系、采用的新技术、新工艺、新材料等的审核,编写监理细则
6.
3.3确认进场的施工机具和性能、规格、数量的适用性
6.
3.4以跟踪、旁站等方式现场检查工程施工质量,特别是隐蔽工程,在施工方自检合格的基础上,进行复验对经复验合格的部位签署隐蔽工程验收单,批准进行下道工序
6.
3.5对于达不到要求的作业,经口头提出,未及时进行整改的,可提出施工质量整改通知单处理一般质量事故,参与重大质量或安全事故的调查,并提供有关情况
6.
3.6审核承包方提交的施工总进度计划、月度施工计划、工程量申报表及付款申请表,为总监的确认提供依据
6.
3.7审核承包方提交的技术核定单、索赔申请表和延长工期的申请单,并就此进行调查研究,为总监的确认提供依据
6.
3.8配合相关专业的监理工程师开展测量、材料、成品、半成品、构件、设备等的复核检验、抽验和复试工作
6.
3.9按下列要求作好监理日记
(1)施工情况当天的施工内容、工程会议、主要材料、机械设备、劳动力的进出场情况
(2)存在问题工程质量和工程进度等
(3)问题处理对提出的问题、处理情况等结果;签发的文书和单据(备忘录、监理通知、隐蔽工程验收单等),现场的协调工作情况
(4)其它包括安全、停工情况及合理化建议等
6.
3.10在施工现场发现问题(质量、进度、协调),应及时向总监汇报,以便及时作出反应,并在总监的授权下进行处理
6.4材料复试见证员的岗位职责
6.
4.1根据国家、地方和设计的要求,督促施工方对原材料、成品、半成品、构件、设备等的质量进行现场检查和复试
6.
4.2对施工方报来的原材料、成品、半成品、构件、设备等的进场计划进行记录,并参与现场检验和复试取样
6.
4.3审核施工方填写的复试申请表,并作出标识(签证)和记录,参与试样的送检封样,确保见证有效
6.
4.4审核施工方委托检验的单位的资质,检查施工方材料员的上岗证和原材料、成品、半成品、构件、设备等的质量保证体系
6.
4.5汇总原材料、成品、半成品、构件、设备等的用量、使用部位、复试结果,并整理成册(建立分类台帐),便于查对存在问题及时向总监汇报
6.
4.6配合单位工程竣工验收,提供“质量保证资料核查表”中的相关数据
6.5进度控制监理工程师岗位职责
6.
5.1审核承包方编制的施工总进度计划(网络计划)是否符合业主建设进度的要求施工组织设计中的技术方案、劳动力和资源配置是否确当
6.
5.2审核承包方编制的阶段施工进度计划(网络计划)是否符合施工总进行计划(网络计划)的要求现场的技术方案、劳动力和资源配置是否确当
6.
5.3当工程形象进度出现偏差时,应通过总监提示承包方采取有效措施纠偏
6.
5.4按形象进度审核承包方提供的完成工程量报表作出核定意见
6.
5.5绘制形象进度图表,并张贴在办公室内
6.6投资控制监理工程师岗位职责
6.
6.1按形象进度审核承包方提供的完成工程量报表,根据进度控制监理工程师作出的核定意见,进行修正
6.
6.2根据已修正的完成工程量计算工程造价,并根据技术核定单编制工程造价的增减账,经总监签认后交业主作付款参考
6.
6.3整理和汇总工程量和工程造价,有效控制工程投资
6.7资料管理监理工程师岗位职责
6.
7.1负责本工程有关的合同、图纸、文件、技术资料的签收、分发、保管
6.
7.2接收的合同、图纸、文件、技术资料应标识齐备,资料的管理实行分类分册编目登记
6.
7.3资料的借、还应有手续,不得短少
6.
