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文本内容:
房屋拆迁工程合同范本与房建工程监理工作年终总结汇编房屋拆迁工程合同范本建设单位以下简称甲方________________________地址____________邮码__________________________法定代表人____________职务____________拆迁户以下简称乙方________地址____________邮码__________________________法定代表人____________职务____________根据________建筑__工程的建设需要,经规划部门和拆迁房屋主管机关批准,拆迁乙方现有住房为了明确甲乙双方的权利义务,保证拆迁工作的顺利进行,经甲乙双方充分协商,特订立本合同,以供双方遵守执行第一条乙方在甲方用地范围内共有________结构的住房____幢____间,共________平方米原住房__的数量,私有房屋以产权证标明自住的数量为准;租住公房以承租数量为准,单位公用房屋以拆除房屋的建筑__为准,全部交给甲方拆除乙方自行拆除的,甲方应付给乙方拆除费甲方负责于____年____月____日以前为乙方安排住房拆除单位的公用房屋,一般由甲方拨给相应的投资、材料,由其挖掘土地潜力自行迁建,或由甲方在城市规划管理部门批准的地区内进行迁建____平方米安置房屋原则上不超过原住房__,乙方原住房过宽或有出租的房屋,在对其安置时应适当压缩,但对压缩__应按房__管理部门的规定作价补偿;乙方原住房严重拥挤不便的,应按其家庭人口情况给予适当照顾第二条乙方应于____年____月____日以前搬往甲方安置的住房或周转房或乙方自找的周转房,甲方于乙方搬迁后____日内一次付给乙方搬迁费________元第三条甲方对乙方在临时周转期间按下列情况给予补助liu___
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1.乙方自行找房周转,每人每月补助________元;
2.由乙方所在工作单位解决乙方周转房致使家庭人口分散居住的,每人每月________元;
3.乙方用甲方的简易房周转的,周转期间免收房租简易周转房没有取暖装置的,取暖季节每人每月补助________元取暖费,并按规定补助增加的公共交通月票费用第四条甲方安置乙方的住房位于________,共____套____间,____层____号,配有____等装备第五条乙方家庭的全部成员18岁以上者____等____人一致签字同意____作为乙方代表人,授权他她在合同文本和其他文件上签字甲方付给乙方的各项费用,一律由乙方代表人__________甲方对乙方家庭成员中发生与拆迁房屋有关的分家析产、继承纠纷等,一律不负责任第六条甲方如不按合同规定的日期向乙方交付各种费用,逾期一日,应按所欠款额的____%向乙方偿付违约金如不按时按量向乙方单位拨给相应的投资、材料和迁建用地,每逾期一日,应向乙方偿付____元违约金;甲方如不按合同规定的地点和__、层次给乙方安置住房,应向乙方偿付____元的违约金,乙方可以向有管辖权的__起诉,要求甲方按合同履行义务乙方如经甲方按合同规定安置住房后,仍拒不搬迁的,由甲方申请当地房__管理部门对乙方限期搬出,如逾期仍不搬迁的,每逾期一日,应向甲方偿付违约金____元,甲方并可向有管辖权的人民__起诉乙方如遇阴雨天或其他不可抗力原因不能按时搬迁,时间顺延,但必须告知甲方情况第七条其他约定________________________________________.本合同自甲乙双方签字之日起生效,合同生效后,甲乙双方均不得擅自修改或解除合同合同中如有未尽事宜,须经双方共同协商,作出补充规定补充规定与本合同具有同等效力合同执行中如发生纠纷,经双方协商仍不能解决的,可提请当地房产管理部门调解,调解不成的,可向人民__起诉本合同正本一式二份,甲乙双方各执一份;合同副本一式____份,交____市县房__管理局、建设银行、建委、计委____等单位各留存一份建设单位甲方____________公章代表人_________________________________年__月__日拆迁户乙方____________盖章代表人_______________________________年__月__日房建工程监理工作年终总结尊敬的各位__、各位专家、各位来宾绵阳市平武县古城中学灾后重建工程经各参建单位的共同努力,顺利完工在此,我代表四川正菱建设监理__有限公司古城监理项目部,将本工程监理工作情况,总结如下