7.4工程竣工验收后,按有关规定对监理资料进行整编并负责交公司第7章 项目监理组工作制度
7.1设计文件、图纸、审查制度监理工程师收到施工设计文件、图纸,在工程开工前,会同施工及设计单位复查设计图纸,广泛听取意见,避免图纸中的差错、遗漏
7.2技术交底制度监理工程师督促、协助组织设计单位向施工单位进行设计图纸的全面技术交底(设计意图、施工要求、质量标准、技术措施),并根据讨论决定的事项做出书面纪要交设计、施工的执行
7.3开工报告审批制度当单位工程的主要施工准备工作已完成时,施工单位可提出《工程开工报告书》,经监理工程师现场落实后,包总监审核后报业主审批
7.4材料、构件检验及复验制度分部工程施工前,施工单位填报材料报审表,监理人员应查验进场材料和构件的出厂证明、材质证明、试验报告,签署材料报审表对于有疑问的主要材料进行抽样,在监理工程师的督促下,现场取样送有资质的试验室进行复测,不准使用不合格材料
7.5变更设计制度由设计院提出的技术核定单,在经委托人签字确认且经承包商实施后由监理方予以检查,无误后予以签字;由承包商提出的技术核定单,先由设计院确认后,监理方提出是否实属需要的意见,最后报委托人审批
7.6隐蔽工程检查制度隐蔽以前,施工单位应根据《工程质量评定验收标准》进行自检,并将评定资料报监理工程师施工单位应将需检查的隐蔽工程在隐蔽前24小时提出计划报监理工程师,监理工程师应排出计划,通知施工单位进行隐蔽工程检查,重点部位或重要项目应会同施工、设计单位共同检查签认
7.7工程质量监理制度监理工程师对施工单位的施工质量有监督管理责任监理工程师在检查工作中发现的工程质量缺陷,应及时记入监理日志簿,指明质量部位、问题及整改意见,限期纠正复验对较严重的质量问题或已形成隐患的问题,应由监理工程师正式填写“不合格工程项目通知”,通知施工单位,同时抄报总监理工程师,施工单位应按要求及时做出整改,克服缺陷后通知监理工程师复验签认如所发现工程质量问题已构成工程事故时,应按规定程序办理
(1)如检查结果不合格,内容与实际不符,监理工程师有权不予签证,并将意见记入监理日志簿内,待改正并重验合格后才能签证,方可继续下道工序施工
(2)特殊设计的或者与原设计图变更较大的隐蔽工程,在通知施工单位的同时,还应通知设计单位工地代表参加,与监理工程师共同检查签证
(3)隐蔽工程检查合格后,经长期停工,在复工前以内感重新组织检查签证,以防意外
7.8工程质量检验制度监理工程师对施工单位的施工质量有监督的权利和责任
(1)监理工程师在检查工程中发现一般的质量问题,应随时通知施工单位及时改正,并作好记录检验不合格时可发出“不合格工程项目通知”,限期整改
(2)如施工单位不及时改正,情节严重的,监理工程师可在报请总监理工程师及业主批准后,发出《工程部分暂停指令》,指令部分工程、单项工程或全部工程暂停施工,待施工单位改正后,报监理进行复验,合格后发出《复工指令》
(3)分部分项工程、单项全部工程完工后,经自检合格,可填写各种工程报验单,经监理工程师现场查验后,发出《分项、分部工程检验认可书》或《竣工证书》
(4)施工单位应逐月填写“工程质量检验评定统计表”,监理填写“工程质量月报表”
(5)监理工程师需要施工单位执行的事项,除口头通知外,可使用“监理通知单”,催促施工单位执行
7.9工程质量事故处理制度
(1)凡在建设过程中,由于设计或施工原因,造成工程质量不符合规范或设计要求,或者超出《验标》规定的偏差范围,需做返工处理的统称工程质量事故
(2)工程质量事故发生后,施工单位必须用电话或书面形式逐级上报对重大的质量事故和工伤事故,监理组应立即上报建设单位
(3)凡对工程质量事故隐瞒不报,或拖延处理,或处理不当,或处理结果未经监理同意的,对事故部分及受事故影响的部分工程应视为不合格,不予验工记价,待合格后,再补办验工记价施工单位应及时上报“质量问题报告单”,并应抄报建设单位的监理组各一份对于一般工程质量事故,应由施工单位研究处理,填写事故报告一式两份,由监理组织有关单位研究处理;对重大质量事故,施工单位填写事故报告一式三份,报监理组,由监理组织有关单位研究处理方案,报建设单位处理,施工单位方能进行事故处理待事故处理后,经监理组复查,确认无误,方可继续施工