一、工程概况绵阳市平武县古城中学灾后重建工程,由四川第七建筑集团有限公司承包施工该工程位于原古城中学校区内,为框架结构,其中教学楼为四层,学生__楼为四层,学生食堂为一层,各建筑物屋面均为陶瓷瓦坡屋面,总建筑__
13717.57m2总造价为4000万元
二、监理__机构我司根据监理合同和监理大纲,结合本工程具体情况,组建由总监理工程师雷雨,土建监理工程师刘兵、何颖强,水电监理工程师陈文昌组成的项目监理机构于XX年8月2日进场,对本工程进行监理项目监理组严格执行监理程序,坚持“诚信、守法、公正、科学”的宗旨,以“认真、严谨、一丝不苟”的工作作风实施监理,完成了监理任务
三、监理工作情况
1、抓好事前控制,严把开工关在整个监理过程中,我们坚持以事前控制和主动控制为主,依据合同和设计文件编制了监理规划,制订了具体的监理工作程序,明确了工作内容,行为主体,验收标准及工作要求本工程开工前,依据监理规范要求,我们审查了施工单位的资质,现场质量管理、技术管理__机构、人员、制度及特殊工种操作人员的资格、上岗证等依据承包单位报送的施工__设计方案报审表,对施工__设计进行了审查,并相应编制了《监理规划》对工程的测量、定位放线,包括轴线尺寸、水平标高进行了现场复核,进一步明确了监理目标和要求,为监理工作的顺利开展创造了条件
2、严把原材料、半成品进场关凡是进场原材料、半成品首先要进行书面检查,即查验合格证、准用证、质保单等,符合要求后进行外观检查,没有异常情况后监理见证取样送市检测中心复检,做到材料进场先复检后使用,不合格的材料拒绝用于工程上本工程建筑材料合格证、质保单齐全,对钢材、水泥、石子、黄沙等主要建筑结构性材料都进行了进场后的抽检复验,全部达到合格要求
3、严格工序检查,强化过程控制在施工监督过程中,强化了施工工序报验手段,做到先报验后施工,上道工序未经验收不得进入下道工序的施工,对隐蔽工程的验收我们项目监理部尤其重视,现场监理人员对重点、关键部位进行了旁站监督,如现浇钢筋砼、梁、板、梯、屋面等施工中,我们对钢筋砼工程,特别是楼面工程的施工质量给予了高度的重视和严格的控制,在整个施工过程中,我们把钢筋的绑扎制作质量,板的浇筑厚度、砼的配合比、坍落度和养护等方面作为重点来控制,以确保砼的施工质量在墙体施工中,我们抓了以下关键一是砖的湿水;二是砂浆的正确拌制;三是砌筑的质量,其中砂浆的饱满度、粘结度、垂直平整度及拉结筋的设置作为关键来监督在监理工作过程中,共发出监理工作__单9份,监理工程师通知单33份,安全隐患整改通知单3份,在工程实施过程中针对工程质量、造价、进度、安全、合同管理等事宜每周召开工地例会,并根据工程实际情况召开专题工地例会12次
4、加强事后控制,确保施工质量符合合同要求1本工程在施工全过程中没有发生质量事故,作为一般性质量问题,施工单位通过自查、自检后内部整改;另一方面,通过监理检查发现后通知施工单位整改2及时督促施工单位收集整理好各种工程资料,并认真做好自己的监理资料3要求施工单位做好已完工程的成品保护工作
5、工程进度控制工程进度的快慢直接关系到工程建设项目能否按期竣工和投入使用问题我监理组首先审查施工单位总进度计划,并报业主审核同意后,督促施工单位严格按照总进度计划施工并根据总进度计划编制月进度计划,一旦发现偏差,及时要求施工单位适当调整劳动力、材料、设备、资金,确保工程按计划进度完成
6、投资控制项目监理部按照施工合同、工程施工实际进度、工程质量对所监理工程进行工程款支付控制
7、安全生产及文明施工“安全第一,预防为主”,在监理过程中,项目监理组始终把安全监理作为工作重点,贯穿于监理工作的全过程并参加了长沙县建设局__召开的建设工程安全监理工作研讨学习班结合工程实际情况,督促施工单位建立安全生产责任制,做好安全生产、文明施工教育,定时__施工单位进行安全生产检查,对存在的安全隐患,及时发文要求施工单位限期整改本工程施工过程中未发生安全事故通过建设单位、设计单位、承包单位、监理单位的共同努力,在__相关部门的指导和监督下,该工程已基本按合同完成工程技技术资料已按要求整理,工程质量满足设计、规范及使用功能要求预祝平武古城中学灾后重建工程顺利通过验收在此,对平武古城中学、成都大陆设计研究院、平武县质量监督站等参建单位对我们工作的大力支持和配合,表示衷心的感谢!第PAGE页共NUMPAGES页。