7.10施工进度监督及报告制度
(1)监督施工单位严格按照合同规定的计划进度组织实施,监理组每月以月报的形式向建设单位报告各项工程实际进度及计划的对比和形象进度情况
(2)审查施工单位编制的实施性施工组织设计,要突出重点,并使各单位、各工序进度密切衔接
7.11监理报告制度项目《监理规划》报公司总工程师审批;对施工单位提出的重大(重要)工程施工组织设计或施工方案,应由总师室会同项目监理组审核;一般工程的施工组织设计或施工方案由总监组织审核注重大(重要)工程指监理建筑面积在6万M2(单期工程)以上,项目有新工艺、新技术涉及新技术、新材料、新工艺、新设备的工程项目均需由专业监理工程师编制工程项目《监理实施细则》,经总监理工程师批准后实施;项目监理组每月底编写监理月报,要由总监理工程师(或总监委托的副总监)签字,次月5日前报业主,8日前交公司总师室,工程项目暂停、缓建时应书面报管理部;工程发生的重大质量、安全事故,项目监理组应在2小时内通报公司管理部,24小时内由管理部将书面报告转报总经理,并组织事故调查与分析,待确定责任后作出相应的处理,并按《监理规划》规定和程序要求督促整改,事故处理完毕后应将事故处理报管理部和总师室、总经理;每月底由项目监理组填写《工程项目情况月报表》,于次月8日前与监理月报一起送交公司总师室;凡涉及严重影响监理合同实施和其它重大事宜,应及时报管理部协商处理;政府有关部门对工程现场的质量、安全、文明等检查情况应书面报管理部;项目监理组应在竣工和核验前编写《工程质量评估报告》,并报公司总工程师审核;工程竣工核验后,总监理工程师主持编写《监理工作总结》和《监理业务手册》;项目监理组应按公司要求上报文件和资料监理资料档案管理制度,详见公司《工程监理档案资料管理办法》;
7.12工程竣工验收制度
(1)竣工验收的依据是批准的设计文件(包括变更设计),设计、施工有关规范,工程质量验收标准以及合同及协议文件等
(2)施工单位按规定编写和提出验收交接文件是申请竣工验收的必要条件,竣工文件不齐全、不正确清晰,不能验收交接
(3)施工单位应在验收前将编好的全部竣工文件及绘制的竣工图,提供监理组一份,审查确认完整后,报建设单位
7.13工作例会和学习制度每周由总监理工程师召集一次组务会议进行政治及业务学习(包括工程规范、技术标准、设计文件、施工文件等)同时检查本周监理工作执行情况,布置下周监理工作要点;每月组织一次监理业务会议,讨论研究监理工作中遇到的问题提高监理业务水平,并作月度监理工作小结;不定期组织专题讨论,对存在的问题进行分析和研究,并制订预防和纠正措施
7.14考勤制度及生活管理制度由资料员负责监理组考勤工作,因公外出的预先说明,因事不能上岗的,要事先请假;因病不能上班的,应有病假单;现场监理组的值班安排,由总监理工程师负责,内业人员根据值班记录进行考勤;考勤统计表经总监理工程师审核签字后,于次月3日前,报送公司人事部;资料员根据工作需要,统计所需生活及办公用品,并编制计划,经总监理工程师审阅后,于每月月底前送公司办公室统一采购;项目监理组凡急需添置零星物品,经办公室同意后可自行采购;所有生活及办公用品均由资料员登记保管,领用时需由领用人签字冰箱、电扇、床被等公用物品由资料员收藏、保管
7.15考核制度由总监理工程师对组内监理人员签署考核意见,内容主要是监理证书持有情况、工作能力、技术业务知识水平、监理质量、发现问题情况、安全情况、业主反映、遵章守纪、团结协作、健康状况等考核表作为公司对监理人员工作考核和奖惩依据,需认真如实填写;由公司总师室或总经理对项目总监理工程师签署考核意见第8章监理服务保证措施为圆满完成本工程的质量监理工作,共创优良工程,本公司除严格遵守监理合同中所要求的条款外,本着“科学、公正、诚信、热情”的公司宗旨,在确保监理服务质量方面采取如下措施
8.1组织措施
8.
1.1公司成立项目领导小组,减少管理层次,提高办事效率
8.
1.2组织强有力的现场监理班子,选派懂设计、懂施工和具有一定专业知识的技术人员参加本工程的监理工作,专业配齐真正做到“老、中、青”结合,理论与实践结合,设计与施工结合的三个结合原则
8.
1.3委派公司资深的国家注册监理工程师出任项目总监,加强现场力量
8.
1.4加强考核、奖、罚分明,鼓励先进及时撤换不称职或有问题的现场监理人员,确保现场监理人员的高素质
8.
1.5公司总师室结合定期和不定期的现场检查,发现问题及时处理,把问题消灭在萌芽状态
8.
1.6通过〈现场监理组服务质量评估表〉定期向业主征询,加强与业主的联系,及时互通有关信息,做到密切配合
8.2技术措施
8.
2.1尊重科学,实事求是,行为规范,业务标准,以设计为基础,以规范为准绳,以技术为保证,高水准实现监理总目标
8.
2.2配足应有的检测仪器,及时进行施工过程中的检测量工作
8.
2.3协助施工单位,积极采用新技术、高科技、新材料和新工艺、新设备
8.
2.4配备足够的技术资料和有关规范标准
8.
2.5加强对施工图纸的会审和交底
8.
2.6认真审核施工组织设计和重大工程施工方案
8.
2.7配备专家顾问组,随时为业主提供咨询意见
8.
2.8积极推动合理化建议的开展,为优化工程质量,节约工程造价加快工程进度,作出贡献第9章工程监理资料的提供监理文书资料是监理实施过程中直接形成的,需要做好各种原始记录的保存工作现场监理组设专职资料员,管理监理文书资料,确保其科学化、规范化,进行统一管理,建立台帐制度,确保资料正确和完整,建设单位可随时抽查评估工程竣工后应及时将监理文书资料整理归档
9.1施工单位向监理单位申报的技术文件表式(A类表)A1工程开工/复工报审表;A2施工组织设计(方案)报审表;A3分包单位资格报审表;A4报验申请表;A5工程款支付申请表;A6监理工程师通知回复单;A7工程临时延期申请表;A8费用索赔申请表;A9工程材料/构配件/设备报审表;A10工程竣工报验单A11施工进度计划报审表
9.2监理单位向建设、施工单位发送的资料表式(B类表)B1监理工程师通知单;B2工程暂定令;B3工程款支付证书;B4工程临时延期申批表;B5工程最终延期申批表;B6费用索赔审批表B7巡视、旁站记录表
9.3各方通用表(C类表)C1监理工作联系单;C2工程变更单
9.4监理单位内部用表(D类表)D1分项工程质量检验评定表;D2单位工程观感质量评定表;D3质量保证资料检查记录;D4监理日记;D5监理月报;D6工程初验报告;D7分部工程质量评定表;D8单位工程质量综合评定表;D9工程质量评估报告
9.5监理资料归档的主要内容
(1)施工合同文件及委托监理合同;
(2)监理规划;
(3)监理实施细则;
(4)分包单位资格报审表;
(5)设计交底与图纸会审会议纪要;
(6)施工组织设计(方案)报审表;
(7)工程开工/复工报审表及工程暂停令;
(8)测量核验资料;
(9)工程进度计划;
(10)工程材料、构配件、设备的质量证明文件;
(11)检查试验资料;
(12)工程变更资料;
(13)隐蔽工程验收资料;
(14)工程计量单位和工程款支付证书;
(15)监理师通知书;
(16)监理工作联系单;
(17)报验申请表;
(18)会议纪要;
(19)来往函件;
(20)监理日记;
(21)监理月报;
(22)质量缺陷与事故处理文件;
(23)分部工程、单位工程等验收资料;
(24)索赔文件;
(25)竣工结算审核意见;
(26)施工阶段工程质量评估报告等专题报告;
(27)监理工作总结关于报价表说明我公司派驻“和信.融锦云湾”工程项目的监理部的监理人员是参加过“和信.派都”工程项目监理任务的原班人员,在“和信.融锦云湾”工程项目主体结构和外墙装饰施工中,继续执行监理任务目前基础和主题的质量验收合格,外墙装饰工作正在进行,为了完成好浦发银行大楼的精装修工作,我公司将增派装饰装修监理工程师进驻现场开展工作,确保整个工程安全、保质、按期完成根据贵公司提供的数据(面积
1.4万㎡,每平方装修标准为
1300.00元,工期4个月)我公司提出了12万监理费的要求,比目前国家规定的收费标准减少了
37.78万另外,由于我公司目前担任着“和信.融锦云湾”项目工程的监理,如果选择我公司负责办公楼精装修监理任务,不但质量、安全、进度能够得到保障,在办理相关手续上也可节省时间和费用四川兴恒信项目管理咨询有限公司2011-8-23项目监理组总监理工程师王晓龙总监代表李明军公司专家顾问组公司本部开工前期咨询服务安全监姜理学工英程师设备监黄理工畅程师见李证明军员装饰监黄理志工伟程师资许料霖员组建监理班子进驻施工现场编制项目监理规划和实施细则组织召开监理工作交流会实施工程监理组织工程初验编写工程评估报告协助建设单位组织竣工验收施工阶段监理总结承包单位提出订货申请申报建设单位磋商总监理工程师审查磋商磋商设计单位建设单位承包单位订货可施工单位提出样品和技术资料否申报监理工程师审查施工单位采购否附合格证进场施工单位抽样测试监理工程师核验可投入使用协助建设单位向商检局报验进口材料设备申报安装完,建设单位、监理单位施工单位共同进行联动试车商检局签署产品使用合格证参与进口设备开箱检查清单及备件进口材料监理抽查可使用可使用承包单位提出联系内容重大问题报建设单位设计单位总监理工程师审核承包单位实施申报可否申报承包单位验收、认可分包工程隐蔽监理工程师复验签证总监审核定期对工程回访维修工程质量检验鉴定质量责任,督促维修协助建设单位与施工单位办理终止合同手续责任期结束时的检验监理单位提出评估报告建设单位组织竣工验收,施工、监理设计及其他有关单位参加施工单位提交工程档案资料并提出竣工验收申请否否否申报监理单位审查资料及现场预验施工单位验收合格后提出预验收申请监理单位组织初验,施工单位、设计单位参加,监理单位就存在问题提出书面整改意见施工单位整改可可监理单位复验申报进入保修阶段平顶龙骨放样弹线机电管线配合平顶龙骨施工隐蔽工程验收填充吸音保温料开灯孔、风口封石膏板涂料施工清理基层弹线安放标准块铺贴灌缝养护出翻样图基层处理弹线钻孔扎榫固定木龙骨防潮、防火处理隐蔽验收安装木饰面板收口线条处理清理墙面出翻样图弹线、钻孔固定膨胀螺栓厂家加工绑扎钢筋网清理墙面开料编号进场材料检验试拼界面防护板钻孔、固定不锈钢丝临时固定分层挂板灌浆嵌逢产品防护截口配料划线截料开榫断肩刨料加楔组装凿眼净面倒棱油漆门框定位安装门套安装门框等准备安装门扇弹线基础骨架安装木结构组合电路安装饰面安装施工前准备面垂线裁纸闷水刷胶纸上墙接缝处理大面整理擦净胶面窗帘盒制作埋予埋件安装基层处理进场材料检验加固处理大面施涂鉴定质量责任,督促维修维修工程质量检验定期对工程回访协助建设单位与施工单位办理终止合同手续责任期结束时的检验。